工法樣板房案例

工法樣板房案例工法樣板房的概念、制作流程及意義

工法就是施工方法的簡稱，工法樣板房即是展示樓盤工藝流程、施工方法、設(shè)備管線等所用的房間，它針對客戶關(guān)心的工程實體工藝過程及關(guān)鍵部品構(gòu)造做法，進(jìn)行工法樣板的提前施工定做、展示，并將影響住房質(zhì)量的細(xì)節(jié)以工序分解和實物展示的方式，讓市民深入了解所購房屋的相關(guān)建筑知識，做到明白、踏實購房。工法樣板房在樓盤的樣板房展示中，已經(jīng)屢見不鮮，成為開發(fā)商向客戶展示開發(fā)實力和建設(shè)質(zhì)量的重要手段。作為行業(yè)領(lǐng)頭羊萬科的工法樣板房，不僅已經(jīng)成為萬科樓盤的“標(biāo)配”，也成為工法樣板房的“教科書”。常規(guī)如下：

1、選擇一間清水樣板房，建議選擇結(jié)構(gòu)簡單，面積偏大，具有各種創(chuàng)意優(yōu)勢的戶型。

2、與工程部交流、溝通，在他們推薦提議的基礎(chǔ)上，重點要結(jié)合目標(biāo)客戶購房的關(guān)注點，整理提煉出需要展示的工法。

3、通查可供展示的工法有：外墻、屋頂、內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層、衛(wèi)生間地板隔層、特殊管道等等，可根據(jù)項目實際情況凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢賣點。

4、與工程部和施工單位溝通，如何將這些工法，結(jié)合樣板房進(jìn)行展示。有些工法可以直接利用樣板房的實體展示，如內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層等；有的無法利用樣板房實體展示的，可制作1:1的實物模型在樣板房內(nèi)獨立設(shè)置展示。

5、展示方式：利用樣板房實體展示，只需將實物根據(jù)工法一層層解剖，并有文字詳細(xì)說明既可；1：1實物模型展示也是同理進(jìn)行說明。部分客戶關(guān)注但是又很復(fù)雜的工法，可以采用圖文并茂的解說方式，讓客戶更容易理解。

6、完成以上工作后，讓包裝公司或廣告公司將樣板房內(nèi)進(jìn)行簡要的布置，完善客戶觀賞通道、室內(nèi)布局劃分的指示等等。

制作工法樣板房需要更多的與工程建設(shè)部門溝通，從他們的角度提出專業(yè)意見，營銷策劃部門從推廣策略的角度、推廣渠道的角度、市場需求的角度、客戶關(guān)注的角度等，提供更重要的篩選或補充意見，這樣工作特別需要不同部門的共同協(xié)作。工法樣板房的制作流程

對比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢在于：■工法樣板房才真實展示產(chǎn)品的特質(zhì)■工法樣板房是樓盤展示的“標(biāo)配”■工法樣板房，是發(fā)展商誠信的標(biāo)志之一■傳統(tǒng)的精裝樣板房有煽情誤導(dǎo)之嫌從營銷手段的考核來看，打造好的工法樣板房越來越有重要意義，甚至可以歸類為營銷策略的一部分，在向客戶傳遞真實的產(chǎn)品信息方面具有不可替代的重要作用。工法樣板房的意義工法樣板房打造例一案例一：**花園工法樣板房

**花園項目經(jīng)過精心籌劃布置之后的工法樣板房展示間主要展示房屋主體結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料，包括露臺做法、內(nèi)墻做法、下沉式衛(wèi)生間樓面做法、鋁合金門窗配件樣品、給排水材料等等。具體做法：1、蜂窩狀節(jié)能隔熱磚。2、20厚1：2水泥砂漿保護(hù)層。3、高聚物改性瀝青卷材防水層4厚。4、20厚1：25水泥砂漿找平層壓光，刷基層處理劑一遍。5、1：8水泥陶粒找坡，最薄處30厚（i＝2％）。6、鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板。露臺具體做法：1、乳膠漆第1遍。2、乳膠漆第2遍。3、膩子二遍。4、砂漿面層。5、連接處掛鋼絲網(wǎng)片。6、加氣混凝土砌塊墻體。內(nèi)隔墻中砌磚

雙層中空玻璃是節(jié)能樓宇的首選產(chǎn)品。具有良好的隔熱、隔音、保暖、防結(jié)露、降低冷輻射和安全節(jié)能性能。雙層中空隔音玻璃材料具體做法：1、面鋪高級復(fù)合實木地板配復(fù)合木腳線。2、鋪貼防潮膜一道。3、作20厚1：5水泥砂漿找平層。4、用素水泥漿結(jié)合層一道。5、在現(xiàn)澆鋼筋砼樓板上。木地板做法具體做法：1、面層防滑地磚。2、聚合物水泥砂漿。3、聚合物水泥基防水涂膜。4、混凝土找平層。5、陶粒填充層。6、水泥基滲透結(jié)晶防水涂層。下沉式衛(wèi)生間樓面做法強、、弱弱電電回回路路分分設(shè)設(shè)配配電電箱箱、、照照明明、、插插座座及及電電話話、、電電視視、、可可視視對對講講等等回回路路均均按按回回路路分分別別設(shè)設(shè)獨獨立立暗暗敷敷導(dǎo)導(dǎo)管管。。強弱弱電電線線路路案例例二二：：西西安安某某項項目目工工法法樣樣板板房房做法法實實景景拍拍攝攝案例例三三：：萬萬科科金金域域榕榕郡郡工工法法樣樣板板間間做法法實實景景拍拍攝攝工法法樣樣板板間間外外景景工法法樣樣板板間間簡簡介介工法法樣樣板板間間““霍霍曼曼””鋼鋼質(zhì)質(zhì)防防盜盜門門工法法樣樣板板間間“霍曼曼”鋼質(zhì)質(zhì)防防盜盜門門簡簡介介工法法樣樣板板間間一一樓樓廚廚房房地地面面做做法法簡簡介介工法法樣樣板板間間一一樓樓廚廚房房地地面面做做法法溫溫馨馨提提示示聯(lián)排排別別墅墅交交房房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工程程交交房房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一一給水水管管材材工程程交交房房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)二二排水水管管材材開關(guān)關(guān)插插座座電氣氣管管材材、、線線盒盒二樓樓衛(wèi)衛(wèi)生生間間地地面面做做法法分戶戶墻墻構(gòu)構(gòu)造造做做法法可視視對對講講設(shè)設(shè)備備金屬屬屋屋面面構(gòu)構(gòu)造造做做法法簡簡介介金屬屬屋屋面面構(gòu)構(gòu)造造上人人屋屋面面構(gòu)構(gòu)造造上人人屋屋面面構(gòu)構(gòu)造造做做法法簡簡介介廳房房室室內(nèi)內(nèi)地地面面做做法法外墻墻構(gòu)構(gòu)造造做做法法（（劈劈離離磚磚））外墻墻構(gòu)構(gòu)造造做做法法（（石石材材））外墻墻構(gòu)構(gòu)造造做做法法（（涂涂料料））一期期聯(lián)聯(lián)排排物物業(yè)業(yè)管管理理系系統(tǒng)統(tǒng)案例例四四：：**項項目目工工法法樣樣板板間間做做法法實實景景拍拍攝攝再補補充充幾幾張張還是是萬萬科科的的通過過向客客戶戶展展示示工法法樣樣板板間間，，不僅僅能能表現(xiàn)現(xiàn)出出開發(fā)發(fā)公公司司對工工程程質(zhì)質(zhì)量量的的自自信信、、對對產(chǎn)產(chǎn)品品負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)