房屋建筑修繕及裝修工程施工合同

BF-2001-0202乙種本北 京 市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)工程名稱發(fā)包人名稱承包人名稱合同編號(hào)北京市工商行政管理局北京市國(guó)土資源和房屋管理局二○○一年八月．（貼印花稅票處）付款金額付款比例％ 付款時(shí)間及次數(shù)根據(jù)京國(guó)土房管房字［2001］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬元以下（含150萬）的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。．協(xié)議書 第一部分發(fā)包人：(全稱)()全稱：承包人《建設(shè)工、依照《中華人民共和國(guó)合同法》 、《中華人民共和國(guó)建筑法》程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：資金來源：工程內(nèi)容及性質(zhì)：工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表 (附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍：承包方式：三、合同工期開工日期：

竣工日期：天。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款元 ￥ 元（人民幣）金額大寫： 六、合同文件的組成 本合同組成文件包括：本合同協(xié)議書()() 中標(biāo)通知書() 投標(biāo)書及其附件() 本合同合同條款() 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件() 圖紙及作法說明() 工程量清單() 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效日 合同訂立時(shí)間：月年合同訂立地點(diǎn)：雙方約定本合同自

生效。發(fā)包人：

(公章)

承包人：

(公章)住所：

住所：法定代表人：

法定代表人：委托代理人：

委托代理人：電話：

電話：傳真：

傳真：開戶銀行：

開戶銀行：賬號(hào)：

賬號(hào)：郵政編碼：

郵政編碼：合同條款第二部分一、詞語定義及合同文件 第1條 詞語定義 下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合．11具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工．21程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承．31包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同41．履行的代表。設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)51．計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān) 1．6理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定．71的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。8．工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。11．9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況， 追加合同價(jià)款：1．10經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān) 11 1 ．的經(jīng)濟(jì)支出。包括(1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù) 法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工 13 1 ．的絕對(duì)或相對(duì)的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包1．范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人 15 1 ．包括原工程竣工圖(批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明 及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明 )。施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人． 116在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 包括電報(bào)、電傳、傳17．書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(1)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合．181約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1．19索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)工期順延)或(方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和的要求。不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履．20 1 行的客觀情況。小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始． 211；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次)時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng) 日24時(shí)。第2條合同文件及解釋順序本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件1 ．2及優(yōu)先解釋順序如下：() 本合同協(xié)議書()中標(biāo)通知書 () 投標(biāo)書及其附件 () 本合同合同條款 ()標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 () 圖紙及作法說明 () 工程量清單() 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)款的約定6．16商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第處理。第3條 語言文字及運(yùn)用的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3．2 國(guó)家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本市有關(guān)部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的有：3．3 國(guó)內(nèi)沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分：應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)，提出技術(shù)要求；承包人在 日內(nèi)按發(fā)包 人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。第4條 工程師及項(xiàng)目經(jīng)理4．1 發(fā)包人委托 對(duì)本工程進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名職務(wù) ，其職權(quán)主要內(nèi)容：發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細(xì)內(nèi)容和權(quán)．限以書面形式通知承包人。 發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名：職務(wù)：．42本工程如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交 (1)叉，其具體職權(quán)：本工程如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同全面履 (2)行。 職務(wù)： 4 ．3 承包人委派施工場(chǎng)地的項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 4．4 項(xiàng)目經(jīng)理具體職權(quán)：第5條5．1

發(fā)包人工作在開工前

天，向承包人提供圖紙及作法說明

份，組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行技術(shù)交底。

如使用國(guó)外圖紙的，其翻譯等費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。5．2 在開工前 天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場(chǎng)地內(nèi)各種障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋或施工場(chǎng)地滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)及其他物品采取保護(hù)措施。提供施工場(chǎng)地及施工通道的范圍：向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實(shí)性。．5．協(xié)調(diào)處理保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備及設(shè)備管線、古樹名木、4 ．5 綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件手續(xù)，向承包方提供施 5 5 ．工所需水、電、氣、電訊設(shè)備等，并說明使用注意事項(xiàng)及其他要求。協(xié)調(diào)做好施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰65．里關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程應(yīng)有相應(yīng)的圖紙及作75．法說明，并報(bào)有關(guān)部門審批。非結(jié)構(gòu)修繕或設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)備管線，應(yīng)向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。各項(xiàng)工作755555．2、．3、．4、．5、．6、．585．發(fā)包人應(yīng)完成 或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行驗(yàn)收和檢查，按約定撥付工程款，9 5 ．辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算和其他各項(xiàng)事宜。 承包人工作條 第66．1 承包人按雙方約定的時(shí)間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，交工程師審定。6．2 嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認(rèn)真組織施工，做好施工場(chǎng)地安全、保衛(wèi)、消防、清 潔工作；做好質(zhì)量驗(yàn)收記錄；參加竣工驗(yàn)收；編制工程結(jié)算。．按照有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)好周圍建筑物、設(shè)備及設(shè)備管線、古 36．樹名木及施工場(chǎng)地內(nèi)不易移動(dòng)的家具、設(shè)備、陳設(shè)不受損壞。處理好因施 工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關(guān)系。不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備 4 6 ．及設(shè)備管線。工程竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)施工場(chǎng)地原有建筑物及家 56．具、設(shè)備、陳設(shè)和成品的保護(hù)工作。款的規(guī)定，造6．5．4、6．．．66凡因承包人原因，違反 62、63、成損壞和罰款等費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)。85．款約定的其他各項(xiàng)工作。7 6 ．協(xié)助發(fā)包人完成 施工進(jìn)度與工期7第條 承包人向工程師提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容和時(shí)間： 1 7 ．，工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不能確認(rèn)或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔(dān)承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應(yīng)以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請(qǐng)，工程師應(yīng)在48小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作答復(fù)視為同意延期開工申請(qǐng)，工程師不同意的，工期不予順延。7．2工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人小時(shí)內(nèi)提出處理意見，承包人應(yīng)按照工程師48暫停施工，并在提出要求后要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。在實(shí)施工程師的處理意見后，可以小時(shí)以內(nèi)給予答復(fù)。在規(guī)定的時(shí)間書面形式提出復(fù)工要求。 工程師應(yīng)在48內(nèi)未作出答復(fù)，承包人可以自行復(fù)工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延；因承包人原因造成停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。因發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)或因設(shè)計(jì)變更增加工程量，非7．3小時(shí)，以及不可抗力等致承包人原因停水、停電、停氣 7天內(nèi)累計(jì)超過8使工程不能正常進(jìn)行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認(rèn)定，工期順延。承包人應(yīng)按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣7．4工。因承包人原因不能按時(shí)竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價(jià)款并為 提前竣工創(chuàng)造條件。 質(zhì)量檢驗(yàn)與隱蔽工程驗(yàn)收條第 8工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到協(xié)議書約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家或行 18．業(yè)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。制作樣板及樣板間，作為雙方約定在質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收實(shí)物依據(jù)。樣板及樣板間應(yīng)按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后雙方共同封存，其制作費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2雙方約定該隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位8．對(duì)隱小時(shí)內(nèi)通48蔽工程和中間驗(yàn)收部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)，承包人在自檢之后的．知工程師組織驗(yàn)收。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格并由工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。 工程師未提出延期要求不按時(shí) 驗(yàn)收，承包人可以自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。承包人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程．3 8師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時(shí)接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。凡工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要48．求承包人拆除或重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除或重新施工，直到含隱蔽工程復(fù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)(，承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費(fèi)檢部分)用，工期不予順延。凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程．58質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，或隱蔽工程要求復(fù)檢仍為合格的，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并賠償承包人損失，工期順延。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，68．所需費(fèi)用及由此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根 據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 條試車9第雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應(yīng)與承包工程范圍相一致。 具1 9 ． 體內(nèi)容范圍及費(fèi)用計(jì)算：設(shè)備維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，由承包29．人組織試車。具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試小時(shí)以書面形式通知對(duì)方，并共同 48車條件的，組織試車一方應(yīng)在試車前為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)參加試車的一方應(yīng)承認(rèn)試車記錄。因設(shè)計(jì)原因或因發(fā)包人負(fù)責(zé)采購的原因，致使試車達(dá)不到驗(yàn)收9．3要求，應(yīng)該修改設(shè)計(jì)或重新購置設(shè)備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。因承包人施工原因或因承包人負(fù)責(zé)采購設(shè)備原因，致使試車達(dá)49．不到驗(yàn)收要求的，由承包人負(fù)責(zé)重新施工或購置設(shè)備的各項(xiàng)費(fèi)用，工期不予順延。小時(shí)，視工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后 249．5為工程師已認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。安全生產(chǎn)條10第發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全和防火規(guī)范．110要求，并對(duì)其在施工場(chǎng)地的相關(guān)人員進(jìn)行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。并賠償承包人的損失。10．2承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管線、通道等防護(hù)圍欄，在危險(xiǎn)地段安裝警示牌或警示燈，隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、．有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施， 經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災(zāi)事故的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即 10．3上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。材料設(shè)備供應(yīng)第11條，凡由見附件二．111雙方約定本工程由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備()發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)的要求進(jìn)行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人做好材料的驗(yàn)收、試驗(yàn)和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗(yàn)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算：凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。凡由承包人負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合質(zhì)量和設(shè)計(jì)2．11要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計(jì)要求，給工程造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。11．3雙方約定，任何一方提供下列材料應(yīng)提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后共同封存，做為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收．的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔(dān)資任。由承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)．4 11商。條第12 合同價(jià)款與交付實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款由發(fā)包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià) 12．1格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 雙方約定，本合同價(jià)款采用 2方式確定。 12． (1) 固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及計(jì)算方法：在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策(2)天內(nèi)非承變化的影響；7北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整；小時(shí)；雙方約定的其他調(diào)包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：成本加酬金合同。成本加酬金合同計(jì)算方法：．次按下表支付工程價(jià)款，尾． 3 本合同生效后，發(fā)包人分 12款待工程結(jié)算時(shí)一次支付。第條工程變更因發(fā)包人原因，需要對(duì)圖紙及作法說明，工程量進(jìn)行變更的，1．13工程師應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人應(yīng)按照工程師的通知及要求進(jìn)行相應(yīng)變更。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。承包人不得對(duì)圖紙及作法說明進(jìn)行變更，因承包人擅自變更所．132發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設(shè)計(jì)、材料作法和設(shè)備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償發(fā)包人損失。工程發(fā)生設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)積極辦理變更洽商手續(xù)，并應(yīng)按13．3變更洽商履行合同。天內(nèi)，對(duì)涉及合同價(jià)款變更內(nèi)容14承包人在設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后4 ．13．提出工程價(jià)款變更報(bào)告，報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)，工程師在收到變更合同價(jià)款報(bào)天內(nèi)給予確認(rèn)或提出處理意見， 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不確認(rèn)或14告后沒提出處理意見，視為同意變更價(jià)款。 工程驗(yàn)收與結(jié)算14第條工程具備驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)定，114． 向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時(shí)間7并在驗(yàn)收后14．2發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織驗(yàn)收，天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)因自身原因造天內(nèi)未提出成的修改費(fèi)用。發(fā)包人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后7修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可，并承擔(dān)工程保管及一切意外損失責(zé)任?？⒐を?yàn)收日期以驗(yàn)收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后14．3通過竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)協(xié)議。工程未經(jīng)驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人 14．4不得使用。因發(fā)包人強(qiáng)行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對(duì)建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔(dān)。14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14．5遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及在合同條款中約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)或提出修改意 14發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告后6 ．14．見。發(fā)包人確認(rèn)竣工報(bào)告后，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算款。天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人在規(guī)定承包人在收到竣工結(jié)算款后7天起按承包人同期向時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算款的，從第15銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。天內(nèi)，承包人未能向發(fā) 7 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 1414．包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料， 造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或不能支付竣工結(jié)算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付，沒有要求交付 的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保管費(fèi)用。款的約定處616．8 雙方對(duì)竣工結(jié)算有爭(zhēng)議的，按本合同條款第． 14 理。15質(zhì)量保修條 第部門規(guī)章和本市關(guān)于質(zhì)量保修的規(guī)定； 1 承包人按照法律、法規(guī)、15．對(duì)已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 雙方約定在竣工驗(yàn)收前簽訂工程保修書的時(shí)間和要求： 2 15 ．書工程保修)作為本合同附件。附件三(違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式 第16條16．1 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方還約定發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：承包人未按本合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 應(yīng)承擔(dān)的．162違約責(zé)任：方雙還約定承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：16．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。16．4 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。16．5 當(dāng)索賠事件發(fā)生后 14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長(zhǎng)工期或經(jīng)濟(jì)損失賠償報(bào)告及相關(guān)資料。 對(duì)方在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)給予答復(fù)或要求進(jìn)一步補(bǔ)充證據(jù)，在規(guī)定時(shí)向內(nèi)未作答復(fù)或進(jìn)一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認(rèn)可。16．6 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第 種方式解決爭(zhēng)議。提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁。(2)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。(3)向人民法院提起訴訟。16．7發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機(jī)構(gòu)或法院要求停止施工的情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。．合同解除條 17第1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。17．天，承包人有發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56．172權(quán)解除合同。承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他．173人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。417．有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。(1)雙方約定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；(2)因一方違約致使合同無法履行；雙方約定，其他導(dǎo)致合同解除的原因一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解．517天告知對(duì)方，通知到達(dá)時(shí)合同解除。對(duì)解7除合同通知，并在發(fā)出通知前．6款的約定處理。16除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第17．6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按發(fā)包人要求將自有機(jī)械和人員撤出施工場(chǎng)地，發(fā)包人應(yīng)為撤出提供便利條件，支付以上費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效7 ．17．力。 條不可抗力第18 1 雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定： 18．不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能 18．2及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。48工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況， 及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)7用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)當(dāng)每隔天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復(fù)費(fèi)用情況。不可抗力事件結(jié)束后14的正式報(bào)告及有關(guān)資料。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分． 183別承擔(dān)：工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及(1)運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損害，由發(fā)包人承擔(dān)；(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；(3)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；延誤的工期相應(yīng)順延。．因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的， 不能免除遲延 18．4履行方的相應(yīng)責(zé)任。 補(bǔ)充條款條第 19雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：合同終止第20條條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)2015．1 除本合同條款第 算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終