商務(wù)合同基本要求

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)第一章商務(wù)基本要求總則此《基本要求》旨在說明本工程的概況及發(fā)展商對本工程的綜合要求，給投標單位投標時及施工時注意及遵循。此基本要求內(nèi)的規(guī)定適用于本合同內(nèi)的全部工程此“商務(wù)基本要求”是說明本工程的概況及業(yè)主對本工程的綜合要求給指定分包商在投標時使用以及在中標后注意及遵守。所謂基本要求并不僅指本《基本要求》，還包括其它合同文件如合同書、合同條款、技術(shù)要求、圖紙上的說明等內(nèi)對各基本項目的要求。投標單位應(yīng)把履行此等基本要求規(guī)定所須之所有費用(統(tǒng)稱“包干措施費”)計算在投標總價內(nèi)指定分包商應(yīng)把為履行此基本要求及合同條款內(nèi)說明的規(guī)定之所有費用均計算在回標總價內(nèi)。任何項目若沒有填上價款的，其所需費用均被認為已包括在其它項目的價款或工程總價內(nèi)。若適宜在實物工程量單價內(nèi)考慮的則計算在工程單價內(nèi)；若適宜獨立計算的則須按價款分項列于“包干措施費”清單內(nèi),任何項目若沒有另列價款，其所需費用視作已包括在其它投有價款項目的價款或工程單價內(nèi)承包商所填上的價款均認為適用于本合同內(nèi)所有工程包括設(shè)計變更工程。指定分包商對“包干措施費的投價視為承包方的風(fēng)險而包干使用，不論實際發(fā)生的費用與指定分包商估計的有多大出入，亦不論有沒有設(shè)計變更，一律不再調(diào)整，除非在本基本要求條款內(nèi)另有規(guī)定。指定分包商在基本要求費及指定分包商與承包商的相關(guān)費用清單內(nèi)所填上的價款均被認為指定分包商的風(fēng)險，包干使用。無論承包商的最終結(jié)算與投標時有多大差異，該部分的費用一律不予調(diào)整，除非在此基本要求內(nèi)另有規(guī)定1．工作范圍以下所述總承包工程范圍及分包工程范圍只是概括的，并不能視為完整無缺的。具體內(nèi)容應(yīng)同時參閱其他合同條件、技術(shù)要求和圖紙。本項目總承包合同工作范圍包括：整個項目范圍內(nèi)的總體協(xié)調(diào)、配合等工程。本分包合同工作范圍蘇州萬達商業(yè)廣場工程B區(qū)樁基礎(chǔ)施工，包括但不限于所有設(shè)備進出場、管樁制備供應(yīng)、靜力壓樁、接樁、送樁等全過程施工及為滿足施工而進行的一切之現(xiàn)場處理工作等接受承包商對本分包工程質(zhì)量、進度、安全及現(xiàn)場的綜合管理。指定分包商必須保證滿足本工程現(xiàn)場、安全施工、總體設(shè)計需要的要求，且同時需要保證其方案的可行性、安全性以及對結(jié)構(gòu)、周邊建筑物的保護；以及提供本合同范圍內(nèi)分包工程的施工組織設(shè)計，包括施工組織、技術(shù)方案、進度安排等資料。指定分包商須在承包商地配合下向有關(guān)政府部門申報、送審、協(xié)調(diào)、申請驗收本分包工程，所需相關(guān)費用已包括在分包合同總價內(nèi)。辦理按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定應(yīng)由指定分包商辦理的證照。指定分包商須接受監(jiān)理、承包商的質(zhì)量、進度控制、安全衛(wèi)生管理，并予以完全配合。但并不因此減少或降低指定分包商在本分包合同下的任何質(zhì)量、進度、安全等方面的責(zé)任。指定分包商從承包商指定地點引出其所需的施工用水、電等設(shè)施，所需費用須要考慮在分包合同總價內(nèi)。進行及完成本分包合同及有關(guān)政府部門規(guī)定的對工程材料、已完工程的試驗或檢驗，包括按規(guī)定提交有關(guān)報告。本工程樁基礎(chǔ)的靜載及大小應(yīng)變的檢測由業(yè)主另行委托檢測單位實施，由于指定分包商的原因，導(dǎo)致增加檢測所需費用由指定分包商承擔(dān)。現(xiàn)場內(nèi)的垃圾清理到承包商指定的地點并保證現(xiàn)場的清潔。分包工程施工技術(shù)檔案資料和竣工資料的整理和存檔、繪制分包工程的竣工圖、配合承包商對本項目總體竣工圖的繪制以及竣工資料的整理和存檔。對業(yè)主供應(yīng)的材料或設(shè)備，由指定承包商負責(zé)上述材料或設(shè)備的卸貨、儲存、堆放、保管。指定分包商須在收到進場通知的7天內(nèi)，按設(shè)計圖紙或由負責(zé)完成此項工程的分包商/分包單位所繪制的實際施工圖紙復(fù)核所有尺寸、標高、定位、質(zhì)量等，并在正式開工前3天向/總承包書面報告復(fù)核結(jié)果。若指定分包商在正式開工前未提供復(fù)核報告或在正式開工后再向/總承包提出問題或矛盾，則指定分包商不會獲得工期延長或成本增減，并且所有需要解決的問題都由指定分包商自行承擔(dān)。本指定分包工程的分包合同將由指定分包商與承包商簽署。本分包合同的付款方式是：由承包商負責(zé)核實其已完工程；業(yè)主根據(jù)承包商的付款證明書、付款委托書及棄權(quán)聲明書，直接向指定分包商付款。承包商已經(jīng)向業(yè)主收取了有關(guān)本分包工程的總包配合費，各指定分包商在本分包合同中不須另行考慮總承包配合費。時間和勞動工資總承包有限制或禁止指定分包商進行任何可能導(dǎo)致擾民的加班工作的權(quán)力；除非合同文件中另有規(guī)定，指定分包商將不會獲得任何與此類限制或禁止相關(guān)的費用或工期延長的索賠，并保證/總承包不會遭受任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費用和工期的索賠。指定分包商應(yīng)在他的合同價格中考慮必要的加班費用，以保證工程能在不遲于合同文件要求的竣工日前竣工；除非合同文件中另有約定，在整個合同履約期內(nèi)，指定分包商不得以加班為由，提出任何相關(guān)的費用的索賠。指定分包商對工作時間的安排、工作條件的設(shè)置、雇傭工人和其他工作人員、勞動工資待遇等，必須遵照現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章等。指定分包商雇傭工人和其他工作人員的任何費用支付都由指定分包商負責(zé)。因指定分包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛影響業(yè)主或/和承包商形象，主或/和承包商將對指定分包商處以嚴厲處罰，第一次收取違約金人民幣50000元，第二次及以上將累計加倍收取違約金。詳細的工作范圍須參閱圖紙及工程規(guī)范。指定分包商不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的上述遺漏的工作。同時，對于1.1~1.14中的任何一項工作。在正式合同簽訂后，根據(jù)工程的需要，業(yè)主有權(quán)改變或減少本分包合同內(nèi)的部分工程。指定分包商不得對此提出異議。2．指定分包商與承包商的配合.2承包商負責(zé)下列工作以配合指定分包商執(zhí)行本分包工程承包商所提供的僅僅是配合、協(xié)調(diào)等服務(wù)工作，但這并不會因此減少指定分包商在本分包合同下的任何責(zé)任，同時除業(yè)主批準的外，指定分包商因與總承包配合而導(dǎo)致的任何索賠均不會被業(yè)主所接受。向指定分包商提供臨電、臨水的指定地點引出其所需的施工用水、電等設(shè)施（費用由指定分包商負責(zé)），承包商應(yīng)無償為指定分包商提供一切所需看守及照管服務(wù)。b.承包商在總承包合同基本要求中規(guī)定的時間，為指定分包商提供確保指定分包商以合同約定的速度進行分包工程的施工所要求的那部分現(xiàn)場、作業(yè)面及通道。除非在分包合同中的基本要求另有約定，總承包商沒有義務(wù)將現(xiàn)場的任何部分提供給指定分包商專用。向指定分包商提供及共同使用現(xiàn)場臨時公共設(shè)施(如廁所等)，并維持其清潔。負責(zé)工程的整體進度。積極主動了解指定分包商工程細則，主動地要求指定分包商提供施工程序及時間表。向指定分包商提供指定分包商所需的標高、定位的基本點。若指定分包商工程接受政府部門的竣工驗收，承包商須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。對各指定分包商所完成的分包工程進行竣工驗收，并對其工程及施工質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；同時要參與并督促各指定分包商所完成分包工程竣工圖紙的繪制。指定分包商的臨時辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}須在承包商指定的地方修建，并按整體工程進度要求而轉(zhuǎn)移，滿足承包商對現(xiàn)場的總體安排與管理。并在不需要時拆除相應(yīng)的臨時工程。指定分包商所提交的任何設(shè)計方案，均需要滿足本項目的總體設(shè)計方案以及國家或地方政府的相關(guān)要求以及本項目的相關(guān)要求，安全要求、規(guī)范或其他與之有關(guān)的要求。指定分包商需要充分考慮本分包合同在施工過程中對周邊市政設(shè)施的影響，以及需要保護周邊市政設(shè)施（包括地下管線、周邊道路、可能的文物以及其他認為需要保護的物體）所需要的臨時或永久的處理措施。指定分包商需要充分考慮到本項目的特點，結(jié)合本工程的實際情況制定必須的安全管理、安全防護措施來保證安全施工并接受監(jiān)理、承包商的監(jiān)督及管理。且指定分包商所制定的安全管理、安全防護措施必須完全滿足承包商為本項目制定的本項目總體安全要求。如果因指定分包商不能滿足本項目承包商制定的總體安全要求而導(dǎo)致的任何損失，均由指定分包商負責(zé)。不能破壞承包商本項目已設(shè)置的有益于本項目的任何設(shè)施，不能阻礙通道及他人的施工場地。如有損壞，指定分包商需要修復(fù)或賠償因此而導(dǎo)致的相應(yīng)損失。不得濫用或破壞承包商提供的設(shè)施。指定分包商為本分包合同所準備的任何物料須作適當(dāng)?shù)馁A存包括防盜措施。在本分包工程開始前，指定分包商需要提出其用電量、用水及其它相關(guān)的要求供承包商批準或協(xié)商處理。指定分包商要盡可能節(jié)約用水、用電。如發(fā)現(xiàn)指定分包商用水泛濫或弄濕不能受水濕的物料，指定分包商承擔(dān)由此而導(dǎo)致的任何責(zé)任。接受并驗收承包商所提供的工作面的基本情況，如標高、定位的基本點等。指定分包商須在收到進場通知的7天內(nèi)，按設(shè)計圖紙或由負責(zé)完成此項工程的分包商/分包單位所繪制的實際施工圖紙復(fù)核所有尺寸、標高、定位、質(zhì)量等，并在正式開工前3天向/承包商書面報告復(fù)核結(jié)果。若指定分包商在復(fù)核時發(fā)現(xiàn)任何問題，須在正式開工前書面提出，并協(xié)助解決問題。若指定分包商在正式開工前未提供復(fù)核報告或在正式開工后再提出問題或矛盾，則指定分包商不會獲得相應(yīng)的工期延長或成本增減，并且所有需要解決的問題都由指定分包商自行承擔(dān)。指定分包商在投標文件中提出詳細的施工方案，經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、承包商認可后方可進行施工；但經(jīng)認可的任何方案，并不構(gòu)成解除或減輕指定分包商在履行本分包合同義務(wù)應(yīng)負的責(zé)任；同時，也不能成為索賠的依據(jù)。在本工地內(nèi)接受監(jiān)理單位、承包商的統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)。如果因指定分包商不接受本項目內(nèi)的統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)而導(dǎo)致的任何損失均由指定分包商負責(zé)賠償，并從其相應(yīng)的付款內(nèi)扣除。指定分包商在分包工程完成時進行全面的清理工作且需要滿足下一道工序施工的要求才能交付給承包商。維護現(xiàn)場安全文明施工，達到當(dāng)?shù)匕踩拿魇┕ひ?guī)范要求，如果經(jīng)指出后仍不能及時改正，則按照每次元標準扣除違約金，并承擔(dān)給業(yè)主和承包商帶來的損失。指定分包商要按照承包商的要求按時提交相應(yīng)的工程進度表并接受承包商的統(tǒng)一管理。指定分包商自行完成對分包工程的防水、防雨、防盜等保護措施以防損壞直至工程竣工承包商承包商承包商承包商。配合承包商對本項目現(xiàn)場的管理以及臨時設(shè)施的維護與修理。工程施工過程中對由其他承包人完成的建筑成品保護以及工程完工后的保護。如果因指定分包商對建筑成品的保護不周導(dǎo)致被損壞，指定分包商負責(zé)修復(fù)并賠償由此而致的任何損失。按照國家、地方政府部門的相關(guān)規(guī)定辦理按照規(guī)定應(yīng)由指定分包商辦理的一切所需要的政府手續(xù)；如果該手續(xù)應(yīng)由承包商辦理，指定分包商也應(yīng)積極配合。指定分包商所完成的本分包合同下的分包工程，必須滿足國家、地方政府相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)定；并同時滿足本分包合同、設(shè)計等相關(guān)要求。如果二者間有沖突，以標準高者為準。指定分包商必須在場地、通道和施工時間上配合承包商施工塔吊的基礎(chǔ)安裝工程。指定分包商須配合總承包工程的工期、承包商的施工進度，執(zhí)行及完成本分包工程，以使總承包工程能在預(yù)定的完工日完成，若最后實際工期與總承包預(yù)定工期有改變時，指定分包商不能因?qū)嶋H工期有所改變而向業(yè)主及承包商索賠。指定分包商在接受本分包合同的委托后，須立刻與承包商協(xié)議具體的施工時間表，若在定本分包合同時已有關(guān)于時間的條件，則具體的時間表須符合該既定的時間條件。如果指定分包商計劃改變正常的工作時間，應(yīng)提前24小時通知承包商，如果此類改變涉及法定假日或休息日，指定分包商應(yīng)提前48小時通知承包商。指定分包商應(yīng)在他的合同價格中考慮必要的加班費用，以保證工程能在不遲于合同文件要求的完工日前完工；除非合同文件中另有約定，否則在整個合同履約期內(nèi)，指定分包商不得以加班為由，提出任何相關(guān)的費用的索賠。3.現(xiàn)場條件不管合同條件對工程量計算規(guī)則如何規(guī)定，指定分包商應(yīng)當(dāng)充分了解和掌握現(xiàn)場的總體條件并通過對周邊工程建設(shè)經(jīng)歷的調(diào)查和了解或必要的補充查看，對施工過程中可能出現(xiàn)的各種異常情況進行充分的評估和考慮。指定分包商將承擔(dān)因現(xiàn)場條件變化而造成的任何損失及責(zé)任，且任何與此有關(guān)的索賠將不被受但除地下障礙物清除、明浜暗浜處理例外。第二章技術(shù)基本要求1一般規(guī)定本規(guī)范與合同條件、圖紙的規(guī)定和要求是一致的，應(yīng)互相對照閱讀和使用。如果本規(guī)范與圖紙中有明顯未提到的任何細節(jié)，或在涉及到本規(guī)范中任何條款的敘述中沒有明顯的規(guī)定，都應(yīng)被認為指的是采用監(jiān)理工程師可以接受的中國建筑工程中的習(xí)慣作法。本規(guī)范在執(zhí)行中，某些條文如有不明確之處，其解釋應(yīng)屬于監(jiān)理工程師和/或業(yè)主，但須符合合同條件中的相應(yīng)規(guī)定。各分項（分部）工程均應(yīng)嚴格按圖紙的規(guī)定和要求，或監(jiān)理工程師的指令（示）進行施工，對圖紙的任何變更，均應(yīng)報監(jiān)理工程師批準。2工程實施的技術(shù)標準和規(guī)范2.1除本規(guī)范另有規(guī)定外，所有材料和工程的質(zhì)量均應(yīng)符合招標時已頒發(fā)的現(xiàn)行標準與規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定和要求，所有標準與規(guī)范必須是國家或部門頒布的最新版本。本工程采用的技術(shù)規(guī)范有：建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-94）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2002）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）、蘇州當(dāng)?shù)貥藴始跋嚓P(guān)驗收標準2.2在合同履行期間，本工程所采用的標準或規(guī)范若有修改或新頒，應(yīng)按修改或新頒的內(nèi)容執(zhí)行。2.3倘若本規(guī)范及圖紙中對材料和工藝并未作出規(guī)定，已頒布的現(xiàn)行標準也無明確敘述，則指定分包商須在訂購材料或施工前，應(yīng)要求監(jiān)理工程師進一步闡述有關(guān)事項。2.4對于本工程所采用的標準或規(guī)范的任何部分，當(dāng)指定分包商報經(jīng)監(jiān)理工程師審批后，也可采用，但這種批準，應(yīng)不免除此之外指定分包商根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。關(guān)于原采用的標準或規(guī)范與所建議改用的其他標準或規(guī)范之間的差異，應(yīng)由指定分包商在向監(jiān)理工程師的報告中詳細說明，并在期望監(jiān)理工程師批準的日期前至少數(shù)14天提交。如監(jiān)理工程師認為指定分包商所建議改用的其他標準或規(guī)范不能保證工程達到相同的質(zhì)量時，則仍應(yīng)執(zhí)行原采用的標準或規(guī)范。第三章計量基本要求1.結(jié)算時間：指定分包商在樁基礎(chǔ)竣工驗收合格（包括提供完整的備案資料）后一周內(nèi)，提交樁基礎(chǔ)工程結(jié)算書給承包商，承包商在14天內(nèi)審核完畢，再由業(yè)主在32天內(nèi)審定。逾期未結(jié)算或提出任何意見，視為結(jié)算書成立。1.結(jié)算方法：結(jié)算價款=結(jié)算工程量×合同約定的綜合單價（即中標綜合單價）+合同約定的包干措施費+現(xiàn)場簽證費用-合同約定的違約處罰及其它扣款。[1]工程量的計算樁的工程量：設(shè)計樁樁長（含樁尖）*設(shè)計管樁根數(shù)；樁長的計算：本項目總樁長為所有合格樁的累積樁長度，單根樁樁長為實際進樁長度，即包括樁尖長度，但不包括送樁長度，也不包括樁身外露于地面的長度。特別說明：由于地質(zhì)原因，實際施工深度與設(shè)計深度相差懸殊，且指定分包商已經(jīng)采取預(yù)購短樁等方式，仍不能避免樁基礎(chǔ)外露地表的，外露部分進入工程量計算。[2]合同約定的綜合單價為完成一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、措施費、規(guī)費、利潤、稅金，以及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及招標文件明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。合同