2022年建設(shè)工程合同案例分析(共20張PPT)

建設(shè)工程合同案例張信先一、復(fù)習(xí)提問(wèn)：1、合同法的基本原則有哪些？2、合同有哪種類型？3、什么是建設(shè)工程合同？及分類？4、建設(shè)工程合同訂立的形式、程序？5、合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些？6、勘察、設(shè)計(jì)合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些？7、施工合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些？8、合同生效的條件有哪些？9、什么情況下才是無(wú)效的、可變更、可撤銷的建設(shè)工程合同？10、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓的限制有哪些？11、合同權(quán)利義務(wù)的終止有哪些？12、建設(shè)工程合同的違約責(zé)任形式有哪些？填空題：1、中國(guó)第一部全面、綱領(lǐng)性的建設(shè)法規(guī)是《》。2、《建筑法》由第（）屆全國(guó)人民代表大會(huì)常委會(huì)通過(guò)，，該法律自（）起施行。3、法律事實(shí)根據(jù)是否以法律關(guān)系主體的意志為轉(zhuǎn)移，分為（）和（）兩類。4、我國(guó)在工程建設(shè)中所采取的經(jīng)營(yíng)方式有（）和（）兩種。5、承包方式可分為（）、（）和（）。6、按承包中相互結(jié)合的關(guān)系，承包可分為（）、（）、（）和（）。7、《招標(biāo)投標(biāo)法》是在（）施行的。選擇題：1、建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，向工程所在地的

以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證（）A、縣級(jí)B、市級(jí)C、省級(jí)D、部級(jí)2、領(lǐng)取施工許可證的時(shí)間是（）A、開(kāi)工后3個(gè)月B、地質(zhì)勘察之前C、拆除舊有建筑物之前D、開(kāi)工日期之前3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取建設(shè)施工許可證起

內(nèi)開(kāi)工（）A、1個(gè)月B、2個(gè)月C、3個(gè)月D、一年4、施工許可證延期申請(qǐng)以

次為限（）A、一B、二C、三D、四5、建造師執(zhí)業(yè)資格制度起源于（）A、中國(guó)B、英國(guó)C、美國(guó)D、日本案例一：××商場(chǎng)為了擴(kuò)大營(yíng)業(yè)范圍，購(gòu)得我市×××集團(tuán)公司地皮一塊，準(zhǔn)備興建××商場(chǎng)分店。甲認(rèn)為合同中沒(méi)有約定自己提供資料，不同意乙的要求，并要求乙承擔(dān)逾期交付設(shè)計(jì)書的違約責(zé)任。另按國(guó)家規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)單位不能任意提高勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，有關(guān)增加設(shè)計(jì)費(fèi)的條款認(rèn)定無(wú)效，判定：甲按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付乙設(shè)計(jì)費(fèi)；今天我們帶領(lǐng)大家進(jìn)行了一節(jié)豐富的實(shí)踐課，希望同學(xué)們能夠在本次實(shí)踐中學(xué)習(xí)到一些書本上學(xué)習(xí)不到的知識(shí)。本案因缺乏該約定，雖工作量增加，設(shè)計(jì)時(shí)間延長(zhǎng)，乙方卻無(wú)向甲方追償由此造成的損失的依據(jù)。法院依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)欠缺條款進(jìn)行補(bǔ)充，無(wú)疑是正確的。建設(shè)工程承包合同可分為兩大類：建筑安裝工程承包合同和勘察設(shè)計(jì)合同。甲認(rèn)為合同中沒(méi)有約定自己提供資料，不同意乙的要求，并要求乙承擔(dān)逾期交付設(shè)計(jì)書的違約責(zé)任。承包人起訴，要求發(fā)包人承擔(dān)全部窩工責(zé)任并堅(jiān)持按第一次合同規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)辦理結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則要求承包人承擔(dān)延期交工責(zé)任。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎(chǔ)上按承包人實(shí)際完成的工程量變更合同，并商定按“冶金部廣東省某廠估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械化施工標(biāo)準(zhǔn)”結(jié)算。法院判決施工合同有效，認(rèn)為合同中雖然并沒(méi)有約定工程質(zhì)量保證期限，但依建設(shè)部1993年11月16日發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，屋面防水工程保修期限為3年，因此本案工程交工后兩個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)無(wú)償修理并賠償損失的責(zé)任。建筑安裝工程承包合同是建設(shè)單位（發(fā)包方）與施工單位（承包方）之間，為完成特定的建筑安裝工程任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建設(shè)工程承包合同可分為兩大類：建筑安裝工程承包合同和勘察設(shè)計(jì)合同。案例一：

××商場(chǎng)為了擴(kuò)大營(yíng)業(yè)范圍，購(gòu)得我市×××集團(tuán)公司地皮一塊，準(zhǔn)備興建××商場(chǎng)分店。××商場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)的形式與××建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開(kāi)始施工。施工過(guò)程中，城市規(guī)劃管理局的工作人員來(lái)到施工現(xiàn)場(chǎng)，指出該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃，未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證，必須立即停止施工。最后，城市規(guī)劃管理局對(duì)發(fā)包人作出了行政處罰，處以罰款2萬(wàn)元，勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失，向法院提起訴訟，要求發(fā)包人給予賠償?！景咐u(píng)析】本案雙方當(dāng)事人之間所訂合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類別，所以評(píng)判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。本案中引起當(dāng)事人爭(zhēng)議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開(kāi)工前未辦理規(guī)劃許可證，從而導(dǎo)致工程為非法工程，當(dāng)事人基于此而訂立的合同無(wú)合法基礎(chǔ)，應(yīng)視為無(wú)效合同。依《中華人民共和國(guó)建筑法》之規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)人，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過(guò)錯(cuò)在于發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運(yùn)送費(fèi)用以及耗用的人工費(fèi)用等項(xiàng)損失?！景咐砍邪撕桶l(fā)包人簽訂了物流貨物堆放場(chǎng)地平整工程合同，規(guī)定工程按我市工程造價(jià)管理部門頒布的《綜合價(jià)格》進(jìn)行結(jié)算。在履行合同過(guò)程中，因發(fā)包人未解決好征地問(wèn)題，使承包人7臺(tái)推土機(jī)無(wú)法進(jìn)入場(chǎng)地，窩工200天，致使承包人沒(méi)有按期交工。經(jīng)發(fā)包人和承包人口頭交涉，在征得承包人同意的基礎(chǔ)上按承包人實(shí)際完成的工程量變更合同，并商定按“冶金部廣東省某廠估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械化施工標(biāo)準(zhǔn)”結(jié)算。工程完工結(jié)算時(shí)因?yàn)楦C工問(wèn)題和結(jié)算依據(jù)發(fā)生爭(zhēng)議。承包人起訴，要求發(fā)包人承擔(dān)全部窩工責(zé)任并堅(jiān)持按第一次合同規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)辦理結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則要求承包人承擔(dān)延期交工責(zé)任。法院經(jīng)審理判決第一個(gè)合同有效，第二個(gè)回頭交涉的合同無(wú)效，工程結(jié)算的依據(jù)應(yīng)當(dāng)依雙方第一次簽訂的合同為準(zhǔn)。

【案例評(píng)析】本案的設(shè)計(jì)合同缺乏一個(gè)主要條款，即基礎(chǔ)資料的提供。5、合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有哪些？建筑安裝工程承包合同是建設(shè)單位（發(fā)包方）與施工單位（承包方）之間，為完成特定的建筑安裝工程任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法院認(rèn)為，合同中未對(duì)基礎(chǔ)資料的提供和期限予以約定，乙方逾期交付設(shè)計(jì)書屬乙方過(guò)錯(cuò)，構(gòu)成違約；從而更好的學(xué)習(xí)以后的理論知識(shí)。10、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓的限制有哪些？本案因缺乏該約定，雖工作量增加，設(shè)計(jì)時(shí)間延長(zhǎng)，乙方卻無(wú)向甲方追償由此造成的損失的依據(jù)?！景咐u(píng)析】本案車站建設(shè)項(xiàng)目屬2億元以上大型建設(shè)項(xiàng)目，并被列入國(guó)家重大建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批并按國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃訂立合同，不得任意擴(kuò)大投資規(guī)模。但合同簽訂后，國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門公布該工程為國(guó)家重大建設(shè)工程項(xiàng)目，批準(zhǔn)的投資計(jì)劃中主體工程部分僅為15億元。案例一：××商場(chǎng)為了擴(kuò)大營(yíng)業(yè)范圍，購(gòu)得我市×××集團(tuán)公司地皮一塊，準(zhǔn)備興建××商場(chǎng)分店。8、合同生效的條件有哪些？【案例評(píng)析】本案的關(guān)鍵在于如何確定工程結(jié)算計(jì)價(jià)的依據(jù)，即當(dāng)事人所訂立的兩份合同哪個(gè)有效。依《合同法》“第二百七十條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式”有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同的有效要件之一是書面形式，而且合同的簽訂、變更或解除，都必須采取書面形式。本案中的第一個(gè)合同是有效的書面合同，而第二個(gè)合同是口頭交涉而產(chǎn)生的口頭合同，并未經(jīng)書面固定，屬無(wú)效合同。所以，法院判決第一個(gè)合同為有效合同?！景咐磕吵鞘袛M新建一大型火車站，各有關(guān)部門組織成立建設(shè)項(xiàng)目法人，在項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等經(jīng)市計(jì)劃主管部門審核后，報(bào)國(guó)家計(jì)委、國(guó)務(wù)院審批并向國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門申請(qǐng)國(guó)家重大建設(shè)工程立項(xiàng)。審批過(guò)程中，項(xiàng)目法人以公開(kāi)招標(biāo)方式與三家中標(biāo)的一級(jí)建筑單位簽訂《建設(shè)工程總承包合同》，約定由該三家建筑單位共同為車站主體工程承包商，承包形式為一次包干，估算工程總造價(jià)18億元。但合同簽訂后，國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門公布該工程為國(guó)家重大建設(shè)工程項(xiàng)目，批準(zhǔn)的投資計(jì)劃中主體工程部分僅為15億元。因此，該計(jì)劃下達(dá)后，委托方（項(xiàng)目法人）要求建筑單位修改合同，降低包干造價(jià)，建筑單位不同意，委托方訴至法院，要求解除合同。法院認(rèn)為，雙方所簽合同標(biāo)的系重大建設(shè)工程項(xiàng)目，合同簽訂前未經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批，未取得必要批準(zhǔn)文件，并違背國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃，故認(rèn)定合同無(wú)效，委托人（項(xiàng)目法人）負(fù)主要責(zé)任，賠償建筑單位損失若干。

【案例評(píng)析】本案車站建設(shè)項(xiàng)目屬2億元以上大型建設(shè)項(xiàng)目，并被列入國(guó)家重大建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批并按國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃訂立合同，不得任意擴(kuò)大投資規(guī)模。根據(jù)《合同法》第二百七十三條“國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立?！北景负贤p方在審批過(guò)程中簽訂建筑合同，簽訂時(shí)并未取得有審批權(quán)限主管部門的批準(zhǔn)文件，缺乏合同成立的前提條件，合同金額也超出國(guó)家批準(zhǔn)的投資的有關(guān)規(guī)定，擴(kuò)大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模，違反了國(guó)家計(jì)劃，故法院認(rèn)定合同無(wú)效，過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，其認(rèn)定是正確的。[案例四]2000年7月25日，××市A建筑工程隊(duì)以包工包料的方式承包了該市××肉用種雞廠的種雞孵化室工程。A建筑工程隊(duì)在組織施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)雞廠為了節(jié)約開(kāi)支，防止該工程超出預(yù)算，經(jīng)原告B建筑隊(duì)同意，自己從××物資供應(yīng)站采購(gòu)了一批價(jià)值36500元的木材，并從應(yīng)預(yù)付A建筑工程隊(duì)的工程款中撥出36500元，支付了木材款。2001年8月9日，該工程如期竣工后，雙方在結(jié)算工程款時(shí)，××種雞廠又從應(yīng)付A建筑工程隊(duì)的工程款中扣隊(duì)了購(gòu)木材款36500元。A建筑工程隊(duì)經(jīng)核算當(dāng)即提出其扣除購(gòu)木材款屬再次扣除，是計(jì)算失誤，要求立即給付多扣的工程款36500元?！痢练N雞廠拒不給付。2002年6月，A建筑工程隊(duì)起訴至法院，要求××種雞廠給付欠款36500元及相應(yīng)的銀行利息。

人民法院認(rèn)為：雙方簽訂的建筑安裝合同合法有效，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行?！痢练N雞廠在工程結(jié)算時(shí)，重復(fù)扣除木材款，在A建筑工程隊(duì)舉出正確的工程款數(shù)據(jù)后仍拒絕補(bǔ)足工程款的行為是違約行為，應(yīng)承擔(dān)完全的民事責(zé)任，故法院對(duì)A建筑工程隊(duì)要求××種雞廠給付所欠工程款及賠償相應(yīng)的銀行貸款利息損失的請(qǐng)求予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條，第一百一十一條之規(guī)定判決，××種雞廠給付A建筑工程隊(duì)工程款36500元及賠償A建筑工程隊(duì)經(jīng)濟(jì)損失9202.5元。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開(kāi)始施工。人民法院認(rèn)為：雙方簽訂的建筑安裝合同合法有效，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行。案例一：××商場(chǎng)為了擴(kuò)大營(yíng)業(yè)范圍，購(gòu)得我市×××集團(tuán)公司地皮一塊，準(zhǔn)備興建××商場(chǎng)分店。法院經(jīng)審理判決第一個(gè)合同有效，第二個(gè)回頭交涉的合同無(wú)效，工程結(jié)算的依據(jù)應(yīng)當(dāng)依雙方第一次簽訂的合同為準(zhǔn)。甲認(rèn)為合同中沒(méi)有約定自己提供資料，不同意乙的要求，并要求乙承擔(dān)逾期交付設(shè)計(jì)書的違約責(zé)任。最后，城市規(guī)劃管理局對(duì)發(fā)包人作出了行政處罰，處以罰款2萬(wàn)元，勒令停止施工，拆除已修建部分。法院依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定對(duì)欠缺條款進(jìn)行補(bǔ)充，無(wú)疑是正確的。承包人起訴，要求發(fā)包人承擔(dān)全部窩工責(zé)任并堅(jiān)持按第一次合同規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)辦理結(jié)算，而發(fā)包人在答辯中則要求承包人承擔(dān)延期交工責(zé)任。合同的主要條款是合同成立的前提，如果合同缺乏主要條款，則當(dāng)事人無(wú)據(jù)可依，合同自身也就無(wú)效力可言，勘察、設(shè)計(jì)合同不僅要條款齊備，還要明確雙方各自責(zé)任，以避免合同履行中的互相推倭，保障合同的順利執(zhí)行。驗(yàn)收后1個(gè)月，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)現(xiàn)樓房屋頂漏水，遂要求建筑公司負(fù)責(zé)無(wú)償修理，并賠償損失，建筑公司則以施工合同中并未規(guī)定質(zhì)量保證期限，以工程已經(jīng)驗(yàn)收合格為由，拒絕無(wú)償修理要求。A、開(kāi)工后3個(gè)月B、地質(zhì)勘察之前C、拆除舊有建筑物之前D、開(kāi)工日期之前9、什么情況下才是無(wú)效的、可變更、可撤銷的建設(shè)工程合同？2、《建筑法》由第（）屆全國(guó)人民代表大會(huì)常委會(huì)通過(guò)，，該法律自（）起施行。但合同簽訂后，國(guó)務(wù)院計(jì)劃主管部門公布該工程為國(guó)家重大建設(shè)工程項(xiàng)目，批準(zhǔn)的投資計(jì)劃中主體工程部分僅為15億元。法院判決施工合同有效，認(rèn)為合同中雖然并沒(méi)有約定工程質(zhì)量保證期限，但依建設(shè)部1993年11月16日發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，屋面防水工程保修期限為3年，因此本案工程交工后兩個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)無(wú)償修理并賠償損失的責(zé)任。建設(shè)工程承包合同是指建設(shè)單位和施工單位之間，了完為成一定建設(shè)工程項(xiàng)目，而明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程承包合同可分為兩大類：建筑安裝工程承包合同和勘察設(shè)計(jì)合同。關(guān)于建設(shè)工程承包合同的立法已有《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》。建筑安裝工程承包合同是建設(shè)單位（發(fā)包方）與施工單位（承包方）之間，為完成特定的建筑安裝工程任務(wù)，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂建筑安裝工程承包合同，應(yīng)依照《合同法》執(zhí)行。在建筑工程承包合同中承包方的主要義務(wù)有按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成建筑安裝任務(wù)等，發(fā)包方的主要義務(wù)有提供施工所必要的設(shè)計(jì)圖紙、給付工程款，包工不包料的，要保證供應(yīng)施工所需要的建筑材料。承包方和發(fā)包方任何一方不按合同履行義務(wù)，都是違約行為，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。本案發(fā)包方拖欠承包方工程款的行為是違約行為，按照《民法通則》第一百零六條、第一百一十一條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，給付工程款及賠償承包方的經(jīng)濟(jì)損失?！景咐濉考坠S與乙勘察設(shè)計(jì)單位簽訂一份《廠房建設(shè)設(shè)計(jì)合同》，甲委托乙完成廠房建設(shè)初步設(shè)計(jì)，約定設(shè)計(jì)期限為支付定金后30天，設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。另約定，如甲要求乙增加工作內(nèi)容，其費(fèi)用增加10％，合同中沒(méi)有對(duì)基礎(chǔ)資料的提供進(jìn)行約定。開(kāi)始履行合同后，乙向甲索要設(shè)計(jì)任務(wù)書以及選廠報(bào)告和燃料、水、電協(xié)議文件，甲答復(fù)除設(shè)計(jì)任務(wù)書之外，其余都沒(méi)有。乙自行收集了相關(guān)資料，于第37天交付設(shè)計(jì)文件。乙認(rèn)為收集基礎(chǔ)資料增加了工作內(nèi)容，要求甲按增加后的數(shù)額支付設(shè)計(jì)費(fèi)。甲認(rèn)為合同中沒(méi)有約定自己提供資料，不同意乙的要求，并要求乙承擔(dān)逾期交付設(shè)計(jì)書的違約責(zé)任。乙遂訴至法院。法院認(rèn)為，合同中未對(duì)基礎(chǔ)資料的提供和期限予以約定，乙方逾期交付設(shè)計(jì)書屬乙方過(guò)錯(cuò)，構(gòu)成違約；另按國(guó)家規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)單位不能任意提高勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，有關(guān)增加設(shè)計(jì)費(fèi)的條款認(rèn)定無(wú)效，判定：甲按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給付乙設(shè)計(jì)費(fèi)；乙按合同約定向甲支付逾期違約金。

【案例評(píng)析】本案的設(shè)計(jì)合同缺乏一個(gè)主要條款，即基礎(chǔ)資料的提供。按照《合同法》第二百七十四條“勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。合同的主要條款是合同成立的前提，如果合同缺乏主要條款，則當(dāng)事人無(wú)據(jù)可依，合同自身也就無(wú)效力可言，勘察、設(shè)計(jì)合同不僅要條款齊備，還要明確雙方各自責(zé)任，以避免合同履行中的互相推倭，保障合同的順利執(zhí)行?！奔啊督ㄔO(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同條例有關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)合同中應(yīng)明確約定由委托方提供基礎(chǔ)資料，并對(duì)提供時(shí)間、進(jìn)度和可靠性負(fù)責(zé)。本案因缺乏該約定，雖工作量增加，設(shè)計(jì)時(shí)間延長(zhǎng)，乙方卻無(wú)向甲方追償由此造成的損失的依據(jù)。其責(zé)任應(yīng)自行承擔(dān)，增加設(shè)計(jì)費(fèi)的要求違背國(guó)家有關(guān)規(guī)定不能成立，故法院判決乙按規(guī)定收取費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任?！景咐吭婺撤慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與被告某建筑公司簽訂一施工合同，修建某一住宅小區(qū)。小區(qū)建成后，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。驗(yàn)收后1個(gè)月，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)現(xiàn)樓房屋頂漏水，遂要求建筑公司負(fù)責(zé)無(wú)償修理，并賠償損失，建筑公司則以施工合同中并未規(guī)定質(zhì)量保證期限，以工程已經(jīng)驗(yàn)收合格為由，拒絕無(wú)償修理要求。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司遂訴至法院。法院判決施工合同有效，認(rèn)為合同中雖然并沒(méi)有約定工程質(zhì)量保證期限，但依建設(shè)部1993年11月16日發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，屋面防水工程保修期限為3年，因此本案工程交工后兩個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，