國家工商行政管理總局合同示范文本（下）

PAGE345281-附件：合同示范文本（下）國家工商行政管理總局二OO九年六月

目錄下冊七、保管合同61、保管合同（GF-2000-0801）八、倉儲(chǔ)合同62、倉儲(chǔ)合同（GF-2000-0901）九、委托合同63、委托合同（GF-2000-1001）64、自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同（GF-2004-1002）65、物業(yè)管理委托合同（GF-97-1010）十、行紀(jì)合同66、行紀(jì)合同（GF-2000-1101）67、商品供銷合同（GF-2000-1102）十一、居間合同68、居間合同（GF-2000-1201）十二、贈(zèng)與合同69、贈(zèng)與合同（GF-2000-1301）十三、特許經(jīng)營合同70、城市供水特許經(jīng)營協(xié)議（GF-2004-2501）71、城市管道燃?xì)馓卦S經(jīng)營協(xié)議（GF-2004-2502）72、城市生活垃圾處理特許經(jīng)營協(xié)議（GF-2004-2505）73、城鎮(zhèn)供熱特許經(jīng)營協(xié)議（GF-2006-2503）74、城市污水處理特許經(jīng)營協(xié)議（GF-2006-2504）十四、其他合同75、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（GF-2008-2601）76、中國公民出境旅游合同（GF-2007-2602）77、大陸居民赴臺(tái)灣地區(qū)旅游合同（GF-2008-2603）地方合同示范文本78、北京市食品（成品）買賣合同（BF-2003-0111）79、北京市汽車買賣合同（BE-2006-0121）80、北京市汽車租賃合同（試行）（BF-2003-0604）81、北京市移動(dòng)電話入網(wǎng)合同（后付費(fèi)類）（BF-2005-2706）82、北京市物業(yè)服務(wù)合同（BF-2008-2713）83、北京市家政服務(wù)合同（BF-2006-2708）84、上海市國內(nèi)旅游合同（2009版）85、上海市商品交易市場進(jìn)場經(jīng)營合同（2006版）86、上海市農(nóng)副產(chǎn)品市場食用農(nóng)副產(chǎn)品流通安全合同（2007版）87、上海市機(jī)動(dòng)車駕駛員駕駛培訓(xùn)合同（2007版）88、浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包（出租）合同（浙F22-0-2009-1）89、浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同（浙F22-0-2009-2）90、浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（浙F22-0-2009-3）91、浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同（浙F22-0-2009-4）92、浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議93、浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同（浙F22-0-2009-5）94、湖北省委托拍賣合同（EF-2005-04）95、湖北省競買協(xié)議（EF-2005-05）96、湖北省拍賣成交確認(rèn)書（EF-2005-06）97、湖北省肥料買賣合同（BF-2007-0107）98、湖北省蠶繭買賣合同（BF-2008-0104）99、湖北省生豬訂購合同（BF-2007-0103）100、湖北省油料訂購合同（BF-2007-0104）101、廣東省農(nóng)作物種子買賣合同（2005年版）102、廣東省水產(chǎn)品養(yǎng)殖訂購合同（2006年版）103、廣東省禽、畜委托養(yǎng)殖合同（2006年版）104、廣東省果菜訂購合同（2006年版）105、廣東省甘蔗種植訂購合同（2006年版）106、吉林省農(nóng)業(yè)種植谷物訂單（JC-2008-007）107、遼寧省建設(shè)工程石村供料合同（LF-2008-0104）108、山西省市政工程施工合同（JF-2007-0002）

七、保管合同

GF—2000—0801保管合同(示范文本)合同編號(hào)：保管人：簽訂地點(diǎn)：寄存人：簽訂時(shí)間：年月日第一條保管物保管物名稱：性質(zhì)：數(shù)量：價(jià)值：第二條保管場所：第三條保管方法：第四條保管物(是／否)有瑕疵。瑕疵是：第五條保管物(是／否)需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：第六條保管物(是／否)有貨幣、有價(jià)證券或者其他貴重物。第七條保管期限自年月日至年月日止。第八條寄存人交付保管物時(shí)，保管人應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收，并給付保管憑證。第九條保管人(是／否)允許保管人將保管物轉(zhuǎn)交他人保管。第十條保管費(fèi)(大寫)元。第十一條保管費(fèi)的支付方式與時(shí)間：第十二條寄存人未向保管人支付保管費(fèi)的，保管人(是／否)可以留置保管物。第十三條違約責(zé)任：第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同自時(shí)成立。第十六條其他約定事項(xiàng)：保管人：寄存人：監(jiān)制部門：印制單位：

八、倉儲(chǔ)合同

GF—2000—0901倉儲(chǔ)合同(示范文本)合同編號(hào)：保管人：簽訂地點(diǎn)：存貨人：簽訂時(shí)間：年月日第一條倉儲(chǔ)物品名品種規(guī)格性質(zhì)數(shù)量質(zhì)量包裝件數(shù)標(biāo)記(注：空格如不夠用，可以另接)第二條儲(chǔ)存場所、儲(chǔ)存物占用倉庫位置及面積：第三條倉儲(chǔ)物(是／否)有瑕疵。瑕疵是：第四條倉儲(chǔ)物(是／否)需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：第五條倉儲(chǔ)物人庫檢驗(yàn)的方法、時(shí)間與地點(diǎn)：第六條存貨人交付倉儲(chǔ)物后，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。第七條儲(chǔ)存期限：從年月日至年月日。第八條倉儲(chǔ)物的損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：第九條保管人發(fā)現(xiàn)倉儲(chǔ)物有變質(zhì)或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知存貨人或倉單持有人。第十條倉儲(chǔ)物(是／否)已辦理保險(xiǎn)，險(xiǎn)種名稱：；保險(xiǎn)金額：；保險(xiǎn)期限：；保險(xiǎn)人名稱：。第十一條倉儲(chǔ)物出庫檢驗(yàn)的方法與時(shí)間：第十二條倉儲(chǔ)費(fèi)(大寫)：元。第十三條倉儲(chǔ)費(fèi)結(jié)算方式與時(shí)間：第十四條存貨人未向保管人支付倉儲(chǔ)費(fèi)的，保管人(是／否)可以留置倉儲(chǔ)物。第十五條違約責(zé)任：第十六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十七條其他約定事項(xiàng)：存貨人存貨人(章)：住所：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：保管人保管人(章)：住所：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：鑒(公)證意見：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：年月日監(jiān)制部門：印制單位：

九、委托合同

GF—2000—1001委托合同(示范文本)合同編號(hào)：委托人：簽訂地點(diǎn)：受托人：簽訂時(shí)間：年月日第一條委托人委托受托人處理／事務(wù)。第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：一第三條委托期限自年月日至年月日止。第四條委托人(是／否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的時(shí)間、方式：第八條報(bào)酬及支付方式：第九條本合同解除的條件：第十條違約責(zé)任：第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)：第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托人(章)：住所：法定代表人(簽字)：電話：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：受托人(章)：住所：法定代表人：(簽字)：電話：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：印制單位：監(jiān)制部門：

教育部國家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)《自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同(示范文本)》的通知教外監(jiān)〔2004〕12號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市教育廳(教委)、工商行政管理局：為保護(hù)自費(fèi)出國留學(xué)中介機(jī)構(gòu)和自費(fèi)出國留學(xué)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，教育部、國家工商行政管理總局制定了《自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同(示范文本)》(以下簡稱《示范文本》)，現(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關(guān)問題通知如下：一、充分認(rèn)識(shí)推行《示范文本》的意義。近年來，自費(fèi)出國留學(xué)中介機(jī)構(gòu)在辦理我國公民自費(fèi)出國留學(xué)方面做了許多有益的工作，取得了一定的成績。但是，也有部分自費(fèi)出國留學(xué)中介機(jī)構(gòu)存在缺乏誠信、欺騙欺詐消費(fèi)者等方面的問題，包括使用不規(guī)范的留學(xué)合同，從而導(dǎo)致留學(xué)當(dāng)事人對自費(fèi)出國留學(xué)中介機(jī)構(gòu)的投訴增多，主要涉及的問題有：虛假廣告、不如實(shí)介紹國外情況、不兌現(xiàn)承諾條件、收取不合理費(fèi)用、使用“霸王”條款等。留學(xué)合同不規(guī)范所引發(fā)的這些問題，不僅嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，而且也影響了自費(fèi)出國留學(xué)中介機(jī)構(gòu)的健康有序發(fā)展。推行《示范文本》，將有利于當(dāng)事人依法保護(hù)自身合法權(quán)益，避免因合同缺款少項(xiàng)、意思表達(dá)不真實(shí)、不確切，導(dǎo)致留學(xué)當(dāng)事人上當(dāng)受騙。《示范文本》的實(shí)施，是規(guī)范自費(fèi)出國留學(xué)中介市場、依法保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的有效措施之一。根據(jù)當(dāng)事人的意愿，《示范文本》既可以作為簽約的參考文本，也可作為簽約使用文本。二、認(rèn)真做好《示范文本》的宣傳推廣和落實(shí)工作。教育部、國家工商行政管理總局除通過新聞媒體宣傳《示范文本》外，還將在教育部教育涉外監(jiān)管信息網(wǎng)()刊載《示范文本》，保證自費(fèi)出國留學(xué)當(dāng)事人能夠免費(fèi)下載和使用。教育部、國家工商行政管理總局將采取不同方式，了解各地自費(fèi)出國留學(xué)中介使用《示范文本》情況，對積極使用《示范文本》、規(guī)范運(yùn)營并具有良好信譽(yù)的留學(xué)中介機(jī)構(gòu)，將以適當(dāng)方式給予表揚(yáng)。請各地結(jié)合本地區(qū)自費(fèi)出國留學(xué)中介機(jī)構(gòu)存在的問題，尤其是留學(xué)當(dāng)事人反映強(qiáng)烈的利用不規(guī)范留學(xué)合同進(jìn)行欺騙的問題，以推廣《示范文本》為契機(jī)，有針對性地做好《示范文本》的宣傳和落實(shí)工作。對積極采用《示范文本》、誠信規(guī)范的自費(fèi)出國留學(xué)中介機(jī)構(gòu)，要予以宣傳和表揚(yáng)。對仍繼續(xù)使用不規(guī)范留學(xué)合同、利用“霸王”條款進(jìn)行欺騙欺詐、損害留學(xué)當(dāng)事人利益以及違法違規(guī)的自費(fèi)留學(xué)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法進(jìn)行處罰。附件：自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同(示范文本)二〇〇四年三月二十六日

GF—2004—1002自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同（示范文本）制定教育部制定國家工商行政管理總局

自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同說明一、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容。二、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。三、對本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。四、在簽訂合同前，留學(xué)中介應(yīng)當(dāng)向留學(xué)申請者出示由教育部頒發(fā)的本留學(xué)中介的《自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定書》以及營業(yè)執(zhí)照。五、本合同由教育部、國家工商行政管理總局負(fù)責(zé)解釋。

自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同(示范文本)合同編號(hào)：委托人(自費(fèi)出國留學(xué)申請人)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：代理人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系方式：受托人(自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：資格認(rèn)定書編號(hào)：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：法定代表人：住所(地址)：聯(lián)系電話：監(jiān)督電話：為了維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，委托人與受托人雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就受托人接受委托人的委托提供自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用第一條委托人申請赴(國家)(院校外文名稱，以外文為準(zhǔn))(院校中文名稱)留學(xué)，就讀專業(yè)，留學(xué)類別屬(學(xué)歷或非學(xué)歷教育)。第二條受托人向委托人提供留學(xué)前往國家的咨詢、代辦人學(xué)申請手續(xù)等中介服務(wù)。第三條委托人向受托人繳付出國留學(xué)中介服務(wù)費(fèi)合計(jì)為人民幣(大寫)元，其中包括、等。支付方式為。二、受托人義務(wù)第四條提供信息1．受托人承諾向委托人提供的出國留學(xué)信息、宣傳介紹材料、廣告等，內(nèi)容真實(shí)。2．受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹前往國家的教育制度、留學(xué)政策、留學(xué)簽證政策和申請留學(xué)院校的性質(zhì)、辦學(xué)資質(zhì)、入學(xué)要求、入學(xué)申請程序等基本情況。3．受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹留學(xué)層次(屬于就讀所在國的高中、預(yù)科、?？啤W(xué)士學(xué)位、碩士學(xué)位等)及就讀專業(yè)的詳細(xì)情況。4．受托人應(yīng)當(dāng)告知委托人申請留學(xué)院校的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳納費(fèi)用的辦法。第五條申請入學(xué)1．受托人協(xié)助和指導(dǎo)委托人準(zhǔn)備入學(xué)申請的相關(guān)材料。2．受托人代為委托人辦理入學(xué)申請手續(xù)。3．受托人指導(dǎo)或?yàn)槲腥宿k理繳納報(bào)名費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用的手續(xù)。4．受托人對委托人委托的留學(xué)申請，應(yīng)當(dāng)在年月前取得委托人申請留學(xué)院校的錄取通知書。如到期不能完成(包括校方簽發(fā)的錄取通知書與委托人原申請的學(xué)校、院系及專業(yè)等不一致)，受托人應(yīng)當(dāng)在年月前，向委托人退回中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元。5．受托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向委托人報(bào)告辦理入學(xué)申請的進(jìn)展、結(jié)果。第六條辦理簽證1．受托人指導(dǎo)委托人進(jìn)行簽證申請準(zhǔn)備，協(xié)助委托人辦理簽證或人境批準(zhǔn)文件。2．受托人收到委托人按委托人前往國駐華使(領(lǐng))館要求準(zhǔn)備的全部申請簽證材料后，應(yīng)當(dāng)在工作日內(nèi)向委托人前往國駐華使(領(lǐng))館遞交簽證申請材料。如該使(領(lǐng))館在遞交簽證申請材料、送簽時(shí)間有特別要求的，應(yīng)按其要求辦理；需要進(jìn)行面試的，受托人可協(xié)助安排預(yù)約時(shí)間等。第七條其他1．如受托人為委托人辦理申請入學(xué)、簽證服務(wù)等，其收取的費(fèi)用應(yīng)在本合同第三條中介服務(wù)費(fèi)中標(biāo)明。2．受托人收取委托人的中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)為委托人開具有效發(fā)票。3．受托人收取的中介服務(wù)費(fèi)以外的其他費(fèi)用，應(yīng)為委托人出具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)，并在本合同終止前，將收據(jù)換為有效發(fā)票。4．如受托人代委托人向國外院校繳納報(bào)名費(fèi)、學(xué)雜費(fèi)等費(fèi)用，受托人應(yīng)向委托人提供收費(fèi)方的符合法律要求的證明文件。5．受托人對委托人提供的所有材料，均負(fù)有保密義務(wù)。除為委托人人學(xué)申請、簽證申請的目的之外，不得向無關(guān)的第三方透露。三、委托人義務(wù)第八條委托人應(yīng)符合中國公民自費(fèi)出國留學(xué)的條件，遵守國家關(guān)于公民自費(fèi)出國留學(xué)的規(guī)定。第九條委托人向受托人送交的所有文件、材料和陳述的內(nèi)容應(yīng)合法、真實(shí)、有效。第十條委托人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，按受托人要求，把入學(xué)申請所需全部材料交與受托人。第十一條在留學(xué)申請辦理過程中，如前往國家的留學(xué)政策、簽證政策或申請留學(xué)院校的人學(xué)要求發(fā)生變化，委托人應(yīng)根據(jù)新的要求，及時(shí)提供補(bǔ)充材料。第十二條在留學(xué)申請辦理過程中，如委托人前往國家駐華使(領(lǐng))館要求委托人進(jìn)行面試，委托人應(yīng)按要求參加面試。四、違約責(zé)任第十三條受托人和委托人應(yīng)履行合同中全部條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條受托人違反合同條款造成合同無法履行，受托人應(yīng)向委托人退還中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元，并在年月前，負(fù)責(zé)追回(或先行給付)委托人向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。第十五條受托人為達(dá)成本合同目的而向委托人提供虛假文件材料，除全額退還中介服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的％的人民幣，作為違約金支付給委托人。第十六條受托人未能在約定的時(shí)間內(nèi)為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書，委托人有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知受托人，受托人應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如委托人要求繼續(xù)履行，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)在年月前為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書，并向委托人支付遲延履行違約金人民幣(大寫)元。第十七條委托人為達(dá)成本合同目的而向受托人提供虛假文件材料，致使合同無法履行，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。第十八條由于委托人的違法行為，導(dǎo)致本合同無法履行，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費(fèi)。第十九條委托人因自身原因，要求解除合同，按以下辦法處理：1．委托人已向受托人提供入學(xué)申請材料，受托人尚未向外方送交該材料，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元。2．受托人已向外方送交了委托人人學(xué)申請材料，委托人尚未得到申請留學(xué)院校的錄取通知書，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。3．委托人獲得入學(xué)錄取通知書后，要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。4．受托人尚未向擬留學(xué)國駐華使(領(lǐng))館遞交委托人簽證申請材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。5．受托人已向擬留學(xué)國駐華使(領(lǐng))館遞交了委托人申請簽證材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)等。五、不可抗力條款第二十條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、騷亂等。第二十一條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)立即通知對方，說明不可抗力的發(fā)生日期、事件性質(zhì)，預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間及對該方履行本合同的影響，并應(yīng)當(dāng)自不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供證明。第二十二條對不可抗力所造成的影響，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法和補(bǔ)救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕可能給對方造成的損失，否則應(yīng)對由此而擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、適用的法律及爭議解決方法第二十三條本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律。第二十四條雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按以下第——種方式解決。第一種：提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二種：依法向人民法院提起訴訟。七、合同的補(bǔ)充、變更、修改第二十五條如委托人未委托受托人進(jìn)行簽證服務(wù)，本合同第六條對當(dāng)事人雙方無效。第二十六條對本合同的任何補(bǔ)充、變更、修改應(yīng)采用書面補(bǔ)充合同形式。補(bǔ)充合同在雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。八、生效及終止條款第二十七條本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人簽署，自簽字、蓋章之日起生效。第二十八條本合同正本一式兩份，具有同等效力，委托人與受托人各執(zhí)一份。第二十九條雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)后，合同終止。委托人(簽字)：受托人(蓋章)：代理人(簽字)：法定代表人(簽字)：簽字日期：年月日簽字日期：年月日簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：

GF—97—1010物業(yè)管理委托合同(示范文本)第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：坐落位置：市區(qū)路(街道)號(hào)四至：東南西北占地面積：平方米建筑面積：平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：1．物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2．；3．。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、等措施。第十七條其他委托事項(xiàng)1．；2．；3．。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為年。自年月日時(shí)起至年月日時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條A甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))1．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；5．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；6．在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；7．在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)行：(1)無償使用；(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。8．負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交；9．當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；10．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)；(2)。11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12.。B甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))1．在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；4．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；5．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負(fù)責(zé)返修；(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；(3)。6．在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于；7．在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)行：(1)無償使用；(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。8．負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起——日內(nèi)向乙方移交；9．當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；10．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)；(2)。11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；12.。第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；3．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；4．可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；5．負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；6．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；7．負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；8．每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目；9．對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；10．本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；11．。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。1．房屋外觀：。2．設(shè)備運(yùn)行：。3．房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：。4．公共環(huán)境：。5．綠化：。6．交通秩序：。7．保安：。8．急修：。小修：。9．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：。具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1．本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2．管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按調(diào)整。3．空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米元向收取。4．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第項(xiàng)處理：(1)從逾期之日起按每天元交納滯納金；(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之交納滯納金；(3)。第二十三條車位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?．露天車位：；2．車庫：；3.。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；2．；3．。第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：1．房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。2．房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。3．市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由承擔(dān)；更新費(fèi)用，由承擔(dān)。4．公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；改造、更新費(fèi)用，由承擔(dān)。5．附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由承擔(dān)，由承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附則第三十一條自本合同生效之日起——天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５谒氖畻l本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：年月日附件：一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略)二、物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)(略)

十、行紀(jì)合同

GF—2000—1101行紀(jì)合同(示范文本)合同編號(hào)：行紀(jì)人：簽訂地點(diǎn)：受托人：簽訂時(shí)間：年月日第一條委托人委托行紀(jì)人買人(賣出)的貨物、數(shù)量、價(jià)格：貨物名稱商標(biāo)或品牌規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包裝要求合計(jì)人民幣金額(大寫)：(注：空格如不夠用，可以另接)第二條委托人將委托賣出的貨物交付行紀(jì)人的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第三條行紀(jì)人將買人的貨物交付給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第四條委托人與行紀(jì)人結(jié)算貨款的方式、地點(diǎn)及期限：第五條報(bào)酬的計(jì)算方式及支付期限：第六條行紀(jì)人以高于委托人指定的價(jià)格賣出貨物時(shí)，報(bào)酬的計(jì)算方法：行紀(jì)人以低于委托人指定的價(jià)格買人貨物時(shí)，報(bào)酬的計(jì)算方法：第七條委托人委托行紀(jì)人處理委托事務(wù)的期限為：第八條本合同解除的條件：第九條委托人未向行紀(jì)人支付報(bào)酬或貨物的，行紀(jì)人(是／否)可以留置貨物。第十條違約責(zé)任：第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十二條其他約定事項(xiàng)：第十三條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托人委托人(章)：住所：法定代表人：居民身份證號(hào)碼：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：行紀(jì)人行紀(jì)人(章)：住所：法定代表人：居民身份證號(hào)碼：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：鑒(公)證意見：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：年月日監(jiān)制部門：印制單位：

GF—2000—1102商品代銷合同(示范文本)合同編號(hào)：委托人：簽訂地點(diǎn)：代銷人：簽訂時(shí)間：年月日第一條代銷商品、數(shù)量、價(jià)格商品名稱商標(biāo)晶牌規(guī)格型號(hào)生產(chǎn)廠家計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)合計(jì)人民幣金額(大寫)：(注：空格如不夠用，可以另接)第二條代銷商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三條代銷商品的交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第四條代銷期限：從年月日至年月日。第五條代銷期限終止后，未售出的代銷商品的處理：第六條代銷商品報(bào)酬的計(jì)算方法是：第七條報(bào)酬、貨款的結(jié)算(可按下列方式選擇，未選擇的劃掉)1．已售商品的價(jià)款每月日結(jié)算一次，代銷人的相應(yīng)報(bào)酬從價(jià)款中扣除。最后一批代銷商品價(jià)款與報(bào)酬在代銷期限終止時(shí)結(jié)清。2．已售商品達(dá)百分之時(shí)，代銷人與委托人結(jié)算一次價(jià)款，相應(yīng)報(bào)酬從價(jià)款中扣除。最后一批代銷商品價(jià)款與報(bào)酬在代銷期限終止時(shí)結(jié)清。3．第八條本合同解除的條件：第九條違約責(zé)任：第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)：委托人委