廣東佛山某售樓部考察總結(jié)

XXXXX一號售樓部考察總結(jié)售樓部功能分區(qū)本體模型區(qū)銷售前臺吧臺、洽談區(qū)辦公區(qū)、簽約室影音室貴賓洽談區(qū)往樣板房洗手間售樓部整體風(fēng)格示意noble尊貴luxurious奢華Heroism豪氣Magnificence金碧輝煌售樓部選址XXXXX一號售樓部位置售樓部選擇于該項目東南角，XXX路和XX路交界處，XXXX小學(xué)對面，是該片區(qū)人流車流的交匯處，售樓部昭示性十分強售樓部風(fēng)格富有品味的立面設(shè)計——低調(diào)的奢華以高檔石材為主要外檐裝飾材料，結(jié)合燈光的處理，突出表現(xiàn)材料的質(zhì)感、光澤；外檐以暖色調(diào)為主，突出低調(diào)、奢華的品質(zhì)感。注重表現(xiàn)材料的質(zhì)感、光澤；造型設(shè)計中多采用幾何形狀或用折線進行裝飾；色彩設(shè)計中強調(diào)運用簡單的色系和金色天花，造成華美絢爛的視覺印象。室內(nèi)空間設(shè)計——內(nèi)斂、精致整體風(fēng)格：Ardeco

前廣場現(xiàn)場擺放能夠代表歐式文化的藝術(shù)小品，塑造異國風(fēng)情的藝術(shù)氛圍；但停車位較少，停車位置較浪費空間；可通過擺放花車，鋪設(shè)瀝青，提高本項目前廣場檔次門口雕塑停車位置較少門口水池門口立柱停車位均用石材打造，提升檔次感，但占用太多空間門前雕塑昭示性強，吸引過往車輛關(guān)注該項目前廣場前廣場保安服裝整潔精神，客戶路過會敬禮，讓客戶感覺放心可靠；設(shè)置形象崗，提升項目品質(zhì)；建議提升保安形象，增加形象崗。電瓶車顏色于項目樓梯住色調(diào)一致，整體感強形象崗吸引過往車輛關(guān)注，提升整體品質(zhì)感門和門眉該項目門眉與大門與整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，展現(xiàn)尊貴與品質(zhì)感；而門口燈飾不僅提升項目檔次，且增強夜晚售樓部昭示性，建議對售樓部進行燈光改造，增強夜晚昭示性大門頂棚大門大門整體銷售前臺一進售樓大堂就是銷售前臺，改變通常進售樓部就是沙盤的格局，拉近了銷售與客戶的距離；門童著裝整齊提供貼心服務(wù)，拉升項目整體形象。1.前臺背景板較為簡單純粹，讓客戶感覺時尚舒適；2.前臺高度110CM,銷售代表剛好露出頭部，拉近銷售人員與客戶距離；3.前臺僅用兩塊石鋪砌，內(nèi)透燈光，整體感覺通透明亮，檔次感十足；4.銷售人員形象一般，工衣較為普通；銷售大堂該項目銷售大堂沒有區(qū)域模型及分戶模型，只設(shè)置項目模型（比例為1：120，將整個XXX造在沙盤上）、門鎖等物料展示及影音室巧妙利用玻璃飾面，增強室內(nèi)空間感特別訂制底座，提升項目整體品質(zhì)公示示欄欄其公公示示欄欄設(shè)設(shè)置置較較為為人人性性化化，，檔檔次次感感較較強強，，本本項項目目可可更更換換公公示示欄欄，，提提升升整整體體形形象象公示示欄欄分分隔隔設(shè)設(shè)置置，，文文件件上上安安裝裝防防護護板板，，避避免免文文件件受受損損弄弄臟臟，，提提高高項項目目檔檔次次感感，，讓讓客客戶戶感感覺覺開開發(fā)發(fā)商商工工作作細細致致，，對對開開發(fā)發(fā)商商放放心心洽談?wù)剠^(qū)區(qū)圓形吧臺臺設(shè)計，，讓物管管服務(wù)人人員第一一時間了了解客戶戶需求，，貼心周周到洽談桌白白色椅子子不利保保潔，且且桌椅擺擺放過于于擁擠圓形吧臺臺直對沙沙盤，整整體感覺覺大氣設(shè)置VIP洽談室，，體現(xiàn)客客戶尊貴貴感，也也可用于于特殊客客戶處理理畫及相框框拼合而而成的背背景墻很很有居家家的味道道，讓客客戶感覺覺溫馨自自在衛(wèi)生間圓形吧臺臺設(shè)計，，讓物管管服務(wù)人人員第一一時間了了解客戶戶需求，，貼心周周到獨立衛(wèi)生生間設(shè)置置，彰顯尊貴貴感衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)寬敞，，墻面均用用高級石石材打造造洗手臺干干凈整潔潔洽談區(qū)無處不在在的物管管服務(wù)，，著裝專專業(yè)；建建議本項項目提升升物管形形象，改改變著裝裝，提升升服務(wù)檔檔次離吧臺較較遠處安安排一名名服務(wù)人人員，隨隨時為客客戶添茶加水水，滿足足客戶需需求吧臺安排排多為服服務(wù)人員員，著裝裝整齊精精神，且各崗位位分工明明確看樓通道道亮點樓體工程程設(shè)置，，防止泥泥沙影響響板房展展示錯落有致致園林展展示看樓通道道隨處可可見花箱箱純綠葉圍圍墻噴畫畫，明顯顯增加園園林綠意意看樓通道道亮點每座樣板板房門口口都設(shè)置置物管人人員，并并配備對對講機；；客戶到到來或離離開物管管都會通通知樓上上物業(yè)及及電瓶車車司機，，提升服服務(wù)質(zhì)量量，讓客客戶賓至至如歸入戶大堂堂物管人人員隨時時與樣板板房解說說員聯(lián)系系，傳達達客戶信信息XX值得借鑒鑒點小結(jié)結(jié)一、前廣廣場擺放放花車，，提升項項目整體體檔次感感；二、前廣廣場設(shè)置置形象崗崗，提升升保安形形象及服服務(wù)；三、售樓樓部進行行燈光改改造，增增強夜晚晚昭示性性；四、建議議物業(yè)公公司更換換服裝于于售樓部部門前站站崗；五、更換換公示欄欄，提升升整體形形象；六、物業(yè)業(yè)人員配配置對講講