有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)課件

政府主導，企業(yè)助力，推動國際論壇商務(wù)區(qū)開發(fā)目標(mùbiāo)的成功實現(xiàn)。健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，方正發(fā)展的核心戰(zhàn)略方正集團，中國本土最具創(chuàng)新力和影響力的高科技企業(yè)集團之一，依托北京大學，形成IT、醫(yī)療醫(yī)藥、教育、房地產(chǎn)、金融等優(yōu)勢事業(yè)群。作為方正旗下、國內(nèi)一流的特大型專業(yè)城市運營商，北大資源集團擔負著整合方正一流醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈、一流教育體系、一流科研創(chuàng)新體系、多元化綜合產(chǎn)業(yè)鏈等優(yōu)質(zhì)資源，發(fā)展健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略使命，并將協(xié)助政府、全力助推崇明實現(xiàn)現(xiàn)代化生態(tài)島的全面轉(zhuǎn)變。發(fā)展執(zhí)行保障北大資源集團將針對10平方公里國際論壇商務(wù)區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，推進崇明項目的一級開發(fā)與規(guī)劃、區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)與人口的聚集，打造健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)、國際商務(wù)論壇產(chǎn)業(yè)等；并結(jié)合生態(tài)環(huán)保低碳技術(shù)應(yīng)用，在其中將建設(shè)一個亞洲一流的健康養(yǎng)老社區(qū)。根據(jù)政府規(guī)劃2015年前的近期建設(shè)范圍主要包括裕安現(xiàn)代社區(qū)（含上海崇明國家級體育訓練基地）、國際實驗生態(tài)社區(qū)（含漲水洪東側(cè)的高教園區(qū)和郊野公園組團）、濱江休閑運動區(qū)、國際論壇商務(wù)區(qū)（軸線河以南片區(qū)）、綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)等區(qū)域。為實現(xiàn)這一目標，北大資源集團將全方位服務(wù)于政府發(fā)展節(jié)奏，開展區(qū)域規(guī)劃研究，加快與政府機構(gòu)合作成立合資公司，簽署相關(guān)協(xié)議確定出資比例，并以示范區(qū)為先導配合政府加速啟動國際論壇商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)。第一頁，共四十六頁。目錄(mùlù)CONTENT1.項目(xiàngmù)戰(zhàn)略意義2.健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略3.現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略第二頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)(shùjù)來源：OECD、麥肯錫2009。01醫(yī)療保健支出(zhīchū)均超出GDP中值的2%醫(yī)療保健支出(zhīchū)占GDP百分比近50年來經(jīng)濟合作與發(fā)展組織(OECD)所有成員國的醫(yī)療保健支出均以超過GDP增速2個百分點的速度增長。據(jù)麥肯錫趨勢預(yù)測：2050年大多數(shù)OECD成員國醫(yī)療保健支出將超出其GDP的20%。[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模前景]第三頁，共四十六頁。以養(yǎng)老社區(qū)為核心的健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將是21世紀具有兆億美元規(guī)模的新興朝陽產(chǎn)業(yè)。瑞士再保險《sigma》研究報告權(quán)威機構(gòu)預(yù)測健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將高居21世紀首位。美國最大的健康管理組織（HMO），KaiserFoundationHealthPlan一共擁有8500萬會員，2006年銷售(xiāoshòu)金額344億美元。美國第一大養(yǎng)老社區(qū)管理公司Brookdale公司，年營業(yè)額達13.89億美元，直接年稅收3.4億美元。20世紀60年代，隨著美國“當兵的一代”逐漸退休，以太陽城為代表的活躍老人社區(qū)在美國興起。美國2009年底的養(yǎng)老社區(qū)床位總量達314.6萬個，專業(yè)護理社區(qū)居民超過170多萬人，協(xié)助生活社區(qū)居民近100萬人。在美國，目前養(yǎng)老社區(qū)行業(yè)現(xiàn)金回報率（Cash-on-cashreturns）達到8%-11%，內(nèi)部收益率（Internalratesofreturn）介于10％至20％之間。較普通商業(yè)房地產(chǎn)住房，養(yǎng)老社區(qū)具有更高的投資回報。[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)規(guī)模前景]產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)規(guī)模達兆億美元養(yǎng)老社區(qū)急增人口老齡化提速預(yù)計2030年全球養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模達50000億美元，年運營收入8000億美元。2006年全美約2100個養(yǎng)老社區(qū)，總床位220918張；2015年預(yù)計養(yǎng)老社區(qū)增至3510個，總床位達330000張。世界60億人口老齡化速度為2.5%每年，年增1.5億老人；中國老齡化速度為3.4%每年，年增4420萬老人。第四頁，共四十六頁。中國從1999年開始進入老齡化社會，目前已是全球老齡人口絕對數(shù)最多的國家，據(jù)《中國人口老齡化發(fā)展趨勢百年預(yù)測》，2020年老年人口將增至2.48億，占總?cè)丝诘?7.2%，呈加速增長之勢。2010年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模約1萬億，預(yù)計2035年老年人口約4億，產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達到(dádào)30000億。預(yù)計2010年底上海老年人口將達312萬人，約占總?cè)丝诘?0%；接近日本等世界人口老齡化最高的國家水平。發(fā)展健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迫在眉睫。我國老齡化率變化(biànhuà)與老齡化帶來的醫(yī)藥市場增長[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)前景]第五頁，共四十六頁。國際案例：亞利桑那太陽城位于亞利桑那州首府鳳凰城(全美第五大城市，150萬人口）西北部，距離鳳凰城19～54公里。共7.6萬戶，總占地116平方公里；共分為5個超大型退休社區(qū)，（AAC），針對55歲以上的活躍老人；開發(fā)商為DellWeb（全美最大開發(fā)商Plute收購）。初期為直接出售的活躍成人住宅,每年收取(shōuqǔ)900美金的管理費；目前活躍成人住宅占絕大部分比例約67%，針對高齡老人的持有型產(chǎn)品約13%；未來持有型比例還將進一步提高。[健康養(yǎng)老(yǎnglǎo)產(chǎn)業(yè)/案例分析]第六頁，共四十六頁。國際案例：艾瑞克森（Erickson）成立于1983年，總部設(shè)在馬里蘭州的巴爾的摩縣，是美國最大的退休社區(qū)開發(fā)、持有和運營商之一。截至2008年6月，Erickson在美國13個州持有、開發(fā)和運營著23個退休社區(qū)，擁有超過11000名雇員，為超過20000名老人提供服務(wù)。計劃進入亞利桑那州、明尼蘇達州、佐治亞州、紐約州、康涅狄格州和羅得島州。2006年，在全美10個州共13個社區(qū)，計15459個床位，全年營業(yè)額為12.37億美元。Erickson深刻認識到養(yǎng)老社區(qū)不僅僅是住宅生活服務(wù)和醫(yī)療護理，更需要醫(yī)療醫(yī)藥、教育、金融、文化等多領(lǐng)域的綜合運作，形成社區(qū)文化和生活方式，并在形成和推廣生活方式上處于領(lǐng)先位置。連鎖經(jīng)營產(chǎn)生巨大(jùdà)的規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)，美國較大的養(yǎng)老社區(qū)管理公司所管理的床位數(shù)就達5萬張。從事健康養(yǎng)老社區(qū)的開發(fā)商大多數(shù)為具有綜合資源整合能力的專業(yè)開發(fā)運營商、管理公司機構(gòu)。[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)/案例分析]第七頁，共四十六頁。國際案例(ànlì)：福萊德力克[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)/案例分析]Buckingham’sChoiceFrederick,Maryland白金漢之選福萊德力克(lìkè)，馬里蘭第八頁，共四十六頁。國際(guójì)案例：紐約州哈得森河上風光秀麗的CCRC社區(qū)[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)/案例(ànlì)分析]Kendal-on-Hudson

SleepyHollow,NewYork

赫德森德肯德爾SleepyHollow,紐約州第九頁，共四十六頁。健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所需要(xūyào)的一體化、多元組合工作鏈模式區(qū)域綜合定位區(qū)域經(jīng)濟/產(chǎn)業(yè)導入規(guī)劃/建筑/景觀設(shè)計工程施工管理市場營銷推廣客戶服務(wù)維護……HealthpensionindustryImplementationmodel醫(yī)療(yīliáo)醫(yī)藥教育培訓產(chǎn)業(yè)就業(yè)金融保險商業(yè)娛樂[健康養(yǎng)老(yǎnglǎo)產(chǎn)業(yè)/工作鏈模式]第十頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)隨著健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與老年群體需求的多樣性豐富，相比單一產(chǎn)業(yè)延伸模式，復合產(chǎn)業(yè)集群模式的優(yōu)勢在于(zàiyú)能提供全方位的綜合服務(wù)和相關(guān)各領(lǐng)域全面解決方案。[健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)/發(fā)展(fāzhǎn)模式比較]養(yǎng)老(yǎnglǎo)社區(qū)單一產(chǎn)業(yè)延伸模式復合產(chǎn)業(yè)集群模式金融醫(yī)療護理商業(yè)餐飲…教育培訓醫(yī)療醫(yī)藥護理看護物業(yè)管理養(yǎng)老社區(qū)商業(yè)餐飲金融理財IT科研文化娛樂第十一頁，共四十六頁。[健康養(yǎng)老社區(qū)(shèqū)總體定位]亞洲一流的大型(dàxíng)國際復合型養(yǎng)老社區(qū)。Healthy/Pension/InternationalCommunity第十二頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)區(qū)域規(guī)劃(qūyùɡuīhuá)概念]產(chǎn)業(yè)基地北大國際(guójì)醫(yī)院國際(guójì)康復醫(yī)院國際護理學校國際論壇島國際論壇商務(wù)區(qū)生態(tài)療養(yǎng)中心國際商務(wù)區(qū)北大附屬高中北大附中九年一貫制學校國際主題商業(yè)街國際生態(tài)社區(qū)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)北大附屬幼兒園國際健康養(yǎng)老社區(qū)CCRC第十三頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康(jiànkāng)養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃內(nèi)容]北大國際醫(yī)院、國際康復醫(yī)院、國際醫(yī)療護理學校北大國際醫(yī)院：規(guī)劃建設(shè)一所全國最大的、綜合性、三甲醫(yī)院，成為區(qū)域醫(yī)療旗艦品牌，并開展多方位的相關(guān)國際合作。國際康復醫(yī)院：與國際老年醫(yī)學研究中心(zhōngxīn)等機構(gòu)合作，建立一個1200張床位的高級國際康復醫(yī)院，為中老年慢性病和術(shù)后人群提供國內(nèi)一流的康復服務(wù)。醫(yī)療護理學校：以北大國際醫(yī)院集團為平臺，與國際上最優(yōu)秀的養(yǎng)老社區(qū)管理公司的護理事業(yè)部合作，開展針對老年醫(yī)學和老年護理學的相關(guān)培訓課程，每年計劃培養(yǎng)1000名專業(yè)熟練護理人才，緩解國內(nèi)專業(yè)護理人員短缺的現(xiàn)象。第十四頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃內(nèi)容(nèiróng)

]國際老年醫(yī)學研究中心以方正醫(yī)藥研究院、北大國際醫(yī)院等為基礎(chǔ)，強化(qiánghuà)老年多發(fā)病方面的優(yōu)勢學科，與世界一流科研機構(gòu)合作建立國際老年醫(yī)學研究中心。中心將設(shè)“國際抗衰老研究”、“國際老年心理保健研究”和“國際老年人體工程學研究”等專業(yè)課題，匯集全球及中國老年病專家教授學者和護理專家，在各種老年常見病、老年病學、阿爾茲海默疾病防治、老年心理和生理抗衰老科學訓練計劃以及長期護理服務(wù)等方面開展研究，將該中心打造成為國內(nèi)老年醫(yī)學研究方面權(quán)威機構(gòu)。第十五頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康(jiànkāng)養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃內(nèi)容]方正國際健康管理中心借助方正集團先進成熟的IT信息技術(shù)、醫(yī)療信息系統(tǒng)、醫(yī)療產(chǎn)業(yè)資源，構(gòu)建方正國際健康管理中心總部基地。實現(xiàn)醫(yī)藥、醫(yī)院、健康顧問、養(yǎng)老社區(qū)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的全國信息管理平臺，打造國內(nèi)具有示范意義的全國健康管理信息系統(tǒng)、數(shù)據(jù)管理維護(wéihù)應(yīng)用平臺。第十六頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃內(nèi)容]北大國際教育(jiàoyù)中心將與北京大學合作，建立北京大學國際(guójì)教育中心，打造文化高地。北京大學國際教育中心每年擬面向全國招收100名優(yōu)秀的大學畢業(yè)生，甄選其中部分學生赴北京大學攻讀學位。每年舉辦四次“精英培訓計劃”，并不定期邀請北京大學教授來島舉辦專題講座和論壇。第十七頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃內(nèi)容(nèiróng)

]北大附屬幼兒園/小學/中學北京大學幼兒園，是享譽中外的高等學府——北京大學的附屬幼兒園，成立于1952年，1995年6月3日更名為北京大學幼教中心，其所轄分園分別座落在風景宜人的燕東園和蔚秀園學區(qū)內(nèi)，是北京市“一級一類”幼兒園、北京市早教示范基地，海淀區(qū)示范幼兒園、殘障兒童早期干預(yù)示范基地。北京大學附屬小學，北京大學教職工子弟學校，直屬國家教育部領(lǐng)導，在國內(nèi)享受盛譽。老少配是最佳的老年生活組合(zǔhé)，北大附屬幼兒園小學與國際復合養(yǎng)老社區(qū)的組合(zǔhé)，既可以解決老年人晚年的寂寞，又可以形成優(yōu)質(zhì)教育資源的吸引力。滿足了中國人崇尚的晚年兒孫滿堂的追求境界。第十八頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃內(nèi)容]生態(tài)(shēngtài)療養(yǎng)中心生態(tài)療養(yǎng)中心，將結(jié)合陳家鎮(zhèn)特有的生態(tài)資源，打造六大特色(tèsè)療養(yǎng)主題酒店、企業(yè)專屬療養(yǎng)會所和文化休閑中心。為國內(nèi)外高端人士提供一個療養(yǎng)度假的最佳場所。第十九頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃內(nèi)容]親情(qīnqínɡ)社區(qū)親情社區(qū)人文理念：“一碗湯的距離(jùlí)”：花園里散步能遇到，小區(qū)超市買東西能照面。孩子放假了，不用擔心沒飯吃沒人管;生病了，會有專人送來可口飯菜。親情社區(qū)是平衡父母與子女恰當距離的最佳選擇，可以實現(xiàn)在家養(yǎng)老，含飴弄孫的天倫之樂?？梢蕴峁┥祥T居家養(yǎng)老服務(wù)，在CCRC的基礎(chǔ)上發(fā)展居家養(yǎng)老服務(wù)。類型上分為兩代居和三代居。第二十頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)(shèqū)

]特色建筑空間和人性化設(shè)計建筑連廊：連廊不止是提供便捷交通的建筑連接體，更是休息，觀賞，享受的場所。在提供“全天候”交通空間的同時，也縮短了所居住老人心與心之間的距離。其中精心布置的休憩座椅更是考慮到部分老人行走過程中休息的需要(xūyào)的人性化設(shè)計。第二十一頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)]特色建筑空間(kōngjiān)和人性化設(shè)計圍合庭院：建筑與園林互為景觀，相對私密的小尺度的圍合公共空間為老人與外界的交流提供了便利的條件(tiáojiàn)。綠色中庭：建筑內(nèi)部的開闊中庭，大量綠色植物園林的使用，使室內(nèi)外四季如春，老人們徜徉其中，心情更舒暢有活力。第二十二頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)]特色(tèsè)建筑空間和人性化設(shè)計文化藝術(shù)中心(zhōngxīn)：文化藝術(shù)活動室的空間可以在一個大展覽空間中靈活分隔，各活動室老人間方便交流。內(nèi)部功能配置充分考慮到各類老年人的廣泛愛好，設(shè)置圖書館、音樂室、繪畫室、雕塑室、書法室、棋牌室、園藝插花室等。第二十三頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老社區(qū)]特色(tèsè)建筑空間和人性化設(shè)計生態(tài)環(huán)保及科技理念：整合目前低碳、恒溫恒濕、地熱、中水系統(tǒng)(xìtǒng)等成熟的生態(tài)環(huán)保技術(shù)，通過實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能，最大可能的為老人提供自然環(huán)保的生活空間，打造健康生態(tài)建筑。第二十四頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)置動作(dòngzuò)輔助類扶手防滑材料的使用無毒無害的建筑材料安全及報警裝置設(shè)置地毯嵌入石材地面(dìmiàn)，以保證地面(dìmiàn)平整無高差。墻面木扶手的設(shè)計(shèjì)，充分考慮到坐輪椅的老人的需求泳池內(nèi)的無障礙坡道安全和無障礙設(shè)計：從細節(jié)體現(xiàn)對老人的文關(guān)懷。[健康養(yǎng)老社區(qū)]特色建筑空間和人性化設(shè)計第二十五頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)老人健康(jiànkāng)運動中心[健康養(yǎng)老社區(qū)]室外(shìwài)公共空間設(shè)計第二十六頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中央景觀帶：道路與廣場：走出彎彎曲曲的街道，眼前豁然開朗，是一個(yīɡè)儀態(tài)萬方的廣場。廣場周遍配置超市、主題商業(yè)街等。[健康養(yǎng)老(yǎnglǎo)社區(qū)]室外公共空間設(shè)計第二十七頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)大型公建配套：在為社區(qū)服務(wù)的同時，也為城市完善了配套。組團內(nèi)道路：宜人的尺度、適度進深的前院、花壇(huātán)、

步道、休閑椅，還有老人和狗，一并構(gòu)成了一個寧靜溫馨的氛圍。

文化(wénhuà)中心CCRC專業(yè)(zhuānyè)護理區(qū)[健康養(yǎng)老社區(qū)]室外公共空間設(shè)計第二十八頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康養(yǎng)老(yǎnglǎo)社區(qū)經(jīng)營模式]開發(fā)+運營模式：開發(fā)商也是運營商，以CCRC為主，“租賃為主、租售結(jié)合、會員制等多種類型并舉”的多元化經(jīng)營模式。永久照護型社區(qū)即CCRC（continuingretirmentcommunity）持續(xù)性照顧退休社區(qū)，實質(zhì)是生活照護社區(qū)。它涵蓋了老年生活的各個部分，兼顧了衣食住行、醫(yī)療健康、心理關(guān)注、自我價值再認識和社會生活各方面等在內(nèi)的全面需求。它營造的是老年人退休以后的新的生活方式。CCRC社區(qū)一般區(qū)域劃分：獨立生活區(qū)\協(xié)助生活區(qū)\專業(yè)護理區(qū)\老年癡呆照顧區(qū)面向55歲以上的老年人主要采取租售結(jié)合的方式，面向70歲以上或生活自理困難的老年人，按照老年人身體狀態(tài)推薦(tuījiàn)相應(yīng)的服務(wù)入住方式。開始時候老人在獨立生活區(qū)居住和生活；隨著年齡增長當身體機能/健康狀況下降，就遷到協(xié)助生活區(qū)居住；最終，老人將入住專門的護理照顧單元或?qū)I(yè)護理區(qū)。第二十九頁，共四十六頁。八大功能組合：養(yǎng)老居住、護理服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、休閑運動、文化設(shè)施、商業(yè)餐飲、金融就業(yè)、教育培訓北大資源集團作為北大、方正旗下資源整合平臺，擁有健康養(yǎng)老的全產(chǎn)業(yè)鏈運營資源與經(jīng)驗的絕對優(yōu)勢。國內(nèi)難以找到一個比北大更適合建設(shè)一流養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的主體。崇明養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的建成必將成為全國的樣板項目；帶動政府財政收入的同時還可以解決大量就業(yè)。在關(guān)注生活居住品質(zhì)、醫(yī)療護理水平的基礎(chǔ)上重視老年人的就業(yè)、精神、文化、娛樂、家庭團聚等追求。憑借優(yōu)勢資源提供全方位服務(wù)。養(yǎng)老居?。罕榧皣鴥?nèi)四大都市圈，北大資源集團成熟的城市運營地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。護理服務(wù)：北大國際醫(yī)院怡健殿、世嘉中醫(yī)藥、護理學院等。醫(yī)療服務(wù)：北大國際醫(yī)院集團、北大醫(yī)學部8所全國著名的臨床醫(yī)院及13所教學醫(yī)院、將建成的全國最大的綜合性三甲醫(yī)院北大國際醫(yī)院、西南合成制藥、方正醫(yī)藥研究院、方正數(shù)字醫(yī)療系統(tǒng)、方正從美國引進的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)精英團隊在中國成立第一個養(yǎng)老研究院等。休閑運動：各類主題景觀樂園、空中花園、有機農(nóng)場、健身中心、高爾夫球場及休閑推桿果嶺、門球、釣魚中心等。文化設(shè)施：北大文化藝術(shù)機構(gòu)、影劇院、棋牌中心、中小型教堂宗教機構(gòu)等。商業(yè)餐飲：各類主題商業(yè)街區(qū)。北大資源集團成功運作了中國最大的商業(yè)中心華南MALL、聚集80多個一線品牌內(nèi)地面積最大的市內(nèi)免稅店重慶中服免稅店、各地產(chǎn)項目復合型商業(yè)街區(qū)配置等。金融就業(yè)：方正集團擁有包括銀行、證券、保險、信托等金融領(lǐng)域的幾乎所有牌照，可設(shè)計多種針對養(yǎng)老的理財產(chǎn)品；并可結(jié)合老年人特點提供創(chuàng)業(yè)指導服務(wù)。教育培訓：北大附屬幼兒園、小學(xiǎoxué)、中學；北大方正軟件學院、方正培訓中心等。老年人與孩子的和諧共存，不僅有利于家庭幸福，也是社區(qū)最美的風景。而老年培訓結(jié)合創(chuàng)業(yè)指導等，給有意愿和能力的老年人再放光彩的機會。[健康(jiànkāng)養(yǎng)老社區(qū)/北大資源整合]第三十頁，共四十六頁。[健康養(yǎng)老社區(qū)/功能(gōngnéng)組合]多元文化和諧健康(jiànkāng)養(yǎng)老社區(qū)持續(xù)護理(hùlǐ)/居家護理健康體檢中心等主題美食街區(qū)主題商業(yè)街區(qū)休閑運動商業(yè)餐飲教育培訓醫(yī)療服務(wù)養(yǎng)老居住護理服務(wù)文化設(shè)施金融就業(yè)影劇院/文化藝術(shù)中心/棋牌中心/教堂宗教設(shè)施等各類主題景觀樂園/空中花園/有機農(nóng)場/健身中心/高爾夫球場/休閑推桿果嶺/門球/釣魚中心等國際一流的綜合醫(yī)院等國際品質(zhì)產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老社區(qū)/國際護理養(yǎng)老社區(qū)等幼兒園/小學/中學老年大學/老年培訓/再教育基地銀行/證券/保險/郵局等老年創(chuàng)業(yè)指導/公共服務(wù)平臺第三十一頁，共四十六頁。兩大核心功能體系人文關(guān)懷體系：健康指導、綠色通道、保健養(yǎng)生、營養(yǎng)顧問、老年大學、心理輔導等。醫(yī)療護理(hùlǐ)體系：定期體檢、健康檔案、健康護理、家庭醫(yī)生、醫(yī)療服務(wù)等。[健康養(yǎng)老社區(qū)功能(gōngnéng)規(guī)劃]第三十二頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)兩大數(shù)字信息化管理系統(tǒng)作為國內(nèi)領(lǐng)先的專業(yè)IT服務(wù)商，方正集團在IT醫(yī)療領(lǐng)域深耕多年，并形成具有自主知識產(chǎn)權(quán)的眾多成熟技術(shù)專利。結(jié)合健康養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃，可提供(tígōng)全面的數(shù)字化醫(yī)療護理健康管理解決方案。居家養(yǎng)老呼叫服務(wù)體系：方正將結(jié)合社區(qū)數(shù)字醫(yī)療體系，研發(fā)設(shè)置國際一流的智能化社區(qū)綜合服務(wù)自動呼叫系統(tǒng)、電子保姆自動服務(wù)系統(tǒng)；實現(xiàn)全天侯24小時無縫服務(wù)。真正使老年人足不出戶就可得到醫(yī)療急救、健康咨詢、家政服務(wù)、送餐送水等各種生活幫助。數(shù)字醫(yī)療社區(qū)服務(wù)體系：在方正國內(nèi)僅有一家完成三層架構(gòu)產(chǎn)品升級（CHISV6.0）的醫(yī)療信息系統(tǒng)和新一代的B/S架構(gòu)醫(yī)療信息產(chǎn)品基礎(chǔ)上，針對養(yǎng)老社區(qū)特點研發(fā)新型數(shù)字醫(yī)療社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)。并可設(shè)置健康檔案、遠程服務(wù)、醫(yī)療診斷等。[健康養(yǎng)老社區(qū)功能(gōngnéng)規(guī)劃]第三十三頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[健康(jiànkāng)養(yǎng)老社區(qū)效益評估]（300畝示范區(qū)）建議初期按約300畝的規(guī)模作為健康養(yǎng)老社區(qū)示范，逐漸延伸到整體約84.77公頃。養(yǎng)老模式與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的融合是在人口老齡化的社會背景下實現(xiàn)的，在這一過程中，許多現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的元素，例如技術(shù)、信息等，將會在養(yǎng)老模式中得到(dédào)應(yīng)用，從而使養(yǎng)老模式隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展而不斷創(chuàng)新，使養(yǎng)老模式與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)逐步融合。綜合開發(fā)(kāifā)效應(yīng)項目開發(fā)可帶動固定資產(chǎn)投資約33.908億元（按84.77公頃，容積率0.8，每平米成本5000元估算）完全建成后可配置約2萬套老年養(yǎng)護住宅，如只租可實現(xiàn)年產(chǎn)值至少12億（按人均6萬/年），還將形成產(chǎn)業(yè)集群帶動上下游產(chǎn)值約50億。項目開發(fā)可為政府財政提供稅收約8億元。帶動區(qū)域品牌、影響力和價值的提升，并將帶動區(qū)域生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境、商務(wù)環(huán)境等的改善。為區(qū)域?qū)氪罅扛咚刭|(zhì)企業(yè)和人才，可帶來就業(yè)崗位約50000個。第三十四頁，共四十六頁。目錄(mùlù)CONTENT1.項目戰(zhàn)略意義2.健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展(fāzhǎn)策略3.現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略第三十五頁，共四十六頁。有關(guān)健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)[現(xiàn)代(xiàndài)服務(wù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)定位]支持(zhīchí)要素人才先導+公共服務(wù)平臺+優(yōu)美環(huán)境+方正示范崇明主島幾乎無傳統(tǒng)制造業(yè)，具備卓越的先天條件，發(fā)展最前沿的新興產(chǎn)業(yè)；將以數(shù)字教育、數(shù)字醫(yī)療、數(shù)據(jù)加工BPO業(yè)務(wù)板塊、北大科技園（新能源研發(fā)孵化）為龍頭，引領(lǐng)全球知名現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐，形成集聚(jíjù)效應(yīng)，打造一流高端產(chǎn)業(yè)鏈。第三十六頁，共四十六頁。[現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)產(chǎn)業(yè)定位]數(shù)字(shùzì)醫(yī)療數(shù)字(shùzì)教育數(shù)據(jù)加工北大科技園（新能源孵化）高起點的產(chǎn)業(yè)定位高平臺的產(chǎn)業(yè)示范差異化的產(chǎn)業(yè)內(nèi)容第三十七頁，共四十六頁。[現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)產(chǎn)業(yè)內(nèi)容]產(chǎn)業(yè)內(nèi)容：數(shù)字醫(yī)療規(guī)劃設(shè)置：北大方正數(shù)字醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地引進方向：方正國際軟件有限公司醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)部/北京方正眾邦數(shù)字醫(yī)療系統(tǒng)有限公司等產(chǎn)業(yè)介紹：醫(yī)療衛(wèi)生信息化解決方案、區(qū)域衛(wèi)生數(shù)字化解決方案、方正醫(yī)藥CRM方案三大業(yè)務(wù)板塊。醫(yī)療衛(wèi)生信息化解決方案：區(qū)域衛(wèi)生信息平臺/社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)系統(tǒng)/基于EHR/RHIN的婦幼保健信息系統(tǒng)/疾控信息系統(tǒng)/突發(fā)應(yīng)急指揮系統(tǒng)/數(shù)字化衛(wèi)監(jiān)/PACS解決方案/RIS解決方案區(qū)域衛(wèi)生數(shù)字化解決方案：以遵循國家規(guī)范文件建立衛(wèi)生數(shù)據(jù)標準和業(yè)務(wù)規(guī)范，建設(shè)以健康檔案為基礎(chǔ)的區(qū)域區(qū)域衛(wèi)生信息平臺和區(qū)域衛(wèi)生數(shù)據(jù)中心，通過整合區(qū)域現(xiàn)有各衛(wèi)生信息系統(tǒng)，并結(jié)合區(qū)域衛(wèi)生信息化平臺的發(fā)展需求，綜合為區(qū)域政府部門、衛(wèi)生行政管理部門、各級醫(yī)院(yīyuàn)、衛(wèi)生管理服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、疾病控制中心、衛(wèi)生監(jiān)督機構(gòu)、急救中心和突發(fā)公共衛(wèi)生事件處置機構(gòu)等各相關(guān)衛(wèi)生機構(gòu)提供信息化管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)共享平臺。同時，通過區(qū)域衛(wèi)生信息平臺，整合區(qū)域社區(qū)衛(wèi)生信息系統(tǒng)，建立區(qū)域內(nèi)人口健康信息數(shù)據(jù)倉庫，能全面提供區(qū)域居民基本健康狀況的完整資料，實現(xiàn)衛(wèi)生機構(gòu)和相關(guān)機構(gòu)信息互聯(lián)互通，為區(qū)域全體居民提供主動的、科學的、人性化的健康服務(wù)。方正醫(yī)藥CRM方案：方正的醫(yī)藥行業(yè)CRM解決方案結(jié)合醫(yī)藥行業(yè)五大主管理業(yè)務(wù)流程體系：合同管理流程，渠道管理流程，流向數(shù)據(jù)采集管理流程，營銷人員管理流程，費用管理流程。第三十八頁，共四十六頁。[現(xiàn)代(xiàndài)服務(wù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)內(nèi)容]區(qū)域衛(wèi)生數(shù)字化解決方案總體(zǒngtǐ)框架圖示方正醫(yī)藥CRM方案(fāngàn)行業(yè)方案總體范圍圖示第三十九頁，共四十六頁。[現(xiàn)代服務(wù)(fúwù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)內(nèi)容]產(chǎn)業(yè)內(nèi)容：數(shù)字教育規(guī)劃設(shè)置：北大方正數(shù)字教育產(chǎn)業(yè)基地引進方向：上海方正數(shù)字出版技術(shù)有限公司/國家數(shù)字出版基地（云計算及存儲中心/方正教育云計算中心(jìsuànzhōnɡxīn)）等產(chǎn)業(yè)介紹：以2008年統(tǒng)計數(shù)字計算，全國有小學300854所，其中城鎮(zhèn)47813所，全國初中57914所，城鎮(zhèn)初中學校26329所，兩者城鎮(zhèn)學校共計74142所，產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間巨大。在該領(lǐng)域競爭對手還沒有形成整體解決方案和公開的數(shù)字資源標準，沒有面向教育領(lǐng)域各種角色提供有效服務(wù)；方正處于國內(nèi)領(lǐng)先地位。以數(shù)字出版中的數(shù)字教育為切入點，建立云計算及存儲中心以及在此之上的方正數(shù)字教育服務(wù)平臺。側(cè)重教材標準、教育資源知識庫管理、基于SaaS的現(xiàn)場教學服務(wù)、教育資源數(shù)字版權(quán)保護等方面。中心由大量集群服務(wù)器組成云計算中心并通過互聯(lián)網(wǎng)向?qū)W校、社區(qū)提供相應(yīng)的數(shù)字教育服務(wù)。同時服務(wù)中心為上級教育監(jiān)管部門提供專有服務(wù)，供教育主管部門進行監(jiān)察活動。數(shù)字復合出版已被明確列入：《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《國家“十一五”時期文化發(fā)展規(guī)劃綱要》、《新聞出版業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》、新聞出版總署“四大工程”；數(shù)字復合出版系統(tǒng)工程其核心是構(gòu)建全媒體資源服務(wù)平臺。方正的歷史優(yōu)勢和技術(shù)積累已使方正成為一個真正擁有核心自主知識產(chǎn)權(quán)的民族企業(yè)。數(shù)字(shùzì)教育服務(wù)平臺整體構(gòu)成圖第四十頁，共四十六頁。[現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)(chǎnyè)產(chǎn)業(yè)內(nèi)容]產(chǎn)業(yè)內(nèi)容：

數(shù)據(jù)加工（BPO/CALLCENTER）規(guī)劃設(shè)置：北大方正數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地引進方向：方正國際軟件有限公司/方正金融客戶服務(wù)中心/方正證券/方正期貨/相關(guān)企業(yè)等BPO數(shù)據(jù)加工：借助方正軟件學院的人才培養(yǎng)基礎(chǔ)；打造國際服務(wù)外包數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)基地，并吸引相關(guān)同類企業(yè)進駐，開展BPO、ITO、KPO業(yè)務(wù)。與蘇州基地相呼應(yīng)，將區(qū)域外包產(chǎn)業(yè)規(guī)模做大做強。技術(shù)優(yōu)勢：自主知識產(chǎn)權(quán)軟件產(chǎn)品和行業(yè)解決方案/全球前方交付平臺和研發(fā)基地/CMMI4級、ISO9001、ISO27001信息安全認證callcenter：作為中西部最大的證券公司/首批18家A類期貨公司，方正證券將組建(zǔjiàn)方正金融客戶服務(wù)中心、方正證券/方正期貨/方正保險華東客戶服務(wù)中心為基礎(chǔ)；對外開展各類呼叫、數(shù)據(jù)加工處理業(yè)務(wù)；建設(shè)成為區(qū)域規(guī)模最大的呼叫數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)中心。第四十一頁，共四十六頁。[現(xiàn)代服務(wù)(fúwù)產(chǎn)業(yè)