園林景觀工程的注意要點有哪些

Word文檔園林景觀工程的注意要點有哪些？01園林結算中簡單忽視的問題

1、土壤改良問題：

改良土是苗木種植中最常見的爭議點，如土質(zhì)不滿意種植條件，應進行換土或土壤改良；假如圖紙沒有特別要求，對于超出規(guī)范用土的，須準時辦理簽證，寫明簽證發(fā)生的緣由，各方簽字蓋章確認，避開后期結算中產(chǎn)生爭議，發(fā)生扯皮現(xiàn)象。

2、移苗問題：

對于世界級展園來說，大范圍移苗很正常。此外，我們常見的公園、小區(qū)也經(jīng)常移植南北方樹木，這時我們需要綜合考慮清單外的苗木價格，不僅僅要考慮選購成本，還需要考慮運費、成活率等。

3、利益最大化：

施工單位在栽種過程中，由于廠區(qū)較大、苗木品類繁多，品類及數(shù)量往往是很難掌握的。重點防范施工單位在苗木種植的過程中，采納苗木價格高的多種，價格低的少種的戰(zhàn)略，并且在后期做竣工圖時，施工依據(jù)已經(jīng)達成既定事實的狀況勸說建設單位更改竣工圖，來達到利益最大化。，所以需要建設單位人員，具有良好的防范意識，在沒有得到甲方許可變更指令的狀況下，對于施工單位隨便變更樹種品類的狀況，不予增加費用。

4、定額套用原則：

依據(jù)本地區(qū)定額說明及定額特性合適的定額進行套取，共享我本人對各類喬木的定額套用原則：

除正常落葉喬木可以套用裸根苗木定額子目外，其他喬木均套用土球苗木定額子目（如全冠、常綠喬木）

5、結算審查：

在結算過程中只是注意苗木數(shù)量忽視苗木規(guī)格，喬木多留意高度和胸徑，灌木多留意冠幅和密度。苗木規(guī)格在肯定程度上影響著工程的造價，忽視這些信息會使我們造價大打折扣。如下面的例子：

如投標時忽視苗木規(guī)格的確認時間，季節(jié)性差異會影響苗木規(guī)格的變化，比如栽的時候是胸徑15cm，整個項目施工期兩年，結算胸徑時變成18cm，由于胸徑的轉變導致結算時候的爭議，這需要我們造價人員在事前進行風險掌握，在清單編制時規(guī)避這個問題。

在進行工程結算時，綠化品種因素往往會與設計存在肯定偏差。部分使用單位在施工的過程中，為了獵取更多的經(jīng)濟效益，通常會選擇規(guī)格較低的樹種或是樹形達不到使用要求的樹種，最終導致項目工程建設完成時的色塊密度與之前的施工圖紙設計消失肯定的偏差。

6、保存養(yǎng)護與后期養(yǎng)護區(qū)分：

后期養(yǎng)護是指已經(jīng)"竣工驗收'的綠化工程，對其栽植的苗木"當年'成活所發(fā)生的澆水、施肥、防治病蟲害、修剪、除草及維護等管理費用。

保存養(yǎng)護是指已經(jīng)"竣工驗收'的綠化工程,苗木已經(jīng)成活后進入"正常養(yǎng)護期'的綠化工程。定額中保存養(yǎng)護為一年的養(yǎng)護費用。

在投標時。假如有兩年養(yǎng)護期建議大家套用一個后期，一個保存即可。

7、草坪、色帶（塊）簡單忽視的問題：

結算時種植密度及種植面積結合竣工圖精確?????核實，工程量較大的還需要到現(xiàn)場核實，計算草坪、灌木面積時肯定要扣除配電箱、給排水井、喬木樹圍、汀步、景觀石等所占面積。

02景觀結算中簡單忽視的問題

關于欄桿、廊架、亭子，標準圖集編制的計算方式：

如圖紙規(guī)定某亭子，參考圖集某頁某四角亭做法，我們在編制清單的時候，可直接對該項清單進行清單描述，描述為參考圖集某頁某四角亭圖集，在做清單報價的時候，可以根據(jù)一座亭子補充一項定額進去即可，由于我們亭子價格的來源，大部分來源于我們市場詢價，廠家比你懂得多，一看就知道一座多少錢。而且這樣形成的價格也比較有勸說力。

但有一個不利的地方，假如你感覺后期亭子某部位可能發(fā)生變更，一旦變更就會對綜合單價造成影響，這時候肯定要拆開組價，避開后期由于綜合單價扯皮。同樣廊架，欄桿，景墻也是一樣的道理。

03小品結算中簡單忽視的問題

小品設計理念與現(xiàn)實的差異性：

許多時候，天馬行空的設計師，會針對園區(qū)設計許多造型各異的小品，有的是具體圖紙，有的只是概念圖，有的需要與專業(yè)廠家在制作過程中不斷磨合碰撞出新的想法形成最終作品，我們在清單編制及后期圖紙深化中，要如何規(guī)避圖紙不確定性風險呢？

這種狀況我們往往有兩種思路去解決：

1、暫估價：我們將這類工程根據(jù)暫估價形式計入，待后期圖紙深化后，進行重組綜合單價；

2、清單描述掌握法：假如我們?yōu)榱私Y算快捷，避開后期扯皮，同時削減暫估價所占比例，我們可以對該項工作內(nèi)