生命園十二五發(fā)展

規(guī)劃編制說明.........................................................................-1第一章發(fā)展回顧與存在問 一“十一五”時期生命園建設(shè)的成 二“十一五”時期公司發(fā)展情 三、存在主要問 第二章形勢與機(jī)遇.....................................................一、發(fā)展形 二、機(jī) 三、......................................................................................第三章發(fā)展與愿景目 一、定 二、公司的使 三、發(fā)展目 第四章重點(diǎn)對接的產(chǎn)業(yè)領(lǐng) 一、重點(diǎn)關(guān)注四大類產(chǎn)業(yè)16細(xì)分產(chǎn)業(yè)領(lǐng) 二、著力打造完善“235”創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)體 三、生命園（一、二期）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的促進(jìn)策 第五章業(yè)務(wù)選擇與發(fā)展規(guī) 一、公司業(yè)務(wù)結(jié) 二、綜合開發(fā)業(yè)務(wù)發(fā)展策 三、物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)發(fā)展策 四、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展策 五、主營業(yè)務(wù)發(fā)展目 第六章園區(qū)經(jīng)營與空間擴(kuò) 一、生命園（一、二期）持續(xù)鞏固“2+2”的空間格局結(jié) 二、生命園（三期）空間拓展策 三、外埠空間拓展策 第七章組織與配套保 一、強(qiáng)化組織保障，支撐新型業(yè)務(wù)發(fā) 二、樹立理念，推進(jìn)規(guī)劃目 三、完善人力資源管理激勵機(jī)制，保障人才支 四、創(chuàng)新投資業(yè)務(wù)，提升企業(yè)收益能 五、塑造專業(yè)知名品牌，強(qiáng)化主動深度宣 六、強(qiáng)化風(fēng)險防范，保障公司高效運(yùn) 七、構(gòu)建特色企業(yè)文化，增強(qiáng)企業(yè)凝聚 規(guī)劃編制說中關(guān)村生命園公司成立于2000年8月18日，是經(jīng)北京市 的承擔(dān)中關(guān)村生命科學(xué)園統(tǒng)一開發(fā)任務(wù)的建司以土地開發(fā)為主的傳統(tǒng)發(fā)展定位與模式巨大的《中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要規(guī)劃適用于中關(guān)村生命科學(xué)展公司2011—2015成頂，1.1710.231084.21畝,累計完成新增土地銷售合同額12.14億元。截至87314中企業(yè)18家，碧水源、先正達(dá)兩家企業(yè)成功實(shí)現(xiàn)上市，引入項(xiàng)目總投資達(dá)200億元。據(jù)不完全統(tǒng)計，2010年，生命園入園企業(yè)全年累計完成繳稅費(fèi)總額3.34億元利潤總額7.19億元總額室，3個國家工程、5家博士后工作站和4家源分布上看，園區(qū)3名、4名學(xué)者、8名海中以上學(xué)歷的人才密度達(dá)到1869人/萬人。向。據(jù)統(tǒng)計2010年，園區(qū)一期已投入運(yùn)營的企業(yè)總收入已達(dá)CCBR臨床與基礎(chǔ)，以及生命園孵化器公共技術(shù)服務(wù)諾和諾德（中國）研發(fā)中心、健贊、TAKARA、其中國家級獲獎29項(xiàng)。累計專利個數(shù)275件，專利密指數(shù)為486件/萬人。擁有自主知識技術(shù)近200項(xiàng)，全技術(shù)合同成交總額3.78億元獲得國家一類新藥近20項(xiàng)。累計科技數(shù)量477篇其中在國際著名上的數(shù)441篇。生命園先后獲得“國家生物產(chǎn)業(yè)“國家測、HIV抗原抗體試劑、戊型肝炎等國際領(lǐng)先產(chǎn)資產(chǎn)收益率分別達(dá)到124.3715.07億元和7.05%，873439726911448127714.27時期，公司平均凈資產(chǎn)收益率達(dá)18.94%，累計支付現(xiàn)金股利10.661.35412010年獲得了國家CNAS-ILAC開放及中關(guān)村開放實(shí)驗(yàn)室的認(rèn)證，先后吸引孵化了60多家留創(chuàng)企業(yè)，協(xié)助企業(yè)獲京CRO產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮了先導(dǎo)與作用。四是，協(xié)助動物資企業(yè)47400萬元,占公司增資后1613表1-1生命園公司對外投資情（萬元（萬元中關(guān)村生命科學(xué)園生物實(shí)創(chuàng)科技園開發(fā)建設(shè)度與借款節(jié)奏的良好匹配,有效規(guī)避了銀行借款還貸過于集中6163截止2010年底，公司擁有從業(yè)56人，其中正式以上學(xué)歷占比80％，高中級占比46.2％，具有醫(yī)物技術(shù)或相關(guān)專業(yè)的占比14.3%。、 、第二章形勢與機(jī)。、 、國家中,生物研發(fā)經(jīng)費(fèi)比例將超過50%。我國已將生。、產(chǎn)性服務(wù)業(yè)納入了市“十二五”重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展將為公司進(jìn)一步整合生物產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資將不足1%，公司也將由此逐漸步入階段，公司正處于提二、機(jī)第三章發(fā)展與愿景目一、定對接北部研發(fā)服務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶——加速促進(jìn)高新89.5凈利潤總計達(dá)到2.5億元。在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方面：公司總收入達(dá)到10億元；在主營業(yè)務(wù) （DaP勒超聲設(shè)備、CT整機(jī)、非晶硅TFT平板探測器及平板字X線機(jī)、腦神經(jīng)電刺激器等產(chǎn)品的研究和開發(fā)。在臨床檢驗(yàn)在微創(chuàng)介入治療設(shè)備領(lǐng)域，關(guān)注冠脈藥物洗脫支架、PTCA球會診、國際SOS救援等多種服務(wù)。在康復(fù)服務(wù)領(lǐng)域，類平臺，提供包括公共技術(shù)、中試平臺，標(biāo)廠，VC等服務(wù)在國組、生物信息中心等機(jī)構(gòu)，，具有全球四區(qū)一即生命科學(xué)的開放創(chuàng)新示范區(qū)、——經(jīng)濟(jì)總量實(shí)現(xiàn)式發(fā)展。2015年，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)3003-510的作用。2015年，實(shí)現(xiàn)企業(yè)研發(fā)投入占銷售收入的比例升至15%以上；專利申請量和量年增長達(dá)到30%，成功實(shí)現(xiàn)——大幅提升，始終保持重點(diǎn)行業(yè)領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)區(qū)域綜合開發(fā)1：2012225893、生命園一、二期中B-519＃地塊存在能否成功完成規(guī)劃變性的風(fēng)險因素土地變性；20134544土地一級開發(fā)預(yù)計實(shí)現(xiàn)收入6.1億元。7.720155“十二五”期間若能提前通過區(qū)外品牌獲取1-2個短平快項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)或代建項(xiàng)目資源，則將可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)立足現(xiàn)有5.1萬平米自持物業(yè)資源，積極尋求外埠孵化器托管136末期，自持專業(yè)物業(yè)面積達(dá)17.4萬平米。公司自持2.7萬平米商業(yè)配套資源。企業(yè)提供藥批藥檢、GMP認(rèn)證、技術(shù)交易中介等服務(wù)整合資源的目標(biāo)。四是建立園區(qū)CEO、CFO、HR、職業(yè)經(jīng)訓(xùn)服務(wù)，建成大學(xué)生實(shí)踐。在發(fā)展階段目標(biāo)設(shè)定上，分步實(shí)施。在發(fā)展階段目標(biāo)設(shè)定上，2013年進(jìn)行基礎(chǔ)平臺的2016-2020年發(fā)展為經(jīng)濟(jì)在業(yè)內(nèi)成為有的專業(yè)選3-5家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，采取直接投入、投入、設(shè)備投入險投資，擇優(yōu)投資3-5個項(xiàng)目。三是根據(jù)中發(fā)展在園區(qū)內(nèi)篩選階段目標(biāo)設(shè)定上，2011-2013年產(chǎn)業(yè)投資體系搭建，篩選1-2年-2015年業(yè)務(wù)體系搭建完成，產(chǎn)業(yè)投資進(jìn)入實(shí)體化；2016-2020產(chǎn)業(yè)促進(jìn)板塊規(guī)劃指標(biāo)說明：若2012年能夠篩選1-2個創(chuàng)新研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行小額嘗試性產(chǎn)業(yè)投資，2015年擇機(jī)2847表5- “十二五”期間公司主要經(jīng)濟(jì)指（億元（億元//（億元87436表5- “十二五”期間分年度凈利潤和凈資產(chǎn)收益率變化情年2012201320142015凈利潤（萬元凈資產(chǎn)收益率表5- “十二五”期間主營業(yè)務(wù)變化情2011（萬元2012（萬元2013（萬元2014（萬元2015（萬元）205%左右。以下數(shù)據(jù)估算以公司從2012年開始不進(jìn)行股東分缺口最高將達(dá)到3.8億元，公司資產(chǎn)負(fù)債率最高達(dá)到表5- “十二五”期間凈資產(chǎn)、流動和資產(chǎn)負(fù)債率變化情20112012201320142015凈資產(chǎn)（萬元現(xiàn)金流入（萬元現(xiàn)金流出（萬元-----現(xiàn)金總額（萬元---凈資產(chǎn)負(fù)債率實(shí)現(xiàn)融資2.5億元；二是通過抵押宿舍、實(shí)現(xiàn)融資間，公司物業(yè)經(jīng)營將達(dá)到成熟狀態(tài)，年現(xiàn)金流入量將達(dá)到1.30.8億元，6-7設(shè)定項(xiàng)目毛收益率為28％，則2014年需要銷售12039平米，2015年需要銷售17544平米，可實(shí)現(xiàn)8％的凈資產(chǎn)收“十二五”期間，公司凈利潤可以達(dá)3.3億元，年均凈資產(chǎn)收益率達(dá)9％。表5- 2014年、2015年規(guī)劃新建項(xiàng)目對公司經(jīng)濟(jì)指標(biāo)貢獻(xiàn)情20142015銷售面積（平米毛收益（萬元增加凈利潤（萬元凈資產(chǎn)收益率88表5- 按樂觀估算“十二五公司期間凈利潤和凈資產(chǎn)收益率（萬元2011201220132014201594566188平均2020年公司的發(fā)展目標(biāo)為：一方面，特色業(yè)務(wù)資源發(fā)展——產(chǎn)業(yè)促進(jìn)業(yè)務(wù)板塊發(fā)展迅猛經(jīng)濟(jì)會議經(jīng)濟(jì)、5-7“十三五”期間公司三大業(yè)務(wù)板塊經(jīng)營情收入（萬元占比2015—2020年，業(yè)務(wù)成熟收益期。綜合開發(fā)板塊區(qū)域品一、生命園（一、二期）2+2構(gòu)②②國際醫(yī)療健康生 研發(fā)總 ①孵6-1生命園（一