2022房地產(chǎn)《楠姐看房》城發(fā).潭州壹號(hào)院視頻腳本

《楠姐看房》城發(fā).潭州壹號(hào)院節(jié)目臺(tái)本（開(kāi)篇：大場(chǎng)景處出鏡）Hey，大家好，歡迎來(lái)到楠姐看房。一直以來(lái)，了解我的朋友都知道，晟楠作為湖南房地產(chǎn)圈的媒體人這個(gè)身份，10年時(shí)間是肯定有的了。我進(jìn)過(guò)的營(yíng)銷中心，看過(guò)的樣板間，見(jiàn)過(guò)的房產(chǎn)營(yíng)銷人，不說(shuō)上千，成百那是必然的。雖然說(shuō)不上有多專業(yè)，至少還算是見(jiàn)過(guò)市面的。別的不說(shuō)，這幾年，關(guān)于房地產(chǎn)，我最大感受就是品質(zhì)決定了市場(chǎng)。真正能成為市場(chǎng)佼佼者屹立不倒的，在我看來(lái)，也一定是態(tài)度和產(chǎn)品力。而想要贏得人心的，一定也是以心換心，以情換情。今天我?guī)Т蠹襾?lái)看的這個(gè)項(xiàng)目就是這樣，它真的讓我很驚訝！好吧，馬上跟我去掀開(kāi)一下他的神秘面紗。（空鏡拍攝整個(gè)項(xiàng)目大環(huán)境、文物古跡，用人帶景）停泊城市的意志----紅盒子文化藝術(shù)中心。現(xiàn)在我?guī)Т蠹襾?lái)到的就是位于湘潭雨湖區(qū)城正街，湘潭本地老口子稱為“城里頭”的---城發(fā)潭州壹號(hào)院。項(xiàng)目地塊從北宋起就是湘潭縣治所在地，長(zhǎng)期是湘潭的政治經(jīng)濟(jì)文化中心。這里的南樓、思過(guò)堂、毛福昌號(hào)、三義井，以及老樹(shù)、古樓等無(wú)不散發(fā)著厚重的歷史底蘊(yùn)。此刻，我感覺(jué)自己好像要穿越了一樣。接下來(lái)，帶你們開(kāi)始一場(chǎng)與時(shí)空的對(duì)話，有溫度的邂逅。（營(yíng)銷中心內(nèi)取景+沙盤+出鏡）真的很美，看上去很有內(nèi)涵對(duì)不對(duì)？這還不算什么，畢竟這個(gè)項(xiàng)目可不是徒有其表，人家更有魅力的是在“里子”。先說(shuō)出身，項(xiàng)目是由湘潭市目前資產(chǎn)總量最大、資質(zhì)最齊全、實(shí)施項(xiàng)目最多、信用等級(jí)最高的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)---城發(fā)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，并且是作為首發(fā)的代表作來(lái)獻(xiàn)禮湘潭城市，為湘潭中心賦新的。再來(lái)看基本配套，南面正對(duì)湘江，與沿江風(fēng)光帶只有一路之隔，算得上一線江景房了，周邊有基建營(yíng)商圈和天虹商場(chǎng)，衣食住行各項(xiàng)配套都非常便利。（戀家文化墻取景）光看各項(xiàng)配套，是不是沒(méi)覺(jué)得項(xiàng)目有多特別和稀缺，畢竟在市面上擁有好地段好配套的項(xiàng)目還是挺多的。其實(shí)，城發(fā)潭州壹號(hào)院真正打動(dòng)人的是細(xì)節(jié)，是品質(zhì)，是情懷。為此，項(xiàng)目提出了戀家“3.1”理念。他們說(shuō)，戀家3.1是對(duì)故鄉(xiāng)的依戀，對(duì)于生活的熱戀，對(duì)于家人的愛(ài)戀，也是他們對(duì)于產(chǎn)品細(xì)節(jié)的迷戀。具體的，我?guī)Т蠹胰タ聪滤麄兪侨绾蝸?lái)通過(guò)細(xì)節(jié)表達(dá)溫度和情感的。（地下車庫(kù)取景+配音+人出鏡帶景）大家通常去看房買房，一般很少會(huì)先去看車庫(kù)，到購(gòu)房流程中，最后一步考慮的是車庫(kù)。但其實(shí)，越是不起眼的地方和細(xì)節(jié)，越能證明品質(zhì)。大家看一下，這簡(jiǎn)直是購(gòu)物中心級(jí)別的人車分行系統(tǒng)，標(biāo)識(shí)清晰，另外地下車庫(kù)車道設(shè)置了吊頂，將管線、LED照明、指示牌集成，你看這吊頂，基本上長(zhǎng)沙兩萬(wàn)以上均價(jià)的產(chǎn)品才會(huì)配這種標(biāo)準(zhǔn)。然后吊頂內(nèi)還布置有信號(hào)放大器、隱藏式除濕機(jī)等設(shè)施集成分布。普通車庫(kù)一到梅雨季積水返潮太令人頭疼了，在這里您就不用擔(dān)心，光說(shuō)這個(gè)除濕機(jī)的配置，就比長(zhǎng)沙運(yùn)達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)還要高，名副其實(shí)的頂豪車庫(kù)配置，是不是特豪和有檔次？然后我們女士開(kāi)車，經(jīng)常在下車后會(huì)遇到不少尷尬情況，比如在打開(kāi)車尾箱取物品時(shí)，高跟鞋跟會(huì)不小心卡在排水溝的孔洞里。他們將排水溝設(shè)計(jì)得更靠近后輪阻位器，有效解決了生活尷尬和安全隱患。這一波操作，是不是特別暖男操作，Q到了用戶日常的使用場(chǎng)景？再者，我們?cè)谌粘Ｖ锌傆行〇|西不方便隨車走，也不適宜放在家里，比如健身、漁具類的一些用品等。為此，項(xiàng)目在車庫(kù)的公共空間里設(shè)置了供業(yè)主儲(chǔ)物的“第二車尾后備箱”，每戶都有配置，是湖南shou個(gè)配套興趣收納系統(tǒng)的項(xiàng)目，在全國(guó)都是領(lǐng)創(chuàng)的。要知道儲(chǔ)物是日常生活大家覺(jué)得很關(guān)鍵的功能，有了這個(gè)地下車庫(kù)儲(chǔ)物箱，東西再也不用來(lái)回從家里車?yán)锇嵘习嵯铝?，還不占據(jù)家庭室內(nèi)與汽車尾箱空間。你說(shuō)人家是不是特別的貼心和考慮周全，把費(fèi)用正兒八經(jīng)花在刀刃上了？還有，現(xiàn)在很多的新能源汽車是需要安裝充電樁的，項(xiàng)目以超前的視野打造100%預(yù)留充電樁安裝條件的地下停車場(chǎng)！設(shè)置規(guī)范充足的電源接駁點(diǎn)，規(guī)整的橋架走線空間，是不是既實(shí)用又美觀？（園林或外景出鏡口播取景）其實(shí)這些都只是車庫(kù)設(shè)計(jì)里諸多細(xì)節(jié)簡(jiǎn)單的給大家舉例說(shuō)明了下，車庫(kù)里還有很多關(guān)乎用戶使用感受的各方面的細(xì)節(jié)展示。而這些產(chǎn)品細(xì)節(jié)上的設(shè)計(jì)和設(shè)置也只是整個(gè)“戀家3.1”體系里的七分之一。“戀家3.1”體系，它一共涉及歸家動(dòng)線、園林景觀、休閑空間、戶內(nèi)使用、智能化、地下車庫(kù)、工藝工法等七個(gè)方面，打造了109個(gè)產(chǎn)品細(xì)節(jié)，其中16項(xiàng)還是全國(guó)領(lǐng)創(chuàng)。真的用心，牛?。▽?shí)體交付工地現(xiàn)場(chǎng)取景）接下來(lái)我們?nèi)?shí)體交付的工地現(xiàn)場(chǎng)里面看看，他們是如何將細(xì)節(jié)和品質(zhì)，用心表達(dá)出來(lái)的。

進(jìn)門入戶大堂高層住宅首層挑高約5.1米，車庫(kù)入戶大堂挑高約4米，都有會(huì)客區(qū)，可以方便業(yè)主休息和訪客等待。地面和墻面，進(jìn)行了瓷磚鋪貼，整體空間很寬敞明亮。并且還統(tǒng)一配備自動(dòng)人臉識(shí)別，電梯與門禁還是聯(lián)動(dòng)的，啟動(dòng)門禁的同時(shí)，電梯自動(dòng)響應(yīng)至一層或者負(fù)一層！電梯是采用的全球電梯十大品牌之一的日立品牌，有冷暖空調(diào)和換氣系統(tǒng)、多功能顯示屏，并且還是無(wú)接觸感應(yīng)的按鈕。進(jìn)電梯，你再也不用擔(dān)心有天冷天熱又悶的煩惱了。這個(gè)電梯的配置，連日立官方都說(shuō)，除了日立總部用了這個(gè)技術(shù)，城發(fā)潭州壹號(hào)院是日立全國(guó)第一個(gè)在住宅內(nèi)使用這項(xiàng)技術(shù)的，完全可以匹敵高檔寫(xiě)字樓的豪華配置。不得不說(shuō)，項(xiàng)目真的是特別注重用戶居住出行動(dòng)線上的每一個(gè)細(xì)節(jié)感受。點(diǎn)贊！（143平實(shí)體交互展示區(qū)內(nèi)口播+配音+特寫(xiě)）你發(fā)現(xiàn)沒(méi)有，就是出電梯這個(gè)公共區(qū)域，平常你見(jiàn)到的，是不是很多小區(qū)都雜亂無(wú)章，水井、電井、電表箱、消火栓等都是裸露在墻體表面的？坦白講，這個(gè)潭州城發(fā)壹號(hào)院也是花了成本和心思的，據(jù)我了解，這個(gè)項(xiàng)目普宅高層均價(jià)不到七千，在長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)至少也得是1萬(wàn)8往上走才有這種配置?，F(xiàn)在一起進(jìn)入這個(gè)實(shí)體交付的143平戶型看看。整體戶型周正，通風(fēng)采光，得房率高，完全滿足三代同堂的居住需求。戶型設(shè)計(jì)上我不做過(guò)多的介紹，還是一樣，我們來(lái)看看細(xì)節(jié)。大家都知道入戶門的下門檻通常是容易受損、變形的，他們將鋼板厚度增加20%，并且采用灌漿填充工藝，大幅提高下門檻的受力性與耐久度。再看墻體，每一個(gè)工藝施工后，都會(huì)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，并將這些數(shù)據(jù)整理歸集，最終形成一個(gè)二維碼，業(yè)主后期裝修需要時(shí)，只需手機(jī)一掃即可獲知相關(guān)情況。再看衛(wèi)生間，這里面的沉箱底部一般用直角，并且防水涂料通暢是往上刷上0.4米左右，但并不能保證防水防漏的問(wèn)題。他們采用施工更麻煩的R角，可以讓涂料分布更均勻且不易開(kāi)裂。同時(shí)，防水涂料除了向上刷到0.7米左右，還往門外地面處延伸約0.5米，加大了保護(hù)范圍。另外，根據(jù)戶型不同，如果衛(wèi)生間兩邊是有房間設(shè)置的話，他們防水還做到了2.2米高的，完全不用擔(dān)心衛(wèi)生間隔壁這間房墻體滲水發(fā)霉了。可以說(shuō)是做到了很靈活很專業(yè)的處理。另外還有一大亮點(diǎn)，項(xiàng)目這個(gè)玻璃欄板是采用的干法工藝無(wú)縫夾膠玻璃欄板，更美觀、更防水、更安全，業(yè)主后期封窗不需拆除可直接銜接。這樣高的交付標(biāo)準(zhǔn)，真稱得上是可以直接入住的毛坯房了?。?xiàng)目?jī)?nèi)或漂亮外景出鏡）好吧，什么是細(xì)節(jié)決定品質(zhì)，今天我真的是開(kāi)了眼界，也真真切切感受到了開(kāi)發(fā)商的用心和態(tài)度。這種對(duì)產(chǎn)品的細(xì)膩和溫情表達(dá)，就像是大人對(duì)小孩，充滿著關(guān)愛(ài)和呵護(hù)。這種全情投入的提升產(chǎn)品力，想他人之想，著實(shí)讓人感動(dòng)。這種思想與行動(dòng)的巨人，這種企業(yè)格局，不管它生在哪個(gè)城市，都一定具備著不可替代的競(jìng)爭(zhēng)力和魅力。此刻，我只想說(shuō)，長(zhǎng)株潭的朋友真的很有福，湘潭的朋友真的很幸運(yùn)，不到7千均價(jià)就能擁有如此品質(zhì)住宅，這不正是美好生