5A甲級超高層寫字樓綠建二星設(shè)計(jì)標(biāo)識匯報(bào)

建設(shè)單位：北京乾景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：中國航空規(guī)劃建設(shè)發(fā)展有限公司咨詢單位：中國建筑科學(xué)研究院北京市朝陽區(qū)大望京村2號地商業(yè)金融項(xiàng)目626地塊1號樓綠色建筑二星設(shè)計(jì)標(biāo)識匯報(bào)一、項(xiàng)目定位

建設(shè)目標(biāo)是打造一個低成本增量，提倡被動式節(jié)能技術(shù)，真正降低運(yùn)營能耗，且能夠帶來收益的引領(lǐng)示范型綠色建筑。該位于北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京?？偨ㄖ娣e約為13.54萬平方米，其中地上約9.15萬平方米，地下約4.39萬平方米。綠建體系運(yùn)營管理創(chuàng)新設(shè)計(jì)(ID)/地方優(yōu)先(RP)節(jié)地與室外環(huán)境可持續(xù)性場址(SS)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量室內(nèi)環(huán)境（IEQ）節(jié)材與材料資源利用材料與資源(MR)節(jié)水與水資源利用節(jié)約水資源(WE)節(jié)能與能源利用能源與大氣(EA)中航資本大廈二、認(rèn)證目標(biāo)綠色建筑二星級設(shè)計(jì)+運(yùn)營標(biāo)識北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB11T825-2015LEED-CS金級LEED2009forCoreandShellDevelopment中航投資大廈項(xiàng)目綠建自評估北京市《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB11T825-2015節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量加分項(xiàng)總分值100100100100100—自評得分68635944523不參評得分3610245換算得分70.1067.0265.5657.8954.743公共建筑權(quán)重0.160.280.180.190.191權(quán)重得分11.2218.7711.8011.0010.403合計(jì)65.96三、自評結(jié)果目錄1節(jié)地與室外環(huán)境2節(jié)能與能源利用3節(jié)水與水資源利用4節(jié)材與材料資源利用5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量1節(jié)地與室外環(huán)境公交站點(diǎn)地下空間利用室外聲環(huán)境室外風(fēng)環(huán)境復(fù)層綠化徑流總量控制項(xiàng)目場地附近500m內(nèi)有2個公交站點(diǎn)，共有9條公交線路途中經(jīng)過，設(shè)置人行天橋，能夠使居民享受到便利舒適的交通服務(wù)。【相關(guān)條文】4.2.8場地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系?！鞠嚓P(guān)條文】4.2.3合理開發(fā)利用地下空間。4.2.10自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施地下空間功能：設(shè)地下車庫、設(shè)備用房、商業(yè)、自行車庫及后勤用房、員工餐廳等。。地下建筑面積與總用地面積之比Rb=9.12:1地下一層建筑面積與總用地面積的比率Rp=76.20%項(xiàng)目周圍圍噪聲情情況良好好，滿足足《聲環(huán)境質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB3096-2008中1/4a類型?！鞠嚓P(guān)條文文】4.2.5場地內(nèi)環(huán)境噪噪聲符合合現(xiàn)行國國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》GB3096的有關(guān)規(guī)規(guī)定。。。地塊噪聲聲監(jiān)測點(diǎn)點(diǎn)位地塊噪聲聲監(jiān)測結(jié)結(jié)果測點(diǎn)測點(diǎn)位置所屬聲功能區(qū)（類）晝間夜間監(jiān)測值標(biāo)準(zhǔn)值監(jiān)測值標(biāo)準(zhǔn)值1東廠界4a50.77041.2552南廠界151.35541.5453西廠界152.45542.3454北廠界4a51.77041.6555場地中心151.25541.345采用CFD手段對本本項(xiàng)目周周邊風(fēng)環(huán)環(huán)境進(jìn)行行模擬。。綜合考考慮流場場、風(fēng)速速、風(fēng)壓壓三個因因素，對對本項(xiàng)目目周邊的的風(fēng)環(huán)境境狀況進(jìn)進(jìn)行分析析評價。?！鞠嚓P(guān)條條文】4.2.6場地內(nèi)風(fēng)環(huán)環(huán)境有有利于于室外外行走走、活活動舒舒適和和建筑筑的自然通通風(fēng)。。距地1.5m高度處處風(fēng)速速云圖圖（冬季季平均均風(fēng)速速）室外風(fēng)環(huán)境模擬分析結(jié)果冬季典型風(fēng)向和風(fēng)速條件下建筑周邊人行區(qū)域風(fēng)速均小于5.0m/s，人行區(qū)域風(fēng)速放大系數(shù)均小于2.0，符合行人舒適要求。過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下場地內(nèi)人活動區(qū)域不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下外窗中室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa的可開啟外窗的面積比例超過50%距地1.5m高度風(fēng)風(fēng)速矢矢量圖圖（夏夏季平平均風(fēng)風(fēng)速））項(xiàng)目綠綠化選選取鄉(xiāng)鄉(xiāng)土植植物，，采用用喬、、灌、、地被被的復(fù)復(fù)層綠綠化形形式，，且喬喬、灌灌、地地被比比例協(xié)協(xié)調(diào)，，在平平面布布置上上疏密密得當(dāng)當(dāng)，錯錯落有有致，，豎向向布置置上進(jìn)進(jìn)行分分層設(shè)設(shè)計(jì)。。【相關(guān)條條文】4.2.15合理選選擇綠綠化方方式，，科學(xué)學(xué)配置置綠化化植物物。項(xiàng)目復(fù)層綠化苗木表喬木美國紅楓、實(shí)生銀杏、樺樹、白玉蘭、樸樹、香樟、樂昌含笑、金桂、紅葉石楠、梅花、雞爪械、日本早櫻、垂絲海棠、紫薇球；灌木八棱海棠、山杏、山桃、紅碧桃、紫丁香、珍珠梅、毛櫻桃、大葉醉魚草、紅瑞木、紫花重瓣木槿、花石榴、榆葉梅；美國紅紅楓實(shí)生銀銀杏白玉蘭蘭日本早早櫻2節(jié)能與與能源源利用用圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)冷熱源空調(diào)系系統(tǒng)節(jié)能照明明節(jié)能設(shè)備建筑執(zhí)執(zhí)行《北京市市公共共建筑筑節(jié)能能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》(DB/11687—2009)標(biāo)準(zhǔn)。。圍護(hù)結(jié)構(gòu)參數(shù)熱工參數(shù)單位1號樓參照建筑做法體形系數(shù)—0.100.4—窗墻比東向—0.650.7—南向—0.650.7—西向—0.640.7—北向—0.640.7—屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)KW/(m2·K)0.490.603級加氣混凝土塊（130.0mm）+加氣碎塊混凝土（40.0mm）外墻（包括非透明幕墻）傳熱系數(shù)KW/(m2·K)0.830.8棉、玻璃棉板（50.0mm）外窗（包括透明幕墻）傳熱系數(shù)K東向W/(m2·K)2.20.5斷橋鋁合金中空玻璃8Low-E+16A+6mm單銀金色南向W/(m2·K)2.172.20西向W/(m2·K)2.172.20北向W/(m2·K)2.22.20冷源：：空調(diào)主主冷源源采用用水冷冷式冷冷水機(jī)機(jī)組，，機(jī)組組置于于地下下4層的制制冷站站內(nèi)。?？照{(diào)調(diào)水系系統(tǒng)為為閉式式循環(huán)環(huán)系統(tǒng)統(tǒng)，采采用四四管制制，按按照建建筑分分區(qū)，，以兩兩個避避難層層為界界，空空調(diào)水水系統(tǒng)統(tǒng)分高高、中中、低低三個個區(qū)。。熱源：：本建筑筑空調(diào)調(diào)、采采暖用用熱水水采用用市政政熱力力管網(wǎng)網(wǎng)間接接供熱熱，一一次熱熱水引引自市市政外外網(wǎng)，，設(shè)計(jì)計(jì)溫度度150/90℃。供供熱系系統(tǒng)按按照建建筑分分區(qū)，，以避避難層層為界界分高高、中中、低低三個個區(qū)。。末端形形式：中庭庭、入入口大大廳、、多功功能廳廳等大大空間間區(qū)域域空調(diào)調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)采用用低速速風(fēng)道道全空空氣系系統(tǒng)，，低區(qū)區(qū)辦公公室的的等小小空間間區(qū)域域采用用四管管制風(fēng)風(fēng)機(jī)盤盤管加加獨(dú)立立新風(fēng)風(fēng)的系系統(tǒng)，，空中中大堂堂采用用全空空氣系系統(tǒng)，，中、、高區(qū)區(qū)辦公公區(qū)采采用全全空氣氣變風(fēng)風(fēng)量空空調(diào)系系統(tǒng)。?！鞠嚓P(guān)條條文】5.2.4供暖空空調(diào)系系統(tǒng)的的冷、、熱源源機(jī)組組能效效均優(yōu)優(yōu)于現(xiàn)現(xiàn)行國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《公共建建筑節(jié)節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定定以及及現(xiàn)行行有關(guān)關(guān)國家家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)能效效限定定值的的要求求。對對電機(jī)機(jī)驅(qū)動動的蒸蒸氣壓壓縮循循環(huán)冷冷水（（熱泵泵）機(jī)機(jī)組，，直燃燃型和和蒸汽汽型溴溴化鋰鋰吸收收式冷冷（溫溫）水水機(jī)組組，單單元式式空氣氣調(diào)節(jié)節(jié)機(jī)、、風(fēng)管管送風(fēng)風(fēng)式和和屋頂頂式空空調(diào)機(jī)機(jī)組，，多聯(lián)聯(lián)式空空調(diào)（（熱泵泵）機(jī)機(jī)組，，燃煤煤、燃燃油和和燃?xì)鈿忮仩t爐，其其能效效指標(biāo)標(biāo)比現(xiàn)現(xiàn)行國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《公共建建筑節(jié)節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189規(guī)定值值的提提高或或降低低幅度度滿足足表5.2.4的要求求；對對房間間空氣氣調(diào)節(jié)節(jié)器和和家用用燃?xì)鈿鉄崴疇t，，其能能效等等級滿滿足現(xiàn)現(xiàn)行有有關(guān)國國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的節(jié)能能評價價值要要求。。編號設(shè)備類型額定制冷量（kW）性能參數(shù)（W/W）實(shí)際設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)要求CH-1-1~4離心式制冷機(jī)35175.675.10CH-1-1~5螺桿式冷水機(jī)組17595.724.60項(xiàng)目以以高效效節(jié)能能燈具具（T5、LED）為主光光源，照明明功率率密度度值滿滿足目目標(biāo)值值要求求。熒光燈燈采用用T5燈管，，配用用高頻頻電子子鎮(zhèn)流流器或或節(jié)能能型電電感鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器器，金金屬鹵鹵化物物燈配配節(jié)能能型電電感鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器器，氣氣體放放電燈燈配電電容補(bǔ)補(bǔ)償裝裝置，，功率率因數(shù)數(shù)不低低于0.9。設(shè)備房房采用用人工工就地地控制制，樓樓梯間間、各各層公公共走走道、、公共共衛(wèi)生生間、、車庫庫采用用照明明集中中控制制系統(tǒng)統(tǒng)管理理，由由軟件件設(shè)定定開關(guān)關(guān)時間間或照照度環(huán)環(huán)境自自動開開關(guān)。?！鞠嚓P(guān)條條文】5.2.10照明功功率密密度值值達(dá)到到現(xiàn)行行國家家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《建筑照照明設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034中的目目標(biāo)值值規(guī)定定。照明功率設(shè)計(jì)值房間類型設(shè)計(jì)照度值（Lx）照明功率密度（W/m2)設(shè)計(jì)值標(biāo)準(zhǔn)值設(shè)計(jì)值目標(biāo)值會議室28630078辦公室3133007.68地下車庫48501.32走廊941002.93.5樓梯間961002.53.5風(fēng)機(jī)房951002.43.5空調(diào)機(jī)房1081003.13.5檔案室1962005.673節(jié)水與與水資資源利利用水系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃劃方案案管件閥閥門節(jié)水器器具非傳統(tǒng)水水源利利用水源：：市政政自來來水，，引入入管設(shè)設(shè)總水水表和和倒流流防止止器。。給水分分區(qū)：：1區(qū)，地地下五五層~地上二二層，，由市市政給給水管管網(wǎng)直直接供供水；；2區(qū)，三三層~十二層層，由由低區(qū)區(qū)避難難層生生活給給水轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)輸水水箱供供水；；3區(qū)，十十三層層~二十層層，由由高區(qū)區(qū)避難難層生生活給給水轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)輸水水箱減減壓后后重力力供水水。4區(qū)，二二十一一層~二十七七層，，由高高區(qū)避避難層層生活活給水水轉(zhuǎn)輸輸水箱箱供水水；5區(qū)，二二十八八層~三十六六層，，由5區(qū)給水水變頻頻泵組組減壓壓后供供水；；6區(qū)，三三十七七層~四十五五層，，由5區(qū)給水水變頻頻泵組組供水水。。。各分區(qū)區(qū)低層層采用用減壓壓閥減減壓供供水，，保證證閥后后壓力力不大大于0.2MPa。排水：本工程污、、廢水采用用分流制。室內(nèi)內(nèi)±0.000及以上污廢廢水重力自自流排入室室外污水井井，地下室室污廢水采采用潛水排排污泵提升升至室外污污水井。公公共廚房、、餐廳等排排水需經(jīng)隔隔油處理后后排入室外外污水管網(wǎng)網(wǎng)，隔油池池采用帶外外置儲油桶桶和除泥桶桶的成品隔隔油池。節(jié)水器具：：本項(xiàng)目均均采用一級級節(jié)水型衛(wèi)衛(wèi)生器具，，并符合CJ164-2002《節(jié)水型用水水器具》及GB/T18870-2011《節(jié)水型產(chǎn)品品通用技術(shù)術(shù)條件》的要求。非傳統(tǒng)水源源利用：本工程建筑筑沖廁、地地庫沖洗、、綠化澆灌灌、道路沖沖洗均采用用中水作為為水源，由由市政中水水系統(tǒng)直接接供給。非非傳統(tǒng)水源源利用率為為62.29%。節(jié)水灌溉：：本項(xiàng)目綠綠化灌溉系系統(tǒng)采用滴滴灌。分項(xiàng)計(jì)量：：為了保證證用水分級級計(jì)量、水水量平衡測測試及合理理用水分析析工作的正正常開展，，項(xiàng)目按區(qū)區(qū)域及用途途設(shè)置遠(yuǎn)傳傳式計(jì)量水水表?！鞠嚓P(guān)條文】6.1.1應(yīng)制定水資資源利用方方案，統(tǒng)籌籌利用各種種水資源。。給水管：室室外(至室內(nèi)第一一個法蘭前前)采用球墨給給水鑄鐵管管，內(nèi)搪水水泥外浸熱熱瀝青，橡橡膠圈接口口；室內(nèi)內(nèi)立管及公公共區(qū)域水水平管道采采用內(nèi)襯塑塑鍍鋅鋼管管，DN100及以上卡箍箍連接,DN100以下絲接；；熱水管和熱熱水回水管管：室內(nèi)立立管及公共共區(qū)域水平平管道采薄薄壁不銹鋼鋼管，DN100及以上焊接接法蘭連接接，DN100以下卡壓或或環(huán)壓連接接；污水管：室室外采用HDPE雙壁波紋管管(環(huán)剛度8.0)，彈性密封封承插連接接，需采用用雙峰式雨雨水膨脹膠膠圈；室內(nèi)內(nèi)(至室外第一一個檢查井井前)采用UPVC塑料排水管管，膠水粘粘接，膠水水由生產(chǎn)廠廠家配套供供應(yīng)；室內(nèi)雨水回回用水管：：采用內(nèi)襯襯塑鍍鋅鋼鋼管，DN100及以上卡箍箍連接，DN100以下絲接；；室外綠化沖沖洗水管：：鋼絲網(wǎng)骨骨架聚乙烯烯復(fù)合管，，電熱熔連連接；閥門門等配件須須采用法蘭蘭連接；埋地疏水管管：車庫頂頂室外覆土土內(nèi)采用軟軟式透水管管?！鞠嚓P(guān)條文】6.2.2采取有效措措施避免管管網(wǎng)漏損。。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中全全部要求一一級節(jié)水器器具。在采購用水器器具時僅考考慮有檢測測報(bào)告證明明的節(jié)水器器具產(chǎn)品，可有效保證證使用的用用水器具滿滿足一級節(jié)節(jié)水器具?！鞠嚓P(guān)條文】6.1.3應(yīng)采用節(jié)水水器具。6.2.6使用較高用用水效率等等級的衛(wèi)生生器具。節(jié)水器具節(jié)水器具名稱流量或用水量用水效率等級節(jié)水器具最低工作壓力（MPa）用水點(diǎn)供水壓力（MPa）水嘴0.113~0.114L/s一級節(jié)水器具0.1±0.01小于0.2，且大于0.15坐便器3.9L/次一級節(jié)水器具0.1小于0.2，且大于0.15小便器2.3L/次一級節(jié)水器具0.1小于0.2，且大于0.15淋浴器0.11L/s一級節(jié)水器具0.1小于0.2，且大于0.15【相關(guān)條文】6.2.10合理使用非非傳統(tǒng)水源源。項(xiàng)目采用中中水作用綠綠化給水水水源，并結(jié)結(jié)合滴灌系系統(tǒng)，達(dá)到到節(jié)水效果果。4節(jié)材與材料料資源利用用造型簡約靈活隔斷土建裝修一體化預(yù)拌砂漿及預(yù)預(yù)拌混凝土高強(qiáng)度鋼筋筋材料可在循環(huán)利利用材料【相關(guān)條文】7.1.3建筑造型要要素簡約，，且無大量量裝飾性構(gòu)構(gòu)件。子目名稱單位數(shù)量裙房屋頂鋁合金格柵100x200（h）@1000m1929.47主入口鋁合金百葉500x100（h）m1237.50造價合計(jì)萬元139.05裝飾性構(gòu)件件的造價：：139.05（萬元），，工程總造造價：119453.98（萬元），，裝飾性構(gòu)構(gòu)件造價占占工程總造造價的比例例：0.12%；一層靈活隔斷區(qū)區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層靈活活隔斷區(qū)域域本項(xiàng)目的大空間主要為大堂、多功能廳、會議室、辦公區(qū)等，其中大堂和多功能區(qū)域?yàn)楣潭臻g，可靈活變換大空間部分可采用玻璃隔斷和輕質(zhì)龍骨石膏板墻隔斷進(jìn)行不同機(jī)能區(qū)域分割。靈活隔斷的空間比例＝×100%＝×100%=84.69%項(xiàng)目的砂漿漿及混凝土土全部采用預(yù)拌砂砂漿及預(yù)拌拌混凝土。?！鞠嚓P(guān)條文】7.2.8現(xiàn)澆混凝土土采用預(yù)拌拌混凝土。7.2.9建筑砂漿采采用預(yù)拌砂砂漿。預(yù)拌砂漿采采購合同預(yù)拌混凝土土采購合同同項(xiàng)目采用精精裝修設(shè)計(jì)計(jì)。【相關(guān)條文】7.2.10合理采用高高強(qiáng)建筑結(jié)結(jié)構(gòu)材料。7.2.12采用可再利利用材料和和可再循環(huán)環(huán)材料。建筑材料種類質(zhì)量（kg）用途

可再循環(huán)材料

鋼材20869.49墻體、梁板、基礎(chǔ)銅2506.56電線電纜木材（不含施工時的木制模板）315.12門、地板鋁合金型材1148.42窗框、門框、幕墻石膏制品（m2）510.39室內(nèi)裝飾門窗玻璃102.57門窗玻璃幕墻8517.57幕墻其他

其他材料

混凝土154270.33墻體、梁板、基礎(chǔ)建筑砂漿40931.12砌體、樓面、墻面、屋面、樓板乳膠漆918.42墻面、天棚屋面卷材155.59屋面石材42.00地面砌塊35570.90墻面其他

可再循環(huán)材料總重量（t）建筑材料總重量（t）265858.48可再循環(huán)材料使用重量所占所有建筑材料總重量的比例（%）12.78%高強(qiáng)建筑結(jié)結(jié)構(gòu)材料計(jì)計(jì)算可再循環(huán)材材料計(jì)算序號名稱單位數(shù)量1鋼筋種類、規(guī)格:一級Φ6～8t111.162鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ20t424.893鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ22t133.994鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ25t657.345鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ28～32t1527.716鋼筋種類、規(guī)格:三級Φ18t289.53三級鋼合計(jì)t11020.90鋼筋合計(jì)t11385.64三級鋼比例%96.805室內(nèi)環(huán)境質(zhì)質(zhì)量室內(nèi)聲環(huán)境境內(nèi)表面溫度及結(jié)露露計(jì)算室內(nèi)采光車庫CO濃度監(jiān)測外環(huán)境噪聲聲源主要為為交通噪聲聲與環(huán)境噪噪聲。根據(jù)噪聲監(jiān)監(jiān)測值可知知，項(xiàng)目西西側(cè)噪聲值值最大，故故項(xiàng)目西側(cè)側(cè)為最不