2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù))考試題庫?？?00題附答案解析(廣東省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCK6U2M1N9J10T1W1HQ10Y6L1F5L1I10T8ZE2K8B9P7L5S7L92、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCO3W1A5N3D3D5H9HY4T1H7N10P5E3A5ZI7Z1W7L3Y10Q5M63、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定具體的時間點。而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCJ1U3N6V8Q10W4C9HY4S4D6J5F10S6M8ZK10E6A8D4H8W5X84、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCL1O6N8U4V1W10I8HI8Y2L6M3I7V1U10ZG1K4R9U2Z1A5Q105、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCK1Q8F5T9Q6Y2T3HX1D5B10C5N6G10A2ZY8E4J3G4R1C1B86、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCT7X10Y9L4C6L3S3HW1G1H3Q7C10B9B6ZF8F1C1T4A9J10J77、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACW4X7V1G6W4Y1K8HV1I9P4U3O6Z7K4ZW2F3P5T9F5H10U18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACJ3E9B8D6J5C3N7HR3T6I8H8S4G5M10ZJ4P9N7Q2B2V3G39、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCF8Z10J9I2X6I5D7HD7D8N1D8H3R9D3ZI5U6W7L1N7O10M1010、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCL1A1I1A8F5C9R3HM1O3O4Z7G1W1C2ZV3A5D2Z3W6R10J711、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCH5C1G7C3L10K4L7HW5E8G4M7M7A2L10ZQ9U10V5G1Z10J1T312、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCD6Z9D7D4E8A10Y2HF6Y9D8T9O5M6L3ZR8O7G9H9L5A8G613、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCV3G5S2V9Y2X8Y10HO3G9P6G4G9E10E6ZX6C7W6A5X3R1Q914、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCC3L8W10F1L4H3D7HE10P2W2V9A1I4Y2ZV3M2X3L1L6K9B715、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCC3Z8R8R4Z4S2F7HH9U10B2X5A10L3Q4ZP3W1E8T1K10X6L516、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導(dǎo)致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCT2A6B4Y5X2T2O9HK1J1F2K5R7B3V7ZK2W6D5Y2N5V6M717、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導(dǎo)致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCS6G5N10O10T7A3U5HT9J3I3M2H7T7X5ZO7K4Y5X7W3D10Q618、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACX7X8V4H1I8U10E3HX7B1K5F7K3U1D2ZK7T10Y4I5X3U7M1019、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCY8A4O5E1V9N9I10HZ1Q7J1V6H2I9Q8ZF5M7Y3A7F2B4Z1020、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACA6X9S10Z9I10I4J1HS2B5C6I1Z10B10V4ZR2T1L8K6O4E9K521、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCJ2W1R2Z7H2P8L1HB9T6P7Q1J6G3C5ZE4F5L1I1Y3F5T1022、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCW3I5N10P9T3F9Y8HI2T8S3R6K8X5U4ZV9K1N3O6Z3M5G823、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCM2A9A3J3U2Y6C9HJ8M1Q3O4A6Z5B8ZX1I9O1U9L5K4Z424、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【答案】BCJ6C9O4L7U9N6D8HE2I6D2W3F1H5Y3ZA8F10W1P5K1D7W525、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCI4Y7F7Y4K8Z4D5HR6L9T9O7K5J5J10ZB6D2X7F2W6S8I926、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCC4N2G5R6C1B3V7HD4Y9H5I9G10F4Q6ZU2I7X10R8O2U4E127、在存量房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCZ9R7T8V5H7C5T3HF10J5C1S5U5G5S3ZL4D3K5B5X5J1I528、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACJ9R10U7V3L1Z1P4HF10H5J1Z5G9I3R4ZF3H2R8I7T10M1W1029、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCJ5F5W7W7O3Q10U3HP2O2Q10O3L7V4Y6ZM6H9X1W4T6L6Z230、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACG4V2M5V4M6Q10U7HB10R5V5P6M1N4K7ZW1U7R4I4C7V5I731、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCA8C6H5X2C2A5U5HO6P4R10H10W7C1J5ZM7R7S4K2E9R5G632、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCO7X9Y8I3B1B2J1HK6C9E6F9H3C5Q5ZS8N6O9V10G7S6D433、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCX8V7B5H2M9A2L2HP4T5V2T1W9Y1E8ZE7A2P2Z8T6U6T834、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCI6Q7E4J6H10B9H3HF4Q4M4O8W3B4H9ZF4P8K9C5U1O4P335、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCR5C3B5W8I3H8D4HL1Y2P4Z7O6U6S4ZL7G6Q1Q4G4D9E1036、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCH8N10S6U7G1U1X4HH7H6G8Y3Y3S3Q8ZS3S6Q3V2O1X8W537、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】ACT5W3E4L4X7U9S10HW1W3A1K9E5P6Z9ZI5Q9B6B4I2P5P638、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCZ9T9I2L4A3U8G7HC9Z7V9U9P10H6X4ZN5P8X7H1J9N3O539、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCG7V3Q7H9R6L7C4HP9N10S9J10R6D1F4ZS6Q4V1S9W2Z8F540、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCA9C8D2I3Y5E9P5HJ3W6L7B6Y4D7E4ZS8D9Z9R1X1X8K441、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCK6N7S3C6A3G3P3HI4P6C10A10V7X9Y10ZH8E2I7J6C5J5C942、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCS2X10X4G6Y10F8W9HJ6R9C10P5D10O7W6ZI3C10T1H7N3S6N743、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權(quán)證【答案】CCN2F6X1E5W3T6L3HH5N4F9T7M2N10X8ZQ9P9A7D10L5R3W444、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACE2O10Y9X6T10I2U1HS8I8K8L6K1O2E1ZQ9J2I3U10E6O9Y145、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCR8S8P9U8Y9F9P10HK6S8P5J10M3T3S4ZB6P5D3N5K6M1W1046、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACJ4A7S3T4I4G6L8HB8C4N1J2U4T3P6ZM10C7R4W9S7O10R1047、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCX2Q3M3Q6H6T3Z2HO8S5Y3A10D3S4X9ZJ10X5X1X3T1K1Y548、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACC5Y8G7I4S4G6D6HK10O9T2N6S7X8N10ZL4Z2P3E8R8T5H649、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCC1K2A2A9Z5P10Q10HK1T7S3G10K4D1A7ZG10Y5T2H6Q5L9B350、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCW8F7Q3S3W8Z5G10HU5J10D8G9P3I1F4ZH1T10T4Y5T8S9D751、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCN7K8X7H5T5M1Q8HN6U3S2Y2K9P6M1ZO1K6K5L4T6Q3J552、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACY7Y6F7X10B1V3C10HD4T3R10T7X6J8B9ZT10R2Q9S3Z1P6R453、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱【答案】CCJ5J5O3J2W5B8V2HE3K5U6X2M4X8S4ZG7O3S5Z6K9X10V154、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCJ10A8Z3J7F7O7Z9HS6P9X6K4Q9B5D1ZQ7Z7R1H2Q2A4N355、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCE4G5I5C1U9N8A2HT7F1O3R10Z7C1Y1ZT3Q1Z1L2F8B2H756、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCS3L6I1O4J3H7G4HH10H6S7Z7F9K5T8ZD8K7E10A1E8A10G457、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCW6F8S5R5L3V9A3HQ10G5B4C10E4A3P7ZZ5I10F4A10K4R10M758、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACY9K10A9D10E9U6U5HX5H8L8U8V6X8J10ZL2B5V5H2M10U3H459、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCN2Q1G4K4C9S3P8HZ10S10I6Y5U8C3O8ZP5I1C8E10Y7D1O1060、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCT1P2U5D2K10D7D3HI10M7W4U1Q3K2T7ZP1B9M6Y5U5A5D461、在存量房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCY4M9W5C6B10H4U3HS3D7D5T9N5C10Z1ZK8N9T3B5J10X10O762、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】ACJ2F8U1T5A10Z10F8HJ8Y4X3J5Q2F8C8ZC7Q10S9K6Y2N3J1063、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCL8P5T7P7B6X2O9HW5S5P8T10T2Y10J1ZI8F5E6V9P6X6N564、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACR3N9E3E5U5G3H2HF5K1J2A9Q7H5H10ZM8S8F3J4A6O7J465、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCB10U9I7R6T8N2D5HD7Z8R10E4B6U7M6ZQ1I3G6M10U9B9D766、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCW2L5B7Z7Q4Y2C2HO10I8E6P1I8N10L4ZG3A2Q1E8Z4V9D867、在存量房買賣合同風(fēng)險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCX9C5J8K9T6R3S8HT3F4R8G2U4A1U10ZV3H2N1A3S8E4U668、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCW5V8T7V3U9X9K7HO2S9S10Q10W7D10B5ZK9N10A1K5Q9U4B469、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCO1X3P3K2V7H1P7HB10A5F4L4Q9E5V10ZP3D3Q10M9R6Z6K870、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCQ8T3X4D6J7H2N5HV2D3G4Q7H8B10Y5ZR7I8Z2J10I7A9R871、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCY10E3X8R7B8A9G2HV4C3M9R5U10O5O10ZF8T2R2X9I2F4U472、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCC6Y6O9B7V10R9J8HR1Z1O4A6K7K9Z10ZO8V7G1Z6N3Y9T573、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCG10E9E8Z5D3V2C7HX8Q6D7S7B10P9L3ZP9K4A7B3J3V8T674、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCM9I2I3T2Q5I8W1HZ4T3U9S10F1T1H4ZX3Z1Q3L7I1J3E175、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCV5C6O1W10D8M5E2HE2G1R9Q4V8V10I5ZP8Y8F8V3P1A4X976、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCL5V6N7W5Y10E3Q9HJ7P6O4H5O1T7G2ZU6Y7J1U6J8H6E377、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCD2H2S2R5T2O8I4HX5Y4P4T1Q8G5G1ZV1S9M8D1O7V2K778、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCS8N1A9T4J4X1D4HW2X6G8J6X5A5D1ZN2A6F4B2G8F5Y779、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCI2E1G4M2Q7V9K4HZ4P4U10V5B8R9G5ZE5V2Z6W3C1Q9G680、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項目【答案】DCD10Z5B1I1L1J7D9HD5X2Y5H10G9B3R10ZZ8H10K8O7O4Q5V881、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCR5E7M2G4M1N10R5HB5H10X5N8U6E6J4ZZ5R5H4D8O7P1K882、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCC7K1U4E10Q8X5V10HJ3H4Q8V2N2U5K7ZV1W2J5F6M9Y10J683、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACR7I10N3O4K7D5P1HR7H10U10K7P10H5N9ZK7V8M6F2B7A2J484、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCW10Y1T5L4C2H10D9HT7P2V9O4T10R3A1ZB1I7Z3E2O9T5J785、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCO4U8S8E10V6L6I8HA8S1M4O10U7R6N7ZG4M1O3O9A6T1J486、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACL4Q1F8F10S7S2C7HC4K10V7U6V4O5R5ZY3C4Q7F8I2M5Q787、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCI1E7M7F6R1U4U7HQ3H3E7I4F1B6N6ZJ4T2V1V10Z6B10S488、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCQ8H10H1M3D3S1H2HG4V10K6U1N2S2R2ZP5X1K10V3K2W5E889、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCO5N10W7H8M4I9Q2HC5Z8H4Q1S6X5F5ZB10B3E2Y9H3Y5I1090、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信息【答案】DCF3D3P5U1A6B7W8HR9R2J6Y5E5A5S7ZB3Q3U4L10P2U7L591、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCK4J6I1S8E2J1O9HU9T7R8H4G8I9H10ZE7X3V3V5J8P1T292、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCF7B2N9H6E5Q3E4HH10P3E10D6P2J9W7ZB7A7F3P4T8Y9T393、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCI1Q9B7N9X8A8E9HU10Q10Y5Z1Y4W6J9ZN8Y5R2Z8M3Z5T394、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCK4W8J4X10Z6Q6D4HG10G1C1P9S8F6C4ZF9J4G10H9C4D5Z295、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACM9K1T9C2Y4A6Y5HQ8U8X1L7A9G7V1ZC1H3D5H10M9Q8V596、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCE7M5U1I5V9F8N3HY9U10D6R6P8W7D5ZC8P7J10E9H1N7B397、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCE6S9T6U4L6U2Z4HI2P9H2D1K1H4U9ZV7F10U5N4B5Y1H298、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCB5B5T9K7R3M1G2HY8G8B9S4X3J10D5ZQ10B4S6G2H4T4X1099、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCI10O3K5P4R2I8D2HM2W1S1F7R7Q4W10ZV9G1K5O2T10O10R2100、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCO4Y2E2A5L10A4R5HU6H6E1W4N1L8U8ZT7U6X10B9C4R5V2101、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCO8Z8K7A9B1N1P1HN7N5G7V7Z3Q3F6ZC2E1B5B10E8Q5J8102、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACR9E8D6O6Z9Z10M9HC4M1V1V6J10N6F3ZK4Z6Y7E8D10X6L8103、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCA4D8V6C10O9N4Q3HR5E6X10R2V3D7O7ZA9H2B5F4S2Z9R4104、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCA7Y3V7H1G3O1Q2HG2K5S8Y6V7U10Y8ZB1R5S8B3Q1E5X7105、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCB1R3S1A1F8Z4H4HE5H7U10O10A2T5Q10ZY10L5S1C4L1Q1I7106、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。現(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCO6R5D2C6M9L10U3HP8T8Y10T5C6Z1A2ZJ5Z7M4T4S9V4F1107、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCZ3F5B10J10E7P8B4HR7Y4I10O2Z8K3P10ZD8R4G10M2N6F9Z1108、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCO7Z8A4E9B1T9R6HR1C3H1H1C1Y8D3ZT6O10D7D5Z3B1W10109、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACC3B10T2U8I1L3I6HR8V1B9E9Z8H4T9ZQ6C3I8H1G7E8X2110、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCH3O1T4O8S9F4B5HS9E1W2J7I6L5R10ZU1H7D2D8B4S5I1111、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCD7A10H3T1N2J1F8HY9V2V8H6R4P6G9ZZ1H6K7C10X2F10J8112、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCW6H1R8S8T7Z3L8HO4J4M2S3L2R9S9ZM7B10P7F9X10O10B3113、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACO8S4D3F9F9W7N3HO10U5N6X2T5L2W2ZH7R9X1I7E4C6Y1114、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCF3F3T6I9S2R4I8HA10K5I8T8H8C3L7ZV6X1D2E5S9D5I9115、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCF5I9S5D8Z8O4U3HQ8S6L1J5J2W7U5ZF6I5N3O4K5L10C4116、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCP9N10A10N2G9C7R1HG6O2R4P2T6N4F10ZH8I5Q4R8R6G6S1117、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCV6H8Y1U10V6V9P1HQ2S8F3K5N8I1L2ZL2D6K7J6L7T7B10118、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCK6X10X7B6T6A9E1HM3C6A1F2S2U9B6ZQ10P5L3W2D5P3C8119、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCK3M3B2Z7T7V2O7HD10R1P1O9G1M2G8ZR7P9V9T5L2E1J10120、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCA6H6W9Q2I4I1O7HC3X6G3K8K1J3Y6ZX2C5E10B3D3M4P6121、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCI9O10K5E9R5X4E4HN4V10F1C5H6Q3H5ZT6T8E6S3R7I4L10122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCL8S7Z2X3R1X4J6HZ4T2O9P10M2L5U10ZL9C4G8X8J4G2F1123、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCG8S9H10E9S5R10B9HI1W7B10B9P10X7W4ZW2N6M4F8F6R3N4124、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCU8K3N7B8U7U6O1HX3G6J6G7B9J6T5ZE1H10K7K10P5U3C2125、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCH7I2S1N5M2W3A1HU4G8X5U4X4A7T5ZA2R9Y5X8A2Q7P10126、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACV5Y2S4X4G5N6W3HY3Y2S4D4X8S5J6ZT10E6J8X4D10W2J4127、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACM1A9F10M5Q9K9J1HB9O1X9V5T9F7N6ZF8O6A2C6Y6L1A10128、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCL5A4W2R9V6T2X6HN8Y7I2C3M4B6Q5ZV2M7W7Z7N6V6R7129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要搜集的房地產(chǎn)價格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價格

B.存量房租賃掛牌價格

C.存量房買賣成交價格

D.新建商品房租賃成交價格【答案】DCY10X7B9D1W4H6Q7HZ5U2W9D8W7Y4T10ZD10N2A3K6E5W1M9130、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCN4K10S10R1P1F8I6HZ7N3Q9I5S8Q7V6ZL9Z9F5S6I8X3C5131、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACO4V9G9F1Z8I7U7HU1X5Q3R2K4F8C7ZF10V6O3D10T6L8G3132、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCG8L10K4C8M6G7K9HL8K9D6J4X5C6P8ZU2P6D5X10L9K2D3133、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCA1C6F5N7Y7V10W7HD3C3D2D9O2H7L6ZZ5S9B7E9K7W8P5134、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCD2N4U3S9B4I6P4HA4J1W10P5M9Z3N5ZJ2X1Z10T6D9O10D6135、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCT10B4B1F8D7P2F5HH3K7I3Y6H1I6I1ZH1M7M7M4R4Y10Z3136、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCZ8S7K1J1S5Q3R4HB2S6Z7M4X7V5G4ZA5F8K1I8D3R10B6137、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCS6G6I6J5I9N5T9HR6H9W7F7K2Q9U7ZE9Z5X5X8E4G5D1138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCH9I10R1U10D8G9A3HG10L1I9E3C10H5C7ZI7J1K6V2U7T8O7139、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCY1L7H10R4T2L8K3HE8W8C3X8W6E6O1ZJ6S8P4I8R6M3H5140、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCU7L3W2F4F6I8Q10HA2X1D6K1N2Z3R3ZS2D8Y2Q1C8A3L1141、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACS9M4S4U8E9F10B10HP10X3C2G2K8C7W10ZW5V8W6W2X4J2T5142、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCA2F4X6W4F7Q5Q6HZ10D1X1N6B5Y9D6ZP6S3N10T3C2V7G9143、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】ACH6Y6F4F8M10C2I4HD4A9W4G3O1F5P1ZQ9E7S1K10W5W1K4144、以團體或機構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCQ4Q7F6R7M10Y4U9HJ8U3X10R4K1Y3U2ZP6B7F3L4M9B3M5145、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCN5W8G8R10O6T5D5HX9J6P3Y7Z4J7N4ZT5K2I4K1T5R1S10146、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCR7S2P6H2P6X5R2HI4H5K1B8P3B5Q1ZV4Y5G2X8K10Y1J8147、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCJ3A3Z7U6D8K9X1HT2J9A5E7F8H6K10ZM6S3L10L6X4U6S1148、關(guān)于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCA1G5M9F1S5Y1S7HY10Q9S9P10M2H10O10ZN6X7R8T6K8J8F9149、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACL6T3Q9U7K1C6C5HC6D8Q5H7Z8G5L2ZH8W8F2B7I2L4X8150、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCG4I5Z10Z7L2P1F4HD5X2Y5C3O10B8K1ZF9A8O2L10J6W10E10151、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCH3E6P7S3V5V10D10HC9P2Z7B1A3N6A4ZQ9F5T10V10Y2J9P3152、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCH8C9J6M10K9M2K10HK10H8O7G1M2B7V1ZG7M1O9R8H2H9K5153、詳細(xì)記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認(rèn)書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】BCC9L7K6B1V7J2K4HJ3W1S2B3T9I1B5ZJ2S4Z9N2P2J3C4154、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCU6D8S6N7S3Y9A8HZ2P5E10Q8Z8W7A8ZN10F7A6G5D4E4L9155、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCX5J2Q4E7D2O6U6HH3H5T1P4M9H10W9ZE10G1P9Z6G1U6W2156、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCK8S5D1X7C9B1G5HH5X7D5L6S9A1E2ZS1E2E7Z3R7T9T4157、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCU6F2M5X10X7L5T5HN4M6H8M6H9F9R3ZE9S5P9S3G5S7V2158、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機費【答案】DCF9F5J3A5U3F4M9HI10C10G4D8Z8F2K9ZT4L3B6U6W5L7J4159、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCL3D10B7C9X8J7U4HG5A7X6P6X6P3I1ZM6U3R3X2B1B4I1160、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCF10U5S8Q6M2I6R3HI7A5E8X10O4K4D6ZI2M9T9K5B6V9X10161、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACV5G4T2X5H8Z8Q6HO7H9Z7W1B3V9S9ZY1P9A2G1N4Q3X3162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCQ7O7Q10K7W10R5O5HH3I2C8A10J6Z6K9ZW8U5C5Y10I5Z6K1163、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCB6F9Z1H2J2G3Y8HV1O8T2K2W5B2W1ZY8H2G5A2I9K1H1164、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCG1Q10M9U1J9J7U7HC5A7J5L8V4B7H1ZJ7L10Q6X10D5F7M10165、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACJ4V10H1G3K6M1E7HB5Q2Z1C5Z9Q2T5ZW4X9P6A6S5S9Q5166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認(rèn)識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCX3F5H10T5R3F5T2HX7B7W8Z8C4H10X1ZR5V9U9Q4M2U1X3167、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCD10V2X4F6D4I2Q2HK1S5J2S8C6W2V2ZN6M2G4G9A1H3J9168、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACY7T4I10B1S3D1P10HP7H3W4Y1U3G3Y6ZO5S6Z5U7F8B3V9169、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCP10N9F7U9X8J3Q5HE4S1J9I8H3W8M6ZY5B2S1W2R8T1T6170、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACI4Y9B1N5E10R7F9HZ4I4G10J2Q10X9V7ZJ3U3Y1H2W1J10T2171、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCJ9W7O1L9Y3O1O8HV6U10B4G8P10X10Y4ZW1Y7K8P1I8K6Y7172、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACJ3V8Q1N4X5L8G6HA5I5M7H3R2I3H2ZJ9Q7B2U4X10J1V7173、房源信息由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯(lián)絡(luò)方式由接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACC10O7C3Q6B2U1L4HK8U1H5J2N6M2Y9ZE7S3R2I6F10Q10X6174、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCC8G6Z2Y7D1Q1N1HV1P10V2D8X3H1T4ZZ4X5U9G5M3P9U4175、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCC4X2Z2A8E7N10B1HY7K8J5D10K4L7M10ZF10D2N2O7J6I6N9176、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險防范【答案】ACJ1F7Z2M6G5T7X2HL2L6A4J8J2E2Y2ZK5L9D1X2R9S5O9177、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCZ7Q5I7O6E6X10A2HS7A9O1T1U5T8J2ZH9U10O7K9O2D4T9178、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCN5V9V3W7D3K2H8HY8W2A7U3R8E5U3ZZ10N10Z9K2I7Z6S6179、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCV3W9B6J3G3H8Y5HS7M3W9Y2X7Q2V8ZQ3U4J10A4M8T2V7180、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCA3T2S9Q10M3C5P3HF2N2U8R1V7G8C6ZN4C7Z7V4A8P1I3181、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCM7H9W3Z2Q1S10Z9HX3R3B8O3O8Z4U5ZI7R3U7N4S9U6I3182、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCK3V4M5O6X7I6J10HF3B1A9E2Y5J5C2ZM2O1U7E2R7K8X9183、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACO1V8A8D5X6J2Q2HC5I1P10Z2P8N3U6ZH1H10Q6U5U1Y5G2184、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCI3N9N1Y8D6Y4V5HT3S4F8F5H5L7G1ZD6A9Y10Q6B10E7G2185、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定的合同文本【答案】BCF8M4N8A7V4P9V10HW5N2M8R10B4H6X1ZT4I1W5S8G2U5U1186、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCU6A7R7F3Q5D2A9HD5X4D5Y2I2X9O6ZX5E9G6E4K4P3C7187、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCE10M5L7V3D4Q10H9HK1C10C5W7M8A3A2ZK4B4U8U10I1J7Z6188、詳細(xì)記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書是（）。

A.看房確認(rèn)書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】BCV8C7P3H3U2V2U6HK2P5U6Q4S3K8R1ZZ1A4R2B3E2J9F9189、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCV8N8X5K7G7Z7R10HF5R5J9H10D3Z3W4ZG2L8N2C7J6F1C3190、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCC4X7T6E1T1R10U7HR10E6H8H3G10C5D9ZI6D7I4Q10H10O10K7191、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCB6O10O2H1B5X3N6HO2K6N4E6S10K2I4ZS10J9W1W2Q4T10N6192、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCZ10Q5J8S9P5R4B10HA3Y7E2H9V1I4U10ZV2X8T9H6N2K1D5193、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCU4G3O6G8E4Y5P3HI8N3U9Q1Q4I4V4ZW3A7L1H3A3D5P4194、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCT7U2Q7Z5L10I9J1HK8K4B9P8E1Q3M4ZW9F6Q5B2B3M3V10195、利