知名地產(chǎn)城市花園綠色生態(tài)策略-29

生態(tài)策略略|綠色建筑筑|城市花園園《綠色建筑筑評價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》三星級——國家級標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)39項生態(tài)技技術(shù)可再生能能源大面面積使用用智能化小小區(qū)——智能家居居、智能能物業(yè)系系統(tǒng)、智智能安保保城市花園園與朗潤潤園朗潤園上海生態(tài)態(tài)小區(qū)——地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)26項生態(tài)技技術(shù)可再生能能源示范范使用生態(tài)策略略|綠色建筑筑|生態(tài)技術(shù)術(shù)匯總1原生態(tài)林木的保留153L/6L雙檔節(jié)水坐便器29門磁探測器2室外聲環(huán)境改進措施16節(jié)水噴灌技術(shù)30家庭食物垃圾粉碎系統(tǒng)3屋頂綠化17資源回收利用31生物降級垃圾處理機房4垂直綠化、立體綠化18廢棄材料建材32垃圾壓縮處理5地下空間利用19部品化33燃氣表遠程自動計量及收費6透水路面技術(shù)20地下采光井34峰谷電表7新型墻體材料21浮筑樓板35分質(zhì)供水8保溫體系22自平衡通風(fēng)系統(tǒng)36無機房電梯9百葉中空玻璃窗23變壓式止逆煙道37智能家居系統(tǒng)10外遮陽節(jié)能技術(shù)24全裝修綠色環(huán)保材料11地源熱泵系統(tǒng)25燃氣自動關(guān)閉裝置12地板輻射供暖26周界防越報警系統(tǒng)13聲控光感照明27閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)14人工濕地、中水回用28樓宇可視對講系統(tǒng)生態(tài)策略略|綠色建筑筑|透水路面面技術(shù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.1.9住區(qū)非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽。室外透水地面面積比不小于45％。（一般項）

技術(shù)方案節(jié)地與室外環(huán)境（一般項）★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|地下空間間利用《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.1.17合理開發(fā)利用地下空間。（優(yōu)先項）技術(shù)方案地下停車車庫，地下入戶戶大堂物業(yè)用房房人防配套套地下利用用面積：：車位指標(biāo)標(biāo)：優(yōu)選項（共9項）★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|種植綠化化屋面《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.2.10采暖或空調(diào)能耗不高于國家批準(zhǔn)或備案的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80％。（優(yōu)選項）

技術(shù)方案優(yōu)選項（共9項）★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|外墻內(nèi)保保溫體系系1.所以外墻墻采用剪剪力墻和和混凝土土空心砌砌塊。2.采用30~40mm膨脹聚苯苯板（EPS）內(nèi)保溫溫。3.熱橋部位位加強處處理，向向內(nèi)延伸伸20cm。技術(shù)方案應(yīng)用部位所有住宅宅外墻優(yōu)選項（共9項）★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|百葉中空空玻璃1.遮陽百葉葉做在中中空玻璃璃之中。。2.中間空氣氣層厚度度19、21、25mm。3.通過磁力力滑塊或或者電機機控制。?！毒G色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.2.10采暖或空調(diào)能耗不高于國家批準(zhǔn)或備案的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80％。（一般項）

4.5.10采用可調(diào)節(jié)外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內(nèi)。（一般項）技術(shù)方案應(yīng)用部位部分住宅宅西向外外窗室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量一般項（共6項）★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★優(yōu)選項（共9項）★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|地源熱泵泵1.采用地源源熱泵中中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)。。2.住宅住戶戶分戶控控制溫度度。3.中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)由由物業(yè)負負責(zé)管理理收費。?！毒G色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.2.11可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10％。（優(yōu)選項）《綠色建筑技術(shù)細則》中規(guī)定：達到以下任一款認為比例大于5%：1．小區(qū)中有50%以上的住戶采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水，2．小區(qū)中有50%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)。技術(shù)方案應(yīng)用部位大戶型住住宅、會會所成本分析300~400元/m2優(yōu)選項（共9項）★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|地源熱泵泵對其中a14號樓進行行分析，，住宅內(nèi)內(nèi)負荷按按照15W/m2計算，套套內(nèi)建筑筑面積182m2,一梯兩戶戶，共11層，總負負荷為60KW。地源熱泵與VRV比較名稱參數(shù)單位冷負荷60KW孔深（單U循環(huán)孔）77m孔數(shù)25個單孔換熱量2.7KW孔間距4~6m埋管面積200~350m換熱管徑DN25mm造價估算14.28萬單位面積造價35元/m2方案分析序號地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)VRV空調(diào)系統(tǒng)1回收廢熱，功率系數(shù)可達4。功率系數(shù)低。變頻控制容易產(chǎn)生EMC電子干擾。2沒有室外機組。不可避免要將主機放置在室外3該系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全。有長達50米的氟里昂管道相連，有運行穩(wěn)定性問題4已在美洲、澳洲、歐洲運行了40多年，系統(tǒng)非常成熟，該系統(tǒng)推出至今只有幾年時間，尚有技術(shù)難關(guān)等待攻克生態(tài)策略略|綠色建筑筑|太陽能路路燈、草草坪燈局部采用用太陽能能路燈和和草坪燈燈作為生生態(tài)示范范《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.2.9根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?％。（一般項）技術(shù)方案成本分析2~3萬/個節(jié)能與新能源利用一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|聲控光感感照明《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.2.7公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其他節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設(shè)定時或光電控制。（一般項）

技術(shù)方案公共區(qū)域域采用節(jié)能與能源利用一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|屋面雨水水收集《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.3.7綠化用水、洗車用水等非飲用水采用再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源。（一般項）技術(shù)方案收集全區(qū)區(qū)的屋面面雨水，，作為人人工濕地地的進水水水源，，用于景景觀、綠綠化、洗洗車。節(jié)水與水資源利用一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|人工濕地地中水處處理水源:雨水、優(yōu)優(yōu)質(zhì)雜排排水（包包括洗臉臉池、拖拖布池、、洗衣機機)用途：景景觀補水水、綠化化灌溉、、洗車《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.3.11非傳統(tǒng)水源利用率不低于10％。（一般項）條文說明：若考慮綠化、道路澆灑、洗車用水等，居住區(qū)應(yīng)有10％以上的室外用水能用再生水等非傳統(tǒng)水源來替代。技術(shù)方案成本分析60萬節(jié)水與水資源利用一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|人工濕地地中水處處理經(jīng)濟性分析基本方案人工濕地地中水系系統(tǒng)年節(jié)節(jié)水量1.44萬噸項目定額數(shù)量總計（L/d）綠化澆灑用水2L/m2·d9161m218322道路澆灑用水2L/m2·d6277m212554洗車用水60L/輛·次150輛次/d9000總計39876水量分析本項目人人工濕地地設(shè)計面面積約400平方米，，根據(jù)人人工濕地地負荷承承載能力力0.1~0.15m3/m2.d測算，進進入人工工濕地的的污水量量54m3/d左右比較較適宜，，通過人人工濕地地至少可可提供40m3/d的中水生態(tài)策略略|綠色建筑筑|節(jié)水型器器具3L/6L雙檔節(jié)水水坐便器器陶瓷密封封片節(jié)水水龍頭《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.3.3采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％。（控制項）

技術(shù)方案節(jié)水與水資源利用一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園生態(tài)策略略|綠色建筑筑|節(jié)水型綠綠化灌溉溉盡量采用用噴灌方方式《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。

技術(shù)方案節(jié)水與水資源利用一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|粉煤灰砌砌塊應(yīng)用于內(nèi)內(nèi)墻《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.4.9在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％。（一般項）

技術(shù)方案節(jié)材與材料利用才一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|自平衡通通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)每戶設(shè)置置一個通通風(fēng)機組組，衛(wèi)生生間及廚廚房設(shè)置置排氣口口，客廳廳和臥室室設(shè)置新新風(fēng)槽新風(fēng)從起起居室進進入、從從廚房衛(wèi)衛(wèi)生間排排出，不不開窗享享受新鮮鮮空氣。?！毒G色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.5.4居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8％，在其他地區(qū)不小于5％。（控制項）4.5.11設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置。（一般項）

技術(shù)方案室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|變壓式止止逆煙道道利用流體體力學(xué)和和機械密密封原理理，防竄竄煙防倒倒灌，排排氣量增增加30%以上《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.5.11設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置。（一般項）

技術(shù)方案室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|智能家居居系統(tǒng)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.6.6智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。（一般項）

應(yīng)用部位成本分析100元/m2采用電子子載波技技術(shù)，可可以通過過集中控控制器、、電話、、互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)控制室室內(nèi)的照照明和電電器，并并且實現(xiàn)現(xiàn)場景控控制、定定時控制制。樣板房、、部分大大戶型技術(shù)方案運營管理一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|智能安保保《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.6.6智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。

技術(shù)方案燃氣自動動關(guān)閉裝裝置樓宇可視視對講系系統(tǒng)周界防越越報警系系統(tǒng)樓宇可視視對講系系統(tǒng)門磁探測測器運營管理一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|智能物業(yè)業(yè)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.6.6智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。

技術(shù)方案峰谷電表表燃氣表遠遠程自動動抄表運營管理一般項★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|生物降級級垃圾處處理機房房《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》4.6.12對可生物降解垃圾進行單獨收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。（優(yōu)選項）

技術(shù)方案采用微生生物有機機物處理理技術(shù)是是利用微微生物菌菌群，通通過高速速發(fā)酵，，干燥、、脫臭等等處理技技術(shù)，真真正做到到有機廢廢棄物處處理的減減量化、、資源化化和無害害化。降降解后有有機垃圾圾殘存量量可減至至原來的的5%以下。優(yōu)選項（共9項）★★★標(biāo)準(zhǔn)

城花新園★生態(tài)策略略|綠色建筑筑|垃圾壓縮縮處理目前上海市環(huán)衛(wèi)局在大力推廣小型壓縮式垃圾收集站，規(guī)定新建住之小區(qū)住戶在3500戶以上，必須設(shè)置垃圾壓縮站。垃圾壓縮處理站設(shè)置到地下，采用專業(yè)垃圾壓縮處理機。技術(shù)方案垃圾壓縮縮處理機機生態(tài)策略略|綠色建筑|未滿足項：：4.1.11住區(qū)環(huán)境噪噪聲符合現(xiàn)現(xiàn)行國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)環(huán)境噪聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)))GB3096的規(guī)定。4.1.18合理選用廢廢棄場地進進行建設(shè)。。對已被污污染的廢棄棄地，進行行處理并達達到有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.12非傳統(tǒng)水源源利用率不不低于30％。4.4.11可再利用建建筑材料的的使用率大大于5％。4.5.12臥室、起居居室(廳)使用蓄能、、調(diào)濕或改改善室內(nèi)空空氣質(zhì)量的的功能材料料。等級一般項數(shù)（共43項）優(yōu)選項（共9項）節(jié)地與室外環(huán)境（共8項）節(jié)能與能源利用（共6項）節(jié)水與水資源利用（共6項）節(jié)材與材料資源利用（共7項）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項）運營管理（共7項）★423324—★★5343353★★★6455465達標(biāo)數(shù)7667675項目總評生態(tài)策略|綠色建筑|綠色建筑創(chuàng)創(chuàng)新獎概況況申報條件（一）符合合《全國綠色建建筑創(chuàng)新獎獎管理辦法法》規(guī)定。（二）申報報單位近兩兩年內(nèi)沒有有發(fā)生重大大質(zhì)量安全全生產(chǎn)事故故、拖欠農(nóng)農(nóng)民工工資資、拖欠工工程款等違違反國家有有關(guān)政策和和規(guī)定的情情況。（三）申報報項目必須須滿