房二手房買賣合同范本6篇

/r/n第/r/n/r/n房二手房買賣合同范本6篇/r/n

/r/n/r/n

/r/n房二手房買賣合同范本篇1/r/n

/r/n甲方（出賣人）/r/n

/r/n身份證號：/r/n

/r/n乙方（買受人）/r/n

/r/n身份證號：/r/n

/r/n甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：/r/n

/r/n第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：/r/n

/r/n（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。/r/n

/r/n（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。/r/n

/r/n第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。/r/n

/r/n第三條房屋價格及房款交付情況/r/n

/r/n經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。/r/n

/r/n三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。/r/n

/r/n第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。/r/n

/r/n第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。/r/n

/r/n第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。/r/n

/r/n第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。/r/n

/r/n第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。/r/n

/r/n第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。/r/n

/r/n甲方（公章）_________/r/n

/r/n乙方（公章）_________/r/n

/r/n法定代表人（簽字）_________/r/n

/r/n法定代表人（簽字）_________/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n_________年____月____日/r/n

/r/n房二手房買賣合同范本篇2/r/n

/r/n賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）/r/n

/r/n買方：_______________________________（以下簡稱乙方）/r/n

/r/n一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：/r/n

/r/n1、房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）/r/n

/r/n房屋座落/r/n

/r/n幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途/r/n

/r/n2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（）、劃撥（）。/r/n

/r/n二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。/r/n

/r/n乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：/r/n

/r/n三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。/r/n

/r/n四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。/r/n

/r/n五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。/r/n

/r/n六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。/r/n

/r/n七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。/r/n

/r/n八、雙方約定的其它事項：_____________________________________/r/n

/r/n甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________/r/n

/r/n代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________/r/n

/r/n簽訂日期：___________年____月____日/r/n

/r/n房二手房買賣合同范本篇3/r/n

/r/n買方(受讓方)(以下簡稱甲方)/r/n

/r/n賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)/r/n

/r/n甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。/r/n

/r/n一、房屋具體情況：/r/n

/r/n1.位置：/r/n

/r/n2.房屋套型__________________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)_______________樓層_______，用途_______________/r/n

/r/n3.該房屋的銷售價格為每平方米_____元人民幣，總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。/r/n

/r/n二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責(zé)處理。/r/n

/r/n房屋所有權(quán)證》書證號：____________________/r/n

/r/n三、房屋四界：/r/n

/r/n房屋四界/r/n

/r/n東：/r/n

/r/n西：/r/n

/r/n南：/r/n

/r/n北：/r/n

/r/n四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的___%，計_____元的定金或_____元的預(yù)付款，其余___%，計_____元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。/r/n

/r/n五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。/r/n

/r/n六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。/r/n

/r/n七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，/r/n

/r/n甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。/r/n

/r/n八、其他決定事項：/r/n

/r/n1./r/n

/r/n2./r/n

/r/n3./r/n

/r/n4./r/n

/r/n九、本協(xié)議一式_____份，甲方執(zhí)存_____份，乙方執(zhí)存_____份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存_____份。/r/n

/r/n十、買賣雙方情況/r/n

/r/n房二手房買賣合同范本篇4/r/n

/r/n甲方(委托人、出售方)：代理人：__________/r/n

/r/n乙方(委托人、買受方)：代理人：__________/r/n

/r/n丙方(受托人、中介方)：代理人：__________/r/n

/r/n根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和銀川市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項，特訂立本合同，共同遵守。/r/n

/r/n第一條房屋位置及基本情況：/r/n

/r/n1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營業(yè)房)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))出售給乙方。/r/n

/r/n2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況：______________________________________________________________。/r/n

/r/n3、甲方已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。/r/n

/r/n4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產(chǎn)證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產(chǎn)證在銀行抵押④房屋已出-2-/r/n

/r/n租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。/r/n

/r/n第二條房屋交易價格：/r/n

/r/n甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣元(大寫__________________________________整)。/r/n

/r/n第三條房屋買賣交易相關(guān)的費用：/r/n

/r/n1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔(dān)的，從約定;無約定的，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。/r/n

/r/n2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。/r/n

/r/n3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件。/r/n

/r/n第四條委托事項和服務(wù)費用：/r/n

/r/n1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等事宜。/r/n

/r/n2、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。/r/n

/r/n3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照銀川市物價局核準的收費標準，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價的%收取，計人民幣元;乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，金額按成交價的%收取，計人民幣元。/r/n

/r/n4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費，金額按貸款額的%收取，計人民幣元。經(jīng)乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。/r/n

/r/n第五條定金支付：/r/n

/r/n甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金元大寫(整)，并由丙方代為保管。/r/n

/r/n在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。/r/n

/r/n第六條付款方式及期限：/r/n

/r/n甲、乙雙方委托丙方以下列第()種方式第條辦理：/r/n

/r/n(一)一次性現(xiàn)金付款：/r/n

/r/n1、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。/r/n

/r/n2、乙方在簽定本合同起日內(nèi)將全部購房款(人民幣元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。/r/n

/r/n(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：/r/n

/r/n1、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準)。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。/r/n

/r/n2、自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。/r/n

/r/n第七條房屋交付：/r/n

/r/n1、甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進行交付。/r/n

/r/n2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。/r/n

/r/n3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項費用押金人民幣元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。/r/n

/r/n第八條甲、乙、丙三方義務(wù)：/r/n

/r/n(一)甲方義務(wù)：/r/n

/r/n1、保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。/r/n

/r/n2、承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負責(zé)，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。/r/n

/r/n3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。/r/n

/r/n4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。/r/n

/r/n5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結(jié)的單據(jù)原件。/r/n

/r/n6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。/r/n

/r/n7、及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。/r/n

/r/n(二)乙方義務(wù)：/r/n

/r/n1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。/r/n

/r/n2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。/r/n

/r/n3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。/r/n

/r/n4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。/r/n

/r/n(三)丙方義務(wù)：/r/n

/r/n1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。/r/n

/r/n2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。/r/n

/r/n3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時，采取中立態(tài)度，并證明事實。/r/n

/r/n4、對委托人個人資料嚴格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。/r/n

/r/n第九條違約責(zé)任：/r/n

/r/n1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。-5-/r/n

/r/n2、甲、乙雙方將所得違約金的%付給丙方作為服務(wù)傭金，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費。/r/n

/r/n3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。/r/n

/r/n4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。/r/n

/r/n5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的%加付給丙方違約金。/r/n

/r/n6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的%分別付給甲、乙雙方。/r/n

/r/n第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。/r/n

/r/n第十一條其它約定：/r/n

/r/n本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。/r/n

/r/n第十二條爭議解決方式/r/n

/r/n本合同發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第項方式解決。/r/n

/r/n(一)提交仲裁委員會仲裁;/r/n

/r/n(二)向人民法院起訴。/r/n

/r/n第十三條其他約定事項/r/n

/r/n甲方(委托人、出售方)(簽章)：乙方(委托人、買受方)(簽章)：/r/n

/r/n法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：/r/n

/r/n委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：/r/n

/r/n身份證號碼：身份證號碼：/r/n

/r/n丙方(受托人、中介方)(簽章)：/r/n

/r/n法定代表人(簽章)：/r/n

/r/n身份證號碼：/r/n

/r/n委托代理人(簽章)：/r/n

/r/n身份證號碼：/r/n

/r/n簽訂時間：年月日/r/n

/r/n簽訂地點：/r/n

/r/n房二手房買賣合同范本篇5/r/n

/r/n賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：/r/n

/r/n居民身份證號碼：居民身份證號碼：/r/n

/r/n地址：地址：/r/n

/r/n聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：/r/n

/r/n依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：/r/n

/r/n第一條、房屋的基本情況/r/n

/r/n現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a4號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于xx年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積xx平方米）。/r/n

/r/n第二條、價格/r/n

/r/n雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價xx元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000元。/r/n

/r/n第三條、付款方式及期限/r/n

/r/n乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。/r/n

/r/n第四條、交付期限/r/n

/r/n甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。/r/n

/r/n第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任/r/n

/r/n乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款0%違約金。/r/n

/r/n第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任/r/n

/r/n除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。/r/n

/r/n第七條、關(guān)于合法、權(quán)屬的約定/r/n

/r/n甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。/r/n

/r/n第八條、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。/r/n

/r/n第九條、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)/r/n

/r/n第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件/r/n

/r/n第十一條、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。/r/n

/r/n第十二條、本合同一式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，均具有同等效力。/r/n

/r/n第十三條、合同爭議的解決/r/n

/r/n本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。/r/n

/r/n甲方簽名（簽章）：乙方簽名（簽章）：/r/n

/r/n___年___月___日____年__月___日/r/n

/r/n房二手房買賣合同范本篇6/r/n

/r/n合同編號：/r/n

/r/n立房地產(chǎn)買賣合同人/r/n

/r/n出賣人（甲方）：/r/n

/r/n買受人（乙方）：/r/n

/r/n根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。/r/n

/r/n第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：/r/n

/r/n（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________；/r/n

/r/n（二）房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)____________；/r/n

/r/n（三）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米。/r/n

/r/n（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；/r/n

/r/n（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；/r/n

/r/n（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；/r/n

/r/n（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。/r/n

/r/n甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。/r/n

/r/n第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。/r/n

/r/n甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。/r/n

/r/n第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。/r/n

/r/n（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。/r/n

/r/n（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。/r/n

/r/n（三）/r/n

/r/n_______________________________________________________。/r/n

/r/n第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。/r/n

/r/n第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。/r/n

/r/n第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。/r/n

/r/n除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。/r/n

/r/n甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責(zé)賠償。/r/n

/r/n第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。/r/n

/r/n第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。/r/n

/r/n在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。/r/n

/r/n第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。/r/n

/r/n一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續(xù)履行。/r/n

/r/n二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。/r/n

/r/n三、____________________________________________________