精裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)

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住宅裝修設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的追續(xù)，既是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段，又必須和建筑設(shè)計(jì)相互銜接。裝修設(shè)計(jì)最好在項(xiàng)目初期介入，與建筑設(shè)計(jì)和環(huán)境設(shè)計(jì)相融洽。以解決土建、設(shè)備安裝和裝修部品件的銜接，明確各施工界面，改變土建、裝修相互脫節(jié)的局面，逐步使住宅裝修實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化的工業(yè)化裝修模式。關(guān)于裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照《上海市新建住宅全裝修試點(diǎn)工程裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，至于裝修設(shè)計(jì)單位的選擇，應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)委托通過(guò)招標(biāo)和議標(biāo)的方法，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。全裝修住宅設(shè)計(jì)要逐步實(shí)行土建、裝修一體化設(shè)計(jì)。裝修設(shè)計(jì)中，裝修標(biāo)準(zhǔn)的確立，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況及銷售對(duì)象，經(jīng)充分調(diào)研后確立。裝修設(shè)計(jì)要符合人體工程學(xué)原則，體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)理念，裝修設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能抓住共性，使硬裝修部分作為背景，為個(gè)性裝飾留有余地。設(shè)計(jì)中要選擇優(yōu)秀部品件，在圖紙上應(yīng)明確土建與裝修的公差配合和接口的技術(shù)要求。同時(shí)要貫徹節(jié)能、環(huán)保的原則。三、精裝修地產(chǎn)在施工前期應(yīng)該要求后期的精裝修單位介入，介入后就可以把前期方案確定下來(lái)。建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候就將水電路、煤氣、采暖等等環(huán)節(jié)預(yù)留的位置確定好，如果精裝修包括上下水，包括安防等等這些環(huán)節(jié)要再去修改的話，會(huì)給后期的質(zhì)量埋下隱患，或者是控制質(zhì)量就會(huì)更難。所以如果要是精裝修，最開(kāi)始要爭(zhēng)取早介入，避免后期造成隱患。在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，融入專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)，將會(huì)更好的完成精裝修地產(chǎn)設(shè)計(jì)。《上海市新建住宅全裝修試點(diǎn)工程裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱裝修設(shè)計(jì)導(dǎo)則）上海市住宅發(fā)展局

上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室1總則1.0.1為提高本市新建住宅的整體質(zhì)量，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，適應(yīng)廣大市民對(duì)居住質(zhì)量，居住環(huán)境和內(nèi)部居住設(shè)施的需求，規(guī)范全裝修住宅的設(shè)計(jì)行為，結(jié)合本市的實(shí)際情況，特制定本導(dǎo)則。1.0.2本導(dǎo)則依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-20-2001）編制，適用于本市高度在100m以下的新建全裝修住宅試點(diǎn)工程的套內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。1.0.3裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)的總體要求，強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)的相互銜接，使室內(nèi)空間組織和界面處理更趨合理。1.0.41.0.5裝修設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，還應(yīng)符合國(guó)家和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2一般規(guī)定2.0.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)編制相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件，并應(yīng)符合附錄A《裝修設(shè)計(jì)文件的編制深度規(guī)定》的要求。2.0.2住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)包含以下基本內(nèi)容：

1．套內(nèi)所有功能空間的墻面、頂面、地面、內(nèi)門和門窗套及固定隔斷和固定家具的設(shè)計(jì)；2．廚房、衛(wèi)生間及其他功能空間需裝修完成的設(shè)備和設(shè)施設(shè)計(jì)。

（注：門窗套和固定隔斷及家具可根據(jù)需要設(shè)計(jì)）

2.0.3裝修設(shè)計(jì)不得破壞建筑的外立面。2.0.4裝修設(shè)計(jì)所形成的使用荷載應(yīng)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所允許的范圍內(nèi)。2.0.5裝修設(shè)計(jì)嚴(yán)禁破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，且不得在承重墻上隨意開(kāi)洞。2.0.6裝修設(shè)計(jì)不得破壞豎向管道及井道，并不得改變其使用功能。2.0.7裝修設(shè)計(jì)采用的模數(shù)可參見(jiàn)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50100）的要求。2.0.8裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJI34）的規(guī)定，保護(hù)好原有保溫材料，并選用有利于節(jié)能的材料及設(shè)備。2.0.9裝修設(shè)計(jì)所形成的隔墻的隔聲性能及裝修設(shè)計(jì)對(duì)門洞寬度與高度的處理，應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-20）的有關(guān)規(guī)定。2.0.10當(dāng)室內(nèi)空間頂面采用吊頂時(shí)，其選材和構(gòu)造宜有利于吊頂吸音、隔聲功能的提高，且吊頂離樓、地面凈高應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-20）。2.0.11裝修設(shè)計(jì)所采用的材料應(yīng)符合《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325）和室內(nèi)建筑裝飾裝修材料有害限量標(biāo)準(zhǔn)的要求，提倡使用可再生使用的材料。2.0.12有一定重量的飾物、吊燈、吊柜以及其他懸掛物件，均應(yīng)與建筑物結(jié)構(gòu)安裝牢固。3功能空間設(shè)計(jì)3.1臥室

3.1.1臥室地面宜選用防滑、保溫性能良好的材料。

3.1.2兒童居住的臥室墻面宜選用抗污染、易清潔材料。3.2起居室、餐廳

3.2.1起居室裝修設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同的套型特點(diǎn)合理布置平面，并有利于使用者的個(gè)性化裝飾布置。

3.2.2無(wú)獨(dú)立餐廳套型的起居室應(yīng)按照功能分區(qū)的原則設(shè)置就餐區(qū)。

3.2.3起居室、餐廳地面宜選用耐磨、防滑、易清潔、隔聲性能良好的材料。3.3廚房

3.3.1廚房應(yīng)設(shè)計(jì)為獨(dú)立可封閉的空間，可兼顧敞開(kāi)式使用的要求。

3.3.2廚房設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)人體工學(xué)原理，合理組織操作流線。

3.3.3廚房應(yīng)設(shè)置操作臺(tái)，操作臺(tái)宜采用L型或U型布置。放置灶具、洗滌池的操作臺(tái)深度不宜小于0.60m，雙排操作臺(tái)之間凈距不應(yīng)小于0.90m。

3.3.4廚房應(yīng)設(shè)置吊柜，吊柜的設(shè)置不應(yīng)影響廚房自然通風(fēng)、采光的指標(biāo)及廚房?jī)?nèi)熱水器的通風(fēng)要求。吊柜內(nèi)的擱物板宜采用可調(diào)式設(shè)計(jì)。

3.3.5廚房應(yīng)設(shè)置包括洗滌池、灶具、排油煙器及熱水器。當(dāng)預(yù)留冰箱、微波爐、電飯煲、洗碗機(jī)或消毒柜的位置時(shí)，應(yīng)設(shè)相應(yīng)的接口裝置，可參見(jiàn)附錄B《住宅功能空間設(shè)施與設(shè)備配置表》第B.0.1條的要求。

（注：熱水器可根據(jù)情況安裝在服務(wù)陽(yáng)臺(tái)上）

3.3.6采用嵌入式下進(jìn)風(fēng)灶具時(shí)，其下部柜體應(yīng)設(shè)計(jì)進(jìn)風(fēng)百葉。

3.3.7廚房門下部應(yīng)設(shè)通風(fēng)百葉或?qū)挾?0～12mm的門隙。

3.3.8裝修設(shè)計(jì)嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)饬⒐芗叭細(xì)獗砭摺?/p>

3.3.9廚房地面應(yīng)選用防滑、易清潔的材料，頂面、墻面應(yīng)選用防火、抗熱、易清潔的材料。3.4衛(wèi)生間

3.4.1衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置洗臉盆、浴缸（淋浴池）和座便器，并宜為照護(hù)老人、殘疾人和兒童使用時(shí)留有余地，并配置相應(yīng)設(shè)施，可參見(jiàn)附錄B《住宅功能空間設(shè)施與設(shè)備配置表》第B.0.1條的要求。

3.4.2套型內(nèi)只有單個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，宜采用帶前室的衛(wèi)生間。

3.4.3裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)影響衛(wèi)生間自然通風(fēng)、采光的指標(biāo)，并應(yīng)為使用后的管道維修提供方便。

3.4.4衛(wèi)生間若采用洗面化妝臺(tái)時(shí)，化妝臺(tái)長(zhǎng)度不宜小于1.00m。

3.4.5衛(wèi)生間門下部應(yīng)設(shè)通風(fēng)百葉或?qū)挾?0～12mm的門隙。

3.4.6衛(wèi)生間地面應(yīng)選用防滑、耐濕、易清潔的材料，且應(yīng)向排水口傾料，坡度不應(yīng)小于0.2%。

3.4.7衛(wèi)生間墻面和吊頂應(yīng)選用不易結(jié)露、方便清潔的材料。

3.4.8洗衣機(jī)不宜放置在潮濕環(huán)境中。

3.4.9當(dāng)設(shè)洗衣房時(shí)，宜配置工作臺(tái)及儲(chǔ)物柜，預(yù)留洗衣機(jī)和干衣機(jī)的位置，并設(shè)相應(yīng)的接口裝置。3.5走道、貯藏空間

3.5.1當(dāng)有戶內(nèi)樓梯時(shí)，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08-20）的有關(guān)規(guī)定。

3.5.2當(dāng)走道內(nèi)設(shè)有踏步時(shí)，應(yīng)配夜間照明設(shè)施。

3.5.3走道地面宜選用防滑、易清潔的材料。

3.5.4貯藏空間應(yīng)合理布局、方便使用。

3.5.5設(shè)有貯藏室時(shí)，宜采用可進(jìn)入式設(shè)計(jì)，無(wú)自然或機(jī)械通風(fēng)的貯藏室應(yīng)設(shè)置通風(fēng)百葉。

3.5.6貯藏室墻面宜選用防霉材料。

3.5.7壁櫥門宜設(shè)通風(fēng)百葉。3.6陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)

3.6.1陽(yáng)臺(tái)與露臺(tái)的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)保證欄板或欄桿的安全高度。

3.6.2陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)選用防滑、易清潔的材料，且應(yīng)向排水口傾斜，坡度不應(yīng)小于0.2%。

3.6.3封閉式服務(wù)陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不應(yīng)影響廚房對(duì)外自然通風(fēng)。4設(shè)備設(shè)計(jì)4.0.1裝修設(shè)計(jì)應(yīng)在土建設(shè)備設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上積極使用推薦技術(shù)（可參見(jiàn)附錄C），以滿足住宅設(shè)備各系統(tǒng)的功能有效安全運(yùn)行、維修方便等要求。4.0.2無(wú)集中熱水供應(yīng)的住宅裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)布置熱水管。當(dāng)采用容積式熱水器時(shí)宜配置熱水回水管及回水循環(huán)泵。4.0.3熱水管應(yīng)有補(bǔ)償管道伸縮的措施。4.0.4水嘴宜采用陶瓷密封芯片。4.0.5座便器的一次沖洗水量不應(yīng)大于6L。4.0.6空調(diào)送風(fēng)不應(yīng)直對(duì)居住人長(zhǎng)時(shí)間停留的位置。4.0.7衛(wèi)生間宜配置采暖設(shè)施。4.0.8設(shè)有空調(diào)的主要居住空間宜布新鮮空氣補(bǔ)充措施。4.0.9設(shè)有豎向風(fēng)道的廚房、衛(wèi)生間和洗衣房應(yīng)設(shè)通風(fēng)設(shè)施與豎向風(fēng)道連接，并應(yīng)采取防止回流的措施。4.0.10燃?xì)鉄崴?、排油煙器?yīng)分別設(shè)置專用廢氣排放管，其布置應(yīng)有利于廢氣排除，嚴(yán)禁人為造成排氣不暢，熱水器廢氣排放管安裝要防止凝結(jié)水的倒流。4.0.11空調(diào)與通風(fēng)設(shè)備應(yīng)選用低噪聲的環(huán)保設(shè)備，噪聲應(yīng)符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ118）的要求。4.0.12裝修設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同空間的使用要求合理設(shè)計(jì)戶內(nèi)照明點(diǎn)，并宜采用高效節(jié)能的照明設(shè)備。照明質(zhì)量應(yīng)符合《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133-90）的有關(guān)規(guī)定。4.0.13衛(wèi)生間洗臉盆、浴缸、座便器、凈身盆及潔身器的金屬器件應(yīng)與衛(wèi)生間內(nèi)的輔助等電位接地端子箱可靠連接。4.0.14電源插座及插口在符合《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的基礎(chǔ)上，可參見(jiàn)附錄B《住宅功能空間設(shè)施與設(shè)備配置表》B.0.2條的要求。5防火5.0.1套內(nèi)裝修設(shè)計(jì)不得減少原套型安全出口、疏散出口和減小疏散走道設(shè)計(jì)所需的凈寬度和數(shù)量。5.0.2裝修設(shè)計(jì)根據(jù)建筑分類及不同使用部位選擇相應(yīng)的燃燒性能等級(jí)的材料。應(yīng)按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222第）3.2.1條和3.3.1條有關(guān)住宅的要求執(zhí)行。5.0.3膠合板不得用于頂棚裝修材料；廚