月度合同購房定金合同版(5篇)

Word———月度合同:購房定金合同版(5篇)

購房定金合同與購房合同。

現(xiàn)如今，我們在許多場合下都會使用到各種合同。定金擔(dān)保合同的履行，屬于債的擔(dān)保。在定金合同中，給付定金的一方不履行商定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。在簽訂定金合同之前，要記得認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容。你了解簽訂定金合同要留意哪些方面呢？請您閱讀我輯為您編輯整理的《月度合同推舉:購房定金合同有用版(5篇)》，僅供參考，盼望能為您供應(yīng)參考！

購房定金合同篇1

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在___________________________，建筑面積_________平方米.

2.甲乙雙方協(xié)商全都同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥_________元（大寫：幣_________元正）.

3.雙方商定房屋定金數(shù)額為￥_________元正（大寫：幣_________元正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效.

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金.

5.乙方必需在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同，同時(shí)支付首期房款￥_________元（大寫：_________幣）其次期房款為_________元（大寫：_________幣）于_________日前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開頭辦理，一月內(nèi)辦理完畢.超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還.

6.修理基金由乙方付給甲方，詳細(xì)數(shù)額看修理基金發(fā)票.

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必需幫助.

8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決.

甲方：__________________乙方：__________________

地址：__________________地址：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________

時(shí)間：__________________時(shí)間：__________________

購房定金合同篇2

購房合同中定金和訂金是什么：

《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中國擔(dān)保法》，商定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金起到擔(dān)保合同履行的效力，給付定金的一方違約，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金?！币簿褪钦f，只有買賣合同成立，定金才具有擔(dān)保合同履行的效力。另依據(jù)有關(guān)民事法律規(guī)定，簽訂合同必需本著公正、自愿、誠懇信用的原則，開發(fā)商以簽訂認(rèn)購書收取定金的形式，迫使消費(fèi)者與之簽訂房屋買賣合同，明顯違反了以上民事行為的基本法律準(zhǔn)則。因此，在您尚未與開發(fā)商簽訂正式合同時(shí)，仍舊有權(quán)利要求退還定金。

定金和訂金和區(qū)分：

所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的商定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，根據(jù)合同標(biāo)的額的肯定比例(不超過20%)，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的肯定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對定金必需以書面形式進(jìn)行商定，同時(shí)還應(yīng)商定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方假如不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方假如不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照商定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

依據(jù)最高法院在20xx年12月8日公布的"關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂商定金?！敖忉尅钡谝话僖皇鍡l規(guī)定了訂商定金。訂商定金即立商定金，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂商定金的特點(diǎn)是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系。凡在意向書一類的協(xié)議中設(shè)定了訂商定金，其法律效力自當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)就存在，在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時(shí)，對拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實(shí)施定金懲罰。

2、成商定金。“解釋”第一百一十六條規(guī)定了成商定金。作為主合同成立或生效要件而商定的定金，稱之為成商定金。當(dāng)事人在合同中商定有成商定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當(dāng)事人商定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成商定金的性質(zhì)。但是，為了鼓舞交易，假如主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實(shí)際交付定金，仍應(yīng)當(dāng)承認(rèn)主合同的成立或生效。

3、解商定金?！敖忉尅钡谝话僖皇邨l規(guī)定了解商定金。解商定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價(jià)，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要留意的是，當(dāng)事人一方雖然以擔(dān)當(dāng)定金損失解除了合同，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的狀況下，解約方仍舊應(yīng)擔(dān)當(dāng)損害賠償?shù)呢?zé)任。

4、違商定金?！稉?dān)保法》第八十九條對違商定金作了規(guī)定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違商定金作了補(bǔ)充規(guī)定。違商定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補(bǔ)救方法而商定的定金。《擔(dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行商定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，"解釋"進(jìn)一步對"不履行"分不憐憫況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違商定金懲罰的條件不但要有拖延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不行。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時(shí)，既要對不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金懲罰，又不能使定金全部被罰。三是因不行抗力、意外大事或第三人過錯(cuò)致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對于因不行抗力、意外大事致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金懲罰后，可以依法向第三人追償。

而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

依據(jù)我國《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的'區(qū)分主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依商定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依商定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生丟失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有肯定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由商定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金全部的四種法律效果，更不能適用定金罰則。

購房定金合同篇3

賣房人：_________

買房人：_________

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順當(dāng)履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_________市_________區(qū)_________街_________段_________號的_________房(______室____平米)賣于乙方，永久為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

其次條該房的房價(jià)款計(jì)人民幣_________萬______千_______百元整

第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方打算甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)賜予房證等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金__________________如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第五條本合同在施行中消失爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份。

賣房人(甲方)：簽字_________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

_________年______月______日

買房人(乙方)：_________

身份證號：__________________

聯(lián)系方式：__________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

購房定金合同篇4

甲方(賣方)：身份證號碼：

甲方代理人：身份證號碼：

乙方(預(yù)購方)：身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《》(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜，訂立本合同。

第1條乙方預(yù)購《》(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：)，土地證：并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

第2條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣大寫：整，乙方實(shí)行__方式。簽訂正式合同時(shí)首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個(gè)月內(nèi)付清。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，甲乙雙方于___年_____月______號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

注明：

1：該房為__________房。

2：賣方必需供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并協(xié)作過戶。

3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。

4：買賣雙方協(xié)商同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由(方)擔(dān)當(dāng)。

5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必需返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

其他商定：_______________________________________________________________________________________________

甲方：(簽章)

甲方代理人：

乙方：(簽章)

見證方：(簽章)

見證方經(jīng)辦人：(簽章)

年月日

購房定金合同篇5

甲方：(賣方)_______________________________

住宅：_______________________郵編：______________

法定代表人：________________________聯(lián)系電話：___________________

托付代理機(jī)構(gòu)：__________________________

住宅：____________________郵編：______________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：______________________

乙方(預(yù)購方)_________________________

住宅：________________________郵編：_____________

證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________)，并經(jīng)_____________測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣______________________________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣______________________________元，乙方實(shí)行________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由法律機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，__________、___________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)乙方：(簽定)

年月日年月日

ideng_f;">出賣人：__________(以下簡稱甲方)

買受人：__________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;其次期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方全部。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)

________年______月_____日訂于________________市(縣)

ideng_f;">賣房方(甲方):身份證號碼：

購房方(乙方):身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有自立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________的房屋(房屋全部權(quán)證編號：________________________，建筑面積_____________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方。乙方情愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。

二、甲方承