維修改造工程施工合同-南京大學基建處

精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)（合同編號：）南京大學維修(裝飾裝修、改造)工程施工合同

制定制定南京大學基本建設處發(fā)包人（全稱）：（簡稱甲方）承包人（全稱）：（簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：南京大學1.3工程內容：1.4承包方式：包工包料1.5合同工期：開工日期：年月日（以為準）竣工日期：年月日合同工期總日歷天數(shù)：天1.6質量要求：符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20131.7合同價款：人民幣（大寫）：（小寫）：1.8合同價格形式，采用第種：（1）單價合同：工程量按實結算審計。（2）固定總價合同：包干費，總價不調整。（3）暫定總價合同：合同暫定金額，竣工驗收合格后，經甲方委托審計單位審計后決算。1.9合同訂立時間：年月日二、雙方一般權利和義務2.1甲方工作2.1.1甲方開工前向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明2份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。2.1.2甲方在開工前保證施工現(xiàn)場具備開工條件，協(xié)調有關部門做好消防及影響工程施工的施工現(xiàn)場的垃圾處理等工作。甲方負責將水、電接至施工現(xiàn)場，提供臨時水、電接口。由乙方在甲方指定位置安裝水、電表，接出符合安全要求的供電電纜、供水管線（含消防栓）至施工及生活區(qū)域，所需費用乙方自行解決，工程竣工驗收合格后30日內甲乙雙方按實際使用金額辦理水電費扣款手續(xù)。2.2乙方工作2.2.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、工程預算和進度計劃,交甲方審定。經甲方審定后，方可按審定方案進行施工。2.2.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程決算及竣工資料。2.2.3指派為乙方駐工地代表,負責合同履行。權限為按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。施工方駐工地代表須每周五天，每天8小時在施工現(xiàn)場。2.2.4施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。2.2.5防雷專業(yè)的防雷圖審、檢測、驗收費由甲方承擔，相關手續(xù)由乙方辦理。2.2.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。2.2.7工程竣工驗收后，施工單位的施工人員、材料、設備必須在十五天內全部退出現(xiàn)場，并清除全部垃圾，其費用由乙方承擔。現(xiàn)場的清理標準應征得甲方認可，否則如發(fā)生相關費用由甲方在工程竣工結算價款中扣除。逾期未退場甲方有權對乙方做出經濟處罰。2.3雙方承諾2.3.1甲方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。2.3.2乙方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。2.4雙方其他約定：2.4.1其他事項按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)中通用條款執(zhí)行。2.4.2其他約定：三、工期約定3.1未經甲方書面同意延遲開工，工期不予調整。3.2因甲方原因導致未能按時開工，工期順延，費用不予補償。3.3因乙方責任不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。3.4因甲方設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延，順延時間由甲、乙雙方另行商定。3.5甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。四、質量與驗收4.1竣工工程驗收，按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行。4.2甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。隱蔽工程須經甲方檢驗簽字后才能隱蔽。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延，順延時間由甲、乙雙方另行商定；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期不予順延。4.3由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延，順延時間由甲、乙雙方另行商定。4.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。4.5工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)，如驗收合格，出具書面驗收合格報告。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。五合同價款與決算5.1合同價格形式，采用第種：（1）單價合同：工程量按實結算審計。（2）固定總價合同：包干費，總價不調整。（3）暫定總價合同：合同暫定金額，竣工驗收合格后，經甲方委托審計單位審計后決算。5.2工程付款方式，采用第種方式支付：第一種支付方式：（1）本合同簽訂以后，施工進場后七個工作日內，甲方按合同暫定價%支付預付款。（工程預付款不得超過合同價的50%）（2）工程完成%，甲方付至合同暫定價的%。（3）工程結束通過甲方組織驗收合格后十五個工作日內，甲方付至合同暫定價的%。（4）項目決算審計結束后十五個工作日內,甲方付至審計金額的%。（5）余款質保期（自竣工驗收合格滿年）結束十五個工作日內一次性無息付清（不計利息）。第二種支付方式：（1）無工程預付款，項目竣工驗收完畢后，乙方應出具項目決算并將有關資料送交甲方審計部門審計，項目決算審計結束后十五個工作日，甲方付至審計金額的%。（2）余款質保期（自竣工驗收合格滿年）結束十五個工作日內一次性無息付清（不計利息）。5.3甲方支付給乙方的工程預付款及進度款，乙方只能用于與本工程相關的勞力、材料、機械等費用，如工程預付款及進度款用于支付與本工程無關的費用，甲方有權選擇在總的支付比例不變的情況下，采取其他的支付方法。5.4若乙方為本年度入圍施工隊伍，則建筑維修總價按照中標約定的讓利幅度同比例下浮。5.5付款時，乙方必須設立以法人單位為開戶的帳戶作為本項工程專用帳戶，保證專款專用，否則甲方將不予付款。5.6工程竣工決算前，乙方需提交水電費結算證明及總包配合費結清證明后方可進入決算。5.7工程竣工驗收合格后三十日內，乙方必須送交工程結算資料至甲方委托審計單位（送審資料的完整性以送審資料清單的內容為準）。若乙方不能按期送審，每推遲一天扣除合同價的萬分之一作為違約金。5.8甲方委托審計單位在接到乙方送交完整的結算資料后三十日內完成審核工作，提出初審意見；初審意見通知乙方，若乙方在七個工作日內不來核對，或核對工作超過十五個工作日的，則不安排本年度的審計，延至下一年度重新安排審計工作。5.9竣工結算后，乙方提供的結算書，如核減額在送審總價的5%之內，審計費用由甲方支付；核減額超過送審總價5%（含5%），所有審計費用由乙方承擔。5.10如該項目為跨年度工程或遇付款時間為學校財務封帳期等特殊情況，無法支付工程款時，付款時間由甲、乙雙方另行商定，甲方對此不承擔違約責任。5.11竣工決算根據甲方要求，依據《南京大學關于基建、修繕工程竣工決算審計的實施辦法》（南字發(fā)[2004]162號）執(zhí)行。5.12合同價款參考文件（1）拆除或重建、修建部分定額執(zhí)行《江蘇省房屋修繕工程計價表》（2009年版），裝飾部分定額執(zhí)行《江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2014）》、《江蘇省安裝工程計價表（2014）》等江蘇省相關工程計價表；（2）工程取費執(zhí)行《江蘇省建設工程費用定額》（2014年版）及相關的江蘇省、南京市關于工程造價方面等文件；（3）工程量清單編制規(guī)范執(zhí)行國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）及其9本工程量計算規(guī)范的要求。六、質量保修6.1缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：2年。缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計算。6.2質量保證金質量保證金采用以下第種方式：（1）質量保證金保函；（2）扣留；（3）其他方式:倒押，匯至南京大學賬戶。保證金額為工程款的3%（以最終審定額為準），工程竣工結算時一次性提供，保修期結束后無息返還。6.3保修6.3.1保修責任本工程的保修范圍和期限按《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）及《房屋建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）規(guī)定：“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。”本工程保修期為：年，從工程竣工驗收合格之日起計算。6.3.2修復通知乙方收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：24小時內。七、材料與設備7.1甲方供應材料設備7.1.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償，如影響工期，工期不順延。7.1.2甲方供應的材料設備與約定不符時，雙方約定甲方承擔責任如下：（1）材料設備單價與約定不符：由甲方承擔價差。（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與約定不符：以甲方實際供應的材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量為準。（3）乙方可代為調劑串換的材料：須經甲方確認后進行。（4）供應數(shù)量與約定不符：如果發(fā)生超供，由甲方按采購價格和超供數(shù)量從乙方工程款中扣回超供材料款。如果發(fā)生欠供，且材料總消耗量在定額合理損耗量之內，由甲方按采購價格支付給乙方。若發(fā)生欠供，經測算材料的總消耗量超出定額損耗量時，甲方將拒絕支付此欠供材料的材料款。因乙方材料計劃數(shù)量計算不準確造成的缺貨，若甲方仍能按原招標采購價或低于原招標采購價采購到相同的材料，則仍由甲方供應，但由此造成的工期延誤責任由乙方承擔。若甲方不能按原招標采購價或低于原招標采購價采購到相同的材料，則責成乙方按甲方招標的廠家（品牌）、價格、質量等級進行采購，所造成的工期延誤責任及費用增加由乙方承擔。列入甲供的材料，乙方不得自行采購。7.1.3甲方供應材料設備的結算方法：（1）甲方供應的材料設備按進入工程造價的實際每次消耗的數(shù)量、單價從支付每筆工程款中扣回甲供材款。（2）甲供材數(shù)量應由乙方準確計算（包括定額損耗）呈報甲方，如數(shù)量計算不準確造成損失浪費，由乙方承擔損失。（損失浪費包括材料和人工兩個方面），如數(shù)量計算不準確造成缺貨，由乙方按甲方招標的廠家、價格、品牌、質量等級進行采購，不得私自更換廠家、品牌、質量等級標準。7.2乙方采購材料設備7.2.1凡由乙方采購的材料、設備，需提前封樣送至甲方，待甲方認可后，方可采購。采購材料進場后需要及時書面通知甲方到場驗收，并辦理材料、設備驗收單。如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若己使用，對工程造成的損失由乙方負責，如影響工期，工期不順延。7.2.2工程中所涉及的設備的質保證書、操作手冊、維修聯(lián)系單等相關資料由乙方負責統(tǒng)一保管?？⒐ず?，作為工程竣工資料交至甲方。7.2.3其他約定（1）如甲方需要，可由甲方指定材料品牌并商定價格，由乙方負責采購。（2）對于甲方指定品牌、規(guī)格、顏色、產地的設備、材料，其款項可由甲方在進度款中代扣，乙方不得有異議。（3）甲方保留部分材料可能會甲供的權利，乙方不得有異議。（4）乙方與供貨商或分包單位有經甲方見證合同協(xié)議的，乙方未能按合同履行付款義務，甲方有權直接從乙方進度款中扣除此項費用給供貨商或分包單位，乙方不得有異議。（5）甲方指定的材料到現(xiàn)場后乙方必須在2小時內派人驗收貨物，否則甲方每對乙方處以一定金額的違約金。（6）甲供材按供貨合同規(guī)定供貨到施工現(xiàn)場，乙方不得有異議或任何理由拒絕驗收。（7）所有材料（包括甲供材）取樣抽檢由乙方在監(jiān)理或甲方代表的監(jiān)督下取樣并送檢，甲供材和乙供材取樣、制作、送檢等費用由乙方自行承擔。乙供材檢測費由乙方自行承擔；甲供材檢測費由甲方承擔。（8）所有材料檢測由乙方送交以下單位檢測：南京市建筑安裝工程質量監(jiān)督站檢測中心或甲方指定的其它質量監(jiān)督站檢測中心。八、安全文明施工8.1安全生產8.1.1乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。8.1.2由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失，如影響工期，工期不順延。8.1.3乙方應自覺遵守甲方門衛(wèi)的出入制度，場內外交通和出入現(xiàn)場須服從南京大學保衛(wèi)處及相關部門管理規(guī)定。自覺地維護甲方作為教學區(qū)域的正常的教學環(huán)境，接受學校相關職能部門的統(tǒng)一管理。8.1.4進駐現(xiàn)場后，乙方應及時、嚴格地按安全規(guī)范和安監(jiān)部門安全管理要求辦理一切安全手續(xù)，乙方未按規(guī)定辦理相關安全手續(xù)，應承擔由此造成的一切安全后果。8.1.5乙方按照規(guī)定負責施工現(xiàn)場的施工照明及防火、保衛(wèi)等各類安全防護工作，施工場地內禁止使用明火，不得在現(xiàn)場燃放煙花爆竹。若由此發(fā)生事故及引發(fā)的法律責任，均由乙方負責，費用包含在合同價中。8.1.6乙方須嚴格按照南京市勞動局頒發(fā)的《勞動安全法規(guī)》，做好施工人員的治安教育、安全教育和安全管理工作，杜絕安全事故。施工現(xiàn)場施工人員及財物安全由乙方負責，發(fā)生任何安全事故責任由乙方承擔，與甲方無關。若因乙方安全措施不力或者疏漏而導致乙方、甲方或第三方人員在正常工作中受到傷害或其他財產損失，均由乙方承擔全部責任。8.1.7必須按國家或地方相關規(guī)定為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險；并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，承擔保險費用。8.2文明施工8.2.1嚴格按照學校規(guī)定施工時間進行作業(yè)，并在施工現(xiàn)場及時公示告知。8.2.2合理安全使用水、電等設施，否則引起的一切責任由乙方承擔。8.2.3按甲方及南京市有關要求的市文明現(xiàn)場等級進行現(xiàn)場文明施工管理。負責與環(huán)保、城管、市容、交管、公安等政府部門的溝通、協(xié)調工作，并辦理相關手續(xù)及承擔相關費用。8.2.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞，愛護場區(qū)及以外的道路、綠化及其他設施，并遵守甲方的現(xiàn)場管理的有關規(guī)章制度。因乙方責任造成損害的，其損失賠償由乙方承擔。因保護產生的費用由乙方承擔。8.2.5做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位的關系。做到與相鄰標段或者相關隊伍在施工機械、道路的使用上發(fā)生矛盾時，必須不計條件服從甲方的協(xié)調。愛護友鄰標段的成品，杜絕與友鄰標段爭搶道路、場地、水、電等，嚴懲打架斗毆等惡性違規(guī)、違紀行為，否則，甲方將視乙方違規(guī)、違紀行為情節(jié)輕重給予的經濟處罰。九、違約責任9.1甲方違約因甲方原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：承擔銀行同期貸款利息。9.2乙方違約9.2.1若因乙方不履行或未履行合同約定工作，產生工程質量問題、影響工程進度，造成有關部門找甲方處理，甲方有權責令乙方停工并且暫停支付工程款，直到問題解決，并可先行處理理賠，費用從乙方工程款中扣除。延誤工期將不予順延，甲方另行追究乙方的違約責任。9.2.2因乙方原因未能按期竣工，甲方向乙方處以違約金，從工程款中直接扣除，此賠償費的支付不能解除乙方應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。9.2.3乙方承包工程的質量如不符合國家質量驗收標準及圖紙要求，所發(fā)生的一切返工費用以及由此給甲方造成的經濟損失均由乙方承擔，此項賠償費用并不能解除乙方完成工程的責任以及合同規(guī)定的其他責任。如因施工質量導致安全事故，乙方承擔事故處理的一切費用、工程的恢復費用及因此而造成后續(xù)工程延誤費用。9.2.4乙方必須采取合理有效的措施，嚴格控制質量通病的發(fā)生，交驗前細致檢查并返修，交驗后仍發(fā)現(xiàn)質量通病的，除立即返修外對乙方還予以處罰：衛(wèi)生間滲漏500元/處，外墻滲水500元/處、屋面滲漏1000元/處、給水管滲漏1000元/處。9.2.5工程交付前非甲方原因造成已完成的成品、半成品工程的損壞，乙方承擔責任。乙方的現(xiàn)場施工人員未經甲方同意不得居住在施工實體內，一經發(fā)現(xiàn)必須立即搬出，并視情況向甲方支付的現(xiàn)場管理違約金。9.2.6本工程須自行完成，嚴禁轉包或擅自分包。若發(fā)現(xiàn)乙方轉包或擅自分包，以及未經甲方同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權要求乙方停工、退出現(xiàn)場或解除合同，由此造成的一切損失均由乙方承擔。9.2.7甲方代扣代交費用在進度款中扣除，甲方的付款中已含全額人工費，乙方必須按勞動和社會保障部、建設部聯(lián)合下發(fā)《建設領域農民工工資支付管理辦法》的規(guī)定發(fā)放工資，直接將工資發(fā)給民工本人，嚴禁付給包工頭或不具備用工主體的組織和個人，若拖欠民工工資，甲方有權直接從工