分部分項工程量清單的五個要件

分部分項工程量清單的五個要件分部分項工程量清單的五個要件分部分項工程量清單的五個要件分部分項工程量清單的五個要件編制僅供參考審核批準生效日期地址：電話：傳真:郵編:工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細清單。

工程量清單是依據(jù)招標文件規(guī)定、施工設(shè)計圖紙、計價規(guī)范（規(guī)則）計算分部分項工程量，并列在清單上作為招標文件的組成部分，可提供編制標底和供投標單位填報單價。

工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，是編制招標標底（招標控制價、招標最高限價）、投標報價、計算工程量、調(diào)整工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)。

分部分項工程量清單是由構(gòu)成工程實體的分部分項項目組成，分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱（項目特征）計量單位和工程數(shù)量。分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄“實體項目”中規(guī)定的的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制（五個要件）。（其中項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則過去稱為“四統(tǒng)一”）一、分部分項工程量清單項目按規(guī)定編碼項目編碼是分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。分部分項工程量清單項目編碼以五級設(shè)置，用12位數(shù)字表示，前9位全國統(tǒng)一，不得變動，后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人設(shè)置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。編碼選擇與設(shè)置的原則：一是準確，二是后三位不同的項目特征、不同的工程內(nèi)容應(yīng)不同編碼（不同的編碼反映不同的項目特征和不同的工程內(nèi)容）例如：010401002001一、二位為工程分類碼01為建筑工程三、四位為專業(yè)順序碼（章）04是第四章砼及鋼筋砼工程五、六位為分部工程順序碼（節(jié)）01第一節(jié)現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)七~九位為分項工程順序碼（項目名稱）002獨立基礎(chǔ)十~十二位清單項目名稱順序碼，由清單編制人依據(jù)項目特征的區(qū)別設(shè)置，由001開始，同一招標工程的項目編碼不得有重碼二、分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際情況確定項目名稱原則上以形成工程實體而命名。分部分項工程量清單項目名稱的設(shè)置應(yīng)考慮三個因素：一是規(guī)范附錄中的項目名稱二是規(guī)范附錄中的項目特征三是擬建工程的實際情況（附錄中的工程內(nèi)容）項目特征是構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。項目特征是區(qū)分（劃分）清單項目的依據(jù)，是確定一個清單項目綜合單價的重要依據(jù)，是履行合同的義務(wù)的基礎(chǔ)。在編制工程量清單中必須對其項目特征進行準確和全面的描述。描述的原則應(yīng)按附錄中規(guī)定的項目特征結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。項目特征是對項目的準確描述，是影響價格的因素，是設(shè)置具體清單項目的依據(jù)。項目特征按不同的部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。項目特征的描述充分體現(xiàn)了設(shè)計文件和業(yè)主的要求工程量清單編制時，以《計價規(guī)則》附錄中的項目名稱為主體，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實際情況，是其工程量項目名稱具體化、細化、能夠反映影響工程造價的主要因素。工程項目內(nèi)容描述很重要，它是計價人計算綜合單價的主要依據(jù)。描述具有唯一性，是所有計價人的理解是唯一的。三、分部分項工程量清單的計量單位按規(guī)定的計量單位確定工程量的計量單位均采用基本單位計量。它與定額的計量單位不一樣，編制清單或報價時按規(guī)定的計量單位計量。長度計量：m面積計量：m2體積計量：m3重量計量：t、Kg自然計量：臺、套、個、組當計量單位有兩個或兩個以上時，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項目特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項目特征并方便計量的單位。定額的計量單位一般為擴大量單位四、實物數(shù)量（工程量）嚴格按工程量計算規(guī)則計算，力求準確，以免出現(xiàn)投標報價策略工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定?！队媰r規(guī)則》中的每一個清單項目都有一個相應(yīng)的工程量計算規(guī)則，這個規(guī)則全國統(tǒng)一，即全國各?。ㄊ校┑墓こ塘壳鍐?，均要按規(guī)范中的計算規(guī)則計算工程量。清單項目的工程量計算規(guī)則與預(yù)算定額的計算規(guī)則有著原則上的區(qū)別。清單項目的計算原則是以實體的凈尺寸（圖紙用量）計算，而預(yù)算定額工程量的計算在凈值的基礎(chǔ)上，加上人為的預(yù)留量（或工作面或損耗）