上海某賓館框架結(jié)構(gòu)綜合樓及地下室工程造價(jià)指標(biāo)

賓館造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)內(nèi)容工程名稱(chēng)××藝術(shù)酒店工程分類(lèi)建設(shè)工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商業(yè)及服務(wù)建筑-旅館-星級(jí)賓館工程地點(diǎn)內(nèi)環(huán)線(xiàn)內(nèi)-XX區(qū)建筑物功能及規(guī)模地下室3層（地下3層為停車(chē)場(chǎng)，地下1層、2層為廚房）,地上17層（1-6層為商業(yè)、辦公用房，娛樂(lè)、藝術(shù)餐廳，7-17層標(biāo)準(zhǔn)層為酒店客房），集藝術(shù)酒店、辦公、商業(yè)于一體的多功能綜合性建筑。開(kāi)工日期2007年3月1日竣工日期2011年2月15日建筑面積(平方米)68800.05m2其中：地上58631.7m2，地下10168.35m2建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)22949.95平方米造價(jià)(元/平方米)3335.75結(jié)構(gòu)類(lèi)型框架層數(shù)（層）17層其中：地上17層，地下3層建筑高度（檐口）(米)87.9層高(米)首層10.8m，2-6層5.4m、9.9m、5.4m、8.1m、8.4m，

7-17層為標(biāo)準(zhǔn)層3.6m建筑節(jié)能屋面采用陶粒砼找坡層，XPS擠塑板保溫隔熱抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類(lèi)型鉆孔灌注樁，滿(mǎn)堂基礎(chǔ)埋置深度(米)18.5計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類(lèi)別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）、現(xiàn)行定額等相關(guān)文件價(jià)格取定期2007年3月~2011年2月信息價(jià)平均值

表二、工程特征項(xiàng)目名稱(chēng)特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械大開(kāi)挖樁與地基基礎(chǔ)工程鉆孔灌注樁Φ600、Φ700、Φ800，水下C30砼，

Ⅰ、Ⅱ級(jí)鋼筋砌筑工程外墻類(lèi)型空心小型砌塊250、200、100厚內(nèi)墻類(lèi)型空心小型砌塊200、150、120、100厚混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類(lèi)型）地下室底板C35，外墻、柱、頂板C40；

地上柱、墻、梁板C40，圈過(guò)梁C25。

鋼筋為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級(jí)。廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)屋面及防水工程地下室頂板：SBS防水卷材4mm厚，聚氨酯911防潮層；地下室外墻：SBS防水卷材1.5mm厚，聚氨酯911防潮層

屋面：851防潮層(焦油聚氨脂)1.5mm厚(二遍)，4厚SBS改性瀝青防水卷材防腐、隔熱、保溫工程屋面采用XPS擠塑板5cm厚保溫，陶粒砼找坡層其他工程藝術(shù)流體：由300厚鋼筋混凝土墻圍成的外形不規(guī)則呈藝術(shù)流線(xiàn)型封閉的柱體，面積大的內(nèi)設(shè)有消防樓梯、衛(wèi)生間等，面積小的就是空的，都起到支撐樓板、頂板作用。室外下水道工程裝飾裝修工程樓地面工程地下室整體面層細(xì)石砼面層，停車(chē)區(qū)域環(huán)氧地坪2mm厚，地上1-6層整體面層細(xì)石砼面層、7層以上為標(biāo)準(zhǔn)層（地面精裝專(zhuān)業(yè)分包，造價(jià)不含在內(nèi)）門(mén)窗工程鋼質(zhì)防火門(mén)、局部不銹鋼百葉窗、

鋁合金門(mén)窗（專(zhuān)業(yè)分包，造價(jià)不含在內(nèi)）墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程內(nèi)墻面水泥砂漿粉刷；室內(nèi)精裝修、幕墻為專(zhuān)業(yè)分包（造價(jià)不含在內(nèi)）。天棚工程天棚水泥砂漿粉刷；室內(nèi)精裝修為專(zhuān)業(yè)分包（造價(jià)不含在內(nèi)）。油漆、涂料、裱糊工程地下室外墻內(nèi)側(cè)刷耐候型防霉涂料，地下室內(nèi)墻內(nèi)側(cè)滿(mǎn)批建筑膩?zhàn)铀⒎烂雇苛先?，地下室頂棚白水泥滿(mǎn)批刷防霉涂料；地上內(nèi)墻面、天棚滿(mǎn)批建筑膩?zhàn)铀⑷槟z漆三遍；女兒墻及機(jī)房外墻面刷涂料三遍其他工程-安裝工程電氣工程電線(xiàn)管預(yù)埋、穿線(xiàn)、配電箱、照明燈具等給排水、采暖、燃?xì)夤こ探o排水管道安裝、衛(wèi)生潔具等消防工程專(zhuān)業(yè)分包，造價(jià)不含在內(nèi)通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程鋼管暗敷、管內(nèi)穿線(xiàn)、鍍鋅線(xiàn)槽安裝等

（不含終端、設(shè)備）電梯工程專(zhuān)業(yè)分包，造價(jià)不含在內(nèi)表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程17,304.362,515.1775.401.1建筑工程14,727.032,140.5664.171.2裝飾裝修工程609.6488.612.661.3安裝工程1,967.69286.008.572措施項(xiàng)目5,284.81768.1423.033其他項(xiàng)目360.7852.441.57合計(jì)22,949.953,335.75100.00

表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程14,727.032,140.5664.171.1土（石）方工程106.2615.450.461.2樁與地基基礎(chǔ)工程1397.84203.176.091.3砌筑工程186.1527.060.811.4混凝土及鋼筋混凝土工程8866.361,288.7138.631.5廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程1680.25244.227.321.7屋面及防水工程114.1216.590.501.8防腐、隔熱、保溫工程32.994.800.141.9其他工程2343.05340.5610.212裝飾裝修工程609.6488.612.662.1樓地面工程175.2025.470.762.2門(mén)窗工程143.9420.920.632.3墻柱面工程221.0532.130.962.4天棚工程32.644.740.142.5油漆、涂料、裱糊工程36.815.350.162.6其他工程---3安裝工程1,967.69286.008.573.1電氣工程1230.96178.925.363.2給排水、采暖工程505.1373.422.203.3燃?xì)夤こ?--3.4消防工程---3.5通風(fēng)空調(diào)工程---3.6智能化系統(tǒng)工程231.5933.661.013.7電梯工程---3.8其他工程---合計(jì)17,304.362,515.1775.40

表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)80.1711.650.351.1環(huán)境保護(hù)0.810.120.0041.2文明施工15.942.320.071.3臨時(shí)設(shè)施62.069.020.271.4安全施工1.360.200.012大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆14.452.100.063現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板944.92137.344.124腳手架352.2151.191.535垂直運(yùn)輸機(jī)械4.070.590.026基坑支撐3,832.97557.1216.707打拔鋼板樁---8打樁場(chǎng)地處理2.530.370.019施工排水、降水30.804.480.1310其他措施費(fèi)22.683.300.10合計(jì)5,284.81768.1423.03注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等

表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）備注1暫列金額項(xiàng)目---2專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目---3計(jì)日工---4總承包服務(wù)費(fèi)360.7852.441.57專(zhuān)業(yè)分包工程：精裝修工程、鋁合金門(mén)窗、幕墻、電梯、消防工程等合計(jì)360.7852.441.57注：暫列金額、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趥渥诮o予說(shuō)明。

表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金1建筑工程14727.032140.568.2267.7310.326.074.260.113.301.1基礎(chǔ)工程1459.73212.1712.2669.289.203.352.510.103.301.2地上工程10748.271562.258.3567.3210.286.274.380.113.301.3地下工程2519.03366.145.6268.4811.056.744.710.113.302裝飾裝修工程609.6488.616.9880.900.634.413.710.083.303安裝工程1967.69286.002.7089.151.302.560.880.113.303.1電氣工程1230.96178.922.0991.190.691.960.670.113.303.2給排水工程505.1373.422.9787.362.462.830.970.113.303.3燃?xì)夤こ?--------3.4消防工程---------3.5通風(fēng)空調(diào)工程---------3.6智能化系統(tǒng)工程231.5933.665.3582.212.035.211.790.113.303.7電梯工程---------3.8其他工程---------4措施項(xiàng)目5284.81768.14-------5其他項(xiàng)目360.7852.44-------合計(jì)22949.953335.75-------注：1、人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。

表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日332,918.32483.89裝飾工日26,645.2638.73安裝工日26,735.7338.86小計(jì)工日386,299.32561.482鋼筋千克12,115,364.8917,609.533鋼模板千克181,645.82264.024其他鋼材千克540,226.38785.215木模板立方米351.370.516水泥千克550,980.69800.847黃砂千克160,650.70233.508石子千克358,143.46520.569多孔磚千塊155.920.2310砌塊立方米4,622.676.7211商品砼立方米56,509.6382.1412預(yù)拌砂漿千克3,587,010.575,213.67注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指標(biāo)，若難以測(cè)算的，請(qǐng)給予說(shuō)明；3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。

表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位工程量百平方米工程量綜合單價(jià)（含稅）（元）1土（石）方工程立方米29,874.7843.4235.572樁基工程短樁立方米--鋼管樁千克--砼方樁立方米--砼管樁立方米--灌注樁立方米9,489.5613.79657.15其他立方米--3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米--外墻砌體立方米428.350.62347.33內(nèi)墻砌體立方米4,732.026.88361.934混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米491.040.71811.71地下立方米12,417.5418.05915.41地上立方米31,378.4645.61767.565鋼筋工程噸11,995.4117.447,348.106模板工程平方米335,076.83487.0328.207門(mén)窗工程門(mén)平方米1,683.822.45836.47窗平方米18.960.031,632.56其他平方米--8樓地面工程塊料面層平方米93.400.14190.38整體面層平方米17,621.0425.6142.06其他平方米4,425.376.4396.849屋面工程屋面防水平方米6,545.519.5199.09隔熱保溫平方米2,904.084.22113.6110外裝飾工程幕墻平方米--涂料平方米6,068.398.8229.36塊料平方米--外保溫平方米--其他平方米--11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米77,554.80112.7224.74天棚平方米16,465.9923.9319.82內(nèi)保溫平方米--其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸1,135.551.6514,796.72注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗；2、工程量按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》計(jì)算規(guī)則計(jì)算；3、綜合單價(jià)可視工程實(shí)際情況選填。

2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤(pán)、箱(臺(tái))---動(dòng)力管（米）線(xiàn)（米）線(xiàn)槽、橋架（米）母線(xiàn)槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤(pán)、箱(臺(tái))3.158.390.002-0.0030.27照明管（米）線(xiàn)（米）線(xiàn)槽、橋架（米）母線(xiàn)槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))58.00101.5210.990.271.910.20電纜電力電纜（米）控制電纜（米）49.570.16架空線(xiàn)線(xiàn)（千米）電桿（根）路燈（套）---防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線(xiàn)（米）接地母線(xiàn)（米）接地極（根）0.0032.279.112.181.152給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))衛(wèi)生器具（套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器13.6811.390.040.01-0.01-3燃?xì)夤埽祝┰?、熱水器（套?--4消防水消防管（米）線(xiàn)/電纜（米）泵(臺(tái))消火栓