住宅建筑的設(shè)計(jì)要求及類型課件

住宅建筑分類住宅建筑分類13-2低層住宅1—3層住宅按其水平組合方式分：獨(dú)立（獨(dú)院）式住宅；并聯(lián)式住宅；聯(lián)排式住宅3-2低層住宅1—3層住宅23-2-1獨(dú)立式住宅獨(dú)戶居住的單幢住宅有獨(dú)用的庭院空間和獨(dú)立的出入口居住環(huán)境安靜，室外生活方便由于建筑四面臨空＞平面組合靈活，內(nèi)部各房間容易得到良好的采光和通風(fēng)宜在底層設(shè)置小車庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，用地環(huán)境優(yōu)美的獨(dú)立式住宅常被稱為別墅3-2-1獨(dú)立式住宅獨(dú)戶居住的單幢住宅3獨(dú)立式住宅獨(dú)立式住宅43-2-2并聯(lián)式住宅兩戶住宅在平面上并靠拼聯(lián)而成每戶有三個(gè)面臨空＞通風(fēng)采光條件較好二、三層并聯(lián)住宅一般每個(gè)單元樓上樓下歸一戶使用，但也有樓上樓下分戶居住的目前還有四層并聯(lián)住宅，每家每戶占用兩層，前后小院可分戶專用與獨(dú)立式住宅相比優(yōu)點(diǎn)：節(jié)約用地、減少室外管網(wǎng)長(zhǎng)度 3-2-2并聯(lián)式住宅兩戶住宅在平面上并靠拼聯(lián)而成5并聯(lián)式住宅并聯(lián)式住宅6并聯(lián)式住宅并聯(lián)式住宅73-2-3聯(lián)排式住宅多戶住宅拼聯(lián)，形成一棟建筑拼聯(lián)方式：橫向聯(lián)排、縱向聯(lián)排、斜向聯(lián)排、綜合聯(lián)排等居住標(biāo)準(zhǔn)一般低于獨(dú)立式住宅和并聯(lián)式住宅3-2-3聯(lián)排式住宅多戶住宅拼聯(lián)，形成一棟建筑8聯(lián)排式住宅聯(lián)排式住宅9聯(lián)排式聯(lián)排式103-2-4低層住宅的垂直組合疊加式：（同戶或不同戶）各層平面內(nèi)容相同或相似，在垂直方向上進(jìn)行重復(fù)性的疊加（全重疊式、退階式、懸挑式疊加）互補(bǔ)式：（不同戶）在垂直方向上交叉組合，形成一個(gè)住宅單元體

3-2-4低層住宅的垂直組合疊加式：（同戶或不同戶）各11互補(bǔ)式組合互補(bǔ)式組合123-2-5低層住宅的居住環(huán)境影響住宅空間環(huán)境的因素：室內(nèi)個(gè)體空間大小、形狀、和構(gòu)成（家具、飾面材料、和局部裝飾）室外空間（院落、露臺(tái)、屋頂平臺(tái)）的大小、形狀、和構(gòu)成（表面材料、綠化、小品等）不同空間之間的組合關(guān)系——空間的滲透、因借和轉(zhuǎn)換等低層住宅是一種較為接近自然的居住形式3-2-5低層住宅的居住環(huán)境影響住宅空間環(huán)境的因素：133-3多層住宅4—6層住宅（頂層作躍層可作到7層）以公共樓梯---垂直交通；有時(shí)借助公共走道--水平交通城鎮(zhèn)中大量建造的住宅類型（用地比低層?。辉靸r(jià)比高層經(jīng)濟(jì)；適用于一般的生活水平）不必設(shè)電梯（7層及7層以上住宅或最高住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度在16m以上的住宅必須設(shè)置電梯）3-3多層住宅4—6層住宅（頂層作躍層可作到7層）14

多層住宅的平面類型按交通廊的組織分：梯間式、廊式（內(nèi)、外、躍）按拼聯(lián)與否分：拼聯(lián)式、點(diǎn)式按剖面的組合形式分：臺(tái)階式、躍層式、復(fù)式、變層高式基本類型（規(guī)范）：?jiǎn)卧M合式、廊式、點(diǎn)式

多層住宅的平面類型按交通廊的組織分：梯間式、廊式（內(nèi)、外、153-3-1梯間式住宅（單元組合式）每個(gè)單元以樓梯間為中心，布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門一般每梯可安排2－4戶住宅平面布置緊湊，公共交通面積少戶間干擾少，相當(dāng)比較安靜能適應(yīng)多種氣候條件比較普遍采用的類型3-3-1梯間式住宅（單元組合式）每個(gè)單元以樓梯間為中心，16單元組合式住宅單元組合式住宅17經(jīng)濟(jì)實(shí)用的小套型梯間住宅經(jīng)濟(jì)實(shí)用的小套型梯間住宅18梯間式住宅（舒適性較高的三室兩廳兩衛(wèi)120m2）梯間式住宅（舒適性較高的三室兩廳兩衛(wèi)120m2）19梯間式（單元式）住宅舒適度較高的三室二廳型120m2梯間式（單元式）住宅舒適度較高的三室二廳型120m220單元式住宅單元式住宅21單元式住宅（頂層躍層、坡頂）單元式住宅（頂層躍層、坡頂）22單元式住宅（頂層躍層、退臺(tái)、坡頂）單元式住宅（頂層躍層、退臺(tái)、坡頂）23單元式住宅的拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)24單元式住宅的拼聯(lián)

鏡向單元式住宅的拼聯(lián)鏡向25單元式住宅的拼聯(lián)錯(cuò)接（咬接）單元式住宅的拼聯(lián)錯(cuò)接（咬接）26單元式住宅的拼聯(lián)兩向拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)兩向拼聯(lián)27單元式住宅的拼聯(lián)

兩向拼聯(lián)大單元式住宅的拼聯(lián)兩28單元式住宅的拼聯(lián)三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)29單元式住宅的拼聯(lián)多向拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)多向拼聯(lián)30單元式住宅的拼聯(lián)異形拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)異形拼聯(lián)31單元式住宅的轉(zhuǎn)角處理將公共空間置于拐角處，將臥室置于好的朝向上單元式住宅的轉(zhuǎn)角處理將公共空間置于拐角處，將臥室置于好的朝向323-3-2走廊式住宅沿著公共走廊布置住宅樓梯利用率高戶間聯(lián)系方便，但干擾較大按走廊的位置和長(zhǎng)短，分為：長(zhǎng)外廊短外廊長(zhǎng)內(nèi)廊短內(nèi)廊3-3-2走廊式住宅沿著公共走廊布置住宅33長(zhǎng)外廊

長(zhǎng)廊式對(duì)小面積套型較為適宜“氣候溫和地區(qū)”長(zhǎng)外廊長(zhǎng)廊式對(duì)小面積套型較為適宜34短內(nèi)廊、短外廊內(nèi)外廊式住宅因設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低，戶間干擾大，目前已較少采用短內(nèi)廊、短外廊內(nèi)外廊式住宅因設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低，戶間干擾大，目前已353-3-3點(diǎn)式住宅（獨(dú)立單元式）不與其它單元拼聯(lián)而獨(dú)立建造的住宅特點(diǎn)多戶圍繞一個(gè)樓梯樞紐布置四面皆可采光、通風(fēng)平面布置靈活，易于與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)建筑占地小，便于利用零星基地經(jīng)濟(jì)性遜于梯間式組合的條形住宅注意一梯服務(wù)多戶的點(diǎn)式住宅，易出現(xiàn)朝向不好的居室，在平面設(shè)計(jì)及總平面布置時(shí)應(yīng)予注意3-3-3點(diǎn)式住宅（獨(dú)立單元式）不與其它單元拼聯(lián)而獨(dú)立建36點(diǎn)式住宅北方：為保溫、防寒，應(yīng)盡量縮短外墻的周長(zhǎng)南方：為通風(fēng)、降溫，則凹口比較深抗震：結(jié)構(gòu)規(guī)整點(diǎn)式住宅北方：為保溫、防寒，應(yīng)盡量縮短外墻的周長(zhǎng)37點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅38點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅39點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅40點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅41點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅42點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅433-4中高層住宅7—9層住宅是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮作用的最佳層數(shù)節(jié)約用地方面比多層有優(yōu)勢(shì)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、施工等技術(shù)條件方面沒有高層住宅那么復(fù)雜在住宅建設(shè)中占有重要地位但我國(guó)少：舒適性與經(jīng)濟(jì)性難協(xié)調(diào)（不設(shè)電梯）

3-4中高層住宅7—9層住宅44中高層住宅類型：?jiǎn)卧M合式、廊式和塔式結(jié)構(gòu)：不宜采用混合結(jié)構(gòu)，而框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)為宜樓梯：直接采光、通風(fēng)的－－－－普通開敞樓梯，否則－－－－封閉樓梯設(shè)電梯：不必消防電梯（電梯空間的處理）（7層及7層以上住宅或最高住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度在16m以上的住宅必須設(shè)置電梯）中高層住宅類型：?jiǎn)卧M合式、廊式和塔式45中高層住宅(單元組合式)中高層住宅(單元組合式)46中高層住宅(單元組合式)中高層住宅(單元組合式)47中高層住宅（廊式）中高層住宅（廊式）48中高層住宅塔式塔式單元式單元式－－11層塔式－－9層中高層住宅塔式塔式單元式單元式－－11層塔式－－9層493-5高層住宅10層及10層以上的住宅非多層住宅的簡(jiǎn)單疊加節(jié)約用地方面效果顯著（層數(shù)多）電梯－取代－（樓梯）成為主要的交通工具為了公共交通體系（方便、安全、經(jīng)濟(jì)）－－平面布局和空間組合產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)體系水、電、防火、防煙有新的要求建造時(shí)較多考慮經(jīng)濟(jì)因素高層住宅的垂直交通、消防和疏散問題是設(shè)計(jì)中解決的主要問題

3-5高層住宅10層及10層以上的住宅50高層住宅的平面類型單元組合式、廊式、塔式高層住宅的平面類型51單元組合式單元組合式52廊式高層住宅長(zhǎng)內(nèi)廊高層住宅各戶在內(nèi)廊兩側(cè)布置，可以經(jīng)濟(jì)利用通道，使電梯服務(wù)戶數(shù)增多長(zhǎng)內(nèi)廊的過道通風(fēng)條件很差，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易排煙，常需設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備以長(zhǎng)外廊作為水平的交通通道，可增加電梯的服務(wù)戶數(shù)高層住宅長(zhǎng)內(nèi)、外廊方案在日照、通風(fēng)、安靜及經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)、缺點(diǎn)與多層類同躍廊式高層住宅每隔一到二層設(shè)有公共走道，由于電梯每隔一或二層?？?，從而大大提高了電梯利用率－－－既節(jié)約交通面積，又減少了干擾。（對(duì)每戶面積大、居室多的套型，這種布置方式較有利）廊式高層住宅長(zhǎng)內(nèi)廊高層住宅各戶在內(nèi)廊兩側(cè)布置，可以經(jīng)濟(jì)利用通53廊式高層住宅。廊式高層住宅。54廊式高層住宅。廊式高層住宅。55廊式（躍廊）廊式（躍廊）56塔式住宅塔式住宅：平面上兩個(gè)方向的尺寸比較接近，而高度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過平面尺寸的高層住宅每層布置4－8戶內(nèi)部空間組織較緊湊，采光面多，通風(fēng)好適應(yīng)地段小，地形起伏復(fù)雜的基地與板式高層住宅相比：較少影響其它住宅的日照、采光、通風(fēng)和視野遮擋可與其它類型住宅組合成住宅組團(tuán)，使街景更加生動(dòng)由于造型挺拔，易形成對(duì)景若選址恰當(dāng)，可有效的改善城市天際線塔式住宅塔式住宅：平面上兩個(gè)方向的尺寸比較接近，而高度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)57塔式住宅。北方常見的平面形式塔式住宅。北方常見的平面形式58塔式住宅

北方常見的平面形式塔式住宅北方常見的平59塔式住宅。南方常見的平面形式塔式住宅。南方常見的平面形式60并聯(lián)式住宅并聯(lián)式住宅61互補(bǔ)式組合互補(bǔ)式組合62單元式住宅單元式住宅63單元式住宅的拼聯(lián)三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)64點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅65中高層住宅塔式塔式單元式單元式－－11層塔式－－9層中高層住宅塔式塔式單元式單元式－－11層塔式－－9層663-5高層住宅10層及10層以上的住宅非多層住宅的簡(jiǎn)單疊加節(jié)約用地方面效果顯著（層數(shù)多）電梯－取代－（樓梯）成為主要的交通工具為了公共交通體系（方便、安全、經(jīng)濟(jì)）－－平面布局和空間組合產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)體系水、電、防火、防煙有新的要求建造時(shí)較多考慮經(jīng)濟(jì)因素高層住宅的垂直交通、消防和疏散問題是設(shè)計(jì)中解決的主要問題

3-5高層住宅10層及10層以上的住宅67塔式住宅。北方常見的平面形式塔式住宅。北方常見的平面形式68住宅建筑分類住宅建筑分類693-2低層住宅1—3層住宅按其水平組合方式分：獨(dú)立（獨(dú)院）式住宅；并聯(lián)式住宅；聯(lián)排式住宅3-2低層住宅1—3層住宅703-2-1獨(dú)立式住宅獨(dú)戶居住的單幢住宅有獨(dú)用的庭院空間和獨(dú)立的出入口居住環(huán)境安靜，室外生活方便由于建筑四面臨空＞平面組合靈活，內(nèi)部各房間容易得到良好的采光和通風(fēng)宜在底層設(shè)置小車庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，用地環(huán)境優(yōu)美的獨(dú)立式住宅常被稱為別墅3-2-1獨(dú)立式住宅獨(dú)戶居住的單幢住宅71獨(dú)立式住宅獨(dú)立式住宅723-2-2并聯(lián)式住宅兩戶住宅在平面上并靠拼聯(lián)而成每戶有三個(gè)面臨空＞通風(fēng)采光條件較好二、三層并聯(lián)住宅一般每個(gè)單元樓上樓下歸一戶使用，但也有樓上樓下分戶居住的目前還有四層并聯(lián)住宅，每家每戶占用兩層，前后小院可分戶專用與獨(dú)立式住宅相比優(yōu)點(diǎn)：節(jié)約用地、減少室外管網(wǎng)長(zhǎng)度 3-2-2并聯(lián)式住宅兩戶住宅在平面上并靠拼聯(lián)而成73并聯(lián)式住宅并聯(lián)式住宅74并聯(lián)式住宅并聯(lián)式住宅753-2-3聯(lián)排式住宅多戶住宅拼聯(lián)，形成一棟建筑拼聯(lián)方式：橫向聯(lián)排、縱向聯(lián)排、斜向聯(lián)排、綜合聯(lián)排等居住標(biāo)準(zhǔn)一般低于獨(dú)立式住宅和并聯(lián)式住宅3-2-3聯(lián)排式住宅多戶住宅拼聯(lián)，形成一棟建筑76聯(lián)排式住宅聯(lián)排式住宅77聯(lián)排式聯(lián)排式783-2-4低層住宅的垂直組合疊加式：（同戶或不同戶）各層平面內(nèi)容相同或相似，在垂直方向上進(jìn)行重復(fù)性的疊加（全重疊式、退階式、懸挑式疊加）互補(bǔ)式：（不同戶）在垂直方向上交叉組合，形成一個(gè)住宅單元體

3-2-4低層住宅的垂直組合疊加式：（同戶或不同戶）各79互補(bǔ)式組合互補(bǔ)式組合803-2-5低層住宅的居住環(huán)境影響住宅空間環(huán)境的因素：室內(nèi)個(gè)體空間大小、形狀、和構(gòu)成（家具、飾面材料、和局部裝飾）室外空間（院落、露臺(tái)、屋頂平臺(tái)）的大小、形狀、和構(gòu)成（表面材料、綠化、小品等）不同空間之間的組合關(guān)系——空間的滲透、因借和轉(zhuǎn)換等低層住宅是一種較為接近自然的居住形式3-2-5低層住宅的居住環(huán)境影響住宅空間環(huán)境的因素：813-3多層住宅4—6層住宅（頂層作躍層可作到7層）以公共樓梯---垂直交通；有時(shí)借助公共走道--水平交通城鎮(zhèn)中大量建造的住宅類型（用地比低層??；造價(jià)比高層經(jīng)濟(jì)；適用于一般的生活水平）不必設(shè)電梯（7層及7層以上住宅或最高住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度在16m以上的住宅必須設(shè)置電梯）3-3多層住宅4—6層住宅（頂層作躍層可作到7層）82

多層住宅的平面類型按交通廊的組織分：梯間式、廊式（內(nèi)、外、躍）按拼聯(lián)與否分：拼聯(lián)式、點(diǎn)式按剖面的組合形式分：臺(tái)階式、躍層式、復(fù)式、變層高式基本類型（規(guī)范）：?jiǎn)卧M合式、廊式、點(diǎn)式

多層住宅的平面類型按交通廊的組織分：梯間式、廊式（內(nèi)、外、833-3-1梯間式住宅（單元組合式）每個(gè)單元以樓梯間為中心，布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門一般每梯可安排2－4戶住宅平面布置緊湊，公共交通面積少戶間干擾少，相當(dāng)比較安靜能適應(yīng)多種氣候條件比較普遍采用的類型3-3-1梯間式住宅（單元組合式）每個(gè)單元以樓梯間為中心，84單元組合式住宅單元組合式住宅85經(jīng)濟(jì)實(shí)用的小套型梯間住宅經(jīng)濟(jì)實(shí)用的小套型梯間住宅86梯間式住宅（舒適性較高的三室兩廳兩衛(wèi)120m2）梯間式住宅（舒適性較高的三室兩廳兩衛(wèi)120m2）87梯間式（單元式）住宅舒適度較高的三室二廳型120m2梯間式（單元式）住宅舒適度較高的三室二廳型120m288單元式住宅單元式住宅89單元式住宅（頂層躍層、坡頂）單元式住宅（頂層躍層、坡頂）90單元式住宅（頂層躍層、退臺(tái)、坡頂）單元式住宅（頂層躍層、退臺(tái)、坡頂）91單元式住宅的拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)92單元式住宅的拼聯(lián)

鏡向單元式住宅的拼聯(lián)鏡向93單元式住宅的拼聯(lián)錯(cuò)接（咬接）單元式住宅的拼聯(lián)錯(cuò)接（咬接）94單元式住宅的拼聯(lián)兩向拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)兩向拼聯(lián)95單元式住宅的拼聯(lián)

兩向拼聯(lián)大單元式住宅的拼聯(lián)兩96單元式住宅的拼聯(lián)三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)三向拼聯(lián)、多向拼聯(lián)97單元式住宅的拼聯(lián)多向拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)多向拼聯(lián)98單元式住宅的拼聯(lián)異形拼聯(lián)單元式住宅的拼聯(lián)異形拼聯(lián)99單元式住宅的轉(zhuǎn)角處理將公共空間置于拐角處，將臥室置于好的朝向上單元式住宅的轉(zhuǎn)角處理將公共空間置于拐角處，將臥室置于好的朝向1003-3-2走廊式住宅沿著公共走廊布置住宅樓梯利用率高戶間聯(lián)系方便，但干擾較大按走廊的位置和長(zhǎng)短，分為：長(zhǎng)外廊短外廊長(zhǎng)內(nèi)廊短內(nèi)廊3-3-2走廊式住宅沿著公共走廊布置住宅101長(zhǎng)外廊

長(zhǎng)廊式對(duì)小面積套型較為適宜“氣候溫和地區(qū)”長(zhǎng)外廊長(zhǎng)廊式對(duì)小面積套型較為適宜102短內(nèi)廊、短外廊內(nèi)外廊式住宅因設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低，戶間干擾大，目前已較少采用短內(nèi)廊、短外廊內(nèi)外廊式住宅因設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)較低，戶間干擾大，目前已1033-3-3點(diǎn)式住宅（獨(dú)立單元式）不與其它單元拼聯(lián)而獨(dú)立建造的住宅特點(diǎn)多戶圍繞一個(gè)樓梯樞紐布置四面皆可采光、通風(fēng)平面布置靈活，易于與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)建筑占地小，便于利用零星基地經(jīng)濟(jì)性遜于梯間式組合的條形住宅注意一梯服務(wù)多戶的點(diǎn)式住宅，易出現(xiàn)朝向不好的居室，在平面設(shè)計(jì)及總平面布置時(shí)應(yīng)予注意3-3-3點(diǎn)式住宅（獨(dú)立單元式）不與其它單元拼聯(lián)而獨(dú)立建104點(diǎn)式住宅北方：為保溫、防寒，應(yīng)盡量縮短外墻的周長(zhǎng)南方：為通風(fēng)、降溫，則凹口比較深抗震：結(jié)構(gòu)規(guī)整點(diǎn)式住宅北方：為保溫、防寒，應(yīng)盡量縮短外墻的周長(zhǎng)105點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅106點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅107點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅108點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅109點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅110點(diǎn)式住宅點(diǎn)式住宅1113-4中高層住宅7—9層住宅是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮作用的最佳層數(shù)節(jié)約用地方面比多層有優(yōu)勢(shì)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、施工等技術(shù)條件方面沒有高層住宅那么復(fù)雜在住宅建設(shè)中占有重要地位但我國(guó)少：舒適性與經(jīng)濟(jì)性難協(xié)調(diào)（不設(shè)電梯）

3-4中高層住宅7—9層住宅112中高層住宅類型：?jiǎn)卧M合式、廊式和塔式結(jié)構(gòu)：不宜采用混合結(jié)構(gòu)，而框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)為宜樓梯：直接采光、通風(fēng)的－－－－普通開敞樓梯，否則－－－－封閉樓梯設(shè)電梯：不必消防電梯（電梯空間的處理）（7層及7層以上住宅或最高住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度在16m以上的住宅必須設(shè)置電梯）中高層住宅類型：?jiǎn)卧M合式、廊式和塔式113中高層住宅(單元組合式)中高層住宅(單元組合式)114中高層住宅(單元組合式)中高層住宅(單元組合式)115中高層住宅（廊式）中高層住宅（廊式）116中高層住宅塔式塔式單元式單元式－－11層塔式－－9層中高層住宅塔式塔式單元式單元式－－11層塔式－－9層1173-5高層住宅10層及10層以上的住宅非多層住宅的簡(jiǎn)單疊加節(jié)約用地方面效果顯著（層數(shù)多）電梯－取代－（樓梯）成為主要的交通工具為了公共交通體系（方便、安全、經(jīng)濟(jì)）－－平面布局和空間組合產(chǎn)生影響結(jié)構(gòu)體系水、電、防火、防煙有新的要求建造時(shí)較多考慮經(jīng)濟(jì)因素高層住宅的垂直交通、消防和疏散問題是設(shè)計(jì)中解決的主要問題

3-5高層住宅10層及10層以上的住宅118高層住宅的平面類型單元組合式、廊式、塔式高層住宅的平面類型119單元組合式單元組合式120廊式高層住宅長(zhǎng)內(nèi)廊高層住宅各戶在內(nèi)廊兩側(cè)布置，可以經(jīng)濟(jì)利用通道，使電梯服務(wù)戶數(shù)增多長(zhǎng)內(nèi)廊的過道通風(fēng)條件很差，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易排煙，常需設(shè)機(jī)械通風(fēng)設(shè)備以長(zhǎng)外廊作為水平的交通通道，可增加電梯的服務(wù)戶數(shù)高層住宅長(zhǎng)內(nèi)、外廊方案在日照、通風(fēng)、安靜及經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)、缺點(diǎn)與多層類同躍廊式高層住宅每隔一到二層設(shè)有