裝配式工程成本增重分析

一、裝配配式結(jié)構(gòu)構(gòu)介紹二、裝配配式工程程如何招招標(biāo)三、裝配配式結(jié)構(gòu)構(gòu)如何重重計(jì)量四、裝配配式成本本增量分分析五、裝配配式建筑筑成本管管控要點(diǎn)點(diǎn)一、裝配配式結(jié)構(gòu)構(gòu)介紹二、裝配配式工程程如何招招標(biāo)三三、裝配配式結(jié)構(gòu)構(gòu)如何重重量四四、裝配配式成本本增量分分析五、裝配配式建筑筑成本管管控要點(diǎn)點(diǎn)一、裝裝配式式結(jié)結(jié)構(gòu)介介紹紹B2、裝配配式建筑筑的優(yōu)點(diǎn)C3、裝配配式建筑筑的意義D4、裝配配式建筑筑的政策策介紹E5、裝配配式建筑筑的類型型及施工A1、什么么是裝配配式建筑F6、裝配配率是什什么、如如何評(píng)價(jià)價(jià)裝配率1.1什么是裝裝配式建建筑什么是裝裝配式建建筑裝配式建建筑是由由結(jié)構(gòu)系系統(tǒng)、外外圍護(hù)系系統(tǒng)、設(shè)設(shè)備與管管線系統(tǒng)統(tǒng)、內(nèi)裝裝系統(tǒng)的的主要要部分采采用預(yù)制制部品部部件集成成的建筑筑；裝配式建建筑是指指在工廠廠化生產(chǎn)產(chǎn)的部品品部件件，在施施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)通過組組裝和連連接而成成的建筑筑。1.2裝配式建建筑的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)1、裝配式式建筑有有利于大大幅度降降低建造造過程中中的能源源資源損損耗。1）節(jié)能：2）節(jié)水：3）節(jié)材：2、裝配式式建筑有有利于減減少施工工過程造造成的環(huán)環(huán)境污染染影響。。1）降低施工工粉塵和和噪聲。。2)減少建筑筑垃圾3、提升建建筑質(zhì)量量建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、裝裝飾的集集成化、一體化化，會(huì)大大量減少少質(zhì)量隱隱患（保保溫脫落落、外墻墻飾面脫脫落等））；倒逼設(shè)計(jì)計(jì)精細(xì)化化、協(xié)同同化，由由此提高高設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量和建建筑品質(zhì)質(zhì)。4、有效縮縮短工期期外墻圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)與與主體結(jié)結(jié)構(gòu)一體體化完成成，省去外外墻保溫溫、裝飾飾等工序序，無外架拆拆除工序序；1.2裝配式建建筑的缺缺點(diǎn)1、施工難難度大，，過程管管控標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)缺失；；2、工期風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，開開發(fā)周期期延長;3、PC構(gòu)件產(chǎn)能能和安裝裝工人短短缺；4、設(shè)計(jì)圖圖紙質(zhì)量量不可控控；5、建設(shè)成成本大幅幅度增加加+不可見成成本/索賠風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)提高；；6、戶型單單一，亮亮點(diǎn)難以以展現(xiàn)；；1.3裝配式建建筑的意意義促進(jìn)建筑筑業(yè)轉(zhuǎn)型型升級(jí)中國是建建筑業(yè)大大國，而而不是建建筑業(yè)強(qiáng)強(qiáng)國，技技術(shù)水平平、質(zhì)量量水平、、管理水水平與國際先先進(jìn)水平平還有較較大差距距。適應(yīng)一帶帶一路及及建筑業(yè)業(yè)“走出出去”戰(zhàn)戰(zhàn)略通過建筑筑業(yè)轉(zhuǎn)型型升級(jí)，，參與國國際市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭。工業(yè)化生生產(chǎn)，應(yīng)應(yīng)對(duì)未來來的勞動(dòng)動(dòng)力緊缺促進(jìn)農(nóng)民民工向建建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)工人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型，加加快城市市化進(jìn)程緩解資源源和環(huán)境境壓力1.4裝配式建筑的的政策介紹2015年11月14日日2016年2月22日2016年3月5日2016年7月5日2015年末末2015年末發(fā)布《工業(yè)化建筑筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》，決定2016年全全國全面推廣裝配配式建筑住建部出臺(tái)《《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)現(xiàn)代化發(fā)展綱綱要》計(jì)劃劃到2020年裝配式建筑筑占新建建筑的比例例20%以上，到2025年裝配式建筑占占新建筑的比比例50%以上；國務(wù)院城市工工作會(huì)議中提提出力爭用10年年左右的時(shí)間間，使裝配式建建筑占新建建建筑面積的的比例達(dá)到30%；政府工作報(bào)告告提出要大力力發(fā)展鋼結(jié)結(jié)構(gòu)和裝配式式建筑，提高高建筑工程程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量量；住建部公示了了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2016年科學(xué)學(xué)技術(shù)項(xiàng)目計(jì)計(jì)劃裝配式建建筑科技示范項(xiàng)目目名單》國務(wù)院召開國國務(wù)院常務(wù)會(huì)會(huì)議，提出出要大力發(fā)展展裝配式建筑筑，推動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整整升；2016年9月14日國務(wù)院出臺(tái)《《國務(wù)院辦公公廳關(guān)于大大力發(fā)展裝配配式建筑的的指導(dǎo)意見》》，對(duì)大力力發(fā)展裝配式式建筑和鋼鋼結(jié)構(gòu)重點(diǎn)區(qū)區(qū)域、未來來裝配式建筑筑占比、重點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展城市市進(jìn)行了明確；國家層面政策1.4裝配式建筑的的政策介紹地方政策：河河南總體要求：到2020年年底，全省省裝配式建筑筑（裝配率不不低于50%）占新建建筑面面積的比例達(dá)達(dá)到20%，其中鄭州市裝配式建筑面積積占新建建筑筑面積的比例例達(dá)到30%以上；支持鄭鄭州市鄭東新新區(qū)象湖片區(qū)區(qū)建設(shè)裝配式式建筑示范區(qū)區(qū)。到2025年年年底，全省省裝配式建筑筑占新建建筑筑面積的比例例力爭達(dá)到40%，其中鄭州市市裝配式建筑筑占新建建筑筑面積的比比例達(dá)到50%以上?！?017年12月，河河南省人民政政府辦公廳《《關(guān)于大力發(fā)發(fā)展裝配式建建筑的實(shí)施意意見》優(yōu)惠政策：對(duì)采用裝配式式建造方式的的商品住宅項(xiàng)項(xiàng)目，在辦理理規(guī)劃審批手手續(xù)時(shí)，其外墻預(yù)制部部分的建筑面面積(不超過過規(guī)劃地上總建建筑面積的3%)不計(jì)入成交地地塊的容積率率。1.4裝配式建筑的的政策介紹地方政策：西西安總體要求：從2019年年起,市級(jí)及及區(qū)縣、開發(fā)發(fā)區(qū)、西咸新新區(qū)每年在招招拍掛土地中中要有不低于于25%的用地,明確確岀讓條件為采用裝配配式建筑技術(shù)術(shù)進(jìn)行建設(shè),以后每年度增增長不低于5個(gè)百分點(diǎn)。裝配式建筑實(shí)實(shí)施比例及裝裝配率規(guī)定:三環(huán)內(nèi)區(qū)域域、城六區(qū)、、西咸新區(qū)和和各開發(fā)區(qū)以以及國家、省省、市綠色生生態(tài)城區(qū)等重重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)域域建設(shè)項(xiàng)目,具備裝配式建建設(shè)技術(shù)應(yīng)用用條件的,應(yīng)當(dāng)全部采用用裝配式建筑筑抆術(shù)進(jìn)行建建設(shè),且裝配率不低于于20%。裝配式建筑實(shí)實(shí)施項(xiàng)目要求求:新建保障障性住房項(xiàng)目目、城改拆遷遷安置房項(xiàng)目目和政府性資資金投資項(xiàng)目目、國有企業(yè)業(yè)全額投資的的房建工程、、農(nóng)村新型墻墻體材料示范范項(xiàng)目應(yīng)全部部采用裝配式式建造方式且且裝配率不低低于30%?！?019年4月，西安市市人民政府辦辦公廳《關(guān)于于進(jìn)一步加快快裝配式建筑筑發(fā)展的通知知》優(yōu)惠政策：給予資金補(bǔ)助助；優(yōu)先保障障裝配式建筑筑項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)業(yè)土地供應(yīng)；；加分企業(yè)誠誠信評(píng)價(jià)，并并與招投標(biāo)、、評(píng)獎(jiǎng)評(píng)先、、工程擔(dān)保保等掛鉤；購購房者享受金金融優(yōu)惠政策策；安排科研研專項(xiàng)資金等等。1.4裝配式建筑的的政策介紹目前全國已有有30多個(gè)省市出臺(tái)臺(tái)了裝配式式建筑專門的的指導(dǎo)意見和和相關(guān)配套措措施，不少少地方更是對(duì)對(duì)裝配式建筑筑的發(fā)展提提出了明確要要求。越來越越多的市場(chǎng)主主體開始加入到到裝配式建筑筑的建設(shè)大軍軍中?，F(xiàn)在面臨的不不是做不做的的問題，而是是必須做、、怎么做的問問題；如何在在裝配式成本本大幅度增增量的情況下下控制好成本本的問題。。1.5裝配式建筑的的類型及施工裝配式鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)裝配式混凝土土結(jié)構(gòu)形式式（PC）裝配式木結(jié)構(gòu)構(gòu)、竹結(jié)構(gòu)構(gòu)、其他混合結(jié)構(gòu)構(gòu)等（1）裝配式建筑分分類裝配集裝箱式式房屋常見裝配式建建筑1.5裝配式建筑的的類型及施工（2）主要構(gòu)件展展示預(yù)制樓梯疊合樓板水平接縫后后澆帶預(yù)制夾心保溫溫剪力墻（（帶飄窗））輕質(zhì)隔墻疊合梁豎向接縫后后澆段1.5裝配式建筑的的類型及施工保溫板剪力墻剪力墻豎向鋼鋼筋（1）預(yù)制夾夾心保溫剪力力墻1.5裝配式建筑的的類型及施工（2）疊合樓樓板1.5裝配式建筑的的類型及施工（3）疊合梁1.5裝配式建筑的的類型及施工（4）預(yù)制樓樓梯1.5裝配式建筑的的類型及施工（5）預(yù)制陽陽臺(tái)1.5裝配式建筑的的類型及施工（6）鋼筋套套筒灌漿連接接：在預(yù)制混凝土土構(gòu)件內(nèi)預(yù)埋埋的金屬套筒筒中插入鋼筋筋并灌注水泥泥基灌漿料而而實(shí)現(xiàn)的鋼筋筋連接方式式。1.5裝配式建筑的的類型及施工（3）裝配式建筑筑如何施工1、豎向構(gòu)件件吊裝工藝流流程基層清理→定定位放線（墻墻邊線/控制線/分倉線）→墻體預(yù)留主筋筋校正糾偏→→墊片找平→30×30mm膠條粘貼→預(yù)制墻體試吊→預(yù)制外墻墻板/預(yù)制內(nèi)墻板/PCF板吊裝就位→安裝斜支撐/七字碼/L型角鐵→摘鉤鉤→墻板校正正→墻邊堵縫縫→12小時(shí)后套筒灌漿2、墻體灌漿漿工藝外墻注漿流流程固定橡膠條條分倉→吊裝預(yù)制制墻體并校校正→塞縫縫→封堵下下排灌漿孔孔→拌制灌灌漿料→漿漿料檢測(cè)→→留置試塊塊→壓力注漿→封封堵內(nèi)墻灌漿流流程坐漿→吊裝裝預(yù)制墻體體并校正→塞縫→→封堵下排排灌漿孔拌拌制灌漿料料→漿料檢檢測(cè)→留置試塊→→壓力注漿漿→封堵1.第N層2.安裝預(yù)制外外墻3.支撐4.架腳手架5.安裝預(yù)制樓樓面板6.綁扎鋼筋7.澆筑樓面混混凝土墻身灌漿保溫板（擠塑聚苯乙烯）下層外墻板灌漿孔出漿孔上層外墻板連接鋼筋預(yù)制樓板發(fā)泡聚乙烯烯芯棒外頁板橡膠條10mm密封膠現(xiàn)澆混凝土1.5裝配式建筑筑的類型及及施工3、水平構(gòu)件件吊裝施工工藝1)疊合板安裝裝工藝流程程：依圖彈梁、、板定位控控制線→架架設(shè)獨(dú)立支支撐→放置置支撐木方方→標(biāo)高調(diào)調(diào)整校正→→疊合板起起吊/試吊吊→引導(dǎo)下下降、調(diào)整就位位→摘鉤→→校正板底底標(biāo)高→封封堵預(yù)制構(gòu)構(gòu)件接縫處處→安裝側(cè)側(cè)面和開口口處模板→水電管線預(yù)預(yù)埋→設(shè)對(duì)接處配筋筋→斜撐預(yù)預(yù)埋件預(yù)埋埋→敷設(shè)上層分分布筋→濕濕潤表面→→澆筑混凝凝土→澆水水養(yǎng)護(hù)1.5裝配式建筑筑的類型及及施工1.6裝配率是什什么、如何何評(píng)價(jià)裝配配率1.6裝配率是什什么、如何何評(píng)價(jià)裝配配率1.6裝配率是什什么、如何何評(píng)價(jià)裝配配率柱、支撐、、承重墻、、延性墻板板等主體結(jié)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)構(gòu)件主要采采用混凝土土材料時(shí)，，預(yù)制部品部件的應(yīng)用用比例應(yīng)按按下式計(jì)算算：豎向構(gòu)件采采用體積比梁、板、樓樓梯、陽臺(tái)臺(tái)、空調(diào)板板等構(gòu)件中中預(yù)制部品品部件的應(yīng)應(yīng)用比例應(yīng)應(yīng)按下式計(jì)計(jì)算：水平構(gòu)件采采用投影面面積比內(nèi)隔墻中非非砌筑墻體體的應(yīng)用比比例應(yīng)按下下式計(jì)算：內(nèi)隔墻采用用墻面面積積比注：各地的的裝配率評(píng)評(píng)價(jià)方法不不同，具體體評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣鬄闉闇?zhǔn)，如鄭鄭州地區(qū)基基本采用國國標(biāo)評(píng)價(jià)，，西安地區(qū)區(qū)裝配率則按照±0.00以上預(yù)制體體積/現(xiàn)澆體積*100%計(jì)算。一、裝配式式結(jié)構(gòu)介紹紹二、裝配式式工程如何何招標(biāo)三三、裝配式式結(jié)構(gòu)如何何重計(jì)量四四、裝配配式成本增增量分析五、裝配式式建筑成本本管控要點(diǎn)點(diǎn)二、裝配式式工程程如何何招標(biāo)標(biāo)B裝配式結(jié)構(gòu)PC構(gòu)件件招標(biāo)C裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)吊裝班組組認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)D裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)招標(biāo)總結(jié)A裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)總包招標(biāo)2.1裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)總包招標(biāo)應(yīng)注意事項(xiàng)項(xiàng)：材料界界面劃劃分增增加總總包與與PC構(gòu)件件界面面劃分分；施工界界面劃劃分增增加總總包與與PC構(gòu)件件界面面劃分分；應(yīng)提前前考慮慮到PC吊吊裝班班組與與總包包界面面劃分分；總包清清單內(nèi)內(nèi)應(yīng)考考慮因因PC增加的的清單單項(xiàng)（如ALC板）；總包清清單內(nèi)內(nèi)應(yīng)考考慮因因PC增加的的措施施項(xiàng)（如塔吊吊型號(hào)號(hào)，PC堆放場(chǎng)場(chǎng)地增增加硬硬化PC車庫頂頂板支支撐增增加等等）總包清清單內(nèi)內(nèi)因PC因素導(dǎo)導(dǎo)致的的工程程量變變化（如總包包鋼筋筋量減減少，砼減少少，模板減少等等情況況，要在編編制時(shí)時(shí)考慮慮在內(nèi)內(nèi)）應(yīng)做好好關(guān)于于周邊邊市場(chǎng)場(chǎng)的關(guān)關(guān)于PC的調(diào)研研（廠家，項(xiàng)目，產(chǎn)能，市場(chǎng)供供求關(guān)關(guān)系等等）2.2裝配式式結(jié)構(gòu)構(gòu)PC構(gòu)件招招標(biāo)應(yīng)注意意事項(xiàng)項(xiàng)：應(yīng)注意意PC構(gòu)件件與總總包間間的界界面劃劃分與與總包包發(fā)標(biāo)標(biāo)時(shí)保保持一一致；因考慮慮PC構(gòu)件的的重復(fù)復(fù)率合合理劃劃分PC標(biāo)段；因PC招標(biāo)為為模擬擬清單單招標(biāo)標(biāo)，應(yīng)與設(shè)設(shè)計(jì)結(jié)結(jié)合，確保不不同構(gòu)構(gòu)件內(nèi)內(nèi)的鋼鋼筋含含量處處于合理范范圍，避免轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)固定定后金金額差差異過過大；應(yīng)提前前考慮慮好PC構(gòu)件轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)固定定時(shí)的的計(jì)算算規(guī)則則（比如凹凹槽、、鍵槽槽是否否扣除除）；應(yīng)與設(shè)設(shè)計(jì)確確認(rèn)好好預(yù)埋埋件的的規(guī)格格，避免實(shí)實(shí)際出出圖時(shí)時(shí)規(guī)格格變化化導(dǎo)致致預(yù)埋埋件重重新認(rèn)價(jià)。因保溫溫連接接件為為特殊殊深化化埋件件，應(yīng)與設(shè)設(shè)計(jì)溝溝通好好，使連接接件廠廠家提提前介介入構(gòu)件深化化，確定連連接件件型號(hào)號(hào)。應(yīng)做好好關(guān)于于周邊邊市場(chǎng)場(chǎng)的關(guān)關(guān)于PC的調(diào)研研（廠家，項(xiàng)目，產(chǎn)能，市場(chǎng)供供求關(guān)關(guān)系等等）2.2裝配式式結(jié)構(gòu)構(gòu)PC構(gòu)件招招標(biāo)-指標(biāo)分分享高層PC單構(gòu)件經(jīng)濟(jì)指標(biāo)小高層單構(gòu)件經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)構(gòu)件名稱PC砼含量（m3/m3）PC保溫含量（m3/m3）PC鋼筋含量（kg/m3）PC砼含量（m3/m3）PC保溫含量（m3/m3）PC鋼筋含量（kg/m3）1PC圍護(hù)墻（含保溫）0.79

0.21

100

0.79

0.21

82

2PC圍護(hù)墻（不含保溫）1.00

0.00

80

3PC剪力墻外墻（含保溫）0.78

0.22

70

0.74

0.26

89

4PC剪力墻1.00

0.00

91

1.00

0.00

104

5PC裝飾柱1.00

0.00

80

1.00

0.00

66

6PC凸窗0.93

0.07

72

1.00

0.00

82

7PC疊合板1.00

0.00

159

1.00

0.00

174

8PC空調(diào)板1.00

0.00

148

1.00

0.00

119

9PC樓梯1.00

0.00

120

1.00

0.00

131

10PCF板0.52

0.48

38

0.53

0.47

42

2.3裝配式式結(jié)構(gòu)構(gòu)PC吊裝班班組認(rèn)認(rèn)質(zhì)認(rèn)認(rèn)價(jià)應(yīng)注意意事項(xiàng)項(xiàng)：若吊裝裝班組組在總總包清清單內(nèi)內(nèi)，不需認(rèn)認(rèn)價(jià)，則需在在總包包招標(biāo)標(biāo)時(shí)提提前考考慮好好吊裝裝內(nèi)容與工工作事事項(xiàng)，避免與與總包包工作作內(nèi)容容出現(xiàn)現(xiàn)重疊疊；若吊裝裝班組組認(rèn)質(zhì)質(zhì)認(rèn)價(jià)價(jià)，則需考考慮總總包與與吊裝裝的界界面劃劃分；吊裝內(nèi)內(nèi)容中中灌漿漿料、、特種種砂漿漿應(yīng)提提前考考察，確定品品牌；應(yīng)注意意構(gòu)件件模板板支撐撐與總總包模模板支支撐的的重疊疊性，避免界界面不不清；2.4裝配式式結(jié)構(gòu)構(gòu)招標(biāo)標(biāo)總結(jié)總結(jié)：裝配式式結(jié)構(gòu)構(gòu)客觀觀原因因?qū)е轮铝撕蠛笃谝灰坏┊a(chǎn)產(chǎn)生變變更，往往都都是金金額巨巨大，因此對(duì)設(shè)計(jì)、、成本本、工工程都都提出出了更更高的的要求求；尤其是是招標(biāo)標(biāo)前設(shè)設(shè)計(jì)方方案、、招標(biāo)標(biāo)方案案、施工方方案都都必須須互相相交圈圈，互相印印證后后才能能進(jìn)行行招標(biāo)標(biāo)。裝配式式招標(biāo)標(biāo)客觀觀上成成本的的離散散性難難度提提升，如周邊邊廠家家的數(shù)數(shù)量，產(chǎn)能，供求關(guān)系，運(yùn)距，吊裝班班組等等提升升了成成本管管理的的難度度，招標(biāo)前前一定定要對(duì)對(duì)這些些基本情況摸摸排清清楚后后才能能進(jìn)行行更好好的成成本管管控。在總包包招標(biāo)標(biāo)初期期就盡盡量考考慮好好因PC帶來的的影響響，如界面面劃分分，材料供供應(yīng)，材料種類類，吊裝班組招招標(biāo)方式，計(jì)算規(guī)則等等。一、裝配式式結(jié)構(gòu)介紹紹二、裝配式式工程如何何招標(biāo)三三、裝配式式結(jié)構(gòu)如何何重計(jì)量四四、裝配配式成本增增量分析五、裝配式式建筑成本本管控要點(diǎn)點(diǎn)三、裝配式結(jié)結(jié)構(gòu)該如如何重重計(jì)量B如何準(zhǔn)備裝裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)重計(jì)量C裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)重計(jì)量過過程中遇到到的爭議D裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)重計(jì)量總總結(jié)A裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)與現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)重計(jì)量量的差異3.1裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)與現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)重計(jì)量量的差異現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與與裝配式結(jié)結(jié)構(gòu)的差異異主要在結(jié)結(jié)構(gòu)上：1、混凝土差差異：裝配式的暗暗柱需要單單獨(dú)提取工工程量；疊合板與現(xiàn)現(xiàn)澆板需要要分層設(shè)置2、鋼筋差異異：裝配式構(gòu)件件與現(xiàn)澆構(gòu)構(gòu)件相接處處，現(xiàn)澆構(gòu)件的的部分箍筋筋已經(jīng)預(yù)埋埋在裝配式構(gòu)件中中，相接處現(xiàn)澆澆構(gòu)件不用用在單獨(dú)設(shè)設(shè)置此部分分箍筋。3、模板差異異：裝配式剪力力墻帶有外外保溫（外頁板），與PC剪力墻相接接處現(xiàn)澆構(gòu)構(gòu)件不需要在計(jì)計(jì)算外側(cè)模模板；PC與現(xiàn)澆構(gòu)件件交界處的的目標(biāo)需注注意扣減關(guān)關(guān)系。3.2如何準(zhǔn)備裝裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)重計(jì)量1、重計(jì)量前前，除了施工圖圖外，還應(yīng)看懂PC拆分圖，定位出每個(gè)個(gè)PC構(gòu)件位置，確定PC構(gòu)件與現(xiàn)澆澆構(gòu)件的邏邏輯關(guān)系后后才能畫圖圖。2、與傳統(tǒng)現(xiàn)現(xiàn)澆相比，裝配式構(gòu)件件需要全部部在模型中中畫出來，調(diào)整疊合構(gòu)構(gòu)件的尺寸寸。3.3裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)重計(jì)量過過程中遇到到的爭議模板是按照照沾灰面算算還是按模模板展開面面算？PC層洞口加筋筋是否需要要在單獨(dú)設(shè)設(shè)置？PC層墻下下無梁時(shí)板板底加筋是是否需要在在單獨(dú)設(shè)置置？3.4裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)重計(jì)量總總結(jié)重計(jì)量總結(jié)結(jié)：裝配式PC墻上有疊疊合梁，該該梁鋼筋只只計(jì)算梁上上部鋼筋和和支座筋，，砼只計(jì)算算現(xiàn)澆部分分混凝土。疊合板處現(xiàn)現(xiàn)澆板只計(jì)計(jì)算板上部部鋼筋，分分布筋需要要單獨(dú)調(diào)整整，同一板板厚分布筋筋相同不再再適用。計(jì)算鋼筋時(shí)時(shí)需要把外外葉板轉(zhuǎn)換換為砌體構(gòu)構(gòu)件，外葉葉板不轉(zhuǎn)換換會(huì)影響鋼鋼筋錨固。計(jì)算混凝土土?xí)r需要把把外葉板轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換成混凝凝土構(gòu)件，，外葉板不不轉(zhuǎn)換會(huì)多多算模板。部分PC墻不通高，，上下會(huì)預(yù)預(yù)留現(xiàn)澆部部分，須看看PC拆分圖去分分析。裝配式樓梯梯踏步面不不需要做護(hù)護(hù)角筋、防防滑條、和和樓梯地面面。一、裝配式式結(jié)構(gòu)介紹紹二、裝配式式工程如何何招標(biāo)三三、裝配式式結(jié)構(gòu)如何何重計(jì)量四四、裝配配式成本增增量分析五、裝配式式建筑成本本管控要點(diǎn)點(diǎn)四、裝配式式成本本增量量分析析B現(xiàn)澆與裝配配式含量差差異分析CDE單構(gòu)件成本本增量分析以優(yōu)步花園園為例50%裝裝配率下對(duì)對(duì)成本增量分析不同構(gòu)件組組成對(duì)成本本增量的影影響A成本增量因因素分析4.1成本增量因因素分析1、成本增量量因素分析析難點(diǎn)目前，行業(yè)業(yè)內(nèi)通常使使用的估算算方法－案案例參照法法，即參照照已有的裝裝配式項(xiàng)目目案例的成成本數(shù)據(jù)，，來大致估估算擬建項(xiàng)項(xiàng)目的成成本數(shù)據(jù)，，采用這種種方法需要要大量的已已完工的類類似案例的的成本數(shù)據(jù)據(jù)，這對(duì)于于大多數(shù)沒沒有做過裝裝配式建筑筑的城市市、企業(yè)、、專業(yè)人員員，并不容容易做到。1、可供參照照的案例少少、相似度度差，使用用有局限在裝配式建建筑的發(fā)展展初期，客客觀上可參參照的案例例少、且集集中在上海海、北京、、深圳等一一線城市，，集中在萬萬科、綠地等少數(shù)數(shù)開發(fā)商。。已有的工工程案例也也不具有全全國的普遍遍性，參照照使用會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生過大偏偏差，準(zhǔn)確確度無法制制。2、市場(chǎng)不成成熟，資源源制約加劇劇了增量成成本的離散散性在目前這個(gè)個(gè)階段，既既有國家層層面的強(qiáng)制制性的推行行政策，也也有技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)配套標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)不完善善、地區(qū)資資源普遍性性匱乏的現(xiàn)狀。比比如全國約約120家裝配式生生產(chǎn)廠家中中有34落戶在上海?；蚪K周周邊，但上上海市2016年仍因供不不應(yīng)求導(dǎo)致供應(yīng)價(jià)格格高漲。目目前鄭州市市場(chǎng)在建規(guī)規(guī)?；a(chǎn)產(chǎn)的廠家不不超過10家，且每個(gè)個(gè)廠家的距距離鄭州的的距離不等等，19年年20年鄭州市人人才公寓需需求的產(chǎn)能能導(dǎo)致構(gòu)件件廠供不應(yīng)應(yīng)求，導(dǎo)致致構(gòu)件的價(jià)價(jià)格的離散散性更不容容易把握。3、工程項(xiàng)目目本身的差差異，會(huì)直直接造成增增量成本的的差異增量成本的的影響因素素主要是四四大要素：：設(shè)計(jì)費(fèi)增增量、構(gòu)件件差價(jià)、結(jié)結(jié)構(gòu)增量、、措施增量量，其中主主要是構(gòu)件件差價(jià)。而而構(gòu)件差差價(jià)所導(dǎo)致致增量成本本除了受構(gòu)構(gòu)件本身價(jià)價(jià)格影響外外，還受每每個(gè)項(xiàng)目結(jié)結(jié)構(gòu)含量的的影響。4、增量成本本中有一部部分是相對(duì)對(duì)固定成本本，也加大大單方成本本指標(biāo)的離離散性我們通常所所講的增量量成本是一一個(gè)相對(duì)于于地上建筑筑面積的單單價(jià)指標(biāo)，，而構(gòu)成增增量成本的的因素中有有部分因素素是固定定成本，與與建筑面積積的關(guān)系不不大、呈非非線性關(guān)系系，因而這這些因素就就會(huì)加劇增增量成本數(shù)數(shù)值的離散散性。例如：構(gòu)件件在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的施工工措施費(fèi)，，構(gòu)件堆場(chǎng)場(chǎng)、施工道道路、頂板板加固、塔塔吊等成本本數(shù)據(jù)與建建筑面積沒沒有對(duì)應(yīng)應(yīng)關(guān)系，單單體建筑的的面積小，，則單方增增量成本高高；面積大大，單方增增量成本低低。4.1成本增量因因素分析1、成本增量量的主要因因素設(shè)計(jì)費(fèi)：指采用裝裝配式結(jié)構(gòu)構(gòu)的建筑在在設(shè)計(jì)內(nèi)容容上，要多多出一個(gè)專專項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)工作：拆拆分圖設(shè)計(jì)計(jì)。砼構(gòu)件差價(jià)價(jià)：指同一個(gè)個(gè)鋼筋混凝凝土構(gòu)件，，分別采取取預(yù)制、現(xiàn)現(xiàn)澆兩種種生產(chǎn)方式式時(shí)的綜合合單價(jià)差所所導(dǎo)致的成成本增量，，砼構(gòu)件的的綜合單單價(jià)是包括括鋼筋、砼砼、模板三三大工序、、供應(yīng)及安安裝的全費(fèi)費(fèi)用綜合合單價(jià)，以以構(gòu)件所用用砼工程量量、以立方方米為單位位進(jìn)行衡量量。結(jié)構(gòu)增量：指在結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)過程程中上由于于預(yù)制構(gòu)件件的出現(xiàn)會(huì)會(huì)產(chǎn)生的構(gòu)構(gòu)件尺寸寸、材料用用量的增加加，預(yù)制構(gòu)構(gòu)件相較于于現(xiàn)澆構(gòu)件件多出了生生產(chǎn)吊裝裝、運(yùn)輸、、現(xiàn)場(chǎng)吊裝裝等新的工工況，以及及疊合構(gòu)件件本身在構(gòu)構(gòu)造上會(huì)增增加結(jié)構(gòu)構(gòu)厚度，普普遍認(rèn)為結(jié)結(jié)構(gòu)指標(biāo)會(huì)會(huì)有提高，，由此導(dǎo)致致的成本增增量。如如樓板厚度度一般由現(xiàn)現(xiàn)澆板100mm厚變成疊合合板后為130mm（預(yù)制70、現(xiàn)澆60），鋼筋等。45424650%裝配率增量2比重分析圖二次結(jié)構(gòu)增增量構(gòu)件差價(jià)增增量措施施費(fèi)增量結(jié)構(gòu)增量設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)增增量措施增量：指預(yù)制構(gòu)構(gòu)件在生產(chǎn)產(chǎn)廠運(yùn)輸至至施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)后、直到到吊裝完成成的過程中中發(fā)生的較較傳統(tǒng)現(xiàn)澆澆施工方式式所增加加的額外的的施工措施施費(fèi)用，比比如塔吊規(guī)規(guī)格加大，，地庫頂板板加固，構(gòu)構(gòu)件堆放，，場(chǎng)地布置置。二次結(jié)構(gòu)增增量：指50裝配率下ALC代替普通砌砌體墻因價(jià)價(jià)差帶來的的增量負(fù)增量：50裝配率下外外墻采用裝裝配式外墻墻造成外粉粉刷面積減減少，采用用夾心保溫溫外業(yè)板帶帶來保溫工工程量減少少。3.2現(xiàn)澆與裝配配式含量差差異分析構(gòu)件分類砼含量鋼筋含量模板含量現(xiàn)澆裝配式差異現(xiàn)澆裝配式差異現(xiàn)澆裝配式差異柱0.000.010.010.0000.0010.000.060.03-0.03梁0.060.03-0.030.0070.0050.000.660.27-0.39剪力墻0.240.290.040.0250.0290.002.461.54-0.93平板0.090.100.010.0080.0100.000.850.36-0.49陽臺(tái)板0.000.000.000.0000.0000.000.040.02-0.02空調(diào)板0.000.000.000.0000.0000.000.030.01-0.02飄窗0.000.020.020.0000.0020.000.010.01-0.01樓梯0.010.01-0.010.0010.0010.000.090.01-0.07構(gòu)造柱0.000.010.010.0000.0010.000.000.070.07圈梁/過梁0.000.010.010.0000.0010.000.000.130.13合計(jì)0.420.490.070.0410.0490.0084.202.45-1.7657.35現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件體積分分布表10.01.7.031.200.6914.5722.05柱梁剪力墻平板陽臺(tái)板空調(diào)板飄窗樓梯594150%裝配率現(xiàn)澆構(gòu)構(gòu)件與PC構(gòu)件分布表現(xiàn)澆比例PC比例與傳統(tǒng)現(xiàn)澆相相比，高層業(yè)業(yè)態(tài)PC構(gòu)件砼增長長0.07m3/m2；；鋼筋增長長8kg/m2；模板減減少1.76m2/m2.3.2現(xiàn)澆與裝配式式含量差異分分析與傳統(tǒng)現(xiàn)澆相相比，小高層層業(yè)態(tài)PC構(gòu)件砼增長0.05m3/m2；鋼鋼筋增長3kg/m2；；模板減少1.33m2/m2.建筑類型混凝土含量鋼筋含量模板含量小高層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)0.3539.003.20小高層50

裝配式結(jié)構(gòu)0.4042.081.87其中現(xiàn)澆含量0.2426.181.87其中PC含量0.1615.900.00增量（裝配式-現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)）0.053.08-1.333.3單構(gòu)件成本增增量分析PC構(gòu)件相對(duì)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)單立方成本增量分析序號(hào)PC構(gòu)件分類木?，F(xiàn)澆單方成本鋁膜現(xiàn)澆單方成本PC單方成本木?，F(xiàn)澆PC單立方增量鋁?，F(xiàn)澆PC單立方增量1PC柱2559.072929.233893.601334.53964.382PC剪力墻2044.772228.674052.442007.671823.783PC剪力墻(夾心保溫）2044.772228.674209.512164.731980.844PC疊合板1829.911994.693720.291890.381725.605PC陽臺(tái)板1829.911994.693720.291890.381725.606PC空調(diào)板1829.911994.693767.891937.981773.207PC飄窗板1829.911994.694143.292313.382148.608PC樓梯1408.391522.843790.992382.602268.154500.004000.003500.003000.002500.002000.001500.001000.00500.000.00PC柱PC剪力墻PC剪力墻(夾心保溫））PC疊合板PC陽臺(tái)板PC空調(diào)板PC飄窗板PC樓梯現(xiàn)澆構(gòu)件與PC構(gòu)件單立方成成本分析木?，F(xiàn)澆單方方成本 鋁膜膜現(xiàn)澆單方成成本PC單方成本傳統(tǒng)現(xiàn)澆構(gòu)件件單立方成本本平均1990元/m3；PC構(gòu)件單立方方成本4035元/m3；平均構(gòu)構(gòu)件差價(jià)達(dá)到到2044元元/m3.3.4以優(yōu)步花園為為例50%裝配率下對(duì)成成本增量分析析-高層表1-裝配式結(jié)構(gòu)增量成本測(cè)算表構(gòu)件墻柱梁板樓梯其他合計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)含量砼含量0.243

0.003

0.062

0.101

0.014

0.001

0.423

占比57%1%15%24%3%0%100%綜合單價(jià)現(xiàn)澆2045

2560

2143

1830

1409

2015

1991

現(xiàn)澆砼含量0.155

0.000

0.031

0.080

0.002

0.020

0.288

含量PC砼含量0.132

0.011

0.000

0.031

0.005

0.021

0.200

合計(jì)0.287

0.011

0.031

0.111

0.007

0.041

0.488

PC結(jié)構(gòu)占比59%2%6%23%1%8%100%PC4095

3894

0

3720

3791

4143

4023

綜合單價(jià)材料價(jià)格3406

3205

0

3274

3269

3437

3374

安裝價(jià)格689

689

0

446

522

706

649

構(gòu)件單價(jià)差異（PC-現(xiàn)澆）2050

1334

-2143

1890

2382

2129

2032

1調(diào)增1-結(jié)構(gòu)增量傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)合價(jià)497

8

132

185

19

2

842

PC結(jié)構(gòu)合價(jià)859

43

66

262

22

126

1378

PC中現(xiàn)澆價(jià)格合計(jì)317

1

66

146

2

40

572

PC中PC構(gòu)件價(jià)格合計(jì)542

43

0

115

20

86

806

PC結(jié)構(gòu)-傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)362

36

-66

77

3

124

536

2調(diào)增2-措施增量403調(diào)增3-設(shè)計(jì)增量134調(diào)增4-二次結(jié)構(gòu)增量26

5調(diào)減1-保溫工程量減少-986調(diào)減2-外粉刷工程量減少-34

7調(diào)減3-其他工程量減少0成本增量（元/m2）484

536401326-1326005004003002001000-100-200結(jié)構(gòu)增量措施增量設(shè)計(jì)增量二次結(jié)構(gòu)增量量負(fù)增量高層裝配式增增量分析圖87%2%7%4%-21%高層裝配式增增量比重圖結(jié)構(gòu)增量措施增量設(shè)設(shè)計(jì)增量二二次結(jié)構(gòu)增量量 負(fù)增量3.4以優(yōu)步花園為為例50%裝配率下對(duì)成成本增量分析析-小高層小高層成本增量分析調(diào)增1-結(jié)構(gòu)增量現(xiàn)澆含量單位單立方含量單位綜合單價(jià)單位合計(jì)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)砼含量0.35m3/m21.0

m3/m3715元/m3715

鋼筋含量40kg/m2114.29

kg/m36.61元/kg755

模板含量3.4m2/m29.71

m2/m363元/m2612

現(xiàn)澆綜合單價(jià)2082

PC結(jié)構(gòu)含量單位PC材料單價(jià)安裝單價(jià)綜合單價(jià)單位合計(jì)現(xiàn)澆砼含量0.240

m3/m22082

元/m32082

PC砼含量0.157

m3/m23374

649

4023

元/m34023

合計(jì)0.397m3/m2構(gòu)件單價(jià)差異（PC-現(xiàn)澆）1940

1傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)合價(jià)729

2PC結(jié)構(gòu)合價(jià)1131

2.1PC中現(xiàn)澆價(jià)格合計(jì)500

2.2PC中PC構(gòu)件價(jià)格合計(jì)632

2.3PC結(jié)構(gòu)-傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)403

傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)含量傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)單價(jià)傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)小計(jì)PC結(jié)構(gòu)含量PC結(jié)構(gòu)單價(jià)PC結(jié)構(gòu)小計(jì)差價(jià)（元/m2）2調(diào)增2-措施增量11921921232232403調(diào)增3-設(shè)計(jì)增量10011313134調(diào)增4-二次結(jié)構(gòu)增量0.12625750.15901135

60

4.1

傳統(tǒng)砌體0.12625750.162562.5-12.54.2

ALC板等條板00.05145373

73

5調(diào)減1-保溫工程量減少1.11401540.414056

-98

6調(diào)減2-外粉刷工程量減少1.254556.250.54523

-34

7調(diào)減3-其他工程量減少合計(jì)384

4036040 13-132-200-1004003002001000500結(jié)構(gòu)增量措施增量設(shè)計(jì)增量二次結(jié)構(gòu)增量量負(fù)增量小高層裝配式式增量分析圖781238-26小高層裝配式式增量比重圖結(jié)構(gòu)增量措施增量設(shè)設(shè)計(jì)增量二二次結(jié)構(gòu)增量量 負(fù)增量3.4以優(yōu)步花園為為例50%裝配率下對(duì)成成本增量分析析-整體分析考慮容積率獎(jiǎng)勵(lì)后實(shí)際成本增加業(yè)態(tài)面積單方增量合計(jì)增量高層798324843864小高層440083841690合計(jì)1238404485554小高層427261400059817合計(jì)12023312066145074獎(jiǎng)勵(lì)后貨值高層798321100087815小高層440081400061611合計(jì)12384012066149426貨值增加36073514352實(shí)際增量971202銷售均價(jià)1100012000 13000 14000 150001539716000成本增量-1586-1225-865-504-1430217貨值增量3968432846895050541055545771123456711000120001300014000150001539716000396843284689-1586-1225-8655050-504-514413050554500040003000200010000251771600070001400012000100008000600040002000016000容積率獎(jiǎng)勵(lì)原貨值面積銷售單價(jià)（毛坯）貨值高層77507110008525718000如果拿到容容積率3獎(jiǎng)勵(lì)，在銷銷售單價(jià)較較低的情情況下，經(jīng)經(jīng)測(cè)算是可可以抵消一一部分裝配配式增量量帶來的影影響；在銷銷售單價(jià)上上升的情情況下可以以與增量成成本持平或或盈利。裝配式獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)貨值影響響敏感性分分析圖銷售均價(jià)貨值增量成本增量3.5不同構(gòu)件組組成對(duì)成本本增量的影影響不同構(gòu)件組成對(duì)成本增量的影響預(yù)制率裝配率預(yù)制構(gòu)件組成結(jié)構(gòu)指標(biāo)價(jià)差指標(biāo)預(yù)制占建筑總體積比例預(yù)制占相應(yīng)構(gòu)件總體積的比例構(gòu)件增量設(shè)計(jì)增量二次結(jié)構(gòu)增量措施費(fèi)增量小計(jì)（元/m2備注2025

-30平板0.1031890105097.3413.0026.8340.00262.951、平板面積占比約80

，裝配率最高可按20

計(jì)算，剪力墻雖有預(yù)制7

，按照國標(biāo)最低要求至少35

，此項(xiàng)不得分。2、考慮施工因素，暫時(shí)考慮將橫向構(gòu)件布滿。3、內(nèi)隔墻非砌筑，非承重墻非砌筑得10剪力墻0.37020864754.07陽臺(tái)板0.005189021008.67空調(diào)0.004189011007.72樓梯0.0072268310015.323025

-30平板0.1031890105097.3413.0026.8340.00401.991、平板面積占比約80

，裝配率最高可按20

計(jì)算，剪力墻雖有預(yù)制25

，按照國標(biāo)最低要求至少35

，此項(xiàng)不得分。2、考慮施工因素，暫時(shí)考慮將橫向構(gòu)件布滿。3、內(nèi)隔墻非砌筑，非承重墻非砌筑得10剪力墻0.37020861425193.11陽臺(tái)板0.005189021008.67空調(diào)0.004189011007.72樓梯0.0072268310015.324040

-51.8平板0.1031890105097.3413.0026.8340.00539.481、平板面積占比約80

，裝配率最高可按20

計(jì)算，剪力墻有預(yù)制43

，此項(xiàng)裝配率可按21.8計(jì)算。2、考慮施工因素，暫時(shí)考慮將橫向構(gòu)件布滿。3、內(nèi)隔墻非砌筑，非承重墻非砌筑得10剪力墻0.37020862443330.61陽臺(tái)板0.005189021008.67空調(diào)0.004189011007.72樓梯0.0072268310015.325040

-56.8平板0.1031890105097.3413.0026.8340.00677.751、平板面積占比約80

，裝配率最高可按20

計(jì)算，剪力墻有預(yù)制61

，此項(xiàng)裝配率可按25.8計(jì)算。2、考慮施工因素，暫時(shí)考慮將橫向構(gòu)件布滿。3、內(nèi)隔墻非砌筑，非承重墻非砌筑得10剪力墻0.37020863461468.87陽臺(tái)板0.005189021008.67空調(diào)0.004189011007.72樓梯0.0072268310015.326055

-59.8平板0.1031890105097.3413.0026.8340.00816.021、平板面積占比約80

，裝配率最高可按20

計(jì)算，剪力墻有預(yù)制79

，此項(xiàng)裝配率可按29.8計(jì)算。2、考慮施工因素，暫時(shí)考慮將橫向構(gòu)件布滿。3、內(nèi)隔墻非砌筑，非承重墻非砌筑得10剪力墻0.37020864479607.14陽臺(tái)板0.005189021008.67空調(diào)0.004189011007.72樓梯0.0072268310015.327055

-60平板0.1031890105097.3413.0026.8340.00950.421、平板面積占比約80

，裝配率最高可按20

計(jì)算，剪力墻有預(yù)制96

，此項(xiàng)裝配率可按30

計(jì)算。2、考慮施工因素，暫時(shí)考慮將橫向構(gòu)件布滿。3、內(nèi)隔墻非砌筑，非承重墻非砌筑得10剪力墻0.37020865496741.55陽臺(tái)板0.005189021008.67空調(diào)0.004189011007.72樓梯0.0072268310015.32數(shù)據(jù)僅供參考，具體需根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行成本測(cè)算2634025396788169503004005006007008009001000200100020預(yù)制率30預(yù)制率40預(yù)制率50預(yù)制率60預(yù)制率70預(yù)制率不同構(gòu)件組組成對(duì)成本本增量的影影響（不考考慮負(fù)增增量影響）一、裝配式式結(jié)構(gòu)介紹紹二、裝配式式工程如何何招標(biāo)三三、裝配式式結(jié)構(gòu)如何何重計(jì)量四四、裝配配式成本增增量分析五、裝配式式建筑成本本管控要點(diǎn)點(diǎn)五、裝配配式成本本管控控要點(diǎn)分分析B各個(gè)階段的成本管控要要點(diǎn)C成本管理的的思路D裝配式對(duì)合合約規(guī)劃的的影響A裝配式成本本的關(guān)鍵因因素5.1裝配式成本本的關(guān)鍵因因素1、政府政政策根據(jù)政府政政策，確定定最經(jīng)濟(jì)的的裝配式選選型方案。。2、設(shè)計(jì)單單位選擇選擇有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單單位。3、設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化、項(xiàng)項(xiàng)目復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)單元的的可復(fù)制次次數(shù)，圖紙紙可復(fù)制至至下一個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目。4、設(shè)計(jì)方方案前期方案設(shè)設(shè)計(jì)一定要要有符合裝裝配式需求求的設(shè)計(jì)理理念。設(shè)計(jì)是成本本控制的的核心5.2各個(gè)階段的的成本管控控要點(diǎn)一、拿地階階段在此環(huán)節(jié)，，地方政府府的裝配式式建筑鼓勵(lì)勵(lì)政策和土土地增值稅稅政策是調(diào)調(diào)研重點(diǎn)，，預(yù)制構(gòu)件件廠家的