袁家村案例解析(可直接使用)x課件

民俗美食街區(qū)案例分析袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地1民俗美食街區(qū)案例分析袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地1一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目分析三、運(yùn)營(yíng)模式目錄Contents2目Contents2項(xiàng)目簡(jiǎn)介一3項(xiàng)目簡(jiǎn)介一3項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目區(qū)位袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地袁家村位于咸陽(yáng)市禮泉縣煙霞鎮(zhèn)，座落在唐昭陵陵山下，處在西咸半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，距離西安約90分鐘車程，是目前最受歡迎的鄉(xiāng)村旅游地之一。4項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目區(qū)位袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地袁家村位于咸陽(yáng)市禮泉縣項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目特色袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地以“古鎮(zhèn)”+“特色小吃”模式，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游十年；以突出關(guān)中民間生活形態(tài)和傳統(tǒng)特色作坊為主流，再現(xiàn)了原汁原味的關(guān)中民俗風(fēng)情，集中展示關(guān)中農(nóng)村從明清至今古代民居、傳統(tǒng)手工作坊和民間演藝、小吃等關(guān)中民俗的歷史原貌。關(guān)中印象體驗(yàn)地5項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目特色袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地以“古鎮(zhèn)”+“特色小吃項(xiàng)目分析二6項(xiàng)目分析二6項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-農(nóng)家樂(lè)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地農(nóng)家樂(lè)在袁家村原始村民民居基礎(chǔ)上改建，為兩排現(xiàn)代建筑，也是鄉(xiāng)村旅游最初的模式。8項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-農(nóng)家樂(lè)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地農(nóng)家樂(lè)在袁家村項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-關(guān)中民俗街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地民俗街是展示關(guān)中民俗的特色街區(qū)，以關(guān)中特色小吃為主；基本以“前店后廠”模式經(jīng)營(yíng)。9項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-關(guān)中民俗街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地民俗街是展項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-關(guān)中民俗街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地民俗街建筑參照古鎮(zhèn)，店鋪、街道也具古鎮(zhèn)風(fēng)味；通過(guò)景觀小品的打造，提升古鎮(zhèn)整體韻味。10項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-關(guān)中民俗街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地民俗街建筑項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-回民街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地整體招商西安的回民街，豐富項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)。11項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-回民街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地整體招商西安的項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-祠堂街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地12祠堂街聚集全國(guó)各地小吃，并通過(guò)街景增加歲月感。項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-祠堂街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地12祠堂街聚集項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-創(chuàng)意街區(qū)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地充滿個(gè)性的創(chuàng)意店鋪，極具昭示性。13項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-創(chuàng)意街區(qū)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地充滿個(gè)性的創(chuàng)項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-酒吧袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地14酒吧街區(qū)，豐富旅游生活，帶動(dòng)夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-酒吧袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地14酒吧街區(qū)，豐項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-民宿袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地15特色民宿，提升街區(qū)文藝氣息。項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-民宿袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地15特色民宿，提項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-書(shū)院街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地16新建的書(shū)院街，目前正在招商中。項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-書(shū)院街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地16新建的書(shū)院項(xiàng)目分析小結(jié)-模式袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地鄉(xiāng)村旅游民俗旅游關(guān)中古鎮(zhèn)17項(xiàng)目分析小結(jié)-模式袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地鄉(xiāng)村旅游民俗旅游關(guān)中項(xiàng)目分析小結(jié)-業(yè)態(tài)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地農(nóng)家樂(lè)特色小吃+民宿、酒吧等配套業(yè)態(tài)創(chuàng)意、文玩等業(yè)態(tài)18項(xiàng)目分析小結(jié)-業(yè)態(tài)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地農(nóng)家樂(lè)特色小吃+民宿運(yùn)營(yíng)模式三19運(yùn)營(yíng)模式三19運(yùn)營(yíng)模式袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地建設(shè)民俗街，置換后期一定年限經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)招商，形成“前店后廠”民俗加工模式。1、置換經(jīng)營(yíng)2、餐飲聚集西安“回民街”整體招商至此，帶動(dòng)全國(guó)各地特色小吃逐漸聚集。3、完善配套村集體建設(shè)酒吧街，作為旅游配套，統(tǒng)一管理，商戶無(wú)需承擔(dān)租金。4、發(fā)展業(yè)態(tài)村集體建設(shè)書(shū)院街，出租經(jīng)營(yíng)（月租金200元/㎡·月），發(fā)展創(chuàng)意、文玩等業(yè)態(tài)。5、嚴(yán)格監(jiān)管自主成立小吃、農(nóng)家樂(lè)、回民食品、酒吧、手工作坊等協(xié)會(huì)，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格的食材和食品當(dāng)場(chǎng)銷毀，立即關(guān)門整頓，情節(jié)嚴(yán)重的將責(zé)令其退出袁家村。旅游公司、合作社、商鋪、農(nóng)家樂(lè)互相持有股份，交叉持股。針對(duì)經(jīng)營(yíng)戶收入高低不均的現(xiàn)實(shí)，村里將盈利高的商戶變?yōu)楹献魃?，分出一部分股份給低盈利的商戶，以縮小他們與高收入商戶的差距。6、共同富裕以股份制，發(fā)展鄉(xiāng)村度假旅游、關(guān)中民俗旅游，形成聚集效應(yīng)。20運(yùn)營(yíng)模式袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地建設(shè)民俗街，置換后期一定年限經(jīng)運(yùn)營(yíng)模式袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地帶動(dòng)周邊發(fā)展，形成點(diǎn)、帶、圈為一體的旅游體系，周邊村民長(zhǎng)期就業(yè)，發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，把旅游，農(nóng)產(chǎn)品加工，農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖結(jié)合形成三產(chǎn)融合。通過(guò)發(fā)展城市體驗(yàn)店和品牌輸出模式拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)品牌延續(xù)，提高影響力，打造多元化的袁家村。21運(yùn)營(yíng)模式袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地帶動(dòng)周邊發(fā)展，形成點(diǎn)、帶、圈為感謝聆聽(tīng)！22感謝聆聽(tīng)！22民俗美食街區(qū)案例分析袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地23民俗美食街區(qū)案例分析袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地1一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目分析三、運(yùn)營(yíng)模式目錄Contents24目Contents2項(xiàng)目簡(jiǎn)介一25項(xiàng)目簡(jiǎn)介一3項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目區(qū)位袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地袁家村位于咸陽(yáng)市禮泉縣煙霞鎮(zhèn)，座落在唐昭陵陵山下，處在西咸半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，距離西安約90分鐘車程，是目前最受歡迎的鄉(xiāng)村旅游地之一。26項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目區(qū)位袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地袁家村位于咸陽(yáng)市禮泉縣項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目特色袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地以“古鎮(zhèn)”+“特色小吃”模式，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游十年；以突出關(guān)中民間生活形態(tài)和傳統(tǒng)特色作坊為主流，再現(xiàn)了原汁原味的關(guān)中民俗風(fēng)情，集中展示關(guān)中農(nóng)村從明清至今古代民居、傳統(tǒng)手工作坊和民間演藝、小吃等關(guān)中民俗的歷史原貌。關(guān)中印象體驗(yàn)地27項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目特色袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地以“古鎮(zhèn)”+“特色小吃項(xiàng)目分析二28項(xiàng)目分析二6項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-農(nóng)家樂(lè)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地農(nóng)家樂(lè)在袁家村原始村民民居基礎(chǔ)上改建，為兩排現(xiàn)代建筑，也是鄉(xiāng)村旅游最初的模式。30項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-農(nóng)家樂(lè)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地農(nóng)家樂(lè)在袁家村項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-關(guān)中民俗街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地民俗街是展示關(guān)中民俗的特色街區(qū)，以關(guān)中特色小吃為主；基本以“前店后廠”模式經(jīng)營(yíng)。31項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-關(guān)中民俗街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地民俗街是展項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-關(guān)中民俗街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地民俗街建筑參照古鎮(zhèn)，店鋪、街道也具古鎮(zhèn)風(fēng)味；通過(guò)景觀小品的打造，提升古鎮(zhèn)整體韻味。32項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-關(guān)中民俗街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地民俗街建筑項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-回民街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地整體招商西安的回民街，豐富項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)。33項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-回民街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地整體招商西安的項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-祠堂街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地34祠堂街聚集全國(guó)各地小吃，并通過(guò)街景增加歲月感。項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-祠堂街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地12祠堂街聚集項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-創(chuàng)意街區(qū)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地充滿個(gè)性的創(chuàng)意店鋪，極具昭示性。35項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-創(chuàng)意街區(qū)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地充滿個(gè)性的創(chuàng)項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-酒吧袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地36酒吧街區(qū)，豐富旅游生活，帶動(dòng)夜經(jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-酒吧袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地14酒吧街區(qū)，豐項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-民宿袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地37特色民宿，提升街區(qū)文藝氣息。項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-民宿袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地15特色民宿，提項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-書(shū)院街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地38新建的書(shū)院街，目前正在招商中。項(xiàng)目分析項(xiàng)目構(gòu)成-書(shū)院街袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地16新建的書(shū)院項(xiàng)目分析小結(jié)-模式袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地鄉(xiāng)村旅游民俗旅游關(guān)中古鎮(zhèn)39項(xiàng)目分析小結(jié)-模式袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地鄉(xiāng)村旅游民俗旅游關(guān)中項(xiàng)目分析小結(jié)-業(yè)態(tài)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地農(nóng)家樂(lè)特色小吃+民宿、酒吧等配套業(yè)態(tài)創(chuàng)意、文玩等業(yè)態(tài)40項(xiàng)目分析小結(jié)-業(yè)態(tài)袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地農(nóng)家樂(lè)特色小吃+民宿運(yùn)營(yíng)模式三41運(yùn)營(yíng)模式三19運(yùn)營(yíng)模式袁家村-關(guān)中印象體驗(yàn)地建設(shè)民俗街，置換后期一定年限經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)招商，形成“前店后廠”民俗加工模式。1、置換經(jīng)營(yíng)2、餐飲聚集西安“回民街”整體招商至此，帶動(dòng)全國(guó)各地特色小吃逐漸聚集。3、完善配套村集體建設(shè)酒吧街，作為旅游配套，統(tǒng)一管理，商戶無(wú)需承擔(dān)租金。4、發(fā)展業(yè)態(tài)村集體建設(shè)書(shū)院街，出租經(jīng)營(yíng)（月租金200元/㎡·月），發(fā)展創(chuàng)意、文玩等業(yè)態(tài)。5、嚴(yán)格監(jiān)管自主成立小吃、農(nóng)家樂(lè)、回民食品、酒吧、手工作坊等協(xié)會(huì)，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格的食材和食品當(dāng)場(chǎng)銷毀，立即關(guān)門整頓，情節(jié)嚴(yán)重的將責(zé)令其退出袁家村。旅游公司、合作社、商鋪、農(nóng)家樂(lè)互相持有股份，交叉持股。針對(duì)經(jīng)營(yíng)戶收入高低不均的現(xiàn)實(shí)，村里將盈利高的商戶變?yōu)楹献魃?，分出一部分股份給低盈利的商戶，以縮小他們與高收入商戶的差距。6、共同富裕以股份制，發(fā)展鄉(xiāng)村度假旅游、關(guān)中民俗旅游，形成聚集效應(yīng)。42運(yùn)營(yíng)模式袁