石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件

石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告1健康城|基本信息健康城處于鹿泉主城區(qū)北部主街沿線,屬于城市重點發(fā)展區(qū),周邊市政配套齊全,項目自身景觀優(yōu)質,含洋房、高層、小高層產品,以改善型三居為主,客戶大多來自石家莊市區(qū)。北斗路與琴屏大街交叉囗北行100米占地面積萬m(1300畝容群率1.0海山公2015年7月(首期主力戶型洋房150-160m高層100-120m主城核心區(qū)裝修標準鹿泉市醫(yī)石家莊生態(tài)大盤、知名開發(fā)商、規(guī)劃有區(qū)目持::北溫限展市人民要開發(fā)商河北樂水房地產開發(fā)有限公司物業(yè)公司健康城|基本信息2健康城|規(guī)劃信息一期占地20畝,建筑面積約30萬平米,目前一期基本售罄,剩余部分高層、洋房戶型,高層均價12001300元/m,洋房均價17001800元/m,二期規(guī)劃未定,三期未規(guī)劃。◆整體占地1300畝,一期主要為住宅區(qū),二期規(guī)劃280畝醫(yī)養(yǎng)結合區(qū)一期共37棟部分已交房、部分封頂(2019年底交房)卡規(guī)劃◆二期療養(yǎng)區(qū)目前規(guī)劃中,具體規(guī)劃未公布。項目配套:◆交通:緊鄰北斗路、翠屏街,地鐵3號線在項日地設占地、旅游5路◆商業(yè):緊鄰北國商域。◆生活:自身規(guī)劃有滑雪場、30畝公園、馬場、健身館、養(yǎng)生館等配套項目亮點生態(tài)環(huán)境項目現(xiàn)場示范區(qū)打造標難較高、形象較好◆330畝社區(qū)公園,整盤綠化率達80%,容積率10,自然舒適項目打造三恒系統(tǒng),恒溫、恒濕恒氧,理念新穎◆緊佛山,約5分鐘車程,觀景效果較好,外部環(huán)境優(yōu)越健康城|規(guī)劃信息3健康城丨康養(yǎng)信息丨省四院全科醫(yī)療項目二期擬與三甲醫(yī)院一省四院合作,打造280畝療養(yǎng)區(qū):涵蓋全科門診樓、住院部住宅配套,其中住宅配套主要為高端別墅產品,具體產品信息未定,與四院合作方式未定(尚末確定療養(yǎng)區(qū)配建住宅規(guī)劃、是否對外銷售、是否由樂水地產銷售)。不規(guī)定住留全診樓健康城丨康養(yǎng)信息丨省四院全科醫(yī)療4健康城丨康養(yǎng)信息|三恒養(yǎng)生館1.2萬平米三恒養(yǎng)生館,包含鹿美術館、咖啡廳、中西餐廳;四季恒溫泳池、網球、羽毛球館、臺球、乒乓球、健身房、瑜饑館、籃球場、書畫室等休閑場所及三恒科技系統(tǒng)體驗區(qū);以及省四院分院的定期免費體檢等配套和配置,打造康養(yǎng)居住環(huán)境。Il游泳館恒養(yǎng)生館籃球場健康城丨康養(yǎng)信息|三恒養(yǎng)生館5健康城丨康養(yǎng)信息丨康養(yǎng)休閑配套專屬娛樂區(qū):花海、健康湖、生態(tài)農場、生態(tài)牧場、渭草場、跑馬場、攀巖、射擊兒童樂園等,滿足社區(qū)康養(yǎng)客群的健身、娛樂需求。RACS滑草場1大自然中示健康城丨康養(yǎng)信息丨康養(yǎng)休閑配套6健康城|客戶分析目前在售一期高層、洋房產品,客戶80%來自石家莊市區(qū),主要以剛需、剛改客群為主,追求社區(qū)品質、生活環(huán)境;二期療養(yǎng)區(qū),明確提出療養(yǎng)概念,目標客群主要以中高端注重健康,追求生態(tài)環(huán)境的中老年客群為主。首期客群◆客群:石家莊市區(qū)中青年剛需、剛玫客群為主◆關注因素:對價格敏感,關注交通、生活配套、套價、物業(yè)服務等;◆置業(yè)目的:首次置業(yè)或改善居住環(huán)境,◆客戶:在自四院做健康體檢或康復治療的政府機關、企事業(yè)單位高層私營企業(yè)主,◆關注因素:四院新提供的便捷的就醫(yī)條件、高品質的居住環(huán)境◆置業(yè)日的:改善居住環(huán)境養(yǎng)老◆客戶年齡:以35-60歲中青年客戶為主,有一定財富積累,注重自我保健,對健康持別關注健康城|客戶分析7國御福泉|基本信息國御福泉位于國御溫泉國家級4A景區(qū)內,緊鄰307,交通便捷,周邊市政配套相對匱乏,位于景區(qū)內,生活氛圍匱乏,主要以養(yǎng)老公寓為主,客戶多為中老年客群。石家立市區(qū)自駕路緣石家莊市東三環(huán)東行6公里路北國御福泉占地面積匡御溫泉小鎮(zhèn)占地162畝建筑面積期5萬平米,二期多層、小高層主力戶型54-69m;目前在售54平米裝修標準聊特色位于國家級A區(qū)內、精裝公寓、終身兔費溫泉療養(yǎng)24小時緊急呼叫、老年大學等配設能社區(qū)們中廳社區(qū)食堂會漢寶酒店華食子開發(fā)商囯街溫泉度佞小鎮(zhèn)股份有限公司工程進度目前三棟已已封頂1棟挖糟其余未動工國御福泉|基本信息8國御福泉|基本信息國御溫泉度假小鎮(zhèn),國家AAA級旅游風景區(qū),集溫泉疔養(yǎng)、休閑旅游、餐飲會議、健康養(yǎng)老為業(yè)態(tài)的旅游綜合體。一期建筑面積近5萬平米,打造以溫泉為特色的高品質度假小鎮(zhèn)。百余個功能各異的露天湯池,200余向豪華客房。國御福泉為項目二期7棟精裝養(yǎng)老公寓。國御福泉福泉養(yǎng)老公國御溫泉度假小鎮(zhèn)國御福泉|基本信息9國御福泉|規(guī)劃信息二期總計規(guī)劃7棟養(yǎng)老公寓,總建筑面積約.5萬平米,在建4棟樓,目前4號樓在售,3/5/6號樓售罄,1/2/7號樓未售,總計700余套,面積主要集中在5平米?！繇椖慷趪胗Ｈ傆嬕?guī)劃7棟棱,其中◆1/234號樓為18層◆6號樓為1l層◆5號樓為18層;◆7號樓為11層:1-2層暫定規(guī)劃未室內溫泉湯池◆7號樓1-2層規(guī)劃有室內湯池、社區(qū)食堂、公共活動區(qū)工程進度◆5/67號樓已經封頂:2019年年底交房◆34號樓未出地面:2019年年底交房◆1/2號樓未動工:未定交房時間國御福泉|規(guī)劃信息10石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件11石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件12石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件13石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件14石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件15石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件16石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件17石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件18石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件19石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件20石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件21石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件22石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件23石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件24石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件25石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件26石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告27健康城|基本信息健康城處于鹿泉主城區(qū)北部主街沿線,屬于城市重點發(fā)展區(qū),周邊市政配套齊全,項目自身景觀優(yōu)質,含洋房、高層、小高層產品,以改善型三居為主,客戶大多來自石家莊市區(qū)。北斗路與琴屏大街交叉囗北行100米占地面積萬m(1300畝容群率1.0海山公2015年7月(首期主力戶型洋房150-160m高層100-120m主城核心區(qū)裝修標準鹿泉市醫(yī)石家莊生態(tài)大盤、知名開發(fā)商、規(guī)劃有區(qū)目持::北溫限展市人民要開發(fā)商河北樂水房地產開發(fā)有限公司物業(yè)公司健康城|基本信息28健康城|規(guī)劃信息一期占地20畝,建筑面積約30萬平米,目前一期基本售罄,剩余部分高層、洋房戶型,高層均價12001300元/m,洋房均價17001800元/m,二期規(guī)劃未定,三期未規(guī)劃。◆整體占地1300畝,一期主要為住宅區(qū),二期規(guī)劃280畝醫(yī)養(yǎng)結合區(qū)一期共37棟部分已交房、部分封頂(2019年底交房)卡規(guī)劃◆二期療養(yǎng)區(qū)目前規(guī)劃中,具體規(guī)劃未公布。項目配套:◆交通:緊鄰北斗路、翠屏街,地鐵3號線在項日地設占地、旅游5路◆商業(yè):緊鄰北國商域?！羯?自身規(guī)劃有滑雪場、30畝公園、馬場、健身館、養(yǎng)生館等配套項目亮點生態(tài)環(huán)境項目現(xiàn)場示范區(qū)打造標難較高、形象較好◆330畝社區(qū)公園,整盤綠化率達80%,容積率10,自然舒適項目打造三恒系統(tǒng),恒溫、恒濕恒氧,理念新穎◆緊佛山,約5分鐘車程,觀景效果較好,外部環(huán)境優(yōu)越健康城|規(guī)劃信息29健康城丨康養(yǎng)信息丨省四院全科醫(yī)療項目二期擬與三甲醫(yī)院一省四院合作,打造280畝療養(yǎng)區(qū):涵蓋全科門診樓、住院部住宅配套,其中住宅配套主要為高端別墅產品,具體產品信息未定,與四院合作方式未定(尚末確定療養(yǎng)區(qū)配建住宅規(guī)劃、是否對外銷售、是否由樂水地產銷售)。不規(guī)定住留全診樓健康城丨康養(yǎng)信息丨省四院全科醫(yī)療30健康城丨康養(yǎng)信息|三恒養(yǎng)生館1.2萬平米三恒養(yǎng)生館,包含鹿美術館、咖啡廳、中西餐廳;四季恒溫泳池、網球、羽毛球館、臺球、乒乓球、健身房、瑜饑館、籃球場、書畫室等休閑場所及三恒科技系統(tǒng)體驗區(qū);以及省四院分院的定期免費體檢等配套和配置,打造康養(yǎng)居住環(huán)境。Il游泳館恒養(yǎng)生館籃球場健康城丨康養(yǎng)信息|三恒養(yǎng)生館31健康城丨康養(yǎng)信息丨康養(yǎng)休閑配套專屬娛樂區(qū):花海、健康湖、生態(tài)農場、生態(tài)牧場、渭草場、跑馬場、攀巖、射擊兒童樂園等,滿足社區(qū)康養(yǎng)客群的健身、娛樂需求。RACS滑草場1大自然中示健康城丨康養(yǎng)信息丨康養(yǎng)休閑配套32健康城|客戶分析目前在售一期高層、洋房產品,客戶80%來自石家莊市區(qū),主要以剛需、剛改客群為主,追求社區(qū)品質、生活環(huán)境;二期療養(yǎng)區(qū),明確提出療養(yǎng)概念,目標客群主要以中高端注重健康,追求生態(tài)環(huán)境的中老年客群為主。首期客群◆客群:石家莊市區(qū)中青年剛需、剛玫客群為主◆關注因素:對價格敏感,關注交通、生活配套、套價、物業(yè)服務等;◆置業(yè)目的:首次置業(yè)或改善居住環(huán)境,◆客戶:在自四院做健康體檢或康復治療的政府機關、企事業(yè)單位高層私營企業(yè)主,◆關注因素:四院新提供的便捷的就醫(yī)條件、高品質的居住環(huán)境◆置業(yè)日的:改善居住環(huán)境養(yǎng)老◆客戶年齡:以35-60歲中青年客戶為主,有一定財富積累,注重自我保健,對健康持別關注健康城|客戶分析33國御福泉|基本信息國御福泉位于國御溫泉國家級4A景區(qū)內,緊鄰307,交通便捷,周邊市政配套相對匱乏,位于景區(qū)內,生活氛圍匱乏,主要以養(yǎng)老公寓為主,客戶多為中老年客群。石家立市區(qū)自駕路緣石家莊市東三環(huán)東行6公里路北國御福泉占地面積匡御溫泉小鎮(zhèn)占地162畝建筑面積期5萬平米,二期多層、小高層主力戶型54-69m;目前在售54平米裝修標準聊特色位于國家級A區(qū)內、精裝公寓、終身兔費溫泉療養(yǎng)24小時緊急呼叫、老年大學等配設能社區(qū)們中廳社區(qū)食堂會漢寶酒店華食子開發(fā)商囯街溫泉度佞小鎮(zhèn)股份有限公司工程進度目前三棟已已封頂1棟挖糟其余未動工國御福泉|基本信息34國御福泉|基本信息國御溫泉度假小鎮(zhèn),國家AAA級旅游風景區(qū),集溫泉疔養(yǎng)、休閑旅游、餐飲會議、健康養(yǎng)老為業(yè)態(tài)的旅游綜合體。一期建筑面積近5萬平米,打造以溫泉為特色的高品質度假小鎮(zhèn)。百余個功能各異的露天湯池,200余向豪華客房。國御福泉為項目二期7棟精裝養(yǎng)老公寓。國御福泉福泉養(yǎng)老公國御溫泉度假小鎮(zhèn)國御福泉|基本信息35國御福泉|規(guī)劃信息二期總計規(guī)劃7棟養(yǎng)老公寓,總建筑面積約.5萬平米,在建4棟樓,目前4號樓在售,3/5/6號樓售罄,1/2/7號樓未售,總計700余套,面積主要集中在5平米?！繇椖慷趪胗Ｈ傆嬕?guī)劃7棟棱,其中◆1/234號樓為18層◆6號樓為1l層◆5號樓為18層;◆7號樓為11層:1-2層暫定規(guī)劃未室內溫泉湯池◆7號樓1-2層規(guī)劃有室內湯池、社區(qū)食堂、公共活動區(qū)工程進度◆5/67號樓已經封頂:2019年年底交房◆34號樓未出地面:2019年年底交房◆1/2號樓未動工:未定交房時間國御福泉|規(guī)劃信息36石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件37石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件38石家莊市康養(yǎng)項目市場調研報告課件39石家莊市康養(yǎng)項目市場調