建筑工程結算T講義

建筑工程結算一、建筑工程結算編制（一）編制依據1、竣工圖紙或經批準和會審的施工圖紙、標準圖集以及設計變更、簽證2、施工組織設計3、取費依據4、預算定額、工程量計算表、施工當季材料信息價格或材料采購合同等計價依據。5、經批準的設計概算文件6、工程合同或協議7、其他結算相關資料一、建筑工程結算編制（二）計算內容1、工程量2、直接費

3、間接費4、利潤5、稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費一、建筑工程結算編制（三）編制順序1、計算分部分項工程工程量2、套用相應定額基價3、取費：計算直接費、間接費、利潤、稅金4、調整材料、機械價差5、扣除甲方供應材料費及其他甲方費用一、建筑工程結算編制（四）工程結算審核內容1、工程量審核計算工程量規(guī)則審核計算工程量單位審核工程量數值審核施工方案對工程量的影響（例：土石方挖方等）一、建筑工程結算編制（四）工程結算審核內容2、定額套用審核是否漏項是否重復套用定額是否錯誤套用定額換算是否允許、是否正確是否有替換定額基價現象一、建筑工程結算編制（四）工程結算審核內容3、取費標準審核工程類別、費用項目審核取費程序審核費率、基數審核價差審核二、工程量計算1、土石方工程2、基礎工程3、混凝土工程4、門窗工程5、砌體工程6、屋面工程7、樓地面工程8、裝飾裝修工程9、鋼筋工程及金屬構件工程二、工程量計算（一）土石方工程量計算1、按照開挖方式分為：人工土石方、機械土石方2、土壤及巖石類別·土壤類別：普通土——一、二類土；堅土——三類土；砂礫堅土——四類土?！r石類別：松石、次堅石、普堅石、特堅石3.按照施工過程分為：平整場地、挖土石方（溝槽、基坑、土方）、土石方運輸、回填（基礎回填土、房心回填土）、碾壓等二、工程量計算（一）土石方工程量計算4、挖土深度挖土深度是以設計室外地坪以下的挖土深度計算的

二、工程量計計算（一）土石方方工程量計算算5、放坡（根據據定額放坡系系數）二、工程量計計算（一）土石方方工程量計算算6、溝槽、基坑坑和挖土方的的劃分凡圖示溝槽底底寬在3m以內，且溝槽槽長大于槽寬寬三倍以上的的為溝槽。凡圖示基坑底底面積（不含含工作面）在在20m2以內,且坑底的長與與寬之比小于于或等于3的為基坑。凡圖示溝槽底底寬3m以外，坑底面面積20m2以外，均按挖挖土方計算。。二、工程量計計算（一）土石方方工程量計算算7、挖溝槽工程程量計算二、工程量計計算（一）土石方方工程量計算算8、挖基坑工程程量計算二、工程量計計算（一）土石方方工程量計算算8、挖基坑工程程量計算二、工程量計計算（一）土石方方工程量計算算9、回填土及余余土外運V回填=V挖方-V設計地坪下被被埋設的基礎礎和墊層等余土外運（取取土）體積=挖方總體積-回填總體積室內回填土、、按主墻之間間的面積乘以以回填土厚度度計算。室內回填土系系為形成室內內外高差，而而在室外設計計地面上、地地面墊層以下下，房心的部部位填設的土土體。工程量計算式式為V＝室內主墻之之間的面積乘乘以回填土厚厚度h＝（S底－L中×外墻厚－L內×內墻厚）×（室內外高差－地面面墊層厚－地地面面層厚））二、工程量計計算（二）基礎工工程工程量計計算1、基礎類型條形基礎、獨獨立基礎、樁樁基礎等2、工程量計算算按體積計算工工程量3、計算內容基礎、墊層、、基礎梁及其其他施工要求求二、工程量計計算（二）基礎工工程工程量計計算二、工程量計計算（二）基礎工工程工程量計計算二、工程量計計算（二）基礎工工程工程量計計算3、杯型基礎二、工程量計計算（二）基礎工工程工程量計計算4、基礎梁V=S截面積*L凈長其中：L為柱或基礎間間凈距離二、工程量計計算（三）混凝土土工程工程量量計算1、混凝土構件件有：基礎、、柱、梁、板板、墻、樓梯梯、臺階、散散水、陽臺、、雨棚等2、混凝土施工工方法有：現現澆混凝土、、預制混凝土土3、現澆砼工程程量計算規(guī)則則：砼砼工工程量除另有有規(guī)定外，均均以圖示尺尺寸實際體積積以m3計算。不扣扣除構件內鋼鋼筋、預埋鐵鐵件及墻、板板中0.3㎡以內的孔洞所所占體積二、工程量計計算（三）混凝土土工程工程量量計算4、現澆砼柱（1）、計算公式式——V=柱的橫截面面面積×柱高（2）、柱高的確確定：有梁板柱高，，自柱基的上上表面至樓板板的上表面計計算無梁板柱高，，自柱基的上上表面至柱帽帽的下表面計計算框架柱柱高，，自柱基上表表面至柱頂高高度計算柱高二、工程量計計算（三）混凝土土工程工程量量計算（3）、構造柱工工程量V=柱的折算橫截截面面積×柱高構造柱高：由由于構造柱根根部一般錨固固在地圈梁內內，因此，柱柱高應自地圈圈梁的頂部至至柱頂部高度度計算。構造柱橫截面面面積：構造造柱一般是先先砌磚后澆砼砼。在砌磚時時一般每隔五五皮磚（約300mm）兩邊各留一一馬牙槎，槎槎口寬度為60mm。構造柱橫截面面面積：計算算構造柱體積積時，與墻體體嵌接部分的體積積應并并入到到柱身身體積積內。。因此此，可可按基基本截截面寬寬度兩兩邊各各加30mm計算。。計算算方法法如下下：SG=d1×d2＋0.03×（n1d1＋n2d2）n1、n2：d1、d2方向咬咬接的的邊數數二、工工程量量計算算（三））混凝凝土工工程工工程量量計算算（3）、構構造柱柱工程程量常見的的構造造柱斷斷面形形式如如下：：構造柱柱的平平均斷斷面積積等于于圖中中陰影影部分分的面面積加加上馬馬牙槎槎斷面面積的的一半半（即即：圖圖中虛虛線部部分面面積的的一半半）例：SG=0.24×0.365＋0.03×0.24＋0.03×0.365×2=0.1167㎡365240二、工工程量量計算算（三））混凝凝土工工程工工程量量計算算5、現澆澆砼梁梁（1）梁按按圖示示斷面面尺寸寸乘以以梁長長以立立方米米計算算。（2）各種種梁的的長度度按下下列規(guī)規(guī)定計計算：：梁與柱柱交接接時，，梁長長算至至柱側側面；；次梁與與主梁梁交接接時，，次梁梁長度度算至至主梁梁側面面；伸入墻墻內的的梁頭頭或梁梁墊體體積應應并入入梁的的體積積內計計算。。二、工工程量量計算算（三））混凝凝土工工程工工程量量計算算5、現澆澆砼梁梁梁體積積計算算注意意——伸入墻墻內的的梁頭頭應計計算在在梁體積內內；梁梁頭有有現澆澆梁墊墊者，，其體體積應應并入入梁內內計算。。圈梁與與過梁梁綜合合為一一體，，體積積合并并計算算。懸臂梁梁與柱柱或圈圈梁連連接時時，按按懸臂臂部分分計算算工程程量；獨獨立（（未與與柱或或圈梁梁連接接）的的懸臂臂梁按按整個個體積計計算工工程量量二、工工程量量計算算（三））混凝凝土工工程工工程量量計算算5、現澆澆砼板板（1）有梁梁板：：系指指主梁梁（次次梁））與板板現澆澆成一一體。。其工工程量量按梁梁間凈凈面積積計算算。（2）無梁梁板：：系指指不帶帶梁直直接用用柱帽帽支撐撐的板板。其其體積積按板板與柱柱帽體體積和和計算算。（3）平板板：指指無柱柱、梁梁而直直接由由墻支支撐的的板。。其工工程量量按板板體積積計算算。（4）伸入入墻內內的板板頭應應并入入板內內計算算；（5）有多多種板板連接接時，，以墻墻的中中心線線為界界。（6）現澆澆框架架梁和和現澆澆板連連接在在一起起時按按有梁梁板計計算。。（7）計算算公式式——V＝板長長×板寬×板厚，，各種板板均不不扣除除單個個0.3m2孔洞、、缺口口所占占的體體積。。二、工工程量量計算算（三））混凝凝土工工程工工程量量計算算6、其他他混凝凝土工工程量量（1）整體體樓梯梯分層層按水水平投投影面面積計計算（2）現澆澆池槽槽按實實際體體積計計算工工程量量。（3）臺階階按水水平投投影面面積計計算工工程量量。（4）現澆澆砼欄欄板按按立方方米、、欄桿桿、扶扶手按按延長長米計計算工工程量量。二、工工程量量計算算（四））門窗窗工程程工程程量計計算門窗制制作、、安裝裝工程程量均均按門門洞口口面積積計算算二、工工程量量計算算（五））砌體體工程程工程程量計計算1、砌筑筑工程程的內內容包括磚磚石基基礎、、墻體體、零零星砌砌體、、磚煙煙囪等等，本本節(jié)主主要介介紹磚磚墻工工程量量計算算規(guī)則則。計算墻墻體工工程量量時，，標準準磚以以240×115×53mm為準，，其砌砌體計算厚厚度為為：二、工工程量量計算算（五）砌砌體工工程工工程量量計算算2、砌體體體積積計算算V=長度*高度度*厚厚度-應扣除除體積積+應并入入體積積（1）墻的的長度度外墻長長度按按外墻墻中心心線長長度“L中”計算，，內內墻長長度按按內墻墻凈長長度“L內”計算（2）墻的的高度度墻的下下部位位置的的確定定——墻體與與基礎礎的劃劃分墻的上上部位位置的的確定定——墻體與與屋架架、樓樓板隔隔層的的劃分分1)墻體與與基礎礎的劃劃分I.基礎與與墻身身使用用同一一種材材料時時，基基礎與與墻身身的劃劃分以以設計計室內內地坪坪為界界，設設計計室內內地坪坪以下下為基基礎，，以上上為墻墻身（（有地地下室室的按按地下下室室室內設設計地地坪為為界））；基基礎與與墻身身使用用不同同材料料時，，位于于設計計室內內地坪坪±300ｍｍ以以內時時，以以不同同材料料為分分界線線，超超過±300ｍｍ時時，以以設計計室內內地坪坪為分分界線線。2）上上部位位置：：至梁梁底二、工工程量量計算算（五）砌砌體工工程工工程量量計算算3、墻體體中扣扣除或或并入入的體體積（1）計計算墻墻體時時，應應扣除除門窗窗洞口口、過過人洞洞、空空圈、、嵌入入墻身身的鋼鋼筋混混凝土土柱、、梁（（包括括過梁梁、圈圈梁、、挑梁梁）、、磚平平拱、、鋼筋筋磚過過梁和和暖氣氣包壁壁龕的的體積積。（2）不不扣除除梁頭頭、內內、外外墻板板頭、、懔頭頭、墊墊木、、木楞楞頭、、沿椽椽木、、木磚磚、門門窗走走頭、、磚墻墻內的的加固固鋼筋筋、木木筋、、鐵件件、鋼鋼管及及每個個面積積在.3m2以下的的孔洞洞等所所占的的體積積，突突出墻墻面的的窗臺臺虎頭頭磚、、壓頂頂線、、山墻墻泛水水、煙煙囪根根、門門窗套套及三三皮磚磚以內內的腰腰線和和挑檐檐等體體積亦亦不增增加。。（3）凸出出墻面面的磚磚垛并并入墻墻體計計算。。（4）磚垛垛、框框架外外表皮皮包磚磚、三三皮磚磚以上上的腰腰線和和挑檐檐等，，按實實際體體積計計算，，并入入墻身身計算算。二、工工程量量計算算（五）砌砌體工工程工工程量量計算算4、其他他砌體體*框架架間砌砌體，，以框框架間間的凈凈空面面積乘乘以墻墻厚計計算。。*填充充墻按按外形形尺寸寸以立立方米米計算算，其其中實實砌部部分已已包括括在定定額內內，不不另計計算，，填充充料不不同時時對材材料可可以換換算。。*加氣氣混凝凝土墻墻、硅硅酸鹽鹽砌塊塊墻、、水泥泥煤渣渣空心心墻，，按圖圖示尺尺寸以以立方方米計計算。。*臺階階、臺臺階擋擋墻、、梯帶帶、廁廁所蹲蹲臺、、水槽槽腿、、煤箱箱、暗暗溝、、花臺臺、花花池、、地壟壟墻及及支撐撐地楞楞的磚磚墩等等按實實砌體體積，，以立立方米米計算算，套套用零零星砌砌體定定額項項目。。*磚磚砌砌地地溝溝不不分分墻墻基基、、墻墻身身合合并并以以立立方方米米計計算算。。*圍圍墻墻按按圖圖示示尺尺寸寸以以立立方方米米計計算算。。二、、工工程程量量計計算算（六））屋屋面面及及保保溫溫、、防防水水工工程程工工程程量量計計算算1.瓦屋屋面面工工程程量量的的計計算算計算算規(guī)規(guī)則則———瓦屋屋面面、、金金屬屬壓壓型型板板（（包包括括挑挑檐檐部部分））均均按按屋屋面面水水平平投投影影面面積積乘乘以以屋屋面面坡坡度度系系數數以以平方方米米計計算算。。不扣扣除除：：房房上上煙煙囪囪、、風風帽帽底底座座、、風風道道、、屋屋面面小小氣氣窗、、斜斜溝溝等等所所占占面面積積。。不增增加加：：屋屋面面小小氣氣窗窗的的出出檐檐與與屋屋面面重重疊疊部部分分二、、工工程程量量計計算算（六））屋屋面面及及保保溫溫、、防防水水工工程程工工程程量量計計算算2.卷材材屋屋面面工工程程量量計計算算卷材材屋屋面面系系指指在在平平屋屋面面結結構構層層上上用用卷卷材材（（油油氈氈、、玻玻璃璃布布））和和瀝瀝青青、、油油膏膏等等粘粘結結材材料料鋪鋪貼貼而而成成的的屋屋面面。。計算算規(guī)規(guī)則則：：卷卷材材及及涂涂膜膜屋屋面面按按圖圖示示尺尺寸寸的的水水平平投投影影面面積積乘乘以以屋屋面面坡坡度度系系數數以以平平方方米米計計算算。。不扣扣除除：：房房上上煙煙囪囪、、風風帽帽底底座座、、風風道道、、屋屋面面小小氣氣窗窗和和斜斜溝溝所所占占的的面面積積應并并入入：：屋屋面面的的女女兒兒墻墻、、伸伸縮縮縫縫和和天天窗窗等等處處的的彎彎起起部部分分，，按按圖圖示示尺尺寸寸并并入入屋屋面面工工程程量量計計算算。。（（如如圖圖紙紙無無規(guī)規(guī)定定時時，，伸伸縮縮縫縫、、女女兒兒墻墻的的彎彎起起部部分分可可按按250mm計算算，，天天窗窗彎彎起起部部分分可可按按500mm計算算。。））二、、工工程程量量計計算算（六六））屋屋面面及及保保溫溫、、防防水水工工程程工工程程量量計計算算3.屋面面排排水水鑄鐵鐵、、玻玻璃璃鋼鋼、、PVC水落落管管工工程程量量，，應應區(qū)區(qū)別別不不同同直直徑徑（（100mm或150mm）按按圖圖示示尺尺寸寸以以延延長長米米計計算算工工程程量量。。如設設計計未未標標注注尺尺寸寸，，以以檐檐口口至至設設計計室室外外散散水水上上表表面面垂垂直直距距離離計計算算。。4.屋面面做做法法：：防防水水層層、、找找平平層層、、保保溫溫層層、、隔隔氣氣層層、、找找平平層層、、找找坡坡層層、、結結構構層層5.屋面面變變形形縫縫按按設設計計圖圖示示以以延延長長米米計計算算6.屋面面保保溫溫按按實實鋪鋪體體積積以以m33計算算二、、工工程程量量計計算算（六六））屋屋面面及及保保溫溫、、防防水水工工程程工工程程量量計計算算6.防水水工工程程量量1）建建筑筑物物地地面面防防水水、、防防潮潮層層計算算規(guī)規(guī)則則———按主主墻墻間間凈凈空空面面積積計計算算。?？鄢和雇钩龅孛婷鏄嬛镂铩⒃O備備基礎等等所占的的面積。。不扣除：：柱|垛|間壁墻|煙囪及0.3m2以內孔洞洞所占面面積。注意：與與墻面連連接處垂垂直高度度在500mm以內者按按展開面面積計算算，并入入平面工工程量內內；超過過500mm時，按立立面防水水層計算算。2）建筑物物墻基防防水、防防潮層計算規(guī)則則——外墻長度度按中心心線，內內墻按凈凈長乘以以寬度以以平方米米計算。。二、工程程量計算算（六）屋屋面及保保溫、防防水工程程工程量量計算7.外墻、地地面保溫溫隔熱層層應區(qū)別別不同保保溫隔熱熱材料，，除另有有規(guī)定者者外均按按設計實實鋪厚度度以立方方米計算算，保溫溫隔熱層層的厚度度按隔熱熱材料(不包括膠膠結材料料)凈厚度計計算。1)地面隔熱熱層；按按圍護結結構墻體體間凈面面積乘以以設計厚厚度以立立方米計計算，不不扣除柱柱、垛所所占的體體積。2)墻體隔熱熱層：外外墻按隔隔熱層中中心線、、內墻按按隔熱層層凈長乘乘以圖示示尺寸的的高度及及厚度以以立方米米計算。。應扣除除門窗洞洞口和管管道穿墻墻洞口所所占的體體積。3)柱包隔熱熱層：按按圖示柱柱的隔熱熱層中心心線的展展開長度度乘以圖圖示尺寸寸高度及及厚度以以立方米米計算。。4)其他保溫溫隔熱層層A.池槽隔熱熱層按圖圖示池槽槽保溫隔隔熱層的的長、寬寬及其厚厚度以立立方米計計算。其其中池壁壁按墻面面計算，，池底按按地面計計算。B.門洞口側側壁周圍圍的隔熱熱部分，，按圖示示隔熱層層尺寸以以立方米米計算，，并入墻墻面的保保溫隔熱熱工程量量內。二、工程程量計算算（七）裝裝飾裝修修工程工工程量計計算樓地面裝裝飾工程程工程量量計算墻柱面裝裝飾工程程量計算算頂棚裝飾飾工程量量計算二、工程程量計算算二、工程程量計算算（七）裝裝飾裝修修工程工工程量計計算二、工程程量計算算（七）裝裝飾裝修修工程工工程量計計算二、工程程量計算算（八）鋼鋼筋及金金屬構件件工程量量計算金屬結構構：是指指建筑物物內，用用各種型型鋼、鋼鋼板和鋼鋼管等金金屬材料料或半成成品，以以不同的的連接方方式加工工制作、、安裝而而形成的的結構類類型。建筑工程程中常見見的金屬屬構件有有：金屬屬柱、吊吊車梁、、網架、、屋架、、屋架梁梁、天窗窗、拉桿桿、支撐撐、檁條條、扶梯梯、操作作臺、門門窗及煙煙囪緊固固圈、信信號燈臺臺、圍欄欄、車擋擋板、欄欄桿、零零星構件件等。。二、工程程量計算算（八）