屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目監(jiān)理

PAGEPAGE28屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目監(jiān)理建設工程委托監(jiān)理合同合同編號：建設項目名稱：屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目委托人：屏山縣中都初級中學校監(jiān)理人：四川省建設廳監(jiān)制第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人屏山縣中都初級中學校與監(jiān)理人經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目工程地點：在屏山縣中都初級中學校校園內（新址或新校園內）工程規(guī)模：整個工程項目由200米環(huán)形跑道、100米直跑道、足球場、籃球場、排球場、羽毛球場、看臺鋪裝、新建教學綜合樓前鋪貼地面磚、旗臺以及其他附屬設施等組成。其建設工程施工合同約定總工期為60日歷天。其具體工程項目和工程數量等，請詳見工程量清單、施工圖設計文件以及對施工圖設計文件的補充與更改（正）說明和相關的配套資料等。工程立項批復：本工程項目經“屏發(fā)改審批﹝2019﹞52號”文件批準建設。工程資金來源：由2018年教育費附加組成并已落實二、下列文件均為本合同的組成部分：本合同標準（通用）條件；本合同專用條件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。三、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。四、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自合同雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責任期滿（本工程項目的缺陷責任期從竣工驗收合格之日起計算為24個月）并將工程相關檔案資料交縣住建檔案室（館）、縣教育和體育局等相關管理部門審查備案完畢止。本合同一式六份，具有同等法律效力。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：年月日第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值十管理費）。第十六條根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：（1）選擇工程總承包人的建議權。（2）選擇工程分包人的認可權。（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意。第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。第二十四條當委托人發(fā)現監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數量支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專用條款第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據：1．國家及四川省的有關工程建設和工程建設監(jiān)理的法律、法規(guī)；2．工程技術標準，施工驗收規(guī)范，建設工程監(jiān)理規(guī)范等；3．政府批準的本工程項目建設的有關文件等；4．本工程項目設計文件、圖紙及有關說明等；5．本工程項目委托監(jiān)理合同和其它工程建設合同以及宜住建函〔2013〕633號，屏府發(fā)〔2014〕10號，屏府辦發(fā)〔2015〕80號、屏府發(fā)〔2016〕9號、宜府函〔2018〕59號等相關文件。第四條監(jiān)理人工作范圍和監(jiān)理工作內容：見本工程項目監(jiān)理合同附件一（即：附加協(xié)議條款）。第九條外部條件包括：滿足工程開工。第十條委托人應提供的工程資料及提供時間：委托人應在監(jiān)理合同簽訂后五日內向監(jiān)理人提供工程設計施工圖及審圖報告、地勘報告（如有）、工程量清單等相關工程資料。第十一條在項目實施過程中，根據監(jiān)理人的書面要求，委托人（項目業(yè)主）應在規(guī)定時間內對監(jiān)理人書面提交的事宜作出書面答復。（有關造價變更事宜不受此約束）1.確認類14天；2.批準類14天；3.決策類14天。第十二條項目建設單位的常駐代表為黃仁兵。第十五條委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：無。監(jiān)理人自備的、委托人給予補償的設施如下：補償金額：無。第十六條在監(jiān)理期間，委托人不向監(jiān)理機構提供工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供/名服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第二十六條監(jiān)理工程師必須嚴守職責，確因監(jiān)理工作過錯造成委托人的經濟損失，根據其責任，負責賠償造成的直接經濟損失部分，賠償金最高不超過收取的監(jiān)理費。監(jiān)理單位弄虛作假、超越權限等行為導致虛增工程量、多計價款的，不支付監(jiān)理費，并由相關行業(yè)主管部門給予處罰；給項目業(yè)主造成損失的，依法承擔經濟和法律責任：賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數（扣稅）]：同意按以下辦法承擔責任：賠償金＝直接經濟損失×報酬比率（扣除稅金）第三十九條本工程項目委托人支付監(jiān)理人監(jiān)理服務費的計算方法、總額及其規(guī)定、時間、方式，監(jiān)理服務時間要求及其他要求等如下：1、本工程項目委托人支付監(jiān)理人監(jiān)理服務費的計算方法、總額及其規(guī)定：本工程項目依據發(fā)改價格〔2007〕670號、川發(fā)改招管〔2012〕123號、屏府發(fā)﹝2016﹞9號和屏府辦函﹝2017﹞29號等等一系列文件精神要求，作為委托人支付監(jiān)理人監(jiān)理服務費的計算方法并通過固定價比選方式（E方式）隨機搖號抽取中選人（即承包人），其工程監(jiān)理服務費發(fā)包價即為委托人支付監(jiān)理人監(jiān)理服務費的總額（亦即合同價、中選價）。（2）本工程項目監(jiān)理服務費總額（即發(fā)包價或合同價或中選價）為43000.00元，系為實施完成合同委托的監(jiān)理項目所必須的全部費用，并且已經考慮了人員、設備、稅收、保險、利潤和物價等一切因素在內，委托人（項目業(yè)主）不再支付與本工程項目有關的其他任何監(jiān)理工作費用（包括附加工作、額外工作、工程延期等產生或發(fā)生的一切費用在內）。無論何種原因造成延遲開工或無論何種原因造成停工或無論何種原因造成延遲竣工以及施工過程中出現任何增減項目或工程變更等，均不增加本工程項目監(jiān)理服務費總額。本工程項目監(jiān)理服務費總額（即發(fā)包價或合同價或中選價）在監(jiān)理單位未出現違約或失職行為的情況下為固定不變的，若出現違約或失職行為按合同約定及相關規(guī)定法規(guī)政策要求執(zhí)行。本工程項目監(jiān)理服務費竣工結算價不得高于其發(fā)包價或合同價或中選價。監(jiān)理人員的辦公、生活設施、設備以及交通工具等由監(jiān)理單位自備，其設施費用等由監(jiān)理單位自行承擔。2、本工程項目監(jiān)理服務費支付時間：①待屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目均全面竣（完）工經驗收合格交付委托人（項目業(yè)主）使用且監(jiān)理人提交付款申請資料后，委托人（項目業(yè)主）在一個月之內就支付至監(jiān)理服務費總額的80%；②待本工程項目均全面竣（完）工經驗收合格交付委托人（項目業(yè)主）使用施工單位編制報送的工程造價竣工結算經縣財政審定結束并且工程相關檔案資料交縣住建檔案室（館）、縣教育和體育局等相關管理部門審查備案結束，且監(jiān)理人提交付款申請資料后，委托人（項目業(yè)主）在一個月之內就支付至監(jiān)理服務費總額的97%；③余下的監(jiān)理服務費（即監(jiān)理服務費總額的3%），待本工程項目均全面竣（完）工經驗收合格交付委托人（項目業(yè)主）使用且工程缺陷責任期結束時，經確認無監(jiān)理人責任后，由委托人（項目業(yè)主）在監(jiān)理人提交付款申請資料后20個工作日內支付完清給監(jiān)理人（不計取資金利息）。3、本工程項目監(jiān)理服務費支付方式：統(tǒng)一以轉賬的方式進行支付（監(jiān)理人的賬戶應為其企業(yè)在銀行開設的基本賬戶）。4、本工程項目監(jiān)理服務時間：本合同自合同雙方簽訂之日起生效至工程缺陷責任期滿（本工程項目的缺陷責任期從竣工驗收合格之日起計算為24個月）并將工程相關檔案資料交縣住建檔案室（館）、縣教育和體育局等相關管理部門審查備案完畢止。5、因監(jiān)理單位責任暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作發(fā)生的費用，由監(jiān)理單位自行負責，在暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務期間給委托人造成的損失，由監(jiān)理人全部承擔賠償責任。6、委托人（項目業(yè)主）應對監(jiān)理人每個月在施工現場的監(jiān)理工作情況進行考勤記錄并填寫《監(jiān)理工作考勤記錄表》；委托人（項目業(yè)主）應在每月1日至3日之內將監(jiān)理人上一個月的《監(jiān)理工作考勤記錄表》書面上報縣教育和體育局審查備案（此《監(jiān)理工作考勤記錄表》必須真實，由項目業(yè)主法定代表人簽字并加蓋項目法人單位公章）。委托人（項目業(yè)主）以此《監(jiān)理工作考勤記錄表》作為支付監(jiān)理服務費的依據之一。第四十一條雙方同意用人民幣支付報酬。第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由屏山縣仲裁委員會仲裁。第五十條監(jiān)理人的監(jiān)理機構相關人員：總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理員：監(jiān)理人的項目監(jiān)理人員及組織機構必須是上述所報人員及組織機構。若因特殊情況確需變更的，則必須由監(jiān)理人提出有法律效力的申請（法定代表人簽字并加蓋公章）經委托人書面同意，并報經屏山縣住建城管局審查批準備案后方可變更，變更后人員資質應等于或高于變更前人員的資質，否則，委托人有權按違約處理并終止合同。附件：附件一、屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目監(jiān)理合同——《附加協(xié)議條款》附件二、屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目監(jiān)理合同――《安全生產合同》附件三、屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目監(jiān)理合同――《建設工程廉政合同》附件一：屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目監(jiān)理合同——《附加協(xié)議條款》工程施工監(jiān)理服務的范圍與內容一、監(jiān)理服務范圍：監(jiān)理合同范圍內的工程施工質量、進度、投資控制，合同、信息資料、安全管理，組織協(xié)調（三控三管一協(xié)調）以及安全文明施工管理和材料檢驗，受參與施工、試運行、竣工驗收及保修期內可能出現的修復等工程過程的全面監(jiān)理。二、監(jiān)理服務內容：（一）設計圖紙方面1、管理建設單位與設計單位簽訂的合同、協(xié)議，督促設計單位按合同和協(xié)議要求及時供應合格的設計文件。2、熟悉設計文件內容，檢查設計文件（包括：設計說明書、施工措施、技術要求、操作規(guī)程及設計修改通知等）是否符合批準的設計任務書和原審批意見。3、協(xié)助建設單位核查設計文件和各項設計變更，提出意見和優(yōu)化建議。4、發(fā)現設計文件存在問題時，及時和設計單位聯(lián)系，重大問題向建設單位報告。5、協(xié)助建設單位會同設計單位對重大技術問題和優(yōu)化設計進行專題討論。6、審核承建單位對設計文件的意見和建議，會同設計單位進行研究，并督促設計單位盡快給予答復。7、協(xié)助建設單位審核按工程承建合同文件規(guī)定應由承建單位提交的有關文件。8、其他相關業(yè)務。（二）施工方面協(xié)助建設單位進行工程招標發(fā)包和簽訂工程承建施工合同。2、協(xié)助建設單位單位組織設計單位進行現場設計交底，組織各單位進行施工圖紙會審。3、全面管理工程承建合同，就承建單位選擇的分包單位資格及分包項目按《中華人民共和國建筑法》有關分包的要求進行審查批準。4、督促建設單位按工程合同的規(guī)定落實必須提供的施工條件，檢查工程承建單位的開工準備工作，并在檢查與審查合格后簽發(fā)工程開工令。5、審批承建單位提交的施工組織設計、施工技術措施計劃、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗成果、臨建工程設計以及使用的原材料等。6、簽發(fā)補充的設計文件、技術規(guī)范等，答復工程承建單位提出的建議和意見。7、工程進度控制：在建設單位確定的工程總目標進度控制下編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進度目標，并以此審查批準承建單位提出的施工實施計劃，檢查其實施情況，督促承建單位采取切實措施實現合同目標要求。當由于種種原因致使實施進度發(fā)生較大偏差時，及時向建設單位提出調整控制性進度計劃的建議和意見，并在通過建設單位批準后完成其調整。8、工程施工質量控制：審查承建單位的質量控制系統(tǒng)和措施，核實質量文件。依據工程承建合同、設計文件、技術規(guī)范與質量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行監(jiān)督，以單位工程為基礎，對基礎工程、隱蔽工程、分項分部工程的質量進行檢查、簽證和施工質量的評價。9、工程造價控制：協(xié)助建設單位編制投資控制目標和投資計劃。審查承建單位提交的資金流動計劃，審核承建單位的收方計量及單位費用等，并簽發(fā)付款憑證。受理索賠申請，進行索賠調查和談判，并提出處理意見。依據建設單位授權處理合同與工程變更，下達變更指令。10、工程材料、設備的控制：對進入施工現場的材料、設備，中選人必須嚴格檢驗。中選人應承擔施工企業(yè)使用不合格材料、設備的相關責任?？刂圃O計變更不得隨意降低標準，督促施工單位嚴格按照施工規(guī)范進行施工。11、工程施工安全監(jiān)督：檢查施工安全措施，勞動防護和環(huán)境保護設計及汛期防洪渡汛措施等。參加重大質量、安全事故調查并提出處理意見。12、主持監(jiān)理合同授權范圍內工程建設各方協(xié)調工作，編發(fā)施工協(xié)調會議紀要。13、協(xié)助建設單位和主持按國家規(guī)定進行工程各階段驗收及竣工驗收。并編寫驗收報告，審查設計單位和工程承建單位編制的竣工圖紙和資料。14、工程信息管理：做好施工現場監(jiān)理記錄與信息反饋。按監(jiān)理合同附件要求編制建立月、季、年報表，做好施工監(jiān)理記錄和工程大事記。按國家規(guī)定的檔案管理方法，承擔本工程的工程檔案管理工作，提供符合城建歸檔和校安歸檔要求的竣工資料一式伍套，交建設方直至城建檔案館（室）認可。15、工程其他相關工作：保證監(jiān)督施工承包方按合同工期完工；保證監(jiān)督施工承包方工程質量達到施工合同確定的質量標準；保證安全、文明監(jiān)理，按有關安全、文明、環(huán)保規(guī)定對施工方進行監(jiān)督；在監(jiān)理周期中由于監(jiān)理方不按規(guī)定監(jiān)理造成的安全責任事故，由監(jiān)理方負責。（三）咨詢方面1、受建設單位委托承擔聘請專家的相應工作；2、根據咨詢合同規(guī)定，向咨詢專家提供工程資料與文件；3、接收并分析研究咨詢專家建議和備忘錄，選擇合理的內容，并作出書面報告。（四）監(jiān)理機構應向建設單位提供的信息文件1、定期信息文件根據監(jiān)理工程項目、范圍及內容，隨工程施工進展向建設單位報送監(jiān)理月報。其內容主要為：（1）施工質量情況；（2）工程進展情況；（3）進場施工機械設備及勞動力動態(tài)；（4）合同變更和工程變更情況；（5）工程款支付情況；（6）監(jiān)理工作情況；（7）其他。以上定期信息分周、月報，提供時間：周報為每周一，月報為當月28日。根據監(jiān)理工程進展情況的不定期報告（1）關于工程優(yōu)化設計或變更或施工進展的建議；（2）資金、資源投入及合理配置的建議；（3）工程進展預測分析報告；（4）其他監(jiān)理業(yè)務往來文件。3、監(jiān)理過程文件（1）施工措施計劃批復文件；（2）施工進度調整批復文件；（3）監(jiān)理協(xié)調會議紀要文件；（4）其他監(jiān)理業(yè)務往來文件；4、文件報送份數文件報送份數為5份，按規(guī)定歸檔。三、提供設備與設施1、建設單位提供的房屋、設施、設備與物品及提供時間：無2、監(jiān)理單位自備的設備、物品及進場時間：根據工程實際情況及時到位。以上為涉及到的監(jiān)理所需的材料、設備、設施由監(jiān)理單位自己解決。四、監(jiān)理費用的支付1、監(jiān)理費用組織與計算方法：按本合同“第三部分專用條款第三十九條”的相關規(guī)定（約定）執(zhí)行。2、監(jiān)理費用的調整與調差：按本合同“第三部分專用條款第三十九條”的相關規(guī)定（約定）執(zhí)行。3、監(jiān)理費用的支付：（1）進度付款：按本合同“第三部分專用條款第三十九條”的相關規(guī)定（約定）執(zhí)行。五、監(jiān)理機構與人員計劃1、監(jiān)理機構與崗位責任：向委托人（項目業(yè)主）提交。2、主要監(jiān)理人員名單表：向委托人（項目業(yè)主）提交。六、違約責任和獎罰1、監(jiān)理工作必須達到監(jiān)理規(guī)范的要求，若達不到要求，按本合同規(guī)定監(jiān)理人向委托人（即項目業(yè)主）支付違約金。2、本工程監(jiān)理嚴禁轉包，如有違犯，按《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關規(guī)定處罰。3、監(jiān)理人不認真履行合同，不盡職盡責、無忽職守，委托人（即項目業(yè)主）有權終止合同，造成的一切損失由監(jiān)理人承擔。4、總監(jiān)理工程師必須具備工程監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格，并且常駐施工現場履職（監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格證原件應交給委托人審查并報送縣住建部門壓證管理，待本工程項目全面完成經相關部門檢查驗收合格后才退還）；總監(jiān)理工程師未經委托人（項目業(yè)主）書面同意不得任意更換，否則委托人（項目業(yè)主）有權終止監(jiān)理合同，其造成的一切損失由監(jiān)理單位承擔。總監(jiān)理工程師駐施工現場履職工作時間按縣住建城管局的有關規(guī)定執(zhí)行，專業(yè)監(jiān)理工程師駐施工現場履職工作時間每月不少于22天，監(jiān)理員必須長駐施工現場履職。經委托人或委托人上級主管部門查實：總監(jiān)理工程師未按規(guī)定要求履職，每發(fā)現一次扣除本工程項目監(jiān)理服務費1000元（即1000元/次）；專業(yè)監(jiān)理工程師每少于1天，扣除本工程項目監(jiān)理服務費500元（即500元/次）；監(jiān)理員每少于1天，扣除本工程項目監(jiān)理服務費300元（即300元/天）。5、施工現場長駐監(jiān)理機構人員不得少于2人，且具備工程監(jiān)理執(zhí)業(yè)資格。6、施工現場監(jiān)理人員不得發(fā)生吃、拿、卡、要等行為，如有違反，委托人（即項目業(yè)主）有權終止監(jiān)理合同，造成的一切損失由監(jiān)理單位承擔。7、委托人（即項目業(yè)主）不為監(jiān)理人提供辦公場地、交通設施及通訊設備等，一切所需均由監(jiān)理單位自備。8、本工程項目施工工期每拖延一天（除業(yè)主原因和不可抗力原因外），委托人（項目業(yè)主）向監(jiān)理人收取人民幣500元的違約金。9、若出現以下情況，委托人（即項目業(yè)主）有權根據情況對監(jiān)理人收取每次1000～3000元人民幣的違約金，情節(jié)嚴重的委托人（即項目業(yè)主）可終止委托合同，并由監(jiān)理人承擔一切損失，監(jiān)理費不予支付：（1）工程施工質量、施工現場安全文明未達到施工合同要求或施工過程中由于監(jiān)理力度不夠造成施工現場發(fā)生質量事故、安全事故；（2）施工過程中監(jiān)理人發(fā)現質量、安全問題隱瞞不報或擅自處理的；（3）由于監(jiān)理人監(jiān)理力度不夠造成施工合同約定工期延遲的；（4）委托人（即項目業(yè)主）發(fā)現監(jiān)理人對隱蔽驗收工程有不符合事實的簽字的；（5）委托人（即項目業(yè)主）發(fā)現監(jiān)理人對現場簽證進行越權簽證和與承包人串通簽證的。10、本監(jiān)理合同簽訂前，監(jiān)理人應按合同監(jiān)理費（工程監(jiān)理中選價或發(fā)包價）的10%向委托人（項目業(yè)主）繳納履約保證金計人民幣4300.00元（即：43000.00×10%＝4300.00元）。履約保證金的提交方式：監(jiān)理人從其企業(yè)在銀行開設的基本賬戶以銀行現金轉賬方式轉入委托人（項目業(yè)主）指定的銀行帳戶帳號。履約保證金的退還：在工程竣工驗收合格（取得竣工驗收報告）并且施工單位向建設單位（項目業(yè)主）提交了完整的竣工結算資料和結算書并經確認監(jiān)理單位無履約責任問題后的十四個工作日內按雙方約定無息退還至監(jiān)理人在銀行開設的基本賬戶（即以銀行現金轉賬方式轉入監(jiān)理人在銀行開設的基本賬戶）。監(jiān)理人在履約過程中若出現違反合同約定的行為，委托人（項目業(yè)主）將按合同約定的處理辦法扣罰其履約保證金；若扣罰履約保證金數額已達到合同監(jiān)理費的10%（即履約保證金已全部扣完），委托人（項目業(yè)主）有權解除與監(jiān)理人的監(jiān)理合同，由此產生的一切經濟損失及后果均由監(jiān)理人自行承擔。11、監(jiān)理人因工作失職導致工程出現安全、質量或工期延誤問題，或對已發(fā)現的工程安全、質量或工期延誤問題未及時采取有效監(jiān)管措施（以監(jiān)理單位書面通知為準）而造成安全、質量或工期延誤問題的，經委托人（項目業(yè)主）、縣住建城管局等相關職能部門核查屬實后，委托人（項目業(yè)主）有權按1000元－3000元/次的標準扣罰監(jiān)理單位繳納的履約保證金，直至履約保證金扣完并解除監(jiān)理合同。七、監(jiān)理規(guī)范及質量驗收1、監(jiān)理單位應嚴格按照設計施工圖紙和國家頒布的現行監(jiān)理規(guī)范進行監(jiān)理。2、監(jiān)理單位應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，辦理驗收合格簽證手續(xù)后，方能進行下一道工序的施工。3、工程驗收：嚴格執(zhí)行建設部頒布的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）且一次驗收合格，不合格的工程堅決返工，并作備忘錄記錄在案。4、質量標準及監(jiān)理規(guī)范：GB50319-2000《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、且一次性驗收合格。5、監(jiān)理機構監(jiān)理人員在施工現場履職應掛（配戴）工作牌。6、如對總監(jiān)理工程師進行抽查時，核查屬實總監(jiān)理工程師不在施工現場履職，則按1000.00元/次的數額扣款[在本工程項目監(jiān)理服務費中扣除]。7、如對專業(yè)監(jiān)理工程師進行抽查時，核查屬實專業(yè)監(jiān)理工程師不在施工現場履職，則按500.00元/次的數額扣款[在本工程項目監(jiān)理服務費中扣除]。8、如對監(jiān)理員進行抽查時，核查屬實監(jiān)理員不在施工現場履職，則按300.00元/次的數額扣款[在本工程項目監(jiān)理服務費中扣除]。9、保修期執(zhí)行中華人民共和國國務院279號文《建設工程質量管理條例》及《工程質量保修書》規(guī)定。10、施工現場的監(jiān)理機構人員未經委托人（項目業(yè)主）書面同意，不得更換或退場。11、委托人（項目業(yè)主）有權要求更換不能勝任現場監(jiān)理工作的監(jiān)理機構人員，監(jiān)理單位應在7日內作出處理并落實。12、監(jiān)理人應每半個月向委托人匯報監(jiān)理工作情況，自覺接受委托人監(jiān)督。八、其他1、監(jiān)理人（監(jiān)理單位）弄虛作假、超越權限等行為導致虛增工程量、多計價款的，委托人（項目業(yè)主）不支付工程監(jiān)理服務費，并由相關行業(yè)主管部門給予處罰；給委托人（項目業(yè)主）造成損失的，依法承擔經濟和法律責任。2、監(jiān)理人（監(jiān)理單位）及其工作人員不認真履行工程變更審查職責，把關不嚴，導致認定的變更工程量與實際情況嚴重不符，給建設工程造成損失的，將追究監(jiān)理人（監(jiān)理單位）及其工作人員審查責任。3、監(jiān)理人（監(jiān)理單位）及其工作人員無正當理由不履行或不及時履行工程變更審查職責的，將追究監(jiān)理人（即監(jiān)理單位）及其工作人員審查責任。4、監(jiān)理人（監(jiān)理單位）不嚴格履行工程施工監(jiān)理合同約定義務，工作質量低下，給建設工程造成損失的，除了由委托人（項目業(yè)主）追究相關責任外，行政主管部門在調查處罰后，報相關單位將其記入黑名單，3-5年內禁止從事屏山縣境內政府投資工程項目活動。5、本工程項目監(jiān)理比選的代理服務費等由中選監(jiān)理單位支付（承擔）。九、未盡事宜按國家現行有關法律法規(guī)規(guī)章執(zhí)行，雙方協(xié)商解決。附件二：屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目監(jiān)理合同――《安全生產合同》安全生產合同為在屏山縣中都初級中學校運動場升級改造工程項目施工監(jiān)理合同的實施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實搞好本項目安全管理工作，本項目業(yè)主屏山縣中都初級中學校（以下簡稱甲方）與監(jiān)理人______________________（以下簡稱乙方）特此簽訂安全生產合同：一、甲方職責1、嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，認真執(zhí)行工程承包合同中的有關安全要求。2、按照“安全第一、預防為主、綜合治理”和堅持“管生產必須管安全”的原則進行安全生產管理，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。3、重要的安全設施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設計、審批、同時施工、同時驗收，投入使用。4、定期召開安全生產調度會，及時傳達中央及地方有關安全生產的精神。5、組織對乙方施工現場安全生產檢查，監(jiān)督乙方和施工承包人及時處理發(fā)現的各種安全隱患。二、乙方職責1、嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，認真執(zhí)行工程承包合同中的有關要求。2、堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”和“管生產必須管理安全”的原則，加強安全生產宣傳教育，增強全員安全生產意識，建立健全各項安全生產管理機構和安全管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領導地開展安全生產活動。各級領導、工程技術人員、生產管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規(guī)定，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。3、建立健全安全生產責任制。從派往項目實施的項目總監(jiān)、監(jiān)理管理人員（包括臨時雇用的民工）的安全生產管理系統(tǒng)必須做到縱向到底，一環(huán)不漏；各職能部門、人員的安全生產責任制做到橫向到邊，人人有責。且乙方有督促施工承包人建立健全安全生產責任制的義務。督促施工承包人現場設備安全機構，監(jiān)督施工單位的安全管理，施工單位的項目經理是安全生產的第一責任人，應至少配備一名專職安全員，專職負責所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預防事故發(fā)生。安全機構人員，有權按有關規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護性措施防止事故發(fā)生。4、乙方在任何時候都應采取各種合理的預防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。5、乙方應遵守安全操作規(guī)程且應督促施工承包人遵守安全操作規(guī)程，施工方特種作業(yè)人員必須持有建設行政主管部門或勞動安全管理部門頒發(fā)的特種作業(yè)證書，參加施工的人員，必須接受安全技術教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術操作規(guī)程，定期進行安全技術考核，合格者方準上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架作業(yè)、鍋爐、壓力容器、焊接、機動車船駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工種人員，經過專業(yè)培訓，獲得《安全操作合格證》后，方準持證上崗。施工現場如出現特殊工種作業(yè)無證操作現象時，項目經理必須承擔相應責任。6、乙方應遵守并督促施工承包人對于易燃易爆的材料除應專門妥善保管之外，還應配備有足夠的消防設施，所有人員都應熟悉消防設備的性能和使用方法；不得將任何種類的爆炸物經予、易貨或以其它方式轉讓給任何其它人，或允許、容忍上述同樣行為。7、乙方必須免費為操作人員提供合格的勞動保護，防護用品。操作人員上崗，必須按規(guī)定穿戴防護用品。施工負責人和安全檢查員應隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況，不按規(guī)定穿戴防護用品的人員不得上崗。8、乙方有定期或不定期檢查所有施工機具設備和高空作業(yè)的設備的權利和義務，并有督促施工承包人對所有施工機具設備和高空作業(yè)設備均應定期檢查并做記錄，并有安全員的簽字記錄，保證其經常處于完好狀態(tài)；不合格的機具、設備和勞動防護用品嚴禁使用。9、乙方應遵守并督促承包人施工中采用的新技術、新工藝、新設備、新材料時，必須制定相應的安全技術措施，施工現場必須具有相關的安全標志牌。高邊坡深基坑等危險區(qū)域必須制定施工安全專項方案以及設立安全標語警示牌。10、乙方應遵守并督促承包人必須按照相關本工程項目特點，組織制定本工程實施中的生產安全事故應急救援預案；如果發(fā)生安全事故如果發(fā)生安全事故，應按照《生產安全事故報告和調查處理條例》（國務院第493號）以及其它有關規(guī)定，及時上報有關部門，并堅持“四不放過”的原則，嚴肅處理相關責任人。11、乙方應按規(guī)定提供合格的勞動保護用品，并教育、督促操作人員正確使用，并為操作人員辦理意外傷害保險。三、違約責任如因甲方或乙方違約造成安全事故，將依法追究責任。本合同正本二份、副本十份，合同雙方各執(zhí)正本一份，副本五份。由雙方法定代表人或其授權的代理人簽署與加蓋公章后生效，全部工程竣工驗收且保修期滿后失效。甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）地址：