酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書范本

酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書范本酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書范本酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書范本酒店設(shè)計(jì)任務(wù)書范本編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:****酒店建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)任務(wù)書---------年----月----日設(shè)計(jì)任務(wù)書

目

錄

一、工程簡(jiǎn)介

二、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)要求

三、空調(diào)采暖系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)

四、給排水系統(tǒng)

五、強(qiáng)電

六、建筑智能化系統(tǒng)

七、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、工程簡(jiǎn)介：

1工程概況：---------------------------------

項(xiàng)目名稱：

------------------------------

建設(shè)單位：

------------------------------建設(shè)地點(diǎn)：

---------------------------

建設(shè)規(guī)模：

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2建設(shè)目標(biāo)：

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：

容積率：------------------------------建筑密度：------------------------------建筑控高：------------------------------主體檐高：------------------------------

最高點(diǎn)：

-------------------------m

建筑層數(shù)：------------------------------

其中：地上----層,

地下----層

綠地率：

------%

建筑退讓距離：---------------------------

首層及裙房退南側(cè)道路紅線不小于----m，建筑主體與----側(cè)現(xiàn)狀建筑間距----m，建筑主體--側(cè)與-----取齊，建筑主體--側(cè)與-----相連。----------------------------------------。

建筑間距：

本建筑與周邊原有建筑間距應(yīng)滿足《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ62-90》中的有關(guān)要求。

主要出入口方位：在建筑物的--邊和--邊設(shè)置主要出入口。

停車泊位：車位不少于---------輛

，地上應(yīng)適當(dāng)設(shè)置停車車位。

場(chǎng)地概況：

用地概況：

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

道路及交通條件：

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

市政條件：

根據(jù)目前已提供的規(guī)劃方案，主要市政管線位于：

其中：

供熱：

燃?xì)猓?/p>

供水：

雨水：

污水：

供電：

電信：

5.

設(shè)計(jì)使用年限

本建筑設(shè)計(jì)使用年限定為50年。

二、

建筑專業(yè)設(shè)計(jì)要求

1設(shè)計(jì)原則：

建筑設(shè)計(jì)既要考慮與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，更要充分展示地處--------------------------的建筑應(yīng)具有的獨(dú)特風(fēng)采。

建筑風(fēng)格應(yīng)新穎別致、簡(jiǎn)潔明快、美觀大方、富有很強(qiáng)的現(xiàn)代氣息。

2功能定位：---------------------------------------3設(shè)計(jì)依據(jù)：------------------------------------

------------------------------------設(shè)計(jì)任務(wù)書；

-----------{地區(qū)}規(guī)劃局、人防、消防、交通、園林、市政等主管部門對(duì)本項(xiàng)目的審查意見；

國(guó)家有關(guān)法律、條例和現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范；

-----------{地區(qū)}有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范和規(guī)定；

有關(guān)行業(yè)的規(guī)范和規(guī)定；

建設(shè)單位的其他設(shè)計(jì)要求。

建筑的造型及主立面的構(gòu)圖要求：

在滿足城市規(guī)劃及周圍環(huán)境要求的條件，應(yīng)盡量使建筑造型新穎、明快、大方、富有個(gè)性和時(shí)代感。

為使建筑物在夜間仍能保持整體形象，應(yīng)充分考慮大廈的外部照明設(shè)計(jì)，重大節(jié)日應(yīng)與平日有不同的燈光效果。

使用空間設(shè)計(jì)要求：

設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)酒店功能區(qū)的設(shè)置方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，由此最終確定較優(yōu)的空間使用方案。

酒店功能區(qū)與辦公功能區(qū)應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，便于使用和管理。

建議在建筑物中部設(shè)置中庭，以豐富建筑物的空間和增加建筑物的采光。

辦公部分按大空間設(shè)置，使用時(shí)可根據(jù)需要再進(jìn)行分隔。

水平與垂直交通的布置與造型要求：

本建筑的交通布置依據(jù)審定后的方案設(shè)計(jì)布置，在滿足《高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的前提下，在樓內(nèi)設(shè)人員疏散樓梯和12部電梯（其中兩部為消防電梯）解決垂直交通問(wèn)題。

在酒店大堂內(nèi)設(shè)置自動(dòng)扶梯。

出入口布置要求：

各層出入口位置依據(jù)審定后的建筑方案布置，其具體位置和距離要滿足規(guī)范要求。

首層出入口：

在----側(cè)設(shè)主要出入口，在--側(cè)設(shè)辦公區(qū)出入口，在西側(cè)設(shè)酒店區(qū)出入口；在東側(cè)設(shè)后勤人員出入口。

首層流線設(shè)計(jì)應(yīng)與總平面設(shè)計(jì)相結(jié)合，對(duì)人流和車流作充分考慮：

人流：酒店人員流線，辦公人員流線，外來(lái)使用商業(yè)服務(wù)設(shè)施人員流線，大廈管理人員流線；

車流：租戶私車流線，出租車流線，消防車流線，貨車和垃圾車流線，自行車流線；

防火、防煙、安全疏散及消防控制中心要求，各樓層的防火分區(qū)，防煙分區(qū)和安全疏散的布置嚴(yán)格遵照《高層建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》要求進(jìn)行劃分，設(shè)置防火梯、防火門、防火卷簾。

人防工程設(shè)置要求：

人防工程按縣人防辦核定的等級(jí)設(shè)置，爭(zhēng)取按戰(zhàn)時(shí)物資庫(kù)，平時(shí)車庫(kù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。人防工程擬設(shè)在地下------層，其面積和設(shè)計(jì)要求依據(jù)人防辦要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

各空間的功能要求：

地上商務(wù)辦公層均應(yīng)考慮男女衛(wèi)生間、新風(fēng)機(jī)房、強(qiáng)弱電豎井、管道豎井、煙風(fēng)道、茶水間、垃圾間；

地上酒店層均應(yīng)考慮新風(fēng)機(jī)房、強(qiáng)弱電豎井、管道豎井、煙風(fēng)道、貯藏間、垃圾間、直通洗衣房的衣服輸送管道；

地下-------層：

以機(jī)動(dòng)車車位為主，按-------輛車位設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮平戰(zhàn)結(jié)合的人防區(qū)域的安排；

男女衛(wèi)生間；

庫(kù)房；風(fēng)機(jī)房---------

雙向的上、下車道；

地下------層：

以機(jī)動(dòng)車車位為主，按------輛車位設(shè)計(jì)；

庫(kù)房；風(fēng)機(jī)房？

男女衛(wèi)生間；

內(nèi)部員工設(shè)施：

更衣，休息，淋浴

雙向的上、下車道；

地下------層：

娛樂(lè)設(shè)施：

康樂(lè)、棋牌、電游、室內(nèi)球類（不含保齡球）等用房，

游泳池及其淋浴、更衣、桑那；

游泳池的規(guī)格應(yīng)滿足四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn),游泳池面積應(yīng)大于200㎡；

男女衛(wèi)生間；

服務(wù)設(shè)施：

對(duì)外營(yíng)業(yè)餐廳；

廚房；

酒店洗衣房；

干濕垃圾間各一個(gè)；

內(nèi)部員工設(shè)施：

內(nèi)部員工餐廳；廚房；

設(shè)備用房：

變配電室，

消防水池、

水泵房，

制冷機(jī)房、

風(fēng)機(jī)房、

中水機(jī)房、

游泳池水處理機(jī)房

應(yīng)急發(fā)電機(jī)房

直飲水機(jī)房、

燃?xì)忮仩t房等，

自行車庫(kù)：可在地下一層適當(dāng)部位設(shè)夾層，用于存放自行車，面積暫按200輛考慮；雙向的上、下車道、出入口、管理室；在適宜部位考慮垃圾車及貨車的裝卸區(qū)，回車區(qū)停車。

首層：

酒店部分：

大堂：

大堂吧：

咖啡座：

對(duì)外營(yíng)業(yè)餐廳、廚房、備餐：

商務(wù)中心、辦公用房：

商店：

辦公部分：

大堂：

消防中控室：

衛(wèi)生間：

充分考慮來(lái)往的人流，酒店與辦公的人員是否使用同一衛(wèi)生間？

新風(fēng)機(jī)房、各類豎井等；

二層：

中餐餐廳：

中餐雅間：

西餐餐廳：

備餐：

歌舞廳、ktv包房：

衛(wèi)生間：

新風(fēng)機(jī)房、各類豎井等；

層：

大會(huì)議室：

人數(shù)----------人左右；

小會(huì)議室：

規(guī)格為-------間（------中------?。?/p>

貴賓室：

休息廳：

辦公出租區(qū)：

電話機(jī)房：

弱電機(jī)房：

層：

會(huì)議室：

規(guī)格為---------間（--------中----------?。?；

休息廳：

出租辦公區(qū)：

層～----層：

出租辦公區(qū)：

層～----層：

酒店客房：按---------套考慮。其中：

標(biāo)準(zhǔn)套間：

套

豪華套間：

套

層：

觀光酒吧：

酒店辦公區(qū)：

物業(yè)辦公區(qū)：

衛(wèi)生間：

垃圾間：

茶水間：

機(jī)房層：

電梯機(jī)房：

衛(wèi)星、有線電視機(jī)房：

設(shè)備機(jī)房：

11.

室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)要求

裝修裝飾設(shè)計(jì)應(yīng)與主體設(shè)計(jì)同時(shí)完成。本工程室內(nèi)裝修分為普通裝修和高級(jí)裝修兩部分，其具體劃分范圍如下：

⑴

普通裝修：商務(wù)辦公區(qū)、樓梯間、設(shè)備間、地下車庫(kù)、物業(yè)管理用房、內(nèi)部員工餐廳、茶水間、自行車庫(kù)等。

⑵

高級(jí)裝修：首層大堂、酒店客房、娛樂(lè)設(shè)施用房、對(duì)外營(yíng)業(yè)餐廳、酒店辦公用房、商務(wù)中心、會(huì)議廳、會(huì)議室、貴賓室、休息廳等。

12

消防設(shè)計(jì)要求

消防等級(jí)的要求：

以規(guī)范為依據(jù)本工程消防一級(jí)

消防指揮中心：

本工程設(shè)中央控制室，內(nèi)設(shè)消防控制柜、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)和閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)。中央控制設(shè)在首層。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：依據(jù)規(guī)范要求設(shè)置煙感、溫感報(bào)警系統(tǒng)。

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：依據(jù)規(guī)范要求設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

消防栓系統(tǒng)：依據(jù)規(guī)范要求設(shè)置

通風(fēng)排煙系統(tǒng)：依據(jù)規(guī)范要求設(shè)置

輔助用房的設(shè)置要求：

設(shè)備用房設(shè)置的原則：

（1）振動(dòng)、噪音大的設(shè)備宜設(shè)置在地下-------------------層；

（2）地下二、三層邊角空間應(yīng)盡可能放置設(shè)備。

制冷站

㎡

設(shè)置在地下-------層或----------層

燃?xì)忮仩t房

㎡

設(shè)置在地下-----------層

換熱站

㎡

設(shè)置在地下----------------層

消防水泵

㎡

設(shè)置在地下---------------層

中水處理系統(tǒng)

㎡

設(shè)置在地下-------------層

直飲水處理系統(tǒng)

㎡

設(shè)置在地下--------------層

游泳池水處理系統(tǒng)

㎡

設(shè)置在地下--------------層

應(yīng)急發(fā)電機(jī)房

㎡

設(shè)置在地下-----------------層

UPS電源

㎡

設(shè)置在地下--------------------層

三、空調(diào)采暖系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)

設(shè)計(jì)參數(shù)

室外參數(shù)

夏季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：

℃

夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度：

℃

夏季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度：

℃

冬季空調(diào)室外計(jì)算干球溫度：

－12℃

冬季通風(fēng)室外計(jì)算干球溫度：

5℃

冬季采暖室外計(jì)算干球溫度：

－9℃

室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)參數(shù)：

區(qū)域夏季冬季新風(fēng)量

溫度濕度-------

%溫度濕度---------

%M3/H人

辦公室24～2750～6020～2235～4045

會(huì)議室24～2750～6020～2235～4045

展廳

大堂25～2850～6018～21≥3530

餐

廳23～2550～6020～22≥3550

健身房23～2550～6018～21≥3555

游泳池27～2960～7027～2940～5050

衛(wèi)生間15～20

廚

房15～20

地下車庫(kù)56

設(shè)備間55

電梯機(jī)房≤3515

有線電視18～2850～70

UPS5～30≤95

無(wú)線通訊14～30≤80

網(wǎng)絡(luò)/程控18～2840～70

電視會(huì)議18～2560～80以上“數(shù)字”均為參考標(biāo)準(zhǔn)。

冷熱源：

冷熱源方案一是采用------------------機(jī)組（三用）來(lái)作為本項(xiàng)目冷、熱源。

冷熱源方案二是---------------------

（設(shè)在地下一層或者接近主體綠化帶地下，上面覆土綠化）；冷源采用電動(dòng)制冷機(jī)組

對(duì)，以上二種方案設(shè)計(jì)院要從能源條件及政策，不同能源的價(jià)格，初投資運(yùn)行及維修費(fèi)用，機(jī)房面積等幾方面進(jìn)行綜合考慮，作出技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，以便甲方選擇。

空調(diào)負(fù)荷估算

全樓的冬、夏季采暖采用集中空調(diào)系統(tǒng)。冷熱負(fù)荷指標(biāo)除參考本地區(qū)同類大型公建的指標(biāo)外，還應(yīng)結(jié)合本建筑所采用的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)和本項(xiàng)目建筑功能的特點(diǎn)進(jìn)行估算。

冷熱源設(shè)計(jì)

冷熱設(shè)備的選擇要從能源條件及政策，不同能源的價(jià)格，初投資運(yùn)行及維修費(fèi)用，機(jī)房面積等幾方面進(jìn)行綜合考慮確定（）其中一方案。

供暖及熱水系統(tǒng)：

采用（）其中一方案

經(jīng)熱交換制定空調(diào)用冷、熱水，游泳池水溫調(diào)節(jié)，熱水供應(yīng)。

空調(diào)形式

按周邊區(qū)和內(nèi)區(qū)劃分法，考慮分區(qū)。根據(jù)各區(qū)及房間的不同功能要求選擇不同的空調(diào)系統(tǒng)，以滿足各部分的使用要求：

1.

高室內(nèi)空氣品質(zhì)，降低運(yùn)行能耗，在全樓公共區(qū)域采用-------------------------系統(tǒng)。

2.

為合理控制投資，在符合規(guī)范滿足要求的前提下，在適宜的區(qū)域采用----------------------系統(tǒng)。

3.

對(duì)溫濕度有嚴(yán)格要求的部分區(qū)域，如通訊機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等要求全年運(yùn)行，分別設(shè)立設(shè)置專用的恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組。

空氣處理

全空氣空調(diào)系統(tǒng)采用一次回風(fēng)，設(shè)置混合、過(guò)濾、表冷（加熱）加濕、送風(fēng)等功能段

風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)對(duì)新風(fēng)進(jìn)行過(guò)濾、加濕處理。

空調(diào)水系統(tǒng)

采用雙管制變水流量單級(jí)水泵系統(tǒng)、冷凍水泵和熱水泵獨(dú)立設(shè)置使用。冷凍機(jī)房和熱交換機(jī)房設(shè)地下層設(shè)備間內(nèi)，冬季空調(diào)用熱水與夏季空調(diào)用冷凍水采用分水器和集水器進(jìn)行冷熱水切換。

空調(diào)水補(bǔ)水經(jīng)軟化處理處后由補(bǔ)水泵補(bǔ)入系統(tǒng)。在建筑頂層設(shè)置空調(diào)水系統(tǒng)膨脹水箱并作定壓之用。地下室設(shè)置全自動(dòng)軟化水處理裝置及軟化水箱，兼供冬季空調(diào)加濕用水。

公共衛(wèi)生間、廚房、走廊等設(shè)置獨(dú)立的雙速機(jī)械排煙系統(tǒng)，換氣次數(shù)為6~10/n。

所有設(shè)備用房地下車庫(kù)設(shè)置雙速機(jī)排風(fēng)及排煙系統(tǒng)按每小時(shí)5~6次換氣考慮。

易燃、易爆危險(xiǎn)品儲(chǔ)存區(qū)域的送排風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)應(yīng)為防爆風(fēng)機(jī)

廚房排煙出口設(shè)在主樓頂部，其排放標(biāo)準(zhǔn)符合環(huán)保要求。

防排煙系統(tǒng)

防排煙系統(tǒng)按高層民用建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)。

在沒(méi)有外窗的消防樓梯間及其前室、消防與客貨電梯合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。在以下部分設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)：

面積超過(guò)100平方米，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地上無(wú)窗（或固定窗）房間；無(wú)自然通風(fēng)且長(zhǎng)度超過(guò)20米的內(nèi)走廊或有自然通風(fēng)長(zhǎng)度超過(guò)60米的走廊；無(wú)自然通風(fēng)的或凈高超過(guò)12米的大空間設(shè)置機(jī)械排煙的地下室，同時(shí)設(shè)置不少于排煙量50%的機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。

保溫、消聲及減振

保溫材料選用----------------------------------------------------------

設(shè)備應(yīng)選用高效低噪聲產(chǎn)品，并在安裝中采取隔聲及減振措施。

空調(diào)自控

采用樓宇自控系統(tǒng)，按各區(qū)不同的功能要求，分設(shè)空調(diào)區(qū)域，由中央和區(qū)域二級(jí)電腦進(jìn)行監(jiān)控、顯示和報(bào)警、納入控制系統(tǒng)的主要設(shè)備有：冷水機(jī)組、空調(diào)系統(tǒng)、水泵、冷卻塔、空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)、變風(fēng)機(jī)末端裝置。

自控系統(tǒng)的主要功能是：空調(diào)設(shè)備運(yùn)行遙控、參數(shù)遙控、狀態(tài)顯示、事故報(bào)警、壓差旁路控制、空調(diào)房間溫濕度控制、檢測(cè)各區(qū)溫濕度及制冷機(jī)等。

主要設(shè)備

暖通空調(diào)系統(tǒng)的主要設(shè)備有：冷水機(jī)組、冷凍水循環(huán)泵、空調(diào)熱水循環(huán)泵、冷水循環(huán)泵，冷卻塔、變風(fēng)量末端裝置等。

四、

給排水系統(tǒng)

給水系統(tǒng)

生活給水系統(tǒng)

主要供應(yīng)各辦公層的茶水間、衛(wèi)生間、職工食堂、娛樂(lè)中心、對(duì)外餐廳、客房等處使用。給水系統(tǒng)分高低二區(qū)，低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供水，高區(qū)由設(shè)在地下變頻水泵供水。

直飲水系統(tǒng)

各客房層辦、公層設(shè)一茶水間

熱水系統(tǒng)

辦公層的衛(wèi)生間、職工食堂、娛樂(lè)中心、對(duì)外餐廳、客房等處供應(yīng)熱水。

游泳池水溫調(diào)節(jié)等用熱水、生活熱水采用---------------------供應(yīng)。

消防給水系統(tǒng)

依GB50045-95高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范為依據(jù)設(shè)計(jì)。

消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等組成，消防給水采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)設(shè)置消防水池和消防水箱。

室外消火栓系統(tǒng)

室外消火栓

依規(guī)范設(shè)置，消火栓應(yīng)沿建筑均勻布置、距建筑物外墻距離不小于5米，且不大于40米，室外消火栓干管直徑最小不應(yīng)小于100㎜。

室內(nèi)消火栓

根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，在堂、廳走道、樓梯、電梯前室等處合理布置消火栓。室內(nèi)輸水干管設(shè)計(jì)成環(huán)狀，且向環(huán)狀管網(wǎng)輸水的輸水干管不應(yīng)少于兩條。

消火栓間距應(yīng)保證同層任何部位有二個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到。

噴淋系統(tǒng)：

依GB50084-2001規(guī)范

除衛(wèi)生間、水房外均設(shè)置濕式噴淋系統(tǒng)

高于8米大堂采用預(yù)作用噴淋系統(tǒng)

室外消防給水管網(wǎng)

室外消防給水管網(wǎng)應(yīng)滿足：依GB50045-95規(guī)范要求

室外消火栓系統(tǒng)應(yīng)布置成環(huán)狀；

環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管不應(yīng)少于二條，當(dāng)其中一條發(fā)生故障時(shí)，其余的干管仍能保證消防用水總量；

環(huán)狀管道應(yīng)用閥門分成若干獨(dú)立段，段內(nèi)消火栓數(shù)量不宜超過(guò)5個(gè)閥門應(yīng)設(shè)在三通四通分水處。

消火栓和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)均在首層設(shè)不少于二套水泵結(jié)器。

氣體滅火系統(tǒng)

依GB50045-95考慮氣體滅火系統(tǒng)

氣體滅火系統(tǒng)用于建筑物內(nèi)怕水而又比較重要的保護(hù)對(duì)象，如中央控制室、文書檔案、通訊機(jī)房、電子計(jì)算機(jī)機(jī)房

滅火氣體的選用根據(jù)工程實(shí)際情況征求消防部門意見后，選用合理、經(jīng)濟(jì)、安全的氣體。

滅火設(shè)備

依GB50045-95來(lái)設(shè)置水幕、防火卷簾門、消防水泵及泵房按規(guī)范設(shè)置。

排水系統(tǒng)

污水系統(tǒng)

生活廢水經(jīng)管道收集后排至室外，地下層排水經(jīng)污水池集水后，由污水泵提升至室外，再經(jīng)化糞池（廚房排水經(jīng)隔油池）排入市政污水管網(wǎng)。

雨水系統(tǒng)

屋面雨水經(jīng)屋面雨水管系統(tǒng)納入基地雨窨井，再匯集基地地面雨水一起排入市政雨水管道。

中水系統(tǒng)

地下室設(shè)置全自動(dòng)中水處理裝置及加壓泵等將洗浴、洗衣等廢水處理好，用于沖廁。

空調(diào)水系統(tǒng)

空調(diào)水系統(tǒng)補(bǔ)水經(jīng)軟化后由補(bǔ)水泵補(bǔ)入系統(tǒng)，在建筑頂層設(shè)置空調(diào)水系統(tǒng)膨脹水箱并作定壓之用。地下室設(shè)置全自動(dòng)軟化水處理裝置及軟化水箱。

游泳池水系統(tǒng){游泳池增設(shè)待定}

設(shè)置游泳池水處理系統(tǒng)使其能循環(huán)使用，并能達(dá)到飲水標(biāo)準(zhǔn)。

五、強(qiáng)電：

變配電系統(tǒng)

供電電源：

本工程按一級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì)，兩路10KV電源引入建筑物，經(jīng)10KV電纜分界室引至本工程變電室。為保證特別重要負(fù)荷供電的連續(xù)性，應(yīng)考慮設(shè)置發(fā)電機(jī)組或集中式應(yīng)急電源裝置。

應(yīng)急照明、消防設(shè)備（含消防控制室、消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)等）、電梯、變配電室、電話模塊局、綜合布線設(shè)備間、計(jì)算機(jī)機(jī)房等負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷考慮，雙路電源末端互投。其它一般照明、空調(diào)及廚房等用電負(fù)荷按二級(jí)負(fù)荷考慮。

負(fù)荷計(jì)算

統(tǒng)計(jì)用電設(shè)備容量，確定相應(yīng)的需用系數(shù)，確定變壓器容量，計(jì)算變壓器負(fù)荷率。

10KV高壓系統(tǒng)

采用兩路10KV電源進(jìn)線，單母線分段分列運(yùn)行，當(dāng)一路電源故障，母聯(lián)手投，要求一路10KV電源可帶全部一、二級(jí)負(fù)荷。

10KV開關(guān)柜采用中置式真空斷路器、綜合保護(hù)繼電器、直流操作電源。

380/220V低壓系統(tǒng)

變電室擬設(shè)2~3座，設(shè)在地下一層，確定各變電室中變壓器供電范圍。低壓系統(tǒng)采用單母線分段分列運(yùn)行，當(dāng)一路高壓電源或一臺(tái)變壓器故障時(shí)，母聯(lián)開關(guān)手動(dòng)/自動(dòng)投入。配電干線采用放射式或樹干式。設(shè)置強(qiáng)電豎井。

計(jì)量方式

本工程采用商業(yè)用電高壓計(jì)量方式，即峰谷計(jì)費(fèi)。

低壓進(jìn)線總開關(guān)處設(shè)計(jì)量表（物業(yè)管理用）。

寫字間部分可按出租區(qū)域設(shè)計(jì)量表。

商業(yè)、餐飲等用電按功能要求分設(shè)計(jì)量表。

功率因數(shù)：采用低壓電容器補(bǔ)償方式，保證功率因數(shù)大于或等于。

明確高壓柜、變壓器、低壓柜、母線、橋架、電纜、導(dǎo)線等規(guī)格、型號(hào)、臺(tái)數(shù)。

照明設(shè)計(jì)

照明設(shè)計(jì)要包括一般照明和應(yīng)急照明。需要進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)的房間、餐廳、大廳及室外泛光照明、廣告牌照明等應(yīng)將電源預(yù)留到位。

光源及燈具

寫字間擬采用高效熒光燈，蝙蝠配光，配亞光鋁格柵，低能耗電感鎮(zhèn)流器。

酒店及其它部分應(yīng)根據(jù)建筑裝飾設(shè)計(jì)和使用功能配置花燈、筒燈、射燈、暗槽燈等裝飾性燈具，為節(jié)約能源，盡量采用節(jié)能型光源。

室外照明：結(jié)合建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)，配置建筑物的泛光照明、草坪燈，預(yù)留好用電容量。

應(yīng)急照明電源為雙路供電，每層設(shè)互投電源配電箱。

電力設(shè)計(jì)

配電系統(tǒng)采用放射式及樹干式供電。

對(duì)主要的用電設(shè)備，如消防設(shè)備、通訊設(shè)備、變配電室等的配電均為雙電源末端互投。

水泵房、中水處理站、制冷機(jī)房等均由配電室放射式供電。

防雷及接地系統(tǒng)

本工程按二類防雷建筑設(shè)計(jì)。

屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，高度超過(guò)45米以上部位設(shè)防側(cè)擊雷措施。利用結(jié)構(gòu)柱及剪力墻中主鋼筋作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地極。

建筑物采用總等電位接地，浴室采用局部等電位接地。防雷接地、保護(hù)接地、工作接地等采用聯(lián)合接地方式，要求接地電阻≤Ω。

消防中心、電訊機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等設(shè)有專用接地線引至接地體。

本工程接地采用TN-S型式，插座、廚房設(shè)備等均