土地出讓合同書

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)土地出讓合同書發(fā)包方(甲方)：___________承包方(乙方)：為了充分開發(fā)利用土地資源，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，維護合同雙方當(dāng)事人的合權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。甲方同意將其土地承包給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)簽訂本合同。一、承包土面積、位置及狀況：甲方將其所有的荒地________畝承包給乙方使用。土地的面積、位置及現(xiàn)狀如下：地塊名稱發(fā)包前土地狀況:鹽堿非耕地共計畝。四至界線：東至，南至，西至，北至。二、承包期限：承包期為_20__年，自年____月____日起至____年____月____日止。三、承包費計算標(biāo)準(zhǔn)及交付辦法：1、計算標(biāo)準(zhǔn):每畝土地每年承包費為2000元，該標(biāo)準(zhǔn)20年不變。2、租金交付方式：承包費每10年結(jié)算一次（上打租）。四、甲方保證乙方對土地具有絕對的使用權(quán)及收益權(quán)，該使用權(quán)包括地表使用權(quán)、地下使用權(quán)、空中使用權(quán)。甲方不得約束該使用權(quán)的行使方式（包括在土地上修建固定建筑物、構(gòu)筑物及其他相關(guān)設(shè)施等）五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方對土地享有所有權(quán)，甲方有依約取得承包費的權(quán)利。2、甲方有向乙方提出建議的權(quán)利。3、甲方向乙方的土地為毛地，但需確保沒有土地所有權(quán)、使用權(quán)、地上附著物等任何第三方的物上請求權(quán)，地塊周邊按城市規(guī)劃設(shè)置的道路的給、排水及道路等市政配套工程建設(shè)由甲方與當(dāng)?shù)卣撠?zé)完善，與乙方無關(guān)。4、甲方保證向乙方發(fā)包的地塊為其通過合法途徑取得，該土地存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方帶來的任何損失，全部由甲方負責(zé)。5、乙方在承包期間，其用電、取水、排水、通行應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好與周邊社員和農(nóng)戶的關(guān)系，協(xié)調(diào)社會治安及其安全問題。6、甲方不得“一地多包”即不得對同一宗地再包給他人使用，否則視為違反合同單方解除合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7、乙方應(yīng)當(dāng)依照合同的約定按時足額交納約定的承包金。8、乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)、自主經(jīng)營，按章納稅，自負盈虧。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營、用工、施工等。9、乙方除交納約定的承包費外，不再向乙方支付任何名目的費用。10、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方修建土地外出道路橋梁，費用由乙方承擔(dān)。六、合同解除或終止后資產(chǎn)的處置：承包期間在土地上修建的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施所有權(quán)均歸乙方享所有，合同終止后所租賃土地不再恢復(fù)至發(fā)包前的狀態(tài)。合同終止甲方按時價收購乙方修建的建筑物、構(gòu)筑物。七、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守，任何一方均不得單方終止或解除合同，若甲方終止或解除合同收回土地，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；并支付違約金萬元。若乙方終止合同，支付違約金萬元。八、政府行為：如遇土地被政府征用、征收、拆遷，因地上附著物以及土地補償所獲得的相關(guān)補償及利益由乙方享有。九、與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，由滄州仲裁委員會仲裁。十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力；如有未盡