上海防水工程質(zhì)量評(píng)估培訓(xùn)與交流26

上海平大建筑工程管理咨詢有限公司防水工程質(zhì)量評(píng)估培訓(xùn)與交流（廚衛(wèi)間篇）王曉光目錄一、廚衛(wèi)間常用防水材料二、防水材料施工工藝三、防水施工常見問題及注意事項(xiàng)四、防水施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收五、廚衛(wèi)間滲漏隱患及堵漏技術(shù)六、案例分析及亮點(diǎn)展示

廚衛(wèi)間滲水現(xiàn)象是建筑施工質(zhì)量通病之一，雖然它不涉及主體結(jié)構(gòu)安全，但它直接關(guān)系到用戶的使用。近年來，關(guān)于廚衛(wèi)間滲水的投訴不斷。主要原因有三：1、施工單位未完全的杜絕堵洞滲水的施工工藝和操作程序。

2、施工單位對(duì)廚衛(wèi)間滲水質(zhì)量通病不重視，主觀上土建總包認(rèn)為后續(xù)要做防水，防水單位認(rèn)為廚衛(wèi)間還需要貼墻磚、地磚。3、施工人員馬虎，導(dǎo)致鋼筋砼板及四周墻體根部振搗不密實(shí)而滲水、且未做防水反坎。前言一、廚衛(wèi)間常用防水材料1、聚合物水泥防水涂料（簡稱JS）J就是指聚合物，S水泥；即JS就是聚合物水泥防水涂料，以又稱JS復(fù)合防水涂料（“JS”為“聚合物水泥”的拼音字頭），是一種以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物乳液與各種添加劑組成的有機(jī)液料，和水泥、石英砂、輕重質(zhì)碳酸鈣等無機(jī)填料及各種添加劑所組成的無機(jī)粉料通過合理配比、復(fù)合制成的一種雙組份、水性建筑防水涂料。主要特點(diǎn)1、不論基面潮濕或干燥都可直接施工，立面施工不流掛

2、涂層具有高強(qiáng)堅(jiān)韌、耐水、耐久等優(yōu)異性能

3、無焦油成分，符合環(huán)保要求

4、該產(chǎn)品施工簡單、工期短、與基面粘接性強(qiáng)

2、聚氨酯防水材料（常見911品牌）911---是某一個(gè)廠的代號(hào)?！熬郯滨シ浪苛稀狈譃閱谓M分和雙組分單組份：聚氨酯防水涂料是以異氰酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑制成的反應(yīng)型柔性防水涂料。該產(chǎn)品具有良好的物理性能，粘結(jié)力強(qiáng)，常溫濕固化。性能、特點(diǎn)

1．產(chǎn)品具有高強(qiáng)度、高延伸率、高固含量、粘結(jié)力強(qiáng)。

2．自然流平，延伸性好，能克服基層開裂帶來的滲漏。

3．常溫施工，操作簡便，無毒無害，耐侯性、耐老化性能優(yōu)異。

4．施工方便，克服了雙組份聚氨酯防水涂料需計(jì)量攪拌的缺點(diǎn)，保證了產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定和工程的防水效果。一、廚衛(wèi)間常用防水材料主要特點(diǎn)1、不含焦油、瀝青、溶劑，施工時(shí)無氣味，環(huán)保型產(chǎn)品。2、常溫施工，操作方便，涂層流平性好，表面光潔。能在潮濕混凝土或濕飽和狀態(tài)的基面上施工，粘結(jié)力強(qiáng)，抗?jié)B性好，延伸性大，富有彈性耐腐蝕，防水性能極佳。3、具有較好的粘合性，新老涂層能融為一體，不脫層。雙組份：聚氨酯防水涂料是一種雙組份反應(yīng)固化型高分子防水涂料，其中甲組分是由聚醚和異氰酸酯縮聚得到的異氰酸酯封端的預(yù)聚體，乙組分是由增強(qiáng)劑、增塑劑、增稠劑、促凝劑組成的彩色的液體。使用時(shí)，將甲乙組份按照一定比例混合在一起，攪拌均勻后，涂刷在需要施工的基層表面，經(jīng)反應(yīng)固化形成富有彈性，堅(jiān)韌又有耐久性的防水涂膜。

一、廚衛(wèi)間常用防水材料1、廚衛(wèi)生間樓面振搗必須密實(shí)，隨打隨抹、壓實(shí)抹光，形成一道自身防水層。2、基層應(yīng)清潔干凈、表面無浮土、沙粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無松動(dòng)，要求抹光，對(duì)于殘留的砂漿或凸起物應(yīng)以鏟刀削平。3、細(xì)部附加層：在穿透樓面的管道根、地漏處及墻面、樓面交角處等容易漏水的薄弱部位，在大面積涂刷前，先做一層無紡布（或網(wǎng)格布）附加層。4、防水層涂刷應(yīng)分層進(jìn)行，根據(jù)設(shè)計(jì)厚度的不同，可分成兩遍或多遍進(jìn)行涂刷。每一遍涂刷厚度要均勻一致，等上層防水層干燥到不粘手時(shí)方可涂刷下一遍防水層、各層涂刷方向互相垂直。二、防水的施工工藝聚合物水泥防水涂料（簡稱JS）與聚氨酯防水材料施工工藝基本相同淋浴房陰角部位需加強(qiáng)，高度為1800mm無紡布鋪貼基層處理門口做擋水反坎專業(yè)拌料管根部位加強(qiáng)涂刷防水涂刷二、防水的施工工藝防水成型效果三、防水施工常見問題及注意事項(xiàng)1、氣孔、氣泡的成型原因？材料攪拌方式及攪拌時(shí)間未使材料拌合均勻；施工時(shí)應(yīng)采用功率、轉(zhuǎn)速不過高的攪拌器另一個(gè)原因是基層處理不潔凈；做涂膜前應(yīng)仔細(xì)清理基層不得有浮砂和灰塵，基層上更不應(yīng)有孔隙，涂膜各層出現(xiàn)的氣孔應(yīng)按工藝要求處理，防止涂膜破壞造成滲漏?；鶎佑衅鹌?、起砂、開裂、不干燥，使涂膜粘結(jié)不良；基層施工應(yīng)認(rèn)真操作、養(yǎng)護(hù)，待基層干燥后，先涂底層涂料，固化后，再按防水層施工工藝逐層涂刷。2、起鼓防水層的邊沿、搭接處，出現(xiàn)同基層剝離翹邊現(xiàn)象。主要原因是基層不潔凈或不干燥，收頭操作不細(xì)致，密封不好，底層涂料粘結(jié)力不強(qiáng)等造成翹邊。故基層要保證潔凈、干燥，操作要細(xì)致。涂膜防水層分層施工過程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活動(dòng)，或放置工具材料等，將涂膜碰壞、劃傷。施工中應(yīng)保護(hù)涂膜的完整。4、破損3、涂膜翹邊1、廚衛(wèi)間砼結(jié)構(gòu)、防水涂膜及保護(hù)層完成，應(yīng)逐層逐戶進(jìn)行閉水試驗(yàn)，并進(jìn)行影像和文字記錄分戶建立檔案。資料須有施工方、項(xiàng)目部、監(jiān)理方的責(zé)任人員簽字確認(rèn)。2、室內(nèi)廚衛(wèi)間防水涂膜的切片、影像、文字記錄齊全，且分戶建立資料檔案。資料須有施工方、項(xiàng)目部、監(jiān)理方的責(zé)任人員簽字確認(rèn)。四、防水施工質(zhì)量檢查驗(yàn)收翻邊抹灰基層存在開裂基層未清理及收平陰角部位未倒圓陰角部位有漏涂刷、厚度不足結(jié)構(gòu)閉水保護(hù)層蓄水資料檢查資料作假切片檢查圖片精裝裝修修項(xiàng)項(xiàng)目目，，衛(wèi)衛(wèi)生生間間防防水水涂涂膜膜要要求求淋淋浴浴房房與與濕濕區(qū)區(qū)分分開開逐逐層層逐逐戶戶進(jìn)進(jìn)行行單單獨(dú)獨(dú)閉閉水水試試驗(yàn)驗(yàn)，，并并進(jìn)進(jìn)行行影影像像和和文文字字記記錄錄分分戶戶建建立立檔檔案案。。資資料料須須有有施施工工方方、、項(xiàng)項(xiàng)目目部部、、監(jiān)監(jiān)理理方方的的責(zé)責(zé)任任人人員員簽簽字字確確認(rèn)認(rèn)。。四、防水水施工質(zhì)質(zhì)量檢查查驗(yàn)收砼導(dǎo)墻基基層未鑿鑿毛，導(dǎo)導(dǎo)墻與基基層結(jié)合合不緊密密，導(dǎo)致致滲漏現(xiàn)現(xiàn)象出現(xiàn)現(xiàn)。二次澆筑筑的砼導(dǎo)導(dǎo)墻，在在施工前前必須將將下部砼砼鑿毛、、清理干干凈并充充分濕潤潤。五、廚衛(wèi)衛(wèi)間滲漏漏隱患及及堵漏技技術(shù)采用鋼絲絲吊模1、根據(jù)管道道管徑和和預(yù)留孔孔大小制制作封堵堵定型模模板，管管道安裝裝完畢后后，在樓樓板底部部支吊模模將管道道包住并并用鋼管管頂緊樓樓板2、建議采采用成品品吊模材材料洞口吊模模節(jié)點(diǎn)五、廚衛(wèi)衛(wèi)間滲漏漏隱患及及堵漏技技術(shù)具有適用用范圍廣廣、壽命命長，耐耐候性、、抗變形形、拉伸伸強(qiáng)度高高、延伸伸率大，，對(duì)基層層收縮和和開裂變變形適應(yīng)應(yīng)性強(qiáng)、、抗酸性性、抗堿堿性、防防腐防水水性能優(yōu)優(yōu)越、任任何復(fù)雜雜部位都都容易施施工，解解決了傳傳統(tǒng)防腐腐防水材材料，如如涂料立立面下滑滑、卷材材空鼓，，以及復(fù)復(fù)雜部份份操作難難的難題題。完全全取代于于傳統(tǒng)防防腐防水水材料。。有著比比之更好好的防腐腐、防水水、絕緣緣性能。。防水油膏膏五、廚衛(wèi)衛(wèi)間滲漏漏隱患及及堵漏技技術(shù)管邊滲水水樓板開裂裂滲水水不漏封封堵管根根五、廚衛(wèi)衛(wèi)間滲漏漏隱患及及堵漏技技術(shù)水不漏它是剛性性速凝型型材料，，一般堵堵在管根根、地漏漏、陰陽陽角處，，是強(qiáng)效效性防水水材料。。適用于于薄弱部部位。具有高效效防水、、抗?jié)B防防潮、無無毒無味味、堵漏漏止水等等特點(diǎn)，，使用簡簡單、操操作方便便（直接接加水調(diào)調(diào)和即可可操作）），無論論是迎水水面還是是背水面面，均可可達(dá)到永永久性防防水效果果。起到到了起死死回生的的作用。。五、廚衛(wèi)衛(wèi)間滲漏漏隱患及及堵漏技技術(shù)1、煙道在在樓層處處連接采采用2根φ10鋼筋做支支撐；2、洞口四四周分二二次澆筑筑細(xì)石混混凝土并并振搗密密實(shí)；3、兩邊端端部與墻墻面交接接處進(jìn)行行防水加加強(qiáng)；4、煙道底部部或周邊邊設(shè)置C20混凝土導(dǎo)導(dǎo)墻，導(dǎo)墻寬度度及高度根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求而而定，且不低低于周邊邊地面完完成面標(biāo)標(biāo)高。五、廚衛(wèi)衛(wèi)間滲漏漏隱患及及堵漏技技術(shù)澆筑成型型導(dǎo)墻基層未清清理、鑿鑿毛，成成型后無無法與墻墻面及地地面相結(jié)結(jié)合六、案例例分析及及亮點(diǎn)展展示澆筑振搗搗不密實(shí)實(shí)一踹就倒倒水泥磚支支撐外露露六、案例例分析及及亮點(diǎn)展展示存在問題題：成品品水泥支支撐條設(shè)設(shè)置導(dǎo)致致反坎及及底部振振搗不密密實(shí)、存存在孔洞洞現(xiàn)象，，特別是是底部存存在滲水水通道。。原因：采采用定型型卡具，，無法避避免使用用支撐工工具六、案例例分析及及亮點(diǎn)展展示采用傳統(tǒng)統(tǒng)模板支支設(shè)采用振動(dòng)動(dòng)棒振搗搗拆模后棱棱角順直直美觀、、密實(shí)六、案例例分析及及亮點(diǎn)展展示外露鋼筋筋地面防水水層開裂裂管根裂縫縫陰角部位位裂縫根源在于于基層未未清理干干凈、凹凹凸不平平、導(dǎo)致致防水層層厚度無無法控制制，厚度度超標(biāo)