住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表(表1-表9)

表1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表工程名稱建立單位施工單位序號房〔戶〕號驗(yàn)收日期監(jiān)理單位驗(yàn)收工程樓地面、主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能、墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫、裝飾圖案、縫格、色澤、外表干凈1墻面和頂棚窗臺(tái)高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝欄桿高度、間距、安裝結(jié)實(shí)、防攀爬措施23門窗欄桿屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺(tái)地面滲水、外墻滲水4567防水工程室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置給排水工程電氣工程接地、相位、控制箱配置，開關(guān)、插座位置89建筑節(jié)能其它保溫層厚度、固定措施煙道、通風(fēng)道、郵政信報(bào)箱等分戶驗(yàn)收結(jié)論：建立單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位工程負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年月日工程經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年月日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員：年月日工程負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年月日表2住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱構(gòu)造層數(shù)面積M2建立單位施工單位監(jiān)理單位開工日期總戶數(shù)驗(yàn)收時(shí)間年月日—年月日本工程共戶共驗(yàn)收驗(yàn)收合格住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收要求，但不影響構(gòu)造平安和使用功能戶戶，驗(yàn)收不合格驗(yàn)收結(jié)論戶，已整改至合格戶，不符合戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的要求，但不影響構(gòu)造平安和使用功能戶號為：備注施工單位公司〔分公司〕質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人：工程經(jīng)理：建立單位工程負(fù)責(zé)人：〔公章〕總監(jiān)理工程師：〔公章〕年月日年月日〔公章〕年月日表3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收問題記錄表工程名稱：驗(yàn)收時(shí)間：房號存在問題處理情況備注建立單位工程負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位工程總監(jiān)：施工單位工程經(jīng)理：表4住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔空間尺寸〕工程名稱：房〔戶〕號抽測時(shí)間推算值〔mm〕房間編號實(shí)測值〔mm〕計(jì)算值〔mm〕凈高開間進(jìn)深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進(jìn)深開間最大最大偏差極差最大偏差極差極差偏差客廳飯廳臥室臥室臥室實(shí)測房間，不符合要求房間，需整改處理房間：。抽測人員：〔建立單位〕〔監(jiān)理單位〕：〔施工單位〕：凈高、凈開間、凈進(jìn)深測量示意圖北L1+H4+H3L3+H5L4L+H1+H2L2L說明：1、H1—H5代表房間凈高尺寸，L1—L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差為實(shí)測值與推算值之差的絕對值，不得超過15mm；極差為實(shí)測值中最大值與最小值之差，不得超過mm；抽測不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進(jìn)展檢查，數(shù)據(jù)進(jìn)展原位標(biāo)注。表5住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水〕工程名稱驗(yàn)收工程房〔戶〕號檢查記錄驗(yàn)收規(guī)定裂縫、空鼓驗(yàn)收結(jié)論樓地面無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求外表干凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直裝飾圖案、縫格墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色外表應(yīng)光滑、干凈、澤、外表干凈接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫符合有關(guān)規(guī)定要求材料環(huán)保性能外表應(yīng)光滑、干凈、接槎平整、分格縫清晰裝飾圖案、縫格、色澤、外表干凈門窗滲水窗臺(tái)高度符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求無滲漏無滲漏門窗啟閉玻璃安裝防水工程廚衛(wèi)間滲水陽臺(tái)地面滲水外墻滲水開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求屋面滲水無滲漏無滲漏無滲漏綜合驗(yàn)收結(jié)論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查工程，均按?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-2001和?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50209-2002、?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定，核查相關(guān)資料進(jìn)展檢查；3、在分戶驗(yàn)收時(shí)，外窗做人工淋水試驗(yàn)〔第三~四層〔有挑檐的每一層〕設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測觀察滲漏情況〕，外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗(yàn)〔蓄水深度不低于20mm，24小時(shí)后目測觀察檢查〕。根據(jù)檢查情況如實(shí)填寫試驗(yàn)結(jié)果。4、窗臺(tái)高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)展原位標(biāo)注。表6住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔欄桿〕工程名稱房〔戶〕號驗(yàn)收規(guī)定序號驗(yàn)收工程欄桿高度檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于；七層及七層以上不應(yīng)低于23欄桿豎桿間距防攀爬措施垂直桿件間凈距不應(yīng)大于欄桿應(yīng)防止攀登，樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于。樓梯井凈寬大于時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃45安裝結(jié)實(shí)欄桿玻璃綜合驗(yàn)收結(jié)論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：以上檢查工程，均按?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-2001和?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展。欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)展原位標(biāo)注。表7住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔給排水、電氣〕工程名稱序號房〔戶〕號驗(yàn)收規(guī)定驗(yàn)收工程管道滲水管道坡向檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏給水、排水管道應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求12管道支、吊架安裝應(yīng)結(jié)實(shí)，間距應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不安裝固定地漏水封得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎，其水封深度不得小于50mm給水口位置接地給水口位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求開關(guān)插座型號、高度、位開關(guān)、插座、相位置、接線應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求控制箱配置應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)控制箱配置計(jì)要求綜合驗(yàn)收結(jié)論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：以上檢查工程，均按?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50242-2002、?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50303-2002和?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展。表8住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔節(jié)能〕工程名稱序號房〔戶〕號驗(yàn)收規(guī)定驗(yàn)收工程檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求保溫材料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須結(jié)實(shí)。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2固定措施綜合驗(yàn)收結(jié)論建立單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗(yàn)收人員年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日說明：以上檢查工程，按?建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50411-2007〕的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展，保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)進(jìn)展，每個(gè)單位工程的外墻至少抽查3處，每處一個(gè)檢查點(diǎn)；當(dāng)一個(gè)單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時(shí)，每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗(yàn)收記錄。表9住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表〔煙道、報(bào)箱等〕工程名稱序號房〔戶〕號驗(yàn)收規(guī)定驗(yàn)收工程煙道檢查記錄驗(yàn)收結(jié)論煙道外表無開裂，假設(shè)煙道安裝止回閥，止回閥閥板應(yīng)擺動(dòng)靈活