電梯維修保養(yǎng)公司制度4篇

電梯維修保養(yǎng)公司制度4篇名目第1篇物業(yè)公司電梯修理保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度怎么寫第2篇ds物業(yè)公司電梯修理保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度第3篇物業(yè)公司電梯修理保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度第4篇公司電梯修理保養(yǎng)制度

【第1篇】物業(yè)公司電梯修理保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度

物業(yè)公司電梯修理保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的修理質(zhì)量和安全運行,本制度適用于物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。

監(jiān)督電梯修理保養(yǎng)制度1為了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的修理質(zhì)量和安全運行,特制定此規(guī)定。

2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項管理制度,聽從管理,派出工作人員必需持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護用品并有專人監(jiān)護,工作期間不能離崗到其它區(qū)域。

3依據(jù)合同要求電梯代維方按方案定期對電梯進行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。

4電梯代維方修理人員進行維保工作時,應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員伴隨參加維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。

5電梯機房門鑰匙需由值班人員妥當(dāng)保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。

6維保工作完成后,值班人員必需把機房門鎖好,禁止無關(guān)人員進入機房。

電梯臨時修理及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。

7對于因部件損壞等緣由不能準(zhǔn)時修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清晰,并督促盡快修復(fù)。

8電梯維保時應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。

記錄《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。

附加說明:1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

【第2篇】ds物業(yè)公司電梯修理保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度

物業(yè)公司電梯修理保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的修理質(zhì)量和安全運行,本制度適用于**物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。

監(jiān)督電梯修理保養(yǎng)制度

1為了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的修理質(zhì)量和安全運行,特制定此規(guī)定。

2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項管理制度,聽從管理,派出工作人員必需持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護用品并有專人監(jiān)護,工作期間不能離崗到其它區(qū)域。

3依據(jù)合同要求電梯代維方按方案定期對電梯進行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。

4電梯代維方修理人員進行維保工作時,應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員伴隨參加維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。

5電梯機房門鑰匙需由值班人員妥當(dāng)保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。

6維保工作完成后,值班人員必需把機房門鎖好,禁止無關(guān)人員進入機房。電梯臨時修理及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。

7對于因部件損壞等緣由不能準(zhǔn)時修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清晰,并督促盡快修復(fù)。

8電梯維保時應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。

記錄

《值班交接班記錄》

《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。

附加說明:

1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

【第3篇】物業(yè)公司電梯修理保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度怎么寫

物業(yè)公司電梯修理保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的修理質(zhì)量和安全運行,本制度適用于物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。

監(jiān)督電梯修理保養(yǎng)制度1為了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的修理質(zhì)量和安全運行,特制定此規(guī)定。

2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項管理制度,聽從管理,派出工作人員必需持證上崗,工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護用品并有專人監(jiān)護,工作期間不能離崗到其它區(qū)域。

3依據(jù)合同要求電梯代維方按方案定期對電梯進行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。

4電梯代維方修理人員進行維保工作時,應(yīng)先通知值班人員,并由值班人員伴隨參加維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質(zhì)量。

5電梯機房門鑰匙需由值班人員妥當(dāng)保管,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。

6維保工作完成后,值班人員必需把機房門鎖好,禁止無關(guān)人員進入機房。

電梯臨時修理及定期保養(yǎng),值班人員要有相應(yīng)資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。

7對于因部件損壞等緣由不能準(zhǔn)時修復(fù)的電梯,應(yīng)了解清晰,并督促盡快修復(fù)。

8電梯維保時應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。

記錄《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。

附加說明:1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

【第4篇】公司電梯修理保養(yǎng)制度

某公司電梯的修理保養(yǎng)制度

為使電梯安全運行,需要對電梯進行常常性的維護、檢查和修理。電梯機房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急修理工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障修理的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯修理管理制度。電梯修理管理制度主要包括:

1、月修理保養(yǎng)制度

檢修完成后填寫《電梯月修理保養(yǎng)記錄》。

電梯月修理保養(yǎng)記錄

修理保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良狀況部分記錄及處理結(jié)果

機房

1曳引輪清潔

2限速器及電器接點檢查

3制動閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5掌握柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

機身及井道

1干電池、蓄電池檢查

2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油

3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃

4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔

5門聯(lián)鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關(guān)接點檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油

修理保養(yǎng)人:驗證人:

2、季修理保養(yǎng)制度

針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度修理保養(yǎng)記錄》。

電梯季修理保養(yǎng)記錄

修理保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良狀況部分記錄及處理結(jié)果

機房

1電動機冷卻風(fēng)扇注油

2電源總開關(guān)

3掌握盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

機身及井道1門機各裝置箱內(nèi)部檢查

2門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查

3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

修理保養(yǎng)人驗證人

3、年修理保養(yǎng)制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層精確?????性。安全設(shè)施包括超速愛護,斷相、錯相愛護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的愛護等。整機檢修完成后填寫《電梯年修理保養(yǎng)記錄》。

電梯年修理保養(yǎng)記錄

修理保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良狀況部分記錄及處理結(jié)果

機房

1減速箱換油

2各種潤滑油更換

3電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量

4曳引輪槽磨損狀況檢查

5制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道

1選層器牙箱換油

2安全系統(tǒng)及限速器動作試驗

3安全器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5制動