房產(chǎn)買賣貸款服務合作協(xié)議

甲電地

貸款服務合作議方：北京------擔保有限公司話：址：乙方：聯(lián)系電話：地址：甲、乙雙方本著平等互利優(yōu)勢互補的原則經(jīng)友好協(xié)商同意在個人二手房抵押貸款業(yè)務方面進行合作，并就有關事宜達成如下合作協(xié)議：第一條本議所稱“二手房”是指經(jīng)北京市房地產(chǎn)交易中心批準可以上市交易、產(chǎn)權明晰的北京市地區(qū)房產(chǎn)。第二條乙在經(jīng)營過程中，將提出貸款申請的借款人移交給甲方。甲方對借款人進行資信審查，并提供相關服務。第三條甲的權利和義務有權對乙方移交的借款人進行相關的審查；對滿足貸款銀行要求，具有貸款資格和清償貸款能力的借款人，甲方將為其辦理相關的貸款手續(xù)；甲方保證，在正常情況下，合作貸款銀行在乙方客戶提供資料齊全后的工作日左右完成審批工作客戶資信或資料缺失等問題未完成審批，甲方應及時與乙方相關人員取得溝通；分行審批后，甲方應以書面的形式通知乙方批貸的金額和年限。第四條乙的權利和義務（1乙方將把滿足下列條件的借款人移交給甲方：所購房產(chǎn)滿足上市流通的相關規(guī)定并已取得相關的權證以完成交易和產(chǎn)權過戶；賣方有權處置該房產(chǎn)并取得房屋共有人的同意；買賣雙方已經(jīng)簽署了房屋買賣協(xié)議；買方已經(jīng)交納不低于房屋交易價_的首付款并具有合法的有效證件；（2在甲方為借款人辦理相關的手續(xù)過程中，為確保甲方和貸款銀行的權益不受損失，乙方有義務協(xié)助甲方暫時收押借款人的土地轉(zhuǎn)讓金收據(jù)、契稅發(fā)票、領證通知單、房產(chǎn)證等相關文件；（3在立契過戶完畢后，乙方或乙方客戶應將契稅發(fā)票、領證通知單及其他領證所需資料交送甲方保管。第五條收及返利（1甲方提供貸款服務，收費標準為每筆服務費元抵押登記費元，開戶費元貸款額在20元以上者，服務費加收超出20以上部分貸款額的千分之五；貸款銀行要求的房屋財產(chǎn)險由乙方客戶單獨交納；凡乙方送交甲方的客戶甲方在收到客戶交納的服務費用之后筆_

元向乙方返利在行批貸且過戶后由甲方支付給乙方；如果在返利之后，客戶出現(xiàn)退單或其他客戶不再繼續(xù)辦理的情況，甲方根據(jù)與客戶簽署的《服務合同》與客戶結算相應交納費用，同時乙方應將已收返利退還給甲方第六條借人所交易房產(chǎn)的立契過戶手續(xù)由乙方負責辦理，如需要甲方為客戶辦理相應過戶手續(xù)，每筆收費元第七條房銷售方、借款申請人、乙方之間關于房屋的權屬、質(zhì)量、面積、產(chǎn)權過戶等問題產(chǎn)生糾紛，由其自行協(xié)商解決；甲方對此不承擔任何責任。第八條本議在履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向任意一方所在地人民法院起訴。第九條

本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期______個月本協(xié)議一式兩份，共兩頁，甲乙雙方各持一份。甲方