2010年造價師培訓（案例分析）PPT講義（齊寶庫）

2010年注冊造價工程師培訓工程造價案例分析2010年7月培訓內(nèi)容：第1章建設項目財務評價第2章工程設計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析第3章建設工程計量與計價第4章建設工程施工招標投標第5章建設工程合同管理與索賠第6章工程價款結(jié)算與竣工決算第1章建設項目財務評價考試大綱要求的內(nèi)容：建設項目投資估算建設項目財務指標計算與分析建設項目不確定性分析案例類型：※投資估算※財務評價※不確定性分析1.1建設項目投資估算1.1.1建設項目投資構(gòu)成建設項目總投資

建設投資

建設期貸款利息

流動資產(chǎn)投資（流動資金）

工程費用

工程建設其他費用

預備費

設備及工、器具購置費用

建筑安裝工程費用

設備購置費

工器具及生產(chǎn)家具購置費直接費

間接費

利潤

稅金

直接工程費

措施費

規(guī)費

企業(yè)管理費

土地使用費與建設有關(guān)的其他費用與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用

設備原價設備運雜費

基本預備費漲價預備費

1.1建設項目投資估算1.1.2建設項目投資估算方法（1）建設投資估算方法1）工程費用及工程建設其他費用估算方法單位生產(chǎn)能力估算法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法系數(shù)估算法（設備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法）比例估算法指標估算法

1.1建設項目投資估算2）預備費估算方法預備費＝基本預備費＋漲價預備費基本預備費＝（工程費＋工程建設其他費）×基本預備費率漲價預備費：1.1建設項目投資估算（2）建設期貸款利息估算方法各年貸款利息＝∑（年初累計借款額＋當年借款金額÷2）×貸款年利率實際利率＝（１＋名義利率／年計息次數(shù)）年計息次數(shù)－1（3）流動資金估算方法擴大指標估算法分項詳細估算法

1.1建設項目投資估算投資估算案例[案例一][案例二][案例三]1.2建設項目財務評價財務評價的基本概念：建設項目財務評價是根據(jù)財務評價指標分析的結(jié)果，對建設項目可行性進行評價并給出可行與否的結(jié)論。建設項目財務分析包括融資前分析和融資后分析。融資前分析以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。融資后分析是在融資前分析結(jié)論滿足要求的基礎(chǔ)上，考察項目在初步設定的融資條件下的盈利能力。1.2建設項目財務評價編制項目投資現(xiàn)金流量表，計算投資回收期、財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率。項目投資現(xiàn)金流量表，見表1-9。1.2.1融資前財務分析（1）現(xiàn)金流入營業(yè)收入、補貼收入、固定資產(chǎn)余值、回收流動資金（2）現(xiàn)金流出建設投資、流動資金投資、經(jīng)營成本、營業(yè)稅及附加、

維持運營投資、調(diào)整所得稅1.2建設項項目財財務評評價編制還本付付息計計劃表表、總總成本本費用用表、、利潤潤與利利潤分分配表表、項項目資本本金現(xiàn)現(xiàn)金流流量表表，計算算總投資資收益益率、、資本本金利利潤率率。還本付付息計計劃表表，見見表1-12。總成本本費用用表，，見表表1-13。利潤與與利潤潤分配配表，，見表表1-14。項目投投資現(xiàn)現(xiàn)金流流量表表，見見表1-9。1.2.2融資后后財務務分析析1.2建設項項目財財務評評價財務評評價案案例[案例四四][案例五五][案例七七]1.3不確定定性分分析基本概概念：：在建設設項目目的經(jīng)經(jīng)濟評評價中中，所所研究究的問問題都都是發(fā)發(fā)生于于未來來，所所引用用的數(shù)數(shù)據(jù)也也都來來源于于預測測和估估計，，從而而使經(jīng)經(jīng)濟評評價不不可避避免地地帶有有不確確定性性。因此，，對于于大中中型建建設項項目除除進行行財務務評價價外，，一般般還需需進行行不確確定性性分析析。盈虧平平衡分分析和敏感性性分析析是項目目不確確定性性分析析中常常用的的方法法。1.3不確定性分分析1.3.1盈虧平衡分分析1.3不確定性分分析盈虧平衡分分析的基本本公式：產(chǎn)量盈虧平平衡點×產(chǎn)品單價（（1-銷售稅及附附加稅率））＝固定成本本＋單位產(chǎn)產(chǎn)品可變成成本×產(chǎn)量盈虧平平衡點產(chǎn)量盈虧平平衡點＝單價盈虧平平衡點＝1.3不確定性分分析1.3.2敏感性分析析預測項目主主要影響因因素發(fā)生變變化時，對對項目評價價指標的影影響程度，，主要解決決以下兩個個問題：（1）掌握各因因素變化對對財務評價價指標影響響的計算方方法，并找找出其中最最敏感的因因素；（2）利用平面面直角坐標標系描述各各影響因素素對財務評評價指標影影響的敏感感程度。直直線斜率越越大，表示示評價指標標對該因素素越敏感。。1.3不確定性分分析不確定性分分析案例[案例六][案例八]第2章設計.施工方案技技術(shù)經(jīng)濟分分析考試大綱要要求的內(nèi)容容：建設工程程設計、施施工方案綜綜合評價法法建設工程程設計、施施工方案比比選與優(yōu)化化工程網(wǎng)絡絡計劃的調(diào)調(diào)整與優(yōu)化化案例類型：：※綜合評價法法※價值工程法法※費用分析比比較法※網(wǎng)絡計劃法法2.1綜合評價法法2.1.1評價指標體體系（1）定性評價價指標（2）定量評價價指標2.1.2評價方法（1）確定每項項指標權(quán)重重（2）對每個方方案的各項項指標打分分（3）將每項指指標得分乘乘以權(quán)重，，得到加權(quán)權(quán)得分（4）合計加權(quán)權(quán)綜合得分分，得分最最高方案為為優(yōu)綜合評價案案例：[案例二]2.2價值工程法法2.2.1價值工程原原理2.2.2多方案比選選中的應用用（1）確定各方方案的功能能系數(shù)（2）確定各方方案的成本本系數(shù)（3）計算各方方案的價值值系數(shù)（4）價值系數(shù)數(shù)最高方案案為優(yōu)V=F/C2.2價值工程法法2.2.3單方案評價價、改進中中的應用（1）利用絕對對指標（成成本降低額額）確定優(yōu)優(yōu)先改進順順序（2）利用相對對指標（價價值系數(shù)））確定優(yōu)先先改進順序序價值工程法法案例：[案例三][案例五][案例四][案例十三三]2.3費用分析析比較法法2.3.1常用方法法2.3.2生命周期期成本理理論的應應用工程生命命周期成成本評價價常用費費用效率率（CE）法評價價。最小費用用法、最最大收益益法、凈凈現(xiàn)值法法、等額年值值法、終終值法。。2.3費用分析析比較法法費用分析析比較法法案例[案例一][案例六][案例七][案例八][案例十四四][案例十五五]2.4網(wǎng)絡計劃劃法2.4.1網(wǎng)絡計劃劃的基本本概念2.4.2網(wǎng)絡計劃劃時間參參數(shù)與關(guān)關(guān)鍵線路路工作的時時間參數(shù)數(shù)：Di,jESi,jEFi,jLSi,jLFi,jTFi,jFFi,j工期：：TcTpTr關(guān)鍵線路路：總持持續(xù)時間間最長的的線路。。關(guān)鍵線路路的確定定方法：：網(wǎng)絡圖、、網(wǎng)絡圖圖的分類類、網(wǎng)絡絡圖的繪繪制、網(wǎng)絡計劃劃表達方方法。2.4網(wǎng)絡計劃劃法2.4.3時標網(wǎng)絡絡計劃2.4.4網(wǎng)絡計劃劃的調(diào)整整與優(yōu)化化調(diào)整的內(nèi)內(nèi)容：工工程內(nèi)容容、工程程量、工工期和起起止時間間、工作持續(xù)續(xù)時間、、邏輯關(guān)關(guān)系等。。優(yōu)化的種種類：工工期、費費用、資資源。工期調(diào)整整對象：：關(guān)鍵線線路上的的工作所有工作作（箭線線）均按按最早時時間繪制制；時標網(wǎng)絡絡計劃的的分析：：關(guān)鍵線線路、時時差。2.4網(wǎng)絡計劃劃法網(wǎng)絡計劃劃法案例例[案例十][案例十一一][案例十二二]第3章建設工程程計量與與計價考試大綱綱要求的的內(nèi)容：：工程量量計算與與審查建安工工程人工工、材料料、機械械臺班消消耗指標標的編制制工程量量清單計計價建筑安安裝工程程設計概概算、施施工圖預預算的編編制工程造造價信息息的應用用案例類型型：※定額編制制基本原原理※工程計量量與清單單計價※建設工程程概算與與預算※進口設備備價格3.1定額編制制基本原原理3.1.1人工消耗耗指標施工定額額（勞動動定額））中的人人工消耗耗指標：：在擬定定基本工作作時間、、輔助工工作時間間、準備備與結(jié)束束工作時時間、不不可避免免的中斷斷時間，，以及休休息時間間的基礎(chǔ)上上制定的的。預算定額額中人工工消耗指指標，包包括：基本用工工、其他他用工基本用工工，即是施施工定額額（勞動動定額））中的人人工消耗耗指標基本用工工＝∑（（綜合取取定的工工程量×時間定額額）其他用工工，包括：：輔助用用工、超超運距用用工、人人工幅度度差輔助用工工＝∑（加加工材料料的數(shù)量量×相應的時時間定額額）超運距用用工，指概預預算定額額規(guī)定的的運距超超過了勞勞動定額額規(guī)定的的運距所所附加的的用工。。人工幅度度差＝（基本本用工＋＋輔助用用工＋超超運距用用工）×人工幅度度差系數(shù)數(shù)3.1定額編制制基本原原理3.1.2機械臺班班消耗指指標施工定額額中的機機械臺班班消耗指指標，包包括：有效工作作時間、、不可避避免的無無負荷工工作時間間、不可可避免的的中斷時時間和非非施工本本身造成成的停工工時間等。機械產(chǎn)量量定額＝＝機械純工工作1小小時產(chǎn)量量×工作作班延續(xù)續(xù)時間××機械利利用系數(shù)數(shù)機械臺班班消耗指指標（機機械時間間定額））＝1/機械產(chǎn)量量定額概預算定定額中的的機械臺臺班消耗耗指標＝＝施工定額額機械臺臺班消耗耗指標×（１＋機機械幅度度差率））3.1定額編制制基本原原理3.1.3材料消耗耗指標現(xiàn)場材料料分為一一次性消消耗材料料和周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用材材料一次性消消耗材料料，一般般是指構(gòu)構(gòu)成工程程實體的的材料周轉(zhuǎn)使用用材料，，多次使使用，價價值分次次攤銷材料損耗耗量是指指，正常常施工條條件下不不可避免免的堆放損耗耗、現(xiàn)場內(nèi)內(nèi)的運輸損耗耗和操作損耗耗。一次性材材料消耗耗指標≌≌材料凈凈用量×（１＋損損耗率））周轉(zhuǎn)使用用材料消消耗指標標，需計算一一次使用用量、平平均一次次補損量量、周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)使用量量、一次攤銷銷量3.1定額編制制基本原原理3.1.4人、材、、機單價價組成人工日工工資單價價，包括括：基本工資資、工資資性補貼貼、輔助助工資、、職工福福利費及及勞動保保護費材料單價價，包括括：材料基價價和檢驗驗試驗費費材料基價價包括材料原價價（或供供應價格格）、材材料運雜雜費、運運輸損耗耗費、采采購及保保管費等。機械臺班班單價，，包括：：折舊費、、大修理理費、經(jīng)經(jīng)常修理理費、安安拆費及及場外運運輸費、、人工費費、燃料料動力費費、養(yǎng)路路費及車車船使用用稅。3.1定額編制制基本原原理3.1.5分項工程程直接工工程費單單價分項工程程直接工工程費單單價＝分分項工程程人工費＋分項工工程材料費＋分項工工程機械費其中：分項工程程人工費費＝∑（（人工工工日消耗耗量×人工工日日單價））分項工程程材料費費＝∑（（材料消消耗量×相應材料料價格））分項工程程機械費費＝∑（（機械臺臺班消耗耗量×相應臺班班單價））3.1定額編制制基本原原理定額編制制案例[案例二][案例三]3.2工程計量量與清單單計價3.2.1建筑面積積計算執(zhí)行《建筑工程程建筑面面積計算算規(guī)范》（GB/T50353）的計算規(guī)規(guī)則3.2.2清單工程程量計算算執(zhí)行《建設工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》（GB50500-2008）的計算算規(guī)則3.2.3施工工程程量計算算按具體施施工方案案計算，，可以參參照《全國統(tǒng)一一建筑安安裝工程程基礎(chǔ)定定額》的規(guī)定。。3.2工程計量量與清單單計價3.2.4鋼筋工程程量計算算需要熟悉悉平法標標注表示示方法和和相關(guān)規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定。圖例：3.2工程計量量與清單單計價3.2.5工程量清清單的編編制1）分部分分項工程程量清單單,包括：分分部分項項工程的的項目編碼碼、工程程名稱、、項目特特征、計計量單位位和工程數(shù)量量2）措施項項目清單單，包括通用措施施項目和專業(yè)工程程措施項項目3)其他項目目清單，，包括：：暫列金額額、暫估估價（材材料暫估估單價、、專業(yè)工工程暫估估價）、、計日工工(人工、材材料、施施工機械械)、總承包包服務費費4)規(guī)費項目目清單，，包括：：工程排污污費、工工程定額額測定費費、社會會保障費費（養(yǎng)老老、失業(yè)業(yè)、醫(yī)療療保險費費）、住住房公積積金、危危險作業(yè)業(yè)以外傷傷害保險險5)稅金項目目清單，，包括：：營業(yè)稅、、城市維維護建設設稅、教教育費附附加3.2工程計量量與清單單計價3.2.5工程量清清單計價價表格1）分部分分項工程程量清單單與計價價表2）工程量量清單綜綜合單價價分析表表3）措施項項目清單單與計價價表以“項””計價（（一）；以“量””計價（（二）４)其他項目目清單與與計價匯匯總表5）單位工工程費匯匯總表6）單項工工程費匯匯總表7）工程項目總總價表3.2工程計量與清清單計價工程計量與清清單計價案例例[案例一][案例七][案例八][案例九]3.3建設工程概預預算3.3.1設計概算的編編制（1）土建單位工工程概算編制制方法,包括：概算定額法、、概算指標法法、類似工程程預算法。（2）設備及安裝裝單位工程概概算編制方法法：1）設備購置概概算，由設備原價（購購買價）和運運雜費構(gòu)成。2)設備安裝工程程概算編制方方法，包括：：預算單價法、、擴大單價法法、設備價值值百分比法、、綜合噸位指指標法。3.3建設工程概預預算3.3.2施工圖預算的的編制編制方法,包括：單價法、實物物法。建設工程概預預算編制案例例[案例五][案例六]3.4進口設備價格格3.4.1進口設備的交交貨方式（1）內(nèi)陸交貨類。賣方在出口口國內(nèi)陸的某某個地點交貨貨。（2）目的地交貨類類。賣方要在進進口國的港口口或內(nèi)地交貨貨。（3）裝運港交貨類類。賣方在出口口國裝運港完完成交貨任務務。主要有裝裝運港船上交交貨價(FOB，也稱為離岸岸價)、運費在內(nèi)價價(C＆F)和運費、保險險費在內(nèi)價(CIF，也稱為到岸岸價)裝運港船上交交貨價(FOB)是采用最多的的一種。3.4進口設備價格格3.4.2進口設備價格格的計算，硬件設備簡化化計算過程：：貨價：外幣（（美元）×匯率國外運輸費：：（1）×費率國外運輸保險險費：{（1）+（2）}×費率/（1-費率）關(guān)稅：{（1）+（2）+（3）}×稅率增值稅：{（1）+（2）+（3）+（4）}×稅率銀行財務費：：（1）×費率外貿(mào)手續(xù)費：：{（1）+（2）+（3）}×稅率國內(nèi)運雜費：：按給定條條件計算進口設備價格格：{（1）+（2）+…+（8）}進口設備價格格的計算案例例[案例四]第4章建設工程程施工招投標標考試大綱要求求的內(nèi)容：建設工程施施工招標程序序與方式建設工程評評標與定標建設工程投投標策略的選選擇與應用案例類型：※招投標方式、、程序與相關(guān)關(guān)規(guī)定※投標策略與決決策※評標與定標4.1招投標方式、、程序與相關(guān)關(guān)規(guī)定4.1.1招標方式（1）公開招標（（2）邀請招標4.1.2招標程序（1）招標準備階階段，主要工作：：確定招標組織織形式、選定定招標方式、標段劃分分、編制資格格預審文件、、編制招標文文件、發(fā)布招招標公告或邀請請書、資格預預審（2）招招標標實實施施階階段段，主主要要工工作作：：發(fā)售售招招標標文文件件、、勘勘察察現(xiàn)現(xiàn)場場、、投投標預預備備會會、、受受理理招招標標文文件件（3）評評標標定定標標階階段段，主主要要工工作作：：開標標、、評評標標、、定定標標、、發(fā)發(fā)出出中中標標通通知書書、、簽簽訂訂合合同同4.1招投投標標方方式式、、程程序序與與相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定確定招標組織形式選定招標方式標段劃分編制發(fā)布招標公告或邀請書編發(fā)資格預審文件組織資格預審編制招標文件發(fā)售招標文件勘察現(xiàn)場投標預備會受理投標文件開標評標定標發(fā)出中標通知書簽訂合同招標準備階段招標實施階段評標定標階段招標標程程序序各各個個階階段段的的工工作作及及其其先先后后順順序序4.1.3招標標工工作作的的時時限限要要求求1～2日5個工作日內(nèi)15日內(nèi)大于30日大于30個工作日大于15日7日以內(nèi)不小于5個工作日5日內(nèi)未被通知有違法行為15日內(nèi)不小于20日30日內(nèi)招標文件發(fā)售開始時間招標文件發(fā)售結(jié)束時間召開投標預備會現(xiàn)場踏勘招標人修改招標文件最晚時間投標人書面質(zhì)疑招標文件最晚時間投標截止時間（開標時間）確定中標人評標委員會向招標人提交書面評標報告，推薦中標人候選人雙方簽訂合同招標人向監(jiān)管部門提交施工招投標書面報告退還所有投標人投標保證金投標有效期截止時間投標保證金有效期發(fā)出中標通知書4.1招投投標標方方式式、、程程序序與與相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定工程程計計量量與與清清單單計計價價案案例例[案例例一一][案例例二二][案例例三三][案例例四四]4.2投標標策策略略與與決決策策4.2.1投標標程程序序投標準備階段投標實施階段開標中標階段投標前調(diào)研投標報名領(lǐng)取資格預審文件填寫資格預審文件領(lǐng)取招標文件參加現(xiàn)場勘察參加投標預備會編制投標文件參加開標投標文件澄清與陳述接收中標通知簽訂合同遞交投標文件遞交資格預審文件4.2投標標策策略略與與決決策策4.2.2投標標策策略略（1）不不平平衡衡報報價價法法（2）多多方方案案報報價價法法（3）增增加加建建議議方方案案法法4.2.3投標標決決策策（1）利利用用決決策策樹樹進進行行投投標標決決策策（2）利利用用資資金金時時間間價價值值原原理理進進行行投投標標決決策策4.2投標標策策略略與與決決策策投標標策策略略與與決決策策案案例例[案例例五五][案例例六六][案例例七七][案例例八八]4.3評標標與與定定標標4.3.1評標標（1）初初步步評評審審，，內(nèi)內(nèi)容容包包括括：：符合合性性評評審審、、技技術(shù)術(shù)性性評評審審、、商商務務性性評評審審（2）詳詳細細評評審審1）綜綜合合評評估估法法2）經(jīng)經(jīng)評評審審的的最最低低投投標標價價法法4.3.2定標標中標標人人的的投投標標應應當當符符合合下下列列條條件件之之一一：：1）能能夠夠最最大大限限度度滿滿足足招招標標文文件件中中規(guī)規(guī)定定的的各各項項綜綜合合評評價價標標準準；；2）能能夠夠滿滿足足招招標標文文件件的的實實質(zhì)質(zhì)性性要要求求，，并并且且經(jīng)經(jīng)評評審審的的投投標標價價格格最最低低；；但但是是投投標標價價格格低低于于成成本本的的除除外外。4.3評標標與與定定標標評標標與與定定標標案案例例[案例例九九][案例例十十][案例例十十一一][案例例十十二二][案例例十十三三]第4章建建設設工工程程施施工工招招投投標標考試試大大綱綱要要求求的的內(nèi)內(nèi)容容：：建建設設工工程程施施工工招招標標程程序序與與方方式式建建設設工工程程評評標標與與定定標標建建設設工工程程投投標標策策略略的的選選擇擇與與應應用用案例例類類型型：：※招投投標標方方式式、、程程序序與與相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定※投標標策策略略與與決決策策※評標標與與定定標標4.1招投投標標方方式式、、程程序序與與相相關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定4.1.1招標標方方式式（1）公公開開招招標標（（2）邀邀請請招招標標4.1.2招標標程程序序（1）招招標標準準備備階階段段，主主要要工工作作：：確定定招招標標組組織織形形式式、、選選定定招招標標方方式、、標標段段劃劃分分、、編編制制資資格格預預審審文文件件、、編編制制招招標標文文件件、、發(fā)發(fā)布布招招標公公告告或或邀邀請請書書、、資資格格預預審審（2）招招標標實實施施階階段段，主主要要工工作作：：發(fā)售招標標文件、、勘察現(xiàn)現(xiàn)場、投投標預備會會、受理理招標文文件（3）評標定定標階段段，主要工工作：開標、評評標、定定標、發(fā)發(fā)出中標標通知書、簽簽訂合同同4.1招投標方方式、程程序與相相關(guān)規(guī)定定確定招標組織形式選定招標方式標段劃分編制發(fā)布招標公告或邀請書編發(fā)資格預審文件組織資格預審編制招標文件發(fā)售招標文件勘察現(xiàn)場投標預備會受理投標文件開標評標定標發(fā)出中標通知書簽訂合同招標準備階段招標實施階段評標定標階段招標程序序各個階階段的工工作及其其先后順順序4.1.3招標工作作的時限限要求1～2日5個工作日內(nèi)15日內(nèi)大于30日大于30個工作日大于15日7日以內(nèi)不小于5個工作日5日內(nèi)未被通知有違法行為15日內(nèi)不小于20日30日內(nèi)招標文件發(fā)售開始時間招標文件發(fā)售結(jié)束時間召開投標預備會現(xiàn)場踏勘招標人修改招標文件最晚時間投標人書面質(zhì)疑招標文件最晚時間投標截止時間（開標時間）確定中標人評標委員會向招標人提交書面評標報告，推薦中標人候選人雙方簽訂合同招標人向監(jiān)管部門提交施工招投標書面報告退還所有投標人投標保證金投標有效期截止時間投標保證金有效期發(fā)出中標通知書4.1招投標方方式、程程序與相相關(guān)規(guī)定定工程計量量與清單單計價案案例[案例一][案例二][案例三][案例四]4.2投標策略略與決策策4.2.1投標程序序投標準備階段投標實施階段開標中標階段投標前調(diào)研投標報名領(lǐng)取資格預審文件填寫資格預審文件領(lǐng)取招標文件參加現(xiàn)場勘察參加投標預備會編制投標文件參加開標投標文件澄清與陳述接收中標通知簽訂合同遞交投標文件遞交資格預審文件4.2投標策略略與決策策4.2.2投標策略略（1）不平衡衡報價法法（2）多方案案報價法法（3）增加建建議方案案法4.2.3投標決策策（1）利用決決策樹進進行投標標決策（2）利用資資金時間間價值原原理進行行投標決決策4.2投標策略略與決策策投標策略略與決策策案例[案例五][案例六][案例七][案例八]4.3評標與定定標4.3.1評標（1）初步評評審，內(nèi)內(nèi)容包括括：符合性評評審、技技術(shù)性評評審、商商務性評評審（2）詳細評評審1）綜合評評估法2）經(jīng)評審審的最低低投標價價法4.3.2定標中標人人的投投標應應當符符合下下列條條件之之一：：1）能夠夠最大大限度度滿足足招標標文件件中規(guī)規(guī)定的的各項項綜合合評價價標準準；2）能夠夠滿足足招標標文件件的實實質(zhì)性性要求求，并并且經(jīng)經(jīng)評審審的投投標價價格最最低；；但是是投標標價格格低于于成本本的除除外。4.3評標與與定標標評標與與定標標案例例[案例九九][案例十十][案例十十一][案例十十二][案例十十三]第5章建建設工工程合合同管管理與與索賠賠考試大大綱要要求的的內(nèi)容容：建設設工程程施工工合同同的類類型與與主要要內(nèi)容容工程程變更更價款款的處處理工程程索賠賠的計計算與與審核核建設設工程程合同同爭議議的處處理案例類類型：：※工程合合同管管理※工程索索賠5.1工程合合同管管理5.1.1建設工工程施施工合合同的的類型型（1）總價價合同同（（2）單價價合同同（3）成本本加酬酬金合合同5.1.2施工合合同文文件組組成（1）合同同協(xié)議議書（（2）中標標通知知書（3）投標標函及及投標標函附附錄（（4）專用用合同同條款款（5）通用用合同同條款款（（6）技術(shù)術(shù)標準準和要要求（7）圖紙紙（（8）已標標價工工程量量清單單（9）其他他合同同文件件5.1工程合合同管管理5.1.3施工合合同主主要條條款通用條條款：一一般約約定；；發(fā)包包人義義務；；監(jiān)理理人；；承包包人；；材料料和工工程設設備；；施工工設備備和臨臨時設設施；；交通通運輸輸；測測量放放線；；施工工安全全、治治安保保衛(wèi)和和環(huán)境境保護護；進進度計計劃；；開工工和竣竣工；；暫停停施工工；工工程質(zhì)質(zhì)量；；試驗驗和檢檢驗；；變更更；價價格調(diào)調(diào)整；；計量量與支支付；；竣工工驗收收；缺缺陷責責任與與保修修責任任；保保險；；不可可抗力力；違違約；；索賠賠；爭爭議的的解決決。專用條條款：雙方約定。。5.1.4施工合同協(xié)議議書合同文件組成成；合同文件件解釋次序；；簽約合同價價；承包人項項目經(jīng)理；工工程質(zhì)量標準準；承包人的的承諾；發(fā)包包人的承諾；；開工與工期期；協(xié)議書份份數(shù)；未盡事事宜處理方式式。5.1工程合同管理理5.1.5工程變更處理理（1）合同中已有有適用于變更更工程的價格格，按合同已已有的價格變變更合同價款款；（2）合同中只有有類似于變更更工程的價格格，可以參照照類似價格變變更合同價款款；（3）合同中沒有有適用或類似似于變更工程程的價格，由由承包人提出出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工工程師確認后后執(zhí)行。5.1.6合同糾紛解決決方式和解、調(diào)解、、仲裁、訴訟訟。發(fā)生爭議后，，雙方都應繼繼續(xù)履行合同同，保持施工工連續(xù)，保護護好已完工程程。出現(xiàn)特別別情況時，當當事人方可停停止履行施工工合同。5.1工程合同管理理工程合同管理理案例[案例一][案例二][案例三][案例四][案例五]5.2工程索賠5.2.1工程索賠的內(nèi)內(nèi)涵在合同的實施施過程中，合合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蚧蛭茨苷_履履行合同所規(guī)規(guī)定的義務或或未能保證承承諾的合同條條件實現(xiàn)而遭遭受損失后，，向?qū)Ψ教岢龀龅难a償要求求。索賠內(nèi)容：工期索賠、費費用索賠5.2.2工程索賠程序序5.2.3工程索賠的計計算（1）工期索賠的的計算：1）網(wǎng)絡分析法法2）比例計算法法（2）費用索賠的的計算：1）實際費用法法2）總費用法3）修正的總費費用法5.2工程索賠具體費用索賠賠應注意問題題：1）人工費：區(qū)別有效作業(yè)業(yè)用工和窩工工的補償標準準不同2）