2022Q4中國(guó)酒店市場(chǎng)景氣調(diào)查報(bào)告

2022Q4中國(guó)酒店市景氣調(diào)查報(bào)背景介紹。析。00”””。本11。樣本區(qū)域分布 樣本星級(jí)分布東北西北 海南4%4%4%3%西南14%

華39%

四星25%

三星級(jí)經(jīng)濟(jì)型6%華15%

華中/華21%

五星69%注明：?jiǎn)柧硎占掌跒?022年9月19日至2022年9月30日。市場(chǎng)前景不確定性尚存，第四季度市場(chǎng)信心再度下912 9

18 233132273 9

受疫情影響102022Q4景氣指數(shù)-

32

116

88

40

14

30

62

13-25問(wèn)題：與2021年第四季度相比，請(qǐng)預(yù)測(cè)2022年第四季度整體酒店市場(chǎng)的預(yù)期業(yè)績(jī)表現(xiàn)：年。全國(guó)綜合景氣指年Q整體酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)預(yù)期景氣指數(shù)綜合指數(shù)住宿率平均房?jī)r(jià)總收入華北49全國(guó)綜合景氣指年Q整體酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)預(yù)期景氣指數(shù)綜合指數(shù)住宿率平均房?jī)r(jià)總收入華北49444853東北30233729西北50515051華東1391912華中/華南18112815西南30273032海南55526053全國(guó)平均-25-21-29-25

住宿率 平均房?jī)r(jià) 總收入。于1于。4。發(fā)，景氣指數(shù)呈現(xiàn)最大跌幅。華中/華南亦再次跌回負(fù)。

非常糟糕 較差 持平 較好 非常突出廣州景氣最為樂(lè)觀三亞受疫情沖擊景氣大幅下挫一線城市及三亞歷史景氣指數(shù)對(duì)比50050100150

北年月年月年月

上海年月（疫情前年月年月

廣州年月（疫情后年月年月

深年月年月

三年月年月年Q一線城市酒店市場(chǎng)景氣指數(shù)綜指較變化住宿率平房總收入北京2722232335上海2439242028廣州478503854深圳18-16152020三亞49-40543954三亞三亞作為國(guó)內(nèi)唯一的熱帶海濱旅游度假目的地，自疫情爆發(fā)以來(lái)持續(xù)獲取著充足的國(guó)內(nèi)旅游需求。然而在今年暑期，新冠疫情的規(guī)模性突發(fā)使得三亞酒店業(yè)按下了“暫停鍵”，此次景氣指數(shù)也出現(xiàn)了斷崖式下滑，降至－49。在經(jīng)歷了全域靜態(tài)管理，隨著疫情防控形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，三亞多數(shù)酒店表示在此次問(wèn)卷調(diào)查期間已恢復(fù)到正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。然而，此次突發(fā)性疫情的沖擊使得三亞整體市場(chǎng)仍然低迷，加之三亞多個(gè)主要客源地需求仍然面臨著出行管控，因此，受訪者對(duì)于三亞市場(chǎng)第四季度的業(yè)績(jī)表現(xiàn)信心嚴(yán)重不足。

一線城市。。各二線城市市場(chǎng)預(yù)期各不相同成都、西安景氣指數(shù)斷崖式下蘇州、杭州及南京同為長(zhǎng)三角核心城市，三地在第四季度的景氣指數(shù)均再次有所提升，其中以蘇州的市場(chǎng)預(yù)期最為積極。這三座城市在過(guò)去一段時(shí)間里受疫情影響較小，整體市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定。與此同時(shí)，蘇州、杭州及南京均具有濃郁的休閑氛圍，在不受到大力度防控限制的情況下，受訪酒店對(duì)于國(guó)慶黃金周以及年底的各類會(huì)議活動(dòng)等也抱有更為積極的期待。在此基礎(chǔ)上，這三座城市的景氣指數(shù)于2022年第四季度再次創(chuàng)造疫情以來(lái)的峰值，在眾多二線城市中脫穎而出。重慶及成都成都與重慶的景氣指數(shù)在第四季度中仍處于負(fù)值，其中，重慶的景氣指數(shù)有所回升，景氣值為7，而成都則遭遇了明顯的跌幅，下降至16在疫情形勢(shì)得到有效遏制，重慶的市場(chǎng)預(yù)期相對(duì)積極，更為活躍的市場(chǎng)活動(dòng)也使得該地區(qū)的酒店從業(yè)者重拾信心。成都則在過(guò)去一段時(shí)間里遭遇疫情的嚴(yán)重突襲，當(dāng)成都失去了往日的“從容”，該地區(qū)的受訪酒店亦展露出更為悲觀的前景展望，景氣指數(shù)相比上一季度下降39個(gè)指數(shù)點(diǎn)。

武漢武漢的綜合景氣指數(shù)為6，相比上一季度雖有所下滑但整體指數(shù)仍保持為正值。今年武漢的疫情態(tài)勢(shì)總體穩(wěn)定，對(duì)于酒店行業(yè)而言也收獲了更為積極的信號(hào)。然而，作為“九省通衢”的樞紐城市，在諸多高價(jià)值主力客源地遭遇疫情反復(fù)的影響下，受訪者對(duì)于武漢第四季度的市場(chǎng)信心有所下滑，其中對(duì)平均房?jī)r(jià)指標(biāo)展露出最為悲觀的態(tài)度。西安年Q主要二線城市酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)預(yù)期景氣指疫情的不斷反復(fù)導(dǎo)致西安的疫情防控持續(xù)處于高壓態(tài)。對(duì)于第四季度的景氣調(diào)查，西安各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)期再次經(jīng)歷全面下滑，綜合指數(shù)下降至－4年Q主要二線城市酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)預(yù)期景氣指綜合指數(shù)較Q3變化住宿率平均房?jī)r(jià)總收入蘇州3054252540杭州262301830南京189211121重慶7801111成都16-3916527武漢6-131966西安48-28405252主要二線城市歷史景氣指數(shù)對(duì)比成都 重慶 杭州 南京 西安 蘇州 武漢26 18 30616 7

480年月（疫情前） 0年月（疫情后） 0年月 0年月1年月 1年月 1年月 1年月2年月 2年月 2年月 2年月國(guó)內(nèi)各類需求預(yù)期再次下旅游需求預(yù)期更為消極問(wèn)題：請(qǐng)預(yù)測(cè)年第四季度以下各類需求市場(chǎng)的復(fù)蘇情況。，，。58，。國(guó)內(nèi)旅游團(tuán)國(guó)內(nèi)會(huì)議需國(guó)內(nèi)旅游需國(guó)內(nèi)商務(wù)需

各客源市場(chǎng)恢復(fù)預(yù)期程度各客源市場(chǎng)恢復(fù)預(yù)期程度需求市場(chǎng)Q4指數(shù)較Q3變化國(guó)內(nèi)商務(wù)需求011國(guó)內(nèi)會(huì)議需求9需求市場(chǎng)Q4指數(shù)較Q3變化國(guó)內(nèi)商務(wù)需求011國(guó)內(nèi)會(huì)議需求92國(guó)內(nèi)旅游需求2823國(guó)內(nèi)旅游團(tuán)隊(duì)5510非常糟糕 較差 持平 較好 非常突出受訪者對(duì)各項(xiàng)宏觀因素持悲觀態(tài)負(fù)向影響力進(jìn)一步增強(qiáng)問(wèn)題：請(qǐng)預(yù)測(cè)以下各因素可能會(huì)對(duì)2022年第四季度的酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)產(chǎn)生怎樣的影響？當(dāng)?shù)鼗蛉蚬善笔袌?chǎng)表當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展趨勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)新酒店供國(guó)際政局動(dòng)中央政府政對(duì)外貿(mào)易增長(zhǎng)/下降趨勢(shì)

各類因素對(duì)市場(chǎng)預(yù)期的影響0% 20% 40% 60% 80% 100%非常糟糕 較差 持平 較好 非常突出市場(chǎng)對(duì)各影響因素預(yù)期影響因素Q4指數(shù)較市場(chǎng)對(duì)各影響因素預(yù)期影響因素Q4指數(shù)較Q3變化中央政府政策36當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)175當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展趨勢(shì)1910全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)趨勢(shì)301當(dāng)?shù)鼗蛉蚬善笔袌?chǎng)表現(xiàn)468對(duì)外貿(mào)易增長(zhǎng)下降趨勢(shì)371國(guó)際政局動(dòng)蕩580競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)新酒店供給480信績(jī)，響而的。。 對(duì)。受訪酒店對(duì)于業(yè)績(jī)恢復(fù)的預(yù)整體消極心態(tài)不減問(wèn)題：與2021年第四季度相比，請(qǐng)預(yù)測(cè)貴酒店2022年第四季度業(yè)績(jī)水平可能的變化率？各區(qū)域酒店業(yè)績(jī)恢復(fù)預(yù)期此項(xiàng)問(wèn)題旨在對(duì)比同處疫情期間，受訪酒店自身在各區(qū)域酒店業(yè)績(jī)恢復(fù)預(yù)期。華北華北61東北40華東32華中華南36西南 45西北 西南 45海南 海南64

對(duì)比同期業(yè)績(jī)水平的可能變化率時(shí)，受訪者對(duì)于年第四季度普遍持更為消極的態(tài)度。三成的受訪者認(rèn)為2年第四季度的業(yè)績(jī)水平將與去年同期相似。而過(guò)半數(shù)的受訪者則展露出更為謹(jǐn)慎悲觀的情緒，尤其。疫情的反復(fù)導(dǎo)致人員流動(dòng)的管控持續(xù)強(qiáng)化，在需求循環(huán)不暢的前提下，酒店則更多通過(guò)強(qiáng)化產(chǎn)品和提升性價(jià)比的方式來(lái)迎合市場(chǎng)的“內(nèi)循環(huán)”，在相對(duì)固化的。 再看分區(qū)域的業(yè)績(jī)恢復(fù)程度，全國(guó)各地在過(guò)去一段時(shí)間里均經(jīng)歷了頻繁的疫情反彈，業(yè)績(jī)恢復(fù)程度低。其中，海南和華北的綜合指數(shù)最為悲觀。海南在經(jīng)歷了突發(fā)的規(guī)模性疫情襲擊后，市場(chǎng)信心跌落谷底。而北方區(qū)域整體更為嚴(yán)苛的防疫政策，導(dǎo)致受訪酒店對(duì)待。 各業(yè)績(jī)恢復(fù)程度占比總收入平均房?jī)r(jià)住宿率% % % % % <% %o% %o% %o% %o% %o% %o% >半數(shù)以上受訪者對(duì)2023年抱有積極展然而疫情戰(zhàn)線仍在不斷拉長(zhǎng)問(wèn)題：與2022年全年業(yè)績(jī)預(yù)期相比，請(qǐng)預(yù)測(cè)貴酒店2023年整體業(yè)績(jī)預(yù)期表現(xiàn)

住宿率 平均房?jī)r(jià) 總收

3。3，3認(rèn)23的非常糟糕 較差 持平 較好 非常突

。問(wèn)題：基于目前發(fā)展態(tài)勢(shì)，您認(rèn)為中國(guó)酒店市場(chǎng)何時(shí)能夠基本恢復(fù)正常？為。間從。

16%

16%

21%47%

3年上半年3年下半年4年上半年4年下半年結(jié)語(yǔ)，。重。。。的復(fù)。，，。、，。附件：指數(shù)概覽年年酒店市場(chǎng)綜合景氣指數(shù)年酒店業(yè)績(jī)實(shí)際變化平指平指住宿率平房總收入華北-49-44-48-53東北-30-23-37-29華東-13-9-19-12華中華南-18-11-28-15西南-30-27-30-32西北-50-51-50-51海南-55-52-60-53全國(guó)平水平平指住宿率平房總收入華北-45-37-38-49東北33391238華東2118-315華中華南611-1512西南-28-23-20-34西北-9-4-11-11海南-64-57-58-65全國(guó)平水平705年年酒店市場(chǎng)表現(xiàn)預(yù)期年酒店業(yè)績(jī)變化預(yù)期平指平指住宿率平房總收入華北-36-33-34-40東北-19-14-27-17華東