樓宇電信綜合業(yè)務(wù)合作合同書

甲方：乙方：北京電信通電信工程有限公司（以下簡稱甲方）作為的（開發(fā)商□物業(yè)管理公司口業(yè)主授權(quán)電信運(yùn)營商□擁有該建筑物的管道、機(jī)房、橋架、配線的經(jīng)營權(quán)，能夠積極配合電信運(yùn)營商在該建筑物內(nèi)開展電信業(yè)務(wù)。北京電信通電信工程有限公司（以下簡稱乙方）作為北京地區(qū)專業(yè)的電信運(yùn)營商，擁有合法的電信產(chǎn)品運(yùn)營資質(zhì)，能夠?yàn)榭蛻籼峁﹥?yōu)質(zhì)的電信產(chǎn)品。依照《中華人民共和國合同法》，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就雙方合作為電信通客戶提供電信綜合業(yè)務(wù)服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議條款如下：一、合作項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：綜合電信業(yè)務(wù)接入服務(wù)。項(xiàng)目內(nèi)容：禾U用乙方在本合作項(xiàng)目內(nèi)已投資建設(shè)的綜合電信服務(wù)設(shè)施，提供綜合通信業(yè)務(wù)。項(xiàng)目投資：乙方投資建設(shè)光纜及傳輸設(shè)備、語音數(shù)據(jù)接入設(shè)備等通信服務(wù)設(shè)施。項(xiàng)目投資以乙方設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。甲方提供該商務(wù)樓宇中心機(jī)房及各樓、各樓層的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、設(shè)施的安全地點(diǎn)和相應(yīng)的布線管道。產(chǎn)權(quán)歸屬及經(jīng)營權(quán)乙方提供的上述綜合通信服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方提供的該商務(wù)樓宇中心機(jī)房及各樓、各樓層網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、設(shè)施的安放地點(diǎn)和相應(yīng)的布線管道歸甲方所有。二、甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)為乙方提供獨(dú)立機(jī)房一間放置提供接入電信網(wǎng)絡(luò)的傳輸設(shè)備、接入設(shè)備，并保證必要的電源等工作場所需要的環(huán)境條件；未經(jīng)乙方允許，甲方及第三方不得進(jìn)入乙方機(jī)房調(diào)試、使用乙方設(shè)備及鏈路。2、在同等接入條件下（線路、價(jià)格），優(yōu)先向本合作項(xiàng)目地址內(nèi)客戶介紹并選擇乙方鏈路。3、積極配合乙方開展市場宣傳，允許乙方在受眾明顯部位臨時(shí)性展示廣告；并在合同期內(nèi)，掛示乙方產(chǎn)品標(biāo)識牌（尺寸不超過500X400mm于大廈入口處或大堂明顯部位。4、保證乙方免費(fèi)使用大廈內(nèi)各層具有的可接入電信網(wǎng)絡(luò)的接入條件（樓內(nèi)垂直、水平布線、橋架、管道、天臺），保證為乙方預(yù)留足夠的進(jìn)出大廈的線路路由。5、為保證大廈內(nèi)用戶售后服務(wù)及時(shí)到位，甲方應(yīng)保證乙方24小時(shí)內(nèi)可隨時(shí)進(jìn)入機(jī)房進(jìn)行設(shè)備調(diào)試，并派人協(xié)助乙方工作。三、乙方責(zé)任1?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)電信單位的關(guān)系，確保經(jīng)營的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)電信網(wǎng)絡(luò)的鏈路設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營。負(fù)責(zé)針對客戶的具體業(yè)務(wù)開展售后服務(wù)工作。負(fù)責(zé)與客戶直接簽署網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)合同，收取接入服務(wù)費(fèi)四、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利甲方有權(quán)查閱乙方收取本合作項(xiàng)目地址內(nèi)辦公客戶互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)費(fèi)相關(guān)資料。甲方有權(quán)按規(guī)定的比例分得乙方收取本合作項(xiàng)目地址內(nèi)辦公客戶互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)收入（網(wǎng)吧用戶除外），如乙方不能按期支付，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議。甲方義務(wù)配合協(xié)助乙方完成電信網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。協(xié)助乙方了解項(xiàng)目運(yùn)營中客戶的需求和使用情況，并即時(shí)通知乙方客戶的需要。協(xié)助乙方了解項(xiàng)目運(yùn)營出現(xiàn)的故障和問題，交由乙方處理。配合乙方對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及線路進(jìn)行維修、維護(hù)、改造、增減。在合同期間，甲方應(yīng)確保乙方設(shè)備及線路的安全；未經(jīng)乙方同意（以乙方通知甲方乙方確定的人員名單為準(zhǔn)），任何人不得使用、調(diào)試、移動乙方設(shè)備。在合同期間，如無特殊情況（如：地震、火災(zāi)、供電線路故障、檢修等）甲方應(yīng)確保乙方所有設(shè)備的正常供電連通。如遇計(jì)劃性中斷的，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方否則應(yīng)賠償給乙方造成的直接和間接損失（根據(jù)乙方簽署的CHINANET專線接入合同書實(shí)際賠付比例于當(dāng)月互聯(lián)網(wǎng)接入收入的分配中扣除）。在乙方機(jī)房建設(shè)完成后，簽署乙方“設(shè)備管理補(bǔ)充協(xié)議”。五、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利乙方有權(quán)直接同本合作項(xiàng)目地址內(nèi)辦公客戶開展電信網(wǎng)絡(luò)接入及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)電信網(wǎng)絡(luò)接入市場的變化情況，收取、調(diào)整服務(wù)業(yè)務(wù)價(jià)格。乙方有權(quán)設(shè)計(jì)項(xiàng)目方案并組織實(shí)施，乙方投資的設(shè)備等產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方義務(wù)乙方與本合作項(xiàng)目地址內(nèi)辦公客戶直接簽署互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)合同書，并將情況匯總表交甲方備案。乙方負(fù)責(zé)電信網(wǎng)的正常運(yùn)營，如因乙方原因造成客戶損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)賠償，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按期同甲方結(jié)算互聯(lián)網(wǎng)接入收入分成。六、互聯(lián)網(wǎng)接入收入的分配互聯(lián)網(wǎng)接入收入由乙方直接向客戶收取?；ヂ?lián)網(wǎng)接入收入開始進(jìn)行分配的時(shí)間從項(xiàng)目正式投入使用并獲得收入之日起計(jì)算。互聯(lián)網(wǎng)接入以截止到分配期乙方實(shí)際收取客戶租用費(fèi)的總額為雙方進(jìn)行分配的基數(shù)。乙方按實(shí)際收取客戶互聯(lián)網(wǎng)接入租用費(fèi)總額的營業(yè)稅（5.5%）后金額的%分配給甲方?；ヂ?lián)網(wǎng)接入收入按季度進(jìn)行結(jié)算，在核定收入總額的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)在一月、四月、七月、十月底按規(guī)定的比例向甲方支付（如遇節(jié)假日期間將轉(zhuǎn)至下一個(gè)月支付）。七、不可抗力甲乙雙方任何一方，因不可抗力的影響不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除責(zé)任。但在該方當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除責(zé)任。2?甲乙雙方任何一方，因不可抗力事件，不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其對協(xié)議履行影響狀況的證明。本協(xié)議履行期間，由于政府行為（禁止性）或國家政策變化致使本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自一方收到另一方書面通知之日起終止；不能完全履行的，不影響部分繼續(xù)履行。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況，以減輕可能給對方造成的損失，并按協(xié)議條款約定的時(shí)間向?qū)Ψ酵▓?bào)損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。八、合同的變更、解除、續(xù)約、終止合作期限內(nèi)甲方失去擁有本合作項(xiàng)目建筑物內(nèi)的管道、機(jī)房、橋架、配線的經(jīng)營權(quán)，且不能夠配合乙方在該建筑物內(nèi)開展電信業(yè)務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方將本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)移交給新的擁有本合作項(xiàng)目建筑物內(nèi)的管道、機(jī)房、橋架、配線的經(jīng)營權(quán)且能夠配合乙方在該建筑物內(nèi)開展電信業(yè)務(wù)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司/業(yè)主授權(quán)電信運(yùn)營商。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式加以補(bǔ)充規(guī)定，作為本協(xié)議的附件。本合同到期前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同將自動進(jìn)入下一個(gè)合同周期。本合同經(jīng)甲方雙方協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)得以解除。九、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本協(xié)議的，非違約方有權(quán)同時(shí)采取以下任何救濟(jì)措施：1.要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)；要求違約方采取及時(shí)、合理的補(bǔ)救措施；要求違約方對其違約行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；在乙方啟動投資建設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)中，若甲方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任；若乙方投資建設(shè)的寬帶網(wǎng)絡(luò)建成或開通后，由于甲方原因?qū)е律虅?wù)樓宇住戶未使用或終止使用乙方專門為甲方商務(wù)樓宇投資建設(shè)并提供的寬帶接入業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方的寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)投資損失并按乙方寬帶接入工程總投資額的30%向乙方支付違約金。乙方投資建設(shè)的寬帶網(wǎng)絡(luò)開通后，若乙方違反本協(xié)議第六條費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)條款超過三個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除乙方設(shè)備，并不得破壞裝修和建筑結(jié)構(gòu)，不得影響甲方商務(wù)樓宇內(nèi)住戶的正常工作和使用。十、爭議的解決甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，任何一方均可通過法律程序解決。、合同有效期本合同有效期為5年，