順德深業(yè)城三期房地產(chǎn)

PAGEPAGE20順德深業(yè)城三期房地產(chǎn)建設項目環(huán)境影響報告書(簡本)一、任務由來隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市人口劇增，城市住房需求量日益增大，為滿足房地產(chǎn)市場需求，佛山市順德區(qū)深業(yè)房地產(chǎn)有限公司計劃在佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)五長沙商住地塊A興建房地產(chǎn)項目——順德深業(yè)城三期，總投資90000萬元人民幣，規(guī)劃總用地面積為142546.32平方米，總建筑面積為394397.97平方米。順德深業(yè)城房地產(chǎn)項目由佛山市順德區(qū)深業(yè)房地產(chǎn)有限公司投資興建，整個工程共占三個地塊，分別為順德區(qū)北滘鎮(zhèn)五長沙商住地塊A、B、C，總占地面積為305543.73平方米，規(guī)劃總建筑面積為846244.14平方米，共分三期建設，目前在A地塊北端、B地塊北片上的一期已建成并通過竣工驗收，B地塊南片、C地塊的二期已獲得環(huán)保審批，目前在施工建設中。順德深業(yè)城三期，即本項目將在順德區(qū)北滘鎮(zhèn)五長沙商住地塊A建設，總投資約9億元人民幣，規(guī)劃總用地面積為142546.32平方米，總建筑面積為394397.97平方米，預計開工時間為2012年6月，竣工時間為2015年6月，施工期長度為36個月。本項目為住宅商品房、商業(yè)等共同組成的商住小區(qū)，容積率均為2.05，建筑密度為13.4%，綠地率為47%。項目主體工程為27棟23~30層的高層住宅及1座2層的商業(yè)會所、一排沿南源路的臨街商鋪、1間十二班的小學。項目規(guī)劃總戶數(shù)為2358戶。本項目設有地下車庫，面積為91602.39平方米。全小區(qū)小車車位共2067個，摩托車停車位3351個。商業(yè)建筑面積為3201.81平方米，商業(yè)會所建筑面積為1868.58平方米，擬引進餐飲業(yè)，不設肉菜市場。臨街商鋪不引進餐飲業(yè)，不設肉菜市場，不設中央空調(diào)。為保證項目建設與環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)和環(huán)保行政主管部門的要求，該項目的實施需編制環(huán)境影響報告書。受佛山市順德區(qū)深業(yè)房地產(chǎn)有限公司的委托，佛山市順德環(huán)境科學研究所有限公司承擔了該項目的環(huán)境影響評價工作。在通過對擬建項目所在區(qū)域及其周圍環(huán)境進行了詳細的調(diào)查及現(xiàn)場踏勘，并對同類項目進行了類比調(diào)查和現(xiàn)場監(jiān)測的基礎上，按有關(guān)環(huán)境影響評價技術(shù)導則的要求，編制了《順德深業(yè)城三期房地產(chǎn)建設項目環(huán)境影響報告書》。二、環(huán)境空氣質(zhì)量標準和排放標準根據(jù)《印發(fā)佛山市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃的通知》（佛府[2007]154號），本項目所在區(qū)域為二類大氣功能區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）以及2000年修改單所列的二級標準。本項目產(chǎn)生的廢氣主要有：進出小區(qū)車輛產(chǎn)生的尾氣、備用發(fā)電機柴油燃燒時產(chǎn)生的廢氣、垃圾收集點產(chǎn)生的惡臭等。汽車尾氣的主要污染物是一氧化碳（CO）、碳氫化合物（HC）及氮氧化物（NOx），本項目地下停車場共有55個排風井，排風口高度（地面高度）為2.2米。地下停車場廢氣排放執(zhí)行廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二時段的二級標準；本項目設置3臺備用柴油發(fā)電機組，主用功率均為460kW，發(fā)電機房分別位于68#、69#、72#樓的地下室，其污染物的排放執(zhí)行《非道路移動機械用柴油機排氣污染物排放限值及測量方法（中國Ⅰ、Ⅱ階段）（GB20891-2007）第Ⅱ三、水環(huán)境質(zhì)量標準和排放標準本項目位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)五長沙商住地塊A，屬于北滘污水處理廠的集水范圍，尾水排入潭州水道。項目選址南面臨近細海河。根據(jù)《關(guān)于同意實施廣東省地表水環(huán)境功能區(qū)劃的批復》（粵府函[2011]29號）和順德區(qū)相關(guān)規(guī)劃，潭州水道禪城南莊紫洞至佛山市北滘林頭橋段執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅱ類標準，佛山市北滘林頭橋至佛山市北滘尾段水質(zhì)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類水質(zhì)標準；項目南面內(nèi)河涌細海河水質(zhì)目標為Ⅳ類，執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）Ⅳ類水質(zhì)標準。項目生活廢水經(jīng)三級化糞處理后排入市政污水管網(wǎng)，最終進入北滘污水處理廠處理。項目廢水排放執(zhí)行廣東省地方標準《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的三級標準（第二時段）；北滘污水處理廠的尾水排至潭洲水道，該段潭洲水道執(zhí)行Ⅲ類水體功能，該污水處理廠的尾水排放COD執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級標準的B標準與《廣東省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二時段一級標準的嚴者，其余污染物執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級標準的B標準。四、聲環(huán)境質(zhì)量標準和排放標準根據(jù)佛山市順德區(qū)環(huán)境運輸和城市管理局文件《關(guān)于環(huán)評過程中聲環(huán)境功能區(qū)劃分依據(jù)的意見》及順德區(qū)相關(guān)規(guī)劃，項目所在區(qū)域105國道道路紅線兩側(cè)35米內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的4a類聲環(huán)境功能，其余區(qū)域執(zhí)行2類聲環(huán)境功能。項目建設施工期間作業(yè)噪聲限值將按《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12523-2011）執(zhí)行。項目營運期間噪聲西邊界105國道道路紅線以東35米五、周圍敏感點和保護目標序號名稱位置邊界最近距離影響因素影響規(guī)模/保護類別1順德深業(yè)城一期東面30米噪聲、揚塵、廢氣規(guī)劃戶數(shù)2574戶，約8300人2順德深業(yè)城二期東面30米噪聲、揚塵、廢氣在建，規(guī)劃2013年建成投入使用，規(guī)劃戶數(shù)940戶，約3290人3北滘鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西面90米噪聲、揚塵、廢氣約31730人4林頭村東北面350米噪聲、揚塵、廢氣約22379人5北滘職業(yè)技術(shù)學校東面550米噪聲、揚塵、廢氣約3300人6廣教村南面500米揚塵、廢氣約8665人六、評價等級與評價范圍1、地表水環(huán)境影響評價工作等級：本項目廢水主要為生活污水及餐飲廢水，排放量為1578.128m3/d，廢水主要特征污染物為CODCr、BOD5、NH3-N、動植物油等，廢水水質(zhì)成分較簡單（主要為非持久性污染物），達到廣東省地方標準《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時段三級標準后，通過污水管網(wǎng)納入北滘污水處理廠達標處理之后排放，污水廠尾水排至潭洲水道，潭洲水道屬大河，該河段執(zhí)行=3\*ROMANIII類水體功能。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則地面水環(huán)境》（HJ/T2.3-93），本項目水環(huán)境影響評價的工作等級為三級。評價范圍：項目營運期生活污水排入北滘污水處理廠處理，該污水處理廠尾水排至潭洲水道，潭洲水道屬大河，項目營運期生活污水排放量<5000m3/d；另外，項目選址附近有細海河，項目施工期產(chǎn)生的廢水對附近水環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。綜上，確定水環(huán)境評價范圍為：以北滘污水處理廠尾水排放口為中心，上下游各2km的潭洲水道河段；流經(jīng)項目選址附近上下游共4km2、環(huán)境空氣影響評價工作等級：項目大氣污染源強較小，按《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》（HJ2.2-2008）推薦模式中的估算模式計算項目大氣污染物的占標率，主要污染物占標率均小于10%，因此確定大氣評價等級為三級。評價范圍：按《環(huán)境影響評價技術(shù)導則大氣環(huán)境》(HJ2.2－2008)中的有關(guān)規(guī)定，同時根據(jù)本項目的評價工作等級、項目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀和本項目污染物排放等情況，確定本項目的大氣環(huán)境評價范圍為：以本項目中心（N22°55′18.90″，E113°12′34.40）為中心，直徑為5km的圓形范圍。3、聲環(huán)境影響評價工作等級：本項目屬于房產(chǎn)開發(fā)項目，噪聲源主要有機械設備噪聲、生活噪聲、機動車噪聲，其噪聲級為60～104dB（A）。本項目建設前后噪聲級增加很?。ㄔ肼暭壴龈吡吭?dB(A)以內(nèi)），且受影響人口變化不大。本建設項目位于區(qū)域聲環(huán)境功能區(qū)的2類區(qū)內(nèi)，根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則聲環(huán)境》（HJ2.4-2009）的要求，確定聲環(huán)境影響評價工作等級為二級。評價范圍：按《環(huán)境影響評價技術(shù)導則聲環(huán)境》(HJ/T2.4-2009)中的規(guī)定，確定本項目聲環(huán)境的評價范圍為：項目及其邊界外200m范圍，并重點分析105國道等道路交通噪聲對本項目的影響。4、生態(tài)環(huán)境影響評價工作等級：項目用地為商住用地，無國家級珍稀瀕危物種，生態(tài)影響范圍主要是項目用地附近，影響面積<20km2，對周圍物種多樣性影響程度小，不涉及特殊生態(tài)敏感區(qū)及重要生態(tài)敏感區(qū)，根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則生態(tài)影響》（HJ19-2011），確定生態(tài)影響評價工作等級為三級。評價范圍：根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則生態(tài)影響》（HJ19-2011）中的有關(guān)規(guī)定，確定本項目生態(tài)影響評價范圍為：項目用地及周圍200米范圍內(nèi)的區(qū)域。5、環(huán)境風險評價工作等級：本項目為房地產(chǎn)項目，屬于非重大危險源，項目所在地區(qū)無特殊環(huán)境保護目標，不屬于環(huán)境敏感地區(qū)。根據(jù)《重大危險源辯識》（GB18218-2000）及《建設項目環(huán)境風險評價導則》（HJ/T169-2004）中的相關(guān)要求，確定本項目的環(huán)境風險評價等級為二級。評價范圍：根據(jù)《建設項目環(huán)境風險評價導則》（HJ/T169-2004）中的相關(guān)要求，確定本項目環(huán)境風險評價范圍為：距離風險源項3km范圍。6、地下水環(huán)境評價工作等級及評價范圍本項目為房地產(chǎn)建設項目，在項目建設、生產(chǎn)運行等各個過程中，可能造成地下水水質(zhì)污染，但不會導致環(huán)境水文地質(zhì)問題，因此屬于《環(huán)境影響評價技術(shù)導則地下水環(huán)境》（HJ610-2011）中的I類建設項目，應根據(jù)場地的包氣帶防污性能、含水層易污染特征、地下水環(huán)境敏感程度、污水排放量與污水水質(zhì)復雜程度等指標來確定評價工作等級。根據(jù)本項目巖土工程勘察報告，本項目在鉆探深度范圍內(nèi)，場地內(nèi)地層自上而下分別為表土層(Qml)、耕土層(Qpd)、沖積層（Qal）（分為6個亞層）、白堊系(K)泥質(zhì)粉砂巖（基巖，其風化程度分為強風化、中風化2個層帶）。而第一巖土層——表土層（素填土）土層層厚0.80～3.20m,平均1.77m，滲透系數(shù)平均值為6.9×10-5cm/s；第二巖土層——耕土層土層層厚1.20～2.50m,平均1.66m，滲透系數(shù)平均值為8.07×10-6cm/s。綜上所可知本項目巖（土）層單層厚度Mb>1.0m，滲透系數(shù)10-7cm擬建場地處于北回歸線以南，屬亞熱帶季風氣候區(qū)，受海洋氣候調(diào)節(jié)，氣候溫暖、潮濕、雨量充沛?？辈炱陂g對各鉆孔的地下水位進行了觀測，地下水初見水位埋深為0.4～1.50m；終孔24小時后相對穩(wěn)定水位埋深為0.55～1.9m，即相對標高為0.18～2.73m。地下水類型主要為賦存于填土層的上層滯水、砂層的孔隙承壓水和賦存于基巖中的裂隙水。與HJ610-2011“表2建設項目場地的含水層易污染特征分級”對比可知，本項目含水層易污染特征級別為“中”。項目所在區(qū)域不屬于生活供水水源地準保護區(qū)、不屬于熱水、礦泉水、溫泉等特殊地下水源保護區(qū)、也不屬于補給徑流區(qū)，同時項目占地為規(guī)劃的住宅建設用地，場地內(nèi)無分散居民飲用水源等其它環(huán)境敏感區(qū)。項目所在區(qū)域不屬于HJ610-2011“表3地下水環(huán)境敏感程度分級”中所列明的敏感區(qū)和較敏感區(qū)，因此本項目場地地下水環(huán)境敏感程度級別為“不敏感”。根據(jù)工程分析可知項目產(chǎn)生的污水經(jīng)化糞池處理達標后排入市政污水管網(wǎng)，污水排放量為1578.128m3/d，介于1000~10000m3/d之間，污水排放強度分級屬“中”；主要污染物為COD綜上所述，根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則地下水環(huán)境》（HJ610-2011）“表6I類建設項目評價工作等級分級”表進行判斷可知，本項目地下水環(huán)境影響評價工作等級屬三級。評價范圍：本項目地下水環(huán)境影響評價等級為三級，根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導則地下水環(huán)境》（HJ610-2011），確定本次評價地下水環(huán)境評價范圍為：項目用地及周圍200米范圍內(nèi)的區(qū)域。七、項目所在地自然及社會經(jīng)濟概況本項目選址于順德區(qū)北滘鎮(zhèn)五長沙商住地塊A，中心地理坐標為N22°55′18.90″，E113°12′34.40″。順德區(qū)位于廣東省的南部，地處珠江三角洲腹地，正北方是廣州市，西北方為佛山市中心，東連番禺，北接南海，西鄰新會，南界中山市。順德距廣州32公里、香港127公里（69海里）、澳門80公里。佛山市順德區(qū)位于珠江三角洲中部，靠近廣州、中山、深圳、江門等大中城市，毗鄰港澳，距離香港150公里、澳門78公里，面積806.6平方公里。全區(qū)現(xiàn)有10個鎮(zhèn)（街道），109個行政村，88個居民區(qū)，常住人口110.96萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口64.83萬人，從業(yè)人員人數(shù)73.78萬人，流動人口60萬人，旅居港澳臺的鄉(xiāng)親及國外華僑40多萬人。改革開放以來，順德大力推進工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略，積極發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，使三大產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)、同步發(fā)展，為城市建設和社會各項事業(yè)的全面進步提供了良好條件和強大動力，并連續(xù)多年位居全國綜合實力百強縣（市）榜首。目前，家用電器、電子通訊、機械裝備、紡織服裝、精細化工、醫(yī)藥保健、包裝印刷、家具等已發(fā)展成為順德的支柱和特色產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)都擁有一批知名大企業(yè)、成長性強的中小企業(yè)、成熟的市場網(wǎng)絡、著名商標和產(chǎn)品，以及優(yōu)秀的企業(yè)家和管理人才隊伍，整個產(chǎn)業(yè)鏈條和配套十分完善，簇群經(jīng)濟效益非常明顯，競爭力強。順德的家電制造業(yè)發(fā)展非常迅猛，以規(guī)模龐大、品類齊全、品牌云集而揚名，成為全國最大的電風扇、電飯煲和微波爐生產(chǎn)基地，被譽為“家電王國”、“家電之都”。近年來，全區(qū)積極推動工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級，汽車配件制造、機械裝備、電子信息生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點，特別是汽車配件制造，一批日資汽車配件商紛紛來順德投資，包括豐田合成、愛信精機、住友商社等3家世界500強企業(yè)以及東海理化等一批大企業(yè)都落戶順德。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，占工業(yè)總產(chǎn)值近三分之一強。順德第三產(chǎn)業(yè)近年來快速發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)、消費為支撐的一批專業(yè)市場不斷發(fā)展壯大，如樂從、龍江家具市場鋼鐵市場和塑料市場，大良、倫教的汽車市場，倫教的木工機械市場，均安的牛仔服裝市場等，在全省、全國甚至國際上都相當有名氣。物流業(yè)發(fā)展初具規(guī)模經(jīng)營，建立了一批現(xiàn)代物流基地。會展經(jīng)濟逐漸向品牌化、規(guī)?；蛯I(yè)化發(fā)展，形成了家電展、家具展、機械展、鋼材展、塑料展、服裝展等區(qū)域會展品牌。旅游、房地產(chǎn)業(yè)以及金融證券、保險、信息中介等服務業(yè)蓬勃發(fā)展。改革開放以來，順德大力推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)步增長，產(chǎn)業(yè)化水平不斷提高，形成了以優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)和花卉種植為龍頭、規(guī)模經(jīng)營和社會化服務相配套的農(nóng)業(yè)體系。鰻魚、甲魚、桂花鱸等優(yōu)質(zhì)魚養(yǎng)殖面積14萬畝，產(chǎn)業(yè)化水平較高，年出口約3000萬美元。陳村花卉世界聞名遐邇，是全國最大的花卉銷售基地之一。農(nóng)產(chǎn)品成本深加工形成一定規(guī)模，甘竹罐頭、粵花罐頭等名牌產(chǎn)品享譽國內(nèi)市場。2011年順德區(qū)全區(qū)社會工業(yè)總產(chǎn)值5965億元，比上年增長14.7%。其中，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值5565.72億元，增長15.4%。全年全社會固定資產(chǎn)投資418.4億元，比上年增長13.1%。全年社會消費品零售總額618億元，比上年增長18.2%。全年全區(qū)實現(xiàn)稅收收入300億元，比上年增長14.6%，人均可支配收入34262元，增長11.9%。北滘，古稱“百滘”，意為“百河交錯、水網(wǎng)密集”，位于佛山市順德區(qū)的東北部，全鎮(zhèn)總面積92平方公里，轄19個村（社區(qū)），戶籍人口11萬人，常住人口30萬人。地理位置優(yōu)越，水陸交通便利，區(qū)域內(nèi)及周邊有廣珠西線、佛山一環(huán)、廣州南站等交通設施連接穗港澳及華中地區(qū)。北滘作為全國知名的經(jīng)濟強鎮(zhèn)，改革開放以來，歷經(jīng)從以農(nóng)為綱，到工業(yè)立鎮(zhèn)，再到工商并舉，發(fā)展成現(xiàn)在的魅力小城，逐步走出了獨具特色的發(fā)展之路。支柱產(chǎn)業(yè)主要包括家電、金屬材料以及機械設備制造等，家電制造業(yè)優(yōu)勢尤為顯著，產(chǎn)業(yè)集群程度高、產(chǎn)業(yè)鏈完善，是國際級家電生產(chǎn)基地之一，被評為“中國家電制造業(yè)重鎮(zhèn)”。鎮(zhèn)內(nèi)擁有美的、碧桂園、精藝、惠而浦、蜆華、浦項等一大批中外知名企業(yè)，2011年全鎮(zhèn)本地生產(chǎn)總值339億元，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值1669億元，國地稅收入55.1億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32423元，農(nóng)村居民人均純收入11880元。近年來北滘致力于發(fā)展總部經(jīng)濟和工業(yè)設計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，以城市經(jīng)濟和現(xiàn)代物流引領現(xiàn)代服務業(yè)提速發(fā)展。繼2010年美的總部大樓一期投入使用后，總部二期也將啟動建設，成為美的集團整合全球資源，沖擊世界500強的戰(zhàn)略據(jù)點，日美總部于2012年4月投入使用，精藝、盈峰等10家成長型企業(yè)落戶總部經(jīng)濟區(qū)域，由多家總部企業(yè)進駐的財富中心即將奠基興建。隨著一大批成長型中小企業(yè)紛紛加入實施總部經(jīng)濟的梯隊，總部經(jīng)濟的格局逐步形成，一個擁有過百萬平方米甲級寫字樓的現(xiàn)代化、國際化民營總部區(qū)域蓄勢待發(fā)。以工業(yè)設計為代表的新經(jīng)濟助力產(chǎn)業(yè)升級。貨物年吞吐量達到370萬噸的北滘港二期大大提升了鎮(zhèn)內(nèi)物流配套能力。現(xiàn)代服務業(yè)、金融業(yè)和中小企業(yè)的加速發(fā)展，使全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟煥發(fā)新機與活力。北滘各項民生事業(yè)完善發(fā)展，推行多項特色鮮明的民生品牌創(chuàng)新工程。隨著“簡政強鎮(zhèn)”事權(quán)改革的順利推進，行政管理體制改革不斷深化，成立了鎮(zhèn)行政服務中心，并在全鎮(zhèn)19個村（社區(qū)）成立行政服務站，將公共服務送到市民“家門口”，有力推動了城鄉(xiāng)公共服務均等化。八、項目基本構(gòu)成與經(jīng)濟技術(shù)指標（1）項目基本構(gòu)成：工程名稱順德深業(yè)城三期房地產(chǎn)建設項目建設單位佛山市順德區(qū)深業(yè)房地產(chǎn)有限公司建設地點佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)五長沙商住地塊A建設性質(zhì)新建房地產(chǎn)工程總投資90000萬元人民幣主體工程27棟高層住宅自編號為：43#、45#~53#、55#~63#、65#~72#。1間十二班小學自編號為44#，教學樓高三層，設1個運動場（200米跑道）和4個排球場、2個羽毛球場，均為露天。小學占地面積為20006.9平方米。1座商業(yè)會所自編號為64#，高2層，設置餐飲業(yè)。沿南源路的一排臨街商鋪自編號為3#-1、3#-2、54#-1、54#-2，高1層，不設餐飲業(yè)，不設肉菜市場。1個垃圾收集站自編號為73#，1層，高5米，建筑面積為139.2平方米。公用工程停車場分地下車庫及地上停車場，地下車庫建筑面積91602.39m2給排水系統(tǒng)給水接該區(qū)的市政給水管網(wǎng)；排水為雨污分流，污水及雨水分別接周邊規(guī)劃道路的污水、雨水管網(wǎng)。項目屬北滘污水處理廠的服務范圍，營運期生活污水通過市政污水管網(wǎng)排入北滘污水處理廠處理。供電系統(tǒng)接入市政電力電纜線，小區(qū)應急電源選用3臺柴油發(fā)電機組，主用功率均為460kW，分別位于68#、69#、72#樓的地下一層。燃氣工程接市政燃氣管線，小區(qū)燃料采用天然氣。綠地景觀系統(tǒng)游泳池小區(qū)綠地率為47%，在小區(qū)中央設有游泳池，游泳池面積為50米×21米，深1.5米左右，容積約1575立方米。道路系統(tǒng)小學與住宅小區(qū)有獨立的道路出入系統(tǒng)，其中小區(qū)共設2個人行出入口，主出入口設在東面中部臨近南源路處，次出入口設在西南面；另設有6個地下車庫出入口，1個緊急消防車出入口。小學主出入口設在南面的深業(yè)路，次出入口設在與小區(qū)間的6米規(guī)劃道路處。小區(qū)道路以4米路為主。物業(yè)管理用房、社區(qū)服務站等其它配套設施物業(yè)管理用房位于小區(qū)主出入口兩旁，建筑面積為508.77平方米；（2）項目主體建筑情況：建筑類型建筑自編號建筑層數(shù)（層）建筑高度（米）首層備注高層住宅43#3095.2架空位于小區(qū)西面，2層以上為住宅45#3095.2架空46#3095.2架空47#3095.2架空48#3095.2架空49#3095.2架空50#3095.2架空51#3095.2架空52#2476.6架空位于小區(qū)東面中部，主出入口兩旁，2層以上為住宅53#2476.6架空55#2785.9架空位于小區(qū)東南角，2層以上為住宅56#2785.9架空57#2785.9架空58#2579.7架空位于小區(qū)南面，2層以上為住宅59#2579.7架空60#2579.7架空61#2579.7架空62#2579.7架空63#2579.7架空65#2373.5架空位于小區(qū)中部，2層以上為住宅66#2373.5架空67#2373.5架空68#2373.5架空69#2373.5架空70#2373.5架空71#2373.5架空72#2373.5架空十二班小學44#311.1位于小區(qū)西面。在校學生人數(shù)設計為540人，加上老師及管理人員預計共570人。學校不設飯?zhí)煤退奚?。會?4#210.0商業(yè)會所，設置餐飲業(yè)，餐位250個臨街商鋪3#-116.0不設餐飲業(yè)3#-216.054#-116.054#-216.0垃圾收集站73#15.0位于47#樓西南面，與47#樓的距離為17米，與48#樓的距離為10米。（３）項目總經(jīng)濟技術(shù)指標：項目單位數(shù)值備注用地面積㎡142546.32總建筑面積㎡394397.97其中計容建筑面積㎡292076.98其中住宅建筑面積㎡282258.9商業(yè)建筑面積㎡3201.81商業(yè)會所建筑面積㎡1868.58十二班小學建筑面積㎡4036.02物管用房建筑面積㎡508.77垃圾收集點建筑面積㎡139.2公廁建筑面積㎡63.7不計容建筑面積㎡102320.99其中地下室㎡91602.39其中配電房建筑面積㎡596其它建筑面積㎡91006.39架空層建筑面積㎡9390其它不計容建筑面積㎡1328.6容積率2.05綠地率%47汽車停車位輛2067摩托車停車位輛3351建筑占地面積㎡19893.63建筑密度%13.4戶數(shù)戶2358九、污染排放情況營運期項目外排污水主要有居民、日常管理人員、小學和商鋪員工、顧客等的生活污水，產(chǎn)生量為57.136萬m3/a，CODCr產(chǎn)生量為125.1t/a。項目生活污水排入北滘污水處理廠進行處理，處理達標后排放，排放量為22.85t/a。項目廢氣主要來自備用發(fā)電機尾氣，燃料使用輕質(zhì)柴油，預計年運行時間為22小時，3臺備用發(fā)電機年耗柴油量為6451.5千克，SO2產(chǎn)生量為25.806kg/a。燃用天然氣產(chǎn)生的煙氣，項目預計天然氣的使用量為490.5kNm3/a，主要污染物NOx排放量為863.3kg/a，CO排放量為171.7kg/a。居民廚房油煙停車場機動車尾氣。項目設有地下停車場尾氣本項目噪聲源主要有：備用柴油發(fā)電機、高壓水泵等設備噪聲，商鋪營業(yè)噪聲、生活噪聲、進出停車場汽車的機動車噪聲等，這些噪聲源聲級從60～104dB（A）不等。根據(jù)建設單位提供的資料和對同類型建設項目的類比調(diào)查結(jié)果，項目主要噪聲源的噪聲級詳見下表。表項目主要噪聲源的噪聲級序號噪聲源噪聲級dB（A）位置1水泵房75～8568#、69#、72#樓負一層2配電房75～9068#、69#、72#樓負一層3備用發(fā)電機房90～10468#、69#、72#樓負一層4生活噪聲60～75居民居住區(qū)5小學廣播等噪聲65~85小學6商鋪營業(yè)噪聲60~75南源路臨街商鋪、商業(yè)會所7進出停車場機動車噪聲65~75停車場項目產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾及餐飲垃圾。項目生活垃圾主要由居民、物業(yè)管理、小學師生以及銷售類商鋪產(chǎn)生，餐飲垃圾由會所餐飲業(yè)產(chǎn)生。項目營運期主要污染源及污染物排放量匯總見下表：表項目運營期污染物總排放量匯總類型污染源污染物產(chǎn)生量削減量排放量排放去向廢水生活廢水廢水量（萬m3/a）57.136057.136排入北滘污水處理廠，尾水排至潭洲水道CODCr（t/a）125.1102.2522.85BOD5（t/a）60.749.2711.43NH3-N（t/a）14.49.834.57廢氣備用發(fā)電機燃燒廢氣煙氣量（萬Nm3/a）7.7407.74大氣SO2（kg/a）25.806025.806CO（kg/a）11.55011.55HC（kg/a）11.22011.22NOx（kg/a）19.44019.44PM（kg/a）5.4605.46居民燃用天然氣NOx（kg/a）757.30757.3CO（kg/a）150.60150.6餐飲業(yè)燃用天然氣NOx（kg/a）1060106CO（kg/a）21.1021.1居民炊事油煙（kg/a）93.6942.1651.53會所餐飲油煙（kg/a）10.4458.8781.567地下車庫尾氣NOx（kg/a）144.030144.03CO（kg/a）2538.7102538.71HC（kg/a）485.590485.59固廢居民、商鋪、管理人員、小學生活垃圾（t/a）3084.93084.90交環(huán)衛(wèi)部門處理會所餐飲餐飲垃圾49.2849.280交有資質(zhì)單位處理十、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價（1）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價：通過資料調(diào)研，本報告在潭州水道收集2010年的常規(guī)監(jiān)測資料，以此監(jiān)測數(shù)據(jù)進行評價。對南面內(nèi)河涌細海河布設監(jiān)測斷面進行現(xiàn)場監(jiān)測。潭州水道：從2010年的常規(guī)監(jiān)測結(jié)果及標準指數(shù)可看到，潭州水道常規(guī)監(jiān)測斷面的所有監(jiān)測指標均可滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838－2002）Ⅲ類標準限值的要求，超標率為0%。綜上，潭州水道水質(zhì)現(xiàn)狀較好，符合Ⅲ類水體功能。細海河：從監(jiān)測結(jié)果及標準指數(shù)可看到，細海河部分指標出現(xiàn)超標現(xiàn)象。導致水質(zhì)超標的原因：由于河流附近區(qū)域人口逐漸增長，而生活污水未經(jīng)處理便直接排入河中，導致污染物超標，水質(zhì)變差。（2）大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價：因為本項目為房地產(chǎn)項目，大氣污染物排放量較小，環(huán)境空氣評價等級為三級，本次大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價常規(guī)污染物主要引用順德區(qū)環(huán)境保護監(jiān)測站于北滘鎮(zhèn)監(jiān)測點2010年的常規(guī)監(jiān)測的數(shù)據(jù)進行評價。評價結(jié)果：北滘鎮(zhèn)大氣污染物的二氧化硫、二氧化氮、可吸入顆粒物的季日平均值、年日平均值均達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）及2000年修改單的二級標準，但二氧化氮和可吸入顆粒物的日平均值有超標天數(shù)出現(xiàn)，其綜合評價結(jié)果表現(xiàn)為“輕污染”。（3）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價：為了解本項目建設前所在區(qū)域的聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀，在項目選址四周布點，進行現(xiàn)場監(jiān)測。共布設6個環(huán)境監(jiān)測點，分別位于項目邊界四周。評價結(jié)果：晝間及夜間均有監(jiān)測點噪聲值出現(xiàn)超標現(xiàn)象。綜上，項目所在地部分已不能滿足相應聲環(huán)境功能區(qū)劃的要求。十一、水環(huán)境影響預測北滘鎮(zhèn)污水處理廠一期工程納污范圍為：順德水道以北、潭洲水道西、南河以南的5個居委會（北滘、林頭、廣教、槎涌）和1個村委會（黃涌小部分）約25平方公里的范圍，服務人口8.65萬人。本項目位于一期納污范圍內(nèi)，但由于一期早已滿負荷運行，故納入二期處理。二期工程納污范圍包括：北滘鎮(zhèn)中心區(qū)沒有納入一期工程的1.45平方公里舊城區(qū)范圍內(nèi)的生活污水；三洪奇居委會；美的海岸花園；北滘鎮(zhèn)新城區(qū)的生活污水；北滘鎮(zhèn)北滘工業(yè)園污水；北滘工業(yè)園西區(qū)污水；高村、黃龍、馬龍、西滘、莘村5個村的生活污水。因此本項目所在地列為北滘污水處理廠二期納污范圍。北滘污水處理廠一期工程建設總規(guī)模3萬m3/d，二期工程建設規(guī)模為6萬m3/d，分2組建設，每組建設設計規(guī)模3萬m3/d。第一組2008年12月開始建設，并于2010年3月建成投產(chǎn)，目前運行情況正常，處理效果可以達到設計出水標準；第二組計劃從2012年3月開始建設，至2013年3月建成投產(chǎn)。北滘污水處理廠的尾水排入潭州水道。潭洲水道從登洲頭起，經(jīng)金字沙至西?？谥?，長18公里。潭洲水道河寬90～300m，屬不規(guī)則半日混合潮，由于受地形影響，外海潮波傳至珠江河口內(nèi)變形較大，以致潮汐日不等現(xiàn)象非常明顯。根據(jù)實測結(jié)果，大潮期，潭洲水道平均落潮流速為0.49m/s、落潮流量為366m3/s，漲潮流速為0.45m/s、漲潮流量為328m3/s；小潮期，潭洲水道平均落潮流速為0.3m/s、落潮流量為224m3/s，漲潮流速為0.28m下面采用北滘污水處理廠環(huán)評報告的預測結(jié)果分析污水廠尾水排放對潭州水道的影響。根據(jù)《北滘鎮(zhèn)污水處理廠（二期）建設項目環(huán)境影響報告書》，北滘污水處理廠在正常排放及事故排放時對潭州水道水質(zhì)的影響預測如下：（1）6萬m3/d尾水正常排放對潭洲水道的環(huán)境影響分析：正常排放的情況下，污水處理廠二期6萬m3/d外排尾水排入潭洲水道，漲潮時于潭洲水道與排污口上游100米、離岸10米，污染物CODCr的濃度貢獻值為1.1308mg/L，占《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準的7.59%，疊加本底后CODCr的濃度為14.6308mg/L。上游2000米、離岸10米處的濃度貢獻值為0.3337mg/L，占標準的2.22%。退潮時于潭洲水道與排污口下游100米、離岸10米處，CODCr的濃度貢獻值為1.0690mg/L，占《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準的5.35%，疊加本底后CODCr的濃度為15.069mg/L，低于《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準。下游2000米、離岸10米處的濃度貢獻值為0.3223mg/L，占標準的2.15%。正常排放的情況下，漲潮時于潭洲水道與排污口上游100米、離岸10米處，BOD5的濃度貢獻值為0.3769mg/L，占《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準的9.42%，疊加本底后BOD5的濃度為3.0269mg/L；上游2000米、離岸10米處的濃度貢獻值為0.1109mg/L，占標準的3.70%。退潮時于潭洲水道與排污口下游100米、離岸10米，BOD5的濃度貢獻值為0.3563mg/L，占《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準的8.9%，疊加本底后BOD5的濃度為4.3563mg/L，低于《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準；下游2000米、離岸10米處的濃度貢獻值為0.1072mg/L，占標準的3.57%。（2）6萬m3/d尾水事故排放對潭洲水道的環(huán)境影響分析：事故性排放時，污水處理廠二期6萬m3/d外排尾水排入潭洲水道，漲潮時于潭洲水道與排污口上游100米、離岸10米處，CODCr的濃度貢獻值為6.5963mg/L，占《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準的32.98%，疊加本底后CODCr的濃度為20.0963mg/L。上游2000米、離岸10米處的濃度貢獻值為1.9464mg/L，占標準的12.98%。退潮時于潭洲水道與排污口下游100米、離岸10米處，CODCr的濃度貢獻值為6.2359mg/L，占《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準的31.18%，疊加本底后CODCr的濃度為20.2359mg/L，均超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準。下游2000米、離岸10米處的濃度貢獻值為1.8799mg/L，占標準的12.53%。事故性排放時，漲潮時于潭洲水道與排污口上游100米、離岸10米處，BOD5的濃度貢獻值為3.9573mg/L，占《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準的98.9%，疊加本底后BOD5的濃度為6.6073mg/L；上游2000米、離岸10米處的濃度貢獻值為1.1650mg/L，占標準的38.83%。退潮時于潭洲水道與排污口下游100米、離岸10米處，BOD5的濃度貢獻值為3.7411mg/L，占《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準的93.5%，疊加本底后BOD5的濃度為6.4411mg/L，均超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002Ⅲ類標準；下游2000米、離岸10米處的濃度貢獻值為1.1254mg/L，占標準的37.51%。綜合前面的論述，污水處理廠（二期）6萬m3/d外排尾水經(jīng)處理達標后排放，對潭洲水道的水質(zhì)不致造成明顯的影響。若廢水發(fā)生事故性排放，6萬m3/d污水未經(jīng)處理直接排入潭洲水道，則將對排污口附近的潭洲水道的水質(zhì)造成較明顯的影響，且影響范圍較大。經(jīng)擴散降解后，對距排污口上游2000米及下游2000米斷面處的水質(zhì)影響不明顯。只要加強各項設施管理，定期清理污泥，保證處理設施運行穩(wěn)定，確保各項水質(zhì)指標均達標排放，則廢水事故性排放的風險可降至最低?？梢?，北滘污水處理廠事故排放時，將對受納水體環(huán)境產(chǎn)生一定不利的影響，但正常排放時對水環(huán)境影響不大。因此，只要加強風險防范管理，避免事故排放，則北滘污水處理廠尾水排放對潭州水道的影響不大，是可以接受的。十二、大氣環(huán)境影響預測（1）本項目共設3臺備用柴油發(fā)電機，功率均為460kW，發(fā)電機房分別位于68#、69#、72#樓的地下一層。項目發(fā)電機尾氣擬通過專用煙道引至樓頂排放。備用發(fā)電機尾氣各污染物的排放量均在標準限值內(nèi)，且備用發(fā)電機預測每年僅使用22個小時，使用時間較短，且采用《環(huán)境影響評價技術(shù)導則大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）推薦的估算模式預測備用發(fā)電機尾氣對周圍大氣環(huán)境的影響發(fā)現(xiàn)，項目備用發(fā)電機尾氣通過專用管道引至樓頂高空排放，最大落地濃度較小，對周圍大氣環(huán)境及敏感點影響不顯著。（2）居民燃用的天然氣是一種清潔優(yōu)質(zhì)能源，燃燒時產(chǎn)生的大氣污染物少于其它化石燃料，且產(chǎn)生的煙氣由獨立煙管引至樓頂排放，采用《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》（HJ2.2-2008）推薦的估算模式計算污染物的最大落地濃度，結(jié)果表明各污染物最大落地濃度均較小，對周圍大氣環(huán)境影響不大。（3）項目設有地下停車場，地下停車場車庫出入口為自然通風，其余均采用機械排風系統(tǒng)收集排至室外，共有55個排風井，排風口高度（地面高度）為2.2米。本項目地下車庫廢氣排放從排放濃度與排放速率上均可實現(xiàn)達標，對小區(qū)居民及周圍環(huán)境影響較小。而從污染物最大落地濃度預測結(jié)果來看，地下停車場NOx、CO最大落地濃度占標率不大，且最大落地距離為10米十三、聲環(huán)境影響分析本項目在營運期會對周圍的聲環(huán)境造成一定的影響，但只要項目加強小區(qū)交通管理，備用發(fā)電機房、水泵房等采取相應的消聲器、隔聲、吸聲、減振等降噪措施后，則本項目產(chǎn)生的噪聲對小區(qū)內(nèi)居民住戶及對周圍聲環(huán)境的影響是可以控制在有關(guān)要求的允許范圍之內(nèi)的。十四、固體廢棄物的環(huán)境影響分析項目產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾及餐飲垃圾。項目生活垃圾主要由居民、物業(yè)管理、小學師生以及銷售類商鋪產(chǎn)生，餐飲垃圾由會所餐飲業(yè)產(chǎn)生。項目垃圾收集點實行分類回收，由清潔工將垃圾運往小區(qū)垃圾收集房，由環(huán)衛(wèi)車定時清運。垃圾收集房和垃圾收集點對環(huán)境的影響主要來自垃圾中易腐爛有機物分解而散發(fā)的臭氣及產(chǎn)生的瀝水，惡臭程度和瀝水量與垃圾清除頻率及季節(jié)有很大關(guān)系，垃圾堆放時間越長或高溫越高，惡臭影響程度及范圍越大，而產(chǎn)生的瀝水量也越大。因此，在夏季溫度較高時，如果不及時清運，堆放的垃圾將產(chǎn)生強烈的臭氣和大量瀝水。垃圾收集房的惡臭及瀝水的排放屬無組織排放，長期堆放將對周圍15～20m以內(nèi)的環(huán)境產(chǎn)生一定影響，使人感覺不舒服，影響人們的生活質(zhì)量。因此，為減少惡臭及瀝水的產(chǎn)生，應對垃圾實行定期清理，做到日產(chǎn)日清，同時清運過程需注意文明衛(wèi)生，則生活垃圾不會對環(huán)境產(chǎn)生不良影響。除定時清運垃圾外，建議垃圾桶加蓋，實現(xiàn)垃圾存放封閉化；同時項目應對小區(qū)內(nèi)部的垃圾收集點周圍進行綠化，最好用高大喬木和灌木叢進行必要的掩蔽，降低垃圾產(chǎn)生的氣味對周圍環(huán)境的影響，有利于整體環(huán)境的美化；另外要定期對垃圾桶進行清潔、消毒，以減少蚊患。項目垃圾收集房設于47#樓西南面，與47#樓的距離為17米，與48#樓的距離為10米。垃圾腐爛分解時產(chǎn)生的惡臭將對47#、48#樓低層住戶產(chǎn)生一定的影響，為減少惡臭對附近居民產(chǎn)生較大的影響，要求對項目垃圾房進行封閉。另外，建議在垃圾收集房周圍種上高大的灌木或喬木，可利用植物掩蔽、吸附部分惡臭氣體，減少對居民的影響。采取上述措施后，項目垃圾收集房對小區(qū)附近居民的影響是可以接受的。另外，由于商業(yè)會所將引進餐飲業(yè)，因此將產(chǎn)生一定量的餐飲垃圾。餐飲垃圾主要包括剩飯菜、餐桌廢棄物及廚房下角料等，其主要成份是米、面、淀粉類，骨、肉、油、皮、刺、鱗等，其中富含維生素、淀粉、蛋白質(zhì)、油脂、食用纖維、脂肪酸、糖、鹽等營養(yǎng)物質(zhì)，以及鈣、鈉、鎂、鉀、鐵等礦物質(zhì)。因此，餐飲垃圾具有諸多不同于一般生活垃圾的特點，如含水量大，營養(yǎng)全面豐富，有機質(zhì)含量高以及容易腐敗變質(zhì)等。由于上述特點，若將餐飲垃圾傾倒在沿街垃圾桶中，將發(fā)出惡臭氣味嚴重影響市容環(huán)境和居民生活。餐飲垃圾屬廣東省嚴控固體廢物（廣東省嚴控固廢名錄HY05，見《廣東省嚴控廢物處理行政許可實施辦法》（廣東省人民政府令第135號）），應交由有資質(zhì)的單位收集處理。十四、外部環(huán)境對項目的影響分析本建設項目位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)五長沙商住地塊A，項目西、北面為105國道、北滘鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)；東面為南源路、順德深業(yè)城一期、二期；南面為規(guī)劃建設的8米深業(yè)路、細海河、廣教工業(yè)區(qū)及美的集團工業(yè)廠區(qū)等；西南面為東面為規(guī)劃建設的8米深業(yè)路、商鋪、閑置廠房等。另外，項目地塊原有110kV高壓線經(jīng)過，在獲得相關(guān)部門批準后，建設單位現(xiàn)已將終端塔移至工程用地外，并將經(jīng)過工程區(qū)內(nèi)的高壓線改為埋地式，線路走向大致為沿規(guī)劃深業(yè)路、105國道東側(cè)。綜上分析，外環(huán)境對本項目產(chǎn)生污染影響的主要有：（1）105國道、南源路等道路的交通噪聲、汽車尾氣；（2）附近工業(yè)區(qū)企業(yè)排放的廢水、廢氣、廢渣、噪聲等；（3）埋地高壓線的工頻電磁場輻射影響。通過分析后可知：（1）南面規(guī)劃建設的深業(yè)路及東面的南源路主要為本項目及附近小區(qū)、居民服務，車流交通量相對較小，汽車尾氣對項目的影響較?。晃?、北面105國道車流量非常大，在不利天氣條件或吹西、北風的情形下，機動車尾氣將對本項目產(chǎn)生一定不利的影響。建議小區(qū)周圍加強綠化帶的建設，可降低汽車尾氣的影響。（2）105國道交通噪聲將對項目西面第一排建筑產(chǎn)生較大的影響，必須采取有效的降噪措施，建議面向105國道的所有樓房門窗均安裝通風隔聲窗。同時，應合理布置房間的使用功能，避