某精裝修房中易發(fā)生的問題及預(yù)防控制措施

XXXXX精裝修房技術(shù)資料

精裝修房中易發(fā)生的問題及預(yù)防控制措施2009-8-261XXXXX精裝修房技術(shù)資料

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人的觀念及品味也在改變，裝飾裝修的含義也遠(yuǎn)不是修與飾這么簡(jiǎn)單，現(xiàn)在的客戶對(duì)住房驗(yàn)收的要求也越來越高，有些要求遠(yuǎn)不是達(dá)到國家、地方和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，而是要達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，從而給我們建筑裝修行業(yè)提出更高的要求。

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是需不斷完善和優(yōu)化的，裝飾裝修的要求提高也是順其自然的規(guī)律，沒有進(jìn)步就沒有發(fā)展，這個(gè)道理誰都懂。當(dāng)然人無完人，審美的標(biāo)準(zhǔn)也沒有止境，沒有最好只有更好，我們所要努力做到的就是怎樣去優(yōu)化管理、優(yōu)化工藝、優(yōu)化協(xié)調(diào)，讓品質(zhì)缺陷降到最低系數(shù)。

那么我們?cè)撊绾胃玫娜タ刂破焚|(zhì)，這里本人憑借多年來在此行業(yè)所結(jié)累的經(jīng)驗(yàn)，列出以下在施工過程中易發(fā)生的問題及預(yù)防控制措施。序言2009-8-262XXXXX精裝修房技術(shù)資料

1、施工藍(lán)圖與施工現(xiàn)場(chǎng)放線校對(duì)審核，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)圖紙時(shí)一般都套用建筑圖紙進(jìn)行理論尺寸放樣布置，而實(shí)際結(jié)構(gòu)施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的施工誤差是難免的，這就需要施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行放線放樣核對(duì)，將現(xiàn)場(chǎng)與圖紙不符部分及時(shí)提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線放線與復(fù)核，此標(biāo)高線為現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工作執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，地面、吊頂、開關(guān)插座、五金龍頭、電梯門檻、墻面裝飾、樓梯踏步、門套窗套等等都必須按此統(tǒng)一標(biāo)高線確定其完成標(biāo)高。

3、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)原結(jié)構(gòu)是否滲漏，對(duì)滲漏部位必須進(jìn)行處理合格后方可進(jìn)行下道工序。

施工過程中控制要點(diǎn)2009-8-263XXXXX精裝修房技術(shù)資料

4、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的給排水、煤氣立管與建筑結(jié)構(gòu)之間的孔洞封堵是否滲漏，對(duì)滲漏部位必須進(jìn)行處理合格后方可進(jìn)行下道工序。

5、檢查結(jié)構(gòu)墻面與頂面是否有開裂、空鼓、起殼現(xiàn)象，對(duì)產(chǎn)生以上現(xiàn)象的部位必須進(jìn)行處理合格后方可進(jìn)行下道工序。

6、對(duì)防水工程、大理石鋪貼干掛等專業(yè)性項(xiàng)目，施工單位必須編寫專項(xiàng)施工技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理和專業(yè)工程師審核同意后方可進(jìn)行施工。

7、機(jī)電隱蔽工程中的給水管道與系統(tǒng)試壓、排水管道與系統(tǒng)試滲漏、煤氣管道試滲漏、中央空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、電氣線路測(cè)試等工作必須做到一戶一驗(yàn)一表。2009-8-264XXXXX精裝修房技術(shù)資料

8、裝飾隱蔽工程中的輕鋼龍骨隔墻吊頂基層、防水層、地板木龍骨基層等工作必須做到一戶一驗(yàn)一表。

9、施工過程中使用的木質(zhì)材料必須經(jīng)過防腐、防火處理，吊頂打眼使用的木榫必須經(jīng)過防腐處理且采用落葉松制作。

10、不同材質(zhì)之間、陰陽角部位的細(xì)節(jié)收口必須認(rèn)真仔細(xì)對(duì)待，要做到細(xì)致入微，以點(diǎn)帶面的作用。

11、施工過程中必須合理安排施工步驟，穿插作業(yè)時(shí)因注意主次關(guān)系，不要做無用功，在趕工期間更要做到忙而不亂，以安全、質(zhì)量為首要目標(biāo)。

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施工中易發(fā)生的問題與預(yù)防措施

一、滲漏

1、原建筑結(jié)構(gòu)的滲漏，在施工場(chǎng)地移交時(shí)經(jīng)土建方、監(jiān)理方、裝飾方對(duì)衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)進(jìn)行結(jié)構(gòu)盛水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)滲漏必須由土建方對(duì)滲漏處結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理后再進(jìn)行盛水試驗(yàn)合格后方可移交，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)滲漏的原因主要有砼澆注時(shí)產(chǎn)生蜂窩；結(jié)構(gòu)性開裂；樓層砼接茬處浮漿或雜物未徹底清理干凈形成隔離縫隙。解決方法一般采用打孔注漿（俗稱打針），然后對(duì)局部采用防水涂料進(jìn)行表層封閉以達(dá)到抗?jié)B漏效果。2009-8-266XXXXX精裝修房技術(shù)資料

此照片為結(jié)構(gòu)樓板局部滲漏，從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況看是開裂造成（1）2009-8-267XXXXX精裝修房技術(shù)資料

上圖局部放大2009-8-268XXXXX精裝修房技術(shù)資料

此照片為結(jié)構(gòu)樓板局部滲漏，從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況看是開裂造成（2）2009-8-269XXXXX精裝修房技術(shù)資料

上圖局部放大2009-8-2610XXXXX精裝修房技技術(shù)資料2、管道立管管及下水管管與結(jié)構(gòu)樓樓板之間砼砼澆注封堵堵不到位引引起滲漏，，此滲漏多多是由于施施工不當(dāng)造造成，此項(xiàng)項(xiàng)發(fā)生的滲滲漏頻率較較高，因此此在封堵孔孔洞時(shí)必須須按規(guī)范要要求施工，，首先要將將孔洞周邊邊起毛清理理干凈，吊吊好模板后后用水沖洗洗孔洞四周周，使用界界面劑均勻勻刷在孔洞洞四周，再再采用與結(jié)結(jié)構(gòu)同等強(qiáng)強(qiáng)度砼分二二到三次進(jìn)進(jìn)行澆注（（如條件允允許可在砼砼內(nèi)加適量量的膨脹劑劑）。另下下水管道與與樓板之間間需有止水水圈。在施施工場(chǎng)地移移交時(shí)經(jīng)機(jī)機(jī)電安裝單單位、監(jiān)理理單位、裝裝飾單位對(duì)對(duì)所有管道道封堵部位位進(jìn)行局部部盛水試驗(yàn)驗(yàn)，完全達(dá)達(dá)到要求后后方可簽字字移交。2009-8-2611XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片為排排水管道與與結(jié)構(gòu)樓板板之間封堵堵沒有合格格，盛水時(shí)時(shí)造成滲漏漏（1）2009-8-2612XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片為排排水管道與與結(jié)構(gòu)樓板板之間封堵堵沒有合格格，盛水時(shí)時(shí)造成滲漏漏（2）2009-8-2613XXXXX精裝修房技技術(shù)資料3、給水管道墻墻槽水泥砂砂漿封堵不不到位引起起滲漏，此此環(huán)節(jié)主要要是給水末末端內(nèi)絲接接口處外圈圈水泥砂漿漿封堵不密密實(shí)，從而而造成安裝裝開關(guān)閥或或龍頭不到到位時(shí)，滲滲漏的水順順著給水管管道外壁流流入墻體造造成墻體滲滲漏。解決決此問題的的方法很簡(jiǎn)簡(jiǎn)單，施作作人員在施施工過程中中認(rèn)真些，，將墻體管管槽封密實(shí)實(shí)，特別是是末端內(nèi)絲絲接口四周周必須密實(shí)實(shí)收光，再再經(jīng)防水處處理后可避避免此類事事情發(fā)生。。2009-8-2614XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料此照片為給水水管出水口內(nèi)內(nèi)絲接口處周周圍沒有封堵堵密實(shí)（1）2009-8-2615XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料此照片說明出出水口四周沒沒有封堵密實(shí)實(shí)，且出水口口已經(jīng)與粉刷刷層基本在同同一平面，如如果貼好墻磚磚后由于安裝裝閥門或龍頭頭不當(dāng)造成像像這樣滲漏，，結(jié)果會(huì)造成成滲漏的水順順著黏貼層或或粉刷層在內(nèi)內(nèi)部展開滲漏漏，表面雖然然經(jīng)過防水處處理可還是會(huì)會(huì)造成其它部部位滲漏（2）2009-8-2616XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料4、防水工作未未到位造成滲滲漏，防水材材料品質(zhì)與施施工工藝是直直接造成防水水滲漏的因素素，控制此項(xiàng)項(xiàng)工作必須要要求專業(yè)廠商商提供產(chǎn)品的的相關(guān)專業(yè)技技術(shù)規(guī)格書及及專項(xiàng)施工方方案，經(jīng)審核核后嚴(yán)格按施施工方案監(jiān)督督施工全過程程。5、機(jī)電安裝五五金配件時(shí)打打眼不當(dāng)造成成滲漏，此現(xiàn)現(xiàn)象多為打眼眼時(shí)打破水管管和打破防水水層。防范措措施是：前者者在施工時(shí)應(yīng)應(yīng)對(duì)照管線走走向圖避免在在管線周圍10公分內(nèi)打眼，，后者在打眼眼后先注入密密封膠后再插插入膨脹管進(jìn)進(jìn)行安裝。2009-8-2617XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料現(xiàn)場(chǎng)采用的砌砌墻磚為空心心，像此種情情況如果滲漏漏很易造成大大面積內(nèi)滲漏漏2009-8-2618XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料二、空鼓1、墻頂面粉刷刷層空鼓，造造成此原因有有：a、建筑結(jié)構(gòu)面面界面沒有處處理到位b、表面有浮塵塵未清理干凈凈c、一次性粉刷刷太厚d、保養(yǎng)不到位位等2、地面找平層層空鼓，造成成此原因有：：a、表面打磨工工作沒有到位位b、基層灰塵浮浮漿沒有清理理干凈c、保養(yǎng)不到位位等2009-8-2619XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料3、墻地磚或石石材鋪貼空鼓鼓，造成此原原因有：a、磚或石材背背面浮塵沒有有清理干凈b、釉面面磚沒沒有浸浸泡充充分c、墻地地面基基層未未處理理干凈凈d、地面面磚或或石材材鋪貼貼后還還未凝凝固表表面受受力等等2009-8-2620XXXXX精裝修修房技技術(shù)資資料三、開開裂1、二次次結(jié)構(gòu)構(gòu)砌墻墻與剪剪力墻墻交接接縫處處易產(chǎn)產(chǎn)生開開裂，，此類類開裂裂現(xiàn)象象一般般在場(chǎng)場(chǎng)地移移交時(shí)時(shí)就會(huì)會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，主主要是是由于于結(jié)構(gòu)構(gòu)性變變形；；墻體體未完完全干干就開開始粉粉刷；；交接接縫處處網(wǎng)片片沒有有拉；；一次次性粉粉刷太太厚等等原因因造成成。一一般性性出現(xiàn)現(xiàn)此問問題從從表面面上很很難徹徹底解解決，，必須須從根根本上上處理理。2、粉刷刷層開開裂主主要是是一次次性粉粉刷太太厚；；砂漿漿比例例不均均等引引起。。3、批灰層層開裂主主要是批批灰膩?zhàn)幼优浜媳缺炔粚?duì)；；一次批批嵌太厚厚引起。。4、石膏板板接縫處處開裂，，此類現(xiàn)現(xiàn)象有以以下原因因造成：：a、基層層龍骨骨太薄薄或間間距太太大b、吊桿桿受力力不均均引起起頂面面下垂垂c、板與與板之之間縫縫隙拼拼的太太緊d、縫隙隙之間間嵌縫縫材料料用的的不對(duì)對(duì)e、縫隙隙之間間繃帶帶沒有有貼好好等等引起起5、不同同材質(zhì)質(zhì)交接接處開開裂，，此類類開裂裂現(xiàn)象象在裝裝飾裝裝修中中常見見且很很難修修復(fù)，，因不不同材材質(zhì)的的冷熱熱膨脹脹收縮縮系數(shù)數(shù)不同同，易易產(chǎn)生生開裂裂現(xiàn)象象，避避免此此類事事情發(fā)發(fā)生最最好是是設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)在在拼接接縫處處采用用線條條覆蓋蓋或錯(cuò)錯(cuò)位銜銜接。。2009-8-2621XXXXX精裝修修房技技術(shù)資資料此照片開裂裂由于粉刷刷太厚引起起（1）2009-8-2622XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片開裂裂為墻體貫貫穿性開裂裂，這種開開裂一般很很難處理，，必須從根根本上解決決（2）2009-8-2623XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片是上上一張照片片的對(duì)應(yīng)墻墻面在相同同部位出現(xiàn)現(xiàn)的開裂（（3）2009-8-2624XXXXX精裝修房技技術(shù)資料四、色差在裝飾裝修修行業(yè)中產(chǎn)產(chǎn)生色差的的主要有以以下材料，，墻地磚、、石材、木木飾面、木木地板、壁壁紙、涂料料等，墻地地磚、壁紙紙與涂料多多為同一廠廠家生產(chǎn)的的不同批次次產(chǎn)品顏色色會(huì)有所不不同，在施施工過程中中同一區(qū)域域避免使用用不同批次次的產(chǎn)品；；木飾面與與木地板其其本身是天天然材質(zhì)，，有色差屬屬正?，F(xiàn)象象，只有在在選材時(shí)進(jìn)進(jìn)行挑色，，確保在同同一區(qū)域使使用同一色色系，再通通過油漆時(shí)時(shí)進(jìn)行調(diào)色色盡量減少少其色差；；石材也屬屬天然材料料，為了減減少色差存存在一般建建議由設(shè)計(jì)計(jì)師到廠里里挑選確定定大板，再再根據(jù)區(qū)域域的大小合合理進(jìn)行挑挑色排版。。2009-8-2625XXXXX精裝修房技技術(shù)術(shù)資料五、起皮、脫脫落在裝飾裝修行行業(yè)中起皮和和脫落現(xiàn)象多多為墻頂面涂涂料與木飾面面木皮，造成成的原因多為為滲水受潮引引起；新老墻墻頂面批嵌膩膩?zhàn)咏Y(jié)合層和和墻頂面批嵌嵌膩?zhàn)优浜媳缺炔粚?duì)也會(huì)造造成此現(xiàn)象；；木飾面多為為膠黏合層不不牢造成。六、膨脹、收收縮造成膨脹與收收縮主要會(huì)發(fā)發(fā)生在不同材材質(zhì)之間，因因不同材質(zhì)的的膨脹與收縮縮系數(shù)不一致致，還有就是是滲水受潮引引起。實(shí)木地地板因氣候變變化也易產(chǎn)生生膨脹與收縮縮，膨脹與收收縮系數(shù)的大大小是由木地地板的材質(zhì)和和自身含水率率而定。2009-8-2626XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片為結(jié)結(jié)構(gòu)樓板現(xiàn)現(xiàn)澆頂面起起皮（1）2009-8-2627XXXXX精裝修房技技術(shù)資料此照片為結(jié)結(jié)構(gòu)樓板現(xiàn)現(xiàn)澆頂面起起皮（2）2009-8-2628XXXXX精裝修房技技術(shù)資料半成品及成成品保護(hù)的的重要性與與措施（要求各單單位編制專專項(xiàng)方案））編制要求：：1、產(chǎn)成品保保護(hù)的重要要性2、施工順序序?qū)Ξa(chǎn)成品品保護(hù)的影影響3、詳細(xì)說明明不同材質(zhì)質(zhì)的產(chǎn)成品品采用何種種保護(hù)措施施4、施工過程程中對(duì)保護(hù)護(hù)層不受破破壞和脫落落的管控措措施2009-8-2629XXXXX精裝修房技技術(shù)資料安全文明生生產(chǎn)管理細(xì)細(xì)則（要求各單單位編制專專項(xiàng)方案））編制要求：：1、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)消防防設(shè)施配備備與管理細(xì)細(xì)則2、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)臨時(shí)用電電設(shè)施的使使用、維護(hù)護(hù)保養(yǎng)管理理細(xì)則3、物料臨時(shí)時(shí)堆放規(guī)劃劃與管理方方案4、施工人員員各項(xiàng)安全全教育及文文明施工的的具體實(shí)施施方案2009-8-2630XXXXX精裝修房技技術(shù)資料目前現(xiàn)場(chǎng)存存在的一些些問題：1、材料封樣樣流程需優(yōu)優(yōu)化，設(shè)計(jì)計(jì)確認(rèn)顏色色與效果，，材質(zhì)、規(guī)規(guī)格、型