大學(xué)計(jì)價(jià)與控制課四工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)

第

四

章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法第四章

工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法學(xué)

習(xí)

要

點(diǎn)z

掌握工程量清單的相關(guān)概念和內(nèi)容z

掌握工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法z

掌握工程造價(jià)指數(shù)的編制及應(yīng)用z

熟悉工程造價(jià)信息管理第一節(jié)

工程量清單的概念和內(nèi)容1.相關(guān)概念●工程量清單:是表示擬建工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單是按照統(tǒng)一規(guī)則編制的，體現(xiàn)的核心內(nèi)容為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱及相應(yīng)數(shù)量，是招標(biāo)文件的組成部分。第一節(jié)

工程量清單的概念和內(nèi)容1.相關(guān)概念●工程量清單是按照招標(biāo)及施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。是投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。?

編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；?

調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)z

綜合單價(jià)：完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人、料、機(jī)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。z

措施項(xiàng)目：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。z

預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程變更而預(yù)留的金額。其它如總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)、消耗量定額、企業(yè)定額等概念。例．下列關(guān)于工程量清單概念表述不正確的是（

）。A.工程量清單是包括工程數(shù)量的明細(xì)清單B.工程量清單也包括工程數(shù)量相應(yīng)的單價(jià)C.工程量清單由招標(biāo)人提供D.工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分B第一節(jié)

工程量清單的概念和內(nèi)容2.組成分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單編制標(biāo)的和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；是簽訂工程合同，調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)2.組成（1）分部分項(xiàng)工程量清單①

應(yīng)按各附錄的項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定；②

補(bǔ)充項(xiàng)目應(yīng)報(bào)相關(guān)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案；③

計(jì)量單位應(yīng)按規(guī)定確定。（2）措施項(xiàng)目清單一般由通用項(xiàng)目、建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程構(gòu)成，若有未列項(xiàng)目，編制人可補(bǔ)充。（3）其它項(xiàng)目清單一般由預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工程項(xiàng)目費(fèi)等。第一節(jié)

工程量清單概念、內(nèi)容及編制3.工程量清單的編制---由有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件的要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行編制。1）工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置z

項(xiàng)目編碼（以五級(jí)編碼設(shè)置，12為數(shù)字表示）第一節(jié)

工程量清單概念、內(nèi)容及編制3.工程量清單的編制1）工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置z

項(xiàng)目編碼分項(xiàng)工程分部工程順序碼專業(yè)工程順序碼工程分類碼工程量清單項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)圖（安裝工程）例.闡述010302001xxx的具體含義01—第一級(jí)（2位）為分類碼。01表示建筑工程；03—第二級(jí)（2位）為專業(yè)工程順序碼。03表示第3章砌筑工程；02—第三級(jí)（2位）為分部工程順序碼。02表示第2節(jié)磚砌體；001—第四級(jí)為分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目名稱碼。001表示實(shí)心磚墻；xxx—第五級(jí)為具體項(xiàng)目清單項(xiàng)目順序編碼（由編制人從001開始編）。例.工程量清單表中編碼的第四級(jí)為（

）。A.專業(yè)分類碼

B.具體清單項(xiàng)目碼C.節(jié)順序碼D.清單項(xiàng)目碼B例.工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成不包括(

)。A．分部分項(xiàng)工程量清單

B．措施項(xiàng)目清單C．其他項(xiàng)目清單

D．直接工程費(fèi)用清單D第一節(jié)

工程量清單概念和內(nèi)容3.工程量清單的編制1）工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置z

項(xiàng)目編碼z

項(xiàng)目名稱：“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”附錄表中的“項(xiàng)目名稱”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，是形成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上增添相應(yīng)特征，即為清單項(xiàng)目名稱。z

項(xiàng)目特征第一節(jié)

工程量清單概念和內(nèi)容3.工程量清單的編制1）工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置z

計(jì)量單位（t、kg,m,m2，m3,套、臺(tái)、宗、組、宗….)z

工程內(nèi)容各專業(yè)工程的具體項(xiàng)目設(shè)置及計(jì)量規(guī)則在《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》(土建工程部分、安裝工程部分)兩書中有詳細(xì)闡述。3.工程量清單的編制1）工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置2）工程數(shù)量計(jì)算?

通過(guò)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程數(shù)量。?

工程量計(jì)算規(guī)則：指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

0102?

工程量計(jì)算規(guī)則包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政和園林綠化工程。030405?

工程量計(jì)算規(guī)則包括（5部分）ü

建筑工程：土石方工程，地基與樁基礎(chǔ)，砌筑工程，砼及鋼砼工程，木結(jié)構(gòu)及金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程。ü

裝飾裝修工程：樓地面，墻柱面，天棚，門窗，油漆、涂料及其他裝飾工程。ü

園林綠化工程：園路、園橋、假山工程，園林景觀工程。?

工程量計(jì)算規(guī)則包括（5部分）ü

安裝工程：機(jī)械、電氣、熱力設(shè)備安裝工程，爐窯砌筑工程，工業(yè)管道、消防工程，給排水、采暖、燃?xì)馔L(fēng)空調(diào)工程，自控儀表安裝，通信設(shè)備及線路工程，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，長(zhǎng)距離輸送管道工程.ü

市政工程：包括土石方工程，道路工程，橋涵護(hù)岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程。3.工程量清單的編制1）工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置2）工程數(shù)量計(jì)算封

面3）工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式?

封面3）工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式?

封面?

填表須知①

工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所要求簽字、蓋章的地方.②

工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改.③

工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中.④

明確金額表示幣種.3.工程量清單的編制3）工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式工程概況?

封面總說(shuō)明招標(biāo)和分包范圍工程量清單編制依據(jù)?

填表須知?

總說(shuō)明工程質(zhì)量、材料及施工特殊要求項(xiàng)目清單中投標(biāo)人部分的（包括預(yù)留金材料購(gòu)置費(fèi)等）金額數(shù)量其他需說(shuō)明的問(wèn)題?

分部分項(xiàng)工程量清單3）工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式?

封面?

填表須知?

總說(shuō)明?

分部分項(xiàng)工程量清單：表示擬建工程分項(xiàng)身體工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單.3）工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式?

封面?

填表須知?

總說(shuō)明?

分部分項(xiàng)工程量清單?

措施項(xiàng)目清單:為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面等非工程實(shí)體項(xiàng)目清單。（根據(jù)擬建項(xiàng)目的具體情況參照下圖列項(xiàng)）。序號(hào)項(xiàng)目名稱列項(xiàng)條件環(huán)境保護(hù)12

文明施工3

安全施工4

臨時(shí)施工5

夜間施工6

二次搬運(yùn)正常情況下都要發(fā)生擬建工程有必須連續(xù)施工的要求，或工期緊張正常情況下都要發(fā)生施工方案中有大型機(jī)具的使用方案，擬建工程必須使用大型機(jī)械大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆7擬建工程中有砼及鋼筋砼工程正常情況下都要發(fā)生8

砼、鋼筋砼模板及支架9

腳手架正常情況下都要發(fā)生10

已完工程及設(shè)備保護(hù)依據(jù)水文地址資料，擬建工程的地下施工深度低于地下水位11

施工排水、降水通用措施項(xiàng)目的列項(xiàng)條件3）工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式?

措施項(xiàng)目清單①

措施項(xiàng)目清單編制依據(jù)－擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范、招標(biāo)及設(shè)計(jì)文件。?

措施項(xiàng)目清單①

措施項(xiàng)目清單編制依據(jù)②

措施項(xiàng)目清單設(shè)置應(yīng)注意：ü

參考擬建工程的始終組織設(shè)計(jì)，確定環(huán)保、文明安全施工、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目.ü

參閱相關(guān)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范，以此確定施工技術(shù)方案沒有表述，但為了實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施.ü

確定招標(biāo)文件中提出的某些必要通過(guò)一定技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求.?

其他措施項(xiàng)目清單：指分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。完成招標(biāo)人提出的不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需費(fèi)用包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等例.其它清單項(xiàng)目列項(xiàng)不包括（

）。A.預(yù)留金B(yǎng).環(huán)境保護(hù)C.總承包服務(wù)費(fèi)

D.材料購(gòu)置費(fèi)B例.工程量清單計(jì)價(jià)中其他項(xiàng)目清單編制時(shí)，對(duì)于招標(biāo)人部分，應(yīng)包括（

）。A.材料購(gòu)置費(fèi)

B.預(yù)留金C.零星服務(wù)費(fèi)

D.管理費(fèi)A.B第一節(jié)

工程量清單概念和內(nèi)容掌握：●

工程量清單是一份由招標(biāo)人提供的文件，是招標(biāo)文件的組成部分，可以由招標(biāo)人自行編制，也可以由其委托的有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或工程價(jià)格咨詢單位編制?！?/p>

工程量清單的描述對(duì)象是擬建工程，其內(nèi)容涉及清單項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、特征等?！?/p>

分建筑工程01、裝飾裝修02、安裝03、市政04、園林05五類工程量格式的編制（業(yè)主）：z

工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置、工程數(shù)量計(jì)算、工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式z

工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式，清單格式包括：總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單、技術(shù)措施清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目表；思考題：?

工程量清單的內(nèi)容有哪些？?

工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置中，項(xiàng)目編碼如何區(qū)分，各代表什么含義？?

通用措施項(xiàng)目包括那些內(nèi)容？?

其他項(xiàng)目清單編制針對(duì)投標(biāo)人和招標(biāo)人有何區(qū)別？第二節(jié)

工程量清單計(jì)價(jià)基本原理及方法1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理●

以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，投標(biāo)人根據(jù)自身的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理能力進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人根據(jù)具體的評(píng)標(biāo)細(xì)則進(jìn)行優(yōu)選，這種計(jì)價(jià)方式是市場(chǎng)定價(jià)體系的具體表現(xiàn)形式。以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺(tái)，以企業(yè)自身的能力投標(biāo)，招標(biāo)人進(jìn)行選優(yōu)第二節(jié)

工程量清單計(jì)價(jià)基本原理及方法1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理z

工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程（程序）：在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。z

工程量清單計(jì)價(jià)的操作過(guò)程：招標(biāo)-投標(biāo)-評(píng)標(biāo)三個(gè)階段工程量清單計(jì)價(jià)操作過(guò)程1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理z

利用工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)工程單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)

＝

∑各措施項(xiàng)目費(fèi)注：措施項(xiàng)目分為通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程、裝飾裝修和市政工程措施項(xiàng)目，每項(xiàng)措施項(xiàng)目費(fèi)均為合計(jì)，其構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成類似。1.工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理z

利用工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)其他項(xiàng)目費(fèi)

＝

招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額單位工程報(bào)價(jià)＝

分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

＝

∑單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)＝∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)?

工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程示意圖統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的招標(biāo)要求和施工圖紙企業(yè)定額工程量清單工程造價(jià)各種信息和指數(shù)工程造價(jià)各種

國(guó)家地區(qū)或行信息和指數(shù)

業(yè)的定額資料建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格2.工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用?

實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場(chǎng)定價(jià)①

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有多次性，在項(xiàng)目建設(shè)各階段都要進(jìn)行造價(jià)的預(yù)測(cè)與計(jì)算。在投資決策、初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段，業(yè)主委托相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行確定和控制．這一階段造價(jià)并不完全具備價(jià)格屬性，因?yàn)榇藭r(shí)交易另一方主體還沒有出現(xiàn)，此時(shí)造價(jià)確定過(guò)程可理解為業(yè)主單方行為。②

投資和工程價(jià)格管理模式并無(wú)嚴(yán)格區(qū)分。②

投資費(fèi)用管理和工程價(jià)格管理模式并無(wú)嚴(yán)格區(qū)分?！鞍搭A(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單價(jià)(或單位估價(jià)表)確定直接勢(shì)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，經(jīng)匯總后即為工程預(yù)算或標(biāo)底”.③

市場(chǎng)參與雙方主體自主定價(jià)，符合價(jià)格形成原理。④

工程量清單計(jì)價(jià)為真實(shí)反映了工程實(shí)際，為把定價(jià)自主權(quán)交給市場(chǎng)參與方提供了可能。例.采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程造價(jià)的變化一目了然，業(yè)主可以根據(jù)投資情況來(lái)決定是否進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。這反映了工程量清單計(jì)價(jià)力法(

)的特點(diǎn)。A.滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要B.有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)C.有利于標(biāo)底的管理和控制D.有利于業(yè)主對(duì)投資的控制D2.工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用●工程量清單計(jì)價(jià)法與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別★

兩種模式最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段定額計(jì)價(jià)模式：反映國(guó)家定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)模式：市場(chǎng)定價(jià)階段★

兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及性質(zhì)不同●工程量清單計(jì)價(jià)法與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別★

兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及性質(zhì)不同ü

定額計(jì)價(jià)模式：依據(jù)國(guó)家、省、有關(guān)專業(yè)部門指定的各種定額；具指導(dǎo)性，項(xiàng)目劃分一般按施工工序分項(xiàng)，每分項(xiàng)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容單一。ü

工程量清單計(jì)價(jià)模式：依據(jù)“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，含有強(qiáng)制性條文。按“綜合實(shí)體”進(jìn)行分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)工程包含多項(xiàng)工程內(nèi)容。●工程量清單計(jì)價(jià)法與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別★

兩種模式編制工程量的主體不同ü

定額計(jì)價(jià)：由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。ü

清單計(jì)價(jià)模式：由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或委托工程造價(jià)咨詢單位統(tǒng)一計(jì)算，是招標(biāo)文件的組成?！?/p>

兩種模式單價(jià)與報(bào)價(jià)組成不同ü

定額計(jì)價(jià)法單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，而清單計(jì)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式，除前三項(xiàng)之外，還包括管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。●工程量清單計(jì)價(jià)法與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別★

兩種模式單價(jià)與報(bào)價(jià)組成不同ü

工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。★

兩種模式合同價(jià)格調(diào)整方式不同ü

定額計(jì)價(jià)法：合同價(jià)格主要調(diào)整方式有變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。ü

工程量清單計(jì)價(jià)法：?jiǎn)蝺r(jià)相對(duì)固定?！窆こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)法與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別★

兩種模式計(jì)算方法與考慮因素不同ü

工程量清單計(jì)價(jià)法：把措施性消耗單獨(dú)列出。使施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目分離，工程量計(jì)算以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算，不包含工程量合理?yè)p耗。ü

定額計(jì)價(jià)模式：未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗。例.在工程量清單計(jì)價(jià)方式中，清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算通常是計(jì)算其(

).A.實(shí)體工程量B.實(shí)際工程量C.實(shí)體工程量+損耗工程量D.實(shí)體工程量+需要增加的工程量A例.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的內(nèi)容的構(gòu)成是（

）.A.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)B.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)C(jī).人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)D.人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、稅金B(yǎng)例.下列各項(xiàng)關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（

）.A.

該計(jì)價(jià)方法屬于市場(chǎng)定價(jià)模式B．該計(jì)價(jià)方法是改革和完善工程價(jià)格管理體制的一個(gè)重要的組成部分C.

該計(jì)價(jià)方法屬于計(jì)劃定價(jià)模式D．該計(jì)價(jià)方．

法建立在市場(chǎng)基礎(chǔ)上C例.其它清單項(xiàng)目列項(xiàng)不包括（

）。A.預(yù)留金B(yǎng).環(huán)境保護(hù)C.總承包服務(wù)費(fèi)

D.材料購(gòu)置費(fèi)B例.工程量清單計(jì)價(jià)中，分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)由完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需(

)等費(fèi)用組成。A．人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)

B．管理費(fèi)C．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

D．利潤(rùn)

E．稅金A.B.D例.

根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)屬于措施項(xiàng)目中的（

）.A

通用項(xiàng)目B.建筑工程項(xiàng)目C．裝飾裝修工程項(xiàng)目D．安裝工程項(xiàng)目A例.對(duì)于其他項(xiàng)目清單中的零星工作費(fèi)，下列表述中正確的是(

)。A.零星工作費(fèi)的計(jì)價(jià)由招標(biāo)人提供數(shù)量和單價(jià)B.零星工作費(fèi)計(jì)價(jià)應(yīng)由招標(biāo)人提供詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量由承包商報(bào)綜合單價(jià)C．零星工作費(fèi)指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用D．零星工作費(fèi)是招標(biāo)人預(yù)留的部分，根據(jù)施工中的實(shí)際情況支付B完成招標(biāo)人提出的，不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用●

清單計(jì)價(jià)法對(duì)推進(jìn)造價(jià)管理改革的作用①

規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要.②

促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要.③

有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變.④

我國(guó)融入世界建筑市場(chǎng)的需要.3.工程量清單計(jì)價(jià)表格?

工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算。ü

工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。ü

分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)有完成規(guī)定計(jì)量單位工程量清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用組成，應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素.3.工程量清單計(jì)價(jià)表格?

工程量變更及其計(jì)價(jià)合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外，按下列辦法確定。ü

工程量清單漏項(xiàng)或由設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。ü

由與設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，屬合同約定幅度以內(nèi)的，執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬約幅度外，綜合單價(jià)由承包人提出。4.英國(guó)QS制度下工程量清單計(jì)價(jià)(QuantitySurveying)z

工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心-SMM7SMM

(StandardMethodofMeasurementofBuildingWorks)（RICS)1922年出版第一版《建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則》1998年7月1日正式使用第7版z

工程量清單開辦費(fèi)分部工程概要工程量部分（按功能、施工順序、工種分類）暫定金額和基本成本匯總思考題：?

簡(jiǎn)述工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序。?

工程量清單計(jì)價(jià)法與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別？?

簡(jiǎn)述工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式。?

英國(guó)QS制度下的工程量清單如何計(jì)價(jià)？第三節(jié)

工程造價(jià)信息管理1.工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容?

概念：工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)特征、狀態(tài)及其變動(dòng)消息的組合。人們對(duì)工程承發(fā)包市場(chǎng)和工程建設(shè)過(guò)程中工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)的變化，是通過(guò)工程造價(jià)信息來(lái)認(rèn)識(shí)和掌握的。?

特征：

區(qū)域性、多樣性、專業(yè)性、系統(tǒng)性、動(dòng)態(tài)性、季節(jié)性2.工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容①

價(jià)格信息：包括各種建材、裝修材料、安裝材料、人工費(fèi)、施工機(jī)械等最新市場(chǎng)價(jià)格.②

指

數(shù)：根據(jù)原始價(jià)格信息價(jià)格整理得到的各種工程造價(jià)指數(shù)。（用來(lái)統(tǒng)計(jì)研究社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢(shì)的一種分析方法和手段）③

已完工程的信息：已完或在建工程的各種造價(jià)信息，可以為擬趁工程或在建工程造價(jià)提供依據(jù)。這種信息可稱為工程造價(jià)資料。3.工程造價(jià)指數(shù)（重要）?

概念：工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，是是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。?

意義：(1)可利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因。(2)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。(3)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。?

掌握指數(shù)的幾個(gè)重要概念（重要）?

數(shù)量指標(biāo)指數(shù)-綜合反映現(xiàn)象展的規(guī)模和水平變動(dòng)情況的指數(shù)?

質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)-綜合反映現(xiàn)象相對(duì)水平或平均水平變動(dòng)情況的指數(shù).?

定基指數(shù)-各個(gè)時(shí)期指數(shù)都采用同一固定期為基期計(jì)算的，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)某一固定期的綜合變動(dòng)程度的指數(shù)。?

環(huán)比指數(shù)-以前一時(shí)期為基期計(jì)算的指數(shù)，表明社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象對(duì)上一期或前一期的綜合變動(dòng)指數(shù).個(gè)體指數(shù)?

工程造價(jià)指數(shù)內(nèi)容①

各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)－包括反映各類工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格的變化程度的指標(biāo)?？捎盟芯恐饕獑雾?xiàng)價(jià)格變化的情況及其發(fā)展變化趨勢(shì)。計(jì)算過(guò)程可表示為報(bào)告期價(jià)格與基期價(jià)格之比.②

設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)?

工程造價(jià)指數(shù)內(nèi)容①

各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)②

設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)－其費(fèi)用變動(dòng)通常有兩個(gè)因索，即設(shè)備、工器具單件采購(gòu)價(jià)格和采購(gòu)數(shù)量的變化，且工程所采購(gòu)的設(shè)備、工器具是由不同規(guī)格及品種組成，因此．設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)屬于總指數(shù)。由于采購(gòu)價(jià)格與采購(gòu)數(shù)量的數(shù)據(jù)無(wú)論是基期還是報(bào)告期都比較容易獲得，可用綜合指數(shù)來(lái)表示。③

建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)-包括人工費(fèi)指數(shù)、材料費(fèi)指數(shù)、施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)以及其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)等各項(xiàng)個(gè)體指數(shù)的綜合影響。用平均數(shù)指數(shù)的形式來(lái)表示。④

建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)-由設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)、建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)、工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)綜合得到。屬于總指數(shù)，且與建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)類似，一般用平均數(shù)指數(shù)形式來(lái)表示。4.工程造價(jià)指數(shù)的編制（1）各單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)編制①

人工(材料、施工機(jī)械使用費(fèi))價(jià)格指數(shù)編制。直接用報(bào)告期價(jià)格與基期價(jià)格相比后得到。人工(材料、施工機(jī)械使用費(fèi))價(jià)格指數(shù)=Pn／P0式中：P0—基期人工日工資單價(jià)(材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià))；Pn—報(bào)告期人工日工資單價(jià)(材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià))。4.工程造價(jià)指數(shù)的編制（1）各單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)編制②

措施費(fèi)、間接費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)等費(fèi)率指數(shù)的編制。措施費(fèi)（間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))費(fèi)率指數(shù)＝Pn/P0Pn—基期其他直接費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))費(fèi)率P0

—報(bào)告期其他直接費(fèi)(現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi))費(fèi)率。(2)設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)是用綜合指數(shù)形式表示的總指數(shù).?指數(shù)所要研究的對(duì)象，即指數(shù)化因素；?將不能同度量現(xiàn)象過(guò)渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，即同度量因素。?當(dāng)指數(shù)化因素是數(shù)量指標(biāo)時(shí)，計(jì)算的指數(shù)稱為數(shù)量指標(biāo)指數(shù)；當(dāng)指數(shù)化因素是質(zhì)量指標(biāo)時(shí)，此時(shí)指數(shù)為質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)。在設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)中，指數(shù)化因素是設(shè)備、工器具的采購(gòu)價(jià)格，同度量因素是設(shè)備工器具的采購(gòu)數(shù)量。因此設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)。(2)設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制?

同度量因素的選擇a)

拉斯貝爾體系:主張以基期銷售量為同度量因素。K

=∑q

p

/∑q

pP0

10

0KP——綜合指數(shù)；p

和P

——基期與報(bào)告期價(jià)格0lq0——基期數(shù)量(2)設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制?

同度量因素的選擇a)

拉斯貝爾體系b)

派氏體系：主張以報(bào)告期銷售量為同度量因素。K

=∑q

p

/∑q

pP1

11

0式中：KP——綜合指數(shù)；p

和P

——基期與報(bào)告期價(jià)格；0lq1——報(bào)告期數(shù)量(2)設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制?

同度量因素的選擇確定同度量因素的原則（★）質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)以報(bào)告期數(shù)量指標(biāo)為同度量因素，即使用派氏公式；數(shù)量指標(biāo)指數(shù)以基期質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，使用拉氏公式.設(shè)備、器具價(jià)格指數(shù)=∑（報(bào)告期設(shè)備器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）∑（基

期設(shè)備器具單價(jià)×報(bào)告期購(gòu)置數(shù)量）考慮設(shè)備及工器具中用量最大，價(jià)格高，變動(dòng)多的主要設(shè)備工器具的購(gòu)置數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。例.在設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)的編制中，質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)當(dāng)以(

)為同度量因素。A.基期的質(zhì)量指標(biāo)

B.

基期的數(shù)量指標(biāo)C.報(bào)告期的質(zhì)量指標(biāo)

D.

報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)按照?qǐng)?bào)告期的數(shù)量指標(biāo)為同度量因素，即使用派氏公式：K

=∑q

p

/∑q

pP1

11

0D(3)建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)也屬質(zhì)量?jī)r(jià)格指標(biāo)指數(shù)，仍用派氏公式計(jì)算.設(shè)KP=P1/P0表示個(gè)體價(jià)格指數(shù)，則派氏綜合指數(shù)=

∑q

p

/∑q

p

=

∑q

p

/∑

q

p

/k1

11

01

11

1

p建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)的編制例：某工程主要購(gòu)置A、B、C三類設(shè)備。A類設(shè)備基期預(yù)購(gòu)5臺(tái)，單價(jià)28萬(wàn)元，報(bào)告期實(shí)際購(gòu)置7臺(tái)，單價(jià)36萬(wàn)元；B類設(shè)備基期預(yù)購(gòu)10臺(tái)，單價(jià)15萬(wàn)元，報(bào)告期實(shí)際購(gòu)置11臺(tái)，單價(jià)20萬(wàn)元；C類設(shè)備基期預(yù)購(gòu)10臺(tái)，單價(jià)20萬(wàn)元，報(bào)告期實(shí)際購(gòu)置8臺(tái)，單價(jià)21萬(wàn)元。求設(shè)備購(gòu)置價(jià)格指數(shù)。解：派氏指數(shù)：36×7＋20×11＋21