住宅小區(qū)安保管理制度

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（7）住所小區(qū)安保管理計劃

（七）人力、物力配備充沛，技防、人防相結合，基礎工作扎實,各項治安防范制度落到實處，確保小區(qū)無重大治安、火災大事發(fā)生

一、治安管理小區(qū)采取24小時值班巡邏制度、外來人員出入查驗制度、大件貴重物品出入小區(qū)記下制度等各項平安防范制度；制定保安人員崗位職責和切實可行的平安守衛(wèi)工作程序，明確責任區(qū)域,注意技防和人防相結，各項治安防范制度落到實處，保障小區(qū)平安

（一）保安人員配備小區(qū)的保安人員共配備13名保安人員，其中主管1人，隊員12人,值班分為早、中、晚三班三倒,對小區(qū)采取24小時不間斷管理早班4人門崗1人，監(jiān)控1人，巡邏2人；中班4人門崗1人監(jiān)控1人;巡邏2人；晚班4人門崗1人監(jiān)控1人;巡邏2人

（二）靈便、高效、人性化的值班方式我們在治安管理中既要保證平安,又要維護業(yè)主與客人之間的正常來往,詳細表現為

1、加強平安措施,確保小區(qū)業(yè)主（使用人）的財產和人身平安；

2、禮貌待人，營造良好的生活、居住環(huán)境，杜絕戒備森嚴、一味盤問’的小區(qū)管理模式，達至『內緊外松’提升保安人員的素養(yǎng)，所謂來的都是客，保安人員要擅長察言觀色,對出入人員區(qū)分對待,不由于保安人員的失禮而影響業(yè)主（使用人）的交往活動；

二、消防管理

1、對保安員舉行消防業(yè)務學問培訓I,掌控國家有關消防的規(guī)矩和制度,認識小區(qū)自動消防系統(tǒng)的性能和操作,嫻熟掌控各種消防器材的使用

2、定期舉行消防平安檢查，保安員天天巡察小區(qū)的每個角落，準時發(fā)覺消防火險隱患；定期對消防器材（滅火器、消防栓等）的完好狀況舉行檢查;天天檢查小區(qū)自動消防報警系統(tǒng)是否正常運行;天天對小區(qū)平安用電狀況舉行檢查;定期對消防設備（消防泵、水噴淋等）舉行測試,并做好記錄

3、在強化平時防火工作的同時，還要做好滅火的預備工作，制定火災應急行動實施預案，以備一旦發(fā)生火災,能準時有效地組織自消自救,對重點崗位、重點部位執(zhí)行責任到人，將火災的損失降低到最小程度;成立保安員為主、小區(qū)工作人員為輔的消防隊，每年舉行1-2次實地消防計劃預演

4、定期組織管理處員工學習消防學問,對小區(qū)工作人員舉行消防學問宣揚

三、車輛管理做好小區(qū)的停車規(guī)范管理,在入口設置禁鳴限速標志,對暫時停車車位舉行劃線,使小區(qū)內車輛停放井然有序,保障小區(qū)道路暢通參考停車場設計,為便于管理,為維護小區(qū)的良好停車秩序,建議安裝ic卡智能停車場管理系統(tǒng)一套,將囫圇小區(qū)的車輛管理納入電腦管理之下,提升管理效率,便利業(yè)主出入,有效防止車輛的遺失管理處將設置特地的車輛管理人員，負責發(fā)放停車卡、舉行車輛引領、出入口控制、平安防范、巡查車輛停車和管理行車秩序做好小區(qū)的停車規(guī)范管理,在入口安裝減速帶和禁鳴