龍門山鎮(zhèn)災后重建實施

注規(guī)考試注規(guī)：432529468：530663056：

規(guī)劃師復習方法經緯培訓

城市規(guī)劃師考試輔導內容涉及中心城區(qū)規(guī)劃、交通與物流建筑規(guī)劃、住宅規(guī)劃、旅游規(guī)劃、概念性規(guī)劃設計、城市設計、新農村規(guī)劃設計等多個領域，文本均來自國內外一流設計

和規(guī)劃院，資料來之不易，請大家下載學習，

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經緯教育

城市規(guī)劃師考試輔導系列——獨家。同濟大學城市規(guī)劃集解析。：請關注：

1.html編制單位：

市規(guī)劃資質等級：[建]城規(guī)編第081126號院

長：

胡

濱（副院長：曾九利（規(guī)劃師、高級工程師）規(guī)劃師、高級工程師）副

院

長：潘 振（高級工程師）項目名稱：龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃項目

：2009AQTPZ

X350項目主管：胡

濱（項目審核：張 晶（（規(guī)劃師、高級工程師）規(guī)劃師、高級工程師）規(guī)劃師、工程師）項目編制：：（工程師）陳

誠（工程師）CDIPD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area項目理解本規(guī)劃是涵蓋制定城鎮(zhèn)發(fā)展目標與定位、產業(yè)支撐、城市服務支撐、景觀和風貌塑造的“全口徑”規(guī)劃。本規(guī)劃關注的重點是城鎮(zhèn)區(qū)近中期的全面復興，立足于找定位、謀方略、引項目、塑風貌，并

定序列的總規(guī)修編。CDIPD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area一、龍門變臉二、潛龍蓄勢三、巨龍更生概況災損情況災后重建的特征產業(yè)轉變資源轉變76.角.游色賞轉方變式轉變重建發(fā)展戰(zhàn)略產業(yè)發(fā)展交通支撐生態(tài)系統(tǒng)5.原規(guī)劃評析1、總體概念規(guī)劃2、重點地段風貌設計龍龍，o靈之首；能預見未來移

；

在力龍宮無大就邊在；

于

變

的龍能

換

睿

是

的開

多

智寶富河端藏的足山龍、于象在、的征于法強。蜀源、有放幸飛潛開龍啟，這愿扇震撫門們的傷為平他龍蜀

我地后帶來創(chuàng)祥瑞，。PART.1龍門變臉Detail

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Area1.概況龍門山鎮(zhèn)位于彭州市的北部高山區(qū)，距彭州市38公里，距 市72公里，地理位置東徑103°41′—103°55′，北緯31°12′—31°26′。地處

盆地與青藏高原過渡的龍門山脈。2009年全鎮(zhèn)幅員面積360.5平方公里，人口12668人。龍門山鎮(zhèn)文化底蘊深厚，是古蜀文化的發(fā)祥地之一。是以發(fā)展休閑旅游、避暑探險及商務會務等旅游產業(yè)服務為主的游貿型城鎮(zhèn)。龍門山鎮(zhèn)距離震中30公里，本次受災嚴重。CDIPD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area社會經濟損失慘重FDEBAC白水河自然保護區(qū)Detail

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AreaGHI既有主要景區(qū)滅失Detail

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Area三大特征近期龍門山鎮(zhèn)應當將重建的重心放在低山區(qū)的場鎮(zhèn)，以場鎮(zhèn)復興帶動鎮(zhèn)域旅游業(yè)再造輝煌。文化注魂，鎮(zhèn)區(qū)的復興應當以營造別致的文化氣場為切入點。龍門山鎮(zhèn)區(qū)重建工作應當兼具提檔升級和鮮明特色兩重功效。Detail

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Area4.產業(yè)的轉變——強三優(yōu)一退二現(xiàn)狀產業(yè)結構一產二產三產0%10%20%30%40%50%60%一產二產三產山區(qū)六鎮(zhèn)產業(yè)以傳統(tǒng)農業(yè)為主，礦業(yè)發(fā)達，旅游業(yè)發(fā)展不平衡。龍門山、通濟、小魚洞鎮(zhèn)礦業(yè)開發(fā)使得環(huán)境破壞嚴重。龍門山、丹景山的旅游服務業(yè)發(fā)展突出。龍門山鎮(zhèn)通濟鎮(zhèn)小魚洞鎮(zhèn)新興鎮(zhèn)白鹿鎮(zhèn)丹景山鎮(zhèn)龍門山鎮(zhèn)經濟基礎好，人均GDP位列6鎮(zhèn)前茅。三次產業(yè)結構為1：3：2，采礦、水利產業(yè)支撐鎮(zhèn)域經濟，旅游服務業(yè)位居6鎮(zhèn)前列。Detail

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Area4.產業(yè)的轉變——強三優(yōu)一退二鎮(zhèn)域用地條件耕地分布圖1.鎮(zhèn)域景區(qū)資源密度最大，生態(tài)良好的區(qū)域占總面積85％以上。龍門山鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展

：強化旅游服務為龍頭的三產，優(yōu)化增效傳產，萎縮

現(xiàn)有二產。3.鎮(zhèn)域適建用地資源緊缺，僅占總面積19％，且適建用地分布零散。生態(tài)環(huán)境評價圖2.鎮(zhèn)域耕地資源緊缺，可耕地僅占總面積4％。Detail

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Area5.資源的轉變——景觀破壞、

更生旅游資源區(qū)旅游景區(qū)震前旅游功能龍門山地質公園旅游資源區(qū)銀廠溝景區(qū)山地自然生態(tài)觀光山地休閑度假旅游鄉(xiāng)村休閑度假旅游九峰山景區(qū)山地自然生態(tài)景觀文化旅游回龍溝景區(qū)山地自然生態(tài)觀光溫泉休閑度假旅游鄉(xiāng)村休閑度假旅游古鎮(zhèn)文化旅游仙人峰長壽峰天牙峰青龍峰背光峰九峰山白虎峰朱雀峰元武峰受

影響較大，近期難以恢復的旅游項目受影響，生態(tài)植被破壞嚴重，山地自然觀光、山地休閑度假等旅游項目近期無法開展；回龍溝景區(qū)龍門山鎮(zhèn)區(qū)九峰山景區(qū)銀廠溝景區(qū)隨 產生的

遺跡科考、探險等體驗項目獲得了新的生命力。Detail

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Area6.游賞方式的轉變近、中期實現(xiàn)“溝內游、溝外住”的轉變。自然景觀破壞1、受

影響，高山地區(qū)自然景觀、道路及旅游設施受損嚴重，短期內難以恢復；2、震后山區(qū)旅游信心受挫，尚待恢復；服務設施受損道路受阻Detail

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Area城鎮(zhèn)發(fā)展定位交通地位及交通服務職能優(yōu)勢資源通濟旅游鎮(zhèn)、交通小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村旅游的龍頭鎮(zhèn)樞紐站點、三級交通

樞紐、軌

道換乘點交通區(qū)位小魚洞旅游鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)、一般鄉(xiāng)村旅游鎮(zhèn)一般站點天楠特色旅游村、小魚洞古鎮(zhèn)、湔江河龍門山鎮(zhèn)旅游鎮(zhèn)、生態(tài)小鎮(zhèn)、一般鄉(xiāng)村旅游鎮(zhèn)終點站緊鄰龍門山景區(qū)、生態(tài)資源、蜀源文化、礦產遺跡、城鎮(zhèn)景群、

遺跡龍門山鎮(zhèn)小魚洞鎮(zhèn)通濟鎮(zhèn)災后湔江上游旅游規(guī)劃賦予龍門山鎮(zhèn)“旅游目的地”職能。7.城鎮(zhèn)角色的轉變?yōu)暮蠡謴推诘奶卣鳑Q定了中低山區(qū)和城鎮(zhèn)區(qū)將成為災后旅游恢復的先鋒地區(qū)，龍門山鎮(zhèn)必須以“旅游目的地”的角色崛起，為大龍門山區(qū)域旅游的復興“聚人氣、推品牌”。龍門山鎮(zhèn)區(qū)位地鎖大龍門山旅游資源之咽喉，必將成為大龍門山最便利旅游服務

。型小型服災前的龍門山鎮(zhèn)僅僅作為龍門山景區(qū)的務點?；佚垳暇皡^(qū)九峰山景區(qū)銀廠溝景區(qū)CDIPD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area龍門山鎮(zhèn)角色需要發(fā)生轉變旅游服務職能旅游目的地+旅游服務驛站職能的轉變：由單一的小規(guī)模旅游服務職能轉向旅游目的地和樞紐型旅游服務驛站的復合化職能轉變。利用歷史文化底蘊、生態(tài)資源優(yōu)勢，打造旅游旅游目的地，發(fā)揮災后中山區(qū)城鎮(zhèn)恢復的優(yōu)勢。，打造高水準的旅游服務為大龍門山景區(qū)面向國際提供有力支撐。CDIPD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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AreaPART.2潛龍蓄勢Detail

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Area新龍門山鎮(zhèn)交通支撐城鄉(xiāng)統(tǒng)籌生態(tài)優(yōu)化產業(yè)發(fā)展1.重建發(fā)展——四大系統(tǒng)的全面提升圍繞“新龍門山鎮(zhèn)”的重建發(fā)展，必須實現(xiàn)產業(yè)發(fā)展、交通支撐、生態(tài)優(yōu)化、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等四大系統(tǒng)的全面重構，通過系統(tǒng)的規(guī)劃與發(fā)展，實現(xiàn)整個區(qū)域的全面發(fā)展。CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area2.產業(yè)發(fā)展2.1旅游發(fā)展階段特征——進入休閑度假時代觀光時代以游覽、參觀等活動為主，活動參與性不強，復游率低，對旅游資源要求高。休閑時代利用周末假期開展游憩休閑等短線活動，起到適度放松的目的，有較強參與性，對設施和旅游資源的要求不高。度假時代CDIPD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area利用中長假期開展停駐、體驗活動，為身心帶來深度放松，對設施和旅游資源要求較高。周末休閑游中

消費群區(qū)域市場2.深度度假游3.中高端消費人群4.國內國際市場龍門山品牌化2.2龍門山旅游發(fā)展趨勢分析——從區(qū)域休閑群落到國際度假在龍門山“

、品牌化”的

下，大龍門山地區(qū)正在實現(xiàn)由“區(qū)域休閑群落”向“國際度假

”的華麗轉身！1.散點化、同質化

1.系統(tǒng)性、特色化4.無旅網絡化游交通需求

5.較強網絡化旅游交通需求“古鎮(zhèn)文化－冰雪活動－山居度假－湯泉－體育度假－養(yǎng)生美食”將在未來構成一個完整的龍門山度假鏈條，龍門山鎮(zhèn)必須成為其中關鍵的鏈節(jié)。CDIPD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area產品類型內容特色活動典范代表“3S”濱海型陽光、沙灘、大海日光浴、游泳、沖浪馬爾代夫、海南三亞民俗文化型民風民俗、民族文化文化參觀、歌舞演繹、工藝品展示麗江、尼泊爾運動探險型拓展自我、尋求刺激徒步、滑雪、漂流、騎行山居度假型觸摸自然、找尋自我親近自然、心靈休養(yǎng)因特拉肯“3S”型山居度假型運動探險型民俗型文化注魂、資本助推、復合需求、精致Detail

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Area彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃2.3.2案例研究C1.韓

州波門湖——遺產和文化的“尋根之舞”遺產 文明，文化滋養(yǎng)心靈自然環(huán)境：舒適宜人的空氣環(huán)境，2580英畝的森林及起伏的山體城市依托:世界文化遺產城市慶州（沒有圍墻的博物館）項目及配套：

古跡、民間舞蹈、 、溫泉、游艇、帆船、博物館、影劇院、具有韓國風味的特色餐廳等發(fā)展特色：依托韓國最著名的文化遺產城慶州：“游慶州、看韓國”：集韓國傳統(tǒng)文化展示之大成重要借鑒將傳統(tǒng)文化融入高品味的度假生活，形成鮮明特色Detail

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Area由26個自然環(huán)礁、1190個珊瑚島組成。氣候宜人擁有秀麗的自然風光和豐富的海洋資源活動日光浴、海上運動、療養(yǎng)、海景酒店，擁有完善的服務體系，提供各種風味的特色美食和整島招標，87個海島度假村中有28個為 經營，一個島由一家國際實力投資商開發(fā)，自成體系國際實力投資商對提升度假產品品質至關重要。Detail

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Area強調身心體驗的變化強調空間環(huán)境的徹底轉化強調現(xiàn)代文明的精致8%13%31%58%75%0%20%

40%

60%80%參與性性價比性觀賞性舒適性參與性

性

價

比 性

觀

賞

性

舒

適性CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃2.3.3度假人群需求分析回歸自然、原生態(tài)體驗，實現(xiàn)

“7R回歸”。對度假區(qū)功能的復合需求。舒適性要求尤為突出。對度假區(qū)關鍵特性的選擇Detail

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Area2.3.4現(xiàn)代度假地開發(fā)挖掘發(fā)展要素，進行對比評估，找出具備潛力切入點。挖掘發(fā)展要素創(chuàng)新特色產品實現(xiàn)投資拉動創(chuàng)新性的策劃度假產品，提升度假地的影響力，吸引投資。加強對項目包

裝宣傳的力度，創(chuàng)造高效、優(yōu)惠的投資環(huán)境，投資，啟動項目。基礎工作創(chuàng)新工作工作Detail

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Area蜀源文化——源遠流長龍門山鎮(zhèn)是古蜀文化的承載地之一，是古蜀族人從隴西高原遷入 平原的第一站。生態(tài)山水——秀美宜人屬 帶濕潤季風氣候區(qū)，四季分明，夏季氣候宜人；全鎮(zhèn)四季蒼茫碧綠，森林覆蓋率達78.90%；龍門山鎮(zhèn)主要河流為澗江、白水河，鎮(zhèn)域內水資源豐沛，水質好；針葉林針闊

林灌木林闊葉林草地2.4龍門山鎮(zhèn)資源盤點——凸現(xiàn)四大優(yōu)勢Detail

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Area礦業(yè)遺跡——特色資源境內礦藏豐富，盛產黃金、黃銅，自古就有采銅冶煉；曾以“寶藏興焉”（《禮記?中庸》）之義，定名寶興；大寶山、馬松嶺、花梯、飛水巖一帶有銅礦蹤跡，諸如廢礦穴、煉銅爐、古峒遺跡等。A：大寶山

B：馬松嶺

C：花梯D：飛水巖ABCDDetail

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Area鎮(zhèn)域景群——質優(yōu)量豐鎮(zhèn)域內有回龍溝、九峰山、銀廠溝等三大景區(qū)；龍門山鎮(zhèn)在彭州市擁有景群數(shù)量最多；Detail

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AreaCCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃借力四大資源稟賦龍門山鎮(zhèn)是古蜀文化的承載地之一，是古蜀族人從隴西高原遷入 平原的第一站。龍門山鎮(zhèn)清初建場，境內礦藏豐富，尤其是產黃金、黃銅，取名寶興場鎮(zhèn)域內有龍門山國家級風景名勝區(qū)、龍門山國家地質公園蜀源文化生態(tài)山水礦業(yè)遺跡鎮(zhèn)域景群鎮(zhèn)內生態(tài)山水資源十分豐富,區(qū)內氣候垂直分布明顯，有險峰峽谷，懸崖，飛瀑碧潭。打造四大系列產品打造蜀風文化度假聚落營創(chuàng)世外浪漫生活恢復天人合一生態(tài)景致建立高山運動探險服務蜀源度假勝地龍門服務驛站營創(chuàng)城鎮(zhèn)品牌Detail

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Area融山水靈氣創(chuàng)度假勝地享現(xiàn)代文明利四方賓客在的總體目標指引下，確立了四個分項發(fā)展目標。蜀源度假龍門服務驛站Detail

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Area產品1 蜀風院落酒店——有文化

的高尚酒店充滿文化古韻的高端豪華度假酒店，向顧客提供徹底放松身體、心理和的“世外桃源”；“源于民居而高于民居”，院落式空間格局，打造特有山地建筑風格，采用現(xiàn)代材質與設備，營造舒適別致的度假空間；適合高端客戶，企業(yè)商務、會議度假項目位置Detail

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Area兩河交匯的湔江

；大型山水實景舞臺?。唤杳诵?，創(chuàng)響龍門山文化品牌；產品2 蜀源金沙原生態(tài)歌藝場——龍門山文化品牌邀國內外知名導演以古蜀文化為

，為龍門山量身打造戶外情景舞臺??；藍色印象紅色印象對歌金色印象漁火銀色印象盛典項目位置Detail

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Area產品3 龍門水城——充滿生活氣息的休閑街區(qū)休閑 的商業(yè)街區(qū)，集合餐飲、 、購物、住宿等多重功能，是山居小鎮(zhèn)放松發(fā)呆的好去處；采用山居風格建筑院落式布局，組織水系穿街走巷，形成豐富趣味的度假空間；適合自助度假游客；項目位置Detail

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Area產品4 萬花谷、情侶棧道通過對白水河東岸陡坡

的工程安全處理，形成層次分

明的緩坡地；引進優(yōu)質花卉，

利用坡地營造浪漫的大地景觀，沿坡修建520米長的觀景棧道，讓人置身花海；滿山遍野的五彩花毯、 其間的別致棧道，浪漫油然而生；情侶度假；項目位置Detail

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Area建立不同檔次、不同需求的中小型山居度假客棧；別致溫馨的新蜀風民居建筑，現(xiàn)代化的服務設施；Backpacker、大眾度假游客；項目位置Detail

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Area保留:德國杜伊斯堡北風景公園完整的保留了原鋼鐵廠的設施更新:利用廢棄的礦坑形成室外劇場再利用:德國杜伊斯堡北風景公園中原高架鐵路改造成新的步行系統(tǒng)恢復天人合產品5一生態(tài)景致公園在龍門山鎮(zhèn)處，利用現(xiàn)有銅礦渣堆場，移植采礦設備，營造一處現(xiàn)代主義的景觀公園，恢復其生態(tài)環(huán)境，開展趣味活動；以植被恢復為，形成多處充滿場所的別致景觀，利用空中觀景廊道組織游覽，并在 設置 之塔，景觀公園內的小品大量采用銅質構件；觀光度假客；項目位置Detail

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Area1、針對運動 建立醫(yī)療 中心，使之在轉入醫(yī)院前得到必要合理的應急處理；2、建立龍門山 的imformation體系，提供國際化、標準化、集成化的旅游信息服務：旅游相關資料的免費索取介紹景區(qū)景點、旅游項目、旅游線路、交通方式、接待設施、特色產品、餐飲美食……交通時刻表、交通線路咨詢、交通票據(jù)代購；預訂酒店、賓館；3、特色

：a.極限

，提供探險信息咨詢、向導服務和專業(yè)設備租賃；定期開展經驗交流活動b.之家，倡導精神，建立性的；中4、相關食宿服務；龍門山之家、結合鎮(zhèn)衛(wèi)生院的醫(yī)療心、“I”指示系統(tǒng)、Backpacker旅舍；高山運動、探險游客；項目位置Detail

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Area2.7.5小結（一）以蜀源文化為圍繞蜀源文化，打造蜀風文化度假聚落，形成蜀風院落酒店和原生態(tài)歌藝場兩大

產品，屬于靜享型旅游產品。蜀風院落酒店為富含文化底蘊的高端豪華度假酒店，力圖為高端客戶休閑、企業(yè)商務會議度假等提供高品質服務；原生態(tài)歌藝場，以古蜀文化為，利用兩江交匯處，打造大型山水實景舞臺劇，再現(xiàn)源遠流長的古蜀文化。（二）以生態(tài)山水為，營創(chuàng)世外浪漫生活以生態(tài)山水為游憩的主要對象，包括龍門水城、萬花谷、龍門山居三大產品，屬于體驗互動型旅游產品。龍門水城為濱水休閑街區(qū)，集餐飲、購物、住宿、游憩等多重功能于一體；萬花谷利用坡地種植成片花卉，營造花海式大地景觀；龍門山居，利用山地地形，打造新蜀風民居特色建筑，提供現(xiàn)代化的旅游服務。（三）以礦業(yè)遺跡為，恢復天人合一生態(tài)景致公園利用現(xiàn)有銅礦堆場，以植被恢復為，以空中觀景廊道組織游覽線路，營造一處極具現(xiàn)代主義的景觀公園，形成觀光型旅游產品。（四）以鎮(zhèn)域景群為依托，建立高山探險運動服務為龍門山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域景群，提供高山運動探險服務，屬于服務型產品系列。Detail

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Area2.8市場細分——構建一個一級主力市場、三個二級拓展市場打造蜀風文化度假聚落營創(chuàng)世外浪漫生活恢復天人合一生態(tài)景致公園建立高山運動探險服務產品設計產品體系文化時尚酒店原生態(tài)歌藝場蜜月旅社愛情花谷山居客棧天街水巷婚禮廣場水療SPA礦業(yè)遺跡公園濕地游園原生態(tài)歌藝場游 務中心Backpacker旅社醫(yī)療

中心“I”指示系統(tǒng)目標客戶/類型商務會議者休閑度假金領蜜月旅行者蜜月旅行者情侶 度假者商務會議者旅行團自駕游客旅行團自駕游客文藝青年探險

者高山運動者地質科考者背包客/驢友商務市場市場分類蜜月市場度假休閑探險市場CDIPDDetail

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Area彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃分區(qū)名稱面積（km2）分區(qū)容量指標（m2/人）瞬時容量（人）禁建區(qū)地質公園

區(qū)204.22————生態(tài)恢復區(qū)24.6450004900限建區(qū)生態(tài)緩沖區(qū)117.54500023500山地景觀區(qū)13.630004500建設區(qū)城鎮(zhèn)建設區(qū)0.53001700合計360.534600類別長度（km）平均車道（條）間隔距離（m）每車載客量（人）瞬時容量（人）周轉率日容量(人次)觀光列車4480機動車游覽路302100106000212000自行車路線17250徒步路線20014001400合計————————7200——135609.近期發(fā)展用地測算1.旅游發(fā)展用地測算1、生態(tài)容量法注：計算指標參考《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（GB50298-1999）》中游憩用地生態(tài)容量測算的要求選取。2、交通容量法參考《 市龍門山旅游區(qū)總體規(guī)劃》，按照旅游區(qū)的交通承載能力及空間布局測算交通容量，分為觀光列車、機動車道路、自行車道路、步行道路四個類別分別測算：CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area綜合分析上述兩種容量，規(guī)劃龍門山鎮(zhèn)的日游客容量為Min（生態(tài)容量，交通容量）=13560人次/日。根據(jù)龍門山鎮(zhèn)當?shù)貧夂驐l件，全年可游覽天數(shù)取300天，因此規(guī)劃年游客容量約為400萬人次/年。按游客飽和度30%計，年游客容量約為120萬人次/年。W=N*S/T*YW—總床位數(shù)N—年游人次，取120萬S—平均住宿天數(shù)，取2夜T—年可游天數(shù)，取300天Y—床位利用率，取80%總床位數(shù)W=120萬*2/300*0.8≈6400床人均用地取40平米/床鎮(zhèn)區(qū)旅游服務用地需求量：25.6公頃CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area遠期發(fā)展用地、規(guī)劃人口3200人近期發(fā)展用地規(guī)劃人口3500人遠景發(fā)展用地、未納入2020年規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍Detail

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AreaA、龍門悅榕莊B、原生態(tài)歌藝場

C、澗江女神公園

D、旅游服務E、backpacker旅社、

F、礦業(yè)遺跡生態(tài)公園ABCDFE山水人家生態(tài)居住區(qū)龍門水城片區(qū)萬花谷蜀源文化演繹場城鎮(zhèn)綜合服務區(qū)特色旅游服務區(qū)生態(tài)觀光園區(qū)

湔江生態(tài)濕地區(qū)能特征區(qū)，分別賦予不同的功能內涵與文化，針對旅游項目的運營需求，選擇適宜的建設地點：一帶：白水河—湔

河景觀帶八區(qū)2.10功能特征分區(qū)結合產業(yè)發(fā)展思路，將龍門山鎮(zhèn)劃分為八大功注：紅字部分為龍門山度假產品1Detail

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AreaCCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃23456783.交通支撐3.15.12

導致了龍門山區(qū)域內大部分道路破壞，規(guī)劃需在震后修繕工作的基礎上，加大區(qū)域交通整合力度。構建湔江旅游環(huán)線，打通龍門山鎮(zhèn)與白鹿鎮(zhèn)公路，形成湔江旅游環(huán)線。實現(xiàn)龍門山鎮(zhèn)與下游城鎮(zhèn)的多通道聯(lián)系，保障山區(qū)交通安全。Detail

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Area過境旅游公路城鎮(zhèn)干道城鎮(zhèn)支路3.2鎮(zhèn)區(qū)交通合理組織機動車交通，保障鎮(zhèn)區(qū)悠閑慢行的交通環(huán)境，打造度假

。合理布局 的交通設施。結合景觀塑造和游賞行為特征打造最佳山地慢行系統(tǒng)。度假慢行區(qū)CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area4.生態(tài)系統(tǒng)洪泛區(qū)生態(tài)支撐能力差，需要做相應的工程技術處理后方可作為城鎮(zhèn)建設用地。坡度小于10%的區(qū)域作為適宜發(fā)展的優(yōu)質區(qū)域；坡度10%到25%的區(qū)域作相應的技術處理后方可開發(fā)；坡度大于25%為不適宜開發(fā)區(qū)。地質易發(fā)區(qū)（主要為滑坡區(qū)域）

城鎮(zhèn)建設；地質低發(fā)區(qū)受地質影響較小，適宜城鎮(zhèn)建設。根據(jù)地形條件劃分土地建設適宜性： 平整成片的區(qū)域開發(fā)好；崎嶇零散的區(qū)域，開發(fā)條件較差，不適宜開展大片的城鎮(zhèn)建設。4.1生態(tài)支撐力評價水文分析坡度分析地災分析地形分析特別說明：本評估由于資料不齊，參考。Detail

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Area等級面積（公頃）比例（%）策略適宜開發(fā)37.145.8該區(qū)域受自然條件約束少，可開發(fā)改造的彈性空間較大，是首選的建設開發(fā)用地。限制開發(fā)28.735.4該區(qū)域受自然條件約束較大，開發(fā)時需采取嚴格的環(huán)境保護、生態(tài)修復措施。開發(fā)15.318.8該區(qū)域受自然條件約束大，僅能進行生態(tài)景觀美化，

在這些地區(qū)進行規(guī)模建設。4.2發(fā)展適宜性評價開發(fā)適宜性分析圖綜合水文、坡度、地災、地形等條件，確定城鎮(zhèn)土地開發(fā)適宜性，分為三個等級，分別為適宜開發(fā)區(qū)（45.8%）、限制開發(fā)區(qū)（35.4%）、 開發(fā)區(qū)（18.8%），分別賦予不同的發(fā)展策略。（特別說明：本評估由于資料不齊，

參考。）特別說明：由于未能收到白水河防洪規(guī)劃、白水河東岸陡坡工程地質安全評估報告、彭白路沿線工程地質安全評估報告等資料。因此，白水河東岸用地在未取得東側陡坡地段整體工程地質安全評估確認前，不得進行建設；同時，龍門山鎮(zhèn)所有項目在建設前必須進行工程地質詳細勘察，若不滿足建設條件，應采取相應工程措施或另行選址。CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area一三產聯(lián)動的產業(yè)布局：大力發(fā)展以藥材種植為主的一產；挖掘旅游資源，集旅游、休閑、度假、投資為一體，積極推動三產。支撐體系規(guī)劃：全鎮(zhèn)均進行了基礎設施規(guī)劃，基本滿足需求。統(tǒng)自統(tǒng)統(tǒng)自統(tǒng)CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area5原規(guī)劃評析1.

鎮(zhèn)域規(guī)劃1+5的村鎮(zhèn)格局：龍門山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域人口規(guī)模2020年末為15000人，村鎮(zhèn)體系為“1+5”格局，即1個中心城鎮(zhèn)加5個農村新型社區(qū)。中心城鎮(zhèn)以場鎮(zhèn)為基礎，規(guī)劃人口6700人；農村新型社區(qū)以原行政村為基礎，規(guī)劃人口約8000人。5原規(guī)劃評析5.2

城鎮(zhèn)規(guī)劃規(guī)模：2010年城鎮(zhèn)人口規(guī)模為4000人，用地規(guī)模為28.16公頃，2020年人口規(guī)模將達到6700人，用地規(guī)模為60.45公頃。城鎮(zhèn)職能：全鎮(zhèn)的政治、經濟、文化及商貿中心，是農村經濟與城鎮(zhèn)經濟的綜合地。公共服務設施齊備：城鎮(zhèn)保留現(xiàn)狀寶山村委會及農貿市場，鎮(zhèn)在建，已建派出所、九年制學校、白水河衛(wèi)生院；規(guī)劃新增幼兒園、集貿市場、養(yǎng)老院、文化活動中心、社區(qū)居委會、居民設施等公服設施?；A設施滿足需求：規(guī)劃原址復建35kV寶山變電站；在城鎮(zhèn)北部湔江河下游規(guī)劃1座污水廠；在城鎮(zhèn)北部白水河上規(guī)劃水廠1處；現(xiàn)狀無供氣設施，規(guī)劃考慮使用管道天然氣，在城鎮(zhèn)設置配氣站一處；規(guī)劃1處郵政、電信設施，與商業(yè)設施合設。CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area名

稱村鎮(zhèn)等級聚居人口用地規(guī)模（平方公里）職能結構心鎮(zhèn)600060.45商貿、旅游服務、等綜合功能龍門山城寶山社區(qū)農村新型社區(qū)20007.3社區(qū)服務中心東林寺社區(qū)農村新型社區(qū)14005.3社區(qū)服務中心團山社區(qū)農村新型社區(qū)20008.7社區(qū)服務中心石家灘社區(qū)農村新型社區(qū)14007.1社區(qū)服務中心國坪社區(qū)農村新型社區(qū)12003.8社區(qū)服務中心統(tǒng)自統(tǒng)統(tǒng)自統(tǒng)根據(jù)社區(qū)的規(guī)模及職能，配置相應的公共服務設施及市政基礎設施，形成相對完善公共設施配套。6.1鎮(zhèn)域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌——五大社區(qū)統(tǒng)籌龍門山城鄉(xiāng)發(fā)展除龍門山場鎮(zhèn)外，鎮(zhèn)域范圍內規(guī)劃了寶山社區(qū)、東林寺社區(qū)、團山社區(qū)、石家灘社區(qū)、國坪社區(qū)五個居住社區(qū)。規(guī)劃村鎮(zhèn)體系結構一覽表6.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌自統(tǒng)統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建統(tǒng)規(guī)自建Detail

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Area配置對象鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)配置對象鎮(zhèn)區(qū)社區(qū)一、教育設施(4-6㎡/人)(2-4㎡/人)四、醫(yī)療衛(wèi)生設施(1-2㎡/人)(0.3-1㎡/人)九年制學?！裥l(wèi)生站●托幼●●醫(yī)療點●●二、文化 體育設施(2-4㎡/人)(1-2㎡/人)五、行政管理室●●街道辦事處●文化站●●派出所及巡邏●田徑運動場●物業(yè)管理處●●室外 場地●●社區(qū)居民●●有線廣播電視●六、其他服務設施三、金融商貿設施(3-4㎡/人)(0.5-1㎡/人)社會福利院●中小型百貨商場●郵政點●●農貿市場●●農技站●●●●鎮(zhèn)域市政基礎設施一覽表類別設施名稱規(guī)模用地面積（公頃）位置備注公用工程設施小牛圈溝水廠3000噸/日0.34場鎮(zhèn)擬建,服務于場鎮(zhèn)和寶山村三溝村水廠2100噸/日1.33三溝村擬建,服務于石家灘社區(qū)和國坪社區(qū)東林寺水廠1800噸/日0.66九峰村擬建,服務于東林寺社區(qū)和團山社區(qū)-0.15場鎮(zhèn)新建配氣站-0.18場鎮(zhèn)新建35kv變電站-0.56場鎮(zhèn)原址擴建郵政電信--場鎮(zhèn)與商業(yè)設施合設環(huán)衛(wèi)設施公廁--場鎮(zhèn)和社區(qū)與公園廣場結合設置污水處理廠3000噸/日0.56場鎮(zhèn)新建,服務于場鎮(zhèn)、團山村和寶山村轉運站0.16場鎮(zhèn)新建防災消防站-0.29場鎮(zhèn)新建鎮(zhèn)域公共服務設施配置一覽表CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area幼衛(wèi)菜九派幼養(yǎng)文6.2.1公共服務配套體系6.2鎮(zhèn)區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜

文居紅色表示本次規(guī)劃對上版規(guī)劃進行；藍色表示本次規(guī)劃對上版規(guī)劃進行調整；紫色表示上版規(guī)劃確定點位。項目名稱數(shù)量規(guī)模(㎡)重建方式備注★鎮(zhèn)1109072原址修復其中綜合服務中心建筑面積不小于800㎡；文化活動中心建筑面積不小于500㎡;文文化活動中心22953異地新建一處與鎮(zhèn) 合設，建筑面積不小于500㎡;一處占地2953

㎡；綜綜合服務中心1與鎮(zhèn) 合設，建筑面積不小于800㎡；菜集貿市場29299異地新建分別為4026㎡、5273㎡；幼26680異地新建分別為3000㎡

，3680㎡；九九年制義務學校115861原址重建可提供1057個

；派派出所12120原址修復衛(wèi)衛(wèi)生院異地新建養(yǎng)養(yǎng)老院異地新建居社區(qū)居委會3426異地新建一處為疊建；一處占地3426㎡健全民

設施4異地新建每處建筑面積不小于200㎡健菜健居健★健CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area，構建完6.2.2市政基礎設施本次規(guī)劃中對上版規(guī)劃的市政基礎設施進行善的市政設施體系。油消垃信P項目規(guī)模重建方式備注污水處理廠3000噸/日異地重建援建項目油1455m2新建配氣站1833m2新建消消防站2906m2新建配備1輛消防車（含改裝）或消防摩托車垃中轉站1580m2新建建筑面積200m235kV變電站5577m2原址修復汽車客運站1617m2新建自來水廠3350m2(日供水量大于2100噸/日)異地新建信郵政電信——新建與商業(yè)設施合設P停車場3180m2(約106個車位)新建CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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AreaPART.3巨龍更生CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area1.鎮(zhèn)區(qū)總體設計1112831010礦業(yè)遺跡景觀公園湔江了望塔濱水濕地蜀源文化演繹場生態(tài)山居龍門水城休閑街15

龍門山鎮(zhèn)白河水衛(wèi)生院龍門山旅游服務街區(qū)11

緩坡花谷景觀帶龍門山集貿市場消防站配氣站龍門山派出所12棧道19九年義務教育學校龍門山客運站13

龍門院落酒店（悅榕莊）龍門山之家服務中心CCDDIIPPDD彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Area生活居住綜合用地旅游產業(yè)用地公共配套設施用地道路廣場用地市政設施用地農林用地Detail

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Area健康服務Detail

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Areaa景觀控制節(jié)點山體景觀界面濱水景觀界面花谷景觀界面步行景觀軸線彭州龍門山鎮(zhèn)災后重建實施規(guī)劃Detail

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Are4.景觀風貌規(guī)劃打造四大景觀 區(qū)，塑造沿山、濱水、傍花三類景觀界面，顯山、亮水，形成具有山地特色的城鎮(zhèn)景觀。通過步行景觀軸線串聯(lián)各個景觀控制節(jié)點，融入自然元素及人文元素，形成完善的城鎮(zhèn)景觀體系。形成低密民居、中密民居和特色山居三大建筑風貌區(qū)。道路等級紅線寬度(米)斷面形成車道寬度（米）人行道寬度(米)行道樹行數(shù)(行)過境旅游公路12一塊板城鎮(zhèn)段鎮(zhèn)外段城鎮(zhèn)段鎮(zhèn)外段16123×2—城鎮(zhèn)干道12一塊板63×21城鎮(zhèn)次干道9一塊板61.5×21城鎮(zhèn)支路6一塊板6—1Detail

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Area主要慢行通道縱向慢行通道交通節(jié)點慢行區(qū)域Detail

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Area丹景山白鹿通濟小魚洞龍門山國坪村回水白塔村村湔江黃村走陽平村廊白鹿河走廊作為蜀源湔江的第一鎮(zhèn)，龍門山鎮(zhèn)理應回歸蜀風，成為創(chuàng)造生態(tài)、質樸特色山居的典范，在局部區(qū)域，應適當引入異域元素，豐富整體形象。Detail

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Area風貌段建筑結構屋頂墻體門窗構件平面布局小結山嶺蜀風穿枋加木柱；“七”字挑檐；柱柱杉木板、石板、小青瓦白粉墻；木板墻；天然石砌墻“回”字格窗；“八”字門多以“一”、“丁”字形布局，四合院少蜀風穿枋加木柱；柱柱小青瓦；屋脊帶龍鳳虎獅等腰花裝飾白粉墻；土筑秸

稈墻木質門、板壁，多用鏡面做法多以“一”、“丁”字形布局，門前有活動空間，如川南的“涼亭子”平原蜀風穿枋加木柱；隔一檁立一柱小青瓦；屋脊為片瓦脊和花筒子，兩端有鰲尖；腰花式樣多，裝飾性強竹編夾泥套白墻門、窗、欄桿等構建均為木質，樣式繁多，以如意、吉祥和富貴為以四檐平式天井為多，農村地區(qū)常見三合頭、四合頭蜀風建筑，在的特征。和等方面，山嶺蜀風、蜀風和平原蜀風各自有