全國造價員考試建筑工程計(jì)價PPT講義(189P)

建筑工程計(jì)價土木系施工教研室任淑萍一、本課程的內(nèi)容定額計(jì)價工程量清單計(jì)價1、定額計(jì)價的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算※施工圖預(yù)算投資估算投標(biāo)報(bào)價施工結(jié)算竣工決算2、工程量清單計(jì)價的內(nèi)容措施項(xiàng)目清單計(jì)價其他項(xiàng)目清單計(jì)價※分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價二、本課程在建筑工程類各專業(yè)

學(xué)習(xí)中的作用和地位1、從專業(yè)重要性講，是一門專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ)課程，其綜合性較強(qiáng)，技能性較強(qiáng)，區(qū)域性較特殊。2、從選擇職業(yè)上講，是一個好的職業(yè)，現(xiàn)在，在建筑工程活動中，造價員、注冊造價工程師的地位是非常高的，特別是在建筑工程招標(biāo)投標(biāo)中，其地位是舉足輕重的。

工程建設(shè)項(xiàng)目由于其投資大、建設(shè)周期長等特點(diǎn)，因此投資風(fēng)險較大。及時準(zhǔn)確地確定工程項(xiàng)目的造價和對造價進(jìn)行有效的控制管理，對每一個工程項(xiàng)目來說都特別重要。三、學(xué)習(xí)本課程的主要任務(wù)掌握建筑工程概預(yù)算的基本理論原理，能夠利用有關(guān)規(guī)范、定額編制建筑工程概預(yù)算，進(jìn)行工程計(jì)量和清單計(jì)價。

四、本課程的學(xué)習(xí)方法

在學(xué)習(xí)方法上，要注意多聽、多看、多記、多練，注意它的地區(qū)性、時間性特點(diǎn)。

緒論1、工程造價計(jì)計(jì)價的定義2、工程造價計(jì)價價的特征3、工程計(jì)價方法本章主要內(nèi)內(nèi)容一、工程造價價計(jì)價的定義義工程造價計(jì)價價是以建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目、單項(xiàng)工工程、單位工工程為研究對對象，研究其其在建設(shè)前期期、工程實(shí)施施、工程竣工工的全過程中中計(jì)算工程造造價的理論、、方法，以及及工程造價的的運(yùn)動規(guī)律的的學(xué)科。1、研究對象：：建設(shè)項(xiàng)目、、單項(xiàng)工程、、單位工程2、研究時期：：建設(shè)前期、、工程實(shí)施、、工程竣工全全過程二、工程造價價計(jì)價的特征征1、單件性2、多次性3、組合性4、方法的多樣樣性5、依據(jù)的復(fù)雜雜性三、

建筑工工程造價的概概念工程造價的含含義1、第一種含義義：是指工程的的建造價格，，即工程投資全部部費(fèi)用，包括勘查設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理理費(fèi)用、材料料采購費(fèi)、施施工費(fèi)用等全全部費(fèi)用。是從業(yè)主角度來來定義的。2、第二種含義義：是指工程價價格，即工程程承發(fā)包價格格，主要是指指建筑安裝工程程價格（占固定資產(chǎn)產(chǎn)的50％～60％)。3、兩種含義的的區(qū)別（1）管理性質(zhì)不不同前者屬于投資資管理范疇，，后者屬于價價格（即成本本）管理范疇疇。（2）管理目標(biāo)不不同前者要降低工工程造價，后后者關(guān)注的是是利潤，追求求較高的工程程造價。4、區(qū)別兩種含含義的現(xiàn)實(shí)意義在于為實(shí)現(xiàn)不不同的管理目目標(biāo)而不斷充充實(shí)工程造價價的管理內(nèi)容容，完善管理理方法，更好好地為實(shí)現(xiàn)各各自的目標(biāo)服服務(wù)。工程造價計(jì)價方法法工程計(jì)價是指工程造價價的計(jì)算與確確定。工程計(jì)價方法法包括：1、定額計(jì)價方法法。即通常所說說的概預(yù)算方方法。依據(jù)某種定定額對工程進(jìn)進(jìn)行估算、概概算、預(yù)算、、結(jié)算的方法法。一、工程計(jì)價價方法定額計(jì)價計(jì)算算程序：依據(jù)定額項(xiàng)目目劃分計(jì)算工程量匯總分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量應(yīng)用預(yù)算定額額計(jì)算直接費(fèi)費(fèi)用匯總直接費(fèi)、、調(diào)整價差并并依據(jù)費(fèi)用定定額計(jì)算其它各種費(fèi)用用匯總各種費(fèi)用用即得工程造造價2、工程量清單單計(jì)價方法是依據(jù)工程量清單計(jì)計(jì)價規(guī)范對工程在招投投標(biāo)報(bào)價時進(jìn)進(jìn)行計(jì)價的方方法。是指由招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一一規(guī)定的工程程量計(jì)算規(guī)則則計(jì)算工程量，由投標(biāo)人按按照企業(yè)自身身的實(shí)力，根根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量量，自主報(bào)價的一種模式。。工程量清單計(jì)計(jì)價，在我國國是一種全新新的計(jì)價模式式，它有別于于定額法計(jì)價價。該模式的的基礎(chǔ)是：工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則統(tǒng)一化；；工程造價的的確定市場化化。真正體現(xiàn)現(xiàn)了由政府宏觀調(diào)控控、企業(yè)自主主報(bào)價、市場場競爭形成價價格的原則。清單計(jì)價計(jì)算算程序：列項(xiàng)計(jì)算工程量匯總分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量匯總措施項(xiàng)目目工程量依據(jù)企業(yè)定額額確定工料機(jī)機(jī)單價即得直