知名集團(tuán)小高層產(chǎn)品線成果手冊（附圖豐富）

2月13日《萬達(dá)銷售售物業(yè)小小高層產(chǎn)產(chǎn)品線》V1.0成果手冊冊2019年7月前言成果名稱《萬達(dá)銷售物業(yè)城市型小高層產(chǎn)品線》V1.0成果適用范圍

《萬達(dá)銷售物業(yè)城市型小高層產(chǎn)品線》成果適用于全國大部分地區(qū)三四線城市萬達(dá)廣場旁伴生地塊產(chǎn)品。

對(duì)于西南區(qū)域四川、重慶等無朝向要求的地區(qū)以及華南區(qū)域廣東、廣西等無日照要求地區(qū)可用研發(fā)成果，也可自行研發(fā)戶型。編制目的建立萬達(dá)銷售物業(yè)小高層產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，提升萬達(dá)產(chǎn)品競爭力，適用范圍萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的銷售物業(yè)住宅工程主編單位萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)銷售物業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)中心上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司參編單位南區(qū)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部中區(qū)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部北區(qū)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部編制說明《萬達(dá)銷售物業(yè)城市型小高層產(chǎn)品線》V1.0自發(fā)布之日起開始執(zhí)行本產(chǎn)品線未提及的內(nèi)容按現(xiàn)行國家、地方相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行編制時(shí)間2018年08月-2019年07月適用區(qū)

可用區(qū)

使用原則1.成果內(nèi)容《萬達(dá)銷售物業(yè)小高層產(chǎn)品線》V1.0包括戶型庫及立面庫兩大部分。戶型庫包括戶型圖及使用說明、項(xiàng)目強(qiáng)制使用原則。立面庫包括立面效果圖、立面元素及分縫、材料封樣等。2.使用原則成果分類使用要求使用階段使用原則戶型庫強(qiáng)制使用拿地強(qiáng)排階段戶型體塊用于強(qiáng)排設(shè)計(jì)產(chǎn)品定位階段作為研判項(xiàng)目所在地競品項(xiàng)目戶型優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)階段直接選用，或作為庫外設(shè)計(jì)戶型優(yōu)劣的對(duì)比標(biāo)準(zhǔn)施工圖設(shè)計(jì)階段作為設(shè)備管井、空調(diào)機(jī)位及門窗尺寸的標(biāo)準(zhǔn)立面庫推薦采用產(chǎn)品定位階段確定是否選用研發(fā)立面，如不使用，項(xiàng)目可自行設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)階段作為立面效果圖、立面元素及分縫、設(shè)計(jì)封樣的標(biāo)準(zhǔn)施工圖設(shè)計(jì)階段作為立面施工圖、施工封樣的標(biāo)準(zhǔn)3.特殊情況項(xiàng)目按程序申請(qǐng)使用的庫外戶型，將根據(jù)市場去化情況，在產(chǎn)品線迭代時(shí)納入到研發(fā)戶型庫中。立面庫需經(jīng)成本測算，滿足項(xiàng)目成本要求的前提下方可使用。分項(xiàng)目錄執(zhí)行頁碼01產(chǎn)品邏輯01面積梯級(jí)★102得房率控制要求★202-1核心筒配置表（小高層）★3-403戶型尺度控制要求★603-1客廳平面參考實(shí)例☆703-2主臥套房平面參考實(shí)例☆803-3次臥、書房平面參考實(shí)例☆903-4廚房平面、立面參考實(shí)例☆1003-5主衛(wèi)平面參考實(shí)例☆1103-6公衛(wèi)平面參考實(shí)例☆1204戶型結(jié)構(gòu)控制要求★1305贈(zèng)送方式推薦★14-1602戶型庫03戶型庫強(qiáng)制使用要求★1701戶型庫配置表（小高層）★1801-1戶型庫標(biāo)配型（小高層）★19-2701-2戶型庫選配型（小高層）★28-32分項(xiàng)目錄執(zhí)行頁碼02戶型庫01-3戶型庫特選型（小高層）☆33-3503立面庫01立面設(shè)計(jì)1（小高層）☆7602立面設(shè)計(jì)2（小高層）☆7703材料部品庫（小高層）☆7808外門窗分格表☆83注：★為強(qiáng)制執(zhí)行；☆為推薦使用產(chǎn)品邏輯輯面積梯級(jí)P.01得房率控制戶型尺度控制戶型結(jié)構(gòu)控制贈(zèng)送方式推薦面積段（㎡）樓型配置房型100-110T23房2廳2衛(wèi)110-1203/3.5房2廳2衛(wèi)120-1303/3.5房2廳2衛(wèi)130-1404房2廳2衛(wèi)（90-100）+（110-120）T33房2廳2衛(wèi)/3房2廳1衛(wèi)（100-110）+（120-130）（90-100）+（110-120）T43房2廳2衛(wèi)/3房2廳1衛(wèi)（100-110）+（120-130）01產(chǎn)品邏輯01面積梯級(jí)★1小高層業(yè)態(tài)樓型面積段（㎡）得房率要求核心筒展示小高層T2100-110≥78%110-120120-130≥80%130-140≥80%（獨(dú)立）T390-130≥81%T490-130T2-1T2-2T2-3T3T4-1T4-201產(chǎn)品邏輯02得房率控制要求★2T2-1

(交通核公攤39.37㎡）T2-2

(交通核公攤42.26㎡）T2-3

(交通核公攤45.41㎡）產(chǎn)品特點(diǎn)適用范圍樓型配置產(chǎn)品亮點(diǎn)適用范圍樓型配置產(chǎn)品亮點(diǎn)適用范圍樓型配置非獨(dú)立入戶，公攤最??；進(jìn)深較大，體型系數(shù)增加；全國105㎡系列115㎡系列125㎡系列非獨(dú)立入戶，公攤較大；進(jìn)深小，有利總圖排布全國115㎡系列125㎡系列獨(dú)立入戶，私密性較好；公攤最大；全國140㎡系列01產(chǎn)品邏輯02-1核心筒配置表（小高層）★3T3

(交通核公攤48.12㎡）T4-1

(交通核公攤63.07㎡）T4-2

(交通核公攤66.14㎡）產(chǎn)品特點(diǎn)適用范圍樓型配置產(chǎn)品亮點(diǎn)適用范圍樓型配置產(chǎn)品亮點(diǎn)適用范圍樓型配置北連廊核心筒，公攤較小，但中間戶假通透全國95㎡系列105㎡系列115㎡系列125㎡系列分置式核心筒，公攤較大，但中間戶可通透（僅13層連廊）全國95㎡系列105㎡系列115㎡系列125㎡系列分置式核心筒，公攤較大，但所有中間戶可通透（僅13層連廊）部分地區(qū)適用，需要與政府溝通95㎡系列105㎡系列115㎡系列01產(chǎn)品邏輯02-1核心筒配置表（小高層）★4面積段產(chǎn)品類型主要房間數(shù)客廳主臥次臥書房餐廳廚房主衛(wèi)公衛(wèi)開間（mm）進(jìn)深（mm）開間（mm）進(jìn)深（mm）開間（mm）開間（mm）開間（mm）使用面積（㎡）90-100㎡12F-18F3房2廳1衛(wèi)3600≥33003400≥3800≥2800——≥2600≥4.2——≥3.6100-110㎡12F-18F3房2廳1衛(wèi)3900≥34003600≥3800≥2800——≥2600≥4.2——≥3.6110-120㎡6F-11F3房2廳2衛(wèi)4200≥34003600≥3800≥3000≥2800≥2600≥4.6≥4.2≥4.06F-11F4房2廳2衛(wèi)4000≥34003600≥3800≥2800≥2600≥2600≥4.6≥4.2≥4.012F-18F3房2廳2衛(wèi)4000≥34003600≥3800≥3000≥2800≥2600≥4.4≥4.0≥3.812F-18F4房2廳2衛(wèi)3900≥33003600≥3800≥2700≥2400≥2600≥4.4≥4.0≥3.8120-130㎡6F-11F3房2廳2衛(wèi)4500≥34003800≥3800≥3100≥3000≥2700≥4.8≥4.4≥4.26F-11F4房2廳2衛(wèi)4200≥34003600≥3800≥3000≥2700≥2700≥4.8≥4.4≥4.212F-18F3房2廳2衛(wèi)4200≥36003800≥3800≥3000≥2800≥2700≥4.64.2≥4.012F-18F4房2廳2衛(wèi)4000≥34003600≥3800≥3000≥2500≥2700≥4.64.2≥4.0130-144㎡6F-11F4房2廳2衛(wèi)4500≥36003800≥3800≥3100≥3000≥3000≥5.4≥4.6≥4.46F-11F5房2廳2衛(wèi)4500≥36003800≥3800≥3000≥2800≥3000≥5.4≥4.6≥4.412F-18F4房2廳2衛(wèi)4500≥36003800≥3800≥3100≥3000≥3000≥5.2≥4.4≥4.2注1：隨著戶型面積增大，房間尺度遞進(jìn)增大。注2：本表中所有尺寸為控制尺寸調(diào)整100mm之內(nèi)，當(dāng)采用庫外同面積段戶型產(chǎn)品時(shí)，不應(yīng)低于表中要求尺寸；注3：本表中尺寸單位為mm，所列尺寸為土建尺寸；01產(chǎn)品邏輯03戶型尺度控制要求★601產(chǎn)品邏輯03-1客廳平面參考實(shí)例☆7(a)(b)(c)一、客廳廳平面參參考實(shí)例例：（a）步入式式衣帽間間，主衛(wèi)衛(wèi)三件套套（c）貫通式式衣帽間間，主衛(wèi)衛(wèi)三件套套01產(chǎn)品邏輯03-2主臥套房平面參考實(shí)例☆8二、主臥臥套房平平面參考考實(shí)例：：（b）步入式式衣帽間間，主衛(wèi)衛(wèi)四件套套01產(chǎn)品邏輯03-3次臥、書房平面參考實(shí)例☆9三、次臥臥平面參參考實(shí)例例：四、書房房平面參參考實(shí)例例：U字型方式一U字型方式二01產(chǎn)品邏輯03-4廚房平面、立面參考實(shí)例☆1001產(chǎn)品邏輯03-5主衛(wèi)平面參考實(shí)例☆11主臥室衛(wèi)生間（三件套）主臥室衛(wèi)生間（四件套）長邊≥2400mm長邊≥2600mm長邊≥3200mm長邊≥3500mm公共衛(wèi)生間（南方版）公共衛(wèi)生間（北方版）長邊≥2600mm干濕分離，長邊≥2900mm長邊≥3000mm干濕分離，長邊≥3200mm01產(chǎn)品邏輯03-5公衛(wèi)平面參考實(shí)例☆12業(yè)態(tài)使用配置戶型結(jié)構(gòu)說明備注小高層標(biāo)配型南向3-4面寬、南北通透、主臥套房，南向雙陽臺(tái)選配型南向3-4面寬、廚房倒扣，主臥套房，南向雙陽臺(tái)01產(chǎn)品邏輯03-6戶型結(jié)構(gòu)控制要求★13常規(guī)贈(zèng)送可改造贈(zèng)送（需盡力溝通）南向陽臺(tái)贈(zèng)送飄窗贈(zèng)送北向設(shè)備平臺(tái)贈(zèng)送北向陽臺(tái)贈(zèng)送進(jìn)深尺度：1800mm進(jìn)深尺度：800mm進(jìn)深尺度：1200mm進(jìn)深尺度：1500mm01產(chǎn)品邏輯05贈(zèng)送方式推薦★14戶型庫戶型庫強(qiáng)制使用要求P.02小高層戶型庫洋房戶型庫02戶型庫戶型庫強(qiáng)制使用要求★171要求所有萬達(dá)銷售物業(yè)項(xiàng)目小高層、洋房產(chǎn)品均強(qiáng)制使用產(chǎn)品庫產(chǎn)品;2標(biāo)配型：充分滿足客戶敏感點(diǎn)，要求優(yōu)先選用；選配型：均為廚房倒扣戶型，在對(duì)比周邊競品后方可選用；特選型：為特定市場產(chǎn)品，需經(jīng)市場調(diào)研和成本測算后上報(bào)分管副總裁確定方可使用；3產(chǎn)品庫核心筒已按照國家最新消防規(guī)范優(yōu)化設(shè)計(jì)，項(xiàng)目不可調(diào)整核心筒格局，僅可根據(jù)地方消防要求，適度優(yōu)化管井尺寸，實(shí)現(xiàn)最大得房率;4項(xiàng)目在使用同一面積段戶型庫戶型時(shí)，可適度調(diào)整面寬和進(jìn)深尺寸，調(diào)整范圍區(qū)間按照戶型尺度控制表執(zhí)行;5南北通透戶型為全國通用版產(chǎn)品，優(yōu)先選用；廚房倒扣戶型為北區(qū)適用戶型，中區(qū)和南區(qū)根據(jù)市場條件選用;6產(chǎn)品庫戶型提倡使用國家面積規(guī)范允許的贈(zèng)送方式，做足贈(zèng)送率；項(xiàng)目可結(jié)合當(dāng)?shù)卣娣e管理辦法進(jìn)行贈(zèng)送方式匹配，匹配后的戶型需滿足項(xiàng)目的戶配面積要求;7項(xiàng)目因市場原因確需調(diào)整戶型及使用庫外戶型的，必須將調(diào)整戶型及庫外戶型在項(xiàng)目規(guī)劃總圖與指標(biāo)評(píng)審會(huì)（摘牌日后45天）上聯(lián)合評(píng)審。使用配置樓型配置面積段（㎡）面寬數(shù)產(chǎn)品名稱推薦層數(shù)標(biāo)配型T2100-1103+3T2-3M-105-3房18F110-1203+3T2-3M-115-3房-118FT2-3M-115-3房-218F4+4T2-4M-115-3.5房18F120-1303+3T2-3M-125-3房18F4+4T2-4M-125-3.5房18F130-1404+4T2-4M-140-4房18FT3（90-100）+（110-120）3+3+3T3-3M-95/115-3房18F（100-110）+（120-130）T3-3M-105/125-3房18FT4（90-100）+（110-120）3+3+3+3T4-3M-95/115-3房18F（100-110）+（120-130）T4-3M-105/125-3房18F選配型T2120-1303+3T2-3M-125-3.5房18F3.5+3.5T2-3.5M-125-3房18F130-144T2-3.5M-140-4房18F特選型T2160+1604+4T2-4M-160-4房18F170+170T2-4M-170-4房18F02戶型庫小高層戶型庫★1802戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T2-3M-105-3房產(chǎn)品特性19適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：3房2廳1衛(wèi)單戶建筑面積：104.14㎡得房率：78.0%贈(zèng)送面積：11.82㎡贈(zèng)送率：11.35%實(shí)得面積：115.96㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)：1.南北通透透：滿足2.南向開間間數(shù)：南向3面寬3.開間尺度度：客廳3.9m、主臥3.6m4.功能優(yōu)勢勢：南向雙陽陽臺(tái)，陽陽臺(tái)可改改造5.贈(zèng)送形式式：開敞陽臺(tái)臺(tái)、設(shè)備備平臺(tái)、、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T2-3M-115-3房-1產(chǎn)品特性20適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-115-3.5房、T4-3M-115-3房-2、T3-3M-90/115-3房、T4-3M-90/115-3房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：114.67㎡得房率：80.0%贈(zèng)送面積：11.89㎡贈(zèng)送率：10.37%實(shí)得面積：126.56㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)：1.南北通透透：滿足2.南向開間間數(shù)：南向3面寬3.開間尺度度：客廳4.0m、主臥3.6m4.功能優(yōu)勢勢：南向雙陽陽臺(tái)，陽陽臺(tái)可改改造5.贈(zèng)送形式式：開敞陽臺(tái)臺(tái)、設(shè)備備平臺(tái)、、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T2-3M-115-3房-2產(chǎn)品特性21適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-115-3.5房、T2-3M-115-3房-1、T3-3M-90/115-3房、T4-3M-90/115-3房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：114.96㎡得房率：83.6%贈(zèng)送面積：13.78㎡贈(zèng)送率：11.94%實(shí)得面積：128.74㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)：1.南北通透透：滿足2.南向開間間數(shù)：南向3面寬3.開間尺度度：客廳4.2m、主臥3.6m4.功能優(yōu)勢勢：南向雙陽陽臺(tái)，陽陽臺(tái)可改改造5.贈(zèng)送形式式：開敞陽臺(tái)臺(tái)、設(shè)備備平臺(tái)、、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T2-4M-115-3.5房產(chǎn)品特性22適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-3M-115-3房-1、T4-3M-115-3房-2、T3-3M-90/115-3房、T4-3M-90/115-3房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：114.61㎡得房率：78.8%贈(zèng)送面積：14.41㎡贈(zèng)送率：12.57%實(shí)得面積：129.02㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)：1.南北通透透：滿足2.南向開間間數(shù)：南向4面寬3.開間尺度度：客廳3.9m、主臥3.6m4.功能優(yōu)勢勢：南向雙陽陽臺(tái)，主主臥套，，可改寬寬廳5.贈(zèng)送形式式：開敞陽臺(tái)臺(tái)、設(shè)備備平臺(tái)、、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T2-3M-125-3房產(chǎn)品特性23適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-125-3.5房、T2-3M-125-3.5房、T2-3.5M-125-3房、T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：124.05㎡得房率：81.21%贈(zèng)送面積：12.43㎡贈(zèng)送率：10.02%實(shí)得面積：136.48㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)：1.南北通透透：滿足2.南向開間間數(shù)：南向3面寬3.開間尺度度：客廳4.2m、主臥3.8m4.功能優(yōu)勢勢：南向雙陽陽臺(tái)，陽陽臺(tái)可改改造5.贈(zèng)送形式式：開敞陽臺(tái)臺(tái)、設(shè)備備平臺(tái)、、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T2-4M-125-3.5房產(chǎn)品特性24適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-3M-125-3房、T2-3M-125-3.5房、T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：124.79㎡得房率：80%贈(zèng)送面積：15.33㎡贈(zèng)送率：12.29%實(shí)得面積：140.12㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)：1.南北通透透：滿足2.南向開間間數(shù)：南向4面寬3.開間尺度度：客廳4.2m、主臥3.6m4.功能優(yōu)勢勢：南向雙陽陽臺(tái)，主主臥套，，可改寬寬廳5.贈(zèng)送形式式：開敞陽臺(tái)臺(tái)、設(shè)備備平臺(tái)、、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T2-4M-140-4房產(chǎn)品特性25適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-3.5M-140-4房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：139.96㎡得房率：80.4%贈(zèng)送面積：17.34㎡贈(zèng)送率：12.39%實(shí)得面積：157.3㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)：1.南北通透透：滿足2.南向開間間數(shù)：南向4面寬3.開間尺度度：客廳4.5m、主臥3.8m4.功能優(yōu)勢勢：南向雙陽陽臺(tái)，主主臥套、、獨(dú)立電電梯廳，，可改寬寬廳5.贈(zèng)送形式式：開敞陽臺(tái)臺(tái)、設(shè)備備平臺(tái)、、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T3-3M-95/115-3房產(chǎn)品特性26適用范圍：適用于北區(qū)使用原則：不能與T2-4M-115-3.5房、T2-3M-115-3房-1、T2-3M-115-3房-2戶型同時(shí)使用房型：3房2廳2衛(wèi)3房2廳1衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：111.85㎡93.33㎡110.71㎡得房率：81.8%贈(zèng)送面積：11.94㎡10.79㎡11.29㎡贈(zèng)送率：12.36%11.82%10.18%實(shí)得面積：123.78㎡104.12㎡122.00㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)：1.南北通透透：115滿足/95不滿足2.南向開間間數(shù)：南向3面寬3.開間尺度度：客廳4.2m/3.6m、主臥3.6m/3.2m4.功能優(yōu)勢勢：南向雙陽陽臺(tái)5.贈(zèng)送形式式：開敞陽臺(tái)臺(tái)、設(shè)備備平臺(tái)、、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T3-3M-105/125-3房產(chǎn)品特性27適用范圍：適用于北區(qū)使用原則：不能與T2-3M-105-3房、T2-4M-125-3房、T2-3.5M-125-3房、T2-3M-125-3房、T2-3M-125-3.5房戶型同時(shí)使用房型：3房2廳2衛(wèi)3房2廳1衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：123.19㎡102.58㎡120.56㎡得房率：83.2%贈(zèng)送面積：12.53㎡12.39㎡12.58㎡贈(zèng)送率：11.78%12.12%10.54%實(shí)得面積：135.71㎡114.97㎡133.14㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)點(diǎn)：1.南北通透：：125滿足/105不滿足2.南向開間數(shù)數(shù)：南向3面寬3.開間尺度：：客廳4.2m/3.9m、主臥3.8m/3.6m4.功能優(yōu)勢：：南向雙陽臺(tái)臺(tái)5.贈(zèng)送形式：：開敞陽臺(tái)、、設(shè)備平臺(tái)臺(tái)、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T4-3M-95/115-3房產(chǎn)品特性28適用范圍：適用于北區(qū)使用原則：不能與T2-3M-105-3房、T2-4M-115-3.5房、T2-3M-115-3房-1、T2-3M-115-3房-2戶型同時(shí)使用房型：3房2廳2衛(wèi)3房2廳1衛(wèi)單戶建筑面積：114.14㎡93.34㎡得房率：81.8%贈(zèng)送面積：13.85㎡11.35㎡贈(zèng)送率：12.13%12.16%實(shí)得面積：127.99㎡104.69㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)：：1.南北通透：：115滿足/90不滿足2.南向開間數(shù)數(shù)：南向3面寬3.開間尺度：：客廳4.2m/3.6m、主臥3.6m/3.3m4.功能優(yōu)勢：：南向雙陽臺(tái)臺(tái)5.贈(zèng)送形式：：開敞陽臺(tái)、、設(shè)備平臺(tái)臺(tái)、飄窗★13層連廊02戶型庫01研發(fā)戶型標(biāo)配型戶型名稱：T4-3M-105/125-3房產(chǎn)品特性29適用范圍：適用于北區(qū)使用原則：不能與T2-3M-105-3房、T2-4M-125-3房、T2-3.5M-125-3房、T2-3M-125-3房、T2-3M-125-3.5房戶型同時(shí)使用房型：3房2廳2衛(wèi)3房2廳1衛(wèi)單戶建筑面積：122.09㎡102.87㎡得房率：83.1%贈(zèng)送面積：14.05㎡12.59㎡贈(zèng)送率：11.51%12.59%實(shí)得面積：136.14㎡115.46㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)：：1.南北通透：：125滿足/105不滿足2.南向開間數(shù)數(shù)：南向3面寬3.開間尺度：：客廳4.2m/3.9m、主臥3.8m/3.6m4.功能優(yōu)勢：：南向雙陽臺(tái)臺(tái)5.贈(zèng)送形式：：開敞陽臺(tái)、、設(shè)備平臺(tái)臺(tái)、飄窗★13層連廊02戶型庫01研發(fā)戶型選配型戶型名稱：T2-3M-125-3.5房產(chǎn)品特性30適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-125-3.5房、T2-3M-125-3房、T2-3.5M-125-3房、T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：124.08㎡得房率：81.14%贈(zèng)送面積：13.39㎡贈(zèng)送率：10.79%實(shí)得面積：137.47㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)：：1.南北通透：：不滿足2.南向開間數(shù)數(shù)：南向3面寬3.開間尺度：：客廳4.2m、主臥3.8m4.功能優(yōu)勢：：緊湊4居室5.贈(zèng)送形式：：開敞陽臺(tái)、、設(shè)備平臺(tái)臺(tái)、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型選配型戶型名稱：T2-3.5M-125-3房產(chǎn)品特性31適用范圍：倒扣廚房設(shè)計(jì)，適用于北方區(qū)域使用原則：不能與T2-4M-125-3房、T2-3M-125-3房、T2-3M-125-3.5房、T3-3M-105/125-3房、T4-3M-105/125-3房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：3房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：124.92㎡得房率：78.7%贈(zèng)送面積：13.4㎡贈(zèng)送率：10.60%實(shí)得面積：138.32㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)：：1.南北通透：：不滿足2.南向開間數(shù)數(shù)：南向3.5面寬3.開間尺度：：客廳6.65m、主臥3.6m4.功能優(yōu)勢：：寬廳，南向向雙陽臺(tái)，，可改4居室5.贈(zèng)送形式：：開敞陽臺(tái)、、設(shè)備平臺(tái)臺(tái)、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型選配型戶型名稱：T2-3.5M-140-4房產(chǎn)品特性32適用范圍：適用于全國使用原則：不能與T2-4M-140-4房產(chǎn)品同時(shí)使用房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：139.49㎡得房率：80.9%贈(zèng)送面積：13.43㎡贈(zèng)送率：9.54%實(shí)得面積：152.92㎡改造前改造后產(chǎn)品亮點(diǎn)：：1.南北通透：：不滿足2.南向開間數(shù)數(shù)：南向3.5面寬3.開間尺度：：客廳5.7m、主臥3.6m4.功能優(yōu)勢：：共享方廳5.贈(zèng)送形式：：開敞陽臺(tái)、、設(shè)備平臺(tái)臺(tái)、飄窗★02戶型庫01研發(fā)戶型特選型戶型名稱：T2-4M-160-4房產(chǎn)品特性33適用范圍：適用于無日照要求地區(qū)使用原則：使用該戶型前需充分考慮溢價(jià)與高贈(zèng)送成本平衡關(guān)系，可與集團(tuán)研發(fā)中心共同研發(fā)該戶型。房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：167.16㎡得房率：78.2%贈(zèng)送面積：74㎡贈(zèng)送率：44.27%實(shí)得面積：241.16㎡產(chǎn)品亮點(diǎn)：：1.南北通透：：不滿足2.南向開間數(shù)數(shù)：南向4面寬3.開間尺度：：客廳8.75m、主臥4.6m4.功能優(yōu)勢：：入戶花園，，超高贈(zèng)送送率5.贈(zèng)送形式：：開敞陽臺(tái)、、設(shè)備平臺(tái)臺(tái)、飄窗☆02戶型庫01研發(fā)戶型特選型戶型名稱：T2-4M-170-4房產(chǎn)品特性34適用范圍：適用于無日照要求地區(qū)使用原則：使用該戶型前需充分考慮溢價(jià)與高贈(zèng)送成本平衡關(guān)系，可與集團(tuán)研發(fā)中心共同研發(fā)該戶型。房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：169.93㎡得房率：82.6%贈(zèng)送面積：25.61㎡贈(zèng)送率：15.07%實(shí)得面積：195.54㎡奇數(shù)層平面面圖產(chǎn)品亮點(diǎn)：：1.南北通透：：不滿足2.南向開間數(shù)數(shù)：南向4面寬3.開間尺度：：客廳5.1m、主臥3.9m4.功能優(yōu)勢：：雙陽臺(tái)，空空中觀景平平臺(tái)5.贈(zèng)送形式：：開敞陽臺(tái)、、設(shè)備平臺(tái)臺(tái)、飄窗☆02戶型庫01研發(fā)戶型特選型戶型名稱：T2-4M-170-4房產(chǎn)品特性35適用范圍：適用于無日照要求地區(qū)使用原則：使用該戶型前需充分考慮溢價(jià)與高贈(zèng)送成本平衡關(guān)系，可與集團(tuán)研發(fā)中心共同研發(fā)該戶型。房型：4房2廳2衛(wèi)單戶建筑面積：169.93㎡得房率：82.6%贈(zèng)送面積：25.61㎡贈(zèng)送率：15.07%實(shí)得面積：195.54㎡偶數(shù)層平面面圖產(chǎn)品亮點(diǎn)：：1.南北通透：：不滿足2.南向開間數(shù)數(shù)：南向4面寬3.開間尺度：：客廳5.1m、主臥3.9m4.功能優(yōu)勢：：雙陽臺(tái)，空空中觀景平平臺(tái)5.贈(zèng)送形式：：開敞陽臺(tái)、、設(shè)備平臺(tái)臺(tái)、飄窗☆立面庫小高層立面庫P.03洋房立面庫01小高層正透視（獨(dú)棟）02小高層背透視（獨(dú)棟）立面說明：一梯兩戶雙拼建筑高度21.3m建筑層數(shù)6+1住宅