物業(yè)管理消防安全知識(shí)講座課件

物業(yè)管理消防安全知識(shí)講座歡迎各位前來參加物業(yè)管理消防安全知識(shí)的探討11/9/20221公安部第61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和廣州市人民政府第1號(hào)令《廣州市區(qū)分所有建筑物消防安全管理規(guī)定》明確了物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)范圍。目前，相當(dāng)部分物業(yè)管理人員沒有經(jīng)過消防培訓(xùn)，不懂消防設(shè)施的操作使用，不知道自己在消防安全工作中應(yīng)該扮演什么角色，從而使自己處于被動(dòng)，甚至危險(xiǎn)的位置上。本次講座重點(diǎn)學(xué)習(xí)：物業(yè)管理單位消防安全職責(zé)；防火巡查、檢查的內(nèi)容；怎樣撲救初起火災(zāi)等內(nèi)容。物業(yè)管理公司消防安全知識(shí)課程介紹11/9/20222建立健全消防安全制度，實(shí)行防火安全責(zé)任制，確定本單位及內(nèi)設(shè)各部門、各崗位的消防安全管理人，對(duì)本單位工作人員進(jìn)行消防培訓(xùn)；對(duì)業(yè)主或非業(yè)主使用人開展防火宣傳教育，督促、指導(dǎo)業(yè)主或非業(yè)主使用人履行消防安全責(zé)任；根據(jù)實(shí)際需要建立由本單位工作人員組成的義務(wù)消防隊(duì)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定完善消防設(shè)施和消防安全標(biāo)志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施和器材完好、有效；保障疏散通道、安全出口暢通無阻；依法應(yīng)當(dāng)履行的其他職責(zé)。物業(yè)管理單位消防安全職責(zé)有哪些？11/9/20223防火巡查的內(nèi)容用火、用電有無違章情況；安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；其他需要檢查的內(nèi)容。11/9/20225防火檢查內(nèi)容火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；消防車通道、消防水源情況；滅火器材配置及有效情況；用火、用電有無違章情況；重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；防火巡查情況；消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況；其他需要檢查的內(nèi)容。11/9/20226核心提示物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)擴(kuò)建、改建和裝修工程施工單位配置相應(yīng)的滅火器材，加強(qiáng)用火、用電和易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品使用的管理，確保施工過程的消防安全。物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)或者業(yè)主、非業(yè)主使用人或業(yè)主會(huì)告訴存在公共消防安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)改正或采取補(bǔ)救措施排除。發(fā)現(xiàn)違反消防安全管理規(guī)定的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告公安消防機(jī)構(gòu)處理。業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理單位不履行或不嚴(yán)格履行消防安全職責(zé)的有權(quán)要求其糾正；對(duì)不糾正的，可以向公安消防機(jī)構(gòu)舉報(bào)。物業(yè)管理單位不履行法規(guī)規(guī)定的職責(zé)造成火警，給業(yè)主、非業(yè)主使用人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。11/9/20227初起火災(zāi)的撲救報(bào)警早，損失小；邊報(bào)警，邊撲救；先控制，后消滅；先救人，后救物；防中毒，防窒息；聽指