建筑工程定額計(jì)價(jià)課件講義

第2章建筑工程定額計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)要點(diǎn)：了解建筑工程定額的概念和用途；理解建筑工程消耗量定額的確定方法，掌握建筑工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成及確定方法。掌握建筑工程定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算過(guò)程。學(xué)習(xí)難點(diǎn)：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的概念、作用、水平的認(rèn)識(shí)；建筑工程定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算過(guò)程；建筑工程定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算及套用定額的換算。2.1建筑工程定額概述

2.1.1建筑工程定額概念1、建筑工程定額概念：建筑工程定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格建筑安裝產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班以及其費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、建筑工程定額的水平3、建筑工程定額性質(zhì)（1）定額的科學(xué)性（2）定額的權(quán)威性（3）定額的群眾性（4）定額的穩(wěn)定性與時(shí)效性（5）定額的地方性4、建筑工程定額作用（1）定額是進(jìn)行工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。（2）定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段。（3）定額是國(guó)家宏觀調(diào)控的依據(jù)。（4）定額是衡量工人的勞動(dòng)成果及其所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益的尺度，也是個(gè)人消費(fèi)品分配的基本依據(jù)。（5）定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)、可行性研究的依據(jù)。（6）定額是加強(qiáng)企業(yè)科學(xué)管理，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。2.1.2建筑工程定額分類

(見圖)建筑工程定額分類按主編單位和管理范圍分類全國(guó)統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額全國(guó)統(tǒng)一定額全國(guó)專業(yè)統(tǒng)一定額全國(guó)專業(yè)專用定額按適用專業(yè)分類建筑工程定額設(shè)備安裝定額公路工程定額鐵路工程指標(biāo)井巷工程定額按生產(chǎn)要素分類人工消耗定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額按編制程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)按費(fèi)用的性質(zhì)分類直接費(fèi)定額間接費(fèi)定額其它費(fèi)用定額2.2建筑工程消耗量定額2.2.1概述1、概念建筑工程消耗量定額是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位建筑工程合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量；它由人工消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額三部分組成。

例如，現(xiàn)行《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》規(guī)定：砌筑10m3磚基礎(chǔ)，需用5236塊普通粘土磚，2.36m3砂漿，需用12.18工日，200L砂漿攪拌機(jī)0.39臺(tái)班。2、建筑工程消耗量定額的作用（1）是統(tǒng)一定額所在地區(qū)建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位的依據(jù)；（2）是確定各專業(yè)工程中完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程所的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的參考標(biāo)準(zhǔn)；（3）是宏觀控制、合理確定定額所在地區(qū)建筑工程造價(jià)、規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)計(jì)價(jià)行為的依據(jù)；（4）是編制施工圖預(yù)算、工程款支付、項(xiàng)目成本控制、竣工結(jié)算、考核工程成本的依據(jù)；（5）是建筑施工企業(yè)編制企業(yè)定額的重要參考；（6）是招標(biāo)工程編制標(biāo)底，建筑企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)；（7）是選擇經(jīng)濟(jì)合理的建筑設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；（8）是編制建筑工程概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)（9）是建筑企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)工作方法、提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。3、建筑工程消耗量定額的分類按其生產(chǎn)要素分類可分為人工消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。2.2.2建筑工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定1、人工消耗量的確定（1）人工消耗量定義人工消耗量是指某一工人或工作小組完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的各種用工量或時(shí)間。定額項(xiàng)目的人工不分工種、技術(shù)等級(jí)，一律以綜合工日表示。定額項(xiàng)目的人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分。即：定額分項(xiàng)工程綜合工日=定額分項(xiàng)工程的基本用工+其他用工

或：定額分項(xiàng)工程綜合工日=定額分項(xiàng)工程的基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差人工消耗量的確定有三種基本方法：一是定額法，即根據(jù)施工定額(勞動(dòng)定額)確定人工消耗量；二是技術(shù)測(cè)定法，即以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定人工消耗量；三是經(jīng)驗(yàn)估工法，即根據(jù)老工人、施工技術(shù)人員和定額員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)確定人工消耗量。（2）人工消耗量的確定定額法人工消耗量=基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差（3）人工消耗量的確定現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定人工消耗量=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間（4）人工消耗量的確定經(jīng)驗(yàn)估工法2、材料消耗量的確定2.2.3建筑工程消耗量定額手冊(cè)的組成與套用1、建筑工程消耗量定額手冊(cè)的組成（1）建筑工程消耗量定額（預(yù)算定額）的表現(xiàn)形式建筑工程消耗量定額（預(yù)算定額）究竟采取哪一種表現(xiàn)形式，取決于下列三個(gè)因素：1）與定額配套執(zhí)行的費(fèi)用定額的具體規(guī)定和各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法；2）是否有利于對(duì)同一功能的不同分項(xiàng)工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較；3）是否有利于工程造價(jià)的計(jì)價(jià)和管理。（2）建筑工程消耗量定額（預(yù)算定額）手冊(cè)的組成框架1）總說(shuō)明2）建筑面積計(jì)算規(guī)則。3）分章(分部工程)說(shuō)明4）分項(xiàng)工程表頭說(shuō)明5）定額項(xiàng)目表6）分章附錄和定額附錄2、建筑工程消耗量定額的套用（1）學(xué)習(xí)和理解建筑工程消耗量定額（預(yù)算定額）（2）定額的套用1)直接套用定額2)套用經(jīng)過(guò)調(diào)整和換算的定額3)套用補(bǔ)充定額（3）定額的調(diào)整所謂定額的調(diào)整，實(shí)際是定額單位估價(jià)表的調(diào)整。調(diào)整時(shí)應(yīng)注意：凡構(gòu)成單位估價(jià)表單價(jià)三要素(工、料、機(jī))中的一項(xiàng)或兩項(xiàng)需要調(diào)整且消耗量有變時(shí)，應(yīng)先換量，按規(guī)定四舍五入后，再換價(jià)(本條適合各種此類換算)。按規(guī)定對(duì)工料機(jī)全價(jià)乘系數(shù)換算時(shí)，可直接把系數(shù)乘在單位估價(jià)表的單價(jià)上。單位位估估價(jià)價(jià)表表的的調(diào)調(diào)整整包包括括以以下下幾幾種種：：1）配配合合比比換換算算這里里主主要要指指砌砌筑筑、、抹抹灰灰砂砂漿漿、、防防腐腐蝕蝕砂砂漿漿、、膠膠泥泥和和混混凝凝土土的的配配合合比比，，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求與與定定額額取取定定的的不不同同時(shí)時(shí)，，按按定定額額規(guī)規(guī)定定所所進(jìn)進(jìn)行行的的換換算算。。換算算后后的的定定額額基基價(jià)價(jià)=單位位估估價(jià)價(jià)表表中中原原基基價(jià)價(jià)+(換入入材材料料的的單單價(jià)-換出出材材料料的的單單價(jià)價(jià))××定額額材材料料消消耗耗量量2）砂砂漿漿、、混混凝凝土土種種類類換換算算3)厚度度調(diào)調(diào)整整4)斷面面換換算算5)系數(shù)數(shù)換換算算2.2．4工料料分分析析1、工工料料分分析析的的概概念念對(duì)單單位位工工程程所所需需的的人人工工工工日日數(shù)數(shù)及及各各種種材材料料需需要要量量進(jìn)進(jìn)行行的的分分析析計(jì)計(jì)算算，，就就稱稱為為工工料料分分析析。。2、工料料分析析的作作用3、工料料分析析簡(jiǎn)例例某工程程有關(guān)關(guān)工程程量為為：M5混合砂砂漿砌砌370厚外墻墻26m3,C15現(xiàn)澆混混凝土土帶形形基礎(chǔ)礎(chǔ)36m3，SBS改性瀝瀝青卷卷材屋屋面168m2,根據(jù)消消耗量量定額額確定定該工工程人人工、、主要要材料料（機(jī)機(jī)紅磚磚、M5混合砂砂漿、、C15混凝土土，SBS改性瀝瀝青防防水卷卷材)）、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班（（灰漿漿攪拌拌機(jī)200L、混凝凝土振振搗器器）用用量。。2.3建筑工工程人人工、、材料料、施施工機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)2.3．1．人工工單價(jià)價(jià)的確確定1、人工工單價(jià)價(jià)的概概念與與構(gòu)成成人工單單價(jià)是是指一一個(gè)建建筑安安裝生生產(chǎn)工工人一一個(gè)工工作日日在計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)時(shí)應(yīng)計(jì)計(jì)入的的全部部人工工費(fèi)用用。一一般包包括基基本工工資、、工資資性補(bǔ)補(bǔ)貼、、生產(chǎn)產(chǎn)工人人輔助助工資資、生生產(chǎn)工工人勞勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)費(fèi)、職職工福福利費(fèi)費(fèi)等。。它基基本上上反映映了建建筑安安裝生生產(chǎn)工工人的的工資資水平平和一一個(gè)工工人在在一個(gè)個(gè)工作作日中中可以以得到到的報(bào)報(bào)酬。。2、人工工單價(jià)價(jià)的確確定（1）基本本工資資（2）工資資性補(bǔ)補(bǔ)貼工資性性補(bǔ)貼貼=++每工作作日發(fā)發(fā)放標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（3））生產(chǎn)產(chǎn)工人人輔助助工資資生產(chǎn)工工人輔輔助工工資=（4）職工工福利利費(fèi)職工福福利費(fèi)費(fèi)=（基本本工資資+工資性性補(bǔ)貼貼+輔助工工資））×福利費(fèi)費(fèi)計(jì)提提比例例（5）生產(chǎn)產(chǎn)工人人勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工工人勞勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)費(fèi)=2.3.2材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格1、材料料預(yù)算算價(jià)格格的概概念與與構(gòu)成成材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格又又叫材材料單單價(jià)，，是指指材料料由來(lái)來(lái)源地地或交交貨地地點(diǎn)，，到達(dá)達(dá)工地地倉(cāng)庫(kù)庫(kù)或施施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)堆堆放地地點(diǎn)后后的平平均出出庫(kù)價(jià)價(jià)格，，它是是消耗耗在單單位材材料上上的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用的的總和和。材材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格一一般包包括材材料原原價(jià)、、材料料運(yùn)雜雜費(fèi)、、運(yùn)輸輸損耗耗費(fèi)、、材料料采購(gòu)購(gòu)及保保管費(fèi)費(fèi)等四四個(gè)方方面。。2、材料預(yù)算算價(jià)格的確確定材料費(fèi)在各各類工程直直接費(fèi)中所所占的比重重大約為：：一般土建建工程約為為70％，金屬結(jié)結(jié)構(gòu)制作工工程為80％，電氣安安裝工程為為90％。材料預(yù)算價(jià)價(jià)格可由下下式計(jì)算：：材料預(yù)算價(jià)價(jià)格=[(材料原價(jià)＋＋運(yùn)雜費(fèi))×(1＋運(yùn)輸損耗耗率)]×(1＋采購(gòu)及保保管費(fèi)率)或材料預(yù)算價(jià)價(jià)格=材料原價(jià)＋＋運(yùn)雜費(fèi)＋＋運(yùn)輸損耗耗費(fèi)＋采購(gòu)購(gòu)及保管費(fèi)率（1）材料原價(jià)價(jià)的確定在確定材料料原價(jià)時(shí)，，凡同一種種材料因產(chǎn)產(chǎn)地、供應(yīng)應(yīng)渠道、生生產(chǎn)廠家不不同，出現(xiàn)現(xiàn)幾種原價(jià)價(jià)時(shí)，根據(jù)據(jù)不同來(lái)源源地供貨數(shù)數(shù)量比例，，可按加權(quán)權(quán)平均的方方法計(jì)算其其綜合原價(jià)價(jià)。加權(quán)平均材材料原價(jià)=（2）材料運(yùn)雜雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)是指材料料由來(lái)源地地(或交貨地)運(yùn)到工地倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)(或存放地點(diǎn)點(diǎn))的全部過(guò)程程中所發(fā)生生的一切費(fèi)費(fèi)用。內(nèi)容容包括：a．調(diào)車(駁船)費(fèi)b．裝卸費(fèi)c．運(yùn)輸費(fèi)d．附加工作費(fèi)費(fèi)（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×運(yùn)輸損耗率（4）材料采購(gòu)及及保管費(fèi)采購(gòu)保管費(fèi)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率)]×采購(gòu)保管費(fèi)率率或采購(gòu)購(gòu)保管費(fèi)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))×采購(gòu)保管費(fèi)率2.3.3施工機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)1、工機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)的概念念與構(gòu)成施工機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)由七項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用組成，，包括折舊費(fèi)費(fèi)、大修理費(fèi)費(fèi)、經(jīng)常修理理費(fèi)、安拆費(fèi)費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)、人工費(fèi)、、燃料動(dòng)力費(fèi)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及及車船使用稅稅等。2、施工機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)價(jià)的確定（1）折舊費(fèi)的的組成及確確定折舊費(fèi)是指指施工機(jī)械械在規(guī)定使使用期限內(nèi)內(nèi)，陸續(xù)收收回其原值值及購(gòu)置資資金的時(shí)間間價(jià)值。計(jì)計(jì)算公式如如下：1）機(jī)械預(yù)算算價(jià)格a．國(guó)產(chǎn)機(jī)械械的預(yù)算價(jià)價(jià)格。國(guó)產(chǎn)產(chǎn)機(jī)械預(yù)算算價(jià)格按照照機(jī)械原值值、供銷部門手手續(xù)費(fèi)和一一次運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)以及車輛輛購(gòu)置稅之之和計(jì)算。。①機(jī)械原值值。國(guó)產(chǎn)機(jī)機(jī)械原值應(yīng)應(yīng)按下列途途徑詢價(jià)、、采集：ⅰ.編制期施工工企業(yè)已購(gòu)購(gòu)進(jìn)施工機(jī)機(jī)械的成交交價(jià)格。ⅱ.編制期國(guó)內(nèi)內(nèi)施工機(jī)械械展銷會(huì)發(fā)發(fā)布的參考考價(jià)格。ⅲ.編制期施工工機(jī)械生產(chǎn)產(chǎn)廠、經(jīng)銷銷商的銷售售價(jià)格。②供銷部門門手續(xù)費(fèi)和和一次運(yùn)雜雜費(fèi)可按機(jī)機(jī)械原值的的5％計(jì)算。③車輛購(gòu)置置稅的計(jì)算算。車輛購(gòu)購(gòu)置稅應(yīng)按按下列公式式計(jì)算：車輛購(gòu)置稅稅=計(jì)稅價(jià)格×車輛購(gòu)置稅稅率其中計(jì)計(jì)稅價(jià)格=機(jī)械原值+供銷部門手手續(xù)費(fèi)和一一次運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)-增值值稅稅車輛輛購(gòu)購(gòu)置置稅稅應(yīng)應(yīng)執(zhí)執(zhí)行行編編制制期期間間國(guó)國(guó)家家有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定。。b.進(jìn)口口機(jī)機(jī)械械的的預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格。。進(jìn)進(jìn)口口機(jī)機(jī)械械的的預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格按按照照機(jī)機(jī)械械原原值、、關(guān)關(guān)稅稅、、增增值值稅稅、、消消費(fèi)費(fèi)稅稅，，外外貿(mào)貿(mào)手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)和和國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)運(yùn)運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)、、財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)、、車車輛輛購(gòu)購(gòu)置置稅稅之之和和計(jì)計(jì)算算。。①進(jìn)進(jìn)口口機(jī)機(jī)械械的的機(jī)機(jī)械械原原值值按按其其到到岸岸價(jià)價(jià)格格取取定定。。②關(guān)關(guān)稅稅、、增增值值稅稅、、消消費(fèi)費(fèi)稅稅及及財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)應(yīng)應(yīng)執(zhí)執(zhí)行行編編制制期期國(guó)國(guó)家家有有關(guān)規(guī)規(guī)定定，，并并參參照照實(shí)實(shí)際際發(fā)發(fā)生生的的費(fèi)費(fèi)用用計(jì)計(jì)算算。。③外外貿(mào)貿(mào)部部門門手手續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)和和國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)一一次次運(yùn)運(yùn)雜雜費(fèi)費(fèi)應(yīng)應(yīng)按按到到岸岸價(jià)價(jià)格格的的6．5％計(jì)計(jì)算算。。④車車輛輛購(gòu)購(gòu)置置稅稅的的計(jì)計(jì)算算。。車車輛輛購(gòu)購(gòu)置置稅稅應(yīng)應(yīng)按按下下列列公公式式計(jì)計(jì)算算：：車輛輛購(gòu)購(gòu)置置稅稅=計(jì)稅稅價(jià)價(jià)格格×車輛輛購(gòu)購(gòu)置置稅稅率率（（車車輛輛購(gòu)購(gòu)置置稅稅的的計(jì)計(jì)稅稅價(jià)價(jià)格格是是到到岸岸價(jià)價(jià)格格、、關(guān)關(guān)稅稅和和消消費(fèi)費(fèi)稅稅之之和和））2）殘殘值值率率殘值值率率是是指指機(jī)機(jī)械械報(bào)報(bào)廢廢時(shí)時(shí)回回收收的的殘殘值值占占機(jī)機(jī)械械原原值值的的百百分分比。。殘殘值值率率按按目目前前有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定執(zhí)執(zhí)行行：：運(yùn)運(yùn)輸輸機(jī)機(jī)械械2％，，掘掘進(jìn)進(jìn)機(jī)機(jī)械5％，，特特大大型型機(jī)機(jī)械械3％，，中中小小型型機(jī)機(jī)械械4％。。3）時(shí)時(shí)間間價(jià)價(jià)值值系系數(shù)數(shù)時(shí)間間價(jià)價(jià)值值系系數(shù)數(shù)指指購(gòu)購(gòu)置置施施工工機(jī)機(jī)械械的的資資金金在在施施工工生生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)過(guò)程程中中隨隨著著時(shí)時(shí)間間的的推推移移而而產(chǎn)產(chǎn)生生的的單單位位增增值值。。其其公公式式如如下下：：其中中年年折折現(xiàn)現(xiàn)率率應(yīng)應(yīng)按按編編制制期期銀銀行行年年貸貸款款利利率率確確定定；；折折舊舊年年限限，，指指機(jī)機(jī)械械逐逐年年計(jì)計(jì)提提固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)折折舊舊的的年年限限，，折折舊舊年年限限應(yīng)應(yīng)在在財(cái)財(cái)政政部部規(guī)規(guī)定定的的折折舊舊年年限限范范圍圍內(nèi)內(nèi)確確定定。。4）耐耐用用總總臺(tái)臺(tái)班班機(jī)械械耐耐用用總總臺(tái)臺(tái)班班的的計(jì)計(jì)算算公公式式為為：：耐用用總總臺(tái)臺(tái)班班＝＝折折舊舊年年限限×年工作臺(tái)臺(tái)班＝大大修間隔隔臺(tái)班×大修周期期（大修修周期=壽命期大大修理次次數(shù)+1）（2）大修理理費(fèi)的組組成及確確定大修理費(fèi)費(fèi)是指施施工機(jī)械械按規(guī)定定的大修修理間隔隔臺(tái)班進(jìn)進(jìn)行必要要的大修修理，以以恢復(fù)機(jī)機(jī)械正常常功能所所需的費(fèi)費(fèi)用。臺(tái)臺(tái)班大修修理費(fèi)是是機(jī)械使使用期限限內(nèi)全部部大修理理費(fèi)之和和在臺(tái)班班費(fèi)用中中的分?jǐn)倲傤~，它它取決于于一次大大修理費(fèi)費(fèi)用、大大修理次次數(shù)和耐耐用總臺(tái)臺(tái)班的數(shù)數(shù)量。其其計(jì)算公公式為：：（3）經(jīng)常修修理費(fèi)的的組成及及確定臺(tái)班經(jīng)修修費(fèi)=+替換設(shè)備備和工具具附具臺(tái)臺(tái)班攤銷銷費(fèi)+例保輔料料費(fèi)（4）安拆費(fèi)費(fèi)及場(chǎng)外外運(yùn)費(fèi)的的組成和和確定安拆費(fèi)指指施工機(jī)機(jī)械在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行安裝與與拆卸所所需的人人工、材材料、機(jī)機(jī)械和試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)用，以以及機(jī)械械輔助設(shè)設(shè)施（包包括基礎(chǔ)礎(chǔ)底座、、固定錨錨樁、行行走軌道道、枕木木等）的的折舊、、搭設(shè)、、拆除等等費(fèi)用；；場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)指指施工工機(jī)械械整體體或分分體自自停放放地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至至施工工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)或由由一施施工地地點(diǎn)運(yùn)運(yùn)至另另一施施工地地點(diǎn)的的運(yùn)輸輸、裝裝卸、、輔助助材料料及架架線等等費(fèi)用用。安拆費(fèi)費(fèi)及場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)根根據(jù)施施工機(jī)機(jī)械不不同分分為計(jì)計(jì)人臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)、、單獨(dú)獨(dú)計(jì)算算和不不計(jì)算算三種種類型型。（5）人工工費(fèi)的的組成成及確確定（6）燃料動(dòng)力力費(fèi)的組成成和確定臺(tái)班燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)＝臺(tái)臺(tái)班燃料動(dòng)動(dòng)力消耗量量×相應(yīng)單價(jià)（7）養(yǎng)路路費(fèi)及及車船船使用用稅的的組成成和確確定臺(tái)班養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)及車車船使使用稅稅=2.4建筑工工程定定額計(jì)計(jì)價(jià)過(guò)過(guò)程2.4.1建筑工工程定定額計(jì)計(jì)價(jià)費(fèi)費(fèi)用的的組成成建筑工工程定定額計(jì)計(jì)價(jià)的的費(fèi)用用由直直接費(fèi)費(fèi)、間間接費(fèi)費(fèi)、利利潤(rùn)和稅金金四部部分組組成。。1、直接接費(fèi)直接費(fèi)費(fèi)由直直接工工程費(fèi)費(fèi)和措措施費(fèi)費(fèi)組成成。（1）直接接工程程費(fèi)直直接接工程程費(fèi)是是指施施工過(guò)過(guò)程中中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工工程實(shí)體體的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用，，包括括人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、施工工機(jī)械械使用費(fèi)費(fèi)。1）人工工費(fèi)是是指直直接從從事建建筑安安裝工工程施施工的的生產(chǎn)產(chǎn)工人開支支的各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用，，內(nèi)容容包括括：a.基本工工資b.工資性性補(bǔ)貼貼c.生產(chǎn)工工人輔輔助工工資d.職工福福利費(fèi)費(fèi)e.生產(chǎn)工工人勞勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)費(fèi)2）材料料費(fèi)a.材料原原價(jià)(或供應(yīng)應(yīng)價(jià)格格)。b.材料運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)c.運(yùn)輸損損耗費(fèi)費(fèi)d.采購(gòu)及及保管管費(fèi)e.檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)3）施工工機(jī)械械使用用費(fèi)a.折舊費(fèi)費(fèi)b.大修理理費(fèi)c.經(jīng)常修修理費(fèi)費(fèi)d.安拆費(fèi)費(fèi)及場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)費(fèi)e.人工費(fèi)費(fèi)f.燃料動(dòng)力力費(fèi)指指g.養(yǎng)路費(fèi)及及車船使使用稅（2）措施費(fèi)費(fèi)措措施費(fèi)是是指為完完成裝飾飾工程項(xiàng)項(xiàng)目施工工，發(fā)生生于該工程程施工前前和施工工過(guò)程中中非工程程實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目的費(fèi)費(fèi)用。包括：1）環(huán)境保保護(hù)費(fèi)2）文明施施工費(fèi)3）安全施施工費(fèi)4）臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)5）夜間施施工費(fèi)6）二次搬搬運(yùn)費(fèi)7）大型機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆拆費(fèi)8）混凝土土、鋼筋筋混凝土土模板及及支架費(fèi)費(fèi)9）腳手架架費(fèi)10）已完工工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)11）垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械械費(fèi)12）施工排排水、降降水費(fèi)13）室內(nèi)污污染測(cè)試試費(fèi)2、間接費(fèi)費(fèi)間接費(fèi)由由規(guī)費(fèi)、、企業(yè)管管理費(fèi)組組成。（1）規(guī)費(fèi)1）工程排排污費(fèi)2）工程定定額測(cè)定定費(fèi)3）社會(huì)保保障費(fèi)a.養(yǎng)老保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)b.失業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)c.醫(yī)療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)4）住房公公積金5）危險(xiǎn)作作業(yè)意外外傷害保保險(xiǎn)（2）企業(yè)管管理費(fèi)1）管理人人員工資資2）辦公費(fèi)費(fèi)3）差旅交交通費(fèi)4）固定資資產(chǎn)使用用費(fèi)5）工具用用具使用用費(fèi)6）勞動(dòng)保保險(xiǎn)費(fèi)7）工會(huì)經(jīng)經(jīng)費(fèi)8）職工教教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)9）財(cái)產(chǎn)保保險(xiǎn)費(fèi)10）財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)11）稅金12）其他3、利潤(rùn)4、稅金2.4.2建筑工程定定額計(jì)價(jià)(施工圖預(yù)算算)費(fèi)用的計(jì)算算建設(shè)項(xiàng)目總總預(yù)算等于于組成該建建設(shè)項(xiàng)目的的各單項(xiàng)工工程的綜合預(yù)算之之和；單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合合預(yù)算等于于組成該單單項(xiàng)工程的的各單位工程的的預(yù)算之和和；單位工工程預(yù)算＝＝直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+動(dòng)態(tài)調(diào)整費(fèi)費(fèi)+稅金。1、直接費(fèi)直接費(fèi)＝直直接工程費(fèi)費(fèi)+措施費(fèi)（1）直接工程程費(fèi)：一般般計(jì)算方法法有單價(jià)法法和實(shí)物法法兩種。1）單價(jià)法就就是用用各分項(xiàng)工工程量乘以以相應(yīng)的定定額單位估估價(jià)表中的各各分項(xiàng)工程程定額單價(jià)價(jià)(或預(yù)算定額額基價(jià))，然后進(jìn)行匯總總，即得單單位工程定定額直接工工程費(fèi)。直接工程費(fèi)費(fèi)＝∑各分分項(xiàng)工程工工程量X相對(duì)應(yīng)的各各分項(xiàng)工程程定額單價(jià)其中：人工費(fèi)費(fèi)＝∑各分項(xiàng)項(xiàng)工程工程量量X相對(duì)應(yīng)的各分分項(xiàng)工程定額單價(jià)中人人工費(fèi)單價(jià)材料費(fèi)＝∑各各分項(xiàng)工程工工程量X相對(duì)應(yīng)的各分分項(xiàng)工程定額單價(jià)中材材料費(fèi)單價(jià)機(jī)械費(fèi)＝∑各各分項(xiàng)工程工工程量X相對(duì)應(yīng)的各分分項(xiàng)工程定額單價(jià)中機(jī)機(jī)械費(fèi)單價(jià)2）實(shí)物法是是首先根據(jù)據(jù)單位工程施施工圖計(jì)算出出各個(gè)分部分分項(xiàng)工程的工程程量；然后將將各分項(xiàng)工程程量與從建筑筑工程消耗量定額中查查出的各相應(yīng)應(yīng)分項(xiàng)工程所所需的人工、、材料和機(jī)械臺(tái)班定額額用量相乘，，并匯總得出出該單位工程程全部的人工、材料和和機(jī)械臺(tái)班的的總耗用量；；再將所得的的人工、材料和機(jī)械械臺(tái)班總耗耗用量，分分別乘以當(dāng)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡娜斯蝺r(jià)、材料預(yù)預(yù)算價(jià)格和和機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)，求求得單位工工程的人工費(fèi)、材料料費(fèi)和施工工機(jī)械臺(tái)班班使用費(fèi)，，這三項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用之和就是該單位位工程的定定額直接工工程費(fèi)。直接工程費(fèi)費(fèi)＝人工費(fèi)費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械費(fèi)費(fèi)其中：人工費(fèi)＝∑∑各分項(xiàng)工工程工程量量X相對(duì)應(yīng)的各各分項(xiàng)工程程人工定額消耗耗量X人工工日單單價(jià)材料費(fèi)＝∑∑各分項(xiàng)工工程工程量量X相對(duì)應(yīng)的各各分項(xiàng)工程程材料定額消耗耗量X材料預(yù)算價(jià)價(jià)格機(jī)械費(fèi)＝∑∑各分項(xiàng)工工程工程量量X相對(duì)應(yīng)的各各分項(xiàng)工程程機(jī)械定額消耗耗量X機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)（2）措施費(fèi)包包括技技術(shù)措施費(fèi)費(fèi)和組織措措施費(fèi)。1）技術(shù)措施施費(fèi)計(jì)計(jì)算方法同同直接工程程費(fèi)，也是是有單價(jià)法法和實(shí)物法法兩種。a.單價(jià)法技術(shù)措施費(fèi)費(fèi)＝∑各技技術(shù)措施項(xiàng)項(xiàng)工程量X相對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的各技技術(shù)術(shù)措措施施項(xiàng)項(xiàng)定定額額單單價(jià)價(jià)其中中：：人工工費(fèi)費(fèi)＝＝∑∑各各技技術(shù)術(shù)措措施施項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量X相對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的各各技技術(shù)術(shù)措措施項(xiàng)項(xiàng)定定額額單單價(jià)價(jià)中中人人工工費(fèi)費(fèi)單單價(jià)價(jià)材料料費(fèi)費(fèi)＝＝∑∑各各技技術(shù)術(shù)措措施施項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量X相對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的各各技技術(shù)術(shù)措措施項(xiàng)項(xiàng)定定額額單單價(jià)價(jià)中中材材料料預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格機(jī)械械費(fèi)費(fèi)＝＝∑∑各各技技術(shù)術(shù)措措施施項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量X相對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的各各技技術(shù)術(shù)措措施項(xiàng)項(xiàng)定定額額單單價(jià)價(jià)中中機(jī)機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班單單價(jià)價(jià)b.實(shí)物物法法技術(shù)術(shù)措措施施費(fèi)費(fèi)＝＝人人工工費(fèi)費(fèi)+材料料費(fèi)費(fèi)+施工工機(jī)機(jī)械械費(fèi)費(fèi)其中中：：人工工費(fèi)費(fèi)＝＝∑∑各各技技術(shù)術(shù)措措施施項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量X相對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的各各技技術(shù)術(shù)措措施項(xiàng)項(xiàng)人人工工定定額額消消耗耗量量X人工工工工日日單單價(jià)價(jià)材料料費(fèi)費(fèi)＝＝∑∑各各技技術(shù)術(shù)措措施施項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量X相對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的各各技技術(shù)術(shù)措措施項(xiàng)項(xiàng)材材料料定定額額消消耗耗量量X材料料預(yù)預(yù)算算價(jià)價(jià)格格機(jī)械械費(fèi)費(fèi)＝＝∑∑各各技技術(shù)術(shù)措措施施項(xiàng)項(xiàng)工工程程量量X相對(duì)對(duì)應(yīng)應(yīng)的的各各技技術(shù)術(shù)措措施項(xiàng)項(xiàng)機(jī)機(jī)械械定定額額消消耗耗量量X機(jī)械械臺(tái)臺(tái)班班單單價(jià)價(jià)2）組組織織措措施施費(fèi)費(fèi)主主要要以以直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)或或人人工工費(fèi)費(fèi)為為計(jì)計(jì)算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)，，乘以規(guī)定的的費(fèi)率來(lái)計(jì)計(jì)算得之。。措施費(fèi)＝＝技術(shù)措施施費(fèi)+組織措施費(fèi)費(fèi)2、間接費(fèi)間接費(fèi)＝規(guī)規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)3、利潤(rùn)4、動(dòng)態(tài)調(diào)整整費(fèi)5、稅金稅金＝（直直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+動(dòng)態(tài)調(diào)整費(fèi)費(fèi)）X稅率2.4.3建筑工程定定額計(jì)價(jià)依依據(jù)與步驟驟1、建筑工程程定額計(jì)價(jià)價(jià)依據(jù)（1）設(shè)計(jì)資料料（2）現(xiàn)行的建建筑工程概概預(yù)算定額額、費(fèi)用定定額及其有有有關(guān)造價(jià)信信息息文文件件概概預(yù)預(yù)算算定定額額、、費(fèi)費(fèi)用用定定額額及及其其有有關(guān)關(guān)造造價(jià)價(jià)信信息文文件件是是定定額額計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)的的基基本本資資料料和和計(jì)計(jì)算算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。（3）施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)資料(施工方案案)經(jīng)批準(zhǔn)的的施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)（4）工具書書等輔助助資料（5）建設(shè)單單位與施施工單位位的工程程合同內(nèi)內(nèi)容或在在材料、、設(shè)備、、加工訂貨貨方面的的分工2、建筑工工程定額額計(jì)價(jià)步步驟（1）建筑工程程定額計(jì)價(jià)價(jià)步驟1）熟悉設(shè)計(jì)計(jì)文件和資資料2）收集有關(guān)關(guān)文件和資資料3）列項(xiàng)4）計(jì)算工程程量5）套用定額額單價(jià)計(jì)算算直接工程程費(fèi)和技術(shù)術(shù)措施費(fèi)6）工料分析析及匯總7）計(jì)算工程程造價(jià)及計(jì)計(jì)算技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8）編寫編制制說(shuō)明，填填計(jì)價(jià)書封封皮、整理理計(jì)價(jià)書3、定額計(jì)價(jià)價(jià)(施工圖預(yù)算算)書的一般格格式及裝訂訂順序2.5建筑工程定定額計(jì)價(jià)工工程量計(jì)算算2.5.1建筑面積的的概念及作作用1、建筑面積積的概念及及作用(1)建筑面積的的概念建筑面積是是指建筑物物外墻勒腳腳以上結(jié)構(gòu)構(gòu)的各層外外圍水平面面積之和。。建筑面積積包括有效效面積和結(jié)結(jié)構(gòu)面積。。有效面積積是指建筑筑物各層平平面中的凈凈面積之和和，例如住住宅中的客客廳、教學(xué)學(xué)樓中教室室的實(shí)用面面積等；結(jié)結(jié)構(gòu)面積是是指建筑物物中墻、柱柱等所占用用的面積之之和。(2)建筑面積的的作用1）建筑面積積是計(jì)算建建筑相關(guān)分分部分項(xiàng)工工程量與有有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)目的依據(jù)。。2）建筑面積積是編制、、控制與調(diào)調(diào)整施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃和和竣工驗(yàn)收收的重要指標(biāo)標(biāo)。3）建筑面積積是確定建建筑、裝飾飾工程技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指針針的重要依依據(jù)。2、建筑面積計(jì)計(jì)算規(guī)則（1）計(jì)算建筑面面積的范圍1）單層層建筑筑物建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則：：a.單層建建筑物物不論論其高高度如如何，，均按按一層層計(jì)算算建筑筑面積積。其建筑筑面積積按建建筑物物外墻墻勒腳腳以上上結(jié)構(gòu)構(gòu)的外外圍水水平面面積計(jì)算算。b.單層建建筑物物內(nèi)設(shè)設(shè)有部部分樓樓層者者，首首層建建筑面面積已已包括括在單層層建筑筑物內(nèi)內(nèi)，二二層及及二層層以上上應(yīng)計(jì)計(jì)算建建筑面面積。。單層建建筑物物建筑筑面積積=單層建建筑物物建筑筑面積積+樓層建建筑面面積=L××B+l×bc.高低聯(lián)聯(lián)跨的的單層層建筑筑物，，需分分別計(jì)計(jì)算建建筑面面積時(shí)時(shí)，應(yīng)應(yīng)以結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊邊線為為界分分別計(jì)計(jì)算。。2）多層層建筑筑物建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則：：a.多層建建筑物物建筑筑面積積，按按各層層建筑筑面積積之和和計(jì)算算，其其首層層建筑面面積按按外墻墻勒腳腳以上上結(jié)構(gòu)構(gòu)的外外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算，，二層層及二層層以上上按外外墻結(jié)結(jié)構(gòu)的的外圍圍水平平面積積計(jì)算算。b.同一建建筑物物如結(jié)結(jié)構(gòu)、、層數(shù)數(shù)不同同時(shí)，，應(yīng)分分別計(jì)計(jì)算建建筑面面積。。例如某某房屋屋1～2層為框框架結(jié)結(jié)構(gòu)，，3～5層為磚磚混結(jié)結(jié)構(gòu)，，則1、2層和3、4、5層建筑筑面積積應(yīng)分分別計(jì)計(jì)算。。3）地下下建筑筑物地下室室、半半地下下室、、地下下車間間、倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)、、商店店、車車站、、地下指揮揮部等及及相應(yīng)的的出入口口建筑面面積，按按其上口口外墻(不包括采采光井、、防潮層層及其保保護(hù)墻)外圍水水平面面積計(jì)計(jì)算。。4）坡地地建筑筑物的的架空空層和和深基基礎(chǔ)地地下架架空層層建筑筑面積積計(jì)算算規(guī)則：：a.建于坡坡地的的建筑筑物利利用吊吊腳空空間設(shè)設(shè)置架架空層層和深深基礎(chǔ)礎(chǔ)地下架空空層設(shè)設(shè)計(jì)加加以利利用時(shí)時(shí)，其其層高高超過(guò)過(guò)2.2m，按圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍圍水平平面積積計(jì)算算建筑筑面積積。b.層高≤≤2.2m的架空空層不不計(jì)算算建筑筑面積積。c.加以利利用的的架空空層計(jì)計(jì)算建建筑面面積，，不利利用的的架空空層不不計(jì)算建筑筑面積積5）通道道、門門廳、、大廳廳、回回廊建建筑面面積計(jì)計(jì)算規(guī)規(guī)則：：穿過(guò)建建筑物物的通通道，，建筑筑物內(nèi)內(nèi)的門門廳、、大廳廳，不不論其其高度如如何均均按一一層建建筑面面積計(jì)計(jì)算。。門廳廳、大大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)有有回廊時(shí)，，按其其自然然層的的水平平投影影面積積計(jì)算算建筑筑面積積。6）室內(nèi)內(nèi)樓梯梯間、、電梯梯井、、提物物井、、垃圾圾道、、管道道井等等均按按建筑物物的自自然層層計(jì)算算建筑筑面積積。7）書庫(kù)庫(kù)、立立體倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)設(shè)設(shè)有結(jié)結(jié)構(gòu)層層的，，按結(jié)結(jié)構(gòu)層層計(jì)算算建筑筑面積，沒(méi)沒(méi)有結(jié)結(jié)構(gòu)層層的，，按承承重書書架層層或貨貨架層層計(jì)算算建筑筑面積積。8）有圍圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的的舞臺(tái)臺(tái)燈光光控制制室，，按其其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍圍水平平面積積乘乘以以層層數(shù)數(shù)計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。9）建建筑筑物物內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)備備管管道道層層、、貯貯藏藏室室其其層層高高超超過(guò)過(guò)2.2m時(shí)，，應(yīng)應(yīng)計(jì)計(jì)算建建筑筑面面積積。。10）雨雨篷篷、、車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺(tái)臺(tái)建建筑筑面面積積計(jì)計(jì)算算規(guī)規(guī)則則a.有柱柱的的雨雨篷篷、、車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺(tái)臺(tái)等等，，按按柱柱外外圍圍水水平平面面積積計(jì)算算建建筑筑面面積積。。b.獨(dú)立立柱柱的的雨雨篷篷，，單單排排柱柱的的車車棚棚、、貨貨棚棚、、站站臺(tái)臺(tái)等等，，按按其其頂頂蓋水水平平投投影影面面積積的的一一半半計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。c.懸挑挑雨雨篷篷不不計(jì)計(jì)算算建建筑筑面面積積。。11）屋屋面面上上部部有有圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的樓樓梯梯間間、、水水箱箱間間、、電電梯梯機(jī)機(jī)房房等等，，按按圍圍護(hù)護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積