房產(chǎn)產(chǎn)品知識-經(jīng)紀(jì)人篇課件

58同城房產(chǎn)產(chǎn)品知識1經(jīng)紀(jì)人使用篇主講：張風(fēng)爽房產(chǎn)客戶都去哪找房源呢？2網(wǎng)絡(luò)簡歷投遞人字板派報、單頁朋友轉(zhuǎn)介紹店面接待社區(qū)開發(fā)那為什么是58招聘呢？網(wǎng)絡(luò)渠道58同城PPT模板50后不懂網(wǎng)絡(luò)60后好奇網(wǎng)絡(luò)90后依賴網(wǎng)絡(luò)80后習(xí)慣網(wǎng)絡(luò)70后接觸網(wǎng)絡(luò)80\90后的找房者會在哪里找房呢？在網(wǎng)上！關(guān)系圖58同城網(wǎng)民找房房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ń?jīng)紀(jì)人房產(chǎn)公司網(wǎng)絡(luò)其他網(wǎng)絡(luò)端口公司產(chǎn)品賣點6賣點58品牌效應(yīng)手機客戶端58幫幫獨立后臺實時操作300M店鋪展示優(yōu)先顯示刷新特權(quán)優(yōu)先推送競價特權(quán)覆蓋面廣提高網(wǎng)絡(luò)房源點擊量，客戶電話接不停7“我3個月沒有開單，實在堅持不下去了！”很多離職的經(jīng)紀(jì)人都有這樣的感嘆，那如果我們占領(lǐng)了網(wǎng)絡(luò)絕對優(yōu)勢，還會有這樣的困難嗎？今天，就和大家一起發(fā)布外網(wǎng)房源，提高客戶的點擊率和電話量！點擊量成交量目錄我是華麗麗的內(nèi)文81發(fā)布足夠多的房源3寫好房源標(biāo)題和描述4有技巧的刷新房源建立良好的品牌形象56

上傳非常優(yōu)質(zhì)的房源2提高網(wǎng)絡(luò)房源點擊量網(wǎng)上發(fā)布的每一條房源都是一條廣告，起到吸引客戶、宣傳品牌形象的作用。每一個細(xì)節(jié)都要具有廣告效應(yīng)。多發(fā)租賃熱點小區(qū)和寫字樓。在推薦真實房源時，再多發(fā)幾條其他條件和差不多的房源。有“多圖”標(biāo)志的房源可比一般無圖房源多擁有30%的點擊量1張戶型圖+3張室內(nèi)圖+1張小區(qū)圖102

上傳非常優(yōu)質(zhì)的房源

網(wǎng)民找房12這樣的個人介紹您愿意撥打哪一個？14您的發(fā)帖決定您的點擊率這樣的點擊率，您猜猜是哪個經(jīng)紀(jì)人的呢？設(shè)置創(chuàng)意，讓您有刷刷的點擊量這樣的房源首頁展示您覺得哪個您感興趣呢？1820這樣的房源描述您能不心動嗎？242627品牌優(yōu)勢、品牌影響力28

標(biāo)題要醒目，要體現(xiàn)賣點，用最簡短的語言概括這套房源的優(yōu)勢。推薦公式：【新】+區(qū)域+板塊+樓盤名稱+房型+賣點+【專賣】【新】是為了告訴客戶我發(fā)布的房源是最新信息；【專賣】是為了告訴客戶，這個樓盤我是專業(yè)的，使客戶更加信任你。如果你是購房者，你愿意看到什么樣的房源描述呢？是簡簡單單模糊不清的還是圖文并茂精細(xì)化闡述的？是真實可靠的還是浮夸的？明白了這個就容易操作！304寫好房源標(biāo)題和描述有技巧的刷新，事半功倍哦我是華麗麗的內(nèi)文31.充分利用自己的刷新權(quán)限，盡量使自己的房源顯示在前面（每天刷新條數(shù)里面保證50%的實景圖片），房源排得越靠前，客戶點擊越多?？蛻糨斎胨阉鳁l件搜索房源時會出來很多頁，而他們一般只看第一、二頁，所以你的房源是不是排在最前面很關(guān)鍵。325有技巧的刷新房源331.用足刷新一定要用足刷新，因為在同等條件下最新刷新的會排在前面。沒有刷新，客戶就看不到你的房子，更沒機會獲得客戶電話。2.分批進(jìn)行刷新在規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，一次性不能刷新太多房源，推薦房源建議每次刷新5-10套，一天下來可以刷新很多次，這樣可以被更多不同客戶看到你的房源，獲得更高的點擊量。

千萬不要一次批量刷新！3.多多推薦優(yōu)質(zhì)房源推薦優(yōu)質(zhì)房源將使房源點擊量得到提高。5有技巧的刷新房源

營銷自己，是為了給產(chǎn)品打基礎(chǔ)，同時也是在打造自己的品牌。1.包裝個人形象專業(yè)的頭像①在公司的LOGO前拍攝正式的一寸照②上傳照片大小合適，不要變形③面部表情越有親和力越好

346建立良好的品牌形象2.包裝個人資料聯(lián)系方式：固定電話、QQ、郵箱、微信，使客戶能夠隨時與經(jīng)紀(jì)人取得聯(lián)系。座

右

銘：展現(xiàn)良好的精神面貌，留下好印象。個人介紹：介紹自己的從業(yè)時間，從業(yè)經(jīng)歷，主要負(fù)責(zé)小區(qū)，推薦一兩套好房等。上傳證件：身份證、名片、經(jīng)紀(jì)人資格證書可提高自己的信譽度。

【姓名、身份證、名片、經(jīng)紀(jì)人資格證書四者姓名要統(tǒng)一】356建立良好的品牌形象3.包裝公司資料①公司logo圖片清晰，大小適中②公司名稱、地址寫詳細(xì)③上傳備案證書，營業(yè)執(zhí)照，提高客戶信任度4.包裝網(wǎng)上店鋪店鋪公告可從幾個方面進(jìn)行描寫：①介紹公司②介紹優(yōu)惠政策③介紹周邊負(fù)責(zé)樓盤④介紹推薦房源366建立良好的品牌形象期待各地的限購逐步瓦解，限貸也緩慢開閘，樓