住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:附表1：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱

五河祥源04地塊金港灣項(xiàng)目6#樓房（戶）號101建設(shè)單位五河祥源投資開發(fā)有限公司

驗(yàn)收日期施工單位

蚌埠市三建建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位上海三維工程建設(shè)咨詢有限公司序號驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能，墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風(fēng)道、郵政信報箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：

年

月

日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：

年

月

日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：

年

月

日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：

年

月

日附表2：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱五河祥源04地塊金港灣項(xiàng)目3#樓結(jié)構(gòu)層數(shù)剪力墻/18層面積6543㎡建設(shè)單位五河祥源投資開發(fā)有限公司監(jiān)理單位上海三維工程建設(shè)咨詢有限公司總戶數(shù)54戶施工單位蚌埠市三建建筑安裝工程有限公司開工日期驗(yàn)收時間年月日-年月日驗(yàn)收結(jié)論本工程共戶共驗(yàn)收戶驗(yàn)收合格戶驗(yàn)收不合格戶，已整改至合格戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號為：備注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：施工單位公司(分公司)質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目經(jīng)理：（公章）（公章）（公章）年月日年月日年月日

附表3：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表工程名稱：五河祥源04地塊金港灣項(xiàng)目3#樓驗(yàn)收時間：房號存在問題處理情況備注建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：

附表4：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（空間尺寸）工程名稱:五河祥源04地塊金港灣項(xiàng)目6#樓房（戶）號101

抽測時間

房間編號推算值（mm）實(shí)測值(mm)計(jì)算值(mm)凈高開間進(jìn)深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進(jìn)深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差客廳飯廳

臥室

臥室

臥室

實(shí)測

房間，不符合要求

房間,需整改處理房間：

。抽測人員：（建設(shè)單位）

（監(jiān)理單位）

（施工單位）

凈高、凈開間、凈進(jìn)深測量示意圖說明：1、H1-H5代表房間凈高尺寸，L1-L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差為實(shí)測值與推算值之差的絕對值，不得超過15mm；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差，不得超過25mm；抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注；附表5：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水）工程名稱五河祥源04地塊金港灣項(xiàng)目6#樓房（戶）號101驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論樓地面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺高度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求防水工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項(xiàng)目，均按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進(jìn)行檢查；3、在分戶驗(yàn)收時，外窗做人工淋水試驗(yàn)（每三～四層（有挑檐的每一層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于一小時后進(jìn)戶目測觀察滲漏情況），外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn)（蓄水深度不低于20mm，24小時后目測觀察檢查）。根據(jù)檢查情況如實(shí)填寫試驗(yàn)結(jié)果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。附表6：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（欄桿）工程名稱五河祥源04地塊金港灣項(xiàng)目6#樓101序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于；七層及七層以上不應(yīng)低于2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大于3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于。樓梯井凈寬大于時，必須采取防止兒童攀滑的措施。4安裝牢固欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：以上檢查項(xiàng)目，均按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001和《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。附表7：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（給排水、電氣）工程名稱五河祥源04地塊金港灣項(xiàng)目6#樓101序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固，間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求4地漏水封設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm5給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求6接地測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求7開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號、高度、位置、接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：以上檢查項(xiàng)目，均按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002和《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附表8：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（節(jié)能）工程名稱

五河祥源04地塊金港灣項(xiàng)目6#樓101序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2固定措施保溫材料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：以上檢查項(xiàng)目，按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411—2007）的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)行，每個單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個檢查點(diǎn)；當(dāng)一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄。附表9：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（煙道、信報箱等）工程名稱五河祥源04地塊金港灣項(xiàng)目6#樓101序號驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1煙道煙道表面無開裂，若煙道安裝止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺