集團(tuán)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)課件

188/188工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）金地集團(tuán)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）編制 鐵朝永、邦迪公司評(píng)估專家

生效日期：審核審核審批

孫 靜施鑫華黃俊燦

日期日期日期參與討論單位集團(tuán)產(chǎn)品研發(fā)部各公司工程治理部各公司成本治理部

各公司工程主管領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人各公司設(shè)計(jì)治理部質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐1‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）第一部分 前言

生效日期：本標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)客戶端口反饋的、集團(tuán)范圍內(nèi)共性的質(zhì)量通病，在國(guó)家（地點(diǎn)）規(guī)范和行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，加入了以往項(xiàng)目和行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，并通過(guò)固化構(gòu)造措施和治理要點(diǎn)的形式，而形成的金地集團(tuán)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。目的是降低滲漏、裂縫、成品破壞、觀感等業(yè)主關(guān)注的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的概率，杜絕因工程質(zhì)量引起的高額索賠事件的發(fā)生?？紤]到工程質(zhì)量不僅僅是施工質(zhì)量，工程質(zhì)量通病的預(yù)防起點(diǎn)應(yīng)該是設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，過(guò)程中除了施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督治理外，還依靠于招標(biāo)環(huán)節(jié)的合約、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和措施費(fèi)的合理性。因此，本標(biāo)準(zhǔn)的編制，不但考慮到要作為工程系統(tǒng)操縱施工質(zhì)量的檢查標(biāo)準(zhǔn)，還將作為設(shè)計(jì)的輸入條件為完善施工圖紙?zhí)峁╆P(guān)心，作為成本的輸入條件，將以往扯皮較多的構(gòu)造措施、安全文明和成品愛(ài)護(hù)等費(fèi)用以清單的形式逐項(xiàng)單列。從而在設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)三個(gè)環(huán)節(jié)掃除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的障礙。此標(biāo)準(zhǔn)將作為集團(tuán)開(kāi)展工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)，關(guān)于目前的績(jī)效評(píng)價(jià)體系而言，本標(biāo)準(zhǔn)能夠從專業(yè)角度為蓋洛普調(diào)研關(guān)于工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)提供一個(gè)有益的補(bǔ)充。我們期望通過(guò)推動(dòng)本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，在2012年底之前，達(dá)到客戶總體中意度≥80％、工程質(zhì)量中意度≥70％、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量得分≥85分的質(zhì)量目標(biāo)。另外，本標(biāo)準(zhǔn)不是一個(gè)大而全的國(guó)家規(guī)范匯編，要緊是針對(duì)國(guó)家規(guī)范差不多明確但執(zhí)行效果較差的條款，以及國(guó)家規(guī)范不夠明確或標(biāo)準(zhǔn)較低的條款，是一個(gè)重點(diǎn)明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。而且，本標(biāo)準(zhǔn)還將在應(yīng)用過(guò)程中，依照實(shí)際情況不斷的進(jìn)行補(bǔ)充與完善。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐2‐‐序號(hào)123

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱砌筑工程抹灰工程外門(mén)窗工程

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）第二部分 目錄清單要緊針對(duì)的質(zhì)量通病墻體開(kāi)裂、不平、墻體滲漏墻體開(kāi)裂、空鼓、起灰門(mén)窗滲漏、磕碰劃傷等成品破壞

生效日期：效果檢驗(yàn)第三方評(píng)估456

防水工程成品愛(ài)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)安全文明標(biāo)準(zhǔn)

屋面、露臺(tái)、門(mén)窗、外墻、廚房、衛(wèi)生間、穿墻洞口、穿樓板洞口、煙道等部位的滲漏入戶門(mén)、鋁合金（塑鋼）窗、墻地磚、木地板、各種裝飾部品等的表面損傷現(xiàn)場(chǎng)施工安全隱患、不文明行為

CRM缺陷統(tǒng)計(jì)備注：本標(biāo)準(zhǔn)將依照客戶端口的反饋，動(dòng)態(tài)調(diào)整文件數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐3‐‐1、材料使用標(biāo)準(zhǔn)

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）第三部分：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、砌筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

生效日期：1.1各類砌筑材料物理性能、外觀尺寸、表觀質(zhì)量等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)以及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。1.2輕骨料隔墻板各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合DBJ01-29-2000《輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中的質(zhì)量要求。1.3各類砌筑粘結(jié)材料的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)以及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。1.4砌筑時(shí)，一般和輕骨料混凝土小型空心砌塊齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓灰砂磚齡期不得少于28天，大孔輕集料砌塊齡期不得少于28天，砂加氣砌塊的齡期不得少于7天。1.5一般混凝土空心砌塊和輕集料混凝土空心砌塊適用于各類建筑地面（±0.00）以上的內(nèi)外墻和地面以下的內(nèi)隔墻（有專門(mén)要求的墻體除外），但地面或防潮層以下的砌體應(yīng)采納強(qiáng)度等級(jí)不低于C20的灌孔混凝土灌實(shí)或采納實(shí)心砌塊。1.6加氣混凝土砌塊適用于各類建筑地面（±0.00）以上的內(nèi)外墻和地面以下的內(nèi)隔墻（有專門(mén)要求的墻體除外），但如不采取有效的防護(hù)措施，不得在以下部位使用：（1）建筑物±0.00以下（地下室的非承重內(nèi)隔墻除外）部位。（2）長(zhǎng)期浸水或經(jīng)常干濕交替的部位。（3）受化學(xué)侵蝕的環(huán)境。（4）砌塊表面經(jīng)常處于80℃以上的高溫環(huán)境。（5）屋面女兒墻。1.6煙道、排氣管道不應(yīng)采納砌塊砌筑，應(yīng)采納預(yù)制專用煙道和管道。用砌塊砌筑的電梯井道，宜采納一般混凝土實(shí)心砌塊。1.7外墻不宜采納單排孔小型空心砌塊砌筑。1.8材料運(yùn)輸及堆放標(biāo)準(zhǔn)砌體材料在運(yùn)輸和裝卸過(guò)程中，嚴(yán)禁拋擲和傾倒。進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按品種、規(guī)格分不堆放整齊，堆置高度不超過(guò)2m。對(duì)含水率有要求的材料尚需滿足如下標(biāo)準(zhǔn)：（1）加氣混凝土砌塊必須下墊上蓋，防止雨水淋濕。（2）砂加氣砌塊在場(chǎng)地上堆放時(shí)應(yīng)用包裝袋套好，防止雨水淋濕。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐4‐‐2、砌筑完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：3、砌筑節(jié)點(diǎn)及工藝標(biāo)準(zhǔn)

（1）砌體（含加氣混凝土砌塊、頁(yè)巖磚、砂加氣、大孔磚）正手墻表面垂直度同意偏差8mm、平坦度同意偏差5mm。（2）無(wú)斷磚、通縫、瞎縫、假縫（3）無(wú)缺棱掉腳（缺角最長(zhǎng)邊≤3cm）(4)輕骨料混凝土隔墻板表面平坦度同意偏差3mm，接縫高差同意誤差2mm，三面垂直同意誤差4mm，陰陽(yáng)角方正3mm，門(mén)窗洞口4mm。不得有起皮、掉角（缺角最長(zhǎng)邊≤3cm），不得露出嵌縫帶、不得出現(xiàn)裂縫。（1）混凝土導(dǎo)墻、打底磚、腰梁a.導(dǎo)墻： 所有可能因積水產(chǎn)生滲漏的墻體底部必須設(shè)置C20砼導(dǎo)墻，包括但不限于有挑板的外墻、衛(wèi)生間墻體、露臺(tái)、飄板、空調(diào)板根部墻體。導(dǎo)墻的寬度同墻體的寬度，高度≥100mm，且不低于周邊可能積水的地面完成面標(biāo)高。設(shè)計(jì)無(wú)專門(mén)要求時(shí)，應(yīng)按構(gòu)造要求配筋，或縱筋許多于2φ8，箍筋φ6@200。 煙道底部或周邊應(yīng)設(shè)置C20混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻寬度≥50mm，高度≥100mm，且不低于周邊地面完成面標(biāo)高，按構(gòu)造要求配筋。b.打底磚：用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)，墻底部應(yīng)砌燒結(jié)一般磚或多孔磚，或一般混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺(tái)等，其高度不小于200mm。c.腰梁：頂層外墻及高度超過(guò) 3m的墻體，在墻體半高處應(yīng)設(shè)置與墻同寬的腰梁，高度≥120mm，縱筋許多于2φ8，并用φ6鋼筋進(jìn)行拉接。當(dāng)外墻無(wú)門(mén)窗時(shí)，腰梁設(shè)計(jì)在墻中間高度，當(dāng)外墻有門(mén)窗時(shí)，腰梁應(yīng)與窗臺(tái)板（或門(mén)窗過(guò)梁）同高且連通。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐5‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（2）門(mén)窗固定、窗臺(tái)壓頂及過(guò)梁

生效日期：a.門(mén)窗固定：門(mén)窗不得直接固定在砌塊上。 門(mén)窗洞口固定應(yīng)滿足地點(diǎn)抗震設(shè)防要求。當(dāng)無(wú)地點(diǎn)抗震設(shè)防要求時(shí)，應(yīng)在門(mén)窗洞兩側(cè)預(yù)埋固定塊（C20混凝土塊、水泥磚或其他材料），以便固定門(mén)窗框（或副框）。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長(zhǎng)度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150～250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。 大孔輕集料砌體墻的門(mén)窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配2φ12，C20混凝土。 豪宅樓盤(pán)或?qū)挾却笥诨虻扔?m時(shí)的洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土邊框.（建議）b.窗臺(tái)壓頂： 對(duì)于砌體墻（含加氣混凝土砌塊、頁(yè)巖磚、砂加氣砌塊），窗洞下口必須澆筑寬與墻厚相同、高度不小于100mm、長(zhǎng)度每邊伸入墻內(nèi)許多于400mm（不足400mm時(shí)通長(zhǎng)設(shè)置）的C20混凝土窗臺(tái)壓頂?？v筋許多于2φ10，箍筋φ6@200。 關(guān)于大孔輕集料砌體墻，應(yīng)現(xiàn)澆80～100mm高C20混凝土窗臺(tái)壓頂，2φ12，φ6@200。c.過(guò)梁：寬度大于300mm的門(mén)窗洞口（包括臨時(shí)施工洞口），應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過(guò)梁，過(guò)梁的截面尺寸、配筋、支座長(zhǎng)度應(yīng)依照洞口寬度按設(shè)計(jì)要求采納。當(dāng)采納預(yù)制鋼筋混凝土過(guò)梁時(shí)，支座處砌體頂部應(yīng)找平，安裝時(shí)應(yīng)坐砌砂漿。過(guò)梁兩端深入墻體長(zhǎng)度≥250mm。（3）頂砌與墻頂塞縫填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并至少間隔 7d 后，再將其補(bǔ)砌擠進(jìn)。如下兩種處理方式可任選其一。a.頂砌：砌體頂部預(yù)留200MM左右空隙，用配套砌體材料（混凝土砌塊等）斜砌壓緊擠實(shí)。頂砌開(kāi)始時(shí)刻應(yīng)在下部墻體砌筑完成至少7天后進(jìn)行，頂砌應(yīng)對(duì)稱向兩邊倒，且端部和中部采納三角形混凝土預(yù)制塊。b.塞縫： 蒸壓加氣混凝土砌體頂部與梁板之間預(yù)留30－50mm空隙，分兩次嵌填密實(shí)；嵌縫前清除浮灰，第一次用C20細(xì)石微膨脹混凝土填塞，兩側(cè)留出20MM，待砼初凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實(shí)。塞縫開(kāi)始時(shí)刻應(yīng)在下部墻體砌筑完成至少7天后進(jìn)行。 砂加氣砌塊墻體頂層預(yù)留 10－15mm 空隙，用巖棉或或發(fā)泡劑塞縫。 大孔輕集料砌體頂部與梁板之間預(yù)留 10－20mm 高縫隙，用干硬性1：3建筑膠水泥砂漿埝實(shí)。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐6‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（4）構(gòu)造柱及拉接筋

生效日期：a.構(gòu)造柱：長(zhǎng)度超過(guò)2.5m的獨(dú)立墻體的端部，以及砌塊墻體的長(zhǎng)度超過(guò)5m時(shí)，應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱。鋼筋混凝土構(gòu)造柱的設(shè)置、截面尺寸、配筋應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并與樓層圈梁或基礎(chǔ)梁錨固。構(gòu)造柱的截面尺寸不應(yīng)小于（墻厚×200mm），混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20。構(gòu)造柱下部鋼筋應(yīng)與樓板面插筋綁扎牢靠，構(gòu)造柱上部鋼筋與板頂所植鋼筋綁扎牢靠。對(duì)灰砂磚、燒結(jié)頁(yè)巖磚墻體，磚體與構(gòu)造柱的連接處宜砌成馬牙槎。馬牙槎應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；無(wú)設(shè)計(jì)時(shí)，按以下做法：馬牙槎高度不宜超過(guò)300mm，槎口深度≥150，自底向上，先退后進(jìn)。構(gòu)造柱的支模與澆筑：構(gòu)造柱應(yīng)澆搗密實(shí)。加氣混凝土砌塊墻體，構(gòu)造柱與墻體連接處的砌體砌成直槎，并采納拉結(jié)筋與砌體連接。采納對(duì)拉螺栓固定模板，螺栓應(yīng)從構(gòu)造柱內(nèi)部穿過(guò)，不得在砌塊上鑿孔。不得采納穿鐵絲的方式固定模板。b.拉接筋：填充墻應(yīng)沿鋼筋混凝土墻或柱全高不超過(guò)600mm設(shè)置2Ф6拉結(jié)鋼筋.拉結(jié)鋼筋宜依照皮數(shù)桿的標(biāo)識(shí)后置于灰縫所在位置的混凝土墻柱上。有拉結(jié)鋼筋處水平灰縫厚度應(yīng)比拉結(jié)鋼筋直徑大4mm。后置于混凝土墻柱的拉結(jié)鋼筋可選用膨脹螺栓法、植筋膠后植法之一進(jìn)行施工。后植鋼筋的錨固長(zhǎng)度不小于60mm。鋼筋伸入填充墻內(nèi)的長(zhǎng)度關(guān)于一般混凝土小型空心砌塊和輕骨料混凝土小型砌塊，不應(yīng)小于500mm；關(guān)于蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)小于700mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度6度、7度及以上的地區(qū)，均不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90°\u24367X鉤”。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐7‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（5）給水管（線管）及空調(diào)管：

生效日期：a.給水管（線管）：電線管道的嵌墻深度和寬度按左圖要求，但是表面不包括裝飾層厚度；管道安裝完用砂漿或混凝土填充。表面抹灰層內(nèi)設(shè)鋼絲網(wǎng)，規(guī)格10*10*0.7mm。小型空心砌塊墻體的給水管、電線管可套入空心孔洞內(nèi)或開(kāi)槽后埋置在砌塊的空心孔洞內(nèi)。開(kāi)槽嵌在衛(wèi)生間、廚房墻內(nèi)的管道，深和寬參照本圖要求；管道安裝完，線槽須用砂漿或混凝土填充。b．衛(wèi)生間穿墻水管：衛(wèi)生間穿墻水管不得從導(dǎo)墻中穿過(guò)，應(yīng)從導(dǎo)墻上部的砌體中穿過(guò)。c.配電箱（消防箱）做法:為保證配電箱（消防箱）背部及周邊墻體開(kāi)裂和空鼓，配電箱應(yīng)采納混凝土預(yù)制。配電箱寬度超過(guò)500mm時(shí)，其頂部應(yīng)安裝混凝土過(guò)梁；超過(guò)300mm時(shí)，在其頂部應(yīng)設(shè)置鋼筋磚過(guò)梁，使用3根Ф6鋼筋，以防止安裝后箱體受壓變形。（建議）d.空調(diào)管：砌體墻空調(diào)孔采納預(yù)制混凝土塊安裝，無(wú)倒坡。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐8‐‐4、質(zhì)量操縱流程（建議）操縱流程

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）要緊操縱點(diǎn)

生效日期：成果文件開(kāi)工前預(yù)備時(shí)期 1、流程培訓(xùn)及協(xié)調(diào)會(huì)2、審查施工圖3、樣板施工

1、形成培訓(xùn)記錄2、圖紙會(huì)審記錄3、樣板驗(yàn)收記錄第一次報(bào)驗(yàn)（植筋放線）第二次報(bào)驗(yàn)第三次報(bào)驗(yàn)

1、皮桿數(shù)、拉結(jié)筋、構(gòu)造柱鋼筋2、軸線位置3、混凝土反檻下部鑿毛、清掃濕潤(rùn)、支模1、砌體基礎(chǔ)（內(nèi)隔墻200高灰砂磚基礎(chǔ)）2、外墻、陽(yáng)露臺(tái)及廚衛(wèi)間等處的砼防水導(dǎo)墻澆筑質(zhì)量1、腰梁（窗臺(tái)梁）澆筑前檢查

鋼筋、軸線、砼反檻澆筑準(zhǔn)備檢查記錄表砌體基礎(chǔ)、砼導(dǎo)墻砌筑質(zhì)量檢查記錄表腰梁隱蔽驗(yàn)收記錄表；下部（腰梁或板帶）2、下部墻體砌筑質(zhì)量

墻體質(zhì)量檢查記錄表第四次報(bào)驗(yàn)（砌筑質(zhì)量）第五次報(bào)驗(yàn)（防裂措施檢查）

1、砌塊缺損修補(bǔ)、斷裂砌塊檢查2、灰縫寬度及灰縫飽滿度、頂砌時(shí)刻及頂砌的密實(shí)度3、室內(nèi)凈開(kāi)間尺寸4、墻體垂直度、平坦度5、門(mén)窗洞口及施工洞口的節(jié)點(diǎn)處理1、管道、線槽處理、腳手眼處理2、鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)鋪設(shè)3、掛網(wǎng)處理是否符合要求（含水電線管等）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐9‐‐

砌筑質(zhì)量檢查記錄表防裂措施檢查記錄表5、 過(guò)程檢查記錄（建議）棟號(hào)： 樓層：監(jiān)理復(fù)核人及復(fù)核日期序號(hào) 檢查內(nèi)容

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）砌筑工程檢查記錄表施工檢查人及檢查日期甲方復(fù)核人及復(fù)核日期

檢查情況

生效日期：

備注12345

砌筑前檢查腰梁澆筑前檢查頂砌前檢查砌筑完成檢查防裂措施檢查

拉結(jié)筋位置、長(zhǎng)度、牢固程度軸線位置、皮桿數(shù)砌體基礎(chǔ)（內(nèi)隔墻200高灰砂磚基礎(chǔ)）防水導(dǎo)墻下部鑿毛、清掃、濕潤(rùn)、支模砌體基礎(chǔ)（內(nèi)隔墻200高灰砂磚基礎(chǔ)）外墻、陽(yáng)露臺(tái)及廚衛(wèi)間等處的砼防水導(dǎo)墻澆筑質(zhì)量腰梁下部墻體砌筑質(zhì)量腰梁（圈梁、窗臺(tái)梁、板帶）澆筑質(zhì)量砌塊缺損修補(bǔ)、斷裂砌塊更換灰縫寬度及飽滿度頂砌時(shí)刻是否合適室內(nèi)凈開(kāi)間尺寸墻體垂直度、平坦度構(gòu)造柱設(shè)置及質(zhì)量門(mén)窗洞口及施工洞口的節(jié)點(diǎn)處理管道、線槽處理、腳手眼處理鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)鋪設(shè)掛網(wǎng)處理是否符合要求（含水電管線）6、 技術(shù)資料（略）

質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐10‐‐1、 材料使用標(biāo)準(zhǔn)

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）二、抹灰工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

生效日期：1.1水泥：必須為大廠水泥，不得采納立窯水泥。不同品種不同標(biāo)號(hào)的水泥嚴(yán)禁混合使用，水泥應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和復(fù)檢報(bào)告。1.2砂：使用平均粒徑為0.35～0.5mm的中砂，砂在使用前應(yīng)過(guò)5mm孔徑的篩子。不得含有雜物，含泥量不大于3％。1.3抹灰砂漿：蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加砌塊內(nèi)墻抹灰時(shí)，砂漿等級(jí)不宜過(guò)高，一般宜用1:3石灰砂漿、1:1：6或1：3:9的混合砂漿。1.4粉刷石膏：應(yīng)使用正規(guī)廠家生產(chǎn)的質(zhì)量合格的石膏品牌。需滿足以下指標(biāo)：強(qiáng)度（MPa）材料名稱

初凝時(shí)刻 終凝時(shí)

保水率

細(xì)度面層粉刷石膏底層粉刷石膏

不小于60min不小于60min

間不大于8h不大于8h

≥90%≥75%

0.2mm篩余量小于等于40%——

抗折強(qiáng)度抗壓強(qiáng)度 剪切粘結(jié)強(qiáng)度≥3.0 ≥6.0 ≥0.4≥2.0 ≥4.0 ≥0.3體積密度

不應(yīng)大于600kg/m31.5加強(qiáng)網(wǎng)：抹灰加強(qiáng)網(wǎng)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地點(diǎn)規(guī)范要求。其中鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm。2、 抹灰完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）不得出現(xiàn)空鼓和開(kāi)裂。（2）墻面垂直度同意偏差4mm、平坦度同意偏差4mm。()（3）抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平坦，分格縫應(yīng)清晰。（4）護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊光滑，管道后面的抹灰表面應(yīng)平坦。（5）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)，滴水線(槽)應(yīng)內(nèi)高外低、整齊順直，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐11‐‐3、抹灰節(jié)點(diǎn)及工藝標(biāo)準(zhǔn)

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：1、基層處理：抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除潔凈。1.1混凝土墻體表面需用鋼絲刷清除浮漿、脫模劑、油污及模板殘留物，并割除外露的鋼筋頭、剔鑿?fù)钩龅幕炷翂K；砌體墻面清掃灰塵，清除墻面浮漿、凸出的砂漿塊?；炷令A(yù)留洞、腳手架眼及管道空洞，抹灰前應(yīng)清理，并采納摻微膨脹劑的C20細(xì)石混凝土嵌填密實(shí)，然后進(jìn)行掛網(wǎng)抹灰。1.2在基層上刷涂或噴涂聚合物水泥砂漿或其他界面處理劑成拉毛面，拉毛面積不小于基層表面積的95％,同時(shí)加強(qiáng)拉毛質(zhì)量檢查驗(yàn)收。1.3抹灰前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行適當(dāng)濕潤(rùn)。蒸壓加氣混凝土砌體表面濕潤(rùn)深度宜為10～15mm，其含水率不宜超過(guò)20％；一般混凝土小型空心砌體和輕骨料混凝土小型砌體含水率宜操縱在5％～8％。2、掛網(wǎng)不同材料基體結(jié)合處、暗埋管線孔槽基體上、抹灰總厚≥35mm的找平層應(yīng)掛加強(qiáng)網(wǎng)；掛網(wǎng)的材料可采納鍍鋅鋼絲網(wǎng)、鍍鋅鋼板網(wǎng)、耐堿纖維網(wǎng)格布。不同基體間存在高差處，須修補(bǔ)順平后，方能掛網(wǎng)。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐12‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）3、抹灰墻面抹灰要求隔夜糙。3.1水泥砂漿抹灰：

生效日期：3.1.1抹底層灰：抹摻膠粘劑的水泥漿一道，緊接抹水泥砂漿或混合砂漿，每遍厚度操縱在5－7mm，應(yīng)分層與所沖的筋抹平，然后用大杠刮平、找直，用木抹子搓毛。3.1.2抹面層砂漿：底層砂漿抹好后第二天即可抹面層砂漿。面層砂漿抹灰厚度操縱在5－8mm。如砌體表面干燥，需先灑水濕潤(rùn)，刷素水泥漿一道，緊跟抹罩面灰，刮平（與分格條或灰餅面平）并用木抹子搓毛，面層砂漿表面收水后用鐵抹子壓實(shí)趕光。為幸免和減少抹灰層砂漿空鼓、收縮裂縫，面層不宜過(guò)分壓光，以表面不粗糙、無(wú)明顯小凹坑、砂頭不外露為準(zhǔn)。3.1.3砂加氣砌塊墻體在面層進(jìn)行水泥砂漿粉刷飾面時(shí)，應(yīng)該在粉刷前先清掃墻面的浮灰，然后用噴漿工藝進(jìn)行界面處理，再按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行粉刷，每次粉刷厚度不應(yīng)大于10mm，做到分次抹灰。3.2粉刷石膏：3.2.1基層表面涂刷一道界面劑或建筑專用膠，然后立即用粉刷石膏薄薄刮涂一層打底，厚度小于7mm，打底石膏層表面保持毛糙或凹凸。3.2.2在打底粉刷石膏干硬六、七成時(shí)，再分層刮涂粉刷石膏至沖筋高度，每次刮涂粉刷石膏厚度均不超過(guò)8mm，且需待下層粉刷石膏干硬六、七成后再抹另一道粉刷石膏，直至與沖筋同一平面。3.2.3面層粉刷石膏罩面時(shí)，厚度不得小于0.5mm，同時(shí)必須在凝聚前壓實(shí)，以防落白掉粉。4、養(yǎng)護(hù)及成品愛(ài)護(hù)4.1水泥砂漿抹灰：4.1.1面層初凝后應(yīng)適時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)刻許多于5天。4.1.2每層抹灰后，要及時(shí)清理進(jìn)入開(kāi)關(guān)、插座、強(qiáng)弱電箱等底盒及其它水暖電設(shè)備和預(yù)留孔洞內(nèi)的砂漿，并使底盒周邊砂漿收口與底盒及預(yù)留孔洞口平齊。4.3有交叉施工破壞風(fēng)險(xiǎn)的墻邊角應(yīng)用木板愛(ài)護(hù)，防止拆架和交叉施工損壞墻面抹灰。4.2粉刷石膏：4.2.1在粉刷石膏抹灰層未凝聚硬化前，應(yīng)盡可能的遮擋門(mén)窗口，幸免通風(fēng)，使石膏失去足夠水化的水；但當(dāng)粉刷石膏凝聚硬化以后，就應(yīng)保持通風(fēng)良好，使其盡快干燥，達(dá)到使用強(qiáng)度。4.2.2抹灰層不得磕碰，不能受錘擊和刮劃；每層抹灰后，要及時(shí)清理進(jìn)入開(kāi)關(guān)、插座、強(qiáng)弱電箱等底盒及其它水暖電設(shè)備和預(yù)留孔洞內(nèi)的粉刷石膏，并使底盒周邊粉刷石膏收口與底盒及預(yù)留孔洞口平齊。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐13‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：4、流程操縱（建議）

4.2.3養(yǎng)護(hù)期及使用期間均不同意用水沖刷粉刷石膏。4.2.4新抹灰墻面不同意被熱源直接烘烤。4.2.5初凝后（拌制60分鐘后），粉刷石膏不能擾動(dòng)，否則容易粉化、空鼓和裂縫等；初凝后未使用完的粉刷石膏不得再行使用。5、滴水線槽在檐口、窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出墻面等部位，其上面應(yīng)作出流水坡度，下面應(yīng)作出滴水線（槽）。流水坡度應(yīng)保證坡向正確，滴水線（槽）距外表面不應(yīng)小于20mm，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。操縱流程施工前預(yù)備階段第一次報(bào)驗(yàn)（基層處理）第二次報(bào)驗(yàn)第三次報(bào)驗(yàn)

要緊操縱點(diǎn)1、流程培訓(xùn)及協(xié)調(diào)會(huì)2、審查施工圖3、樣板施工1、預(yù)留洞口修補(bǔ)，2、基層表面清理3、掛網(wǎng)處理是否符合要求（含水電線管等）4、拉毛質(zhì)量檢查5、門(mén)窗節(jié)點(diǎn)處理1、套方、灰餅、沖筋設(shè)置2、界面處理3、做護(hù)角、彈灰層操縱線、操縱底層抹灰厚度

成果文件1、形成培訓(xùn)記錄2、圖紙會(huì)審記錄3、樣板驗(yàn)收記錄形成基層質(zhì)量檢查記錄表隱蔽驗(yàn)收記錄表施工記錄（底灰檢查）12、操縱施工面層時(shí)刻3、彈分格線、粘分格條第四次報(bào)驗(yàn)（面層質(zhì)量）

1、操縱抹灰層厚度2、墻面觀感質(zhì)量3、室內(nèi)凈開(kāi)間尺寸、墻體垂直度、平坦度5、防水構(gòu)造檢查6、空鼓裂縫質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐14‐‐

抹灰質(zhì)量檢查記錄表5、過(guò)程檢查記錄（建議）棟號(hào)： 樓層：監(jiān)理復(fù)查人及復(fù)查日期序號(hào) 檢查內(nèi)容洞口封堵基層表面清理

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）抹灰工程檢查記錄表施工檢查人及檢查日期甲方復(fù)查人及復(fù)查日期檢查情況

生效日期：

備注1

234

抹灰基層檢查抹灰前檢查底灰檢查抹灰完成檢查

拉毛質(zhì)量掛網(wǎng)情況門(mén)窗節(jié)點(diǎn)檢查材料及砂漿配合比檢查灰餅、沖筋設(shè)置護(hù)角施工情況灰層操縱線彈設(shè)情況抹灰層厚度強(qiáng)度是否達(dá)到施工面層要求分格縫、分格條是否符合設(shè)計(jì)要求室內(nèi)凈開(kāi)間尺寸、墻體垂直度、平坦度觀感質(zhì)量防水構(gòu)造檢查空鼓裂縫6、技術(shù)資料（略）

質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐15‐‐1、材料使用標(biāo)準(zhǔn)

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）三、外門(mén)窗工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

生效日期：金屬門(mén)窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門(mén)窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬門(mén)窗的防腐處理及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。塑料門(mén)窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。2、外門(mén)窗完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）鋁合金門(mén)窗正側(cè)面垂直度2.5㎜，門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差3㎜。（2）塑鋼門(mén)窗正側(cè)面垂直度3㎜，門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差3㎜。（3）鋁合金門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹；推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施；門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平坦、光滑、色澤一致、無(wú)銹蝕、大面應(yīng)無(wú)劃痕碰傷漆膜或愛(ài)護(hù)層應(yīng)連續(xù)。（4）塑鋼門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平坦、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕碰傷；玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平坦，不得卷邊脫槽。（5）玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。3、 外門(mén)窗節(jié)點(diǎn)及工藝標(biāo)準(zhǔn)1、洞口預(yù)留尺寸及偏差處理（1）外門(mén)窗洞口預(yù)留尺寸應(yīng)為門(mén)窗的設(shè)計(jì)尺寸，洞口偏差為[-5,+20㎜],包括砌體與結(jié)構(gòu)洞口。（2）門(mén)洞口誤差δ≥50mm時(shí)，洞口須澆筑C20細(xì)石混凝土，混凝土內(nèi)配2φ10通長(zhǎng)鋼筋和φ6＠250U型箍筋，并與原有墻體連接。（3）外門(mén)窗洞口的寬度大于或等于2m時(shí)洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土邊框或壁柱。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐16‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：2、窗框固定:門(mén)窗不得直接固定在砌塊上。（1）固定塊 門(mén)窗洞口固定應(yīng)滿足地點(diǎn)抗震設(shè)防要求。當(dāng)無(wú)地點(diǎn)抗震設(shè)防要求時(shí)，應(yīng)在門(mén)窗洞兩側(cè)預(yù)埋固定塊（C20混凝土塊、水泥磚或其他材料），以便固定門(mén)窗框（或副框）。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長(zhǎng)度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為150～250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。 大孔輕集料砌體墻的門(mén)窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配2φ12，C20混凝土。（2）窗框固定 在門(mén)窗框或副框安裝前，土建施工單位應(yīng)為門(mén)窗安裝提供三線（水平線、垂直線和進(jìn)出線）基準(zhǔn)，由門(mén)窗安裝單位逐個(gè)復(fù)測(cè)洞口尺寸及偏差，對(duì)需要進(jìn)行處理的門(mén)窗洞口應(yīng)做好記錄和標(biāo)識(shí)。 洞口固定：采納金屬膨脹螺栓或射釘，將已安裝好的固定片固定在周邊的混凝土墻或固定塊上，固定時(shí)應(yīng)按對(duì)稱順序，先固定上下框，然后固定邊框，臨時(shí)定位可用木楔固定。 若安裝鋼副框，則鋼副框與結(jié)構(gòu)之間的縫隙寬度不應(yīng)超過(guò)25mm，如副縫寬度超過(guò)25mm，需用聚合物防水砂漿分層抹灰找補(bǔ)；利用土建施工單位提供的三條基線操縱副框安裝，保證位置正確、不傾斜。3、塞縫（1）門(mén)窗框（或采納副框時(shí)的副框）底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采納干硬性水泥砂漿塞縫（沈陽(yáng)區(qū)域因氣候緣故可采納發(fā)泡膠），上邊及兩側(cè)邊剩余部分可采納打發(fā)泡劑，也可采納干硬性水泥砂漿塞縫。塞縫必須密實(shí)。（2）打發(fā)泡膠前必須先將縫隙清理潔凈，并將窗框與洞口間的纏繞愛(ài)護(hù)膜撕去，發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門(mén)窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴(yán)禁固化后用刀片切割。發(fā)泡膠固化后取出臨時(shí)固定的木楔，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐17‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：硅酮耐候密封膠1.0厚JS防水 10%外飾面層混凝土墻體室外

干硬性水泥砂漿塞縫硅酮耐候密封膠內(nèi)飾面層室內(nèi)

4、外窗框防水：窗框四周應(yīng)涂刷防水涂料，并涂刷過(guò)門(mén)窗洞陽(yáng)角許多于50mm。（1）砌體洞口：墻身為砌體時(shí)不能直接在砌塊上涂刷防水涂料，待發(fā)泡膠固化后開(kāi)始抹底灰，并對(duì)洞口四周進(jìn)行粉刷收頭。抹底灰前應(yīng)對(duì)基層墻面進(jìn)行處理，保證底灰與墻體粘結(jié)牢靠，底灰不得空鼓、裂縫。待底灰干燥后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷防水，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓門(mén)窗框不小于5mm且涂刷到過(guò)門(mén)窗洞陽(yáng)角許多于50mm處。（2）結(jié)構(gòu)洞口：塞縫砂漿干燥后或發(fā)泡膠固化后，在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷防水涂料，須保證其厚度不小于1.0m，防水必須壓門(mén)窗框不小于5mm且涂刷到過(guò)門(mén)窗洞陽(yáng)角許多于50mm處。5、成品愛(ài)護(hù)（1）待安裝門(mén)窗框、扇鋁型材和玻璃需用愛(ài)護(hù)膜包裹或貼好，現(xiàn)場(chǎng)用木方墊起，集中堆放在現(xiàn)場(chǎng)干燥的地點(diǎn)。（2）當(dāng)玻璃安裝后存在后續(xù)交叉施工破壞的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，在玻璃安裝前必須雙面貼薄膜進(jìn)行愛(ài)護(hù)。其中外層愛(ài)護(hù)膜可在拆除外架時(shí)撕掉。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐18‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：4、流程操縱（建議）

（3）存在后續(xù)施工破壞的門(mén)窗框，應(yīng)采納如下方式進(jìn)行愛(ài)護(hù)：側(cè)框用 9mm 木夾板做 U 型套，高 1.0米：底框用9mm木夾板做U型套覆蓋愛(ài)護(hù)。操縱流程施工前預(yù)備階段第一次報(bào)驗(yàn)第二次報(bào)驗(yàn)第三次報(bào)驗(yàn)

要緊操縱點(diǎn)1、流程培訓(xùn)及協(xié)調(diào)會(huì)2、審查施工圖3、樣板施工4、材料驗(yàn)收1、預(yù)留洞口尺寸檢查2、砌體洞口預(yù)留塊檢查3、檢查操縱線彈設(shè)是否到位1、窗框固定方式2、塞縫質(zhì)量檢查3、窗邊防水施工質(zhì)量檢查1、面層施工及收口質(zhì)量2、窗邊打膠質(zhì)量3、淋水實(shí)驗(yàn)質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐19‐‐

成果文件1、形成培訓(xùn)記錄2、圖紙會(huì)審記錄3、樣板驗(yàn)收記錄4、形成材料驗(yàn)收記錄形成基層質(zhì)量檢查記錄表形成質(zhì)量檢查記錄表施工記錄5、過(guò)程檢查記錄（建議）棟號(hào)： 樓層：監(jiān)理復(fù)查人及復(fù)查日期序號(hào) 檢查內(nèi)容

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）門(mén)窗工程檢查記錄表施工檢查人及檢查日期甲方復(fù)查人及復(fù)查日期檢查情況

生效日期：

備注123

預(yù)留洞口檢查窗框固定檢查面層質(zhì)量檢查

洞口尺寸檢查砌體洞口預(yù)制塊檢查操縱線彈設(shè)情況檢查窗框固定方式檢查窗框塞縫質(zhì)量檢查外窗框防水質(zhì)量檢查面層施工及收口質(zhì)量窗邊打膠質(zhì)量垂直度及觀感質(zhì)量檢查6、技術(shù)資料（略）：

質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐20‐‐1、 材料使用標(biāo)準(zhǔn)1.1差不多規(guī)定：

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）四、防水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

生效日期：各防水工程所使用的材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)和性能測(cè)試報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料及配套材料，均應(yīng)按照相關(guān)材料檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抽樣復(fù)檢，并提出試驗(yàn)報(bào)告；復(fù)檢不合格的材料不得在工程中使用。1.2防水卷材：防水卷材應(yīng)采納高聚合物改性瀝青防水卷材(SBS)、合成高分子防水卷材(三元乙丙)、聚乙烯滌綸高分子卷材等類型。所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料，必須符合設(shè)計(jì)要求，且均應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容。1.3防水涂料：防水涂料應(yīng)采納反應(yīng)型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。所選用材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。聚氨酯防水涂料適用于屋面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室側(cè)墻、地下室頂板、管道穿樓板處等部位的防水施工。聚合物水泥砂漿防水膠結(jié)粉適用于屋面、外墻、廚房和衛(wèi)生間墻面、地下室底板、側(cè)墻及頂板等部位的防水施工。當(dāng)廚房、衛(wèi)生間采納地?zé)岵膳瘯r(shí)，防水層不可采納聚氨酯等可揮發(fā)性防水材料。墻面防水材料應(yīng)選用與砂漿粘結(jié)較好的JS等防水材料，不得使用與砂漿粘結(jié)不行的防水材料，以免出現(xiàn)空鼓。2、 防水完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）防水卷材完成面要求：鋪貼卷材應(yīng)平坦、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折；接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，其寬度不應(yīng)小于10mm。卷材收口嚴(yán)密，固定牢固。（2）涂料防水層完成面要求：涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平坦、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷；涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的80%；側(cè)墻涂料防水層的愛(ài)護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐21‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：3、 防水施工節(jié)點(diǎn)及工藝標(biāo)準(zhǔn)

（3）廚衛(wèi)間完成面要求：廚衛(wèi)間地面分多遍涂刷防水涂膜，四周上返高度超過(guò)地面完成面300mm，過(guò)門(mén)框向外延伸200mm。浴缸、淋浴間墻面的防水涂料，下部從墻根開(kāi)始，高度到地面完成面1800mm處。（建議）1、混凝土澆筑與養(yǎng)護(hù)結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水的重要組成部分，為了提高自防水性能，須做好混凝土的澆筑與養(yǎng)護(hù)。（1）原漿找光混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)并表面壓實(shí)收光，其中地下室底板、頂板及屋面、露臺(tái)必須原漿壓實(shí)收光，其他部位混凝土盡可能原漿壓實(shí)收光。（2）混凝土養(yǎng)護(hù)混凝土終凝后應(yīng)立即養(yǎng)護(hù)，有防水要求的部位養(yǎng)護(hù)時(shí)刻許多于14天，沒(méi)有防水要求的部位養(yǎng)護(hù)時(shí)刻許多于7天。其中平屋面、衛(wèi)生間、露臺(tái)等部位，宜蓄水養(yǎng)護(hù)，蓄水深度為100mm。坡屋面混凝土采納麻袋覆蓋并淋水養(yǎng)護(hù)。沒(méi)有防水要求的樓地面混凝土采納澆水養(yǎng)護(hù)，或覆蓋塑料薄膜灑水養(yǎng)護(hù)。地下室側(cè)墻應(yīng)帶模淋水7天以上，拆模后淋水養(yǎng)護(hù)，總養(yǎng)護(hù)時(shí)刻許多于14天。其它剪力墻、柱混凝土帶模時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)，拆模后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)刻許多于7天。低溫天氣：混凝土終凝后，應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐22‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）2、混凝土導(dǎo)墻

生效日期：（1）所有可能因積水產(chǎn)生滲漏的墻體底部必須設(shè)置C20砼導(dǎo)墻，包括但不限于有挑板的外墻、衛(wèi)生間墻體、露臺(tái)、飄板、空調(diào)板根部墻體。導(dǎo)墻的寬度同墻體的寬度，高度≥100mm，且不低于周邊可能積水的地面完成面標(biāo)高。設(shè)計(jì)無(wú)專門(mén)要求時(shí)，應(yīng)按構(gòu)造要求配筋，或縱筋許多于2φ8，箍筋φ6@200。（2）煙道底部或周邊應(yīng)設(shè)置C20混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻寬度≥50mm，高度≥100mm，且不低于周邊地面完成面標(biāo)高，按構(gòu)造要求配筋。（3）混凝土導(dǎo)墻應(yīng)盡量與樓板混凝土一起澆筑，其中屋面女兒墻下部反坎必須與屋面混凝土一起澆筑。二次澆筑的混凝土導(dǎo)墻，在施工前必須將下部混凝土鑿毛、清理潔凈并充分濕潤(rùn)。3、陰角、管道根部、地漏和排水溝口等部位明確（1）陰角：關(guān)于涂膜防水的墻面與地面的陰角部位，應(yīng)做成半徑30mm的小圓角；關(guān)于卷材防水的墻面與地面的陰角部位，應(yīng)做成半徑50mm的小圓角。（2）所有管件、地漏或排水口等必須安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象。（3）地漏或排水口部位應(yīng)低于整個(gè)防水層，以便排除積水。（4）沉箱衛(wèi)生間須在降板最低處設(shè)置側(cè)排地漏。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐23‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）4、結(jié)構(gòu)閉水實(shí)驗(yàn)及缺陷處理明確

生效日期：（1）結(jié)構(gòu)閉水：平屋面、衛(wèi)生間、地下室頂板、露臺(tái)等部位防水施工前，應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，水深30～50mm，并比樓板最高處高出20mm以上，試驗(yàn)時(shí)刻不小于24小時(shí)。（2）缺陷處理：對(duì)一般缺陷和裂縫寬度小于0.2mm的混凝土表面裂縫、氣孔和一般缺陷，先用混凝土修補(bǔ)膠填充補(bǔ)平，待干燥后打磨平坦，面層采納聚合物水泥砂漿再次封閉。當(dāng)裂縫寬度超過(guò)0.2mm時(shí)，應(yīng)在混凝土表面開(kāi)槽埋管，采用壓力灌漿的方法對(duì)混凝土裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。缺陷處理后必須再次閉水，直到結(jié)構(gòu)無(wú)滲漏方能夠開(kāi)始防水施工。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐24‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）5、重要部位節(jié)點(diǎn)構(gòu)造明確

生效日期：50

1:2干硬性微膨脹防水水泥砂漿壓實(shí)水泥基防水材料1.5厚穿墻螺桿封堵

（1）螺桿洞節(jié)點(diǎn)做法（建議）： 地下室外墻必須采納止水螺栓。 正負(fù)零以上的外墻螺桿洞處理方法如下（建議）：1） 在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑50mm喇叭形2） 沖洗濕潤(rùn)后用防水砂漿擠入孔內(nèi)灌滿（嚴(yán)禁空孔）、外側(cè)補(bǔ)成圓餅狀并凸出墻面2mm3） 砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，不得有細(xì)微裂縫或空鼓。（2）空調(diào)預(yù)留洞口做法（建議）：空調(diào)預(yù)留80 的 PVC套管(在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管，在墻體內(nèi)采納預(yù)制砼塊留設(shè))。預(yù)留管須坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高 20mm～30mm，且外側(cè)管口凸出外墻裝飾面 60mm～80mm，內(nèi)側(cè)管口則與內(nèi)墻裝飾面平齊。（3）穿樓板管道洞口封堵（建議）：1）管道穿屋面時(shí)必須設(shè)套管，澆筑樓板前必須在模板上放線并準(zhǔn)確牢固地固定套管。套管上口高出地面完成面不小于50mm，下口與樓板底平齊，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，關(guān)于小管徑管道，套管管徑應(yīng)比管道管徑大兩號(hào)。關(guān)于大管徑管道，套管管徑應(yīng)大于管道外徑50mm。澆筑樓板混凝土?xí)r，套管兩端應(yīng)膠布等密封，幸免堵塞。2）管道穿樓板時(shí)建議設(shè)置套管。3）當(dāng)穿樓板管道無(wú)套管時(shí)，結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須在樓板上準(zhǔn)確預(yù)留孔洞位置，幸免后期鉆孔開(kāi)洞。為便于孔洞封堵，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)可采納定型模板預(yù)留孔洞，做成上大下小形狀，上部直徑大于下部40mm為宜，在混凝土終凝后及時(shí)脫模。預(yù)留孔洞宜比管道外徑大60mm，所有穿樓板管道在安裝時(shí)都應(yīng)設(shè)立管卡固定。為防止?jié)B漏，管洞封堵應(yīng)采納細(xì)石混凝土分兩次進(jìn)行，且第二次封堵后應(yīng)留20mm凹槽。閉水檢驗(yàn)合格后方可開(kāi)始管道周邊的防水施工。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐25‐‐1010050工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（4）煙道節(jié)點(diǎn)做法（建議）：

生效日期：鋼筋砼反坎300高與屋面結(jié)構(gòu)一次性澆筑防水附加層

≥6%30

建筑密封膠嵌縫做R50圓角陰角部位

防止?jié)B漏，煙道底部或周邊應(yīng)設(shè)置C20混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻寬度≥50mm，高度≥100mm，且不低于周邊地面完成面標(biāo)高，按構(gòu)造要求配筋。2）為防止煙道層層疊加后造成較大的累積沉降，破壞樓面防水層并造成煙風(fēng)道開(kāi)裂，煙道下部應(yīng)安裝在反坎上，上部頂住結(jié)構(gòu)樓板，上部與下部縫隙用水泥砂漿堵塞密實(shí)。煙道制作高度=樓層凈高-反坎高度-30mm，30mm為塞縫及調(diào)節(jié)高度。煙道安裝前要對(duì)其尺寸及外觀進(jìn)行驗(yàn)收，表面不同意有裂縫，截面尺寸偏差在±5mm以內(nèi)。當(dāng)煙道周邊墻體為砌體時(shí)，應(yīng)先完成砌筑及抹灰施工，之后安裝煙風(fēng)道；最下層的煙風(fēng)道應(yīng)最后安裝，以幸免煙風(fēng)道內(nèi)垃圾無(wú)法清除。（5）防水卷材收口做法：1）所有防水卷材上口都必須按以下方式之一收口：A、金屬壓條收口：即卷材收口處用25*3金屬壓條壓緊，用射釘槍間隔不大于250打入射釘固定（射釘須要帶釘帽，禁止手工打釘，每個(gè)壓條兩端須有射釘），壓條與壓條不得重疊，然后用專用的卷材密封膏覆蓋密封；B、壓槽收口：即在卷材邊留槽或剔槽20*20，將卷材邊壓入，用耐候密封膠封口；防水卷材下口須粘結(jié)牢固，并用專用的卷材密封膏覆蓋密封收口。C、凹槽收口：澆筑時(shí)預(yù)留防水層收口凹槽（深30mm、寬50mm）。其高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm以上，防水層在30×50mm凹槽內(nèi)收口固定，凹槽內(nèi)須填滿密封膠，在女兒墻防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開(kāi)始到凹槽50mm以上。2）防水卷材在管材、套管、直立或側(cè)排雨水口、成品天溝或水槽處收口處必須按以下方式收口（優(yōu)選A，B為替代）：A、管材、套管、直立或側(cè)排雨水口、成品天溝或水槽為金屬制品的，卷材與上述構(gòu)件熱融粘接，然后再用防水涂膜覆蓋收口；B、管材、套管、雨水口為非金屬制品的，禁止熱融法粘結(jié)，可在其周邊采納自粘卷材且用自粘法粘接，然后再用防水涂膜覆蓋收口，且此收口方式不得在冬天室外氣溫低于攝氏5度時(shí)采納。所有出屋面、露臺(tái)的立管及套管均需采納金屬箍對(duì)防水卷材進(jìn)行緊固收邊并用專用的卷材密封膏覆蓋密封收口質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐26‐‐5050300工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（6）衛(wèi)生間給水管穿導(dǎo)墻做法：

生效日期：衛(wèi)生間給水管不得直接從導(dǎo)墻穿過(guò)，應(yīng)任選如下兩種穿設(shè)方式之一：1）衛(wèi)生間給水管在反坎外立面上返200mm從砌體墻內(nèi)穿設(shè)；2）衛(wèi)生間穿反坎給水管順?lè)纯卜较蚵裨O(shè)一段距離再上返至砌體墻面，不直接穿過(guò)反坎，應(yīng)操縱好給水管埋設(shè)位置（彎頭部位應(yīng)在反坎的截面距中部位），不得在反坎內(nèi)形成貫穿滲漏點(diǎn)；6、防水層愛(ài)護(hù)防水層施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)做好愛(ài)護(hù)，如鋪設(shè)無(wú)紡布等，防止在下步工序施工時(shí)破壞。直接暴露在外的防水卷材，應(yīng)做好愛(ài)護(hù)。防水涂膜施工期間該施工區(qū)域應(yīng)隔離，不同意其它人員進(jìn)入施工區(qū)域；防水涂膜干燥后應(yīng)立即覆蓋油氈隔離層并打水泥砂漿愛(ài)護(hù)層。涂膜施工期間遇雨須停止施工，并用塑料膜覆蓋已施工未干透區(qū)域。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐27‐‐4、 流程操縱（建議）操縱流程

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）要緊操縱點(diǎn)

生效日期：成果文件施工前預(yù)備階段第一次報(bào)驗(yàn)（基層處理）第二次報(bào)驗(yàn)

1、流程培訓(xùn)及協(xié)調(diào)會(huì)2、審查施工圖3、樣板施工4、防水材料驗(yàn)收1、樓地面裂縫修補(bǔ)處理2、防水基層清理3、結(jié)構(gòu)閉水實(shí)驗(yàn)1、防水附加層施工2、防水施工3、閉水實(shí)驗(yàn)

1、形成培訓(xùn)記錄2、圖紙會(huì)審記錄3、樣板驗(yàn)收記錄4、材料驗(yàn)收記錄形成基層質(zhì)量檢查記錄表防水層厚度驗(yàn)收記錄表閉水實(shí)驗(yàn)檢查記錄5、 過(guò)程檢查記錄（建議）棟號(hào)： 樓層：監(jiān)理復(fù)查人及復(fù)查日期序檢查內(nèi)容號(hào)

防水工程檢查記錄表施工檢查人及檢查日期甲方復(fù)查人及復(fù)查日期檢查情況

備注123

基層檢查附加層檢查防水層檢查

裂縫檢查修補(bǔ)情況基層表面清理防水厚度施工節(jié)點(diǎn)是否符合要求防水層厚度檢查施工節(jié)點(diǎn)是否符合要求閉水實(shí)驗(yàn)6、 技術(shù)資料（略）：

質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐28‐‐參考照片

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）五、成品愛(ài)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）陽(yáng)臺(tái)欄桿

生效日期：成品愛(ài)護(hù)要求責(zé)任單位：欄桿安裝單位（工作面移交后由裝修總包負(fù)責(zé)）實(shí)施時(shí)刻：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：用塑料布或珍寶棉滿包欄桿。保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用潔凈不褪色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可。（2）入戶門(mén)和戶內(nèi)木門(mén)（含門(mén)框）責(zé)任單位：門(mén)安裝單位（房門(mén)鑰匙移交后由裝修總包負(fù)責(zé)）實(shí)施時(shí)刻：各門(mén)扇安裝后及時(shí)愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法： 門(mén)扇安裝過(guò)程中應(yīng)幸免損傷愛(ài)護(hù)膜，確保愛(ài)護(hù)膜完整、無(wú)裸露。 門(mén)扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙滿貼在進(jìn)戶門(mén)表面，用膠帶固定，確保整體平坦，無(wú)破損、翹角現(xiàn)象。 鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門(mén)。 木門(mén)門(mén)套的陽(yáng)角用成品紙板用膠粘貼做好護(hù)角愛(ài)護(hù)，高度2m。保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金屬工具鏟擦門(mén)扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐29‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：（3）鋁合金門(mén)窗（存在后續(xù)施工時(shí)強(qiáng)制）責(zé)任單位：鋁合金安裝單位（工作面移交后由總包負(fù)責(zé)）實(shí)施時(shí)刻：玻璃貼模在安裝前實(shí)施；門(mén)窗框愛(ài)護(hù)在安裝完成后實(shí)施。拆除時(shí)刻：“U”型槽在濕作業(yè)完成后拆除；與墻面接口部位鋁合金愛(ài)護(hù)膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他愛(ài)護(hù)措施在細(xì)部整改后拆除。標(biāo)準(zhǔn)做法： 門(mén)窗框用專用愛(ài)護(hù)膠紙（采納不污染鋁型材的自粘膠帶紙見(jiàn)下圖）滿貼，注意框邊應(yīng)留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。 玻璃粘貼塑料薄膜愛(ài)護(hù)。 鋁合金門(mén)底框用細(xì)木工板做成“U”型槽愛(ài)護(hù)。保潔要求：對(duì)門(mén)窗進(jìn)行清潔，愛(ài)護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁門(mén)窗表面，不得使用對(duì)鋁型材、玻璃、配件有腐蝕性的清潔劑。（4）電梯轎廂責(zé)任單位：總包或電梯單位實(shí)施時(shí)刻：電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門(mén)套安裝完成后及時(shí)愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法： 驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用潔凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門(mén)套形狀，用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)愛(ài)護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。 電梯轎箱安裝調(diào)試完成、轎箱內(nèi)裝修完成，由裝修總包單位使用專用愛(ài)護(hù)膜滿貼，在此基礎(chǔ)上用細(xì)木工板滿封。 由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料宜袋裝。保潔要求：保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液，幸免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用潔凈棉布濕水擦拭即可。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐30‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（5）電梯招喚開(kāi)關(guān)責(zé)任單位：裝修總包

生效日期：實(shí)施時(shí)刻：開(kāi)關(guān)面板安裝后及時(shí)愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法： 安裝時(shí)注意保留原透明愛(ài)護(hù)膜，以免表面劃傷。 安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，安裝單位向裝修總包移交，由裝修總包單位用加厚愛(ài)護(hù)膜滿貼，進(jìn)一步強(qiáng)化愛(ài)護(hù)效果。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，幸免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用潔凈棉布濕水擦拭即可。（6）客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地磚（公共部位及存在后續(xù)施工時(shí)強(qiáng)制）責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)刻：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法： 地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。 清潔完畢，用適宜尺寸的潔凈彩條布或瓦楞紙滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆蓋。在交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。然后在彩條布上滿鋪成品紙板，紙板拼縫處用膠帶紙粘貼。保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的潔凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用潔凈不退色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐31‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（7）凸窗窗臺(tái)石責(zé)任單位：裝修總包

生效日期：實(shí)施時(shí)刻：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法： 驗(yàn)收合格后，認(rèn)真清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用潔凈棉布清除表面灰塵。 清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺(tái)表面，覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。保潔要求：在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的潔凈棉布（回絲）等擦拭表面。應(yīng)用潔凈不退色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主（8）瓷磚陽(yáng)角（公共部位強(qiáng)制）責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)刻：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第三日用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽(yáng)角愛(ài)護(hù)好，防止施工過(guò)程中碰撞磚角。保潔要求：在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑和易褪色的潔凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用潔凈不退色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可。（9）住戶電箱責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)刻：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：裝修總包在刮膩?zhàn)忧埃盟芰霞埢虮∧び媚z帶粘貼牢固，防止污染。保潔要求：禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用潔凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐32‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（10）樓梯欄桿扶手（建議）責(zé)任單位：裝修總包

生效日期：實(shí)施時(shí)刻：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3㎜厚珍寶棉包裹3層，防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷。保潔要求：嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面；嚴(yán)禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面，防止表面產(chǎn)生劃痕。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用潔凈不褪色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可。（11）開(kāi)關(guān)插座（建議）責(zé)任單位：裝修總包實(shí)施時(shí)刻：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：面板安裝中幸免工具對(duì)面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)表面污染進(jìn)行清除后，用美紋紙滿帖愛(ài)護(hù)。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用潔凈不褪色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可。（12）櫥柜責(zé)任單位：櫥柜安裝單位負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)，裝修單位負(fù)責(zé)維護(hù)實(shí)施時(shí)刻：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染清除后及時(shí)用防潮膜滿鋪愛(ài)護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用潔凈不褪色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可。（13）木地板責(zé)任單位：地板安裝單位負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)材料的鋪設(shè)，裝修總包負(fù)責(zé)維護(hù)。實(shí)施時(shí)刻：施工完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：將地板表面打掃潔凈、先滿鋪地板防潮愛(ài)護(hù)膜，然后用塑料薄膜或瓦楞紙板做進(jìn)一步愛(ài)護(hù)，周邊和銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐33‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（14）浴缸責(zé)任單位：裝修總包。

生效日期：實(shí)施時(shí)刻：浴缸安裝就位，側(cè)板磚鑲貼完成，且驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：采納浴缸進(jìn)場(chǎng)包裝所用的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固保潔要求：不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，幸免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用潔凈棉布濕潤(rùn)后輕輕擦拭。（15）馬桶（有后續(xù)施工時(shí)強(qiáng)制）責(zé)任單位：裝修總包。實(shí)施時(shí)刻：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在愛(ài)護(hù)紙殼上面堆放材料，或把愛(ài)護(hù)紙殼移作他用。保潔要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的潔凈棉布輕擦即可。（16）衛(wèi)生間鏡子（有后續(xù)施工時(shí)強(qiáng)制）責(zé)任單位：裝修總包。實(shí)施時(shí)刻：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼愛(ài)護(hù)，用美紋紙進(jìn)行粘貼固定。保潔要求：不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤(rùn)的潔凈棉布輕擦即可。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐34‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）（17）洗手臺(tái)盆（建議）責(zé)任單位：裝修總包。

生效日期：實(shí)施時(shí)刻：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：用防潮膜滿鋪愛(ài)護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求：不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用潔凈不褪色的抹布或毛巾擦拭潔凈即可。（18）潔具、廁紙盒、毛巾?xiàng)U等五金件（建議）責(zé)任單位：裝修總包。實(shí)施時(shí)刻：安裝完畢、驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行愛(ài)護(hù)。拆除時(shí)刻：細(xì)部整改完成后。標(biāo)準(zhǔn)做法：安裝完成、驗(yàn)收合格后，用用原包裝物包裹保護(hù)。保潔要求：禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用潔凈棉布濕潤(rùn)后輕擦即可。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐35‐‐1、工地大門(mén)口標(biāo)準(zhǔn)做法：

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）六、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)

生效日期：參考照片

安全文明施工要求（1）工地大門(mén)：工地門(mén)口應(yīng)有顯著的金地標(biāo)志。（2）大門(mén)口硬地處理：大門(mén)口必須進(jìn)行硬地處理，施工車輛出入口位置應(yīng)設(shè)車輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)攵际薪值馈＃?）門(mén)口告示牌：入口處應(yīng)設(shè)置告示牌，包括工程概況牌、文明施工牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、安全生產(chǎn)牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖等，其中施工總平面布置圖應(yīng)隨工程實(shí)際進(jìn)展而相應(yīng)變化。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐36‐‐2、工地圍擋標(biāo)準(zhǔn)做法

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：參考照片3、施工道路標(biāo)準(zhǔn)做法參考照片

安全文明施工要求（1）分區(qū)治理：施工作業(yè)區(qū)與生活辦公區(qū)間應(yīng)相互分開(kāi)，隔離措施應(yīng)采納鐵柵欄或圍板，高度不得低于1.8m，各區(qū)應(yīng)有明顯的標(biāo)志牌，由生活區(qū)進(jìn)入施工作業(yè)區(qū)的出入口要懸掛安全警示標(biāo)志。（2）工地四周圍擋：工地四周應(yīng)按規(guī)定設(shè)置連續(xù)、密閉的圍欄；建筑多層、高層建筑的，還應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，圍擋高度市區(qū)要緊路段不得低于2.5m，一般路段不得低于1.8米。（建議）安全文明施工要求（1）道路硬化：建筑工地的要緊道路應(yīng)按規(guī)定用素混凝土作硬化處理，道路應(yīng)保持暢通。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐37‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：4、材料堆放標(biāo)準(zhǔn)做法參考照片

（2）場(chǎng)地排水：建筑工地應(yīng)設(shè)置排水溝或下水道，排水應(yīng)保持通暢。（建議）（3）人車分流：在要緊施工道路邊加設(shè)活動(dòng)鐵圍欄或活動(dòng)鐵板分隔施工范圍與施工道路。未能設(shè)置活動(dòng)圍欄的，可設(shè)寬約20mm的黃線明確車輛與行人分流。在顯眼地點(diǎn)張貼車速告示，并限制時(shí)速不應(yīng)超過(guò)15公里。（建議）安全文明施工要求（1）鋼筋堆放：鋼筋要堆放整齊，并按規(guī)定掛置名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)貨日期等標(biāo)牌以及狀態(tài)標(biāo)識(shí)：1）已檢合格；2）待檢；3）不合格。（2）砌筑材料堆放：砌體材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)按品種、規(guī)格分不堆放整齊，堆置高度不超過(guò)2m。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐38‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期： 加氣混凝土砌塊必須下墊上蓋，防止雨水淋濕。 砂加氣砌塊在場(chǎng)地上堆放時(shí)應(yīng)用包裝袋套好，防止雨水淋濕。（3）木材堆放：木材應(yīng)用木枋或鋼管架體承托，幸免受潮或傾斜。露天存放且短期內(nèi)不使用的應(yīng)有防雨措施。（建議）（4）粉狀材料堆放：水泥、白灰等粉狀材料要分期分批存放于干爽的室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)。倉(cāng)庫(kù)要有足夠木枋承托，再用夾板或適當(dāng)?shù)奈锪箱伱?，堆放高?lt;2m或依照材料特性及樓面承重能力降低堆放高度(以最低者為準(zhǔn))，散裝水泥桶應(yīng)做防揚(yáng)塵處理。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐39‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：（5）桶狀材料堆放：結(jié)構(gòu)膠及油漆等桶裝材料要分期分批存放于室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)，存放時(shí)應(yīng)保留愛(ài)護(hù)膠紙?jiān)?。（建議）（6）管材堆放：管材及配件存放應(yīng)分類存放，堆放高度<2m或依照管材特性及樓面承重能力降低堆放高度(以最低者為準(zhǔn))，兩邊沿管材底部頭、中、尾處應(yīng)放置木楔，防止管材傾瀉。（建議）（7）瓷磚堆放：瓷磚類材料必須分批、分規(guī)格、色號(hào)并保留原有的愛(ài)護(hù)膠紙存放在室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)，堆放高度按產(chǎn)品講明書(shū)要求，倉(cāng)庫(kù)要有充足照明并保持干爽。（建議）（8）五金件堆放：門(mén)窗鎖、門(mén)窗鉸鏈、拉手、龍頭等五金配件容易受潮、生銹且價(jià)值較高，必須存放于干爽、安全、牢固的室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)有可靠的防盜措施并派專人看管。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐40‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：（9）潔具堆放：坐廁、浴缸、面盆等潔具應(yīng)分類存放于安全、牢固的室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)。（建議）（10）腳手架堆放：腳手架及其它支承架存放要分類平堆，并用方木墊好，高度<2m,或依照該用品特性及樓面承重能力降低堆放高度(以最低者為準(zhǔn))。（建議）（11）建筑垃圾堆放：建筑垃圾應(yīng)在指定場(chǎng)所堆放整齊并標(biāo)出名稱、品種，做到及時(shí)清運(yùn)。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐41‐‐5、高空墜物防治標(biāo)準(zhǔn)做法

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：參考照片

安全文明施工要求（1）洞口封堵：通道口、預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口和陽(yáng)臺(tái)、樓板、屋面等臨邊部位必須設(shè)有必須設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)或其他防墜落的防護(hù)措施。（2）出入口防護(hù)：在樓層的出入口處必須搭設(shè)雙層防護(hù)棚，并設(shè)置警示牌兩側(cè)用密目安全網(wǎng)封閉。從一層開(kāi)始應(yīng)每隔6~8層且不超過(guò)30米沿通道和出入口一側(cè)設(shè)置一道防護(hù)棚架。多層結(jié)構(gòu)防護(hù)棚的長(zhǎng)度不小于3m，高層不小于6m。（3）懸挑腳手架封閉： 腳手架懸挑部位的底部應(yīng)采納模板進(jìn)行全封閉。 施工腳手架至少每三層封閉一次，腳手架上不得堆放材料，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。（4）樓梯安全防護(hù)：樓梯兩邊應(yīng)有安全護(hù)欄質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐42‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）6、 施工現(xiàn)場(chǎng)要緊標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)做法

生效日期：參考照片

安全文明施工要求（1）五牌一圖：施工入口處掛五牌一圖，現(xiàn)場(chǎng)有安全標(biāo)語(yǔ)，宣傳欄、黑板報(bào)。（建議）（2）樓棟牌：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)掛棟號(hào)牌、樓層牌。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐43‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：（3）警示牌：施工現(xiàn)場(chǎng)要緊加工場(chǎng)地要有標(biāo)識(shí)牌、警示牌。（建議）（4）引導(dǎo)標(biāo)識(shí)：施工現(xiàn)場(chǎng)要有樓棟引導(dǎo)標(biāo)識(shí)、樓層引導(dǎo)標(biāo)識(shí)。（建議）（5）操作守則：現(xiàn)場(chǎng)常用機(jī)械設(shè)備應(yīng)設(shè)立操作告示牌，提醒操作工人隨時(shí)注意安全操作守則。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐44‐‐7、生活辦公設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)做法

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：參考照片

安全文明施工要求（1）臨時(shí)用房：辦公生活等臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，要求穩(wěn)固、安全、整潔，并滿足消防要求，禁止使用竹棚、石棉瓦、油氈搭建。倡導(dǎo)采納工廠化的多層移動(dòng)房，最低標(biāo)準(zhǔn)是磚砌房，生活區(qū)場(chǎng)地必須全部硬地化或綠化（北方地區(qū)的冬季除外）。（建議）（2）施工食堂：食堂應(yīng)符合衛(wèi)生防疫部門(mén)的要求。質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐45‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：7、防火標(biāo)準(zhǔn)做法參考照片

（3）活動(dòng)場(chǎng)所：現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)有工人活動(dòng)和學(xué)習(xí)場(chǎng)所。安全文明施工要求（1）吸煙處：工地應(yīng)按要求設(shè)置吸煙處，有煙缸或水盆，禁止流淌吸煙。（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐46‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：8、 其他

參考照片

（2）消防器材：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的消防器材，消防器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查，過(guò)期失效的應(yīng)及時(shí)更換。臨時(shí)設(shè)施區(qū)，每100平方米配備兩個(gè)10L滅火器，大型臨時(shí)設(shè)施總面積超過(guò)1200平方米的，應(yīng)備有專供消防用的太平桶、積水桶（池）、黃砂池等消防設(shè)施，消防設(shè)施周圍不得堆放其它物品；臨時(shí)木工間、油漆間、木、機(jī)具間等，每25平方米應(yīng)配置一個(gè)種類合適的滅火器；油庫(kù)、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備足夠數(shù)量、種類合適的滅火器；倉(cāng)庫(kù)或堆料場(chǎng)內(nèi)，應(yīng)依照滅火對(duì)象的特性分組布置酸堿、泡沫、二氧化碳等滅火器，每組滅火器不應(yīng)少于4個(gè)，每組滅火器之間的距離不應(yīng)大于30米。（建議）安全文明施工要求（1）安全用電：配電柜應(yīng)采納雙層防雨篷，安全檢修距離不小于1米。（2）安全帽：施工現(xiàn)場(chǎng)工人必須配戴安全帽，安全帽材質(zhì)符合安全監(jiān)督部門(mén)質(zhì)量要求；（3）服裝：施工現(xiàn)場(chǎng)工人著裝必須統(tǒng)一；（4）胸卡：施工現(xiàn)場(chǎng)工人必須佩戴胸卡；（建議）質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐47‐‐檢查

工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）第四部分 實(shí)測(cè)實(shí)量指標(biāo)體系

生效日期：項(xiàng)目混凝土工程防水工程

檢查內(nèi)容截面尺寸表面平坦度垂直度頂板水平度樓板厚度砼觀感涂膜厚度細(xì)部構(gòu)造

評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)[－5，8]mm[≤8]mm,[≤8]mm[0，15]mm[－5，8]mm無(wú)爛根、狗洞、露筋等明顯外觀缺陷；最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的80％D。平均厚度大于90％D,管道根部設(shè)置加強(qiáng)層防水上反高度地漏高于結(jié)構(gòu)面卷材防水收口高度≥250mm

選點(diǎn)規(guī)則選兩層共計(jì)15個(gè)測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)取兩個(gè)點(diǎn)，取最大偏差值作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)；利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻柱表面平坦度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，關(guān)于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過(guò)模板“十”字交叉位置。在有門(mén)洞的部位，靠尺的上端在門(mén)洞頂角附近45度斜跨門(mén)洞上方的混凝土梁，另一端在靠在剪力墻墻面檢查工具：2米檢測(cè)尺；檢查點(diǎn)位：靠尺上端點(diǎn)至板底利用2米靠尺，測(cè)量墻柱垂直度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，邊位置應(yīng)靠近門(mén)洞邊及陰陽(yáng)角邊約300的部位。每層許多于4塊板，每塊板5個(gè)點(diǎn)，共50個(gè)檢測(cè)點(diǎn)；檢查工具：激光掃平儀+測(cè)距儀;檢查板塊四角及板塊中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。每層許多于5塊板，一塊板一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)；檢查工具：沖氣鉆+鋼利用DJLC—A超聲波樓板測(cè)厚儀，測(cè)量所抽查房間的板塊厚度，取點(diǎn)位置為該板塊長(zhǎng)邊1/3部位、短邊中間部位，每塊板取一個(gè)樣本點(diǎn)。每層許多于10個(gè)測(cè)區(qū)，每一面剪力墻、柱作為一個(gè)測(cè)區(qū)；累計(jì)20個(gè)測(cè)區(qū)，合格記“0”，不合格記“1”現(xiàn)場(chǎng)取每個(gè)部位三塊樣，檢查方式游標(biāo)卡尺測(cè)量。（取樣點(diǎn)包括每一面地下室外墻、一個(gè)衛(wèi)生間、一個(gè)屋面、一個(gè)陽(yáng)臺(tái)等各作為一個(gè)測(cè)區(qū)）最小厚度小于設(shè)計(jì)厚度80％D，平均厚度小于設(shè)計(jì)厚度90％D。其中一項(xiàng)不符合要求或涂膜類無(wú)法成膜視為不合格記“1”，合格記“0”。管道根部未按要求設(shè)置加強(qiáng)層記不合格“1”，合格記“0”，防水實(shí)施起開(kāi)始實(shí)測(cè)，實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，不合格記“1”，合格記“0”，地漏高于結(jié)構(gòu)面記不合格“1”，合格記“0”，卷材收口高度低于規(guī)范要求記不合格“1”，合格記“0”，質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐48‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：砌筑工程設(shè)備安裝抹灰工程

外門(mén)窗框涂膜厚度表面平坦度垂直度外門(mén)窗洞口尺寸砌筑觀感馬桶水箱離墻面距離同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差同一室內(nèi)的面板/插座標(biāo)高差表面平坦度墻面垂直度陰陽(yáng)角方正

成膜良好，無(wú)分層。最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度D的80％D。平均厚度大于90％D[≤8]mm[≤5]mm[－5，20]mm砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無(wú)缺棱掉角(缺角最長(zhǎng)邊≥3cm），無(wú)斷磚；無(wú)不合理混砌現(xiàn)象（整面墻除頂砌及底砌）。[≤30]mm偏差≤５mm偏差≤５mm≤4mm≤4mm≤4mm

每1個(gè)外門(mén)或窗作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)累計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇2個(gè)外窗、1個(gè)外門(mén)。如每套房不足3個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采納針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；如愛(ài)護(hù)層已施工完，或通過(guò)淋水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。不合格“1”，合格記“0”，檢查工具：2米靠尺，實(shí)測(cè)方法參照混凝土工程實(shí)測(cè)方法，當(dāng)墻面有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，靠尺應(yīng)45度斜交洞口測(cè)量。尺，檢查點(diǎn)位：模板交接處至板底板利用2米靠尺，測(cè)量墻面垂直度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與檢測(cè)墻面平坦度同步進(jìn)行。邊位置應(yīng)靠近門(mén)洞邊及陰陽(yáng)角邊約300的部位同一外門(mén)或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，分不測(cè)量窗洞口寬度和高度各2次。取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為推斷寬度或高度實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分不檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的要求實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，不合格“1”，合格記“0”，所有馬桶；檢查工具：鋼卷尺規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+鋼卷尺規(guī)定范圍全部檢查；檢查工具：激光掃平儀+鋼卷尺各標(biāo)段兩戶；檢查方式：2米檢測(cè)尺＋塞尺，全屋檢查，每墻面許多于3處各標(biāo)段兩戶；檢查方式：2米檢測(cè)尺，全屋檢查，每墻面許多于2處各標(biāo)段兩戶；檢查方式：直角檢測(cè)尺質(zhì)量是企業(yè)的生命‐‐49‐‐工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（第一版）

生效日期：頂棚水平度凈高開(kāi)間/進(jìn)深窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差門(mén)洞尺寸偏差房間方正度空鼓

[0，10]mm[－20，20]mm±10mm≤5mm高、寬設(shè)計(jì)尺寸±10mm；厚度≤5mm(墻體厚度全部實(shí)測(cè)，但只有精裝房記入評(píng)分）偏差≤10mm無(wú)空鼓

已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分不測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，每超過(guò)一個(gè)點(diǎn)作為一個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)，作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。用設(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值為﹥20mm或﹤-20mm時(shí)，每超出一個(gè)點(diǎn)作為一個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分不各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。窗框安裝完畢，利用卷尺測(cè)量窗洞四個(gè)角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離，窗洞左下角為第一個(gè)起始測(cè)量點(diǎn)，按順時(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行測(cè)量，同一面的兩個(gè)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較，每個(gè)差值為一個(gè)有效樣本點(diǎn)數(shù)。規(guī)定范圍內(nèi)全部檢查；各標(biāo)段兩戶；高寬偏差指與設(shè)計(jì)門(mén)洞尺寸偏差；厚度為門(mén)兩側(cè)和上部墻體厚度極差;每一個(gè)門(mén)洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前門(mén)洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性砌筑時(shí)需放雙線操縱包括剪力墻部位.檢查工具:激光掃平儀+鋼卷尺;在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度操縱線進(jìn)行校核，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核.無(wú)誤后采納激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長(zhǎng)度方向分不測(cè)量2個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（假如現(xiàn)場(chǎng)找不到操縱線，能夠一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正操縱線,）。選取2個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為推斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。全屋檢查，每房間4面墻各計(jì)1個(gè)樣本點(diǎn)，該面墻有空鼓就計(jì)“1”，無(wú)空鼓計(jì)