萬科工法樣板房案例課件

萬科工法樣板房案例運(yùn)營(yíng)管理部收集整理2019年6月萬科工法樣板房案例1內(nèi)工法樣板房的概念、制作流程及意義·工法樣板房打造案例中信地產(chǎn)內(nèi)2工法樣板房的概念、制作流程及意義c出地產(chǎn)就是施工方法的簡(jiǎn)稱,工法樣板房即是展示樓盤工藝流程、施工方法、設(shè)備管線等所用的房問,它針對(duì)客戶關(guān)心的工程實(shí)體工藝過程及關(guān)鍵部品構(gòu)造做法,進(jìn)行工法樣板的提前施工定做、展示,并將影響住房質(zhì)量的細(xì)節(jié)以工序分解和實(shí)物展示的方式,讓市民深入了解所購房屋的相關(guān)建筑知識(shí),做到明白、踏實(shí)購房工法樣板房在樓盤的樣板房展示中,已經(jīng)屢見不鮮,成為開發(fā)商向客戶展示開發(fā)實(shí)力和建設(shè)質(zhì)量的重要手段。作為行業(yè)領(lǐng)頭羊萬科的工法樣板房,不僅已經(jīng)成為萬科樓盤的“標(biāo)配”,也成為工法樣板房的“教科書”。中信地產(chǎn)工法樣板房的概念、制作流程及意義c出地產(chǎn)3工法樣板房的制作流程中信地常規(guī)如下1、選擇一問清水樣板房,建議選擇結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,面積偏大,具有各種創(chuàng)意優(yōu)勢(shì)的戶型2、與工程部交流、溝通,在他們推薦提議的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)要結(jié)合目標(biāo)客戶購房的關(guān)注點(diǎn),整理提煉出需要展示的工法3、通查可供展示的工法有:外墻、屋頂、內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層、衛(wèi)生間地板隔層、特殊管道等等,可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)厶、與工程部和施工單位溝通,如何將這些工法,結(jié)合樣板房進(jìn)行展示。有些工法可以直接利用樣板房的實(shí)體展示,如內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層等;有的無法利用樣板房實(shí)體展示的,可制作1:1的實(shí)物模型在樣板房?jī)?nèi)獨(dú)立設(shè)置展示。5、展示方式:利用樣板房實(shí)體展示,只需將實(shí)物根據(jù)工法一層層解剖,并有文字詳細(xì)說明既可;1實(shí)物模型展示也是同理進(jìn)行說明。部分客戶關(guān)注但是又很復(fù)雜的工法,可以采用圖文并茂的解說方式讓客戶更容易理解6、完成以上工作后,讓包裝公司或廣告公司將樣板房?jī)?nèi)進(jìn)行簡(jiǎn)要的布置,完善客戶觀賞通道、室內(nèi)布局劃分的指示等等。制作工法樣板房需要更多的與工程建設(shè)部門溝通,從他們的角度提出專業(yè)意見,營(yíng)銷策劃部門廣策略的角度、推廣渠道的角度、市場(chǎng)需求的角度、客戶關(guān)注的角度等,提供更重要的篩選或補(bǔ)充意見這樣工作特別需要不同部門的共同協(xié)作工法樣板房的制作流程4工法樣板房是營(yíng)銷策略的一部分中信地產(chǎn)對(duì)比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢(shì)在于■工法樣板房才真實(shí)展示產(chǎn)品的特質(zhì)■工法樣板房是樓盤展示的“標(biāo)配”■工法樣板房,是發(fā)展商誠(chéng)信的標(biāo)志之■傳統(tǒng)的精裝樣板房有煽情誤導(dǎo)之嫌從營(yíng)銷手段的考核來看,打造好的工法樣板房越來越有重要意義,甚至可以歸類為營(yíng)銷策略的一部分,在向客戶傳遞真實(shí)的產(chǎn)品信息方面具有不可替代的重要作中信地產(chǎn)工法樣板房是營(yíng)銷策略的一部分5二.工法樣板房打造案例中信地產(chǎn)案例一:*花園工法樣板房花園項(xiàng)目經(jīng)過精心籌劃布置之后的工法樣板房展示間主要展示房屋主體結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料,包括露臺(tái)做法、內(nèi)墻做法、下沉式衛(wèi)生間樓面做法、鋁合金門窗配件樣品、給排水材料等等。中信地產(chǎn)6二.工法樣板房打造案例61.露臺(tái)具體做法、蜂窩狀節(jié)能隔熱磚。2、20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層。3、高聚物改性瀝青卷材防水層44、20厚1:25水泥砂漿找平層壓光,刷基層處理劑一遍。gz.soutuncont5、1:8水泥陶粒找坡,最薄處30厚(i=2%)。6、鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板中信地產(chǎn)1.露臺(tái)72.內(nèi)隔墻中砌磚具體做法、乳膠漆第1遍2、乳膠漆第2遍3、膩?zhàn)佣椤?、砂漿面層。5、連接處掛鋼絲網(wǎng)片。6、加氣混凝土砌塊墻體中信地產(chǎn)2.內(nèi)隔墻中砌磚83.雙層中空隔音玻璃材料雙層中空玻璃是節(jié)能樓宇的首選產(chǎn)品。具有良好的隔熱、隔音、保暖、防結(jié)露、降低冷輻射和安全節(jié)能性能。Tg2.soufun中信地產(chǎn)3.雙層中空隔音玻璃材料94.木地板做法具體做法1、面鋪高級(jí)復(fù)合實(shí)木地板配復(fù)合木腳線。2、鋪貼防潮膜一道。E作20厚1:5水泥砂漿找平層4、用素水泥漿結(jié)合層一道。5、在現(xiàn)澆鋼筋砼樓板上gz.soutuncom中信地產(chǎn)4.木地板做法10萬科工法樣板房案例課件11萬科工法樣板房案例課件12萬科工法樣板房案例課件13萬科工法樣板房案例課件14萬科工法樣板房案例課件15萬科工法樣板房案例課件16萬科工法樣板房案例課件17萬科工法樣板房案例課件18萬科工法樣板房案例課件19萬科工法樣板房案例課件20萬科工法樣板房案例課件21萬科工法樣板房案例課件22萬科工法樣板房案例課件23萬科工法樣板房案例課件24萬科工法樣板房案例課件25萬科工法樣板房案例課件26萬科工法樣板房案例課件27萬科工法樣板房案例課件28萬科工法樣板房案例課件29萬科工法樣板房案例課件30萬科工法樣板房案例課件31萬科工法樣板房案例課件32萬科工法樣板房案例課件33萬科工法樣板房案例課件34萬科工法樣板房案例課件35萬科工法樣板房案例課件36萬科工法樣板房案例課件37萬科工法樣板房案例課件38萬科工法樣板房案例課件39萬科工法樣板房案例課件40萬科工法樣板房案例課件41萬科工法樣板房案例課件42萬科工法樣板房案例課件43萬科工法樣板房案例課件44萬科工法樣板房案例課件45萬科工法樣板房案例課件46萬科工法樣板房案例課件47萬科工法樣板房案例課件48萬科工法樣板房案例課件49萬科工法樣板房案例運(yùn)營(yíng)管理部收集整理2019年6月萬科工法樣板房案例50內(nèi)工法樣板房的概念、制作流程及意義·工法樣板房打造案例中信地產(chǎn)內(nèi)51工法樣板房的概念、制作流程及意義c出地產(chǎn)就是施工方法的簡(jiǎn)稱,工法樣板房即是展示樓盤工藝流程、施工方法、設(shè)備管線等所用的房問,它針對(duì)客戶關(guān)心的工程實(shí)體工藝過程及關(guān)鍵部品構(gòu)造做法,進(jìn)行工法樣板的提前施工定做、展示,并將影響住房質(zhì)量的細(xì)節(jié)以工序分解和實(shí)物展示的方式,讓市民深入了解所購房屋的相關(guān)建筑知識(shí),做到明白、踏實(shí)購房工法樣板房在樓盤的樣板房展示中,已經(jīng)屢見不鮮,成為開發(fā)商向客戶展示開發(fā)實(shí)力和建設(shè)質(zhì)量的重要手段。作為行業(yè)領(lǐng)頭羊萬科的工法樣板房,不僅已經(jīng)成為萬科樓盤的“標(biāo)配”,也成為工法樣板房的“教科書”。中信地產(chǎn)工法樣板房的概念、制作流程及意義c出地產(chǎn)52工法樣板房的制作流程中信地常規(guī)如下1、選擇一問清水樣板房,建議選擇結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,面積偏大,具有各種創(chuàng)意優(yōu)勢(shì)的戶型2、與工程部交流、溝通,在他們推薦提議的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)要結(jié)合目標(biāo)客戶購房的關(guān)注點(diǎn),整理提煉出需要展示的工法3、通查可供展示的工法有:外墻、屋頂、內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層、衛(wèi)生間地板隔層、特殊管道等等,可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況凸顯產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)厶、與工程部和施工單位溝通,如何將這些工法,結(jié)合樣板房進(jìn)行展示。有些工法可以直接利用樣板房的實(shí)體展示,如內(nèi)墻、防盜門、窗體、隔層等;有的無法利用樣板房實(shí)體展示的,可制作1:1的實(shí)物模型在樣板房?jī)?nèi)獨(dú)立設(shè)置展示。5、展示方式:利用樣板房實(shí)體展示,只需將實(shí)物根據(jù)工法一層層解剖,并有文字詳細(xì)說明既可;1實(shí)物模型展示也是同理進(jìn)行說明。部分客戶關(guān)注但是又很復(fù)雜的工法,可以采用圖文并茂的解說方式讓客戶更容易理解6、完成以上工作后,讓包裝公司或廣告公司將樣板房?jī)?nèi)進(jìn)行簡(jiǎn)要的布置,完善客戶觀賞通道、室內(nèi)布局劃分的指示等等。制作工法樣板房需要更多的與工程建設(shè)部門溝通,從他們的角度提出專業(yè)意見,營(yíng)銷策劃部門廣策略的角度、推廣渠道的角度、市場(chǎng)需求的角度、客戶關(guān)注的角度等,提供更重要的篩選或補(bǔ)充意見這樣工作特別需要不同部門的共同協(xié)作工法樣板房的制作流程53工法樣板房是營(yíng)銷策略的一部分中信地產(chǎn)對(duì)比傳統(tǒng)樣板房,工裝樣板房的優(yōu)勢(shì)在于■工法樣板房才真實(shí)展示產(chǎn)品的特質(zhì)■工法樣板房是樓盤展示的“標(biāo)配”■工法樣板房,是發(fā)展商誠(chéng)信的標(biāo)志之■傳統(tǒng)的精裝樣板房有煽情誤導(dǎo)之嫌從營(yíng)銷手段的考核來看,打造好的工法樣板房越來越有重要意義,甚至可以歸類為營(yíng)銷策略的一部分,在向客戶傳遞真實(shí)的產(chǎn)品信息方面具有不可替代的重要作中信地產(chǎn)工法樣板房是營(yíng)銷策略的一部分54二.工法樣板房打造案例中信地產(chǎn)案例一:*花園工法樣板房花園項(xiàng)目經(jīng)過精心籌劃布置之后的工法樣板房展示間主要展示房屋主體結(jié)構(gòu)建筑裝修的做法和所使用的材料,包括露臺(tái)做法、內(nèi)墻做法、下沉式衛(wèi)生間樓面做法、鋁合金門窗配件樣品、給排水材料等等。中信地產(chǎn)6二.工法樣板房打造案例551.露臺(tái)具體做法、蜂窩狀節(jié)能隔熱磚。2、20厚1:2水泥砂漿保護(hù)層。3、高聚物改性瀝青卷材防水層44、20厚1:25水泥砂漿找平層壓光,刷基層處理劑一遍。gz.soutuncont5、1:8水泥陶粒找坡,最薄處30厚(i=2%)。6、鋼筋砼現(xiàn)澆屋面板中信地產(chǎn)1.露臺(tái)562.內(nèi)隔墻中砌磚具體做法、乳膠漆第1遍2、乳膠漆第2遍3、膩?zhàn)佣椤?、砂漿面層。5、連接處掛鋼絲網(wǎng)片。6、加氣混凝土砌塊墻體中信地產(chǎn)2.內(nèi)隔墻中砌磚573.雙層中空隔音玻璃材料雙層中空玻璃是節(jié)能樓宇的首選產(chǎn)品。具有良好的隔熱、隔音、保暖、防結(jié)露、降低冷輻射和安全節(jié)能性能。Tg2.soufun中信地產(chǎn)3.雙層中空隔音玻璃材料584.木地板做法具體做法1、面鋪高級(jí)復(fù)合實(shí)木地板配復(fù)合木腳線。2、鋪貼防潮膜一道。E作20厚1:5水泥砂漿找平層4、用素水泥漿結(jié)合層一道。5、在現(xiàn)澆鋼筋砼樓板上gz.soutuncom中信地產(chǎn)4.木地板做法59萬科工法樣板房案例課件60萬科工法樣板房案例課件61萬科工法樣板房案例課件62萬科工法樣板房案例課件63萬科工法樣板房案例課件64萬科工法樣板房案例課件65萬科工法樣板房案例課件66萬科工法樣板房案例課件67萬科工法樣板房案例課件68萬科工法樣板房案例課件69萬科工法樣板房案例課件70萬科工法樣板房案例課件71萬科工法樣板房案例課件72萬科工法樣板房案例課件73萬科工法樣板房案例課件74萬科工法樣板房案例課件75萬科工法樣板房案例課件76萬科工法樣板房案例課件77萬科工法樣板房案例課件78萬科工法樣板房案例課件79萬科工法樣板房案例課件80萬科工法樣板房案例課件81萬科工法樣板房案例課件82萬科工法樣板房