商業(yè)廣場招商手冊文案

××新世紀廣場招商手冊文案封面××新世紀廣場招商手冊夢想力量 財富傳奇首席大都市一站式商業(yè)航母 SHOPPINGMALL扉頁CHINACTIYCOMMERCIALNEWMODEL中國城市商業(yè)新典范P1活力新城財富MALLP2CTIYHEALTHMIRACLE創(chuàng)造無限可能 共譜財富榮耀P3---P4SHOPPINGMALL國際商業(yè)模式 頂級投資價值超大面積、超大規(guī)模、復(fù)合形態(tài)的ＭＡＬＬ不同于一般意義上的消費中心。按國外定義，一個ＭＡＬＬ的有效商圈達到 200～300公里，它將帶動人流、物流、信息流、資金流的全面匯集，對一個區(qū)域的經(jīng)濟產(chǎn)生巨大的拉動作用。在日本，ＭＡＬＬ的店鋪數(shù)僅占零售業(yè)的 1％，但它們卻創(chuàng)造了全國零售總額的大部分；在歐美國家，ＭＡＬＬ銷售額已占據(jù)其社會消費品總額的一半左右??發(fā)達國家的 MALL已經(jīng)切實地成為了一個對人氣具有極強的集聚效應(yīng)的商業(yè)中心。MALL，已經(jīng)成為當(dāng)今世界發(fā)展速度最快、影響最廣、綜合競爭能力最強的成功商業(yè)模式！P5---P6活力××VIGORZHUJI2005年全國百強縣（市）排名第十六位連續(xù)兩次榮獲“全國環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市” 、“全國衛(wèi)生城市”等稱號被譽為“中國珍珠之鄉(xiāng)”、“中國香榧之鄉(xiāng)”、“中國襪業(yè)之鄉(xiāng)”浙江省首批“教育強市”、“科技強市”、“體育強市”××城市建成區(qū)面積達 15平方公里，人口超 16萬，規(guī)劃建成區(qū)面積 35平方公里，人口達 35萬人。地理位置優(yōu)越，交通便捷，浙贛鐵路、杭金衢高速公路、金杭公路貫穿全境，距上海 200公里，杭州 90公里，蕭山國際機場 60公里。各項基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，經(jīng)濟建設(shè)和各項社會事業(yè)發(fā)展迅速。目前，××擁有省級名牌產(chǎn)品11只、省著名商標 15只，總數(shù)列浙江省縣級市第一?！痢劣幸苑b為主 的五大類出口商品、個品種，外貿(mào)出口連年增長。并且憑借西施的傳奇故事和五泄的秀美景色，旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。P7----P8魅力××GLAMOURZHUJI長三角“三小時經(jīng)濟商圈”強大的城市競爭力潛力無限的城市消費力無可比擬的投資環(huán)境吸引了眾多外資企業(yè)、合資企業(yè)、商家紛紛落戶××隨著建設(shè)中等城市步伐的加快，××經(jīng)濟呈現(xiàn)了良好的發(fā)展態(tài)勢，優(yōu)越的商業(yè)投資環(huán)境日益體現(xiàn)。 2005年××城鎮(zhèn)居民家庭收入同比增長％，遠高于全國同等城市水平，在居民收入顯著提升的同時，消費也明顯趨旺，同年居民消費實際增長達到％。城市經(jīng)濟的發(fā)展必然帶動商貿(mào)服務(wù)領(lǐng)域的蓬勃發(fā)展。目前，全市共有商品交易市場 74個，年成交總額達億元。其中，超億元市場 9個?！痢辽虡I(yè)的發(fā)展已如滾滾潮水勢不可擋。P9----P10××·新世紀廣場大都市一站式商業(yè)航母××·新世紀廣場位于××市××·新世紀花園兩側(cè)，南臨城市主干道苧蘿東路，東臨東興路，西臨東安路，交通便捷，人口稠密，商業(yè)潛力巨大。項目總占地面積 60余畝，總建筑面積超過 13萬平方米，是一個由 SHOPPINGMALL，高檔寫字樓，五星級酒店等共同組成的集商貿(mào)、辦公、餐飲、娛樂、休閑于一體的現(xiàn)代商業(yè)中心。它是××市首屈一指的購物休閑場所，堪稱××市的標志性建筑。P11----P12銳利財富風(fēng)向標駛?cè)隡ALL時代SHOPPINGMALL指在一個毗鄰的建筑群中或一個大型建筑物中，由一個管理機構(gòu)組織、協(xié)調(diào)和規(guī)劃，把一系列零售商店、服務(wù)機構(gòu)組織在一起。 提供購物、娛樂、休閑、飲食等服務(wù)的一站式消費中心。 SHOPPINGMALL不僅規(guī)模巨大，集合了百貨店、超市、大賣場、專賣店、大型專業(yè)店等各種零售業(yè)態(tài)，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐館、電影院、兒童樂園、健身中心等各種休閑娛樂設(shè)施?！痢痢ば率兰o廣場導(dǎo)入××城首席大型 SHOPPINGMALL，為新世紀的××帶來全新的一站式消費王國體驗。商場具備了 SHOPPINGMALL的三大優(yōu)勢特點：一是大，占地面積大，建筑面積大，停車面積大。二是多，行業(yè)多，店鋪多，功能多。三是高，購物環(huán)境要求高、檔次高，顧客群購買力高。以此為基點，××·新世紀廣場 SHOPPINGMALL將購物體驗與現(xiàn)代時尚有機結(jié)合，為消費者提供國內(nèi)外各類知名品牌商品。商場還特別注重消費者的購物心情，力求一站式消費、愉悅式消費，所需商品在這里都可以輕松挑選。P13----P14億萬消費狂潮百億投資市場SHOPPINGMALL融匯了購物、美食、娛樂、休閑、文化等多元化元素，是一個以大業(yè)態(tài)為主力的“一站式體驗式”消費王國，對于一個未來城市商業(yè)中心―――××·新世紀廣場， 其有效商業(yè)圈將超過300公里。核心商圈：直徑一公里內(nèi)的核心商圈，作為××城東商業(yè)中心區(qū)，集合了××市行政中心、文化中心、市民中心、××大劇院、展覽中心、大型商業(yè)建筑體系，輔之××·新世紀花園等 12個大型高尚住宅小區(qū)，居住人口高達22萬?；旧倘Γ骸痢痢ば率兰o廣場作為××商業(yè)領(lǐng)航者，巨大的商業(yè)影響效果遍及××市區(qū)的每個角落，基本輻射范圍將超過35平方公里，擁有超過 35萬人口的巨大消費市場。影響商圈：主城區(qū)作為××市行政、商貿(mào)、文化、教育的中心，集中效應(yīng)明顯，××·新世紀廣場的商業(yè)輻射能力將涵蓋××境內(nèi) 2311平方公里的面積，萬的人口。地段！地段！地段！地王！ 地王！地王！超13萬國際商業(yè)航母 長三角商業(yè)典范之作P15-----P16縱橫立體的交通網(wǎng)絡(luò)人潮、錢潮一網(wǎng)打盡接軌杭州、上海、溫州、蘇州、寧波的 3小時交通動脈穩(wěn)步實現(xiàn)3條高速、1條省道、5個內(nèi)河貨運港、 1個旅游港區(qū)即將落成××市區(qū)“半小時交通經(jīng)濟圈”已經(jīng)建成，市內(nèi)交通飛速發(fā)展地處浙江中部，接軌長三角交通圈，交通樞紐地位獨一無二P17---P18××·新世紀廣場挑戰(zhàn)傳統(tǒng)商業(yè)模式 聚集強大消費反應(yīng)“一站式”SHOPPINGMALL全天候 全客群 全方位作為國際上最先進的商業(yè)模式，××·新世紀廣場的定位都參照國際標準，無論從建筑規(guī)模、商業(yè)定位、尖端模式、經(jīng)營業(yè)態(tài)、內(nèi)部空間安排、車位的配備等方面，都充分體現(xiàn)了當(dāng)今商業(yè)的最高表現(xiàn)形式。廣場一層為精品服飾商場，引入品牌、潮流、休閑服飾；二、三層為大賣場，導(dǎo)入世界 500強零售企業(yè)臺灣連鎖購物中心大潤發(fā)入駐經(jīng)營；四、五、六層為餐飲娛樂，總商業(yè)建筑面積達 6萬余方，是一個以多業(yè)態(tài)為主力的“一站式、體驗式”消費王國，具有極強的商圈輻射能力和升值潛力的商業(yè)航母。P19全球經(jīng)濟一體化 全民消費“一站式”××·新世紀廣場 全新MALL為生活P20歡樂海洋！購物天堂!RECREATIONSEASHOPPINGMALLP21動感娛樂之顛AMUSEMENT18800㎡大型娛樂餐飲之城美食城：大型餐飲、特色餐飲、主題餐飲、風(fēng)味小吃● 娛樂城：KTV、演藝、影視、電玩、棋牌P22品牌購物之城SHOPPING● 世界500強零售企業(yè)30000㎡大賣場超大規(guī)模40000余種商品超級豐富一萬平方米的精品服飾街P23享受休閑之旅RECREATION13000㎡超大型SPA休閑健身中心健身、游泳、沐足、按摩、養(yǎng)生，樂趣無窮P24五星級酒店之尊FIVESTARCLASSESHOTEL● 國際化五星級大酒店480余間豪華客房、超一流完善設(shè)施5000㎡空中花園24小時VIP級管家式服務(wù)P25國際商務(wù)之勢COMMERCIALBUILDING● 國際標準商務(wù)空間4臺高速商務(wù)電梯5A智能化辦公系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)式中央空調(diào)品牌物管打造24小時尊崇商務(wù)環(huán)境P26精英寓所之享SERVICEAPARTMENT● 僅為270位精英人士度身定制● 國際五星級酒店管理高品質(zhì)專屬服務(wù)P27---P28世界商業(yè)巨擎群聚 全球商家投資焦點FIRSTCOMMERCIALVALUE大規(guī)模決定影響力大體量容納消費力大品牌產(chǎn)生號召力P29---P30世界500強零售企業(yè)臺灣連鎖購物中心 大潤發(fā)搶攤新世紀廣場日用品、魚肉蔬果、烘焙面包、影音家電、生活家俱、運動用品、嬰幼用品、寵物用品、汽車機車用品齊備國際連鎖快餐巨頭肯德基、必勝客錦上添花P31---P32JOINNEWCENTURYPLAZA加盟新世紀廣場與世界500強共舞加盟新世紀廣場，站在巨人的肩膀上投資加盟新世紀廣場，投資財富的原始股加盟新世紀廣場，讓錢去替你工作P33---P342005年度全國人居經(jīng)典競賽商業(yè)類最高獎 ---- 綜合大獎P35---P36地標建筑 城市榮耀超大規(guī)模的商業(yè)、綜合單體建筑××·新世紀廣場商業(yè)建筑立面造型采用現(xiàn)代、簡潔、明快的設(shè)計手法。體現(xiàn)其現(xiàn)代城市物流港和城市客廳的特征，直線實墻和弧形玻璃的交叉穿插，創(chuàng)造出流暢、動感的建筑造型。金屬、玻璃、石材有機結(jié)合，使建筑外墻的機理在富于變化的同時，又和諧的組織在一起，呈現(xiàn)出“軟”和“硬” ，“虛”和“實”的有機變化。入口通透的玻璃中庭全面的展示了建筑內(nèi)在商業(yè)的繁榮和流動，并將熙攘的人群，琳瑯的商品和亦真亦幻的商業(yè)景象完美演示，彰顯獨特的標志形象。建筑外墻還呼應(yīng)大型廣告牌進行材質(zhì)的有機劃分，使廣告應(yīng)用與建筑整體造型達到最為和諧的共存。（立面效果圖）P37---P38多元感應(yīng) 錢潮涌動新世紀廣場商業(yè)規(guī)劃××·新世紀廣場位居地上一層到地上六層，一層為精品商業(yè)服飾商場，匯集品牌流行、休閑服飾。二層、三層為大賣場，導(dǎo)入世界 500強零售企業(yè)臺灣連鎖購物中心大潤發(fā)入駐經(jīng)營。四、五、六層為餐飲娛樂，中西美食薈萃，動感休閑共融。整個 SHOPPINGMALL規(guī)模宏偉，功能齊全以豐富的商品組合、時尚的消費品位，引領(lǐng)××消費新時尚。廣場設(shè)置極具活力的入口疊水景觀、簡潔明快的鋪地、賞心悅目的綠化環(huán)境，營造獨具匠心的休閑入口廣場，不僅為顧客提供優(yōu)雅、舒適的購物環(huán)境，還可以舉行各種大型促銷、展覽、推介活動。廣場內(nèi)部以手扶電梯、回環(huán)型通道、室內(nèi)外步行街、停車場為交通組織形式，為××的消費者提供了一個美輪美奐的購物天堂，營造一個大都市般的現(xiàn)代夢幻之旅。（總平圖）P39---P340（一、二、三、四層總平圖）P41（五、六層總平圖）P42一流配備 信心保證新世紀廣場商業(yè)配置××·新世紀廣場充分考慮 SHOPPINGMALL體驗、展示、倉儲、信息等各大元素，以環(huán)境、顧客至上的原則進行綜合設(shè)計，從規(guī)劃設(shè)計到裝修配置，充分體現(xiàn)專業(yè)化、信息化、人性化設(shè)置。室內(nèi)外大屏幕液晶顯示屏、室內(nèi)外指示系統(tǒng)、廣告展示位預(yù)留，大開間玻璃移門設(shè)計，專業(yè)照明設(shè)計，每一處細節(jié)的精心設(shè)置都折射著尊貴堂皇的華麗氣質(zhì)。裝修標準公共走廊：地面采用優(yōu)質(zhì)拋光磚或花崗石，墻面運用大理石或鋁板飾面，預(yù)設(shè)燈箱廣告位，頂面用臺灣透晶光板及鋁塑花型板，營造明亮闊達的公共走廊。單元商鋪：地面采用高級?；u及花崗巖地面，門面用彩色鋁合金，落地鋼化白玻璃窗、抗力玻璃平滑門，天棚用輕鋼龍骨石膏板及光帶組合吊頂，同時導(dǎo)入消防設(shè)備，配置照明總線及電話、寬帶網(wǎng)、有線電視接口，為商家提供明凈舒適的營業(yè)空間。公共衛(wèi)生間： 優(yōu)質(zhì)斯米克防滑磚鋪地，優(yōu)質(zhì)面磚墻，頂面采用防污鋁型板，設(shè)置 TOTO衛(wèi)生潔具、大理石洗手臺、防火成品廁門隔斷、自動感應(yīng)烘手機等高檔衛(wèi)生設(shè)施，讓細節(jié)在別致中流露品位。設(shè)備配置電梯系統(tǒng)：自動扶梯：十八臺，奧迪斯原裝進口電梯客運電梯：十三臺，日本原裝三菱電梯觀光電梯：三臺，日本原裝三菱電梯通力貨梯：六臺，國產(chǎn)名牌電梯電梯速度：賓館： 2.5m/s 寫字樓2.0m/s 商場1.5m/s空調(diào)系統(tǒng)：大商場采用分層空調(diào)系統(tǒng)。即在每層大商場設(shè)置數(shù)臺空調(diào)機，用風(fēng)管將處理后的空氣送至空調(diào)區(qū)域。辦公及酒店則采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。送風(fēng)（新風(fēng)）管上設(shè)置加濕器，以保證冬天空調(diào)區(qū)域相對濕度的要求。電力系統(tǒng)：商業(yè)電力最大容量 17800千瓦，采用高供高計的供電方式，配置兩路十千伏進線，每路承擔(dān)一半總量，并對另一路故障情況承擔(dān)全部二類以上負荷。冷熱源：本工程熱源采用城市供熱管道提供一次熱水，經(jīng)設(shè)置在地下層的板式換熱器，送出60攝氏度的二次水，作為各層空調(diào)設(shè)置的熱源。本工程熱負荷估計為： 12500kw。冷源則采用設(shè)置在地下室的制冷機提供 7攝氏度到12攝氏度的冷凍水。本工程的冷負荷估計為： 8200kw?？照{(diào)水系統(tǒng)：本工程水系統(tǒng)采用二次泵變水量系統(tǒng)。本項目共配置五臺三洋蒸汽溴化機組，總裝量達1300萬大卡。智能系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)及計算機系統(tǒng)、室內(nèi)外液晶顯示屏、電子巡更監(jiān)控、設(shè)備自檢、背景音樂。辦公網(wǎng)絡(luò)布線、通訊速度：辦公網(wǎng)絡(luò)采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)，千兆到層面，百兆到桌面。消防系統(tǒng)：自動報警、自動噴淋。P43---P44統(tǒng)一經(jīng)營 穩(wěn)步收益××·新世紀經(jīng)營模式××·新世紀廣場實行以專業(yè)經(jīng)營管理獲取回報的經(jīng)營模式，由專業(yè)團隊實施專業(yè)品牌經(jīng)營管理，同時選舉投資業(yè)主、商業(yè)經(jīng)營機構(gòu)和品牌經(jīng)商參與新世紀廣場的管理監(jiān)督，確保經(jīng)營者的利益。新世紀廣場在對國內(nèi)外商業(yè)形態(tài)多番考察之后，結(jié)合實際情況，成立專業(yè)經(jīng)營管理公司，對新世紀廣場進行專業(yè)的經(jīng)營管理，包括品牌定位、形象定位等系統(tǒng)化管理工程，以管理保證經(jīng)營，以管理獲取回報，帶給投資者源源不斷的豐厚投資收益。P45---P46××·新世紀廣場招商政策××·新世紀廣場一樓推出產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營，商鋪自由出售，業(yè)主可自由購買，并擁有新世紀廣場商鋪的產(chǎn)權(quán)。二、三、四、五、六實行租賃經(jīng)營，由新世紀廣場專業(yè)團隊進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，并收取經(jīng)營管理費用。新世紀廣場經(jīng)營方式多樣化，滿足不同業(yè)主對經(jīng)營的不同需求，并有商場的強大支柱作后盾，解除每位業(yè)主的后顧之憂。優(yōu)惠政策：新世紀廣場由實力集團傾力打造，為商家鑄就實力的資金后盾。新世紀廣場建成運營后， 各經(jīng)營單位可爭取到市政府提供的優(yōu)惠政策， 諸如工商管理費的適當(dāng)減免等。進入新世紀廣場的商戶，在稅收方面均可享受適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠政策。P47 ---P48實力品牌 構(gòu)筑輝煌××房產(chǎn)簡介浙江××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 1995年1月，是經(jīng)國家建設(shè)部批準的， 紹興市首家擁有國家一級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)。經(jīng)歷十年發(fā)展， “××”已成為××房地產(chǎn)市場的領(lǐng)航者。通過項目的異地開發(fā)思路，不僅走出××，跨出省門，而