2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫提升300題a4版(湖南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、物業(yè)管理體制的核心是()。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.綜合化【答案】CCG9Q9Z4M4S8V3F1HW2N6Z6D1H4W7J5ZX5C4E7S1H3N7E62、商品房預(yù)售的條件之一是：投入的開發(fā)建設(shè)資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的一定比例以上，并有確定的（）。

A.后續(xù)開發(fā)資金和施工措施

B.后續(xù)開發(fā)資金和質(zhì)量保障措施

C.施工進(jìn)度和竣工交付日期

D.施工和質(zhì)量保障措施【答案】CCN8C7L3D7O9R4K1HZ1T6H5Z6I8A10X8ZK6N10K7N10Q9D5R93、下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯誤的是（）。

A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

B.城鎮(zhèn)私營企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金

D.城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金【答案】CCS8Y3F3N8P10C4K10HV4W9C10A6C6Q2R8ZY7B10D3T3P4X8B74、根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會計、審計、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處()年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCX1K6J4H9H3L9T8HG1U10P6U4X9F3N5ZE6Y2G10F10U2O1X55、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個月的轉(zhuǎn)租合同。(2012年真題)

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCX2M1V9A4F10U7S5HZ2Y2G4Y6B2C3T2ZO10E2F7F10V9O8N96、私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（）。

A.土地所有權(quán)證

B.土地使用權(quán)證

C.房屋所有權(quán)證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】CCK3Q7U5Z5B2J3A4HG5K8Y6L5T6A2N1ZJ9V3O1H2G2G7L77、原則上，土地登記由土地所在地的（）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

A.市級人民政府

B.縣級人民政府

C.國務(wù)院

D.省級人民政府【答案】BCH2J5K7N5C9T8G5HZ9Y6I8K10Z2Y4F6ZT5P1G8A4U1U2P38、土地使用者未如期支付地價款的，在簽約時應(yīng)繳一定比例的地價款作為定金，()日內(nèi)應(yīng)支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCQ2W9L4B1S5J4R9HE1V1O9Q7X8K1E7ZC6D3G7C4X9B2A49、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以()為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。

A.土地管理部門

B.土地使用權(quán)利人

C.土地代管

D.實際使用人【答案】DCL6E1C5S9W2O3X4HD8J4Q5Q3R5D9H10ZV2W2H7H6E7B1P610、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬元以上3萬元以下

B.2萬元以上3萬元以下

C.5萬元以上10萬元以下

D.10萬元以上15萬元以下【答案】ACJ10Y1K5M7C6M8J1HC10C7N4I6Z2K4G7ZU10Y3Y8H2E10J2I911、在商品房買賣過程中，交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過（）進(jìn)行。

A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶

B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶

C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶

D.中國銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】ACJ10N1V2T3T4C2V7HU3B5S8L7I2A1I6ZO5Q9X3M10V7K4U512、某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價收費(fèi)最高為()萬元。

A.1.60

B.3.00

C.4.25

D.5.525【答案】DCY6V1T1T7D2M6B2HG5N10N2D10B1N8O5ZG8H8G3E6Z6G3L713、城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括()。

A.建設(shè)項目選址意見書

B.房屋權(quán)屬證書

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCX9S1K5X1E10Q1Y10HE9X9D7J5O6C3F9ZG3B8S4H9V2A9C314、經(jīng)()以上的業(yè)主提議或發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACJ4C6Z7L4G4S10D1HC8G7V5R1M2S9B3ZY10J5V3K5T2J8E215、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項目開發(fā)投資總額的（）以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%【答案】CCA4W10C1Y10H1I4E1HA10T10D6X3B7T9Z9ZI6E3Q3U4P2A3Y116、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門，按照（）的原則，擇優(yōu)決定。

A.公正、公開、公平

B.公開、平等、自愿

C.公正、公開、平等

D.公正、公開、透明【答案】DCA4E9K9I10F8D10T2HI3D3A4V4N3N1S1ZL3L1E8F3H8S7U1017、公共租賃住房的供應(yīng)對象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無房職工

C.新就業(yè)無房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員【答案】BCG5Z6D1J4X5Y9O9HH6V6C3W6M9F2U7ZQ7P9N1I7D10P8W318、在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是()。

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.裝飾裝修

D.物業(yè)管理【答案】CCW9M6G4V4D5C3J9HC5V3L4M8C3I10K8ZB6O2M6E5W3H1D619、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預(yù)售許可證后開始預(yù)售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進(jìn)行約定。韓某也預(yù)付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴(yán)重漏水。(2012年真題)

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCW6Q10I4I7U9W7L5HA2Q5O2V8V10N4Z4ZZ7D8N5S3D4E9E520、下列不屬于房地產(chǎn)廣告特點的是（）。

A.較強(qiáng)的區(qū)域性和針對性

B.獨(dú)特性和時效性

C.較快的收益性

D.較大的信息量【答案】CCH5Y6S9J10D3K1W4HB6D5K3T1V2Y7O1ZI8S9X8Q9A1O3E421、商品房產(chǎn)權(quán)登記按()登記。

A.使用面積

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.套(單元)【答案】CCN5L7M5S9W3U1R8HA1O2T8Z7Z8V6W5ZC9X6C8U5U10U1Y722、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，()是法定的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)。

A.全國人民代表大會

B.國務(wù)院

C.國土資源行政主管部門

D.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門【答案】DCH5T6C3S1H9V1S9HI10F4F6S7J9V4G6ZE8T3O2G10Y4S5K223、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意。

A.全體共同共有人

B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意

D.一人【答案】ACQ6Q5O2W9W2R4B2HJ6A7B3Y6J4M3W5ZL1K1Q10K8S7B5B224、發(fā)布虛假廣告的，由工商行政管理部門責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用（）的罰款。

A.一倍以上三倍以下

B.三倍

C.三倍以上五倍以下

D.五倍【答案】CCJ6P6K10X8N7V6O5HZ9K4U4Z3B3R3B10ZJ3E1V10M4R7N5N1025、新購買的房屋分割時，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（）。

A.初始登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCI2H9T4U2W9I7P2HO10Q6G9M4E9X6K10ZJ5J2P9E3L8P9P326、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標(biāo)明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCK4M2W2F3T1N9Z4HD1Q9G2D2H1G6S4ZI8N3D1Q9R4W7L627、蟲積腹痛宜選用

A.干姜

B.生姜

C.花椒

D.蓽茇【答案】CCG5Z2Z6C10F3S8A2HZ7L10D1U3U8I10L9ZW1E2U4A10R10L8I628、房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同（）。(2009年真題)

A.對承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對承租人和新房主無效

C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效

D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】ACW1D5M10F10P7Q1Q10HL10C8S1M2C9Y9X7ZA10L6B6K4R8X8A929、下列項目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.“鳥巢”場館建設(shè)用地

B.國家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCV5R5A9R6O8Q6U5HU5X6X5Z1J1S9S7ZA3N10E9B6R5P9Q130、《住宅使用說明書》的內(nèi)容不包括().

A.住宅的結(jié)構(gòu)、性能

B.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝注意事項

C.保修單位

D.消防設(shè)施配置的說明【答案】CCA2Q2C9U3H6Q9R3HM8I9E7U7L7L5X10ZD8C10J6L5J1G3D331、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃實行（）制度。

A.辦事公開

B.登記備案

C.信用公示

D.備案公示【答案】BCQ9G5O1G5H9I1M8HV9E1E3L9Y7R4T10ZP6O8O9U2R7W5K832、房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)不包括().

A.房地產(chǎn)交易管理所

B.房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

C.房地產(chǎn)物業(yè)管理處

D.房地產(chǎn)市場管理處【答案】CCK3C3G2O1Y1P9Q2HQ10R4J2G6U9U8L3ZY2P10K9Q5D6W2X533、根據(jù)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCU4K5T1I2M6O4D3HT3S5O8O8I5H9P7ZI8R7R9J2C4X9E934、房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個基本的（），任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)。

A.內(nèi)容要素

B.生產(chǎn)要素

C.載體要素

D.結(jié)構(gòu)要素【答案】BCD5X10J5Z6Y8N5V2HH1D2X5I5A9L7W10ZL10B1C3T2J5T8B635、某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項目金額為1200萬元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為（）。

A.0

B.20％

C.30％

D.50％【答案】DCO6H5H10E2P6F6X7HI2W8A8H3K1E8M4ZU6V5W7H1R2J9V236、《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未解除商品房買賣合同前，將該已售商品房再行銷售給他人的，房地產(chǎn)行政主管部門可以采取的處罰措施是（）。

A.吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

B.吊銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

C.予以警告

D.撤換房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人【答案】CCM3Y8Q7Y4Y7V3W2HF7S5Z2F4T9U4I2ZB7W6D1P8P1S5Q137、異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以申請()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.初始登記

D.注銷異議登記【答案】DCM5J5C10A9Y4K3P3HG4F2X10X3J8I5W4ZB9T3N5L9P7V2B238、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCI6H4H3O2V2D3B1HI5E5H5L3A4X4X10ZN5S9M5R2Y3U5N639、下列關(guān)于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過已使用的年限

D.預(yù)購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預(yù)售許可證【答案】CCY7E6E7B7E10F9C7HG3W7B2Y8A3B5F3ZB10D9C7G10W2S8R740、市、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)需建立定期的()，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場發(fā)展服務(wù)。

A.住宅使用說明制度

B.市場交易信息發(fā)布制度

C.商品房預(yù)售制度

D.項目報建制度【答案】BCE2K4B6N3F3X8J10HS2W5I2B8V10R4X3ZF3D5P8G9A4E3P841、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理()。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCE7H2T1Q2D2V1O7HZ3S3N6S7D10F10Q10ZX5V8M1S6D6L6E642、《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請().

A.初始登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.異議登記【答案】BCJ4X9H1X7G1F8R4HS10A2A6S3L3I8X9ZQ3N6L1U10K4U4M643、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)()以上的業(yè)主同意.

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.4/5【答案】CCL10Q10F1Z10C4H3L7HC9B6F6R1J5X1U8ZX7L7T6J8Y8S6W644、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

A.可行性和先導(dǎo)性

B.基礎(chǔ)性和可行性

C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性

D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】DCP3S8E9V6H10L1P9HQ3P10K5T7U9Y8F4ZS9C2O10E9W3M3B545、承租人在租賃期間，不得().

A.在房屋租賃合同解除前返還房屋

B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人

C.使用房屋進(jìn)行聚會等娛樂活動

D.擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)【答案】DCB1J3S7N7R4F4G6HT4K1W9K4R1D4S6ZS3O7B10R9I1I4W246、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將為政府進(jìn)行（）的規(guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)。

A.綜合性

B.區(qū)域性

C.地方性

D.指導(dǎo)性【答案】BCP4U1G5X6R6I6F4HY3I6F4I6F5C3E4ZQ7F7I2V1R8U10K747、招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)在()內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。

A.5d

B.10d

C.5個工作日

D.10個工作日【答案】DCE4T5J4S5N6V7U6HG5A7U9I1F6L2J1ZY3O9I2D2P10B8D448、項目報建的內(nèi)容不包括()。

A.建設(shè)地點

B.發(fā)包方式

C.用工情況

D.開工、竣工日期【答案】CCC4Q10R10F5T6R3V4HR10Y4Q5B3K5Y2U5ZE7J2V6O2K8L4A949、土地異議登記是在()中發(fā)生的..

A.預(yù)告登記

B.注銷登記

C.更正登記

D.初始登記【答案】CCK6R5D9U1I1X4G6HA2W9E1C1R10X2I5ZM8H9X1Q2A8O2U550、不動產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為（）兩種。

A.契據(jù)登記制和托倫斯登記制

B.契據(jù)登記制和權(quán)利登記制

C.權(quán)利登記制和異議登記制

D.權(quán)利登記制和托倫斯登記制【答案】DCK4F2E8I7I2Z7L5HX6E4Q4W10F8H1U8ZQ1H2D5K7Q2A9I251、房地產(chǎn)交易的基本制度中，（）不僅關(guān)系著當(dāng)事人之間的財產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國家的稅費(fèi)收益。

A.房地產(chǎn)成交價格

B.房地產(chǎn)評估價格

C.房地產(chǎn)市場價格

D.房地產(chǎn)銷售價格【答案】ACX2E9J5G4Z3S3L4HH6O4M9I6O3Q8J2ZT10C10L5T10D5A4Q552、項目報建的內(nèi)容不包括()。

A.建設(shè)地點

B.發(fā)包方式

C.用工情況

D.開工、竣工日期【答案】CCQ10F9I7C3G6E8Q2HA2G8P8B9F10K3K5ZR6Q3K2Z3S5R1M253、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿（）年，可以通過相關(guān)法定程序取得完全產(chǎn)權(quán)。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】DCS6E6C10S9H2G9B6HK5I1F2F9K9S6B4ZQ8O6Z2Y3I8L10M254、偽造、變造房屋權(quán)屬證書的行為違反了()的具體規(guī)定。

A.《物權(quán)法》

B.《房屋登記辦法》

C.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D.《商品房銷售管理辦法》【答案】BCM6Y5F4Z4G5O9Q3HP6A2J9L5L8V5J6ZB6F7O8G3H3M2E155、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的()，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。

A.稅金

B.賠償金

C.違約金

D.保險金【答案】BCH5C8Z10X7Y8Y1J1HK5L1K4S3Y4N6V4ZT1B9E6N4Z10D3K256、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對權(quán)

D.相對權(quán)【答案】BCK4F1H4G9B7J10D10HA9Z4D10G1K7W1O2ZA5D1F10N7J5Z9T357、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起()內(nèi)行使。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】DCS2Z7O9T4L5V3T7HR1H6V4Y2X6T5G1ZM9I5G6J10U1S1K158、2004年國家加強(qiáng)了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。

A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序【答案】BCY3B5N3I4R3P6U6HE4S4N2T9I4R7K4ZR7H1A6E2S9K9Z759、中國人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。

A.1／2

B.1／3

C.1／4

D.2／3【答案】BCC2P8E10Y9A8L5A5HA2W5F2F9S8Y1O9ZX3Z2K7B8V6J6D760、張某申請期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】DCE10M5K9M7Z7H4V5HQ5C8A10H6W3Y4D6ZZ10U6V4G2N1I6E961、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃將為政府進(jìn)行（）的規(guī)劃協(xié)調(diào)提供科學(xué)的、行之有效的依據(jù)。

A.綜合性

B.區(qū)域性

C.地方性

D.指導(dǎo)性【答案】BCF3V5W8B10G8X6Y4HX10P1S6Y5N1O3N2ZW1X2R8C5Z6A6C962、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，（）。

A.視具體情況確定是否抵押土地使用權(quán)

B.土地使用權(quán)不可隨之抵押

C.土地使用權(quán)可能隨之抵押

D.土地使用權(quán)必須隨之抵押【答案】DCW4C2I3Y2X6L1E7HM6A1K1X2B4P7K4ZB3R6R6H9C1R10P663、根據(jù)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCI10B10P4M8A8Y6E1HJ8E5X4B4W10P9K9ZP8J7C4Z6D6W5D464、住房公積金管理中心可以將住房公積金用于（）。

A.購買國債

B.向單位或個人提供擔(dān)保

C.購買股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACG9E1H4R7E1Y10V8HU7A10I6S7C2I10K8ZL7H6K8M4M9R6X565、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是()。

A.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

B.為委托方提供真實可靠的信息

C.誠實信用

D.客觀反映房地產(chǎn)價值【答案】BCM3W4U9E5X7A7P1HK10M7H10Q9Z10M3P5ZI2Q2O10G2A5R10Z166、凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目都必須實行報建制度，報建的程序為()。

A.向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報建→交驗有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

B.交驗有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報建→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

C.領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報建→交驗有關(guān)批準(zhǔn)文件→進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備

D.進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備→向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報建→交驗有關(guān)批準(zhǔn)文件→領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》【答案】ACD4D7E6H1M8V6U3HM8K8F6M4G5N5Z9ZL3W6W6U8F5F4U367、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系是()。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

D.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系【答案】CCA6V4Y2Z1Z1M1G2HW9I3X3O3N7D5X5ZM5J6D8R1J8A7H368、下列項目用地必須辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。(2008年真題)

A.“鳥巢”場館建設(shè)用地

B.國家大劇院建設(shè)用地

C.地方政協(xié)辦公用地

D.上市公司辦公用地【答案】DCH4F1G3R2Y3S9B4HR4P1F10T9J5X7J1ZL9Y4H4V9G3X5O469、對于合同內(nèi)容不明確的規(guī)定，錯誤的是()。

A.質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行

B.價款或者報酬不明確的，按照合同訂立地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行

C.履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)

D.履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間【答案】BCB9L2L5O9J9A7L4HS5Y2L6G8Z4X3N1ZF2L3X6G10P3L2E970、申請行政復(fù)議應(yīng)自知道該具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起()日提出行政復(fù)議申請。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】CCI7A8B8Z10V1M1A6HU6Q6M10L6N1W5D5ZA10K6Q4P5U7V9N471、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCO2V7B7L6Y9Z2K6HS10E8M2R5V7V7Y3ZW7Z7U6R8C2F2V572、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】BCP2J1B9N9I10H7N6HZ2S2D1U2P10O1H7ZK4W6V2Q5Z1V1B1073、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術(shù)【答案】BCB10B3N1Z8H6W3J3HY4C7L4P8Y8P9X9ZK4I6D7K5D7O9O1074、對于符合要求的房屋，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在（）個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】ACB7F3X7M6M9X3A1HL6R3R9H6H6H4W8ZR7U5F3Q1B9M9V175、抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由()清償。

A.債權(quán)人

B.第三人

C.債務(wù)人

D.擔(dān)保人【答案】CCP9N9E2M9H9S3Y9HH3Q1N5W5N10J7C2ZU1C8L7D7U9P1I576、引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費(fèi)需求【答案】ACQ3V5H2L8U5H10M3HF4H5O5N6W9T3P9ZS6F3Y1M7P4Q3M877、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。(2006年真題)

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不得超過預(yù)購價的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCH9E6E2L3F6V8Z5HZ4I2X2P10H4H1V6ZG9J2W4H9D6C3A1078、征地過程中，沒有()的原則就不能保證征地工作的順利進(jìn)行。

A.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

B.保證國家建設(shè)用地

C.珍惜耕地，合理利用土地

D.有償使用土地【答案】ACK9C8A9A7Y5L6C2HI7Q2V8D7S2N9J2ZT4V8L1M8D2M1X979、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報的承諾

B.標(biāo)明實際銷售價格及其有效期限

C.以乘車或開車到達(dá)時間表示距離

D.利用其他項目的形象作為本項目的效果【答案】BCS2D7O2P1X10S1Z3HD3X4S7B9L9B8J8ZP2F7O10C5M9T4W1080、在商品房屋租賃關(guān)系中，出租人與承租人之間所發(fā)生的（）關(guān)系主要是通過房屋租賃合同確定的。

A.社會

B.民事

C.行政

D.交易【答案】BCQ7J6Y3Y1X9H1V1HI10T4C5P3U7Q7N8ZB5I2I7M5I7Z3P581、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋登記費(fèi)()元.

A.0

B.10

C.50

D.80【答案】ACR5O5N4S2A9V10G10HO2H4I2M7Z10N8A10ZL2I4U1L10M1E2P882、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說法，錯誤的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立

B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)

C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式

D.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人【答案】ACW3P3V4T6F9P10I1HO1Q8Z8I4U5Y7R10ZQ1Z1L9A8U6K6G783、為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司對已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，如果該更改對購房者有利，則甲公司（）。

A.不必通知買受人

B.可在交房時再告知買受人

C.應(yīng)公示通知買受人

D.應(yīng)書面通知買受人【答案】DCS9V9C1I9T7G6G1HS6Q4X1S9G3K7F10ZC8R3L10Z1X10E4S484、合同解除根據(jù)行使解除權(quán)的主體可分為().

A.雙方解除和單方解除

B.出租人單方解除和承租人單方解除

C.協(xié)議解除和合意解除

D.法定解除和非法定解除【答案】ACK5E8B4N2F8B8P8HZ6H9V9G3K5O8J1ZX3C4V4K1H3H1X485、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACV8G2I5W7F7U7N2HL5N4L2Q5F8K6K7ZT6B9H2J9D2P10B886、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請了住房公積金貸款。

A.2%～5%

B.3%～6%

C.4%～7%

D.5%～8%【答案】DCH3H4R8K1C8S7X6HX1M7P1Q9Z8V9V8ZF5R6K3H1V5I9B987、在編制城市規(guī)劃時應(yīng)當(dāng)劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的()。

A.藍(lán)線

B.綠線

C.黃線

D.紫線【答案】DCT8L5R5C1F3N7U9HM10U8F6L7D5G3T4ZR7B2G7D6M1Y9Y1088、下列項目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地

D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】BCO6I1H3H6C5E5D5HL8F8O5P2Z4X6S1ZI8I1J3P6J7K2S289、在商品房買賣過程中，交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過（）進(jìn)行。

A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶

B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶

C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶

D.中國銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】ACG8W2H2M5R10B8X2HY10M8U6B5M9T8A5ZM2P1U3X10K10I4W590、關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的說法中，錯誤的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益

B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)主要包括通過繼承、贈與等方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為

D.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入具體包括貨幣收入、實物收入和其他收入【答案】CCK3W2S4U5G10O10T4HC7B4H7P8U4I6S7ZS5Y7Z5Z8S1M4R991、將稅種分為流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅，是依據(jù)（）性質(zhì)的不同來劃分的。

A.征稅主體

B.征稅對象

C.稅基

D.稅率【答案】BCS5Q8D4B1P2R8U2HY3H10S1F7E10E2T10ZX3F9N6G7R9X6H692、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。

A.職工該月工資的一定比例

B.職工本人上一季度的月平均工資

C.職工本人上一年度的月平均工資

D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCT3C5R7O2O3M9C7HL10O4K5T10F7R3A7ZG9T4U7Y10O5Z9N593、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拆除老百姓房屋后，項目轉(zhuǎn)讓之后能否保證()，是政府部門審查房地產(chǎn)項目是否允許轉(zhuǎn)讓的重要指標(biāo).

A.土地交易安全

B.城市土地合理利用

C.國家的稅費(fèi)不流失

D.被拆遷人的利益不受損害【答案】DCM2K8A4T3B6M8Z8HW9I2P1N2B6P3G3ZO3N1O9I2P8J6W594、商品住宅在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，（）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

A.房地產(chǎn)施工單位

B.房地產(chǎn)監(jiān)理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)設(shè)計企業(yè)【答案】CCL7O7F7E4P6D5M8HE4Q8V5T5H10G3S8ZU6K5O4B3R1Q3C195、商品房住宅預(yù)售方案的內(nèi)容不包括（）。

A.項目基本情況

B.建設(shè)進(jìn)度安排

C.預(yù)售價格及變動幅度

D.準(zhǔn)確的建筑面積【答案】DCE10Z7J9E3L4P9U8HI9O7Q4B2E9G3U9ZV8X6A2C4B1U2A896、商品房預(yù)售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)材料。經(jīng)審查，該企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起()d內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCP6W4D9C1Z2N10P7HC5X6R2B1H9S5V8ZS1H8Z1V6O1F2X1097、擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先()的權(quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。

A.處分

B.收益

C.受償

D.分配【答案】CCY8J4G10A2Q6W6D4HJ8J4L10G4H8R2R9ZK3S3D3K3Z5L4Q498、關(guān)于增值稅納稅地點的表述，錯誤的是（）。

A.納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅

B.納稅人轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅

C.納稅人銷售、出租不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅

D.納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅【答案】CCT3J1L9J3R4M2Y8HO5Y6Z3G2J5G1N4ZZ7B3W10W1F1L5E699、大型超市、工業(yè)廠房的土地使用權(quán)出讓的最高年限分別為（）年。

A.50.40

B.40.70

C.40.50

D.50.70【答案】CCA2R10K9M2F9Y8P1HA8P6B1H9Q2X8W2ZJ9R7J7K3I2B6H10100、城鎮(zhèn)土地使用稅實行（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率【答案】ACX4C7S4V10G7D10F8HN5D7N6B4C8P1E4ZV4Y6J10A7S8Y9W6101、房地產(chǎn)登記信息的()為交易當(dāng)事人提供了較大的便利.

A.公正性

B.有效性

C.公開性

D.客觀性【答案】CCI1V9J3F5G9Q1U7HZ9B6U3W4W7G3W6ZP7L8Z3G6U4S6T7102、（一）劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.應(yīng)當(dāng)解除

B.對購買人仍然有約束力

C.由人民法院決定是否繼續(xù)有效

D.由購買人決定是否繼續(xù)有效【答案】BCI4H6A5P9M8G5S2HC7F6I1R7Z1W7C9ZK6N7P10R4I10S1E1103、簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供（）。

A.委托人的收入證明

B.委托人的學(xué)歷證明

C.共有權(quán)人同意出售的書面證明

D.委托人的婚姻證明【答案】CCM6G4C2M6K1K10K6HZ10Q1P3S1C9M1E4ZD3H8Q10O1F5S3S5104、不動產(chǎn)登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為（）首創(chuàng)。

A.美國

B.德國

C.法國

D.英國【答案】CCS1B3U6D2F6V3Q6HI9M8A9P1B4Q2J2ZN2Y2B9B1K7L10N3105、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCS6Z1W10X6U10A6S6HJ4F6C3D2E7N10W9ZY2Q10L2X10G3H4F9106、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCR3U5I5E4E9E2M2HV4O1Z1G8A3V4R2ZS8G5S6G10N6V7B10107、2004年國家加強(qiáng)了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。

A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進(jìn)入強(qiáng)制拆遷程序【答案】BCN5L6H6O5P3A7R10HO9W7Q9M7L1M1J4ZR7K6G6C10K7P9C3108、房地產(chǎn)所有權(quán)具有的四項基本權(quán)能是（）。

A.占有、使用、收益和處分

B.占有、回收、收益和抵押

C.出租、出賣、贈與和抵押

D.購買、使用、出租和收益【答案】ACU9P5Y8Y8M8C3F1HK2Y5B3N4I4N6T6ZC1V8Q4J9K4D10F5109、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》屬于().

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】CCD3U9O1B10N9T9O6HG8Q2M2N6O9P6G5ZG1I9D2B1N6I4J8110、國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥土地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過()年.

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCU2C9X5Z3G5J10E1HR5P2L10U3V3M2Q10ZZ8E4V1K6M9G9G1111、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】DCM6W1W4U1C3M8U5HQ3H3K6P8I10E2C7ZU4R10D5Z10D5D1G1112、土地使用者在簽約時應(yīng)繳地價款的一定比例作為定金，()d內(nèi)應(yīng)支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】BCT1I7C4C5T10E6R10HE10C6O1A7C9S3R3ZG2H10A5P4Y4F4R5113、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，應(yīng)納個人所得稅，按（）的適用稅率計算。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCB8K2Y9N5S5N6Q3HG4A2T4Z3H4B8L10ZM4W4Z9W10A7O2V8114、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價格轉(zhuǎn)讓【答案】ACM7H8F9J9G6H2C8HL10Z7S10A7T4H8A3ZG1R4J4L9Q10O1Z7115、納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為()。

A.1％

B.3％

C.5％

D.7％【答案】ACM4P6C1L1N1E2W8HV8J10I3O9S10K8T7ZW1N3R4H1E9Z6U8116、某一房地產(chǎn)開發(fā)公司A擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了D廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工C的房屋產(chǎn)權(quán)單位為D廠，職工C為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過程中，職工C因為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題與開發(fā)公司A產(chǎn)生矛盾。若D廠與職工C繼續(xù)保持租賃關(guān)系，請回答下列問題：

A.直接向法院起訴

B.由縣級以上房屋拆遷管理部門裁決

C.由縣級以上建設(shè)行政管理部門裁決

D.由縣級以上房屋拆遷管理部門裁決的同時向法院起訴【答案】BCI3M5E1M3M8Q8T8HA10Z4C2K8M3L5B9ZD4B3D9H6K5S1F2117、從2001年1月1日起，對個人出租住宅所得租金按（）的稅率征收個人所得稅。(2006年真題)

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】DCW10Z8F7T10X9S1P6HG7M1K8V3Q7H4K10ZH9T9X5U3S4Q8T6118、關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法中，正確的是()。

A.房地產(chǎn)買賣屬于單務(wù)行為

B.房地產(chǎn)贈與屬于雙務(wù)行為

C.房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓包括房地產(chǎn)入股

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均采用有償方式【答案】CCT3T4E7Q3S6F1A5HD3N8X5L6Y4Y3F3ZR8X6Y9M9P9T9S10119、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。

A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅

B.自2016年2月22日起，對個人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1%稅率征收契稅

C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅

D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】DCG2X7A7V9K5S6Y2HD4E10B4J7I9X4C7ZV10X2W5M6R4S4F8120、房地產(chǎn)()貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、使用的全過程。

A.租賃

B.抵押

C.規(guī)劃

D.登記【答案】DCG4M2J5D8S10N2H9HJ4F4I1F10B7T3T9ZR9B1L6B10R9R4P5121、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過()公頃的，由國務(wù)院審批。

A.15

B.35

C.50

D.70【答案】BCH2J5V4M2B2O8H2HG4N6J2U2Q1J3C2ZX8L9I3D2X5A1E3122、業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金由（）代管。

A.售房單位

B.房地產(chǎn)主管部門

C.已入住的業(yè)主

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】BCA6R9Q9C9Q6U4A7HJ2V3M10Z3R9R4P5ZC1K7C8Q8B3Z3D4123、對于自用的工業(yè)用途地下建筑，應(yīng)以以房屋原價的（）作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

A.20%～30%

B.30%～40%

C.50%～60%

D.70%～80%【答案】CCG10P9Z10U2S5Y8G7HY10L6N9H3S1Z8C1ZF6P8V10T3Y2E8F6124、既能化瘀止血，又可用治血淋藥物是

A.蒲黃

B.降香

C.花蕊石

D.茜草【答案】ACZ4V5N8F10G4R2K6HB1A3T4F4U4Y2A10ZZ5I10L10I6Z4U4E6125、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令收回。

A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

C.縣級以上人民政府

D.縣級以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門【答案】CCP9P4G9B7E10I4P9HJ9O5K8U1N3K3S9ZW3G5C6V2Y3K4E2126、房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）記載的事項。

A.申請書

B.證明材料

C.房屋登記簿

D.法律文書【答案】CCL3J4V3T2O10W3U8HY9Q3V9M10X3E1G7ZE1N1I10R3K6R3P9127、（一）劉某2005年購得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請人民法院拍賣該商鋪。

A.劉某將該商鋪抵押后又在屋頂搭建一閣樓，該閣樓也應(yīng)當(dāng)屬抵押財產(chǎn)

B.劉某應(yīng)當(dāng)將房屋抵押情況告之吳某

C.經(jīng)估價機(jī)構(gòu)評估，劉某商鋪價值70萬元，該商鋪的價值大于所擔(dān)保債權(quán)，其余額還可以再次抵押

D.劉某到期不能償還債務(wù)、拍賣、變賣商鋪時，吳某有優(yōu)先購買權(quán)【答案】ACM8T10R2Q10Z4R2K8HH10J8I5V9B7L10H7ZZ5O8M2T5Y9C3V3128、物業(yè)管理體制的核心是()。

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.綜合化【答案】CCT8O6Y7I3Y2P1F3HT3J8K4L8X9W10N9ZB6S4A7F2W4F6N3129、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計征，分期繳納

B.按年計征，統(tǒng)一繳納

C.按年計征，分期繳納

D.按月計征，統(tǒng)一繳納【答案】CCX8W4F6K1K1A5F9HX9P4E7Q2P7N4P7ZK3U7A6X5A8X3J6130、因共有關(guān)系消滅而分割共有財產(chǎn)時，在不損害財產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價值的前提下，不可以采取以下方法()。

A.實物分割

B.變價分割

C.作價補(bǔ)償

D.等價均分【答案】DCZ8Z2H6M3C10Q7I8HI7Y5H8N2L7O6T2ZO2I1Y5P8B5X1I3131、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是（）。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】ACP7M10T8P8L6E8W3HT2Y2K2B4Z10M6U2ZF9U2P7X5Z5B4B7132、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起()d內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門.

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】DCH8J8V6Q1M2Y5T7HA6W3B9C4F4O6S3ZO9G6I3V6T6V7H4133、以出讓方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，屬于房屋建設(shè)的，開發(fā)單位除土地使用權(quán)出讓金外，實際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的()以上，才可轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCT10E7X6S6E9P7E9HL10B9I9B8N2Z8R10ZI4D2I5E3L6O8R8134、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門同意解除合同【答案】ACY5W9V8X1X8S6H5HO8P10C10G10T6Q5Q5ZO9F6G10L9I5I5G7135、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的房地產(chǎn)，應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得()才可轉(zhuǎn)讓.

A.土地所有權(quán)證書

B.房屋所有權(quán)證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋使用權(quán)證書【答案】CCC3H1H1R4K1A10A8HH10T5D6J6D1P5P2ZC3U10P7I5E5I1L9136、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（）方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCQ4F5X8K6L8W1G6HI4A8X3G10X4M4D4ZB1U1P5L7Q1Y7Q2137、關(guān)于房屋登記限制查詢的信息的說法，正確的是()。

A.有關(guān)的原始登記作證是限制查詢的信息

B.他項權(quán)利的設(shè)定時間是限制查詢的信息

C.司法查封情況是限制查詢的信息

D.任何人都無權(quán)查詢限制查詢的信息【答案】ACZ1I2J5H10H1S2A1HA3M9Z1X6D7R6Z9ZL4J7N1A9X3G8A7138、稅收的關(guān)鍵特征在于它的()。

A.強(qiáng)制性

B.固定性

C.無償性

D.預(yù)付性【答案】CCL3M4X10P9W8B1V4HI3J5P6B5P9X3S1ZX4H7Z9A9E9U9I6139、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（）。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會

C.金融主管部門

D.財政主管部門【答案】BCK9C4H4O6R2T9F2HN10X1J3L4V5Y10R1ZW8X5X9L5M4X8U1140、土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.地上建筑物

C.別人贈與的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCL9H1G4V2D3Z2J3HE6W6T5C2V1X5A6ZV3V5Q6K10F1A2F4141、關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯誤的是（）。

A.主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外

B.抵押權(quán)人不能在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途

C.《城市房地產(chǎn)管理法》《物權(quán)法》等法律均規(guī)定房地產(chǎn)抵押合同必須采用書面形式

D.擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任【答案】BCL7C4J1W9T4H8H1HJ9D10T1V6B4Q4Y2ZY7C10H3Q10L6I9Y9142、王某住房的房屋所有權(quán)證上記載有“房改出售的成本價房”，該住房（）。

A.只能自住不能出租

B.產(chǎn)權(quán)歸王某所有

C.房主擁有部分產(chǎn)權(quán)

D.不得設(shè)定抵押【答案】BCV5H1I9R9M9O2J7HI5O8K1I2F7Q1Y2ZC8J9W2P7Q4W4W1143、房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當(dāng)事人的約定【答案】ACR9T2G4O9S1B1T6HO9E4L2S4L10Y5R1ZI5Q5C2E2W10X1D6144、對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人（）。

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不得超過預(yù)購價的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCO6V4T6F6L5K6O9HK10M4H7U3S9X1L9ZL9F5M2Q4V5Y1B5145、商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由商品房()辦理。

A.預(yù)售人

B.預(yù)售人或預(yù)購人

C.預(yù)購人

D.預(yù)售人和預(yù)購人【答案】ACC4L10J4T2Z5O4C4HV4O2D7V1N1V10S6ZD2W2V5A3W4I5A6146、下列關(guān)于住房公積金貸款的說法中，錯誤的是（）。

A.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款

B.住房公積金貸款實行低利率政策

C.貸款額度不受限制，帶有較強(qiáng)的政策性

D.住房公積金貸款屬于個人住房貸款【答案】CCQ6X2U8G1X7Q8P4HV7E1B3I5O7R10C9ZD5V9Q1Z2F2W6N5147、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCN1X3C8Y2G7R6V7HJ3Q9I8R8N1B1R9ZN2O6L8K2Z4K2C10148、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCW1E4B8D6E1Q7A3HP7B6R3U7E1Z3Y2ZY7N6R1J5B4P5V3149、建設(shè)工程規(guī)劃許可管理的主要內(nèi)容不包括()。

A.審定設(shè)計方案

B.核發(fā)建設(shè)工程施工許可證

C.管線管理

D.道路管理【答案】BCE8Y8C10C10D7Q2Y3HD6D7K10F10S1O3C9ZI2V1Z3X9I2Y5X6150、以售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)，是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以（）的罰款。

A.1萬元以上2萬元以下

B.1萬元以上3萬元以下

C.2萬元以上3萬元以下

D.3萬元以上5萬元以下【答案】BCX4X10L1E9V8P1W8HN1X8T8H3V1H2M8ZR6S6J5U3D3N7U5151、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B.房地產(chǎn)典當(dāng)

C.房地產(chǎn)抵押

D.房屋租賃【答案】BCE7H4M3L2Q5W2R9HM1I7B10F1M1Q1B4ZK6S3L6P2B5Y5P10152、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計后通知買受人，買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起（）日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCF4W8E8S7B3I7X2HD1E6G2Z2F4R1G6ZB10Y4B5M5R4Z4G1153、由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否免稅的用地不包括（）。

A.集體所有的居住房屋及院落的用地

B.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.集體和個人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】ACF1O2Q6Z8V9P8Z6HI3Q2S3D4K3S2J2ZB8S3A5F8H7P1I3154、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門

D.借款人【答案】BCH9K4W2E2D3S9K7HK5O5L4U6N8X2J6ZI9V2W6B7T1B6Y10155、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的房地產(chǎn)，應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得()才可轉(zhuǎn)讓.

A.土地所有權(quán)證書

B.房屋所有權(quán)證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋使用權(quán)證書【答案】CCD5C2V10Y1G8P5X3HK1R6E1M1B9T8E3ZL4O6Y9Z10M9A2Z3156、（二）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊H的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCB5R8W2H5A4Q2T5HN1I3A9H2W1I4S8ZF3K2Y8P5Q9E9S7157、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。

A.契稅

B.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

C.公證費(fèi)

D.律師費(fèi)【答案】ACA5P3X8T6B6V5O5HQ8J4O6G4N5E4O2ZH1P3H2M6C6I1J3158、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項目。

A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系

B.經(jīng)抵押權(quán)人同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意

D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押【答案】BCB4P10U1I5F3A3D4HP8J7Q7H9O1M2T7ZQ6E7C2C3D5T2C7159、契稅的稅率一般為()。

A.1%～2%

B.2%～4%

C.3%～5%

D.4%～5%【答案】CCQ4H9B9Y1V2H3S3HA8A5Q3R2R2N10W8ZR7V8U10W9E1S2H3160、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起()d內(nèi)，向物業(yè)所在地的街道辦事處和區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCK10E4L5L2M10I8S10HE8I6C5T2J5X3P9ZS9E4K6B9U7G8K8161、鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲改變房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)后開始施工。由于施工方法錯誤，導(dǎo)致房屋倒塌，業(yè)主（）。

A.應(yīng)向有關(guān)管理部門追討損失

B.應(yīng)向鄧先生追討損失

C.應(yīng)向承建者追討損失

D.自己承擔(dān)損失【答案】CCE7M6W4L7J6V10I2HF2L6C9H6F4D3R3ZG8L8R10K7N7M8T3162、房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當(dāng)事人的約定【答案】ACN8D8Q10C10K2C8T1HB5C10H6N8W9G3V8ZC7R1R8I1C3H4E10163、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實行（）。

A.市場價格

B.政府指導(dǎo)價

C.政府定價

D.按成本定價【答案】CCR6N2I9Z4U4K1A2HN3J10W9T9C6G4R8ZY1Y10P4R1K1O6C8164、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCV8L1Y8J7L1F4I5HI1T1L5Z10R3O8W3ZZ8M2P4E10L5R3D2165、確定房地產(chǎn)抵押價值的正確做法是（）。

A.抵押當(dāng)事人協(xié)商議定或房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估后確定

B.抵押人自行確定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)確定【答案】ACP4B4W1Q9I6R7V2HY7J9I8N4V7I9H10ZA7D7T2L4D5J1E1166、土地增值稅的征稅范圍不包括()。

A.國有土地

B.地上建筑物

C.別人贈予的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCK5X1X4C10L3W3H8HB7A5C7E1K3Q9I10ZP7P4H9R5J10K4M1167、住房公積金繳存比例原則上不高于（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCY3G5N9Q9R5O1R3HD9I5M10P10K7C3F8ZD1Y7G10D5U6Z4R3168、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。

A.直接皮膚血管皮瓣

B.肌皮血管皮瓣

C.動脈干網(wǎng)狀皮瓣

D.肌間隔血管皮瓣

E.動脈皮瓣【答案】CCB2N1E7M8U3O9Q1HA3C7G10K1I8S3O2ZG8W1S10Q9C4X4D4169、自2008年3月1日起，對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1.2‰

B.2％

C.4％

D.7%【答案】CCS1X10U8Q7H1Y5L10HP9G3P6O5F2W3L5ZZ1D2E5F2W8M9T2170、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCS6A9X8I1I8T5S8HP9H5P9E5B3K3P8ZD1R4F4J8O5E7H7171、不動產(chǎn)登記資料的查詢程序不包括（）。

A.查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?/p>

B.查詢機(jī)構(gòu)提供查詢

C.查詢結(jié)果的審核

D.查詢結(jié)果證明的出具【答案】CCG9M3Z8S6D3O7U8HN8F4U6M9R1H6D7ZV2Z5E2R5C1Y6I3172、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

B.位于市郊偏僻地區(qū)

C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價格轉(zhuǎn)讓【答案】ACW1J10J7U3V4B1K4HK4B9K10W5F2B3W1ZM8Z9M5J3P5B8F3173、下列關(guān)于住房公積金管理單位的說法，錯誤的是（）。

A.住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實行民主決策

B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

C.財政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.住房公積金管理中心是以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位【答案】DCX4B2T6S2D2I10U3HN5O9J7S6N2C10I9ZL5V4P10T10J5V1O9174、業(yè)主大會自()之日起成立.

A.所有業(yè)主入住

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立

C.首次業(yè)主大會會議召開

D.社區(qū)委員會會議召開【答案】CCL9V9V9C10G9N1D10HU3L4L2E8H7Q10Y6ZS1D3J1Z4J5Q9R4175、城市總體規(guī)劃的修改()。

A.由城市人民政府進(jìn)行，報同級人民代表大會常務(wù)委員會和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案

B.由省級人民政府進(jìn)行，報同級人民代表大會常務(wù)委員會和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案

C.由省級人民政府進(jìn)行，報上級人民代表大會常務(wù)委員會和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案

D.由城市人民政府組織進(jìn)行，并經(jīng)同級人民代表大會或者其常務(wù)委員會審查同意后，報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批【答案】DCS9Z8S7I8J5N8L6HV7G9Q6I10S2J3D8ZM7J9I9R7Y8V10R6176、房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().

A.注銷登記

B.更正登記

C.異議登記

D.預(yù)告登記【答案】BCC2E8H1Q7P8L7Q5HJ1X3M5L1V3Y5N4ZN2D1F1I1Q8Y3Q5177、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的原則，說法不正確的是()。

A.房屋所有權(quán)與該房屋所占用的土地使用權(quán)實行權(quán)利主體一致的原則

B.只能由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記工作;房地產(chǎn)權(quán)利人也只能到房屋所在地的市、縣房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記

C.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，不必同屬一人

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則【答案】CCX6A10F1K6B6C4A6HP6R5E2Q5A10P8S1ZJ4L1J7N10S8Z10I5178、變更法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地他項權(quán)利的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更之日起()日內(nèi)，申請變更登記。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】BCW9E9B3P8D7O2Z1HV8O2N4Y1G2G6Q10ZP4X2G3J6H6G5I5179、某房地產(chǎn)開發(fā)項目預(yù)計總投資3000萬元，則該項目最低資本金為()萬元。

A.600

B.900

C.1050

D.1200【答案】C