2007年造價員工程造價計價基礎(chǔ)理論培訓(xùn)資料（寧波）

《工程造價計價基礎(chǔ)理論》

培訓(xùn)資料

寧波市建設(shè)工程造價管理處2007年5月第一章工程造價管理概論

第一節(jié)建設(shè)工程造價運(yùn)動一、工程造價的兩種含義工程造價的特點(diǎn)、職能、作用特點(diǎn)：大額性、個別差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性職能：預(yù)測、控制、評價、調(diào)節(jié)（實(shí)現(xiàn)條件最主要的是市場競爭機(jī)制的形成）作用：項目決策、制定投資計劃和控制投資、籌集建設(shè)資金的依據(jù)、評價投資效果的重要指標(biāo)、合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段例題1.1建設(shè)項目的實(shí)際造價是（）。

A、中標(biāo)價B、承包合同價C、竣工決算價D、竣工結(jié)算價

1.2在有關(guān)工程造價的基本概念中，下列說法不正確的有（

）。

A、工程造價兩種含義表明需求主體和供給主體追求的經(jīng)濟(jì)利益相同B、工程造價在建設(shè)過程中是不確定的C、實(shí)現(xiàn)工程造價職能的最主要條件是形成市場競爭機(jī)制D、建設(shè)項目總投資包括其總造價和流動資產(chǎn)投資兩部分二、工程造價的計價特征

整個計價過程是一個由粗到細(xì)、由淺到深、最后確定工程實(shí)際造價的過程，計價過程各環(huán)節(jié)之間互相銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。可行性

研究初步設(shè)計工程招投標(biāo)合同實(shí)施竣工驗收技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計投資估算竣工決算（實(shí)際造價）設(shè)計概算修正概算施工預(yù)算合同價竣工結(jié)算（結(jié)算價）單件性、多次性、造價組合性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性例題1.3工程造價具有多次性計價特征，其中各階段與造價對應(yīng)關(guān)系正確的是（）。A．招投標(biāo)階段---合同價B．合同實(shí)施階段---合同價C．竣工驗收階段---實(shí)際造價D．施工圖設(shè)計階段---預(yù)算價E．可行性研究階段---概算造價第二節(jié)建設(shè)工程造價運(yùn)動建設(shè)工程造價的理論構(gòu)成：（造價）價格價值CC+V轉(zhuǎn)移價值計劃成本新創(chuàng)造價值V+m+m+利潤和稅金價格是價值的貨幣表現(xiàn)固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)（P40）固定資產(chǎn)：企業(yè)使用期限超過1年的房屋、構(gòu)筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與施工生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；不屬于施工生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價值在2000元以上，且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。流動資產(chǎn)：可以在1年或超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，主要包括現(xiàn)金、銀行存款、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項、待攤費(fèi)用、存貨等。工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金工程造價設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)土地使用費(fèi)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)這里的工程造價是第一種含義的工程造價間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)施工技術(shù)措施費(fèi)施工組織措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)用：這里的““建筑工工程”不不僅包括括土建及及構(gòu)筑物物工程，，還包括括給排水水、采暖暖、通風(fēng)風(fēng)、電氣氣照明、、工業(yè)管管道、爐爐窯砌筑筑等我們們通常所所理解的的“安裝裝工程””，甚至至包括市市政、水水利、鐵鐵路、采采礦等工工程，這這也就是是所謂的的“大建建筑”的的概念。。而“安裝裝工程””則專指指機(jī)械設(shè)設(shè)備的裝裝配和處處理、相相應(yīng)附屬屬設(shè)施的的建造、、管線敷敷設(shè)以及及設(shè)備的的試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)和調(diào)試試。工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用建設(shè)用地地費(fèi)統(tǒng)一征地，凈凈地出讓統(tǒng)一征地，劃劃撥供地土地使用費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理理費(fèi)建設(shè)管理其他他費(fèi)代建管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督督費(fèi)研究試驗費(fèi)可行性研究費(fèi)費(fèi)勘察設(shè)計費(fèi)環(huán)境影響評價價費(fèi)勞動安全衛(wèi)生生評價費(fèi)場地準(zhǔn)備及臨臨時設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引引進(jìn)設(shè)備其他他費(fèi)工程保險費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)特種設(shè)備安全全監(jiān)督檢驗費(fèi)費(fèi)市政公用設(shè)施施費(fèi)專利及專有技技術(shù)使用費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備及開開辦費(fèi)與項目建設(shè)有有關(guān)的其他費(fèi)費(fèi)用與未來企業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)關(guān)的其他費(fèi)用用新其其他他費(fèi)費(fèi)用用定定額額中中的的其他他費(fèi)費(fèi)用用劃劃分分（已已含含辦辦公公及及生生活活家具具購購置置費(fèi)費(fèi)））第三節(jié)節(jié)工工程造造價管管理體體制與與機(jī)構(gòu)構(gòu)我國基基本建建設(shè)概概預(yù)算算定額額管理理的模模式已已逐步步轉(zhuǎn)變變?yōu)楣すこ淘煸靸r管管理模模式例題1.4我國工工程造造價管管理體體制改改革的的主要要表現(xiàn)現(xiàn)之一一是（（））。A、重視和加強(qiáng)強(qiáng)招投標(biāo)階階段標(biāo)底的的編制與管管理工作B、明確概預(yù)算算工作，從從被動地反反映設(shè)計和和施工轉(zhuǎn)變變?yōu)槟軇拥氐赜绊懺O(shè)計計和施工C、強(qiáng)調(diào)控制““三超”D、加強(qiáng)概預(yù)算算定額管理理實(shí)施工程量量清單的意意義工程造價管管理體制改改革的最終終目標(biāo)是建建立市場形形成價格的的機(jī)制，實(shí)實(shí)現(xiàn)工程造造價管理市市場化，形形成社會化化的工程造造價咨詢服服務(wù)業(yè)，與與國際慣例例接軌。工程造價管管理組織：：政府行政政管理系統(tǒng)統(tǒng)、企事業(yè)業(yè)機(jī)構(gòu)管理理系統(tǒng)、行行業(yè)協(xié)會管管理系統(tǒng)第四節(jié)工工程造造價管理的的內(nèi)容一、對應(yīng)應(yīng)工程造造價的兩兩種含義義，工程程造價管管理也有有兩種1、投資資費(fèi)用管管理：投投資管理理范疇，，涵蓋了了微觀和和宏觀層層次2、工程程價格管管理：價價格管理理范疇，，包括了了生產(chǎn)企企業(yè)進(jìn)行行的微觀觀層次和和政府進(jìn)進(jìn)行的宏宏觀層次次工程造價價管理目目標(biāo)：合合理確定定和有效效控制造造價工程造價價管理任任務(wù)：全全過程動動態(tài)管理理工程造價價管理內(nèi)內(nèi)容二、工程程造價的的確定與與控制工程造價價的合理理確定：：在建設(shè)設(shè)程序的的各個階階段，合合理確定定投資估估算、概概算造價價、預(yù)算算造價、、合同價價、結(jié)算算價、決決算價工程造價的的有效控制制：以設(shè)計計階段為重重點(diǎn)、主動動控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)濟(jì)相結(jié)合（（最有效的的手段））造價控制的的基本方法法：可行性性研究、限限額設(shè)計、、價值工程程、招標(biāo)投投標(biāo)、合同同管理例題1.5推行限額設(shè)設(shè)計時，施施工圖設(shè)計計階段的直直接控制目目標(biāo)是()。A、經(jīng)批準(zhǔn)的的投資估算算B、經(jīng)批準(zhǔn)的的設(shè)計概算算C、經(jīng)批準(zhǔn)的的施工圖預(yù)預(yù)算D、經(jīng)確定的的工程合同同價第五節(jié)工工程造價價咨詢單位位資質(zhì)和執(zhí)執(zhí)（從）業(yè)業(yè)資格甲、乙級造造價咨詢單單位資質(zhì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、管理理及業(yè)務(wù)承承接第二章工工程經(jīng)濟(jì)濟(jì)基礎(chǔ)知識識第一節(jié)資資金的的時間價值值貨幣資金資金的時間間價值固定充當(dāng)一一般等價物的特特殊商品參與生產(chǎn)過過程循環(huán)投入生產(chǎn)流流通得到到增值例題2.1下面關(guān)于資資金時間價價值的論述述，正確的的有()。A、時間價值值是貨幣隨隨著時間的的推移而產(chǎn)產(chǎn)生的一種種增值，因因而它是由由時間創(chuàng)造造的B、資金投入入生產(chǎn)經(jīng)營營才能產(chǎn)生生增值，因因此時間價價值是在生生產(chǎn)經(jīng)營中中產(chǎn)生的C、貨幣沒有有時間價值值，只有資資金才有時時間價值D、一般而言言，時間價價值應(yīng)按復(fù)復(fù)利方式計計算E、同等單位位的貨幣其其現(xiàn)在價值值高于未來來價值現(xiàn)金流量圖圖：現(xiàn)金流量指指擬建項目目在項目計計算期內(nèi)各各個時點(diǎn)上上實(shí)際發(fā)生生的現(xiàn)金流流入、現(xiàn)金金流出，以以及流入與與流出的差差額（即凈凈現(xiàn)金流量量）現(xiàn)金流量圖圖是描述現(xiàn)現(xiàn)金流量作作為時間函函數(shù)的圖形形，它表示示資金在不不同時間點(diǎn)點(diǎn)流入與流流出的情況況0123n-2n-1n三要素：大大?。ㄙY金金數(shù)額）、、流向（現(xiàn)金金流入--箭頭向上上或流出--箭頭向向下）、時間點(diǎn)（現(xiàn)現(xiàn)金流入或或流出所發(fā)發(fā)生的時間間）第t段的終點(diǎn)和和t+1段的起點(diǎn)重合合單利和復(fù)利利：單利：只對對本金計算算利息，而而對每期的的利息不再計計息，每期期的利息是是固定不變變的利息：I=P·i·n本利和：F=P+I=P+P·i·n=P（1+i·n）復(fù)利：將前前一期的本本利和作為為下一期的的本金來計計算下一期期的利息，，即利滾利利的方法本利和：F=P（1+i）n復(fù)利的推導(dǎo)導(dǎo)過程：名義年利率率和有效年年利率名義年利率率：以1年年為計息基基礎(chǔ)，等于于每一計息息期的利率率與每年計計息期數(shù)的的乘積，是是采用單利利計算方法法，把不同同計息期的的利率換算算為以年為為計息期的的利率。有效年利率率：是采用用復(fù)利計算算方法，把把不同計息息期的利率率換算為以以年為計息息期的利率率。推導(dǎo)如如下：設(shè)r為名義年利利率、m為年計息期期數(shù)、i為有效年利利率則每一計息息期的利率率為r/m，一年后本利利和：F=P（1+r/m）m利息為I=F-P=P（1+r/m）m-P有效年利率率i=I/P=（1+r/m）m-1資金時間價價值計算的的基本公式式一：1、整付終終值公式F=P·（1+i）n[終值系數(shù)（（F/P，i,n)]0P12nn-1F=？2、整付現(xiàn)現(xiàn)值公式P=F·（1+i）-n[現(xiàn)值系數(shù)（（P/F，i,n)]012P=？Fn-1n資金時間價價值計算的的基本公式式二：3、等額支支付終值公公式F=A·[（1+i）n–1]/i[年金終值系系數(shù)（F/A，i,n)]0A12nn-1F=？推導(dǎo)過程：：F=A（1+i）n-1+A（1+i）n-2+…+A（（1+i））+A[1]上式兩邊同同乘以（1+i）則有F（1+i）=A（1+i））n+A（（1+i）n-1+…+A（（1+i）2+A（1+i）[2][2]-[1]得到：F（1+i）-F=A（1+i））n–A即得：F=A[（1+i）n–1]/i資金時間間價值計計算的基基本公式式三：4、償清清基金公公式A=F·i/[（1+i）n–1][償債基金金系數(shù)（（A/F，，i,n)]0A=？12nn-1F由等額支支付終值值公式F=A·[（1+i）n–1]/i得到：A=F·i/[（1+i）n–1]資金時間間價值計計算的基基本公式式四：5、資資金回回收公公式A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1][資金回回收系系數(shù)（（A/P，i,n)]012nn-1A=？？推導(dǎo)過過程：：將整付付終值值公式式F=P·（1+i）n代入償清基基金公公式A=F·i/[（1+i）n–1]得到：：A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1]P資金時時間價價值計計算的的基本本公式式五：6、等等額支支付現(xiàn)現(xiàn)值公公式P=A·[（1+i）n–1]/[i（1+i）n][年金現(xiàn)值系系數(shù)（P/A，i,n)]012nn-1A由資金回收收公式A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1]得到：P=A·[（1+i）n–1]/[i（1+i）n]P=？例題2.2某企業(yè)于第第一年年初初和第二年年年初連續(xù)續(xù)兩年各向向銀行貸款款30萬元,年利率為10%。約定于第第三年、第第四年、第第五年三年年年末等額額償還,則每年應(yīng)償償（））萬元元。A、23.03B、25.33C、27.87D、30.65012345A=？T解：繪制現(xiàn)現(xiàn)金流量圖圖如上，由由整付終值值公式F=P·（1+i）n得T=30××（1+10%）2+30××（1+10%）=36.3+33=69.3萬元再根據(jù)資金金回收公式式A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1]得：A=69.3×[（0.1××1.13）/（1.13-1）]=69.3×0.402=27.87萬元3030第二節(jié)施施工企企業(yè)財務(wù)與與會計施工企業(yè)會會計的特點(diǎn)點(diǎn)：分級核核算、分別別計算每項項工程的成成本、工程程成本核算算與價款結(jié)結(jié)算的分段段性會計要素：：資產(chǎn)、負(fù)負(fù)債、所有有者權(quán)益、、收入、費(fèi)費(fèi)用和利潤潤所有者權(quán)益益：實(shí)收資資本、資本本公積、盈盈余公積和和未分配利利潤等完整的財務(wù)務(wù)報表：資資產(chǎn)負(fù)債表表、收益表表、權(quán)益變變動表、現(xiàn)現(xiàn)金流量表表、會計政政策和附注注第三節(jié)建建設(shè)項項目經(jīng)濟(jì)評評價一、經(jīng)濟(jì)評評價分為財財務(wù)評價和和國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價財務(wù)評價是是國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)評價的基基礎(chǔ)，國民民經(jīng)濟(jì)評價價是決定建建設(shè)項目是是否可行的的主要依據(jù)據(jù)對大大多多數(shù)數(shù)建建設(shè)設(shè)項項目目，，應(yīng)應(yīng)先先對對其其進(jìn)進(jìn)行行財財務(wù)務(wù)評評價價，，在在此此基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上對對項項目目的的效效益益、、費(fèi)費(fèi)用用及及價價格格等等進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)整整，，進(jìn)進(jìn)行行國國民民經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評評價價二、財財務(wù)評評價的的基本本報表表基本報報表有有：現(xiàn)現(xiàn)金流流量表表、損損益表表、資資金來來源與與運(yùn)用用表、、資產(chǎn)產(chǎn)負(fù)債債表及及外匯匯平衡衡表三、財財務(wù)評評價指指標(biāo)靜態(tài)指指標(biāo)有有：投投資收收益率率、靜靜態(tài)投投資回回收期期、借借款償償還期期、財財務(wù)比比率動態(tài)指標(biāo)標(biāo)有：凈凈現(xiàn)值、、內(nèi)部收收益率、、動態(tài)投投資回收收期、凈凈現(xiàn)值率率、凈年年值例題2.3某投資項項目一次次性投資資1萬元，第第一年凈凈現(xiàn)金流流量為1000元，以后后每年遞遞增400元，項目目壽命期期10年，則該該項目的的靜態(tài)投投資回收收期為（（））。A．7.14年B．5.5年C．5.33年D．5.67年123456凈現(xiàn)金流量100014001800220026003000累計凈現(xiàn)金流量-9000-7600-5800-3600-10002000投資回收期=累計凈現(xiàn)金流流量出現(xiàn)正值值年份-1+上年累計凈現(xiàn)現(xiàn)金流量絕對對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流流量=6-1+1000/3000=5.33年四、不確定性性分析包括敏感性分分析、盈虧平平衡分析和概概率分析不確定性分析析方法的應(yīng)用用范圍是（））。A、盈虧平衡分分析既可用于于財務(wù)評價，，又可用于國民民經(jīng)濟(jì)評價B、敏感性分析析可用于國民民經(jīng)濟(jì)評價C、概率分析可可同時用于財財務(wù)評價和國國民經(jīng)濟(jì)評價價D、敏感性分析析可用于財務(wù)務(wù)評價E、盈虧平衡分分析只能用于于財務(wù)評價例題2.4第四節(jié)價價值工程原原理V（價值系數(shù)））=F（功能系數(shù)））/C（成本系數(shù)））目標(biāo)：增大V某公司原計劃劃采用甲工藝藝進(jìn)行施工，，但經(jīng)過廣泛泛的市場調(diào)查查和技術(shù)論證證后，決定用用乙工藝代替替甲工藝，達(dá)達(dá)到了同樣的的施工質(zhì)量，，且成本降低低了20%，根據(jù)價值工工程原理，該該公司采用了了（））途徑徑提高價值。。A.功能不變，成成本降低B.功能提高，，成本降低低C.成本與功能能都降低，，但成本降降低幅度更更大D.功能提高，，成本不變變例題2.5第一節(jié)建建筑筑安裝工程程造價第三章建建筑安裝裝工程造價價一、計價依依據(jù)包括工程定定額、信息息價格、企企業(yè)定額等等國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工工程量清單單計價規(guī)范范》《浙江省建設(shè)設(shè)工程計價價依據(jù)》二、浙江省省建設(shè)工程程計價規(guī)則則包括總則、、工程造價價組成及計計價方法、、工程量清清單計價、、成本價的的界定、合合同價格與與工程結(jié)算算、附則和和附錄總則：制定定的目的、、適用范圍圍、全部使使用國有投投資或國有有投資為主主的大中型型建設(shè)工程程必須執(zhí)行行工程量清清單計價工程造價的的組成：直直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利利潤、稅金金造價計價模模式：工程程量清單計計價（綜合合單價法））和定額計計價模式（（工料單價價法）例題題3.1工程程量量清清單單計計價價模模式式與與定定額額計計價價模模式式的的區(qū)區(qū)別別有有（（））A、適適用用范范圍圍不不同同B、采采用用的的消消耗耗量量不不同同C、項項目目劃劃分分不不同同D、費(fèi)費(fèi)率率不不同同E、工程量計算算規(guī)則不同工程量清單計計價與定額計計價的區(qū)別03版工料單價法法與傳統(tǒng)工料料單價法的區(qū)區(qū)別第二節(jié)建建筑安裝裝工程造價構(gòu)成工程造價直接費(fèi)這里的工程造造價是第二種含義義的工程造價間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)機(jī)械費(fèi)材料費(fèi)費(fèi)人工費(fèi)費(fèi)施工技技術(shù)措措施費(fèi)費(fèi)施工組組織措措施費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)建設(shè)工工程造造價組組成概概況表表第三節(jié)節(jié)建建筑筑安裝裝工程程費(fèi)用項項目組組成例題3.2下列費(fèi)費(fèi)用中中，不不屬于于建筑筑安裝裝工程程直接接費(fèi)的的有（（））。。A.施工機(jī)機(jī)械大大修費(fèi)費(fèi)B.材料二二次搬搬運(yùn)C.生產(chǎn)工工人退退休工工資D.生產(chǎn)職職工教教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)E.生產(chǎn)工工具用用具使使用費(fèi)費(fèi)例題3.3下列費(fèi)費(fèi)用中中屬于于直接接工程程費(fèi)中中人工工費(fèi)的的是（（））。。A．六個個月以以內(nèi)的的病假假人員員工資資B．挖掘掘機(jī)司司機(jī)工工資C．監(jiān)理理人員員工資資D．公司司安全全監(jiān)督督人員員工資資E．電焊焊工產(chǎn)產(chǎn)、婚婚假期期的工工資例題3.4根據(jù)國國家稅稅法規(guī)規(guī)定的的應(yīng)計計入建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用的的稅費(fèi)費(fèi)有（（））。。A．固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資方向向調(diào)節(jié)節(jié)稅B．印花花稅C．城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護(hù)護(hù)建設(shè)設(shè)稅D．營業(yè)業(yè)稅E．房產(chǎn)產(chǎn)稅第五節(jié)節(jié)建建設(shè)設(shè)工程程施工工取費(fèi)費(fèi)計算算程序序和和規(guī)則則施工取取費(fèi)計計算規(guī)規(guī)則是是本取取費(fèi)定定額的的特點(diǎn)點(diǎn)之一一，也也是為為了適適應(yīng)定定額性性質(zhì)的的轉(zhuǎn)變變而制制定的的。定定額費(fèi)費(fèi)率除除特別別規(guī)定定外，，是指指導(dǎo)性性及參參考性性的，，而計計算規(guī)規(guī)則不不一樣樣，必必須統(tǒng)統(tǒng)一計計算規(guī)規(guī)則和和口徑徑，共共同遵遵守，，否則則就沒沒有可可比性性。建設(shè)工工程施施工取取費(fèi)按按相應(yīng)應(yīng)的綜綜合單單價法法計價價或工工料單單價法法計價價的計計算程程序及及計算算方法法計算算。1、綜合單單價法法:項項目單單價采采用除除規(guī)費(fèi)費(fèi)、稅稅金外外的全全費(fèi)用用（含含企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)及利潤））綜合合單價價的一一種計計價方方法，，規(guī)費(fèi)費(fèi)、稅稅金單單獨(dú)計計取。。綜合合單價價包括括完成成一個個規(guī)定定計量量單位位項目目所需需的直直接工工程費(fèi)費(fèi)、企企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)、利利潤以以及風(fēng)風(fēng)險費(fèi)費(fèi)用。。綜合單單價=規(guī)定定計量量單位位人、、材、、機(jī)＋＋取費(fèi)費(fèi)基數(shù)數(shù)×（（企業(yè)業(yè)管理理費(fèi)率率＋利利潤率率）＋＋風(fēng)險險費(fèi)用用項目合合價=綜合合單價價×工工程數(shù)數(shù)量施工組組織措措施費(fèi)費(fèi)=取取費(fèi)基基數(shù)××組織織措施施費(fèi)率率工程造造價=Σ項目合合價＋＋施工工組織織措施施費(fèi)+規(guī)費(fèi)費(fèi)＋稅稅金2、工料單價法法:工料單單價法是指指項目單價價采用人工工、材料、機(jī)械費(fèi)用用（工料單價）計算的一種種計價方法法，企業(yè)管管理費(fèi)、利利潤、風(fēng)險險費(fèi)用及規(guī)規(guī)費(fèi)稅金單單獨(dú)計取。。工料單價價指完成一一個規(guī)定計計量單位項項目所需的的人工費(fèi)、、材料費(fèi)、、施工機(jī)械械使用費(fèi)項目合價=工料單價價×工程數(shù)數(shù)量工程造價=Σ項目合價＋＋取費(fèi)基數(shù)數(shù)×（組織織措施費(fèi)率率＋企業(yè)管管理費(fèi)率＋＋利潤率））＋規(guī)費(fèi)＋＋稅金＋風(fēng)風(fēng)險費(fèi)用工料單價法法中規(guī)費(fèi)的的計算基數(shù)數(shù)包括（）A、直接工程程費(fèi)B、人工費(fèi)C、總承包服服務(wù)費(fèi)D、措施費(fèi)E、綜合費(fèi)用用例題3.5第六節(jié)預(yù)預(yù)備備費(fèi)的使用用預(yù)備費(fèi)是屬屬于建設(shè)項項目全部工工程概算造造價內(nèi)的費(fèi)費(fèi)用包括基本預(yù)預(yù)備費(fèi)和漲漲價預(yù)備費(fèi)費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)費(fèi)的計算漲價預(yù)備費(fèi)費(fèi)公式…012n-1nI1I2In-1InI1’PF1I2’In-1’In’PF2PFn-1PFn現(xiàn)金流量量圖如上上，計劃劃投資額額都在0點(diǎn)，不考考慮價格格上漲時時I1=I1’（以此類類推）；；考慮價價格上漲漲因素時時，1點(diǎn)的實(shí)際際投資額額為：I1’+PF1=I1+PF1=I1+I1×f=I1×（1+f），即PF1=I1×f2點(diǎn)的實(shí)際際投資額額為：I2×（1+f）2則PF2=I2×（1+f）2-I2=I2×[（1+f）2-1]以此類推……得書上公式（（3.6.2）例題3.6某工程投資中中，設(shè)備、建建筑安裝和工工程建設(shè)其他他費(fèi)用分別為為600萬元元、1000萬元和400萬元，基基本預(yù)備費(fèi)率率為10％。。投資建設(shè)期期二年，各年年投資額相等等。預(yù)計年均均投資價格上上漲5％，則則該工程的漲漲價預(yù)備費(fèi)為為（）萬萬元。Ａ.152.5ＢＢ.100Ｃ.167.75 Ｄ.52.5解：基本預(yù)備備費(fèi)=（600+1000+400）×10%=200萬元總投資=600+1000+400+200=2200萬萬元，每年1100萬元元第一年漲價預(yù)預(yù)備費(fèi)=1100×[（1+0.05）-1）]=55萬元第二年漲價預(yù)預(yù)備費(fèi)=1100×[（1+0.05）2-1）]=112.75萬元所以建設(shè)期漲漲價預(yù)備費(fèi)=55+112.75=167.75萬元第一節(jié)工工程量清清單的概念和和內(nèi)容第四章工工程造價工程程量清單計計價方法法概念招招標(biāo)文件的組組成部分、中中標(biāo)簽訂合同同則為合同的的組成部分內(nèi)容工工程量清單說說明和工程量量清單表編制由由分部分項工工程量清單、、措施項目清清單和其他項項目清單組成成例題4.1工程量清單不不能表現(xiàn)的內(nèi)內(nèi)容有（））A.其他工程項目目名稱和數(shù)量量B.分部分項工程程項目名稱和和數(shù)量C.措施項目名稱稱和數(shù)量D.分部分項工程程項目造價例題4.2投標(biāo)單位在投投標(biāo)報價中，，應(yīng)按招標(biāo)單單位提供的工工程量清單中中每一單項填填寫單價和合合價，在開標(biāo)標(biāo)后發(fā)現(xiàn)投標(biāo)標(biāo)單位沒有填填寫單價和合合價的項目，，則（））。A．允許投標(biāo)單單位補(bǔ)充填寫寫B(tài)．視為廢標(biāo)C．認(rèn)為此項費(fèi)費(fèi)用已包括在在工程量清單單中的其他單單價和合價中中D．由招標(biāo)人退退回投標(biāo)書取費(fèi)定額措施費(fèi)用項目與清單規(guī)范項目的對對應(yīng)關(guān)系

取費(fèi)定額費(fèi)項清單規(guī)范措施項目施工技術(shù)措施費(fèi)(1)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)1.7通用項目（2)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)1.8(3)腳手架費(fèi)1.9(4)施工排水、降水費(fèi)1.11(5)其他施工技術(shù)措施費(fèi)專業(yè)工程項目或增加項目施工組織措施費(fèi)(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)1.1通用項目(2)文明施工費(fèi)1.2(3)安全施工費(fèi)1.3(4)臨時設(shè)施費(fèi)1.4(5)夜間施工增加費(fèi)1.5(6)縮短工期增加費(fèi)

增加項目(7)二次搬運(yùn)費(fèi)1.6通用項目(8)巳完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1.10(9)其他施工組織措施費(fèi)專業(yè)工程項目或增加項目第二節(jié)節(jié)工工程程量清清單計計價的的基本本原理理和特特點(diǎn)分部分分項工工程費(fèi)費(fèi)一、工工程量量清單單計價價的基基本原原理措施項項目費(fèi)費(fèi)規(guī)費(fèi)其他項項目費(fèi)費(fèi)稅金++++單位工工程報報價單項工工程報報價建設(shè)項項目總總報價價（一））基本本方法法與程程序二、工工程量量清單單計價價法的的特點(diǎn)點(diǎn)和作作用特點(diǎn)：：滿足足競爭爭需要要、提提供平平等競競爭條條件、、有利利于工工程款款撥付付和造造價的的最終終確定定、有有利于于風(fēng)險險的合合理分分擔(dān)、、有利利于業(yè)業(yè)主對對投資資的控控制對推進(jìn)進(jìn)我國國工程程造價價管理理體制制改革革的重重大作作用存在的的問題題應(yīng)該加加強(qiáng)的的工作作例題4.3在工程程量清清單計計價模模式下下，下下列說說法正正確的的是（（））A、評標(biāo)標(biāo)中，，遵循循最低低價中中標(biāo)原原則B、工程程清單單計價價法真真實(shí)反反映工工程實(shí)實(shí)際情情況C、可以以不設(shè)設(shè)標(biāo)底底D、可以以由市市場參參與雙雙方自自主定定價E、標(biāo)底底不是是評標(biāo)標(biāo)的主主要依依據(jù)第三節(jié)節(jié)工工程程造價價信息息的管管理指一切切有關(guān)關(guān)工程程造價價的特特征、、狀態(tài)態(tài)及其其變動動的消消息的的組合合特點(diǎn)：：區(qū)域域性、、多樣樣性、、專業(yè)業(yè)性、、系統(tǒng)統(tǒng)性、、動態(tài)態(tài)性、、季節(jié)節(jié)性例題題4.4在工程價價格的市市場機(jī)制制中，起起重要作作用的工工程造價價信息主主要包括括（））。。A．招標(biāo)信信息B．在建工工程信息息C．已完工工程信息息D．指數(shù)E．價格信信息例題4.5根據(jù)工程程造價的的構(gòu)成，，工程造造價指數(shù)數(shù)的內(nèi)容容應(yīng)該包包括以下下幾種（（））A、時點(diǎn)造造價指數(shù)數(shù)B、年指數(shù)數(shù)C、各種單單項價格格指數(shù)D、建筑安安裝工程程造價指指數(shù)第五章章工程造造價定定額計計價方方法一、工工程建建設(shè)定定額的的分類類按定額額反映映的生生產(chǎn)要要素消消耗內(nèi)內(nèi)容分分類：：第一節(jié)節(jié)工工程程建設(shè)設(shè)定額額勞動定定額（人工工定額額）機(jī)械消消耗定額材料消消耗定額時間定定額產(chǎn)量定定額互為倒倒數(shù)數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按定額額編制制程序序和用用途分分類例題5.1下列按按平均均先進(jìn)進(jìn)性原原則編編制的的定額額是（（）A．預(yù)算算定額額B．企業(yè)業(yè)定額額C．概算算定額額D．概算算指標(biāo)標(biāo)例題5.2在下列各種種定額中，，不屬于工工程造價計計價定額的的是（））A．預(yù)算定額額B．施工定額額C．概算定額額D．費(fèi)用定額額第三節(jié)建建設(shè)工程程預(yù)算定額額人工、材料料、機(jī)械臺臺班消耗量量的確定方方法人工勞動定額現(xiàn)場觀察基本用工其他用工超運(yùn)距用工工輔助用工人工幅度差差材料理論計算圖紙計算換算法測定法主要材料輔助材料周轉(zhuǎn)材料其他材料機(jī)械施工定額現(xiàn)場測定例題5.3關(guān)于預(yù)算定定額，以下下表述正確確的是()。A．預(yù)算定額額是編制概概算定額的的基礎(chǔ)B．預(yù)算定額額是以擴(kuò)大大的分部分分項工程為為對象編制制的C．預(yù)算定額額是概算定定額的擴(kuò)大大與合并D．預(yù)算定額額中人工工工日消耗量量的確定不不考慮人工工幅度差例題5.4材料消耗定額額中材料凈用用量的測定方方法不采用（（））。A、理論計算法法B、實(shí)驗室試驗驗法C、估算法D、現(xiàn)場統(tǒng)計法法第四節(jié)建建筑安裝工程程人工、材料料、機(jī)械臺班班單價的確定定方法人工工資總額住房公積金基本工資材料供應(yīng)價格運(yùn)雜費(fèi)采購保管費(fèi)機(jī)械工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助助工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動動保護(hù)費(fèi)社會保險基金金折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場外外運(yùn)費(fèi)燃料動力費(fèi)人工費(fèi)其他費(fèi)用養(yǎng)老醫(yī)療失業(yè)我省建安材料料統(tǒng)一分類編編碼（例）：：4001011010101003⑦品品牌牌：：““三三獅獅””⑥型型號號、、規(guī)規(guī)格格：：““散散裝裝、、32.5級”⑤單位：：“噸””④材料名名稱：““普通硅硅酸鹽水水泥”③小類：：“硅酸酸鹽水泥泥”②中類：：“水泥泥”①大類：：“建筑筑安裝一一般常用用材料””例題5.5下列不屬屬于材料料預(yù)算價價格的內(nèi)內(nèi)容是（（））。A．供銷部部門手續(xù)續(xù)費(fèi)B．材料采采購及保保管費(fèi)C．材料原原價D．材料二二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)第五節(jié)工工程程單價和和單位估估價表分部分項項工程單單價按適用對對象按單價的的綜合程程度建筑工程程單價按用途劃劃分按適用范范圍按編制依依據(jù)安裝工程程單價預(yù)算單價價概算單價價地區(qū)單價價個別單價價定額單價價補(bǔ)充單價價直接工程程費(fèi)單價價全費(fèi)用單單價完全單價價工程單價價和市場場價的區(qū)區(qū)別和聯(lián)聯(lián)系都具有表表價、經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算算和經(jīng)濟(jì)濟(jì)調(diào)節(jié)職職能聯(lián)系系帶有一一定的的自發(fā)發(fā)性和盲目目性過嚴(yán)、、過死死，不不適應(yīng)市市場競競爭和和企業(yè)自自主定定價缺點(diǎn)點(diǎn)較靈活活、符符合市市場形形成價價格的的價格格機(jī)制制要求求較穩(wěn)定定、有有利于于“兩兩算對對比””優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)區(qū)別別自由價價格計劃價價格性質(zhì)質(zhì)市場價價工程單單價例題5.6概算定定額與與預(yù)算算定額額的不不同之之處，，在于于（））的差差異，，同時時，概概算定定額主主要用用于設(shè)設(shè)計概概算的的編制制。A．項目目劃分分和計計算規(guī)規(guī)則上上B．項目目劃分分和綜綜合擴(kuò)擴(kuò)大程程度上上C．項目目劃分分和總總說明明上D．項目目劃分分和工工作內(nèi)內(nèi)容上上例題5.7投資估估算指指標(biāo)一一般可可分為為（））三個個層次次。A．設(shè)備備購置置費(fèi)用用指標(biāo)標(biāo)、設(shè)設(shè)備安安裝費(fèi)費(fèi)用指指標(biāo)、、建筑筑工程程費(fèi)用用指標(biāo)標(biāo)B．建筑筑安裝裝工程程費(fèi)用用指標(biāo)標(biāo)、設(shè)設(shè)備工工器具具費(fèi)用用指標(biāo)標(biāo)、工工程建建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)用指指標(biāo)C．人工工消耗耗指標(biāo)標(biāo)、材材料消消耗指指標(biāo)、、機(jī)械械消耗耗指標(biāo)標(biāo)D．建設(shè)設(shè)項目目綜合合指標(biāo)標(biāo)、單單項工工程指指標(biāo)、、單位位工程程指標(biāo)標(biāo)第六章、工工程造價的的編制投資估算是是指在整個個投資決策策過程中，，依據(jù)現(xiàn)有有的資料和和一定的方方法，對建建設(shè)項目的的投資數(shù)額額進(jìn)行的估估計。階段劃分如如下表所示示：第一節(jié)投投資估算算的編制與確定投資估算的的階段劃分分第二節(jié)設(shè)設(shè)計概算算的編制設(shè)計概算是是指在初步步設(shè)計或擴(kuò)擴(kuò)大初步設(shè)設(shè)計階段，，根據(jù)設(shè)計計要求對工工程造價進(jìn)進(jìn)行的概略略計算，是是設(shè)計文件件的組成部部分。可分單位工工程概算、、單項工程程綜合概算算和建設(shè)項項目總概算算三級。注意：建筑筑工程概算算不僅包括括土建工程程概算，還還包括給排排水、采暖暖、通風(fēng)等等安裝專業(yè)業(yè)部分?？偢潘憧纱_確定整個建建設(shè)項目從從籌建到竣工驗收所需全部費(fèi)用，即建建設(shè)項目總總投資。現(xiàn)新建一所所大學(xué)，下下列哪些費(fèi)費(fèi)用包括在在該新建大大學(xué)某教學(xué)學(xué)樓建筑工工程概算中中()。A．該樓給排水水工程概算算B．該樓電氣照照明工程概概算C．預(yù)備費(fèi)D．該樓土建工工程概算E．該大學(xué)征地地費(fèi)用例題6.1第三節(jié)施施工圖預(yù)預(yù)算的編制制單價法的工工程直接費(fèi)費(fèi)計算：工程直接費(fèi)費(fèi)=Σ分項工程量量×分項單價=Σ分項工程量量×（人工消耗量×人工單價價+材料消消耗1量×材料單單價+機(jī)械械消耗量××機(jī)械單價價）分項實(shí)物法的工工程直接費(fèi)費(fèi)計算：工程直接費(fèi)費(fèi)=總?cè)斯は暮牧俊寥斯す蝺r+總總材料消耗耗量×材料單價+總機(jī)械消消耗量×機(jī)機(jī)械單價=Σ（分項人工消消耗量×分分項工程量量）×人工工單價1+Σ（分項材料料消耗量量×分項項工程量量）×材材料單價價1+Σ（分項機(jī)械械消耗量量×分項項工程量量）×機(jī)機(jī)械單價價例題6.2采用單價價法和實(shí)實(shí)物法編編制施工工圖預(yù)算算的主要要區(qū)別是()A、計算直接接費(fèi)的方方法不同同B、計算工程程量的方方法不同同C、計算利稅稅的方法法不同D、計算間接接費(fèi)的方方法不同同第四節(jié)建建設(shè)設(shè)工程合合同價的的確定例題6.3工程項目目施工合合同以付付款方式式劃分可可分為：：①總價合合同；②②單價合合同；③③成本加加酬金合合同三種種。以業(yè)業(yè)主所承承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險從小小到大的的順序來來排列，，應(yīng)該是是（））。A.③③-②-①B.①①-②-③C.③-①-②②D.①-③-②②成本加獎獎罰合同同：目標(biāo)成本本實(shí)際成本本+酬金金-罰金金合同限額額實(shí)際成本本+酬金金+獎金金實(shí)際成本本+酬金金例題6.4在最高限限額成本本加固定定最大酬酬金合同同中，承承包方只只得到全全部成本本的補(bǔ)償償，說明明其實(shí)際際成本()。A、低于規(guī)定定的最低低成本B、在規(guī)定的的最低成成本和報報價成本本之間C、在規(guī)定的的報價成成本和最最高限額額成本之之間D、超過最高高限額成成本最高限額額成本加加固定最最大酬金金合同：最低成本成本-超超過部分限額成本成本+酬酬金+分分享節(jié)約約額成本+酬金報價成本成本例題6.5對于伊拉拉克戰(zhàn)后后重建工工程，宜宜選用施施工合同同中的()。。A．固定總價價合同B．可調(diào)總價價合同C．成本加酬酬金合同同D．單價合同同第五節(jié)竣竣工工結(jié)算的的編制一、概念念建設(shè)工程程竣工結(jié)結(jié)算，是是指一個個單位或或單項建建筑安裝裝工程完完工，并并經(jīng)業(yè)主主及有關(guān)關(guān)部門驗驗收點(diǎn)交交后，辦辦理的工工程價款款清算（（發(fā)承包包雙方之之間進(jìn)行行），，它是工工程的最最終造價價和實(shí)際際造價（（針對承承包方而而言）。。二、主要要作用三、竣工工結(jié)算的的編制承發(fā)包雙雙方結(jié)算的基基礎(chǔ)是合合同價四、竣工工結(jié)算的的管理工程竣工工結(jié)算審審查期限限竣工結(jié)算算一般由由承包人人編制，，發(fā)包人人或委托托咨詢機(jī)構(gòu)構(gòu)審查，，政府投投資項目目由財政政部門審審查。第七章工工程程實(shí)施階階段的造造價管理理工程價款款結(jié)算是是指對建建設(shè)工程程的發(fā)承承包合同同價款進(jìn)進(jìn)行約定定和依據(jù)據(jù)合同約約定進(jìn)行行工程預(yù)預(yù)付款、、工程進(jìn)進(jìn)度款、、工程竣竣工價款款結(jié)算的的活動。。結(jié)算方式式分為：：按月結(jié)結(jié)算、竣竣工后一一次結(jié)算算、分段段結(jié)算、、目標(biāo)結(jié)結(jié)款和其其他方式式。第一節(jié)工工程價款結(jié)結(jié)算例題7.1采用目標(biāo)結(jié)款款方式，主要要的優(yōu)點(diǎn)在于于（））。A、提高工程質(zhì)量量B、降低工程風(fēng)險險C、減少工程投資資D、加快施工進(jìn)度度某單位擬建一一浴室，預(yù)計計工期為4個個月，土建工工程合同價款款為90萬元元，該工程采采用（））方式較為為合理。A、、按月月結(jié)結(jié)算算B、、竣工工后后一一次次結(jié)結(jié)算算C、、分段段結(jié)結(jié)算算D、、部分分結(jié)結(jié)算算例題題7.2公式式（（7.1.2）應(yīng)應(yīng)改改為為T=P-NMTXP根據(jù)起扣扣點(diǎn)定義義：X×N=M，，即X=MMNN所以T=P-X=P-第二節(jié)工工程變變更工程變更更包括工工程量變變更、工工程項目目變更、、進(jìn)度計計劃變更更、施工工條件變變更等一般分為為設(shè)計變變更和其其他變更更兩大類類《建設(shè)工工程施工工合同(示范文文本)》》規(guī)定了了工程變變更的程程序和變變更后合合同價款款的確定定，下列列表述正正確的是是()。。A.設(shè)計變更更超過原原設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，，應(yīng)報發(fā)發(fā)包人批批準(zhǔn)B.承包人在在施工過過程中更更改施工工組織設(shè)設(shè)計的，，應(yīng)經(jīng)工工程師同同意C.改變有關(guān)關(guān)工程的的施工時時間和順順序?qū)儆谟谠O(shè)計變變更D.變更有關(guān)關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和工期期屬于設(shè)設(shè)計變更更E.變更工程程價款的的報告應(yīng)應(yīng)由承包包人提出出例題7.3第三節(jié)工工程索索賠工程索賠賠是在工工程承包包合同履履行中，，當(dāng)事人人一方由由于另一一方未履履行合同同所規(guī)定定的義務(wù)務(wù)或出現(xiàn)現(xiàn)了應(yīng)由由對方承承擔(dān)的風(fēng)風(fēng)險而遭遭受損失失時，向向另一方方提出賠賠償要求求的行為為。索賠程序序圖示索賠事件件發(fā)生談判工程師答復(fù)問題解決決報發(fā)包人人審批索賠報告告意向通知知仲裁、訴訴訟問題解決決28天內(nèi)內(nèi)28天內(nèi)內(nèi)28天內(nèi)內(nèi)認(rèn)可不答復(fù)承包人接接受不接受不接受承包人接接受5協(xié)商一致致階段性FIDIC合同：42天FIDIC合同：42天例題7.4下列事項項中，承承包方要要求的費(fèi)費(fèi)用索賠賠不成立立的（）A．建設(shè)單位位未及時時供應(yīng)施施工圖紙紙B．施工單位位施工機(jī)機(jī)械損壞壞C．業(yè)主原因因要求暫暫停全部部項目施施工D．因設(shè)計變變更而導(dǎo)導(dǎo)致工程程內(nèi)容增增加例題7.5因變更導(dǎo)導(dǎo)致竣工工時間的的延長，，承包商商一般()A.只能進(jìn)行行工期索索賠B.只能進(jìn)行行費(fèi)用索索賠C.可以同時時進(jìn)行工工期和費(fèi)費(fèi)用索賠賠D.不能進(jìn)行行索賠對表7.3.1的理解解（P178）1、非承承包方過過失導(dǎo)致致重要工工序影響響，可補(bǔ)補(bǔ)償工期期、費(fèi)用用、利潤潤（序號號1、2、3、、6、13）2、意外外和不可可預(yù)見風(fēng)風(fēng)險（自自然和社社會的）），可補(bǔ)補(bǔ)償工期期、費(fèi)用用（序號號4、5、14、16）3、各種種因素導(dǎo)導(dǎo)致竣工工時間的的延長，，可補(bǔ)償償工期（（序號7、8、、9、10、11）4、其他他：詳見見序號12、15第四節(jié)竣竣工決決算一、概念念二、竣工工決算的的作用三、竣工工決算的的內(nèi)容四、竣工工決算的的編制步步驟四、保修修費(fèi)用的的處理例7.6某工程在在保修期期內(nèi)發(fā)生生多起費(fèi)費(fèi)用處理理事件，，其中應(yīng)應(yīng)在工程程承包保保修金中中扣除的的處理費(fèi)費(fèi)用是（（）。。Ａ.設(shè)計計缺陷導(dǎo)導(dǎo)致機(jī)械械故障Ｂ.業(yè)主主采購的的空調(diào)不不制冷Ｃ.地震震導(dǎo)致填填充墻局局部開裂裂Ｄ.消防防水管接接口嚴(yán)重重滲漏第五節(jié)工工程風(fēng)風(fēng)險一、概念念二、工程程風(fēng)險管管理四、風(fēng)險險管理的的程序第六節(jié)工工程保險險一、概念二、工程風(fēng)險險與工程保險險的關(guān)系三、工程保險險防損例7.7根據(jù)《保險法法》的相關(guān)規(guī)規(guī)定，工程保保險的索賠時時效是（）年。A、0.5B、1C、、1.5D、2第七節(jié)工工程擔(dān)保保一、概念二、建設(shè)工程程擔(dān)保類型投標(biāo)擔(dān)保、履履約擔(dān)保、預(yù)預(yù)付款擔(dān)保、、支付擔(dān)保例7.8工程擔(dān)保的當(dāng)當(dāng)事人不包括括（））A、業(yè)主B、承包商C、擔(dān)保人D、投保人三、工程擔(dān)保保和工程保險險的區(qū)別第九章工工程建設(shè)管理理概述第一節(jié)建建筑市場和建建筑市場主體體一、建筑市場場的概念狹義市場和廣廣義市場二、建筑市場場的含義市場主體、客客體、市場機(jī)機(jī)制、中介體體系和社保體體系、法律法法規(guī)和監(jiān)督管管理體系三、建筑市場場的特點(diǎn)統(tǒng)一性、多樣樣性、長期性性、不可逆性性、階段性、高額額性四、建筑市場場的主體五、建筑市場場主體之間的的關(guān)系平等的交易伙伙伴關(guān)系是最最基本的關(guān)系系第二節(jié)工工程建設(shè)項目目管理一、項目的概概念及特征項目是指在一一定的約束條條件下（限定定時間及資源源），具有明明確目標(biāo)的一一次性任務(wù)主要特征：單單價性或一次次性、具有一一定的約束條條件、具有生生命周期二、工程建設(shè)設(shè)項目它以形成固定定資產(chǎn)為目的的，包括基建建和改造項目目，基建項目目以是否屬于于一個總體設(shè)設(shè)計來劃分。三、工程建設(shè)設(shè)項目的分類類按建設(shè)性質(zhì)：：新建、擴(kuò)建建、遷建、恢恢復(fù)項目按投資作用：：生產(chǎn)性、非非生產(chǎn)性建設(shè)設(shè)項目按項目規(guī)模：：大型、中型型、小型項目目按行業(yè)性質(zhì)和和特點(diǎn)：競爭爭性、基礎(chǔ)性性、公益性例題9.1下列屬于生產(chǎn)產(chǎn)性建設(shè)項目目的有（））。A.工業(yè)廠房B.電信樞紐大大樓C.廣播電視大大樓D.醫(yī)院門診大大樓E.大型百貨商商場例題9.2下列（））屬屬于單位工程程。A、土建工程B、裝飾工程C、安裝工程D、管理工程E、住宅工程四、工程項目目建設(shè)程序是指工程項目目在整個建設(shè)設(shè)過程中，各各項工作必須須遵循的先后后工作次序，，各次序之間間可以交叉，，但不能顛倒倒。具體劃分為：：項目建議書、、可行性研究究、設(shè)計、建建設(shè)準(zhǔn)備、施施工安裝、生生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣竣工驗收、后后評估。五、工程項目目管理在一定約束條條件下，為達(dá)達(dá)到項目目標(biāo)標(biāo)而對項目所所實(shí)施的計劃劃、組織、指指揮、協(xié)調(diào)和和控制過程。。以項目經(jīng)理為為中心的管理理三大目標(biāo)：質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度、、投資（既矛矛盾又統(tǒng)一））例題9.3建設(shè)項目的管管理者應(yīng)由（（）。。A、業(yè)主單位和和施工單位B、設(shè)計單位和和施工單位C、業(yè)主單位和和監(jiān)理單位D、業(yè)主單位、、設(shè)計單位和和監(jiān)理單位第三節(jié)工工程施工招投投標(biāo)一、工程施工工招投標(biāo)概念念邀請招標(biāo)的范范圍，招標(biāo)方方式（公開和和邀請），招招標(biāo)原則（公公開、公平、、公正和誠實(shí)實(shí)信用）、招招標(biāo)應(yīng)具備條條件例題9.4下列工程建設(shè)設(shè)項目，經(jīng)有有關(guān)部門批準(zhǔn)準(zhǔn)，可以進(jìn)行行邀請招標(biāo)的的有（）A、生態(tài)環(huán)境境保護(hù)項目目B、科技、教教育、文化化等項目C、經(jīng)濟(jì)適用用房D、擬公開招招標(biāo)的費(fèi)用用與項目的的價值相比比不值得的的項目在建設(shè)工程程標(biāo)底的編編制過程中中，不必考考慮的因素素是()A建設(shè)單位的的經(jīng)濟(jì)實(shí)力力B工程項目的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)C工程項目的的目標(biāo)工期期D建筑材料的的市場價格格例題9.5例題9.6招標(biāo)投標(biāo)法法關(guān)于開標(biāo)標(biāo)程序，下下列敘述正正確的是()A招標(biāo)人只通通知一部分分投標(biāo)人參參加開標(biāo)B開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)標(biāo)人與投標(biāo)標(biāo)人商定的的地點(diǎn)C開標(biāo)由招標(biāo)標(biāo)人主持，，邀請所有有投標(biāo)人參參加D招標(biāo)管理機(jī)機(jī)構(gòu)作為招招標(biāo)活動的的發(fā)起者和和組織者，，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)責(zé)開標(biāo)的舉舉行第四節(jié)建建設(shè)工程程施工合同同例9.7建設(shè)工程施施工合同文文件中出現(xiàn)現(xiàn)不一致時時，合同的的優(yōu)先解釋釋順序是（（））①施工合同同專用條款款②施施工合同通通用條款③③中標(biāo)標(biāo)通知書④標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及有關(guān)關(guān)技術(shù)文件件⑤工程量清清單⑥⑥施施工合同協(xié)協(xié)議書A、⑥①②③⑤⑤④B、③①②⑥④④⑤C、⑥③①②④④⑤D、③⑥②①⑤⑤④例9.8在下列合同文文件中，（）具有相對較較高的解釋權(quán)權(quán)利A、工程洽商B、施工合同通通用條款C、圖紙D、施工合同專專用條款例9.9按我國《建設(shè)工程施工工合同（示范范文本）》規(guī)定，應(yīng)由發(fā)發(fā)包人完成的的工作包括（（）A.土地征用和拆拆遷B.臨時用地申報報批準(zhǔn)手續(xù)C.提供工程地質(zhì)質(zhì)報告D.做好現(xiàn)場安全全保衛(wèi)工作E.提供工程進(jìn)度度計劃表例9.10按照《施工合同文本本》規(guī)定，在施工工中由于（）造成工期延延誤，經(jīng)發(fā)包包人代表確認(rèn)認(rèn)，竣工日期期可以順延。。A、乙方未能及及時調(diào)配施工工機(jī)械B、發(fā)生不可抗抗力C、雨季天數(shù)增增多D、工程量變化化和設(shè)計變更更E、一周內(nèi)非乙乙方原因停電電、停水、停停氣等造成停停工累計超超過8小時例9.11在工程施工過過程中，由于于不可抗力事事件的發(fā)生導(dǎo)導(dǎo)致下列費(fèi)用用發(fā)生，需由由承包人承擔(dān)擔(dān)的有（））。A.工程所需清理理、修復(fù)費(fèi)用用B.應(yīng)工程程師要要求留留在施施工場場地的的管理理人員員費(fèi)用用C.承包人人施工工人員員傷亡亡損失失D.現(xiàn)場施施工材材料損損失第十章章經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)法律律法規(guī)規(guī)第一節(jié)節(jié)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)法規(guī)規(guī)概述述經(jīng)濟(jì)法法律法法規(guī)是是調(diào)整整國家家在經(jīng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)運(yùn)行過過程中中所發(fā)發(fā)生的的經(jīng)濟(jì)濟(jì)關(guān)系系的法法律規(guī)規(guī)范的的總稱稱，經(jīng)濟(jì)法法律關(guān)關(guān)系主體：：國家家、法法人、、其他他社會會組織織、個個體經(jīng)經(jīng)營戶戶和農(nóng)農(nóng)村承承包經(jīng)經(jīng)營戶戶、公公民客體：：行為為、物物、財財、智智力成成果例10.1下列關(guān)關(guān)于代代理的的表述述中,不正確確的是是（））A、代理理人在在授權(quán)權(quán)范圍圍內(nèi)可可以自自行決決定自自己的的意思思表示示B、代理理人以以被代代理人人的名名義實(shí)實(shí)施代代理行行為C、代理理人必必須